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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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21146
匿名さん
>>21144 マンション検討中さん
無理してバルコニーから身を乗り出して米粒ほどの花火を鑑賞ですか。
三菱のタワーができるまで楽しんで下さいね。
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21147
匿名さん
>>21146 匿名さん
契約者さんの花火で気を引こうとした戦略は大失敗でしたね。ここまでコテンパンにやられるとは検討者を侮り過ぎだったようです。
次はどんな手を使ってくるか楽しみです。
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21148
名無しさん
どこかの花火見えますかねー
遠いけど玉川が見えるかもしれませんねー
のやり取りに、必死で食らいついたネガさん。
ネタぎれにも程がある。
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21149
マンション検討中さん
みんな揃って買えないから、そんなことばかりここで言ってんだろうな。 諦めて他の物件探したほうがいいよ。
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21150
検討板ユーザーさん
みなさん潔く諦めましょ! 都内No1マンションは住めません!
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21151
匿名さん
そうなんだよな。
城南地区の地盤の良い高台で、スーゼネ財閥の免震タワーを探すとここしかない。
みんな羨ましいんだろうなwWw
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21152
検討板ユーザーさん
>>21142 匿名さん
そもそも興味を惹くために言ってないと思うが。
不人気だったら売れ残りまくってるだろうし。
隣みてもわかるように、こっちが圧倒的に人気でしょ
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21153
匿名さん
>>21152 検討板ユーザーさん
そそ。隣なんかに負けるわけないは。
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21154
名無しさん
もはやほぼ初心者マークの異常な欲求を満たすためだけのスレになってるな、ここは。
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21155
匿名さん
>>21154 名無しさん
小心者の契約者達が慰めあってるんでしょう
検討者にとって何の参考にもなってない
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21156
匿名さん
深夜3時台にポジの連投。
不安の裏返しでしょうね。
こんな思いを契約者にさせるって三井も罪深いことしますよね。
よりによって、後出しで都心パークコート南麻布、小石川を同価格でぶつけてくるなんて。
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21157
匿名さん
契約者さんへ
他のスレでの嫌がらせ投稿を直ちにやめて下さい
何度も通告しています
デベにもその旨は伝えています
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21158
匿名さん
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21159
匿名さん
あらら、いろんな所に敵いるのね
まっ因果応報だから仕方ないかw
ただ一番迷惑してるのは、良識ある他の契約者の方達ですからそれをお忘れなく
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21160
匿名さん
>>21158 匿名さん
北参道なんて谷底低地で、小石川と同じで水没ドボンの災害リスク大地域。
そんな所に住める訳なかろうて。
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21161
マンション掲示板さん
週末に武蔵小山立ち寄ったけど、予想してたよりいいね。街と一体は言い過ぎだけど、それなりに頑張ってる印象。
まぁ、賛否両論だけど駅前だしインパクトはあるね。ここに住み着く住人は何かと屁理屈多いのであれだけど、一般的に見たらランドマーク的存在になるのは間違いないかな。
まぁ武蔵小山には住みたくないがw
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21162
マンション検討中さん
↑ここに住み着くってのは、このサイトに住み着くって意味ね。どっちでいいけどw
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21168
匿名さん
>「エリア特性」を理解しないまま、再開発タワマンってだけで飛びつくから、こんなになっちゃったんだよ。
>痛いけど、これも勉強代だと思えば次につながるから、もう気にしないことだね。
勉強になります
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21172
eマンションさん
[No.21163~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21173
マンション検討中さん
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21174
匿名さん
今週月曜日の日経産業新聞の記事によると、新築マンションの販売は低水準だが、価格は高止まりしているとのこと。
その要因は、地価上昇・用地不足、人件費・資材費の高騰、経営余力のある大手デベロッパーの寡占市場であるため、値引き販売を抑制していることなどがあげられている。
それ以外に、マンション価格が高止まりなのは、消費者の購買力が上がったためだと思う。
株で儲けた人や、共働きで世帯収入が増えた人が依然よりも多くなって、高くても買う人がいることがマンション価格を下げにくくしているようだ。
パークシティ武蔵小杉が割高にもかかわらず売行好調な理由はそこにあるのではないか。
高くても買う人が一定数いるのだから、デベロッパーは値引きしなくてもよいわけだ。
消費者のこのような購買態度が続く限り、今後新築マンションの価格が下がることはあまり期待できないかもしれない。
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21175
匿名さん
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21176
名無しさん
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21177
匿名さん
>>21176 名無しさん
よく比較されるけど街の性格全く違うね。
コスギはもともと工業地帯だから街の情緒が感じられない。何処にでもあるお店ばかりで面白くないかな。利便性はいいね。
コヤマは庶民的な良い部分も残しつつ再開発も上手くいけばいいですね。
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21178
匿名さん
>>21177 匿名さん
コヤマはスナック反社みたいなイメージがある。元闇市だから当然だが。
それに商店街はチェーン店だらけ。
コスギは洗練されたファミリー向けニュータウンのイメージ。交通の便も良い。
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21179
マンション検討中さん
小山は食べログ人気のお店も多いし、困らないね。
隣の不動前にも美味しいお店多いし。 羨ましい。
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21180
名無しさん
>>21179 マンション検討中さん
この辺りはチェーン店中心で人気店は他の街に比べて少ない。
不動前は五反田も目黒からも近いから良い店が使える。その差は歴然としてる。
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21181
マンション検討中さん
>>21179 マンション検討中さん
食べログ上位のピザ屋がたくさんあるね!
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21182
検討板ユーザーさん
>>21181 マンション検討中さん
沢山は無くて、1、2件しかない。泣
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21183
マンション検討中さん
>>21182 検討板ユーザーさん
上位が1つあれば充分じゃん。ピザ屋自体はもうちょいあるけど。
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21184
マンション検討中さん
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21185
検討板ユーザーさん
他のスレで再開発事業で多用途混在マンションはグレードは下がるし権利は複雑化するし、メリットよりデメリットの方が大きいとあり、とても不安です。こちらはそれに加えて地権者も特殊なようですし。。
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21187
匿名さん
>>21185 検討板ユーザーさん
ではお隣のスミフさんにレッツゴー!
まだお部屋もたくさんありますよ!
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21188
マンション掲示板さん
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21189
匿名さん
やはりお隣の方が良いんですね。
アドヴァイスありがとうございます。
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21190
マンション検討中さん
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21191
匿名さん
そうそう、隣は悲惨な状況だからね~
お金が余ってる方はどうぞ
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21192
マンション検討中さん
スミフの建物はホテルライクな重厚感があってカッコいい! 三井は「家」感のある落ち着きがあって住みやすそう! どちらも魅力的ですな。ここは好みで選べばよいでしょう!
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21193
匿名さん
パークコート見た後にパークシティ見ると何もかもがチープに見えてしまうんだよな。
特に顕著なのはエントランス、エレベーターホール、内廊下。パークシティの場合どうしても賃貸っぽくなるよね。
その辺シティタワーはパークコート寄りのものも多い。
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21194
名無しさん
>>21193 匿名さん
どういうこと?
スミフさんですか?
「…も多い」ってなんの参考にすれば良いか。
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21195
匿名さん
>>21194 名無しさん
パークシティはパークコートよりも何もかもチープといということでは?
マンション初心者なので参考になりました。
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21196
マンション検討中さん
私はシティータワーの街に溶け込めてない感が苦手です。 武蔵小杉のタワマン群でシティータワーだけ浮いてみえます。
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21197
匿名さん
>>21196 マンション検討中さん
それは知りませんが、こちらは已む無く先行してるパークシティにデザインを寄せたとのことでしたので調和すると思いますよ。
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21198
評判気になるさん
こう天気が良いと室内が日に焼けて劣化してしまいますよね。
外から覗くと内装も終わっているようなので、このまま引き渡しまで放置されてしまいますね。
窓開け換気など定期的にしてもらえるものなのでしょうか。
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21199
口コミ知りたいさん
冷凍食品で有名な人気スーパーが入るらしいですね
どんなお店が入るのかわかってきて楽しみ楽しみ。
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21200
eマンションさん
>>21199 口コミ知りたいさん
あのフランス冷食屋って高いわりに美味しくない。この辺の住民層には高くてウケないよ。多分直ぐに撤退するよ。
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21201
匿名さん
>>21199 口コミ知りたいさん
こちらの契約者のニーズは美味しいラーメン屋さんだそうですよ。そうすれば下駄履きでも納得できる時がくるとか。
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21202
マンション掲示板さん
>>21197 匿名さん
おいおい、スレ間違ってるぞ。
行ったり来たりして投稿してるからこうなる。
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21203
匿名さん
三井さんは余裕ですね
今日から22日まで夏期休業だってさ
ほぼ完売が見えたんでしょうね
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21204
匿名さん
三井は売れていても売れていなくても休みはしっかりとる。長期休暇って帰省や旅行でマンション販売は閑散期だし。
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21205
匿名さん
>>21203 匿名さん
お隣のスレでこっちが一棟売りとなったと書き込みがありました
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21206
匿名さん
販売しちゃってから一棟売りはあり得ないよ。契約者に倍返しするの?
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21207
匿名さん
>>21205 匿名さん
あ~、住友の営業さん発見!
ちゃんと仕事してくださいね
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21208
匿名さん
売れないねぇ。
積み上がった新古も長期晒し者状態だし
手付放棄してでも契約解除した方が良さそう。
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21209
eマンションさん
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21210
通りがかりさん
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21211
匿名さん
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21212
口コミ知りたいさん
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21213
匿名さん
ここの新古転売部屋は売れないにも拘らず、延々とネット上に放置し続けて勇気ありますよね。
高すぎて売れない→数か月そのまま→売れ残っているのを検討者が再発見→やっぱ思った通り。売れないよね~→みんな値段下がるまでウォッチ→値段下げても、まだ下がるでしょ~、と思われ負のスパイラル。下げなくても、あ~やっぱりね、アハハ~、という晒しもの状態が継続
これが不動産業界ではよく知られている、「売れない物件を放置し続けるとその物件の価値を著しく貶める」という、ある意味常識と言える良い見本です。
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21214
匿名さん
スミフの営業さんの連投ばっかりだね
完売間近の物件にネガしても何の得にもなんないよ
よっぽど売れないタワー物件の記録を作っちゃったことが悔しいんだね
シティタワーと担当営業が晒し者ですよ!(笑)
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21215
口コミ知りたいさん
>>21214 匿名さん
そうは思いませんが、また被害妄想の発作が始まったのでしょうか
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21216
匿名さん
>>21213 匿名さん
パークコート浜離宮の悪口はここでは控えてください
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21218
匿名さん
[No.21217と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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21219
匿名さん
私の知り合い(唸る程のお金持ち)が、ここのマンション購入を持ちかけられたと話していましたが、あっさりと一蹴。
元闇市の安普請マンションと馬鹿にしていました。
やはり彼らはお金の扱いが上手い。
リスキーな場所に資産は持たないんでしょうね。
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21220
通りがかりさん
>>21219 匿名さん
地元のお金持ちがここを買うのを避けたという話でしたが、理由って何だと思います?
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21221
マンション検討中さん
>>21220 通りがかりさん
資産を失いたくない。
ただそれだけの単純明快なことだと思います。
彼らは資産を守るのが仕事ですから至極明快ですよね。損するとわかってることにはお金を使いません。
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21222
マンション検討中さん
資産価値云々より、ここに住みたいと思う人が住めばいい話でしょ!
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21223
匿名さん
>>21222 マンション検討中さん
そうですよね!もう完成間近!
入居まで楽しみですね!
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21224
通りがかりさん
>>21223 匿名さん
もの凄く治安が悪そうな雰囲気が伝わってきました。元闇市の名残りが存分に残っているのですね。
この辺りは陰気な感じがする一帯なんですね。ちょっと子育てには向いていなそうなそんな気がしました。
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21225
マンション検討中さん
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21226
マンション検討中さん
わざわざ現場まで行って写真を撮ってくるあたり、スゴい執念を感じる
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21227
検討板ユーザーさん
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21228
匿名さん
あー、ここはマンション全景が撮れないタワマンなのね。。。
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21229
マンション検討中さん
21224から21228 買えなくて残念でしたね。
気を落とさず次の物件をみつけましょ!
大丈夫! きっと見つかるから!
指くわえて見てるだけじゃダメですよ!
決断力も大事ですから!
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21230
検討板ユーザーさん
三井はいつも建設現場の近くにモデルルーム造るのに、今回は大崎だから何か変だなーって思ってたのよ。
現場の画像見て理由がわかった。
この雰囲気じゃ売れない。現場を極力見せないようにするために、はるばる大崎なんかにモデルルーム置いたのか。
新規購入者は騙せても、リセールではこの陰気な街の雰囲気は隠しようがないぞ。
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21231
マンション検討中さん
それはシティータワーの購入者に言ってあげた方が・・・・
買った瞬間に半額ですかね。BMWみたいなもんですね。
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21232
匿名さん
>>21231 マンション検討中さん
その論理ではこちらも買った瞬間に半額となってしまいます
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21233
マンション掲示板さん
>>21230 検討板ユーザーさん
住友のシティタワーより断然売れてますが。。
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21234
匿名さん
ここの売りはお隣より売れていることなんですね。売り出しが1年以上早いので当然なのに、それしか拠り所が無いとは。
将来半値が現実的なものとなってきました。
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21235
マンション掲示板さん
>>21234 匿名さん
あなた誰? 専門家? 恥ずかしいからそういうどっかの請負いみたいは発言やめたほうがいいよ! 頭でっかちはこれだから困る
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21236
マンション検討中さん
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21237
匿名さん
収益還元法でも高値掴みであることは判明してしまってるからね。
ポジさんが必死になるのもわかりますが、今まで以上に嘘を並べて検討者を惑わすのはやめて下さい。
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21238
マンション検討中さん
シティタワーネタは荒れますなw
なんでだろう?高いのをありがたがる連中がいるのかな?普通に考えておかしいよな。
中の人なんでしょうね。
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21239
評判気になるさん
>>21238 マンション検討中さん
ここの契約者さんがいちいちシティタワーに張り合おうとするからね。完敗してるのに。
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21240
匿名さん
現地を見てびっくりしました。
既に画像にあるように崩れかかった民家やバラックのような家々がマンション真裏に連なっており、更に墓地までマンションにピタリとひっついている状況でした。
あまりの状況に家族も言葉を発することなく帰路に着きました。
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21241
匿名さん
現地の物騒な治安も懸念でしたが、せっかくのタワマンなのに眺望無し、共有施設貧弱、スラブ厚などの構造不安などが重なり見送りしました。ご参考まで。
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21242
検討板ユーザーさん
>>21241 匿名さん
購入者が大量に見回りしているこのスレで大変勇気あるカミングアウトですね。
あまりに的を射た内容にこれからの検討者にも大変参考になるでしょう。
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21243
匿名さん
>>21237 匿名さん
収益還元法に加え 取引事例比較法においても 過去に類を見ないレベルでの高値掴みが有志のあとだし投稿により証明されてしまったのが、すでにお笑いネタ化しつつある谷底低地の水没指摘マンション パコタワー小石川 ナリ
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21244
検討板ユーザーさん
ここの再開発のコーディネートした会社がねぇ・・・。
麻布台のあの会社ですか・・・。
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21245
匿名さん
なるほど・・・
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21246
通りがかりさん
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21247
匿名さん
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21248
マンション検討中さん
三井さんは6日から22日まで夏季休暇のようです! 余裕がうかがえる! さすが
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21249
匿名さん
>>21248 マンション検討中さん
三井は販売不調でも夏休みしっかり取りますよ。ここに限らず。
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21250
マンション検討中さん
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21251
匿名さん
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21252
匿名さん
>>21250 マンション検討中さん
いまなら広いお部屋を用意しております!
よろしければ是非!
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21253
マンション検討中さん
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21254
匿名さん
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21255
名無しさん
こちらはコストカットしておりまして
スカイラウンジ、スタディールームなどタワマンに良くある施設は一切ございません
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21256
検討板ユーザーさん
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21257
匿名さん
屋上庭園あるからスカイラウンジ要らないし、スタディルームとかいう名の作業場とか必要ない
部屋に書斎ねーの?wWw
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21258
匿名さん
>>21257 匿名さん
屋上庭園なんて、晴れの日しか使えないし(晴れた日は外出するし)、夏と冬は行く気にならないし、子供を走らせるわけにもいかないし、維持費は嵩むし、価値なくない?冷暖房の効いた眺望あるラウンジの方が圧倒的に魅力的だなあ。
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21259
匿名さん
>>21258 匿名さん
屋上庭園って低層階しか買えない人の為のもんでしょ。高層階買ったからスカイラウンジは要らないはー。
利用状況見れば不要な施設というのが一目瞭然。屋上庭園で四季を感じて伸び伸びしたい。
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21260
マンション検討中さん
ここって仕様悪いって書かれてますが、よくよくホームページ見たら東京都マンション環境性能表示満点じゃないすか!
満点の物件て他ありますか?
あまり掲示板の情報って信用出来ないんですね。。
危うく騙されるところでした。
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21261
匿名さん
>>21260 マンション検討中さん
環境性能と仕様の良し悪しは無関係
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21262
マンション検討中さん
>>21261 匿名さん
断熱性能とかって仕様と関係ないんですか?
表層の仕上げより、建物のベーシックな部分で大事かと思いますが。。
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21263
匿名さん
>>21262 マンション検討中さん
建物のベーシックな部分で言うと、例えばボイドスラブ厚が2800ミリと非常に薄くて、上下階の音が漏れるレベルですよ。
あと、第3種換気だったり、同時吸排無しなどなど、建物のベーシックな部分の仕様もとても低いです。
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21264
マンション検討中さん
>>21263 匿名さん
同時吸排って低層階のみと説明を受けたんですが、高層階も同時吸排なんですか?
スラブ厚も2,800は非常に薄い部類なんですかね。よく分かりませんが。。
省エネ性能、断熱性能高い方もランニングや住み心地に影響あると思います。。ましてや満点の物件て湾岸の建物スペックの高い物件でも調べた限りなさそうでした。
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21265
匿名さん
>>21264 マンション検討中さん
高級ではない所謂普通のマンションでも同時給排気式です。
低層階だけにしろそれが無いということは仕様が低いことになります。
また、ボイドで2800㎜は郊外板状の廉価マンションよりも酷いレベルです。
それとlow-e無しでT2等級のサッシも酷いですね。
これらは全て住み心地に直結します。
ここは客観的に見て低仕様と評価されます。
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21266
マンション掲示板さん
>>21265 匿名さん
近くのシティタワーだとボイドでどれくらいなんですか?
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21267
匿名さん
>>21266 マンション掲示板さん
お隣シティタワー武蔵小山のスラブ厚については角住戸中心に普通スラブ240㎜が基本で、一部ボイドスラブ300㎜となっています。
その他、全てlow-eです。換気は第1種機械換気になります。
いかにこちらが低仕様であるかわかりますね。
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21268
マンション掲示板さん
>>21267 匿名さん
ここってすべて複層ガラスなんですか?
また営業の人から聞いたのと違うんですが、、
あと、T2サッシ酷評してますが、シティタワーはT3なんですか?
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21269
マンション検討中さん
でもシティタワーが売れてないところを見ると、そんなの関係ないってこと。
ここは湾岸沿いにできたタワマンみたいな環境じゃないから大げさな換気設備は無駄なコストアップだし。
将来的に故障すれば住んでる人の負担になるわけだからね。天井ぶっ壊すのかな?
あーだこーだ言ってないで適正価格で出してきなよスミフさん。
空気読めない価格でみんな愛想を尽かしてるんだよ。
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21270
匿名さん
>>21269 マンション検討中さん
ここまでの話の流れって、ここが低仕様なのかどうかってことでしょ。
その点は紛れもなくここは低仕様と言えますね。
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21271
マンコミュファンさん
>>21269 マンション検討中さん
第三種換気は壁に換気口あるので、見た目が貧乏くさいですよ
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21272
マンコミュファンさん
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21273
匿名さん
>>21268 マンション掲示板さん
確かLOWeは角部屋の一部だけでほとんどが複層サッシです。性能的にはLOWeの方がいいですし、見た目も薄いブルーでカッコいいので残念ポイントではあります。
t2とt3は、どちらも遮音性高いので別にどっちでもいいと思います。
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21274
匿名さん
9F以下は排気専用ですね(HPに書いてある)。
9F以下は地権者住戸が大半だから、地権者の皆さんが色々な制約の中でお決めになったのでは?
10F以上は地権者&事業協力者住戸は10%未満。9割以上が通常販売。
理由はわからんけど、地権者が低層階にまとめられてるね。
さらに言えば、高層エレベーター階層(25階以上)に限れば地権者住戸は僅か1戸。
仕様はSKYS&BAYZ、クロノティアロ、パークタワー晴海あたりは3次元構造含めて、最高だね。これらと比較したら、下がり天井とか梁とか気になって、普及価格帯のタワマン買えなくなるよ(笑)
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21275
匿名さん
>>21274 匿名さん
ここも内装は立派だと思いますよ。グローエ製の水栓ですし。
ただ、10階以上も第三種の換気口やベランダの仕切りが安っぽいなどでコストカットが目立ってしまってるのが残念ですね。とくに70平米で1億越えもあるレベルなので。
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21276
匿名さん
グローエの水栓って普通レベルのマンションでも採用されてますよね。ちょっとグレードが良くなるとハンスグローエになる。
9階以下も一般販売多数あります。購入者からすると階別の地権者割合なんて興味ない。そんな独特な見方をする人はいません。
ここは地権者割合多いので管理組合で好き勝手やられないかとか、ロビーベンチなど共有部の占有などが気になるところです。
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21277
通りがかりさん
高い高いと言われてましたけど、
今となってはバランス良かったですね。
商店街に続くザ・モールの活気のある雰囲気と、
住人専用のエレベーターで上がる二層吹き抜けのエントランスは、
ギャップがあってオーナーさんにはたまらないんじゃないかと。
プライバシーの面でも2階のエントランスはいいですね。
住友さんの次期販売が12月なのも、ザ・モールの開業を待ってるのかなー
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21278
匿名さん
>>21277 通りがかりさん
こちらはモノに対して価格が割高とバランスは良くありませんでしたが、シティタワーに先駆けて販売できたおかげで需要の先食いが出来て何とか逃げきれそうですね
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21279
匿名さん
>>21274 匿名さん
中々内陸で湾岸クラスのパフォーマンスの物件はお目にかからんね。
マンションで一番大事なのは、後から絶対に変えられない部分、例えば扁平梁と豊かな階高から生まれる下がり天井のないフラット天井や、2300mmなどのハイサッシとか。
専有部の品物は後からどうにでも好きなように変更できるから、ケチりまくってても問題無い。見た目に騙されちゃいかん。
隣のシティタワーのKタイプは綺麗な間取りで下がり天井も殆どないぜ(サッシ高は残念ながら2100mm)。
ただ坪単価560万と言うのをどう考えるか。白金ザスカイが手が届く金額感。
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21280
匿名さん
>>21275 匿名さん
ここも内装は立派だと思いますよ。グローエ製の水栓ですし。
Groheの水栓ごときを心の拠り所にせざるを得ない設備仕様だって自供しちゃったw
DELICIAのビルトインコンロとかMieleの食洗機とか、パーク市には到底採用されないんですねww
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21281
マンション検討中さん
まぁね。港区ならそういう設備が売りになったかもしれないね。
でもここは武蔵小山。完全に収入層のターゲッティングを誤っている。
坪500万出せる人たちの需要はここに全てくわれてしまった。シティタワーの売れ行きを見れば分かるよね。頼みの中国人も食指が立たないらしい。
まじでどうすんだろうねお隣さん。パークシティの煽りしてる暇あったら駅前でビラ配りでもした方がいいんじゃない?
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21282
匿名さん
墓地隣接のパークシティ武蔵小山なんて、風水命の中国人は見向きもしないでしょ。
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21283
マンション検討中さん
うん、シティタワーも中国人に相手にされてないみたいだよ。ムサシコヤマナノニタカイ!んでしょうね。
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21284
匿名さん
オーナーとなる皆さん、買えない連中のくだらない妬みやっかみは無視しましょう。入居まであと半年少々、楽しみです。
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21285
検討板ユーザーさん
売れてない住戸4つと大量損切り新中古が全部捌けたら見直してあげる。
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21286
マンション検討中さん
しかし何でこんなに残念仕様なんでしょうね。品川区だから低スペックでも検討者は分からないとデベに舐められたのでしょうか。
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21287
検討板ユーザーさん
場所とターゲット層に合わせたということでしょうね。
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21288
検討板ユーザーさん
自分は初期に買えなかったので、今は良い間取りが選べないので様子見ですが、竣工後にここが化けてほしいと思います。やっば買っておけば良かったと思わせて欲しい。
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21289
マンション検討中さん
お隣の売れ行きを見ると即転売で利益が出るような状況ではないみたいですね。
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21290
マンション検討中さん
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21291
通りがかりさん
>>21290 マンション検討中さん
21288みたいな強烈ポジ契約者による検討者を装った持ち上げ投稿のことですね。本当に痛いのでやめれば良いのに。
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21292
マンション検討中さん
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21293
マンション検討中さん
>>21292 マンション検討中さん
資産価値に関わるので契約者さんも必死なんだと思いますよ
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21294
匿名さん
>>21291 通りがかりさん
強烈、痛いなど、稚拙な言葉使いから、どちらが荒らしか、工作かは容易に分かるので、仮にやるのであってももう少し工夫が必要です。
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21295
口コミ知りたいさん
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21296
通りがかりさん
>>21295 口コミ知りたいさん
いやあなたですよーー! 落ち着いてね!
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21303
マンション検討中さん
このスレはスミフさんに大人気ですね。みんなシティタワーの値引き待ってますよ!
いまの値段じゃ買いませんw
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21304
匿名さん
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21305
マンション検討中さん
グランドメゾン目黒プレイスのボイドスラブ厚250mmらしいけど、最近はどれくらいが標準なんですかね。
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21306
検討板ユーザーさん
下のモールも完成しつつあり、存在感でてきましたね。
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21308
マンション掲示板さん
[No.21297~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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21309
匿名さん
建築の素人ですが、柱と柱の間隔や梁の具合など40階のタワマンと10階のマンションでは一概に比較できないのではないでしょうか?
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21310
マンション検討中さん
>>21305 マンション検討中さん
もうグランドメゾンスレを荒らさないで下さい
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21311
匿名さん
>>21310 マンション検討中さん
立地が違うので関係ないと思います。
むしろグランドメゾンの方、ここのスレ粗さないでください。
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21312
マンション検討中さん
>>21311 匿名さん
ここの人達は立地が違くて関係なくても絡んでくるんだよね。みんな迷惑してますのでおやめ下さい。
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21313
マンション比較中さん
ご存知なければ
南麻布や小石川などの他の掲示板で
「武蔵小山」でスレ内検索してみてください
みんなウンザリしてます
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21314
検討板ユーザーさん
ここが良いところが1つも見つからない。。
三井と鹿島が施工くらい?
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21315
検討板ユーザーさん
>>21314 検討板ユーザーさん
そういう子供みたいな書き込みしないでね。
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21316
検討板ユーザーさん
>>21313 マンション比較中さん
不快に思うなら同じことしないでね。
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21317
マンション掲示板さん
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21318
匿名さん
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21319
マンション掲示板さん
駅チカ物件なんて死ぬほどあるけどな。
くっそ混む駅の目黒線1路線しか使えない時点で終わってる。
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21320
匿名さん
地下鉄に掲示されていた首都圏路線図に「武蔵小山」っていう駅が載ってなかったんですが、どの辺にあるんですか?
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21321
検討板ユーザーさん
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21322
マンション検討中さん
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21323
マンション掲示板さん
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21324
マンコミュファンさん
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21325
通りがかりさん
武蔵小山駅の場所が分からないという、荒らしさんのとっておきの新ネタかな。まあ頑張った方かな。
ただ、一般社会では武蔵小山駅はこの掲示版より有名かな。図らずも世間ズレが出ちゃったね。
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21326
評判気になるさん
>>21325 通りがかりさん
自分の常識が世間の常識とならないよう気を付けたいものですね。
でもこの契約者さんの投稿は人柄が滲み出ていてとても参考になりました。こちらの契約者には煽り体質の攻撃的な方が多そうです。
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21327
通りがかりさん
>>21326 評判気になるさん
やはり荒らしさん、速攻で反応しましたね。
ところでマンションコミュニティは武蔵小山駅よりも有名なんですか?荒らしさんはどんな社会、組織に属して生活されているのですか?教えて下さい。
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21328
評判気になるさん
>>21327 通りがかりさん
私は新規検討者です。
このスレッドは契約者の暴走が目立ちますね。
検討の邪魔となっておりますので掲示板に張り付くのはやめた方がいいと思います。
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21329
マンコミュファンさん
>>16193 匿名さん
ムサコと言えば、武蔵小山じゃなくて武蔵小杉連想する人多いよ。武蔵小杉の方が知名度高い。
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21330
匿名さん
タモリ倶楽部でもムサコと言えばで
武蔵小山は3位でしたね。
自分たちが思っているほど知名度は無い。
これが世間の常識です。
思い上がらない方が良いと思いました。
1位…武蔵小杉
2位…武蔵小金井
3位…武蔵小山
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21331
マンション掲示板さん
いや、たぶん誰も思い上がってないよ。
ただ、知らないことをわざわざここに投稿することないので。投稿する前に調べればよいだけですし。投稿するということは嫌がらせの類ですね。
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21332
検討板ユーザーさん
武蔵小山が有名無名で選ぶ人いるかな?
立地の問題なので、お隣の西小山や大岡山とかと知名度を比較した方がいいかな。
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21333
匿名さん
>>21331 マンション掲示板さん
嫌がらせですか。ここの契約者さんが都心部の格上マンションスレに出没しては繰り返している行為ですね。
お陰ですっかり有名になって良かったんじゃないですか?「日本一感じの悪いタワマン住民たち」のいるマンションがある街として。
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21334
評判気になるさん
>>21332 検討板ユーザーさん
立地の問題と言いながら他の駅と知名度を比較した方が良い?
全くもって意味不明で論理破綻してますね。
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21335
検討板ユーザーさん
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21336
検討板ユーザーさん
>>21334 評判気になるさん
距離離れてる武蔵小金井との比較が何の意味があるのかという話。わかる?
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21337
マンション検討中さん
>>21336 検討板ユーザーさん
それなら小杉との比較なら良いんだ?笑
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21338
通りがかりさん
>>21337 マンション検討中さん
武蔵小山駅の場所は分かりましたか?
マンションコミュニティの掲示版や、ムサコランキング?より見つけるのは簡単なはず。
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21339
マンション検討中さん
>>21338 通りがかりさん
お墓と火葬場が近くにあるんですね。
あと調べたら事務所なんかもあって
素人が住む街じゃないんだなと感じました。
コスギみたいなピースフルな感じとは
程遠いイメージを持ちました。
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21340
eマンションさん
可哀そうになってきた。。
武蔵小山で場所が通じず、ムサコといえば武蔵小杉となり、コスギといえば武蔵小杉!(そりゃそーだ!(笑))
ムサコヤマでいんじゃね?
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21341
マンション掲示板さん
>>21339 マンション検討中さん
うん!じゃ退出しましょ! お疲れ様!
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21342
マンション掲示板さん
>>21339 マンション検討中さん
パークコート文京さんのところ行って、同じように感想述べてきてあげてください!
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21343
匿名さん
>>21335 検討板ユーザーさん
己がはたらいてきた数多の悪行は何食わぬ顔で棚上げして、少しでも攻撃されたと感じたら秒で完全被害者モードですか。日本の隣国において最近よく目にする構図ですね。
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21344
通りがかりさん
>>21343 匿名さん
すべて貴方様の自作自演、マッチポンプなので、、、
まあ皆さん適当に遊びましょう。
それにしても、不動産なのに地名の発音が類似している所と比較して検討者を名乗るのは、リアリティに欠けます。ご職業はラッパーですか?
ネタを再考して出直しましょう。
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21345
マンション検討中さん
武蔵小山は昔からおしゃれで落ち着いていて生活もしやすくて良いですよね。タワマンより低層の方が似合う雰囲気とは思いますが、こちらも検討してます。
武蔵小杉は一文字違いですが、なにもかも大違いですね…あちらは川崎の工事跡地にそびえ立つネオ団地群。
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21346
マンコミュファンさん
と、自作自演の契約者のポジ投稿でした。
武蔵小杉の方も敵に回すとは、、恐れ入ります。
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21347
検討板ユーザーさん
>>21346 マンコミュファンさん
ごめん、武蔵小杉と比べないで欲しいくらい武蔵小杉に魅力を感じてないわ。武蔵小杉好きなら別のチャットにいきな。
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21348
マンション検討中さん
まだいるですね、武蔵小杉信者w
最近減った気がしますが。
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21349
マンション検討中さん
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21372
検討板ユーザーさん
[NO.21350~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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21373
マンコミュファンさん
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21374
匿名さん
>>21373 マンコミュファンさん
お隣の販売が始まってからピタリと止まりましたね。一体いつになったら最終期を迎えられることやら。
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21375
口コミ知りたいさん
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21376
マンション掲示板さん
-
21377
通りがかりさん
>>21374 匿名さん
ありがとう。残り部屋数はどれくらい?まだ3LDKとかあるのかな?
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21378
口コミ知りたいさん
>>21377 通りがかりさん
三井に問い合わせしないで
ここで聞く理由を教えて下さい。
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21379
通りかがりさん
探し始めたばかりでちょっと知りたかっただけなんだけど。まだ資料請求するほど情報集めてもないし。
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21380
eマンションさん
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21381
マンション検討中さん
>>21379 通りかがりさん
おそらく把握している方いないと思うので、問い合わせした方がよいと思いますよ。詳細はわかりませんが、東側しかほとんど残っていないようです。
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21382
口コミ知りたいさん
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21383
匿名さん
>>21379 通りかがりさん
ここは今販売中の中でナンバーワンですよ
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21384
検討板ユーザーさん
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21385
マンション検討中さん
-
21386
通りがかりさん
-
21387
eマンションさん
-
21388
匿名さん
-
21389
匿名さん
-
21390
eマンションさん
>>21379 通りかがりさん
ここは美味しいご飯屋さんも多くて最高ですよー
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21391
マンション検討中さん
よい事づくしで初心マークの方も買いたいだろうけど、もう数戸しか残ってないから急いだ方がよいよ。
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21392
匿名さん
今一番売れてるからな。
先に買えた人は勝ち組だよ。
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21393
匿名さん
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21394
マンション検討中さん
-
21395
匿名さん
俺も勝ち組になって、憧れの武蔵小山で三井に住んでますとか言ってみたいー
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21396
匿名さん
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21397
匿名さん
>>21396 匿名さん
構造を比べれば一目瞭然です。
あんな頭ぶつけそうな天井はそうそうお見かけしません。
そもそも今時免震じゃないって時点でお察しのヤバい案件でした。
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21398
匿名さん
>>21397 匿名さん
自作自演、成りすましは一目瞭然です。あんな下手な芝居ははそうそうお見かけしません。
そもそも今時同じ文体で連投してる時点でお察しのヤバいレスでした。
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21399
匿名さん
>>21398 匿名さん
MKは語彙力ない上に、独特の気持ち悪い文章だから見抜けます。
21398さんもこちらの関係者だと思いますが、お気の毒様です。
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21400
匿名さん
-
21401
マンコミュファンさん
-
21402
匿名さん
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21403
マンション検討中さん
>>21401 マンコミュファンさん
まぁ、君には三井はまだ早いよ。
オープンハウスで戸建でも買えばいいよ。織田裕二がおすすめしてたぞ。
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21404
評判気になるさん
>>21403 マンション検討中さん
オープンハウスの方がここより仕様良かったりしますね笑
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21405
マンション検討中さん
-
21406
通りがかりさん
>>21405 マンション検討中さん
織田さんに勧められたら揺らいじゃいます
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21407
マンション検討中さん
>>21406 通りがかりさん
オープンハウス買っとけ。止めやしない。
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21408
評判気になるさん
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21409
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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21410
匿名さん
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21411
マンション検討中さん
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21412
通りがかりさん
>>21411 マンション検討中さん
迷うようないで。ここ買うしかないんやで。
ベストな選択や。
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21413
匿名さん
ここは 超お買い得のお宝物件でした。
白金ザスカイ、平均坪単価700万
ブリリア目黒、平均坪単価600万
パークシティ武蔵小山、平均坪単価470万
シティタワー武蔵小山、平均坪単価500万
小杉サードアベニュー、平均坪単価360万
そして港区三田小山町西地区再開発、麻布十番の巨大タワマンは坪単価850?1,000万円級との事。
都心はおろか、準都心でも大型タワマンの条件の良い上層階に住もうと思ったら、今や坪単価500万円から。
それ以下の予算は悪条件のパンダ部屋、板マン、小規模物件或いは中古物件へどうぞ。
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21414
マンション検討中さん
-
21415
マンション検討中さん
-
21416
マンション検討中さん
>>21415 マンション検討中さん
それはいいすぎね。でもね、もう殆ど売れちゃってるからちょっと遅かったかもね。また良い物件探せばいいよ。がんばれ。
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21417
匿名さん
-
21418
マンコミュファンさん
>>21416 マンション検討中さん
もうここ以上に素晴らしい物件は見つからないの。泣
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21419
匿名さん
俺が港区の芝浦アイランドのタワマンを購入した時は坪単価200万円台半ばだったから、やっぱり今の相場は高いね。暇潰しに下町の武蔵小山のパルム商店街に何度か行ったことがある。再開発でその風情が壊されていくね。街の活気が失われるかも。
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21420
マンション検討中さん
>>21418 マンコミュファンさん
そうか。可哀想だな。
今はどこも高いから相場が安くなるまで待てばいいよ。最悪下がらなくてもタイムマシンができてるだろうから、それ使って過去に戻ればいいよ。
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21421
匿名さん
>>21419 匿名さん
商店街のレイアウトはそのままで近隣の人が増える再開発なので、商店街にとってはそんなに悪くない話だと思うけど違うのかな。
商店街の脅威は住民流出か大規模スーパーの建設じゃない?
相場が高いのは同意。都心の坪単価は倍になったけど給料はほぼ横這いだから、日本人の購買力は半減、貧乏になったのは事実。芝浦アイランドの頃の日本人は今より倍豊かだった。
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21422
匿名さん
なかなか立派ですね
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21423
匿名さん
-
21424
マンコミュファンさん
-
21425
匿名さん
-
21426
検討板ユーザーさん
-
21427
マンション検討中さん
-
21428
匿名さん
>>21426 検討板ユーザーさん
なるほど素敵な画像をアップしてくれて感謝ですね。遠方在住なので建物の状況など今後もどしどしアップして欲しいです。
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21429
検討板ユーザーさん
マンションの周りも再開発が予定されていますし、今後の発展も楽しみな場所ですね。
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21430
匿名さん
>>21429 検討板ユーザーさん
その再開発によって周辺のバラック群やスプレー落書きで埋め尽くされた壁も撤去されるのでしょうか?
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21431
マンション検討中さん
それは今の再開発予定地区には入っていないので無理でしょう。このアンバランス感も良いかもしれませんよ。
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21432
マンション検討中さん
見た所、新中古の売り出しが5件、未販売住戸が4件あるね。
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21433
検討板ユーザーさん
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21434
評判気になるさん
>>21432 マンション検討中さん
それ以外にもまだまだ豊富に在庫があるようです。チャンスというよりピンチですね。
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21435
匿名さん
>>21431 マンション検討中さん
えー!バラック群そのままなんですかー。
あり得ない。とてもじゃないけど友達呼べないよー。
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21436
匿名さん
-
21437
口コミ知りたいさん
バラック脇の高層マンションってフィリピンとかタイで良く見ますね。そんな感じでしょうか。
ジプシーとかはさすがにいませんよね?
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21438
マンション検討中さん
>>21437 口コミ知りたいさん
伸びしろありですね!
10年後の土地上昇率上げ幅は武蔵小山が一位らしいよ。
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21439
eマンションさん
>>21438 マンション検討中さん
上昇率上げ幅で一位になるほど伸び代があるくらいこれまでの評価が最低だったのはどういった理由からでしょうか。
やはり画像の通り一般の方が忌避する土地柄というのが影響しているのでしょうか。
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21440
匿名さん
>>21439 eマンションさん
ここらへんは、人生を自作自演に捧げる人もいるぐらいたがらね。
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21441
通りがかりさん
-
21442
マンション検討中さん
>>21439 eマンションさん
ここかお隣かっとけば間違いないってことよ?。正しく理解してね。
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21443
マンション検討中さん
-
21444
マンコミュファンさん
-
21445
マンション検討中さん
>>21443 マンション検討中さん
情報はタダではないんです。
対価としていくら払いますか?
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21446
匿名さん
10年後の将来性で言えば、品川~東京一帯がぶっちぎりのはずなんだが。武蔵小山が一位になるランキングに何の信頼性もない。
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21447
匿名さん
>>21446 匿名さん
10年後の値上がり幅で、武蔵小山が一位になるというのはここの契約者の妄想です。
いつもの無理ポジですね。
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21448
マンション検討中さん
>>21447 匿名さん
つい一週間前くらいの記事なんだけどな。
ソース教えてもよいけど、あなたに教えるほど親切ではない。まぁ、上がらないと思うなら買わなきゃいいよ。
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21449
匿名さん
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21450
マンション検討中さん
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21451
マンション検討中さん
>>21449 匿名さん
あとなぜ初心者マークついてるの??
悪質な投稿でもアカ停止されないとか??
そんなビビるんだったら、投稿やめればいいのに。
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21452
匿名さん
>>21445, 21448 マンション検討中さん
あ、じゃあいいです。記事でみた情報なのにここの人は情報をシェアするのではなくお金せびるんですね。出せないということは嘘なんでしょうね。。。
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21453
マンション検討中さん
>>21451 マンション検討中さん
やっぱり初心者マークに拘るのはここの契約者さんだったんですね。
色んなスレでお見かけします。
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21454
匿名さん
>>21453 マンション検討中さん
仕事熱心ですね。
そんなに儲かるんですか?それとも換えの効かないやりがい?憧れの職業だったんですかね。
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21455
マンション検討中さん
>>21453 マンション検討中さん
この投稿に初心マークがついてるのがウケますねw
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21456
マンション検討中さん
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21457
匿名さん
何の騒ぎですか?水はけが悪い場所なのは元々わかっていたはずなのに。
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21458
マンション検討中さん
>>21453 マンション検討中さん
拘ってるわかではないが、単純な疑問ですね。いろんな所でお見かけするので。お一人でやってるのでしたら大したものですよ。本当に。
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21459
マンション検討中さん
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21460
口コミ知りたいさん
>>21458 マンション検討中さん
確かにこちらの契約者さんはいろんな所でお見かけしますね。お一人でやってるんでしょうね。お仕事はされてないのかしら?
いずれにせよ大したものです。
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21461
評判気になるさん
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21462
匿名さん
この台風でマンションがめちゃくちゃになってました。キチンと直してもらえるんでしょうか。
他の建設中マンションではこんなことなかったようなのでとてもとても心配です。
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21463
マンション検討中さん
本来、悪質な投稿が続くと同端末から投稿できなくなってしまうが、シークレットウィンドウなどからの投稿は端末が特定されないため悪質な投稿を繰り返すことが可能です。ただしシークレットウィンドウからだと初心者マークがついてしまいます。ですので、初心者マークを付ける方は悪質な投稿を繰り返す方でまったく信ぴょう性がないと思われます。そんな私も初心者マークがついてます。
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21464
マンション検討中さん
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21465
匿名さん
>>21463 マンション検討中さん
さすがこちらの契約者さんはプロですね。
あらゆることを知り尽くしていて感心します。
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21466
マンション検討中さん
写真まで加工するようになりましたか。。。悪質ですね。
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21467
マンション検討中さん
初心者マークの方は、ご自身がここの物件を購入できない方の妬み僻みの典型ですねw
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21468
匿名さん
そんなことありません。何を言っているのでしょう。話になりません。
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21469
匿名さん
ここの契約者のことを僻んでるわけではありません。私は賃貸で十分です。
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21470
匿名さん
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21471
匿名さん
>>21466 マンション検討中さん
どの写真が加工されてるんですか?
そしてそれはどのようにしてわかったんですか?また我々契約者が嘘つきと言われないように証明してやって下さい。
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21472
匿名さん
-
21473
職人さん
初心者マークがついているからって偽情報というんですか?シンジラレナイ
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21474
eマンションさん
>>21462 匿名さん
ガチなやつだ! エントランスが写ってるもん!
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21475
匿名さん
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21476
職人さん
初心者マークの時代が来ましたね!このまま乗っ取りましょう。
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21477
マンション検討中さん
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21478
買い替え検討中さん
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21479
匿名さん
>>21477 マンション検討中さん
契約者さんによって有意義な情報交換が阻害されてしまってますものね。
せっかく台風の影響を画像アップして下さった方にも画像加工だ!と暴言吐く始末。
契約者さんは契約板に至急移動お願いします。
-
21480
買い替え検討中さん
そうだそうだ。写真加工はなかなか時間かかるんですよ。時間を返せ!!
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21481
評判気になるさん
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21482
匿名さん
>>21480 買い替え検討中さん
画像加工が事実ならそれ証明しましょうよ!
さ、早くお願いします。逃げないで下さいね。
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21483
匿名さん
>>21481 評判気になるさん
君も初心者マークだけど、君の仕業だな?
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21484
評判気になるさん
そうだ、逃げるなよ。わざわざ台風の中、写真撮りにいったんだぞ。台風すぐ後なんて絶好の機会だからね。
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21485
ご近所さん
-
21486
匿名さん
>>21478 買い替え検討中さん
契約者さん、そういう嘘やめて下さい。
先着順が4戸長期間残ったまま。且つ多数ある未販売の最終期の目処すら経ってないじゃないですか。これ以上恥ずかしいマネしないで下さい。
-
21487
ご近所さん
-
21488
匿名さん
大事な情報が埋もれてしまいそうですね。
これは復旧に相当な時間を要しそうですが、計画を確認する必要ありますね。
-
-
21489
匿名さん
-
21490
マンション比較中さん
>>21486 匿名さん
まだ半年残っているのに4戸しか残ってないのですか。それはすごい!
もうこのチャットは無意味なので閉鎖しよう。おつかれさん。
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21491
ご近所さん
写真はあと15回は使うぞ。朝頑張って撮影&加工したんだからな。
-
21492
匿名さん
初心者マークの人、本当に勘弁してください。初心者マークしか投稿できなくなってしまいました。。。
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21493
匿名さん
写真の箇所、今朝見に行ったらすべて綺麗にされてましたね。さすが一流建設会社。違うわ!
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21494
匿名さん
>>21491 ご近所さん
加工したことが本当であるなら証明しましょう。それができないと、ここの契約者が嘘つきであると確定してしまいます。
-
21495
匿名さん
>>21490 マンション比較中さん
4戸だけじゃなくてもっといっぱい残ってますので検討者の方は安心して下さい。お隣の販売が始まって全く売れなくなり最終期の目処すらたってません。
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21496
周辺住民さん
>>21494 匿名さん
加工してないことを証明しろとかいう議論になるから、そういうのはやめようね。初心者マーク同士お互い信用されていないのだから、仲良くいこう。
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21497
匿名さん
>>21493 匿名さん
皆さん心配してるので本当ならそれアップして下さい。
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21498
匿名さん
>>21493 匿名さん
画像加工は嘘だったのですね。やっぱり契約者が嘘ついていたことが証明されてしまいました。
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21499
匿名さん
>>21496 周辺住民さん
画像が事実で、加工してるのは嘘だと確定しました。また契約者さんの情報妨害にしてやられました。
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21500
匿名さん
>>21493 匿名さん
今さっき見てきましたが画像の通りめちゃくちゃな状態でしたよ。
近くの作業員さんも頭を抱えてました。
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21501
匿名さん
これ明らかに台風過ぎ去った後の日中の様子ですよね。>>21493の契約者が嘘言ってることが証明されました。
-
-
21502
匿名さん
-
21503
周辺住民さん
本日3回目の投稿です。さすがに同じ写真を何度もやめてもらえますか。
しかし、お昼前には見事にすべて元通りになってましたね。その写真もお願いします。
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21504
周辺住民さん
同じ写真を、しかも加工した写真を何度もアップするのは、初心者マークの悪い癖ですよ~
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21505
匿名さん
エスカレーターにも竹が覆いかぶさってるな。
機械もダメなんかな。心配です。
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21506
周辺住民さん
初心者マークのウソが証明されました。ありがとうございました。
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21507
匿名さん
>>21504 周辺住民さん
加工した証明が出せずに、契約者の嘘が確定しています。これ以上恥の上塗りはおやめ下さい。
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21508
マンション検討中さん
たぶん今回の台風で、すべてダメになって、また一からやり直しになることでしょう。
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21509
口コミ知りたいさん
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21510
口コミ知りたいさん
>>21507 匿名さん
加工していない証明ができないのでアウトですね。おつかれさま
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21511
匿名さん
マンションがメチャクチャになってる画像が上がってたので、心配になって今さっき現場見てきました。
やはり事実でした。素人目には簡単に直らなそうですがどうでしょうか。
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21512
匿名さん
>>21510 口コミ知りたいさん
別アングルのも出てきて、契約者の嘘確定じゃん。早く謝罪した方が良いよ。
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21513
匿名さん
>>21508 マンション検討中さん
引き渡し延期も覚悟しないといけなそうだな
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21514
口コミ知りたいさん
とりあえず、初心者マークを外してから物をいおう!話はそこからだw
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21515
口コミ知りたいさん
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21516
匿名さん
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21517
マンション検討中さん
引き渡し延期になると、お金が返ってくるらしいよ。デベが三井だからそのあたり保障されてると思うよ。
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21518
マンション検討中さん
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21519
マンション検討中さん
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21520
デベにお勤めさん
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21521
匿名さん
そろそろ複数名の初心者マークさん黙ってください。。
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21522
匿名さん
小石川も水没被害は免れた。
今日は大々的にお祭り騒ぎだ。
いつもの発泡酒をクラフトビールに奮発しよう。
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21523
匿名さん
都合の悪い事実を隠蔽しようとする契約者は邪魔ですよね。情報化社会で事実は隠蔽できないのに。契約者の異常さが確定したってことか。
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21524
匿名さん
そう思います。初心者マークの方は、わざわざ台風の中、写真を撮りにいき加工してまで、アップしてくださったのに。。。
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21525
匿名さん
確かに、台風で水たまりできてたね。あれは大変だった。子供が水たまりで遊ぶからね。迷惑だ。
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21526
匿名さん
良心的な契約者と異常契約者がやりあってて、見てられないな。
台風で壊滅的になったマンション。どう修復するのか、そして契約者同士の関係は修復できるのか、今後もその動きに目が離せません。
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21527
匿名さん
>>21525 匿名さん
午前中作業員さんが長時間バケツリレーするほど大変なものでしたね
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21528
通りがかりさん
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21529
匿名さん
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21530
匿名さん
未完成のランドスケープに水が溜まり、植栽が倒れた。それだけのことでは?
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21531
匿名さん
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21532
匿名さん
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21533
匿名さん
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21534
通りがかりさん
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21535
匿名さん
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21536
検討板ユーザーさん
あーあ、これはひどい。。植栽だけでなくて色々壊滅的だね。安普請がバレて資産価値落ちそう。
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21537
マンション掲示板さん
これで在庫の山が益々売れなくなりそう。契約者の売り急ぎも増えそう。
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21538
通りがかりさん
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21539
マンション検討中さん
今朝通り掛かりましたが、細い竹が倒れただけで外構の木は普通通りでしたよ。そもそもこの細い竹がどこにあったか分からないけど、まだ建設中だし、そのコストを、契約者が負担するわけではないだろうし、気にしなくて良いような気がします。
それよりも、次の販売はいつかご存知でしたらご教示頂けると幸いです。HPで公開されている先着4軒分で終わりということはないと思うのですが。
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21540
マンション検討中さん
>>21538 通りがかりさん
まずは契約者が謝罪しないと。
画像が加工だとか騒いでおいて、その後始末すらしてない。筋を通しなさい。
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21541
匿名さん
>>21539 マンション検討中さん
お昼に通りかかりましたが、植栽以外もひっちゃかめっちゃかでしたよ。
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21542
マンション掲示板さん
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21543
マンション掲示板さん
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21544
マンション掲示板さん
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21545
匿名さん
この自然災害によって脆い地盤だということが証明されてしまったようです。検討中の方は間一髪でしたね。
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21546
匿名さん
>>21545 匿名さん
「慌てふためいて」ませんか?
「落ち着きましょ」
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21547
マンション掲示板さん
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21548
検討板ユーザーさん
免震で強いのは地震だけだからな、、地盤が悪いのはどうしようもない。
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21550
通りがかりさん
エントランス前の竹は土曜日に作業したものですねー
運悪く台風前のタイミングで、
ほぼ置いただけの状態でしたので、倒れてしまったんですかね。
鹿島にしても三井にしても、はじめてマンション建てるわけじゃないし、台風時のリスクも折り込み済みでしょうー
あとは竣工後にはこういう時にスケールメリットがでますねー
本当に嫌がらせのように、たいした問題でもないことを、
面白がってあおる人がいるんですねー
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21552
名無しさん
>>21550 通りがかりさん
そんなベテランの鹿島もパークハウス グラン第一号でやらかしてるし、三井も横浜傾きをやらかしてる。どちらも共通してるのは当初非を認めなかったこと。
今回も大した問題じゃないといいですけど。
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21555
匿名さん
[No.21549~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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21556
匿名さん
とても盛り上がっていますね。
私も台風の影響が心配で午後に行ってきました。
他の方の画像である通り植栽が広範囲でなぎ倒されてましたが、他には地面のブロックが崩れていたり、配管ブロック?が横転していたり、パイプや木材が散乱してたりとちょっと心配な感じでした。
台風直撃は報道されてたので何らか取るべき手段があったのに準備不足なことを現地現物で実感しました。
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21557
匿名さん
>>21556 匿名さん
周りの建物が低くてビル風を巻き起こしてこんな事になるのかね。。
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21558
匿名さん
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21559
匿名さん
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21560
住民板ユーザーさん
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21562
マンション検討中さん
>>21552 名無しさん
三井は即、全額補償しますといってましたよね。ごねてたのはゼネコンでは?
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21564
マンション検討中さん
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21566
匿名さん
[NO.21561~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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21567
匿名さん
台風が去った月曜日の昼間に撮影したみたいなので、武蔵小山の住民みたいですね。
以前の書き込みで、再開発に入れてもらえず恨みを持った人が掲示板で怨霊化したという説がありましたが、やはりそうなのでしょうか。
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21568
匿名さん
>>21567 匿名さん
そう思わせて地元や他マンションと対立させるのが荒らしの狙い。
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21569
匿名さん
>>21567 匿名さん
どうしてそんなひねくれた見方をするのでしょうか。撮影してくれたのは購入者の方だと思いますよ。
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21570
周辺住民さん
いよいよ囲いが取れて、エントランスが見えるようになりましたね。
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21571
検討板ユーザーさん
>>21570 周辺住民さん
やっと見れたエントランスがボロボロになって今話題となってるんですが、、、
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21572
匿名さん
武蔵小山周辺に住んではいないようです。代々三井の歴代話題のマンションにへばりついていますから。小石川の事も水没とか言って。同じ人物だとしたら、ほとんど仕事になっていますね。
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21573
匿名さん
>>21572 匿名さん
盗人猛々しい。お前が小石川でネガしてる癖に。
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21574
匿名さん
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21575
匿名さん
>>21572 匿名さん
21462で月曜日の昼ぐらいに撮影して投稿してます。
月曜日は台風で電車で移動するのはかなり難しいので、やはり武蔵小山住民かと。
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21576
匿名さん
>>21575 匿名さん
投稿された内容から普通に考えて、善意あるこちらの購入者が画像を上げて下さったんでしょうね。
一部の迷惑な購入者の方があちこちの掲示板でご迷惑をお掛けしてるようで申し訳なく感じています。
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21577
匿名さん
>>21575 匿名さん
電車なくても、23区内に住んでれは自転車、車で現地まで1時間かからないんじゃない。この人、平気で民家の写真も撮ってアップする人
>>21462 読めば、他は大丈夫(木も倒れてない)と当日午前ではとても調べようもない大袈裟なことが書いている時点でおかしいかと。
そして、続く>>21575 の内容から、自作自演は決定的かと
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21578
マンション検討中さん
>>21577 匿名さん
疑心暗鬼になる気持ちもわかりますが、武蔵小山愛があるなら、もう大人しくしておいた方が他の皆さんのためになると思います。
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21579
匿名さん
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21580
検討板ユーザーさん
やっぱりこのマンションイマイチだな。
台風で倒壊する仕様もそうだけど、なにより購入者の品がないよ。
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21581
匿名さん
>>21578 マンション検討中さん
どう見ても疑心暗鬼ではないと思いますが
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21582
匿名さん
ここの人がいろんな物件でネガってるのは有名ですが、気温も高く東京中の交通が麻痺していた月曜日の午前に撮影できたのは、やはり武蔵小山の人だからだと思いますね。
月曜日午前に仕事をしてないとなると、地元の引退組らへんですかね。
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21583
検討板ユーザーさん
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21584
マンション検討中さん
>>21582 匿名さん
ここの契約者が色んな物件でネガっているのは同意です。
でも画像を上げた契約者は別の方で間違いないと思いますね。
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21585
匿名さん
>>21584 マンション検討中さん
どういう経緯で地権者に恨みを持つようになったのですか?再開発に入れなかったからでしょうか?
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21586
マンション掲示板さん
>>21585 匿名さん
どうなんでしょう?ここの契約者さんは地権者を恨んでるということではなくて、パークコートなど上位物件を恨んでいるようです。
最近では小石川の被害が激しいですね。
それ以前は南麻布、浜松町、白金でした。
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21587
マンコミュファンさん
なんかここって、このマンションはここが良い、ここが優れている、というポジの投稿がないのが不思議。それに反論してのネガもないので議論がない。
つまりその程度のマンションということ。
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21588
匿名さん
どう考えても、契約者はある程度の仕事についていたり、自分が納得して買っており、他のスレに投稿を繰り返すほど暇ではない。まあ、契約者か三井を貶めて、いやな気分にさせたいだけだから。これで憂さ晴らししているのでしょうね。
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21589
匿名さん
>>21588 匿名さん
どこにでも困った人はいますよね。
こちらの契約者さんはニュースになるレベルのものですので、早く手を打った方がいいでしょうね。
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21593
匿名さん
[NO.21590~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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21594
匿名さん
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21595
通りがかりさん
自作自演と自己紹介の合わせ技かな?荒らしさんは「慌てふためいて」新ネタに苦心されているご様子。
ちなみに、植えて間もない木は、根が地中に張り巡る前なので、どうしても根元から倒れやすいです(この場合、真ん中が折れることは逆に少ない)。
電柱が倒れている地域もあるので、騒ぐのは不謹慎ですね。だからこそここの関係者や地域の方のふりをして騒いでいるのだろうけど。
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21596
匿名さん
わざわざ、お墓から撮影したり、あの手この手ですね。でも、他のスレでも独特の言い回しの文章だから、みんなわかっているのではないですか。
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21597
匿名さん
同じ新築のパークコート浜離宮の植栽は一本も倒れてないみたいですが。
ここは根本的に何かが違うんじゃないですかね。
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21598
匿名さん
パークシティだから手を抜いてるなんてことは無いんでしょうけど不安ですよね
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21599
評判気になるさん
>>21596 匿名さん
ここの契約者さんは独特な言い回しの文章ですから、他のスレでネガを行なってるのがバレてしまってますよね。
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21600
匿名さん
>>21596 匿名さん
こちらはお墓からマンションが見えるんですか?
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21601
匿名さん
>>21597 匿名さん
着工、竣工の時期が違うじゃん。植栽の時期も浜離宮の方が早いよ。
でも何で浜離宮の状況知ってるの?
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21602
通りがかりさん
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21603
匿名さん
レス早いね。
着工、竣工早い方が、全工程早いに決まってる。それとも植栽だけ同時なの。無理ない?
それで何で台風後の浜離宮の状況知ってるの。教えてよ
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21604
検討板ユーザーさん
パークシティだし安普請だから手を抜いているのはしかたないさ。受け入れよう。
このマンションに高級感を抱いているところが哀れ。
所詮は目黒線の単線しか使えない物件だって。
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21605
検討板ユーザーさん
そしてポジは言う、免震だからと。So whatだね。
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21606
マンション検討中さん
>>21603 匿名さん
数ヶ月違うだけで植栽の根の張り方は異なるの?
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21607
匿名さん
無敵マンション・パークマンション武蔵小山。
買い◎
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21608
匿名さん
ハママッチョみたいなリセール不振が深刻な線路脇マンションとか興味ない
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21609
評判気になるさん
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21610
匿名さん
>>21606 マンション検討中さん
そりゃ数ヶ月でも違うよ。植栽する木は運搬もあるから根を紐とかで丸めてるし、植物の成長や変化が早いのは多少なりとも小学校で体験しただろ。
何で浜離宮の状況知ってるの?答えない理由は?暴れだしたね
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21611
検討板ユーザーさん
>>21610 匿名さん
論理的な説明になってないな。結局感覚論ってやつね。
で、その浜離宮はこちらみたく台風で植栽がなぎ倒されてるの?
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21612
匿名さん
-
21613
匿名さん
>>21611 検討板ユーザーさん
植栽する木の根が球根状に丸いの見た事ない?すぐ抜いて植えるため。だから最初は根が張ってないけど数カ月で張って抜けなくなる。
浜離宮の状況は知らない。何で知ってるの?
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21614
検討板ユーザーさん
>>21613 匿名さん
何ヶ月で根が張って台風でも飛ばされなくなりますか?
私もパークコート浜離宮がどうなってるか知りません。
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21615
匿名さん
>>21597 匿名さん
何で浜離宮の状況知ってるの?
ここはお前さんのチャリ旅の写真で根元から倒れてたから、植栽して間もないんだろうね。
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21616
マンション検討中さん
>>21615 匿名さん
この方浜離宮をやたらとライバル視してますね。あまりにも執拗に連呼してるので、パークコート浜離宮の掲示板を見ましたが、植栽が台風の影響を受けたとの投稿はありませんでした。だからちょっと調べれば誰でもわかるようです。
チャリ旅の写真とはどれですか?
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21617
匿名さん
>>21616 マンション検討中さん
答えるのに時間かけたのに掲示版が根拠?
ネタ探しに色んなマンション見に行ったんだろ。ホント下世話だね、ご苦労さんだよ。あんま他のマンションに迷惑かけんなよ。
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21618
マンション検討中さん
>>21617 匿名さん
21616ですが、21579の投稿者ではありません。
ご自分が他の掲示板で迷惑行為をしている方なのでは?
顔の見えない相手に喧嘩腰は控えたらどうでしょう。
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21619
マンション検討中さん
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21620
匿名さん
>>21607 匿名さん
パークマンション?
いつの間にか格上げされました?
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21621
通りがかりさん
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21624
匿名さん
なんで初心者マークが過去スレ(既に削除されている)から引用できんの?
初心者じゃないじゃん(笑)
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21625
匿名さん
>>21621 通りがかりさん
ここはパークシティだけど、初代パークマンションはどこの隣に建てられたか知ってる?
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21628
匿名さん
>>21625 匿名さん
初代パークマンションは渋谷にあるパークマンション原宿のこと?
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21629
匿名さん
検討者がマンション周辺の環境を確認するための貴重な画像が削除されてしまっていましたので、キチンとモザイクをかけてプライバシーに配慮して投稿しておきますね。
-
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21630
匿名さん
-
21631
匿名さん
-
21633
匿名さん
>>21631 匿名さん
宇宙最強ですかー
2億の部屋が販売中ですので是非。
良かったですね間に合って。
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21634
評判気になるさん
>>21627 匿名さん
情緒不安定なお方なので刺激しないほうがいいですね!
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21635
匿名さん
-
21636
検討板ユーザーさん
>>21630 匿名さん
業者がCMまがいの金出して載せているだけ
大体4?6票の投票数で上位にくるマンションがあるのはおかしい
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21638
匿名さん
[No.21622~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・プライバシーを侵害する投稿
・削除されたレスへの返信
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21639
匿名さん
新規検討者です。
この掲示板は購入者の監視が目立ちますね。
検討の邪魔なので掲示板に張り付くのはそろそろやめた方がいいと思いますよ。
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21640
匿名さん
>>21328 評判気になるさん
新規検討者、検討の邪魔、という定型文で成りすましをされる方が張り付いているのが実態のようです。
新規検討者、検討の邪魔で検索してみて下さい。
まあ、あなたのことなんですが。
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21641
eマンションさん
>>21640 匿名さん
なるほど。こちらの契約者は何度注意されても居座る聞き分けの悪い人なんですね。
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21642
口コミ知りたいさん
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21643
匿名さん
>>21642 口コミ知りたいさん
同意。ここの契約者は降参して、これまでの悪事を謝罪しなさい!
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21644
お腹いっぱいさん
資産価値は高いと思うけど、ちょっとお値段高すぎじゃではないですかね?
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21645
匿名さん
>>21644 お腹いっぱいさん
資産価値はもちろん高いですが相場からしてお買い得だと思います。今一番人気の物件です。
ご近所マンション
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