横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】ってどうですか?
サラリーマンさん [男性 30代] [更新日時] 2022-03-17 11:56:37

オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1(地番)
交通:横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.31平米~88.01平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2016.02.09 管理担当】

[スレ作成日時]2016-01-28 12:26:20

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オハナ 町田オークコート口コミ掲示板・評判

  1. 3755 匿名さん

    購入すれば何をしても自由というのなら、戸建てに行くしかないでしょう。
    もっとも戸建てはゴミ出しが規制されますが。

  2. 3756 匿名さん

    3755のコメントが救済にすらなってない(バッサリ)。何をしても自由など誰も言ってないですが。
    それを言うならスーモでも24時間ゴミ出し可表記なのに、契約してみたら運用上のルール制限がガチガチなんだから嘘では。オハナはパス。

  3. 3757 匿名さん

    そもそも自分たちの敷地内のゴミステーションなので24時間ゴミを捨てても住民で困る人いないし、行政も決められた日に回収に来るだけなので迷惑もかけていません。
    いつのまに曜日指定ルールになっているのは凄い違和感を感じます。
    誰が決めたのでしょうか。

  4. 3758 匿名さん

    >>3757 匿名さん

    違和感を感じるのであれば契約しないか、管理規約を変えればいいのではないですか?とはいっても300世帯ですから難しいとは思いますが。

  5. 3759 評判気になるさん

    >>3758 匿名さん

    契約しなければ良いって極論ですね。
    ゴミ捨ての事だけが家を買う基準ではないですよ。
    第一すでに住んでるのに契約しないとか不可能です。

  6. 3760 匿名さん

    24時間ゴミ出しが成り立つためには、毎日、ゴミ出し場所を清掃し、ゴミを大きな袋に入れる作業が必要です。
    おそらく、マンションの清掃人や管理人の人手不足から毎日は困難になっているのでしょうね。
    解決策は管理費を上げるとか?

    他の24時間ゴミ出し可マンションも、いずれ破綻するでしょう。

  7. 3761 匿名さん

    >>3760
    何か話しをそらそうとしてる?そんな推測は話にならない。管理会社は企業。
    企業は契約に書かれたサービスレベルを遂行しなければならない。
    サービスレベルが達成できない場合は何らかのペナルティーが課せられて然るべき。
    管理費増額など最後の最後の手段。

    オハナ町田の住民のゴミ出しマナーがとても悪い(これなら管理会社に非は無し)→24時間ゴミ出し可を取りやめ、曜日限定運用に切り替えたと考えるのが自然かつ現実的な推測。

    オハナ町田の住民はモラルやマナーの悪さが、
    浮き彫りになったのだと捉えかねない。
    ↑事実でないなら訂正をしてください

  8. 3762 匿名さん

    >>3759 評判気になるさん
    住んでるのであれば契約時に重要事項として説明受けましたよね?その時に何もアクションせずに後から掲示板で違和感があると言って何がしたいのかな?と思ったまでです。

  9. 3763 匿名さん

    スーモなどいまだ広告で24時間ゴミ出し可をうたってて置いて、重要事項説明でしれっと曜日限定を忍ばせるなんてちょっと裏切られた感じで嫌だな。

    戸建と比べ、マンションは比較的コンパクトな間取りが多いから、部屋がゴミだめにならないようにと24時間ゴミ出し可が選ばれるのにな。

  10. 3764 匿名さん

    >>3763
    マンションは70平米足らずの部屋にゴミがたまります。ゴミの排出能力は戸建を上回る運用設計にすべきと言う経緯で24時間ゴミ出し可が生まれたはず。

    それを、曜日指定するのは本末転倒
    ひとにぎりの住民のマナーのせいで運用変更になったなら自業自得

  11. 3765 マンション掲示板さん

    >>3762 匿名さん

    受けてません。

    誰かが自分の都合の良いようにルールを勝手変えようとしてる疑念が湧いたまでですよ。
    それに従う通りはあるのかって。

    曜日指定しないと都合が悪いのは管理側の人しかいないと思いますが…

  12. 3766 マンション検討中さん

    引っ越してきた時から、疑念はありましたね。
    引っ越しで使用した段ボールはゴミステーションに捨てないでくれとかあったり…
    ゴミをゴミ捨て場に捨てられないなら、どこに捨てるんでしょうね?

  13. 3767 匿名さん

    >>3765 マンション掲示板さん
    重要事項説明書に記載されているという契約者の方の書き込みがありました。
    本来、重要事項説明書は営業と契約者で読み合わせを行うものですが、都合の悪いところは飛ばしたのかもしれませんね。
    重要事項説明書に記載されており、契約している以上は従う必要があります。
    マンションの設備としては24時間対応可能だけど管理会社としては曜日指定したいからそうなっている、ってところじゃないですかね。
    300世帯をまとめて管理規約を変えるように頑張ってください。

  14. 3768 評判気になるさん

    結局、ここのメリットは安いことだけだよね。
    安かろう悪かろうの典型。

    それでも、安いことはいいことだし、安さを選ぶ人は多いということ。別に悪いとは思わないし、それがその人の選択だよね。

  15. 3769 住人

    屁理屈かもしれませんが、ゴミだしは協力義務的な書き方で、禁止といった書き方ではないので絶対に曜日以外はダメというわけではないと思ってます。基本的に指定曜日に出すけれど、沢山ゴミが出すぎた時には出しに行ってもいいのでは?位でしたがダメなんですかね。
    ゴミステーションにもお願いしますという書き方で掲示してあったので。

  16. 3770 匿名さん

    >>3769
    屁理屈のニュアンスで言えば、
    その張り紙は、
    ②or②と③の間でしょうね。

    ①Must(絶対)(ペナルティーあり)
    ②Need to have(それが必要)
    ③Nice to have(やってくれなくても良いけどやってくれたら良いな)
    ④24時間ゴミ出し可

    管理会社は、管理組合の代行で300世帯という大組織を統率する以上、仕方ない張り紙だと思えなくもない

  17. 3771 匿名さん

    >>3770 匿名さん
    普通24時間可の場合、③と④。
    重要事項説明の内容によっては、戦ってもいいと思います。

    ちなみに重要事項説明に記載の文章がわかる方いますか?
    わかれば記載してもらえると嬉しいです。

    Factを基に論議しましょう

  18. 3772 匿名さん

    >>3771 匿名さん

    以前3655の方が記載してくれていますので、ご覧になってみて下さい。

  19. 3773 匿名さん

    管理会社と戦えばいい。
    300世帯に比例して管理員は増えるはず。
    それを300世帯なのにゴミ置場の整理は、たった1人でやってるとか少ない職場配置していたり、それでゴミ出しに注文付けてるなら、管理会社は管理費取りすぎだ、とも言えなくない。

    マンション管理のノウハウがある会社なら
    世帯数に対する人員配置の社内資料くらいあるはず。
    それを出させるか、
    外部からエビデンス取り寄せ.それを元に議論すれば。

    管理組合は
    管理会社をうまくコントロールする努力は試みたいところ。

  20. 3774 匿名さん

    管理費の内訳を出させますか。
    毎月徴収している管理費250万近くに対して
    24時間ゴミ出せないステーション他の人員配置が妥当かどうかを含めて。

  21. 3775 匿名さん

    こちらは24時間ゴミ出し可能ではないんですか?
    何らかの理由でルールが変更になったのでしょうか。
    マンションの管理会社はオハナ全棟共通ではなく、
    それぞれ異なっているとすれば対応できない会社が
    出てきても致し方ないのかな?とも思います。

  22. 3776 匿名さん

    野村不動産パートナーズじゃなかったでしたっけ?

  23. 3777 匿名さん

    先日、産経ニュースにオハナ町田が取り上げられていました。契約率の記載もありました。

    <産経ニュース>
    http://www.sankei.com/economy/news/180112/prl1801120222-n1.html

    <業界チャンネル>
    https://b2b-ch.infomart.co.jp/news/detail.page;JSESSIONID_B2BCH=99f8ea...

    <RBA>
    https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3799-2018-01-13-09-25-14

  24. 3778 匿名さん

    およそ92パーセントですね。
    商談中の物は含まれてないので、残りの実数はもっと少ないでしょう。

  25. 3779 匿名さん

    残戸数は25程度だけど、商談中の物もあると仮定したら実数はもっと少ないでしょうね。

  26. 3780 匿名さん

    285戸は「供給数」とかいてあるから
    先着順で残っている分も含まれますよ。

    そうすると、残戸数は25+α。
    予想するにαがかなり残っていると思います。
    オハナ町田は先着順を開示してませんから正確には不明ですが
    駐車場の空きを見ての予想です。

  27. 3781 匿名さん

    検討してる人は悠長な時間はないかも知れませんね。

  28. 3782 マンション検討中さん

    >>3777 匿名さん

    気になって参照させてもらいましたが、何故に一般の方このようなRBAとかいう記事にたどり着くのか…

    やはり自作自演の匂いがすごい…

    これはもう少し待てば1,000万引もあるかも。

  29. 3783 匿名さん

    >>3780 匿名さん
    RBAに記載されてましたね。
    すいません。見落としです。

    成約率76%と記載がありましたので
    残戸数が74戸です。
    オハナ淵野辺が残戸数32戸なので、
    オハナ町田はだいぶ苦戦してるようです。
    わざわざパーセンテージで書くところが誤魔化してるように感じられてしまいます

  30. 3784 マンション検討中さん

    今は駅から10分以上だと遠いという人たちが増えていますからね。

  31. 3785 ご近所さん

    契約者属性は、年齢は20代が13%、30代が46%と過半を占めるが、50代、60代も合わせると24%。年収は~500万円が43%、~600万円が22%、~700万円が14%。

  32. 3786 ご近所さん

    生活が苦しく、将来不安が大きいのに現在の生活に満足している若年層
    さくらキャンパスって公営団地のこども会みたいね

  33. 3787 匿名さん

    >>3785 ご近所さん
    約半分が500万円以下の年収。
    世帯収入ではなく個人の収入ってことかな?
    世帯収入にすると平均どんなもんなんだろう?
    30代で500万円とか、単独収入ならオハナ町田でもきついよね。

    こういう情報があると検討の判断材料になる。
    1000万円ぐらい収入がある人は敬遠するだろうなあ。
    会話とか価値観は全然違いそうだし

  34. 3788 マンション検討中さん

    30代くらいだと、親からの補助がある人も少なくないようなので、
    年収だけでは判断できないようです。
    うらやましいな、私は全部自前です。

  35. 3789 匿名さん

    >>3787
    契約者属性なので当然、契約者年収。
    世帯主名義単独ローンなら、世帯主が年収500万。
    ペアローンでなら、2名義合算年収(=世帯年収)

    単独ローン500万の契約者について、
    世帯年収は下記の3パターンのみでしょう。


    パターン1.
    世帯年収は500万。稼ぎ頭は1人

    パターン2.
    世帯年収は650万。
    世帯主500万
    配偶者は配偶者控除の壁で最大年収150万。

    パターン3.
    世帯年収は651万以上。
    世帯年収500万
    配偶者は配偶者控除が適用されない151万以上の稼ぎがある世帯。

  36. 3790 マンション検討中さん

    >>3787
    1,000以上収入があっても、40代、50代で高校生や大学生を2名抱えていると、
    家計は苦しいでしょうね。

  37. 3791 マンション検討中さん

    オハナ町田を検討している者です。
    本物件は30代が多いようなので、契約者の年収が500万前後でも不思議ではないかと思います。
    私は30歳前後で500~600、世帯で1000程ですが、
    他の高級志向の物件のように大理石やミストサウナ、機械式駐車場など、
    必要性を感じないものへは費やしたく無いので、良心的な価格だと感じ、検討しています。

  38. 3792 マンコミュファンさん

    >>3787 匿名さん
    世帯年収が500以下なんじゃないかな?
    このくらい低価格なら500で買えちゃう。
    こうやってみると、収入が低い世帯の集まりというがわかりますね。この中に700.800以上は逆に浮くな。

  39. 3793 マンション検討中さん

    世帯年収だけであれこれと言うのはどうかと思います。

    3790さんのおっしゃるように高校生、大学生の子供がいたら世帯年収は多くても生活水準高いとはなりませんから。まして高校生が1人、大学生が2人もいたらかなりキツキツになります。うちが実際にそうなので。

    世帯年収が世帯主1人なのか夫婦の年収なのか、そしてお子さんが居るか居ないか。お子さんの人数によっても大きく変わりますからね。

  40. 3794 匿名さん

    >>3793 マンション検討中さん
    30代で500万円の場合は、
    子供も小さいから前提によらないのでは?

  41. 3795 マンション検討中さん

    >>3794さん
    30代ですと、親からポンと1000万円とかもあるみたいですよ。
    それなら、500でも可能でしょうね。
    私は残念ながら全額自前です。はじめから格差

  42. 3796 通りすがり

    >>3795 マンション検討中さん

    ポンと1000万貰えるのなんて少数でしょうし、そしたら別の場所が候補になるんじゃないですかね。
    親からの援助なくてもオハナくらい安ければ(なおかつ、値引きも結構だし)500でも自前でいけるっしょ。

  43. 3797 匿名さん

    雪の中の徒歩での帰宅は大丈夫でしたか?

  44. 3798 匿名さん

    >>3796 通りすがりさん
    年収1000で親からの援助1000、貯金1000だが、
    4500万円が限界と考えている。

    年金もらえない30代だとローン2500が限界。
    それ以上だと老後に死んでしまう。

  45. 3799 マンション検討中さん

    値引きは、どのくらいしてくれるのでしょうか?

  46. 3800 匿名さん

    決算期前

  47. 3801 近隣住民

    7階建ての所の4階に、ベランダの手すりに布団だか布だか干してあるけど、禁止じゃないの?
    ましてやこんな風強いのに…。

    飛んできたら捨てるよ。

  48. 3802 匿名さん

    >>3799 マンション検討中さん
    昨年の10月頃で300万円すぐに値引きをしていたので、決算期前と言うことと契約率からかなり期待出来るのではないですか?

  49. 3803 匿名さん

    住民スレが消えてるけどなんで?

  50. 3804 マンション検討中さん

    他のマンションも検討中ですが、やはり値引きせずに購入するのは損でしょうか?
    第一期から見学などしたりしていて、日当たりなど良い所は早めに決断するべきですかね?

  51. 3805 匿名さん

    >>3804 マンション検討中さん
    ここを本気で考えてるなら2月末から3月がオススメです。
    99.9%割引してくれます。
    しかも数百万円単位で。

    ちょうど1年前に
    「決算期だから300以上安くします、
    今決めて」
    と言われたのを鮮明に覚えてます。
    初めて訪問した日に300値引きということは
    それ以上値引きする余裕がまだあるな、
    と思いましたが、
    逆に言えばどこまで高値で購入することになるかもわからないため、
    損をする可能性が高いと考え、思いとどまりました。

    安さに魅力を感じるようなら、時期を見極め粘り強く交渉してみてください。
    引き渡し後に70戸以上残ってるから、
    値引き交渉には応じてくれるでしょう。

  52. 3806 マンション検討中さん

    親切に教えて頂きありがとうございます。
    町田と相武台で検討はしています。
    両駅ともメリットはあると思います。
    私達が1番重視している子供にとって良い環境をしっかり考えていきたいと思います。

  53. 3807 匿名さん

    >>3797 匿名さん
    意外と歩けたし大丈夫でした!
    余談ですが、雪かき用のスコップを用意してくださっていたから雪かきできたし、管理者?さんがエントランスとか雪かきしてくださっていたのでとても助かりましたよ!

  54. 3808 匿名さん

    >>3806 マンション検討中さん
    子供にとっていい環境をどう考えるかですね。繁華街、小学校や中学校の評判、車の危険がないか、夜道が危なくないかなど。
    3806さんが気にしている点を具体的に聞いてみるといいかもしれませんね。
    ネガティブ意見も多くでるかと思いますが、どこまで許容できるか考えられるかと思います。

  55. 3809 マンション検討中さん

    >>3807 匿名さん
    えぇ!?私は無理でした。子供連れだと横浜線の町田駅ですら、30分かかりました。
    逆に夏は歩いたことないですが、それはそれで辛いだろうと感じてしまった。

  56. 3810 匿名さん

    >>3803 匿名さん

    復活しましたね。

  57. 3811 匿名さん

    >>3809 マンション検討中さん
    いや、お子様連れではそりゃさすがに無理でしょうよ…そういうことではなくて、道も平坦で歩行者用の道を歩けば、雪の中でも安全に帰ることも可能だということです。

  58. 3812 匿名さん

    >>3811 匿名さん

    境川の遊歩道は除雪されていたんですね。
    オハナから町田駅まで結構距離がありますけど、家から小田急までどれくらいの時間を見ればいいですか?

  59. 3813 通りすがり

    >>3812 匿名さん
    エントランスからなら大人だけなら22、23分くらい
    ただ、これは歩くスピードによるから実際に歩いて「自分なら◯分」と不動産共通の距離から出した「表記時間」の2つで考えたほうがいいですよ!
    表記の時間も人によってはそんなかからない場合もあるでしょうが、もっとかかることもありますし…子ども連れや、荷物を持っていたり条件が違えば変わってきますからね。

  60. 3814 匿名さん

    >>3812 匿名さん

    誰が除雪してくれたんですかね?

  61. 3815 匿名さん

    >>3809 マンション検討中さん

    30分もですか!お疲れ様でした。
    夏は暑い中歩くのは大変そうですね。

  62. 3816 匿名さん

    除雪は雪国出身の人などは、習慣的に自分の家の前の道路は除雪しますよね。

  63. 3817 匿名さん

    札幌の高級マンション街とかでは管理費で除雪してくれる。他に住めなくなる。やらざるを得ないからやってるだけでやらなくても良いならその方が良いと考えるのも雪国の人。

  64. 3818 名無しさん

    ここの掲示板の意義とはな何なのでしょうか?何事も実際に見るか販売担当に詳細を聞くかするべき内容で解消する話ばかりな気がします。ここでは親切な入居者の方からの返信もあれば、検討中の方らからの返答、他マンション業者からの牽制など様々あります。本気でマンションを購入する意志があるのであればこの掲示板に頼らない方がいいと思いますよ。
    例えば、24時間ゴミ捨ての話も重要事項をおさえれば済む話ですし、駅からの徒歩時間は他サイトともほぼ同じ算出具合なので、比較になるはずです。ちなみに横浜線町田駅までの試算はターミナル口改札付近と聞いていますが、もちろん個人差は出てきます。
    先に購入して住まわれている人の情報は販売会社からは明示出来ませんが、掲示板に書かれている内容を信用するにはあまりにも偏りがあります。実際に気になる点があるのであれば前もって確認するのも良いかと思います。

    気持ちはわかりますが、あまりにも不毛なのでコメントしてしまいました。気にいらなければ反論や削除依頼などしていただいて結構です。

    ぜひ本質を考えていただいてお選びいただきたいと思います。

  65. 3819 マンション検討中さん

    フリーズしてしまいましたね。

  66. 3820 マンション検討中さん

    結局売れ行きはどーなんだろ。

  67. 3821 買い替え検討中さん

    「掲示板の意義」「本質」って何なんですかね?

    「販売担当に聞けば済む」だとか「重要事項をおさえれば済む」だとか言われてますが、まだHPを見て実際に販売店に行ってみようかどうかを検討してる人からすれば、住民の方などから色々な意見を聞けて十分に意義があると感じましたよ。

    駅からの時間も、不動産計算の1分で何mって計算は分かりますが、実際に20代の人なら30代の人ならベビーカーを押していたらどれくらいかかったって言われた方がイメージしやすいですし。そこを自分で考えろって言うなら、それこそ掲示板の意義がないですよね。
    ゴミ出しにしても自分の家(新しく購入予定の家)として合わないかもって情報なら、最初から販売店への訪問も見送りますし。

    全部が全部を信じる人なんていないと思いますし、自分が知りたい情報があれば参考程度でも取り入れて考えるので、いい意見、悪い意見、色んな意見があってもいいんじゃないですかね?

  68. 3822 匿名さん

    本気でマンションを購入する意志があるなら掲示板に頼らない方がいいというご意見が
    ありますが、実際に足を運ぶことも営業さんに話を聞く事も難しい方が
    いらっしゃるのではないでしょうか。
    これから本気でマンション探しをする上で、前情報を収集する目的で掲示板を
    利用するような使い方もありだと思います。

  69. 3823 検討板ユーザーさん

    >>3822匿名さん
    MRへ電話して確認する、という手段がありますが?購入検討者からの質問の電話は営業の方も歓迎かと思います。

  70. 3824 匿名さん

    電車の中吊り広告で250戸販売って下に全310戸って記載してるから、60戸も売れ残ってるって宣伝しちゃってるようなもの。間抜けなのか。

  71. 3825 匿名さん

    東側 5階 左から2部屋あたり
    布団4組干してますね

  72. 3826 マンション検討中さん

    こちらのマンションの購入を検討していて、モデルルーム見に行きました。
    スーパー、公園、小学校、郵便局など周りにあって便利かなと思ってますが、駅から川沿いの道を通ると思うのですが、そこの道は夜はある程度明るいのでしょうか?
    小さい子供がいるので、しばらく夜に出歩く事は無いのですが子供がある程度大きくなった時に一人で駅から帰る時に暗いと心配なので迷ってます。
    今度主人に夜に見てきてもらうつもりですが、実際通った事のある方の意見を聞きたいです。
    よろしくお願い致します。

  73. 3827 匿名さん

    >>3826 マンション検討中さん

    川沿いの道は夜は暗いですよ。時間帯によっては人通りも少ないですし。
    男性と女性で感じ方が違うと思うので、一度はご自身で見られたほうが安心できますよ。

  74. 3828 マンション検討中さん

    3826です。
    ありがとうございます。
    そうなんですね(><)
    今度見に行って見ます。
    三和とか小学校とかある道の方も夜は暗いですか?

  75. 3829 匿名さん

    >>3828 マンション検討中さん
    基本的に街灯があるわけではないので明るくはないですよ。
    ただ、川沿い含めて不審者が出たという話は聞かないですよ。

  76. 3830 匿名さん

    マンション検討していて今日モデルルーム見学行ってきました!
    帰ってきて色々調べてたらここの掲示板でゴミ問題について色々言われているのを見つけたのですが、今日の担当者の方は「いつでも捨てて大丈夫」と言ってましたけど違うんですかね?
    ゴミステーションの案内をしてもらった時に「ここのゴミ置場はいつ捨てに来ても大丈夫なんですよね?今のマンションはゴミの収集日関係なくいつでも捨てて大丈夫なんですが、ここもそうですか?」と聞いたら「はい、さようでございます」と言っていたんですが嘘なんですかね?
    相武台と迷ってるので今日は申し込みも何もせず帰って来ましたが。。

  77. 3831 マンション検討中さん

    3828です。
    回答ありがとうございます。
    町田は治安はそんなに良くないのかと思ってましたが意外と治安が良いのですかね?
    相模原市になるから町田とは関係ないのかな?
    来週また周辺を良く見てから決めようと思います。

  78. 3832 マンション検討中さん

    共有部分で布団が干されていることに対して書き込みするくらいなら、ご自身で伝えにいけばいいのでは?
    もしくは、管理人に伝えれば?

    そうゆう書き込みをする掲示板ではないですよ。

  79. 3833 匿名さん

    >>3832 マンション検討中さん

    場所を特定する必要はないかと思いますが、ルールを守らない住人がいる事はマンション検討時の有益な情報だと思います。
    そういった人達と同じマンションに住むのは色々なトラブルのもとですからね。

  80. 3834 通りがかりさん

    >>3833 匿名さん
    そのとおりだと思います。

  81. 3835 匿名さん

    >>3833 匿名さん

    布団干しなどは極一部のトラブル。
    トラブルには、騒音、ゴミ放置、駐車違反などいろいろなトラブルがあり事前にわかるものではありません。布団干しくらいでびびっていてはマンションは買えないと思います。

  82. 3836 匿名さん

    >>3835 匿名さん
    情報をもとに買うか買わないかを判断するのは検討者自身の問題です。
    些細な問題だから気にしないと考えればそのように納得すればいいだけ。
    トラブルは管理人に伝えろ、自分で言え、この掲示板の主旨に反するという書き込みに対しての意見ですよ。
    住民や営業の人からしたら面白くないと思いますが、ここは住民坂ではなく検討板ですからね。

  83. 3837 マンション検討中さん

    学生時代の下宿から社宅から経験ありますが、新築だろうと中古だろうと、またどこに住むにしろ、集合住宅ならいろんな人が近所にいるのが特にイマドキ「当たり前」と思います。
    買う前からいちいち気にしてたらどこにも住めません。
    いろんな住民たちとの関わり合い。集合住宅って、それも含めて、ひとつのコミュニティで、楽しいものじゃないでしょうかね・・・?

  84. 3838 通りがかりさん

    >>3837 マンション検討中さん
    いろんな人がいるんだから、自分にとって嫌な人がいたら、嫌悪感を抱く人もいるのは当たり前だと思いますよ。
    いろんな人がいるのは当たり前ですが、それを全員が全員受容できるのは当たり前ではないかと。

  85. 3839 検討板ユーザーさん

    >>3821 買い替え検討中さんの仰る通り、話題が不毛ですね。。自分の目でMR行って聞くなりした方が良さそうです。

  86. 3840 匿名さん

    上鶴間本町4丁目にこんな↓のできるみたいですね。
    プラウドシティ?

    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=46824

  87. 3841 匿名さん

    >3840

    施工が長谷工だから、また、オハナじゃない。

  88. 3842 マンション検討中さん

    54戸だと、ちっちゃめですね。駅前じゃ無いと爆死でないかな?

  89. 3843 匿名さん

    >>3842 マンション検討中さん
    そうですね。
    町田駅からも相模大野駅からもそこそこありますし、
    町田駅からは急坂ですもんね。

    でもオハナよりは駅から近いので、
    ここが爆死ならオハナを爆死と認めてることになります。

  90. 3844 マンション検討中さん

    あとどれくらい売れ残っているのでしょうか?

  91. 3845 匿名さん

    >>3841
    最近ではプラウドも長谷工が手掛けるようになりました。
    プラウド宮前平とかでも長谷工

  92. 3846 マンション比較中さん

    南町田にも物件が出て来たけど、町田駅と南町田駅じゃあ全然違うか。

  93. 3847 匿名さん

    >>3844 マンション検討中さん

    ちらし貰いました。
    270戸超はご成約と書いてあるので残りは40戸以下みたいです。
    モデルルームが7部屋もあるのは驚きです。
    モデルルームの部屋はさらに安くなるんでしょうか?
    ただ町田駅まで徒歩13分と18分、相模大野駅まで徒歩15分だと足腰が悪い私には厳しいところです。

  94. 3848 通りがかりさん

    >>3847 匿名さん
    モデルルームの数が多いと、ただでさえ、結構な割引してるのに加えてモデルルームですからと堂々と追加割引できるしね〜。ガンガン割引して早めに売り切りたいのが本音でしょうね。
    ただそれでも、かなり売れ行きは鈍化してますね。

  95. 3849 匿名さん

    完成物件だと現状有姿での引き渡しってのが通例。モデルルーム使用住戸は傷とかつけらられちゃってるかもしれない。安いのには理由がある。

  96. 3850 匿名さん

    「モデルルームを現状有姿で引き渡し」の意味が解らなかったので調べましたが、
    引き渡し時に常識的な掃除はするが、傷の修理はしないという事らしいですね。
    性格的にあまり神経質でなく、小さな傷程度であれば気にしないという方なら
    お得に購入できて良いかもしれません。

  97. 3851 マンション検討中さん

    こんにちは。購入検討している者です。
    今度モデルルーム見に行く予定なのですが、このマンションは近くに飲食店などはありますか?
    ドラッグストアやスーパーがあるのはわかったのですが、ランチに行けるような飲食店などは周りにあるのでしょうか?
    あと、隣のクリニックモールが4月開業と書いてあったのですが、何科が入るとかわかりますか?

  98. 3852 通りがかりさん

    >>3851 マンション検討中さん

    10分くらい歩けば松屋

  99. 3853 匿名さん

    >>3851 マンション検討中さん
    飲食店は駅まで歩かないとないですよ。三和スーパーの先に松屋はありますが。
    クリニックモールに入る病院がいい病院か分からないので、予算が許せば町田市側のマンションがいいと思います。
    価格が魅力のマンションだと思うのであまり周辺環境に期待しないほうがいいかと思います。

  100. 3854 匿名さん

    >>3851 マンション検討中さん

    早足で歩きゃ10分でもう町田の繁華街です。レストランなんでもありですよ。小田急近くのモディやデパ上行きゃイタリアンや鰻、腹いっぱいですよw

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