ザ・パークハウス 浦和常盤について

まじっ！
場所はどこですか？

住居表示だと常盤9ｰ15ってありますね。

北浦和は徒歩三分くらい？

マンション銀座ですな。

どっち向きのパターンなのかによる

西かな

イニシアの近くですね。
西向きだと、プラウドを眺めることになるのかな。

その通りだと思います。　
20メートルくらい先?にプラウドですね。
道路に面しているのは東側飲みです。

マンションマニアさんのブログにも出ましたね！西口ということで楽しみです！

にょきにょき北浦和はたちますね。

公式サイトはまだまだ見たいですネ。
もう、待ち切れません。

東仲町が完売してからだね

プラウドも捨てがたい

間取りが気になります

早くホームページできないかなー。
ここ、静かそうで住宅地だから良さそう。
駅も近いし。

ずいぶん敷地がひろくなる？

三菱で常盤の物件は他にあるんですか？

県内の公示地価、住宅地は浦和や大宮で上昇　圏央道ＩＣ周辺もアップ
http://www.saitama-np.co.jp/news/2016/03/23/06.html
　不動産鑑定士の山口和範氏は「特に浦和は大手マンションの建設が続いている。昨年３月のＪＲ東京上野ラインの開通、浦和駅の改修などもあり、都内へ通う若い世帯に人気がある」と分析。

学区は？

金持ち仕様？

プラウドが完売したようです。北浦和周辺の大手はここだけになりそうです。

HPがまだないので詳細がいまいちわかりませんが、
14階建てのようですね
日当たりや、価格、間取り等早く知りたいですね。
総戸数は79戸ですから、ワンフロアに５戸程度でしょうか

クイーンズ伊勢丹とかに行きやすいようになってほしいｌｌ

まあ価格次第だな

小学校に問い合わせすればわかるけど、北浦和の東口は交通事故や不審者がいたと通報があった個所がかなり多い。安全マップは要注意マークだらけ。だから学区は西口が望ましい

木崎はやばいからね

一択ですね

ザ・パークって…
管理人さん名前間違ってるよー。

みるからに高額そうなデザインで戦々恐々

意外と北浦和には地所物件はひさしぶり？

価格は？

高くても買いたい！

どーせまた天井低くて中途半端な仕様なのにバブリーな値段なんだろう
浦和と似たような値段とみた6〜8千

間取りをひた隠しにしてるみたやけどナンでかな。

しつこい

>>34 匿名さん

資料請求してね

億まではいかないかもしれませんが、最上階は常盤だし高いのかもしれないですね。

モデルルームはどこだろう？

三菱地所は、浦和でも北浦和でも、駅近のいい場所抑えてますね。それなりに価格は高いけど、竣工前に完売するような常識的な価格設定だしね。
この辺の新規分譲マンションを供給する大手デベの中で、一番マトモだと思う。

角住戸率が半分以上で間取りの広さも広め。
ファミリー世帯をターゲットにしているのでしょうか。
マンション周辺には、美術館や公園があったり治安が良さそうなのもポイント。
もう少しマンションの傍に買い物施設があると便利でもっと良いのですがね。

他のマンションよりも自転車置き場がとても広いなと感じました。

北浦和駅の常盤アドレスは価値なし。
浦和駅まで徒歩10分以内の常盤アドレスと比べると全然ダメだよね、リセールで莫大な損失になる。

>>41 マンション検討中さん

いくらの損失ですか？もちろん答えられますよね？

>>41 マンション検討中さん

もしかして、スミフのシティハウス浦和仲町の関係者ですか？それとも、契約済みの人？
焦ってます？
おそらく、こちらの方が先に完売しますよ。

>>43 匿名さん

スミフは仲町だから41の常盤アドレス内の比較に関する発言にならないのでは？それにスミフ仲町はあなた方の言うような売れてないマンションじゃなかったよ、三連休の時にモデルルーム行ったらもう半分から3分の2は売れてた。竣工前にはある程度さばけると思う。

>>44 eマンションさん

あんなドミノマンションが売れるのか？

>>45 匿名さん

売れてんですよ。不思議なことに。

浦和駅徒歩圏内で販売中のマンションにドミノではない物件は無いんじゃない。どこも狭いとこにギチギチに建ててるよ。展望を望むなら大通りに面してるか郊外に行かないとだよ。

シティハウス浦和仲町の下層階なんて、バルコニーから手が届きそうな位置に、目の前のビルが迫っていて、ほぼ座敷牢状態だよ・・・。それが、西口タワーの下層階と価格が変わらないから、驚いた。
それが、本当に売れてるのか？
信じられない。

最寄り駅の駅力は敵わないけど、住環境は断然こっちでしょ。
学区もいいし。
就学児童がいるなら、住環境も大事だよ。

>>48 匿名さん

買った人は金があるアピールしたくて買ってんでしょ。
費用対効果を考えてないんじゃない。
価格と価値を普通に比較したら、シティ仲町なんて金を捨てるようなもの。

学区いいの？

>>51 匿名さん

学区は常盤学区だから良いよ。
常盤小、常盤中、ともにかなりハイレベルです。

4LDKもあるし学区も良いとなるとファミリー層で激戦になりそうですね。私も北浦和西口の物件では1番気になります。

常磐はさいたま市になって普通の学校になりました

公立ですからね。優秀な教諭ばかり集められるわけではないし。結局は財力があって教育熱心な親が多いから優秀な生徒が多いんでしょう。教育熱心な方には仲間(ライバル)が多くて良いと思いますよ、荒れてる家庭は少ないですからね。

学校というより、生徒の家庭のスペックが高いんでしょうな。ただ、先生方も、そういう生徒やそ家庭に揉まれて、しっかりしてそうだけどね。

高値になりそうですね。
北浦和には他にイニシア、クレアホームズ、レジデンスなどがあり競争もあるかな？でもここが1番駅近だし、パーク系だし、お値段が気になる。

プラウドよりパークハウスのほうが良さそうですよね。

>>58 匿名さん

そうでもないよ。
浦和駅の近くにプラウド高砂とパークハウス岸町ができるけど、この２つならプラウドが良い。

ここはファミリー層が学区で住むところでしょう。
とりあえず常盤小に通わして塾通わしてみたいな。
中学、高校は分かりませんが、都内など駅利用なら浦和のほうがいいですよね。
ただ、高砂小エリアのマンションはなかなかでないし、価格も高めですからね。
平均より上のプチ富裕ファミリー層が常盤小学区は多い気がします。
なので、ほどほどの金額にしてほしいですね笑

都内の公立って、どのエリアのことですか。
どうやって比較するのでしょうか。

ファミリー層が多いかもしれませんが
普通に夫婦のみ世帯の方も希望されるように思います。
駅も近く、マンション周辺も便利そうです。
歳いったら、静かな町に住みたいと思っていましたが
車も運転できなくなることを思うと、駅に近いほうが便利で良いと思い始めました。
あとは物件価格次第かなと思います。

気になったのは、角部屋推しな割にバルコニーが正面リビングのみで、面積が小さい気がします。
あのエリアだけでは十分に洗濯物や布団など干しにくいです。
中部屋ならまだしも角なのに。。

常盤中はいいが、常盤小は最近評判わるい
胡座かき過ぎたか

常盤学区なので、比較的レベルが高いというのが良いですね。

駅近ですが、駅力的に気になるところはありますが、5分程度なのは魅力的に思います。
あとは買い物できるお店がどれだけあるのかというのが気になります。

早く価格が知りたい～(>_<)！！

所詮北浦和なんだから、それなりの金額でないと

>>66 匿名さん

買い物は微妙ですかね。
イオンか、反対口のクイーンズなど。
自転車で頑張るか、渋滞にはまりながら車で行くか。
買い込んだものを運びながら歩ける距離にこのエリアは何もないですよ。

イオン距離あるし寂れてる。クイーンズ高い。まぁパワフルじゃないか？高いと売れ残りそうな立地だね

いまさら、常盤小・中だからといって地元民には訴求できないでしょうしね
なんとなくイメージで購入する外から来る人には魅力的にみえるかもしれませんが

駅近ってだけで魅力的です

>>71 匿名さん

常盤小、中が売りにならないと？
理由は？

>>73 匿名さん
所詮公立だから。

優秀層はみな私立だしイメージだけだよね
地元の人はそう考えるけど、外の人にはイメージが効くかも

車もいつまでも運転できたらいいのですが人様にご迷惑かけられないですからね。駅に近いと何かと便利ですし、将来の生活設計も見越していろいろ検討すべきだなって改めて思いました。持病によってはかかりつけの近くもいいでしょうし。毎日の食事を考えて買い物が便利であればなおありがたいです。作るのがおっくうな時はお惣菜も買えます。

北浦和公園て事件のイメージしかないけど今は治安マシになったの？

よこなりましたよ。
ただ最近はPGDが夜な夜な徘徊して問題になってます(Θ_Θ;)

5000万スタートで最高は8500万が濃厚っぽいです。

北浦和のこの立地で5000万からね～。反対側でプラウドのガーデンからパサージュの流れがあって強気になっちゃったか？厳しいと思うけど三菱は在庫気にしないから別にいいのか

概ね、公園の近くは治安が悪い。北浦和公園て事件とかあったよね？警察しっかり見回りしてね

>>81 いつもその話題出しますけど、新聞記事など、日付分かりますか？

8500かぁ。。
数年前までは、北浦和でこの価格は考えられなかったですね。
大宮、浦和含め、マンション価格のバブル具合にはぞっとしますね。
この先、10年後、どうなっているか非常に興味がありますね。

北浦和駅まで徒歩５分は便利で良いなと思います。
この便利さだと、相当な価格帯で販売されるのかなと予測していますが
住めたら最高だろうと思います。
治安も悪くないので、家族と楽しく過ごして行けそうです。

>>83　数年前ぐらいからすでに8000万円台はありましたね。ですが、ほとんどの部屋が高額になってきたのは確かに傾向として最近ですね。

立地も良いですし、価格も今の浦和の市況からすると平均的なお値段なので買いの物件ですよね。
私もお金があれば買いたいですよ^^;

警察が情報提供依頼していたゲーセンの奴って落ちついたの？犯人つかまった？

ヨーカドーもHOPもなくなり衰退してるともいえる駅だけど静けさは捨てがたい。道路沿いの三菱はリーマンで販売停止してたりしたけど、そこより立地よさげ

プラウド北浦和ガーデンは77平面4500くらいだったけどな徒歩3分で

今更だが78さん、PGDて何ですか？

>>90 匿名さん

ポケモンGoやってる＊＊じゃないですかね？

ポケモンゴーでは…
最後のDはわかりません…

>>89
実はもう資材費は落ち着いて、人件費も下がりつつあるけど、とりあえずオリンピックだからってことで高値は止まりませんよｗ

教育施設に関してですが、小学校は近郊にありますが中学校は少し距離がありそうなのが気になります
通学路は安全に行けるようになっているのでしょうか。
小学校までも大通りを通るという事もあり安全面が多少気になってくるかな
周辺に医療施設が充実していることは親としては安全に過ごせるなと思います。

北浦和は駅前以外、道は整備されていない。車が近くでびゅんびゅん走るとこもあるし狭い。浦和も駅から離れるとそうだけど。この前も浦和で交通事故で学生が亡くなったりしてるので注意は必要。こういうのは営業は無難なことしか言わないから自分自身で一度日中歩いてみることをお勧めする。

95さん、具体的にどの道路が狭いですか？

所詮主観なんだから見にいけば？北浦和のマンション買うんだから地元だろ？すぐじゃん

土合に住んでるけど道路が狭いとは感じないな。(¯_¯٥)

文脈から常盤中学への通学路の話だと思うが。土合が何だってw？

>>97どの道も都内に比べると広いですが。。。

先週の市議会で北浦和、南浦和ついに見捨てられたね。もう発展はないか

>>101 最後まで聞きましょう。説明会が中止になってますよ。

さいたま市議会
http://www.saitama-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_vod&inquiry_id...

流れは変わらないだろう

こういうので再開発議論が進むって結構ありますから、逆に再開発案件が誕生しそうですね。

それはないだろw

75平米で7000万ぐらいって感じみたい？

えーそんな安いの？

>>107 匿名さん
これが本当だったら安すぎですね！
迷わず即買物件だと思います！

107〜109ってコント？笑

>>110 匿名さん

営業の煽りだよ。
売れないから焦りまくってバカな書き込みしてるだけ。こんなのに騙されるやつはいない、

まだ販売も始まっていませんがね。

>>112 匿名さん

前評判が悪いんだよ。
先行案内でもお客の反応かなり悪かったよ、私が行った2回では、の話だけど。

>>113　あなたはどこを買いますか？

北浦和の西口って価値ありますか？
東口は昔ながらの駅前って感じだけどなかなか良さげ、浦和高校もあるし良いと思う。
でも西口ってなんもなくね？
北浦和公園はあるけど、公園前の道の街灯も少ないしイオンは潰れる寸前、フィットネスもババアの溜まり場なだけ設備も古臭い。

浦和駅は東口が価値なしで西口は埼玉最高の住宅街だけど、北浦和は逆だね東が良くて西が価値なし

http://www.mecsumai.com/tph-urawatokiwa/tokiwa/index.html
両側ともほどよく揃っているといった感じはありますが、好きなほうに住めばいいのかなと思います。

販売開始が１１月からとのこと。
価格帯のうわさが流れていますが、もう資料を取り寄せられたのでしょうか。
ほかのマンションで資料を取り寄せても価格帯は同梱されていないことが多いのです。
もし詳しいことが現段階からわかるのであれば、取り寄せてみようかしら。

先行案内って、どうやったら参加できるのですか？前に資料は請求しましたが、価格はまだだし、そんな案内は無かったです…。

>>113 虚偽情報じゃないでしょうか？

もう建材費は下がっているので、そこを加味するか波に乗って高値で突っ込んでくるか

>>122 匿名さん

建材費とかってどこでわかるんですか？
素人ですみません。

まだ上がってるのでは？

＞＞１２３さん
建材費はたまにマンション価格についてのニュースが出た時に
「建材の価格が高騰」とか「建材の価格は落ち着いたものの市場が云々」みたいなことが書かれているので、私はそれで状況を見ています。
他の方はどうされているのでしょうね？
業界向けの新聞とか雑誌とかにそういう情報が出ているのでしょうか。

建築材料費の雑誌があります
大きな書店だと置いてあります
ただ、単発で見ても上がり下がりは分からないです

>>125 126さん

回答ありがとうございます。
勉強になりました。

まだ事前説明のないのに販売までスケジュールタイトだね。なにか理由があるのかな

思ったより早く浦和駅周辺の地所物件が完売しちゃったからかな？

マンション高騰の理由は建材費だけなのか、いまだに人手不足による人件費等の影響もあるのか、オリンピック需要の影響は？等と解らない事だらけですが、マンションの価格は少しずつ下降してきているのでしょうか？
ニュースでは2016年10月1日時点で首都圏の不動産価格は平均変動率は2013年7月調査以降連続してプラスだそうですが、オリンピック開催までは上昇傾向が続くんですかねぇ。

それぞれ事情はあるだろうけど、なんでこの時期にマンション買ったの？と１０年後に言われる世代

>>131 匿名さん
下がる理由もない。日本人に売れなけりゃ外人に売るだけですね。オリンピックでインフラも都心中心に整えるので。

2020すぎて東京のマンション買うアホが海外にいるかな。投資用だろ

最近は中国のかた多いですよね。この辺りの地区のマンションの購入。

>>133 匿名さん
逆に2020のためにマンション買うアホはいない。インフラ整えばこれほど住みやすい街は世界探してもほとんどないし、

>>134 20年近く住んでいますが、あまり見かけないような・・・

>>135
東京は投資用として貸しマンション（民泊とか）に使うのかなと思いました。埼玉は離れすぎでしょう。埼玉はどこかスタジアムを貸し出したりするんですか？

民泊も、2020年過ぎてしまえば必要なくなる率が高いですし、投資もリスクがあるような気がしています。

中国人多いですか？投資用だと多いのかもしれませんね。中国人の方、実際に住んでらっしゃいますか？

このあたりは中国人少ないと思いますよ。
湾岸のほうのマンションはとんでもないことになってましたけど(笑)
そちらのほうのマンションのスレを見ると大変さがわかります。

中国人の話はガセ

もう価格でてますか？
もし知ってる方いれば教えていただけると嬉しいです。

私も知りたいです。
モデルルームオープンはいつからなんでしょうか？

スケジュール遅れ
こりゃだめだ

もしかして反響が良くないからでしょうか？

会社が売りたい値段と、買いたい人の値段が一致しなさすぎて
もう少しモデルルームオープンを伸ばすとか。

浦和岸町との価格差を見て考えようかと思っていましたが
難しそうですね。

良心的な値段で出てくると良いですね。
4000万半ばから出てくるといいなぁ。

>>144 マンション検討中さん
完売したら、デベは困るでしょう。
庶民買える値段ではなりません。

こりゃ完全な様子見だな
他の物件の動き次第で価格変えてきそう

完全な北浦和物件だけど、徒歩5分の強みをどれだけ上乗せしてくるか
5000〜かな

いつも同じことを言っています

北浦和物件はどこも苦戦してるから、現在の適正市場価格が分かりくいのかもしれませんね。
浦和人気が北浦和まで波及していないことに気付いたかな。
北浦和は北浦和であって、浦和じゃないからね。
既に分譲開始している他のデベは、価格設定を見る限り、勘違いしている。

浦和物件と称してる北浦和物件は苦戦が続いてますからね

ある意味価格設定で誤魔化しが効きづらいかもしれませんね

具体的に苦戦したマンションってどこですか？

>>150 匿名さん
埼玉の掲示板を見てください。
勉強不足だ。

>>151 マンション検討中さん
こういう事いう人ってどこにでもいるんだね

151　答えに窮しすぎ

>>153 匿名さん
窮してるわけじゃないでしょう。
少なくとも、イニシアやクレアホームズのいい評判は聞きませんよ。

>>150 匿名さん
ザパークハウス浦和常盤
つまりココ。
と、浦和常盤ザレジデンス

結局うそかよ

本当の価値に見合う値段の設定であれば、買いだと思いますよ。ただし、浦和周辺とんでもない価格になっている現状、厳しいですね。

収入に余裕がある方ってうらやましい。

デザインはこだわってるみたいですが、あんまり高いと買えないっす

今の北浦和の新築の中では、条件的に頭ひとつふたつ出ているけど、やはり価格次第というところですかね。
地所は、販売を長引かせない方だから、比較的良心的な価格設定を期待してます。

価格気になるなー

>>166 マンション検討中さん
イニシアの3900より高いでしょう。

>>167 マンション検討中さん

イニシアなんか比較対象にもならないでしょうね

70平米の部屋をいくらでスタートしてくるか見ものです

北浦和駅から徒歩5分は立地的に良さそうですが、皆さんのお話を伺うとかなりの高額になりそうなマンションなのですね。
通勤シミュレーションを見てみると、終電が0時以降と遅く池袋から北浦和までの深夜バスもあるようで、残業の多い職場でも安心（？）だと感じます。
まぁ、残業しないに越したことはありませんが。

川口土建ですか。。野村プラウドクラスかも。

駅近いのは魅力がありますよね。

三菱は不思議なことしますね。
北浦和の物件近くで、当時売れなかったマンションを賃貸に出し、それを今頃再販！しかも高額！ここは、更に上行くのか？また売れないのか？

どこ？

リーマンか311で販売中止になったやつ？住所微妙やから売れないよ

どこ？

事前案内会が始まりますね。ついに価格も発表ですし、北浦和駅で、どの程度なのか非常に気になります。

間取りですが、バルコニー側だけでなく共用廊下側もアウトフレームになっていて良いですね。トイレの独立手洗いカウンターも付いているようですし、布団クローゼットも魅力的です。南浦和の駅前のパークハウスが坪270〜280万円だったので、こちらも似たような価格帯でしょうか。

HOPもなくなり公立も普通になって、商店街もさびれてきて
基本的に衰退していっている街だけど、その分、静けさがあって私は好きですよ
夜はあまり近寄りたくない公園も少し離れていることがポイント高いです

問題も発生したしツイッターでも検索すればすぐわかるけど、常盤小・中でも先生が優秀なわけではない。
ただ保護者がしっかりしているし、皆塾にいっているから学力があがる。

Ｄタイプでリビング隣洋室の東側にもう１つ窓を設置しなかったのが理解できない。

北浦和駅の乗降数って去年が過去最高ですね。人は増えてるけど、確かにお店が少ないかな。

食器棚標準装備みたいですが、使い勝手の好みもあるので標準にして欲しくなかったかも。

北浦和近辺の地価はそこまでじゃないし、建材費も落ち着いたので、北浦和のマンションでもプラウドのガーデンくらいの価格になるのが当然の市況。あくまで1階だが南77平米4500万円くらいだったかな。そこより立地は劣るこのマンションで、どれだけの価格を設定してくるかは見ものである。

4500万〜くらいであってほしいですが、4800万台スタート最多価格帯5100〜5200万台くらいになりそう。

イオンがリニューアルされないかなぁ。北浦和5分で4800スタートは厳しいなぁ

三菱の価格はマシなイメージだったが岸町がひどかったと聞いてる。ガーデンより高いかもね

徒歩3分75で4500が北浦和価格。プラウドパサージュは割高

駅近だからそんな安い訳無いかな？
平均坪単価260万くらいかな。
4800万〜7000万くらいかな。

最寄りが北浦和の物件の中でも、ここは別格だから、強気で来るんだろうな。

別格というほどでもないような。今の売れ残り物件がひどいだけで稀少ではない立地

北浦和は結構容赦無く売れ残るエリア。

何か原因があるのでしょうか？

都心通勤の共働き世帯なら、北浦和より浦和のほうが良いでしょうか？

本来同じ徒歩圏内なら浦和−1500万くらいの相場なのにデベが無理やり文教なんたらとブランディングして−500万くらいで売るから。でも買っちゃう人もいるから仕方ない

>>194 匿名さん
買う人もいるけど、大部分が容赦なく売れ残るエリア。人気が無い訳ではなくて、デベが利益を乗せ過ぎなだけ。
常盤レジデンスが、その好例。駅距離あるけど、他のスペックは優れている。免震だしね。
ただ、分譲当初の価格が高すぎた。

北浦和徒歩13分だっけ？3000万でも買わないなぁ

浦和は駅発展してるが北浦和はむしろ撤退してるし地価も大したことない。5000万とかで売ったら業者の利益は半端ない。営業戦略の勝利や

8000万近い価格の部屋が売れていることもびっくりですよね

商業地域だから将来日陰暮らしになるのはやむを得ないね。

>>199　南側の敷地はさすがにマンションを建てるには狭すぎますが。

周辺買い取りば同じ高さのマンションは余裕でしょ。ここも元は築浅戸建含んでいたし

南側の宅地をすべて買収してもこのマンションの半分、駐車場がつくれないのでどう考えてもマンションには向かないでしょう。7階建てくらいのワンルームアパートなら可能性はありますが。

17日からの事前案内会は予約でいっぱいなんですね。
どれくらいの価格になるのか…

規制緩和も考え、日当たりを確保したいなら12階以上かな、ざっくり

商業地域で低層はありえない。資産価値暴落リスクが高すぎる

>>204、205　うん、現地見ようね。

みたけど？

浦和徒歩10分程度の戸建買えるのに北浦和に5000万払う人はすごい。ランニングコストは戸建より800万は高くかかるから本当に北浦和が好きなんだろうね

普通マンションって5000万ぐらいじゃないの？田舎から来た人はびっくりしてるけど。

>>208 匿名さん

浦和徒歩10分の戸建ては建売でも6000万は超えますし注文ならもっとかかるので…。マンションでも浦和ならそのくらいいきますけど。
買えると言ってもローンなら金額を抑えて北浦和を選ぶ方もいると思いますよ。ランニングコストが管理費という意味なら自分でやるかお願いするかなので考え方次第ですし。

管理費払っても部屋の中は自分で掃除。
本来自分の家族しか通行しないエントランス、廊下、エレベータなどの掃除をしてもらうのに金払うわけでしょ。あ、ゴミ捨てね。このぐらいかな管理費払うメリットは。

専用部分は自腹で修繕ですからマンションのランニングコストはもっとかかるよ

浦和徒歩12分なら4780くらいが相場ですよ

あ、建売ね

浦和駅も西口と東口じゃだいぶ価格かわるよね、そもそも細長い土地になる。

マンション5000万は生涯で8000万近くかかるんだから、やっぱ年収1000万は欲しいよね。年収4倍が望ましいけど

>>214 匿名さん
浦和でそんなに安かったら買いますよw
その物件教えてください

そんなでかい土地かえるひとが北浦和のマンション掲示板出入ですかwお疲れ様ですww

浦和岸町なら3階5000万、2階7000万くらいの相場。徒歩10分くらいで。北浦和なら1000万差し引く感じで。今はマンション値上がりし過ぎてペイしないから戸建がバンバン売れてるよね

確かに浦和徒歩12分建売が5000万前後で売られてますがそんな劣悪な物件を買ってまで浦和に住みたいのかなと思います。20坪程度で細長か前後で隣と密接してるので騒音問題もありますし、前後で切り分けてる土地なんか売るときどうすんだろって思います。設備も揃ってませんし。

>>220
でかい？
戸建なら最低限だと思うけど。

あたりまえ。マンションなら4LDKが最低ライン。北浦和なら尚更

正直6000万からにしてほしい。5000万とか年収1000万以下が無理して購入すると修繕費あげるとき文句言いそうでうざい

都内で探せばいいのに。

北浦和にそんな年収たくさんいるの？

いまはうちみたいに、今買うしかないファミリー層がメインだろうなあ。待てるとこはせめて2018年まで待つだろうし。

>>228 匿名さん
うちもそうです。
タイミングが今なので仕方なく。
待てるものなら数年待ちたいです。

デベは仕様を下げて供給減らせば利益も確保できるからね。いま買うしかない我々は不憫すぎる。残債割れ必至で買い換えできない。5年後なら1000万近く安く高仕様になるのはみえてるし

年収約1,000万で子ども3人です。
このマンションか浦和区(与野、北浦和、南浦和)の徒歩15分以内の戸建で迷ってます。
どう思いますか？

このマンションなら4LDKもありますから、子ども部屋も確保できますね。
うちら共働きなので戸建だと子ども達の留守番が不安でマンションにするつもりです。

年収1,000万円で子ども3人、5,000万のローンって将来大丈夫なの？

かなり厳しいですね。営業の返済率ロジックに騙されてはいけませんよ。少なくともマンションはやめたほうがいい。生涯コスト高いし今の市況で買ったら売却損は確実だし

1000万でもだめなんですか、みなさんすごいんですね年収ｗ

別に40歳ならかなりの割合で1000万はいくのでは？

231です。コメントを頂いた皆さま、ありがとうございます。
ちなみに今32歳で子どもは5歳、3歳、あと1人は来年に生まれる予定です。2018年4月の小学校入学に合わせて引っ越す予定です。
私も埼玉県立の高校出身なので、子ども達も高校まで公立のつもりなのですが、あまり年収の高い家庭に囲まれて生活するのも考えものなので、ローン、戸建orマンション以外にも検討する要素は多そうですね。

その歳、年収では、このマンションでは生活は苦しいと思います。治安はやや落ちますが与野や川口あたりが妥当かと。

32歳で1000万なら、これから更に昇給するでしょうし、富裕層予備軍でしょう。
頭金次第ですが、ここでも問題ないのでは。

昇給率次第だけど厳しいのでは。。。
5000万のマンションて7000万の戸建と同額だよ、わかってる？

32歳の年収1000万で厳しいんですか!?北浦和も上がりましたね。
ファミリー向けのマンションかと思ってましたが、検討されている方は、小さな子どもがいる家庭より高校生とか大学生がいる家庭が多いのでしょうか？

昔は3000万台だったけど建築コストとデベの利益率ブランド代が乗るようになったから。地価は変わらないんだけどね。浦和買えない人らを文教レッテルで北浦和に流すビジネスモデルが5年でくらい前からできたから

>>241 匿名さん

マンションと戸建ての比較、詳細をお願いします。ちなみに何年間での比較ですか？

北浦和で5000万台で驚きなのに、6000万とか笑っちゃう。路線一本しかないなら川口の方がマシ。赤羽の横だし。

ここ6000万円なんですか？

そうなら一発検討外

高いときに勝ったと笑われても、今欲しいのなら、この価格しか無いのです

供給絞ってるから法外な価格でも売れるだろうしね。戦略としてはありじゃないか。レジデンスみたく戸数多くないしエキチカだからそれなりに捌けるでしょ

年収1000万なら限界でローン4000万だろ？やめたほうがいいよ。。。

頭金があれば4,000万円だけローンして買えば良いのでは

ライフプランナーは絶対推奨しない限界借入になるけどねぇ

ここに書き込んでいる方々の年収はいくらなんだ！？
北浦和は高級住宅街では無いはずなんだが。。。

10年以上前の古い知識で言ってるんだと思う。
今はフラット35でも金利1％前後だから5000万借りても35年間トータルの利息は950万くらい。これが10年前だったら3000万くらいの利息だから全然違う。
金利が下がって借りれる金額が上がった分、デベは利益を上乗せして価格をつり上げてるんだろうね。

中古価格も上がってるから10年前に買った人も今売れば利益が出て利息分くらいは回収できるんじゃないかな。

今6000万円で買って10年後いくらで売れるか興味深いですね

254さん、それ営業がよくする説明だけど、鵜呑みにしてるの？金利下がってるから支払い総額は変わらないって。マンションが馬鹿高い値段で売れるわけだ

無茶な金額出しやがって。。。

文京区ですら、中古価格はこれから暴落していくのですが笑

文京区よりも駅近が魅力です

子育て世代には常磐小、常磐中は魅力です

>>260 匿名さん

字が違うっす

>>256 匿名さん

鵜呑みも何も利息は計算できるサイトがあるので事実だけど。どのあたりが事実と異なると？

昔は銀行に取られ、今はデベに取られるというだけで支払い総額は変わってないと思うけど違うなら具体的に指摘して。
まぁオリンピック前から不動産も下降に入ってようやく買い手が得をする時期が来るのかもしれないけどね。

この価格帯のマンション買える方にはお金の話はおせっかいになるんじゃないでしょうか？うちみたいに無理して買う家庭もありますが、正直買いたいもの買わせてよって思います。

>>260 匿名さん

あんまり高いと子育てというか、教育にかける資金が不足しそうな気もするよね。

>>263 匿名さん

わかります。
無理と言っても手が届く範囲で探してるので、他人にとやかく言われたくないですよね。
10年後にいくらで売れるか…とか、売ることを前提に購入するわけでもないですし。

確かに心配される気持ちもわかりますが、上層階を買われる方（まずこの掲示板は見てない可能性の方が高いでしょうが）は特に収入は高いでしょうから、だから何？って感じでしょうね・

結局5000万超えたのかしら

発展してる浦和と違い、HOPなくなったりイマイチな北浦和の値段があがるのがわからん。常盤学区とかいってるが塾いってるから学力あるだけで教育に金かけれない家庭は肩身狭くなるだけなのに

事前案内会に行った方、価格帯の情報ください！

それはありがたいね。坪単価210超えたら検討の余地なし

>>270 匿名さん

そんなの余裕で超えてるよ。
遙か彼方。

北浦和で？それは凄い。

北浦和公園、北浦和西口(中国関係),４６３から北側と南与野寄り(と県営浦和高層団地)はチーマーやら外国人やらで治安悪かったけど、だいぶ良くなったのかな？とはいっても子どもに夜道歩かせるのは気を付けた方がいいけど。

常盤小が名門だと思っている方は就学時検診をお勧めする。

>>270 匿名さん

南向きは坪280万～300万くらい。

公立小学校が名門とかって何で判断するの？学力テストの結果とか公開されてるんだっけ？

>>275 匿名さん
北浦和の3LDKで6000万超えるんですね

>>277 匿名さん

昨日見せて貰った感じだとざっくりとですが。
南西角の87m2の4LDKは7000～7600くらい。
南東角の73m2の3LDKは6000～6600くらい。
東向きは70m2がほとんどで4900～6000位だったと記憶してます。
なんとなくの記憶なので違うところもあるとは思いますが、概ねこんな感じだったかと。

駅は近いけど付近の道路まったく整備されてないし交通量地味に多い。ファミリー向けではないような

>>279 匿名さん

結局のところ駅前は普通ほとんど商業地域ですからね。
車通りなど環境的には戸建てや低層マンションが建ち並ぶ北浦和公園の裏の辺りの方が良いような気がします。

>>278 検討板ユーザーさん

マジっすかー！！
お話にならないほど高額ですね。。。
三菱は大戸のパークハウスもそうですけど、北浦和扱うの下手くそですねぇ。
うーん、頑張って買えても東向きの低層階かな。。。

プラウドだらけの北浦和に新風が、と思ったらしょーもない

ここは早々に撤退して常盤学区内の中古や戸建ても視野に他を探します！

>>278 検討板ユーザーさん

情報ありがとうございます。
ありえない価格設定ですね。
いまは様子見が正しいのかな。

マンションギャラリーいく無駄な時間が削減できた、ありがとう

南浦和のパークハウスより高いとは。。オリンピックまでどんどん値上がりしますね

>>285 匿名さん

まだ確定情報じゃ無いみたいで、価格表は貰えず概算価格表を見ただけですが、見た瞬間こりゃないわ、とメモすら取らなかったので記憶を頼りに書きました。
なので概ね合ってるとは思いますけど、細かな数字は合ってる自信がないから一応ギャラリー行ってご自分できちんと確認された方が良いとは思いますよ。

請負契約のタイミングからすると2019から下がるかと。今はまさにピーク

何にしても長々と売れ残りそうな価格だよねー。
さすがに北浦和のマンションで6000万とか7000万出すなら、中古で妥当なの買うか、学区はさておき東口に広めの戸建て買うわ。

三菱もあまり在庫気にしないから良いんじゃない。明らかに供給量減らしてるし

三菱は竣工までに売り切れる価格に設定する印象でしたが、これは絶句。

浦和タワーは売り切る気一切なかったよ、売れちゃったけど。不本意な免震採用だし。岸町も常盤も高すぎる価格ですね。

>>292 匿名さん

浦和駅は分かるんですけどね。
都心への通勤利便性も駅の発展度も高いので人気あるのも価格も高いのも理解できます。
北浦和駅はどうなんですかねー。
学区しか売りがないのにこの価格か、と思ってしまいます。

三菱地所の会長が浦和高校出身だからでしょうかね？浦和に物件が最近多いです。

その価格帯なら浦和駅から徒歩10分程度の物件と変わらない気が。

学区が好きな人向けだね。本当に普通の公立なんだけどね。

常盤学区というだけで高すぎる。北浦和だから期待してたのに。1,000万円安いところで私立中学を検討した方が懸命かな。。。

地味に駅までの道と北浦和公園までの道が危険なのがネック

校長が名門常盤へようこそ！といって、いやいや塾いかせてるからだろと保護者が苦笑いする程度の公立。マンモスだからやんちゃな子も多いしマナーも全体的に悪くなってきた。

ほんとにそう思う。
ここ買うお金があるなら中学から一貫校の私立に入れた方がよほど良い。
大学まで塾代もかからないし。
公立中学でてもその後の高校受験で失敗したらどうすんの？って感じ。
中受に失敗した時の抑えとか言う人もいるけど、そんなの滑り止め受けりゃすむ話。
このマンション買うよりは余程コストは掛からない。
常盤学区に居れば自然と頭が良くなって良い大学に行けるとでも思ってるのかね。

たしかに普通の公立ですが、それでも常盤にいけばうちの子頭良くなる、と考える親がいる限り、ある程度資産性はあるのかしら。売却予定のない方には全くペイしない投資になりますが

今は公立なんて似たり寄ったりで、私立に入れた方がどんなに偏差値低くても公立よりはかなり良いってことをしらないんだろうな、常盤盲信ママゴンは。
だから無駄金払って常盤に買って満足してんだろうね。
で気付くと塾代もままならずに生活苦に陥ると。
公立小学校なんてどこも一緒で、変わるのは塾代にいくらかけるかだよ。

まあまあ、私立に行かせたきゃ私立に、常盤に行かせたきゃ常盤にでいいんじゃないの？殺伐としすぎ。

でも私立に行かせるなら文京区、渋谷区、杉並、世田谷あたりに住まないと子供の通学負担がかわいそうだけどね。さいたまなら公立で十分でしょう。

この値段なら利便性から少し頑張り浦和か都内で良いと思うよ。都内は徒歩10分くらいになるけど道路整備されてるから安全だし

>>305 匿名さん

整備具合は区によるけどね。

親としては危なっかしい5分より安心な10分ですね

学歴で大事なのは大学ですから・・・

事前説明いったけど、ないなぁ。あと担当者が微妙だったような

みなさん常盤学区に住みたくて、マンションなり戸建なり購入したいけど、要は値段が高くて買えないからネガティブな発想を自分に植え付けようと必死なんですね。
買えないもんだから、公立レベルの常盤学区の何がいいんだかとか言い出す始末。
昔より落ちてきているとか、所詮公立とか。
人気はあるが、買いたくても買えない層の人口が多く、逆に一部の買える層は浦和に行ってしまう、結果的に完売まで時間がかかってしまう、それがいまの常盤学区かと思います。

高砂学区と常盤学区だとどちらが良いと思われますか？

>>311 匿名さん
高砂学区の方がレベルは上だと思うけど、高砂学区は南区まで入ってるから高砂学区の浦和駅徒歩10分以内が1番いいと思う。

明らかに高砂だね。特に小学校は常盤小そこまで評判良くないし

>>310 匿名さん

いやー、3年前までここの価格の1500万引きでこの近隣が買えたんだもの。
そりゃ高いなー、と感じるのが普通だと思うけどね。
買える買えないはさておき。
だから学区が最高だったとしてもこのマンションは買い推奨にはならないと思います。
子供が巣立ったら学区関係ないしね。

買わないなら買わないで書き込まなければいいんじゃない？あげあしとりになりかねないし。

検討スレなんだから買わない判断の共有もありでは？何か不都合でも？

>>315 匿名さん

色々な意見を聞いて検討したいから、買おうとしている理由、買わないと決めた理由それぞれ知りたいからどんどん書いてほしいけどね、俺は。
買わない人は書き込まなければいいんじゃない、というのはなんでなのでしょうか。

浦和駅は既に都心並の価格だから買いたくても買えないし、じゃあ仕方ないちとしょぼいが北浦和駅と思ったらこっちはこっちで同じような価格だし。。。
特に浦和駅で数年前までに買ってた人は羨ましすぎる。
北浦和駅狙う人ってわたしもそうですが浦和駅で買えなかったからだろうし。

だいぶしょぼいかと

ある程度買うかもしれないけど、こういうところがだめだよねって意見は貴重だと思います。けど、絶対買いませんみたいな報告は正直言っていらないと思います。

常盤地区の信者がいるみたいですね。他の方の意見を否定するより、常盤地区の教育がどれだけ素晴らしいかを書いた方が説得力があると思います。
もちろん所得が高い家庭や教育熱心な家庭が多いとかを抜きにして、常盤の教育の質の高さを教えてください。

そんなむきにならなくても。でも結局買わないなら愚痴も同然になっちゃうし、買う予定のマンションで情報交換した方が有益なのでは？時間の浪費はもったいない。

埼玉のマンションスレのほとんどにネガを書き込みまくってる人物がいます、相手にしないのが賢明ですよ。ネガを書いて憂さ晴らし、恥ずかしい限りです。

恥ずかしい限り！とたかが掲示板にえらい感情的ですね。女性ですか？

ツイッターで北浦和検索すると、、、本当に治安よいの？

恥ずかしいというか、みじめであるのは確か。そういう人はどこにでもいるからしょうがない。優しくスルー

スルーできていないですよw もう少しイオンが魅力的になればなぁHOPもなくなったんだし

女性でしょうね。みじめ、とか感情的な言葉は理性ある男性はあまり使わない。

北浦和は意外と劇団、ライブハウスの街です

もうすこしまともな書き込みがあればいいんでしょうが、匿名掲示板の宿命ですね。

一部の書き込み以外、大半は参考になると思うけど。メリデメあるのは当たり前じゃないの？

まともな人たちばかりなら女性蔑視とも取れる発言は出てこないですよ。私の年代では聞かないので中年以上の方でしょうね。

326 330 332
しつこいよw

リビング側に洋室が2部屋あるのってどうなんでしょう？

角部屋なのに窓少ない方が意味わからん

BはFに日当たり奪われ過ぎ。なぜFを飛び立たせたのか。Dは角部屋ながら窓少ないわりにBに比べて値段上がりすぎ。検討すべきはFのみ。資金に余裕がある人向けのマンションだなぁ。

間取りが確かにひどいね

>>337 匿名さん

うん、酷いね。
こんなとこに5000万もだすのは馬鹿だよ、価値の暴落で損失が怖い。
デベの利益がすごい物件だね

供給抑制してる分、1案件で確保する利益は上がるから仕方ない。

価格が公開になってからネガ意見が一気に増えましたね

実際高いからね。資産価値や今後の値下がりを気にしない買うなら今しかないファミリー層の実需があるから、それでも売れるでしょう。

Bで65平面、Fで70平面の浦和タワー低層階買える値段だからね。あくまで低層階だけど

平面じゃなくて平米ね

俺は浦和徒歩3分より北浦和徒歩5分のが良いならありだよ。売却予定もないし

>>344 匿名さん

売却しないのならありだと思うよ。
ただ永住すると思っていても転勤とか倒産とかリストラとか万が一売らざるを得ない事情が発生したらどうしましょう、ってなるよ。
現金で買ってる場合は良いけど、ローン残債を払い終わる金額で売らなきゃならなくなるから、高値掴み物件はちと怖い。

>>336 匿名さん

だよね。
俺もこのマンションはあえて選ぶならF一択だと思ってる。
東向きは日当たり的に論外だし、しかも北側空き地に保育園が建設されるようだから北東角部屋は騒音や砂埃とかも気になる。
Fが出っ張ってるせいで南側の残りの部屋も冬場の日当たりが懸念される。
そういや南向きの部屋も北側から保育園の騒音が聞こえてきそうで心配だな。

保育園できるなら営業いえよー知らなかったわ

>>347 匿名さん

営業さんから保育園の説明ありました。

保育園ですか。月曜日から土曜日まで、朝から晩までうるさくなりそうですね。どれくらいの規模なのか園庭があるのかなど今わかる範囲だけでもよく聞いてこないといけないですね。。。

保育園近くで賑やかでよい、は営業か実際近くに住んだことない人の戯れ言。送り迎えの保護者の雑談も含めかな～り賑やかです

なんかますます割高な印象が、、、

保育園にこれから預ける人には一気に良物件になるね。

保育園なんて期間限定でしか通わないよ。通わない期間の方が長いでしょ。

たった5年やそこら保育園近くで便利だからって、そのためにそれ以降の数十年を捨てる気にはならないけどね、私は。

地元住民はこのマンション反対だったみたいだから、近隣の地主による新手の嫌がらせなのかもね。

>>355 匿名さん

え、反対なんてあるんですか？？

売ったのは地主でしょ。

僕は毎日京浜東北線を利用しているけど、
HPに「北浦和から東京駅へ、最速28分」って、空便ですか？

さらに「○○駅で非常停止ボタンが押されたため、現在安全確認を行っております」！！！うんざり

配置と値段がダメだね。売れるといいですね。

頑張って働いてください

割りに合わないだけで、お金はあります。

>>356 eマンションさん

反対運動というかこれかな。

http://9-3juukankyou.hatenablog.com/archive

隣が保育園ということで早くも消えましたね。
近くに保育園あるところに住んだことありますが、そりゃウルサいなんてもんじゃなかったです。
朝から送迎でバタバタとウルサいし、日中も昼寝の時間以外は園庭からの歓声がものすごい。
ここまでとは思ってなかったので、一度も更新せずに引っ越しました。
この価格であんな目に遭うなんてよほどの覚悟がないとダメですね。

あと前にあるようにBがダメダメでFしかないのもマイナスだなぁ

共働きなので子供たちも保育園にお世話になったし、日中は家に誰もいないので保育園ができると聞いても「そうなんだ〜」くらいにしか思わなかったのですが、甘いでしょうか？

子供が嫌いな人はさいたま市は厳しいんじゃないですか？どこも子供ばっかりですよ

いや、子供が嫌いとかじゃなくて隣に保育園が出来るって分かってる以上、ちょっと考えてしまうなって話です。
普通にお隣が空き地や住宅だったのと比べてうるさくなる可能性は高いと思いますけど。
働いているうちは気にならないのかもしれないですね。
ただ仕事辞めた後のこととか考えてます？

まず子供がいたらアウトだね。受験とか一切しないなら、うるさいの好きなヒトには良いけど

まだ大規模マンションの施設内なら防音できるけど施設外で隣接なら、そりゃ騒がしくなるだろう

常盤小学区ならば、中学受験は普通だし、だとすると、子供の勉強に支障になる騒音は避けたいのが、学区買いする親心ですよね

小学校は学区買いするほどでは、、、ただのマンモスですし

受験したことないから分からないかも知れないけど、塾には自習室とかあるから家の騒音なんて大した問題ではないよ。老後に耐えられなかったら買い換えればいいのでは？

>>372 匿名さん

そのように思うのなら買えば良いと思います。
私はこの価格を出してまで無理に買う必要もないと思うので、やめておきますが。

家がうるさいからよそで勉強て、かなしい。大家族みたい。

>>374 匿名さん

リビング学習というのが有効とも聞くし静寂ばかりがいい訳ではない。田舎は虫の声しかしないけどみんな勉強してるわけじゃなし

80名定員の認可保育園って聞いたけど、あの場所で園庭なんか作れるのかな。
特にうるさいのって園庭で遊んでる時間だと思うけど。

>>375匿名さん
じゃあ、うるさい方が良さそうなんで買いですね笑 はい、お買い上げ〜

お迎え時間の親子の声もうるさいですよ。子ども達が騒いでます。

親は井戸端会議に夢中で子ども達は周りで遊んでるからね

外の騒音が気になる？？
年から年中窓全開にでもしたいのでしょうか。
低層階ならまだしも、中層階から上で窓を閉めていれば聞こえる音は救急車のサイレンくらいでは？
夜中まで騒がしい保育園じゃあるまいし、気にするレベルではないと思いますが。

園庭は屋上の場合もあります。
認可保育園だと希望しても入れない可能性もあり、せっかく隣だからと購入しても遠くの保育園ということもありえます。

どんなに静かな環境で勉強したとしても受験会場が静かとは限りませんよ。線路沿いや自動車の交通量の多い道路沿いかもしれないし、他の受験生のアラームがなるかもしれない、そんな状況でも集中力を保てるようにするために多少は騒音があるところで勉強するのも良いのです。

なんか必死だけど静かにこしたことはないよ。無理やり理由つけてまで買おうとしている、その理由を冷静に考えてみては？いまどうしてもバブル価格で仕様と立地も劣る新築マンションを購入しないといけないのかどうか

余計なお節介や。

マンション検討版なのにマンション買うなと言われてもね・・・
レストランに入って注文する段階に来た時に、牛丼の方がおいしいし安いからやめた方がいいって言ってるようなもんです

駅までの距離は気になってしまう部分かもしれませんが、
それを除けば良い環境にあるマンションだと思いました。
あまり若い人には好まれないかもしれませんが、
老後の事まで考えると、ゆったり暮らせそうで良いですね。

立地はかなり良いと思いますよ。騒がしい道路沿いを避けており閑静な住宅街であり、駅からも遠くない。

次回ギャラリーで日当たりのシュミレーションを見せてもらうのが楽しみです。
階数や部屋が絞れそう。
否定的な意見が多くてもウチは総合的にいいなと思ってるので、前向きに検討してます。

うちも価格で迷っていますが前向きに検討中です。

閑静やゆったり、という方は隣接保育園お忘れなく。ミスマッチは不幸の元です

相場に比べて高すぎた。２０２０年の建築基準改正まで待つわ

ここは保育園が隣接ですが、敷地内にあっあり１階だったりするマンションもあるので、そんなに気にするほどでは無いかと思います。
もちろん保育園はうるさいと思いますが、マンション周辺で子どもが遊んでれば十分うるさいと思います。
子どもの声がそんなに気になるのであれば子どもがいないエリアに住むすかないですね。

まぁ買いたい人は買えば良いと思いますよ。
うちは買えない価格ではなかったですが、買っても良いと思える北浦和の相場から逸脱しているのと保育園が近くというのが気になったのでやめることにしようかと思ってます。
保育園は近くに住んだことありますが、風を入れたくても窓も開けられないし本当に残念な気持ちになりますよ。
買う買わないを決めるのは個々人ですし、マンションギャラリーやここで得られた情報を参考にして決めるのも個人の自由ですしね。
色々情報ありがとうございました。

なんでそんな極論で締めくくって無理やりでも意見を通そうとするの？隣接保育園は経験者ならどれだけのものかわかるはずだけど。憶測？急いで結論づけてこの話題を終わらせたい理由でもあるの？

393さんに対してです

>>393 匿名さん

子どもがいないエリアというのは余程の過疎地に行かない限りまず無いですが、保育園が隣接していないところはいくらでもあります。
わざわざ保育園の隣接を買うメリットってなんですかね？

>>399 匿名さん

売り主は工事が始まって公になる前に売り抜けたかったんだろうね。
リビングやバルコニーの目の前が保育園なんて環境キツいもの。
多分買った人はそんなの出来るの知らずに買ったんでしょ。
売り主もそんなこと伝える義務はないだろうし、ネット見ても細かく探さないと情報見つけられない。
多分、住み始めて工事が始まって気付くんだよ。
あれ？工事はじまったぞ、なんだろう、マンションかな？ええ！保育園！？嘘でしょ！？って。
なかなか売り主もうまく売り抜けたよね。

>>398 匿名さん

これですかね。
確かに規模が大きそう。。。

http://www.city.saitama.jp/003/001/015/003/p049072.html

保育園をネタにネガ？

あと、保育園隣接は、園庭の砂ぼこりね！
保育園の隣じゃないけど、近くの７階のマンションにすんだら、家のホコリが黄色い砂だった。子が喘息で引っ越した。

2020年以降に下がるかな？
この価格で売れるのであれば原価が下がったとしても販売価格を下げる必要はない。デベが利益を上乗せするだけな気がする。

こういう人たちが保育園建設に待ったをかけてるんですよね。

昼間の間ずっと部屋の中で寝てるとかでなければ、うるさいと思う事ないよ。
それより、保育園がうるさいとか言う人が同じマンションにいる方がずっと気に病む。

騒いでいるのは老人だけ

保育園でどうこう言ってる人は結婚できなくて子供もいない、独身貴族を気取ってる対人恐怖症。
だから付き合う相手も0生活なんでしょ。だからずーっと家にいる目線しかない。

うーん、近隣に住んで欲しくないほど感情的で程度の低い書き込みだな笑 隣接保育園は生活環境や資産価値の観点から明らかにデメリットで、それでも購入によるメリットが勝れば買えばいいだけなのだが。デメリットを挙げられるとなぜこうもムキになるのか。