オーベルグランディオ品川勝島 パート8

240って最上階なら分かるけど、平均したら200ちょっとだよ。

もう見学予約も締め切りだね。

本当だ!もう、見学さえもさせてもらえないなんてひどい話だな
何この人気...

不調じゃなかったの？

絶好調なのに、不調にしたい人がいるんですね。

極めて好調だよ。
今週末で63戸販売して、
抽選落ちた人向けに残り16戸販売して、
完売御礼だね。

三期の物件概要が更新されましたね。６３戸販売でなんだかんだで人気ですね。
最終期と銘打ってないけど、この期で完売となりそうですね。

この間聞いたら最終期はやるっていっていたよ。

もお　抽選は　うんざりだよ。無抽選を祈ってるよ。頼むから入れて。(^^)

最終期ってほど残らないでしょ。
63出したら残り16だし。

4LDKのお部屋はもう、完売ですかね？

とっくのとんまですよ。
2期1次で4LDKは終了しました。

>>922
勝島に永住希望の方ですか?

>>926
寂しがりやさんですか？

>927
友達のいないかまってちゃんなんですよ。

値上げして隣の新築と値段が近いにも関わらず人気があるのは何故だろうか？

>>929
二重床やエネファームより共用施設の充実や少しでもモノレールやスーパーに近い店が評価されたのでしょう。
5000万以上の部屋も売れてるし、日当たりや間取りを豊富に選べる。
MRがいつも混んでいるから、営業も時間をかけずに対応してくれるし、無理に売ろうとしない店もいいのかと。

>>930
なるほど。ありがとうございます。後は贅沢ですが車寄せがあればもっと高級感はあったかもしれないですね。

先ほど、ニュースで飛行機の新航路の話を取り上げていて不安になりました。

今の段階では南風の時の日中の数時間ほどの、用事をしていたり慌ただしく過ごしている時間帯なので、うるさくてたまらない！とはならなさそうですが、今後もっと新航路を使う時間帯が延びる可能性も大いにありますよね。

消費税のように、こういうのってどんどん増えて行くものだと思いますし。

現在は許容範囲内レベルでも、10年20年後どうなっているかを考えると不安です。

>>932
シティテラスとブランズのスレにも同じこと書いてスルーされてますね。

>>932
不安といっても、本物件の話だけでは無いです。増便に対して他のルートで対応できるかできないかですよね。かなり話が進んでいるようですし変更は無いかなと思いますが。

今回の新航路開始を皮切りに、どんどん飛行機が飛ぶようにならないか心配です。
航路には住宅も多くありますし、これ以上の悪化がないよう祈りたいです。

今期の63戸も多くが抽選になりそうですね。追加販売やるのかな・・

プラウドシティが＠３００程度と判明して流れてきた人も多いそうです。
だから３期も好調なのだと思いますよ。ここは追加の最終期やって終わりだと思います。

お隣さんにこんな画像が
羽田の新航路だそうです

>>937

ラストスパートですか。色んなネガもありましたが早かったですね。
さすが去年のベストマンションの一つですね。

A滑走路だとこちら。オーベルの真上

多少値上がりしてもまだ安いからね。そりゃ売れるわ。1期で買った人が一番良かったのだろうけど。

長谷工も近隣で新たな供給物件抱えてるから早く売りきりたかったんだろうな、ただここまで早期に売れるとは誰も予想してなかったはず...

＞＞９３１

いまさら言っても仕方がないんだけど、空き地率が６０％近くあるのだからあの豊富な植栽削って車寄せあったら確かに素敵だったかもしれませんね。子供がいる家庭としては歩道と車道が完全分離してる方が安心だとは思いますが。

このパフォーマンスで、この価格だから。
買わなきゃ損とばかりに売れる訳だ。

>>943
車寄せって、病院みたいでやだな。

車寄せも二重床もエネファームもいらん。
安い方がいい。

車寄せ良いですね～
超高級物件になると、そこにバトラーもいたりするんだろうな　笑

子供の安全を考えると、エントランスに車が来ない方がいい。
車寄せはあっても使わない人が多いし、使うのは業者や来客くらいでしょ。

>>940
よく見たけど、オーベルの真上じゃないな。
ブランシェラの真上だ。

14日撮影だそうです。勝島運河の菜の花が満開のようですね。

http://view.tokyo/?p=22540

>>950
なかなかいいところですね。

床や車寄せよりもエレベーターの台数が気になる。
いま築10年14階建でここよりエレベーター1基あたりの住戸数が少ない所に住んでるんだけど、
それでも朝はたまにイライラする。最近のエレベーターは制御が賢くなってはいるんだろうけど、
どうなんだろうか？

>>952
東側はエレベーター一機あたり60戸ちょいだね。

>>953
東側が正解？南側は陽当たり良さそうですけどね。

>>949
そこの真上だけ飛ぶわけないだろうが

南棟の東側の人がも東棟のエレベーター使うでしょ。廊下繋がってるし、エントランスに近いし。

写真をアップしている方もいましたが、
今組み上がっている東側低層階は日当たりはかなり悪そうですね。
特に冬場は、お昼過ぎると完全に日陰になってました。

>>957
東だから午後は日が当たらないのは当たり前。
南は前がに建物があるし、東は前が広い道路だから、低層階なら東がいい。
東は18階までだからエレベーターに乗る人も限られる。

>>958
東を購入された方ですか？
値段も安くてよいですよね。

958

前が広い道路だから、排気ガスもすごいけどね
何せ、トラックの出入り口だから・・・

そう考えると東の高層階が日当たりの面も含め良いのかな？

>>960
東の高層階か南の中層階が魅力です。

南の高層階は？

>>962
予算が合えばいいんじゃない。
富士山が見えるし。
競馬場が見えたら、
もっといいけど。