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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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11283
マンション検討中さん
例えば最悪完成在庫多少抱えたとしても管理費や修繕積立金は売主が払うんだし、特段問題ないと思うんだけど。
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11284
匿名さん
>>11278 匿名さん
目黒まで二駅、南北線三田線直結の駅前新築マンションが坪300ですか。
今の相場で。
そうなると抽選多数で欲しい人は買えないね。
それでも相場通りだからいいだと?
ははは。
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11285
匿名さん
高級なサ高住...タワマン版...
それはそれで日本の将来に備えた必要な再開発かもしれませんね。
街の目指す方向と、私の求めるものが違い過ぎるので、もはや価格にかかわらず住みたいと思いませんが。
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11286
匿名さん
>>11284 匿名さん
現地視察したけど、買ってもいい価格は坪単価300万っていい線いってると思う。バブル剥落させたら、実力は200万円だとも思うよ。
ちっこい地下鉄にこじんまりとした駅とロータリー...コンパクト郊外シティの匂いです。
現住民の満足度はあるかもしれませんが、他エリアに住む人(城南にも武蔵小山にもあまり興味無い人)を引き寄せられるだけの魅力は無い。
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11287
匿名さん
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11288
匿名さん
>>11278 匿名さん
昔からこの辺りに住んでると坪200〜250ぐらいの感覚です
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11289
匿名さん
買えない人が買い時じゃないとか
坪単価高すぎるとか妬んでるだけ。
高くても買える層がい続けるからマンション価格はずっと下がらない。
下がり始めたらデベが供給減らすだけ。
早く理想のマンションが買えるといいですね。
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11290
名無しさん
>>11289 匿名さん
まだ下がる局面に来てないだけですよ。潮目が変わる局面が数年後にきますよ。
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11291
匿名さん
>>11290
来るといいですね。
何年も前から数年後下がるって同じこと言ってる人たくさんいますけどね。
頑張って安く買って下さいね。
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11292
匿名さん
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11293
匿名さん
2030年頃になって
10年前のオリンピック不動産バブルでこのタワーマンション当時は1億円以上したんだよ
えーっ!今中古で半額以下なのに??
みたいな会話が交わされそう
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11294
匿名さん
>>11293
じゃあ2030年まで待てば?
12年気長に頑張ってくださいね。
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11295
匿名さん
12年待って半額なら、12年待つ。
と言うか、賃貸住んでる方が得やん...
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11296
匿名さん
2030年なら
私は選手村跡地のタワマンに住んでると思う。
眺望は湾岸一だから。
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11297
匿名さん
>>11296
あそこのゴミ焼却場の煙突から出る煙と同じ高さに住むんですね?
さすがコスパ最優先
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11298
匿名さん
ていうか、駅近人気の物件ならたとえ10年後に半額に落ちたとしても
埋まっていると思うし、不動産が半額になるということは社会全体の平均収入も
落ちている可能性も高いから、どっちにしても買えないと思うけどね
いずれにしてもここの否定組の会話って不毛すぎるわ
みんなちゃんとマンションを比較検討して勉強してる??
もっと有益な話が知りたいのに
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11299
マンション検討中さん
>>11298 匿名さん
私も、そう思います。
文句ばかりで、おとしいれようとして。
なんだか参考にならないですね。
本気で考えてる人は、ここ見てないと思うけど。
住民版も進んでないしね。
もう少したてば、住友が出て比較できますかね。
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11300
匿名さん
>>11298
私もそう思います。
時期がきたら下がるとか
高すぎて買えないから下がるとか
まともな根拠示せるやつが誰もいない。
上がり続けるとも思わないけど
そんなに暴落すると思う根拠示せよ。
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11301
匿名さん
なんか色々と必死だな。
不動産も投資も上がり続ける事もないし、下がり続けることもない。
上がってる時は、下がるわけないと錯覚しがちなんだよね~
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11302
匿名さん
都内の駅近タワマンが半値になっても
住宅ローンも低金利のまま
収入は上がり続けるって
どんな経済学?
バカなの?
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11303
匿名さん
>>11301
だから言ってんじゃん。
下がる時もあればまた上がるときもあるんだから
上がったときに売れば損はないでしょ。
キャピタルゲイン狙うなら
そもそも今買わなきゃいいだけ。
20年でも30年でも待ってジジババが
老後の安い終の住処でもどうぞ探して下さい。
私は今の生活をもっと充実させたいので。
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11304
匿名さん
株も上がった時に売れば損は無い。
って理屈なら、倒産でもしなきゃ損する人はいないって理屈になる。
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11305
匿名さん
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11306
匿名さん
ここはまだ広いほうだよ。
なんせ3LDKにもかかわらず70平米台の部屋しか、用意されてないパークシティ兄弟もあるみたいだから。わらい
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11307
匿名さん
>>11306 匿名さん
湊ですよね。
あそこは地歴も仕様もこことは違ってヤバいみたいですね。
同じ兄弟でもこれだけ資産価値に違いが出るとは。。。
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11308
匿名さん
シー!声が大きい!
彼ら、いろんなスレを常に監視してるっぽいですよ。特にここは妬まれやすいですから。
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11309
匿名さん
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11310
匿名さん
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11311
匿名さん
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11312
匿名さん
3LDK一人暮らしなんで70くらいがちょうどいいですわ。
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11313
匿名さん
>>11312 匿名さん
さ、寂しいね
それにしても、70平米3LDKで広いって
3LDKは90ないと
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11314
匿名さん
>>11298 匿名さん
社会全体の平均収入が半分になるなら絶対にローンは組んじゃダメ。デフレで借金すると実質借金が増えていくのと同じ効果だからキャッシュで買える人以外手を出さない方がいいですよ。
インフレが起きると思うときじゃ無いと、借金は避けた方が良いです。
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11315
匿名さん
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11316
匿名さん
>>11315 匿名さん
地歴とか地位(じぐらい)なんて世代が変われば気にしなくなる。
東京駅/大手町からの距離が資産価値の根源だよ。職住近接はこれからも変わらないし益々加速するだろう。
品川区や武蔵小山に地縁や血縁のない人は、湊の方が都心で優良に見える。
なぜなら、東京の人口増を支えているのは地方出身者。土地勘の全く無い人がどう言う場所を選択するか。そこを考えた方が良い。
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11317
匿名さん
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11318
匿名さん
>>11316 匿名さん
〉地歴とか地位(じぐらい)なんて世代が変われば気にしなくなる。
そんなことないと思うよ。
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11319
匿名さん
>>11314
じゃあやっぱりここで値下がり待ってる人たちは
ますます買えないね。
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11320
匿名さん
>>11319 匿名さん
無理して買わなくて良いんだよ。デフレが続くなら賃貸が正しい経済行動だから(フルキャッシュで不動産買う人は別)。
逆にインフレを予測するなら買うのが正解。
どちらに振れると予測するかで、買うor賃貸の解が導かれる。
個人的には不動産なんて無理してまで買うもんじゃ無いと思う。
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11321
匿名さん
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11322
マンション比較中さん
>>11319 匿名さん
値下がり待ってる人は買えない
は、いつの時代でも真実。
買わなくて良かった。はあるが、
待ってよかった。はない。
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11323
匿名さん
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11324
マンション検討中さん
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11325
マンション検討中さん
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11326
マンコミュファンさん
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11327
マンション比較中さん
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11328
匿名さん
>>11325 マンション検討中さん
そういうことじゃなくて、居住用の家で損得を考えて賃貸か分譲かを決めないです。
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11329
匿名さん
他地域を貶めるような発言はしないでください。
住民の品格が問われます。
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11330
匿名さん
>>11328 匿名さん
損得だけじゃないけど、ある程度リセールの事は頭にいれとかないと
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11331
匿名さん
>>11329 匿名さん
いや、言いたいことが分かりやすい例えで勉強になったよ。
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