サラリーマンさん [男性 30代]
[更新日時] 2022-03-17 11:56:37
オハナ 町田オークコート【旧:(仮称)OHANA 町田計画】についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.087sumai.com/machida/
所在地:神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1(地番)
交通:横浜線 「町田」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.31平米~88.01平米
売主:野村不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【スレッドタイトルを正式名称に変更しました 2016.02.09 管理担当】
[スレ作成日時]2016-01-28 12:26:20
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目1630-1(地番) |
交通 |
横浜線 「町田」駅 徒歩13分 小田急小田原線 「町田」駅 徒歩18分 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩15分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
310戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 町田オークコート口コミ掲示板・評判
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184
マンション検討中さん
>>183 周辺住民さん
昨日重要事項説明会に参加してきたものです。
いろんな不安要素はありますが、それ以上に家族一同、オハナ町田に引っ越すのが楽しみです!
情報ありがとうございます。
オハナでのマンションライフを良くするも悪くするもまずは、住む住人次第と思います!
これから、契約者ものです増えると思いますので、様々な意見交換していければと思います!
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185
匿名さん
>>183 周辺住民さん
詳しくありがとうございます。周辺の方のお話が聞けるととても有り難いです。
カワセミ、子供と旦那も見たらしいです。淵野辺辺りから町田に向かう途中のサイクリングロードで。旦那が興奮気味に話してました。
この週末、同じ町田駅周辺のリーフィア見てきました。そもそも値段が高すぎて私達には無理でしたが、現地を見たら、駅からの距離あってもオハナの方が場所は良いなと夫婦共に思いました。
とは言え、川沿いのデメリットが気になりなかなか踏み切れません...。
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186
匿名さん
カワセミがいる川は綺麗な川と聞いた事があるので、周辺の環境が
良く森のように自然に囲まれている川なのかな?と思えば、
周りはマンションや住宅で、生活の近くにある川なんですね(^_^;)
野鳥はカワセミ以外にサギなどもいるようですし、餌になる魚が
たくさん生息しているのでしょう。
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187
マンション検討中さん
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188
匿名さん
売れてるも何も、まだ販売開始できてない。モデルルームオープンしてから時間かかってるのに。
それから判断すると不振ってパターン。
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189
匿名さん
>>188 匿名さん
第1期60戸販売したみたいですよ。
他のオハナさんと同じぐらいの売れ行きとのこと。
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190
マンション検討中さん
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191
匿名さん
一期の販売個数が総戸個数の2割。小出しに時間をかけてってパターン。
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192
匿名さん
大規模だとどうしてもそのような売り方になるのでは?完成前に完売するなんてほぼ無い。完成在庫のモデルルームを見て良いなって思った客がじわじわ入って、最後はモデルルーム価格にして叩き売って終わり、みたいな流れ。
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193
マンション検討中さん
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194
匿名さん
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195
匿名さん
竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるから、売れ行きは慎重に見極めないと。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
>>194 匿名さん
過去のオハナでは、平塚や豊田が8週間ぐらいで早期完売したらしいです。
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198
匿名さん
青田売りして完成在庫だと売れ残りってレッテルが付いちゃう。
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199
匿名さん
>>195 匿名さん
売れ残り住居分の管理費と修繕積立金って、売り主が負担しないのでしょうか?
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200
匿名さん
管理費と修繕積立金は区分所有法で原則区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の所有者は売主だから売主が負担する。
デメリットは別にある。
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201
匿名さん
オハナ 町田オークコート(総戸数 310戸)
(入居予定) 2017年12月中旬
2016年
7月29日 70区画 第1期1次2次供給数
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202
匿名さん
駅から遠くても、駅との中間に大型商業施設があったりすればまだ魅力あって、1期で8割分譲とかもあるみたい。ここは何も無いものねぇ‥‥
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203
匿名さん
大型商業施設は町田行けば良いだけではないですか。
マンションで大切なのは住民コミュニティ。ここのコミュニティ作りはよく考えています。「さくらキャンパス」だそうです。多世代がつながるコミュニティのきっかけづくりをサポート。子育てヤングのための地域情報交換会、シニアが活躍するイベント、趣味サークル活動。多世代交流を目的としたイベントだそうです。
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204
契約者
逆に全て完璧に何もかも満たす条件の良いマンションは少ないのではないですか?
私は、徒歩でも町田や相模大野まで苦ではないので、良い環境だと思っています!
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205
匿名さん
>204 契約者さん
賛成です。
大型商業施設よりも住民のコミュニティが一番です。
サクラキャンパスでカラオケですか、麻雀でしょうか、
住民が一緒になって生活をエンジョイしたいです。
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206
匿名さん
私は人見知りをするタイプなので、サークル的なものには少し抵抗があります…。
他の方は仲良くなれても、私は馴染めなそうで…。
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207
契約者
入居まで、まだまだですが、今から楽しみです!!
オハナの植栽楽しみです!
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208
匿名さん
>>206 匿名さん
大丈夫ですよ。
そのためにあるのが「さくらキャンパス」です。管理人さんがコミュニティのきっかけづくりをサポート。シニアなかたとニューファミリー世代が一緒になって盛り上がるイベントを企画してくれます。今なら花火は危ないから夏祭りでしょうか。個人的にはフラダンス、太鼓が好きです。
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209
匿名さん
>>208 匿名さん
ありがとうございます。
まだまだ先なのに、今から不安ばかりで、ネガティブな書き込みしてしまって、すみません(m_m)
楽しみたい気持ちはあるので、あとは自分の気持ちの持ちようですね。
がんばれ、私の人見知り(>ㅅ<)(笑)
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210
匿名さん
そういう、大規模マンション特有のイベントに参加したくない人達も一定数いることを忘れないで欲しいです‥‥
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211
マンション比較中さん
戸建と違って町内会とかなくて気楽なのがマンションの良いところなのに
さくらキャンパス?なにそれ?
面倒くさそう
別に隣近所なんて会釈程度で十分
それ以上は気持ち悪い
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212
匿名さん
めんどくさいでは何も始まらないと思います。同じ建物、1つの屋根の下に住むのがマンションです。
引っ込み思案の方はなかなか腰が重いでしょう。そのためにあるのが「さくらキャンパス」だと思います。先ずは夏祭りやハロウィンでいいんじゃないですか。住民一人一人の背中を押してくれ、コミュニティのきっかけづくりをサポートしてくれます。シニア世代が若い家族のサポーターになる素晴らしいコンセプトだと思います。
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213
マンション検討中さん
考え方、人それぞれ、
さくらキャンパス、強制ではないはずです。
参加したくない人はしなければいいと思います。
近年、人と人の繋がりがなくなってきてます。
昔は、隣近所の方に怒られたり、助けられたりしていました。
隣近所、深く干渉していくわけでなく、何かあった時に助け合える関係でいたいです。
そのためのきっかけにもなればと思います。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
サクラキャンパスはもちろん強制ではないでしょう。
でも参加しない理由はないのでは。住民はコミュニティの
一員です。
せっかくこのマンションの一番の目玉ですから
サクラキャンパスに参加したい人が購入すると思います。
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216
マンション検討中さん
サクラキャンパス?
野村の新しい管理費ボッタクリ手法か?
コミュニティなんて強制されたり
一企業の営利目的で作られるものじゃないでしょう
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217
匿名さん
住民だからといってコミュニティの一員とは違います
うちは近所付き合いは嫌いなので参加しません
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218
匿名さん
いままでの肩肘はったコミュニティ活動から。
住民が生き生き、趣味や学びの機会を得る、
そのためにそっと住民の背中を押してくれる。
サクラキャンパスいいじゃないですか。
最初は皆さん他人ですよ。でも10年、20年、ずうっと
オハナマンションの住民ですよ。
サクラキャンパスのありがたさ、先になるとわかると
思います。
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219
匿名さん
野村の営業ですか?
しつこいですね
いらないものは入りません
今の時代、ネット、SNSがあるので隣近所の他人と無理して合わせようとか考えません
むしろ合わなかった場合、わずらわしいので他人のままフラットな方が健全です
野村も経営方針考え直した方が良いでしょう
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220
マンション比較中さん
サクラキャンパスに過剰な期待をして入居するのは危険ですね
他のオハナの掲示板荒れまくってますよ
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221
匿名さん
>>215 匿名さん
『せっかくこのマンションの一番の目玉ですから
サクラキャンパスに参加したい人が購入すると思います。』
参加したくありませんが、購入しました。
勝手に決めつけないで頂きたいです。
それが一番の目玉となんて思っている方の方が少ないかと思いますが。
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222
匿名さん
マンションの中庭で夏祭りとか迷惑です
公園と勘違いしないで下さい
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223
購入者
そもそも、このスレは何のためにあるんですかね?
なんか方向性が間違って来ていると思います。
今後は、購入者も増えてくるので、前向きな意見や情報交換していければと思います!
さくらキャンパスは1年目は売主負担で2年目以降は組合で決めるそうですよ!
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224
マンション検討中さん
サクラキャンパスなければ買うかも
無駄に管理費高そう
それにコミュニティとかおせっかいはいらない
余計な施設とかないのがオハナの売りだったのに
本当に方向性間違って来てますね
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225
匿名さん
最初は他人です10年20年ずっと他人でしょう
家族にでもなる気ですか?
気持ち悪い
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226
匿名さん
このマンションを購入するシニア世代の方は
若い世代をサポートしないといけないらしいです
大変ですね
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227
匿名さん
沿線の鴨居で、共用スペースでのサークル活動を売りにした物件が大コケ。マンションだと最低限の人付き合いでって考える人の方が多いのかな。
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228
匿名さん
>さくらキャンパスは1年目は売主負担で2年目以降は組合で決めるそうですよ
分譲マンションって知らない人同士が集まるから管理組合による住民自治が機能するようになるまで数年かかる。2年目からは住民で決めてねって、売ったら最後あとのことは知らないって態度にもとれる。売る側として必要と考えているのであれば、数年間はサポートする覚悟でないと。
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229
匿名さん
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230
匿名さん
>>227 匿名さん
コミュニティ活動の失敗例から学んだのが
住民の背中を押してくれるサクラキャンパスだと
思います。食わず嫌いは残念です。
先ずは参加、それが購入する方の姿勢だと思います。
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231
匿名さん
鴨居はまだ竣工直後。ここのプランニングの段階では結果は出てなかった。
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232
匿名さん
>>230 匿名さん
『先ずは参加、それが購入する方の姿勢…』
は?
なんで貴方が決めるんですか?
参加したい方だけでいいと思いますけど。
購入するなら参加って、強制みたいですね。
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233
匿名さん
>>223 購入者さん
気持ちはわかるけど、ここは検討者向けのスレ。ネガティブな話題も取り上げられるべきだと思う。ポジティブな話題だけならデベに聞いた方が早い。購入者同士の情報交換なら専用スレ作ってそこでやってくれ。
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