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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分 山手線 「東京」駅 徒歩20分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸(権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大成建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6001
匿名さん
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6002
匿名さん
売れるか売れないか
それがわかりやすい客観的な評価だとおもいますが‥‥
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6003
匿名さん
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6004
匿名さん
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6005
匿名さん
ブリリアの話は好みの問題なのでどうでもいいとして。
今日見たら、来週1週間はGWで工事休みと掲示ありました。
工期に余裕があるのは、施工品質的に安心ですね。
今日は天気も良く、隅田川テラスには散歩する人がいました。工事してないと特に静かですね。中央大橋、佃大橋を使って、リバーシティを回る一周のルートは快適です。都心でこんな開放感あるウォーキングルートがすぐそばにあるのは貴重。
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6006
匿名さん
いよいよ鉄砲洲神社のお祭りですね。
今年は4年に一度?の本祭りで、歌舞伎座の渡御あり湊は賑わいそうです。
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6007
匿名さん
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6008
匿名さん
>>5997 匿名さん
少し英語がわかる人ならそんなコメントにならないんですが…
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6009
匿名さん
>>6005 匿名さん
まさにゆとりの日程、スーパーゼネコン、大手デベ。だから価値がある。
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6010
匿名さん
ここは隅田川ランニングも良いですが、皇居ランニングも近いので、朝ランには最高です。
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6011
匿名さん
鉄砲洲神社のお祭りで湊ならではの下町感を味わえそう。
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6012
匿名さん
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6013
匿名さん
地域のシンボルになるタワマンは、価値が上がっていくとの分析、まさにここのこと。
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6014
匿名さん
うーん。値上がり分は、事前にデベに搾取されてる感じがする。
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6015
匿名さん
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6016
匿名さん
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6017
匿名さん
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6018
匿名さん
>>6008 匿名さん
英語はわかりますが、あなたの言いたいことはわかりませんね。
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6019
匿名さん
>>6004 匿名さん
ブリリアとの比較は勝目がないのでやめませんか?
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6020
匿名さん
>>6019 匿名さん
ブリリアとの比較は、好みによると言うことで決着済み。
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6021
匿名さん
マンションに勝ち負けなんてないよ。
住んで満足したやつが勝ちで、満足してないやつが負けってことはあるかもしれんが。
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6022
匿名さん
>>6021 匿名さん
みんな検討に検討を重ね、やっと一つ買ってるんだからどれも素晴らしい。
買えない人がずっと多いけどね…
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6023
匿名さん
ブリリアを何でこんなに意識し過ぎてるかは分かりませんが。
ゴールデンウィークの湊の賑わいに期待。
お神輿とパークタワー中央湊の綺麗な絵を見に行きます。
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6024
匿名さん
-
6027
匿名さん
[No.6025~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6028
マンション検討中さん
HPから
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6029
匿名さん
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6030
匿名さん
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6031
匿名さん
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6032
匿名さん
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6033
匿名さん
新たなキャンセル住戸がでて、残り2→4になってますね
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6034
匿名さん
>>6033 匿名さん
元々4です。ウェブサイトの見方間違ってます。
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6035
匿名さん
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6036
eマンションさん
>>6034 匿名さん
6033さんが合っています。今回出てきた2つは4つ残っていた時とは違う部屋ですし、物件概要に記載されてる戸数が正しいです。
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6037
匿名さん
-
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6038
匿名さん
>>6037 匿名さん
かなり盛況でした。
歌舞伎座前から!
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6039
匿名さん
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6040
匿名さん
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6041
匿名さん
レインボーブリッジやスカイツリー等遠くからでもティアラの形で直ぐ分かります。
テンション上がるね^_^
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6042
匿名さん
>>6041 匿名さん
太い眉毛みたいで目立ちますよね。
楽しみですね。
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6043
匿名さん
>>6042 匿名さん
相変わらず想像力豊かですね。
仕事に少しは活かせるようになりました?
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6044
匿名さん
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6045
匿名さん
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6046
匿名さん
ティアラという呼び名にずっと違和感があったのですが
もっと別の名前ないんですかね・・・。
どこぞの隣国の独裁者みたいな髪型というイメージがずっと離れないので
なんとかしたいのですが・・・
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6047
匿名さん
違和感といっても、正確な呼び名は無いながら、他のマンションでもよくティアラと言われてますよ。
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6048
匿名さん
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6049
匿名さん
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6050
匿名さん
ここは、ティアラ部分を36階であるようにただの飾りでなくガラス風防等で囲われた施設が出来ます。もちろんライトアップもあります。
ダントツ目立ちます。
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6051
匿名さん
今日も月島から見ましたが、確かに断トツに目立つタワーですねー
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6052
匿名さん
敷地内のタワーの横の2階建ての建物がスーパーでしょうか?
印刷会社でしょうか?来年が楽しみですね。
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6053
匿名さん
>>6052 匿名さん
今頃ど素人な恥ずかしコメントですか…
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6054
匿名さん
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6055
周辺住民さん
ここのスーパーは建物は2階建てですが 売り場も2フロアーでしたっけ?
それとも違う店舗が入るのでしたっけ?
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6056
匿名さん
-
6057
匿名さん
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6058
匿名さん
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6059
匿名さん
-
6060
匿名さん
さっきティアラの一ヶ所にライトが点いていました。
ずっとあの色なのでしょうか?
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6061
匿名さん
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6062
匿名さん
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6063
匿名さん
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6064
匿名さん
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6065
匿名さん
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6066
匿名さん
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6067
匿名さん
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6068
匿名さん
毎日のこと考えたらスーパーが入るのが絶対いい^ ^
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6069
匿名さん
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6070
匿名さん
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6071
匿名さん
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6072
匿名さん
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6073
匿名さん
人形町もついに完売したね。
モデルルーム閉鎖で残ってるのは3番町かな。そろそろ三井も気合い入れてここを頑張るんじゃない。
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6074
匿名さん
三井の都心タワーで竣工前に完売できないなんて
恥ずかしいことにならないよう頑張ってもらいたいですね。
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6075
匿名さん
>>6074 匿名さん
余計な心配要らないと三井の人、余裕でしたよ。
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6076
匿名さん
>>6075 匿名さん
聞かれたら、そう言うしか無いでしょw
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6077
匿名さん
-
6078
匿名さん
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6079
通りがかりさん
都心3区の三井再開発タワマンで、竣工直前まで売れ残ってた事例って、
ここ以外で歴史上あるのかな。
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6080
匿名さん
-
6081
匿名さん
ティアラがますます完成つつあり、どこから見ても凄い存在感。
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6082
匿名さん
>>6079 通りがかりさん
昔のマンションよく知らないんですが、都心3区の再開発マンションってどんなのがあるんですか?湾岸地区は除いてもらって構わないので。
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6083
匿名さん
>>6082 匿名さん
アホなん質問に付き合わない方がいいよ…笑
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6084
マンション検討中さん
佃大橋からの様子です。
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6085
マンション検討中さん
それ、中央大橋からじゃない?
佃大橋は左に写ってるやつだし。
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6086
匿名さん
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6087
匿名さん
>>6084 マンション検討中さん
素晴らしいフレームワークです。
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6088
匿名さん
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6089
匿名さん
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6090
匿名さん
売れたのは南西の角住戸ですね。
西はお見合いとはいえ、南は川が見えそうだし、坪400ちょっとなら安かったと思いますよ。
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6091
通りがかりさん
>>6089 匿名さん
ついひと月前にも二戸まで減って、すぐに4戸に戻っちゃいましたけど。
今回はそうじゃ無いことを祈ります。
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6092
匿名さん
-
6093
匿名さん
隅田川沿いの遊歩道完成し開放されてます。
気持ちいい…最高です。
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6094
マンション掲示板さん
>>6091 通りがかりさん
そうそう、マンションの残戸数とか営業的にかなり隠したいはずなのに、正直に表示してるとは思えないですよね(笑)
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6095
マンション検討中さん
近くにある、日本不動産ってたいそうな名前だけど超ぼろい家(会社)ってどんな会社でしょうか。
あそこにそこそこの広さの土地を持っていますが、営業している様子も無く、でも駐車場貸してますよね。
建設予定あり、という看板もありますが、かなり昔の看板のようで。
土地が上がるのを待っているのかと思えば、売る様子も無いし。
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6096
匿名さん
ここはいわゆる、典型的な『貧乏人の銭失い』物件ですね。
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6097
匿名さん
そりゃこんな茶色いスラムみたいな風景の中にきれいなタワーができると流石に目立ちまんがな。
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6098
匿名さん
-
6099
匿名さん
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6100
マンション検討中さん
今日見てみたら、通常、土曜午前中に更新される予定が、日曜の今でも来週の予定は未更新でした。
どう解釈すればいいですか?余裕綽々の三井?
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6101
匿名さん
-
6102
匿名さん
聖路加から佃大橋に向かって撮った中央湊。
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6103
匿名さん
もう少しティアラがかっこよければ
とっくに完売してたような気がしますね
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6104
匿名さん
-
6105
匿名さん
>>6103 匿名さん
十分かっこいいよ。
感性の違いだけどね。
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6106
匿名さん
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6107
匿名さん
残ってる66S、全部屋バルコニーに面してる間取りがよいですね。
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6108
マンション検討中さん
昨日の入船からの様子です。
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6109
匿名さん
-
6111
匿名さん
[No.6110と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6112
匿名さん
>>6095 マンション検討中さん
バブル期の地●げ関連、かもしれませんね。
中央区湊で検索したら、関連キーワードが・・・
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6113
匿名さん
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6114
匿名さん
>>6108 マンション検討中さん
アップありがとうございます。
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6115
匿名さん
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6116
匿名さん
こんなにポジさんたちが頑張ってるのに
売れないですね
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6117
マンション検討中さん
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6118
匿名さん
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6119
匿名さん
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6120
匿名さん
東高層階でシャンパンでも飲みながら…
最高でしょうね…
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6121
匿名さん
光輝くTiaraの下でドンペリでも飲みながら、セレブで良かった、と優越感に浸る。
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6122
通りがかりさん
>>6116 匿名さん
確かに天下の三井が販売しているわりにだいぶ遅いですね…
浜離宮は残1割を早くも切ったようです。
まさか、さすがに逆転はないよね?
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6123
匿名さん
モデルルームの中年男性態度悪いなぁ…良い営業はもう他に異動させちゃったのかな
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6124
匿名さん
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6125
匿名さん
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6126
匿名さん
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6127
匿名さん
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6128
匿名さん
-
6129
匿名さん
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6130
マンション掲示板さん
素人質問ですみません。
残戸数とかマンションの売れ行きってトップシークレットだと思ってるんですが、この物件概要の残り戸数はどこまで信じていいんでしょうか…
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6131
匿名さん
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6132
匿名さん
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6133
匿名さん
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6134
匿名さん
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6135
匿名さん
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6136
匿名さん
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6137
匿名さん
間取りは残り2戸表示だけど、概要は残り3戸になってますね。どちらが正しいのかはわかりませんが、いずれにせよ残りはあと少し!
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6138
匿名さん
本当に売れてれば、そのうち概要も減るよ。アップデートのラグがあるだけでしょ。
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6139
匿名さん
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6140
匿名さん
確かに物件概要では3戸で更新日付は今日だね。
まあ契約が完了してないとかかな。
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6141
匿名さん
今更ですけど、
ここはなんでパークシティなのでしょうか?パークコートとなにがちがうのでしょうか?
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6142
マンション検討中さん
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6143
マンション検討中さん
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6144
匿名さん
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6145
匿名さん
>>6141 匿名さん
よく知りませんが、ここはパークコートの基準をみたしていないのでしょう。
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6146
匿名さん
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6147
匿名さん
港、千代田、渋谷、品川区の良好な住環境のブランドエリアという基準があるように思われる。
浜離宮はちょっと微妙と言われてたね。
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6148
匿名さん
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6149
匿名さん
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6150
匿名さん
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6151
匿名さん
>>6150
>パークコート低層はどこにでもある。
そんなことはないだろ(笑) まあ二子玉や山下公園もあるから6147で挙げた区だけではないが。
中央区はあったかな?
>パークコートタワーは港区、千代田区のみ。
パークコートタワーは歴史が浅いだけだろう。例えば青山パークタワー(渋谷区)は今なら確実にパークコートだろう。
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6152
匿名さん
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6153
匿名さん
>>6152 匿名さん
この流れで、なんで噛み付いていると思うんだ、、
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6154
マンション検討中さん
ここは浜離宮をねたんでいる方が非常に多いようですね。
同じ三井のタワーで都心ということから鼻につくのかもしれませんが、立地・坪単価・グレード・将来性・資産性等‥どれをとっても比較の対象にすらなりませんよね。
色々な検討スレで同様の現象が多くみられますが、いづれも格上の物件に対しての嫉妬に起因しているのは皆様ご存知の通り(無論逆は無し)。
くやしいのはわかりますが、酒の肴にされて終わりですので、身の丈にあった生き方のほうがよろしいかと。
以上、客観的事実まで。
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6155
匿名さん
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6156
マンション検討中さん
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6157
匿名さん
まあ、こちらでも浜離宮でもお好みの方でいいのでは? こちらもうすぐモデルルームもクローズのようで、浜離宮ならまだ部屋の選択肢があります。
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6158
匿名さん
>>6157 匿名さん
モデルルーム貸借契約期間のリミットが来ちゃったんだね…。
まさか三井も竣工直前のココまで売れ残るとは思ってなかったんだろうね〜。
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6159
匿名さん
>6158
あれ、もうすぐ竣工なんですか? まだしばらく先だと思ったのですが。
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6160
匿名さん
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6161
匿名さん
>>6154マンション検討中さん
同意。
だが、そこまではっきり事実を突きつけると削除依頼されてすみやかに人目につかないようにされるのが、もはやこのスレの様式美。
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6162
匿名さん
そして、どうでも良い無意味な投稿が連投され、ログを流すことで都合の悪い事実が人目に付かないようにされるのも、このスレではよく使われる手口。笑い
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6163
匿名さん
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6164
マンション検討中さん
ネガコメントって、主に競合他社の人たちが書いてるの?さすがにただの他の他物件検討してるだけの一般人はこんなしつこく書かないよね。本当にネガに思ってても何度も書くの面倒臭さいし。
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6165
匿名さん
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6166
マンション掲示板さん
>>6165 匿名さん
土地の経歴について書き込む人が何人かいますが、何かご存知だったら教えて欲しいです。何かあるんですか?
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6167
匿名さん
おとなり、22階の一番条件いいので坪600弱だってね。
プレミアムフロアでもないのにおそろしや、、、
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6168
購入者
>>6166 マンション掲示板さん
以前に調べましたが、何もないですよ。
利便性が高いことからバブル期には地上げ対象にはなっていましたが、仕上がらず歯抜け状態で高度利用がされていなかっただけです。
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6169
マンション検討中さん
浜離宮の何がいいのか全く不明
あの地域なら汐留のツインタワーの部屋買うわ
地域2番以下の物件なんて意味ないよw
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6170
匿名さん
>>6169 マンション検討中さん
そもそもエリアの格的に港区>>>中央区な上に、
ココは、ブリリア、スミふタワーに続く三番手だからもっと意味ないねw
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6171
匿名さん
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6172
匿名さん
>>6169 マンション検討中さん
さすがに築15年は買わないでしょ。多くのひとは浜離宮を選びますよ。
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6173
職人さん
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6174
匿名さん
こちらのマンションの近くにクラフトビールが美味しいお店があるようで、一度連れて行ってもらいたいお店です。
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6175
匿名さん
天気の良い日にランチでこの店でビール飲んで…、気持ち良さそう。
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6176
匿名さん
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6177
匿名さん
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6178
評判気になるさん
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6179
匿名さん
あ、ここ知ってる。前、LEONに出たところだ。
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6180
匿名さん
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6181
匿名さん
もう来場予約も受け付けておらず、終了モードですね。近くを通ったら、意外に低層部のスーパーが大きく見えました。
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6182
匿名さん
物件概要のページが表示されなくなりましたね。
完売なら完売って書くだろうし、更新されたら残り何戸になりますかね。
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6183
匿名さん
>>6182 匿名さん
一時的かもしれませんが、公式HP自体が消えてますね。
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6184
マンション掲示板さん
>>6183 匿名さん
確かに公式サイトが消えてますね。完売でしょうか?
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6185
匿名さん
Yahoo!の情報はそのままなので、一時的なウェブサイト修正で見れないだけでしょうね。
三井は完売したら、ウェブに完売表記普通出すから。
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6186
マンション掲示板さん
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6187
匿名さん
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6188
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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6189
匿名さん
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6190
匿名さん
>>6189 匿名さん
つまりは残ってるってことでしょう。
モデルルーム閉鎖したし、HPもリニューアルすると思われます。
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6191
匿名さん
つい先日珍しい用事で近所を初めてあるいたときに、この場所を見つけたのですが、日比谷線の一番近い八丁堀まで10分もかかるんですね。
HPなどでみた6分?だかの数字はJRですかね、ネガではなくあの駅ほぼ使う人はいなさそうですよね。
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6192
名無しさん
>>6191 匿名さん
駅から遠いよ、と言いたいようですが…
まあ、普通に考えたら、ここら辺は便利な場所ですね。
八丁堀駅徒歩10分でも。
なんだかんだ言われても、職住隣接だと恵まれてる場所ですよ。
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6193
働く主婦
>>6191 匿名さん
満員電車にも乗らなくて済むし…。
東京駅、銀座、京橋、日本橋、茅場町までくらいですが。
働く主婦としては、距離が近いと言うのは、精神的にも楽かも。
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6194
匿名さん
>>6191 匿名さん
どんな遠回りをしたら10分もかかるんですか。。。
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6195
働く主婦
>>6191 匿名さん
子育てしながら、主婦やると、駅近はもちろん(本当は駅近が一番なのだけど)、都心で、いざとなったらタクシー使える距離に家があると言うのは、精神的に本当に助かるのですよ。
満員電車だけで、疲れてしまいますし、時間のロスだと知ってしまったで。
今までしりませんでしたが、ここら辺に住んでしまって気づいてしまったのです。知ってしまったのです。
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6196
匿名さん
日比谷線までならどのルートで検索しても10分近くかかりますよ?
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6197
マンション検討中さん
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6198
匿名さん
そんなに遠いと電車は乗らないかな
東京駅や銀座なら、タクシー代と電車代、あんまり変わらないでしょ。
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6199
匿名さん
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6200
匿名さん
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6201
匿名さん
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6202
匿名さん
google mapで調べると9分だね。
10分はさすがに言い過ぎのようですね。
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6203
匿名さん
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6204
匿名さん
>>6203 匿名さん
どの検索サイトでも出てないのですが、どうしてわかるのでしょうか?
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6205
匿名さん
普通は完売したら公式HPに「おかげさまで完売いたしました」という表示が出るものだけどね。
完売の可能性は高いと思うが、残ってた住戸を売らないことにした(賃貸用に三井が所有とか)とかかもしれんね。
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6206
匿名さん
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6207
匿名さん
現地から駅まで歩いたことがないのですが、実際は何分かかるんでしょうか?
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6208
匿名さん
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6209
匿名さん
>>6207 匿名さん
あなたの歩く速さ次第。検討してるなら歩いて見るべき。
もう今売ってないけど。
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6210
匿名さん
日比谷線八丁堀駅A2口まで、最短で約580メートル。
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6211
マンション検討中さん
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6212
匿名さん
>>6204 匿名さん
先週完売した同じ三井の三番町パークコートは、
すぐサイトが完売表記になったけど、ここはそうじゃ無いから。
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6213
匿名さん
見えますかね…これ
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6214
匿名さん
>>6213 匿名さん
これはどこからですか?
ティアラのおかげですぐわかりますね
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6215
匿名さん
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6216
匿名さん
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6217
名無しさん
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6218
匿名さん
>>6217 名無しさん
ご名答です。位置的には八重洲北口と日本橋口の間ぐらいからです。こうしてみると西側だけでなく、北側も東京駅方面の景色が楽しめそうですね。
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6219
名無しさん
>>6218 匿名さん
ちょうどその辺りに、三菱が開発する高さ日本一のビルが2027年できますね。間に遮る建物がないので、建設過程が楽しめそうです。
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6220
匿名さん
>>6218 匿名さん
驚きました、よく見ると我が家が映り込んでいます。
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6221
匿名さん
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6222
匿名さん
私にも分かりません。
佃のタワーは分かるのですが…。
もっと分かりやすい写真でお願いします。
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6223
匿名さん
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6224
名無しさん
>>6222 匿名さん
もっと分かりやすい写真は自分で写真をあげて、どうぞ(^^)
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6225
匿名さん
当然あると思ってたクレーンが見当たらないから、分かりにくかった。いつ外れたんだろう?
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6226
匿名さん
クレーンは確かに最近見当たらないですね。もう内装工事とスーパーに移ってるんじゃないでしょうか。
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6227
名無しさん
こちらの購入逃してしまったものです。
本日初めて現地を見てきたのですが、一際目立っていて、とても素敵でした。皆様が羨ましいです。
私の見た感じだと、スーパー付近の工事を集中的にやっているようでしたよ。
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6229
マンション検討中さん
[No.6228と本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6230
匿名さん
ホームページ、動かないですねぇ
商談中の部屋があるんですかね
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6232
匿名さん
>>6230 匿名さん
ほぼ決まりで最後の詰めとかですかね。
広告も全て停止してるし。
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6234
匿名さん
商談中なんてのはどこでもあるし契約終了まではHP残しておく。契約完了すればHPに「完売御礼」と誇らしげに表示する。
ちょっとイレギュラーな感じなのは確かだね。
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6235
匿名さん
[No.6228と本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6236
匿名さん
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6237
匿名さん
>>6236 匿名さん
こんな状況でもネガさんが来てくれるなんて有難い話です
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6238
マンション検討中さん
工事のスケジュールはこうなっていました。一月ほど前よりだいぶ進みましたね。
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6239
マンション検討中さん
ティアラもより緻密になりました。
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6240
マンション検討中さん
スーパーは外観が茶色い感じになるようですね。
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6241
匿名さん
>>6240 マンション検討中さん
スーパーの外観良さげですね。
2階も売り場のように見えますが、それなら広そうです。カフェでも入るとより良いかも。
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6242
匿名さん
>>6240 マンション検討中さん
茶色のところはマンションで、スーパーはその横では?
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6243
マンション掲示板さん
>>6239 マンション検討中さん
きれいな写真、ありがとうございます!
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6244
マンション掲示板さん
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6245
マンション掲示板さん
ふなっしーとのツーショットです笑
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6246
マンション掲示板さん
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6247
匿名さん
-
6248
匿名さん
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6249
匿名さん
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6250
マンション検討中さん
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6251
マンション掲示板さん
>>6245 マンション掲示板さん
越中島方面からかな。きれいですね。
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6252
マンション検討中さん
ずばり、水上バスからでしょう?
中央大橋と永代橋の間あたり。
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6253
匿名さん
あまりに最後が売れなかったので内部で処理してMRのコストを省いた方が得策だと判断したようですね。
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6254
匿名さん
水上バスのアナウンスで、こちらのマンションの紹介とかあるでしょうね。
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6255
匿名さん
いよいよ築地市場跡地の話が動き出した。定期借地で商業施設整備が濃厚か。中央湊からは、隅田川テラス沿いに散歩がてら行けそう。築地から八丁堀にかけて、大化けする予感。
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6256
匿名さん
>>6255
これから市場移転して、解体して、計画立てて、事業者決めて、着工して、竣工するまで軽く15年後くらいだぞ。それまで引越ししない人のが少数でしょう。そもそも築地はここには遠すぎて利便性も資産性も影響ありませんから心配いりません。
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6257
マンション掲示板さん
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6258
匿名さん
資産価値への影響はわからないが、歩いて15分くらいの場所に大型商業施設が出来たら便利だし嬉しいでしょう。
個人的には近過ぎたら煩そうで嫌なのでちょうどいいですね。
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6259
匿名さん
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6260
匿名さん
>>6259 匿名さん
普通に考えれば近いと思うんですけどね。
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6261
匿名さん
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6262
匿名さん
毎日使うスーパーは足元にあり、休みに行く商業施設は徒歩15-20分かタクシーですぐの所にあるって、良いバランス。
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6263
匿名さん
>>6262 匿名さん
個人的にもそんな感じがよいですね。築地、銀座、八重洲、日本橋、豊洲とどこに行こうか迷っちゃいます。
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6264
匿名さん
そうなんですが、やはりそれらのどこへ行くにも、現実的にはタクシーかクルマが必須なので、手軽さというバランスにはやや欠けてますよね。
やはりここはスーパー隣接というのが1番のウリです。
隣のスミフにも建物敷地を消費せず、ちゃっかり利用されるのが腑に落ちませんが。
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6265
匿名さん
築地の商業施設、スーパーを作ろうって話ではないから今と大差ないことになるのでは。
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6266
匿名さん
自転車があればとても便利ですよ。電動なら築地も銀座も5、6分です。
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6267
匿名さん
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6268
匿名さん
>>6267 匿名さん
このあたりはミニスーパーはそこそこあるけど、やっぱりスーパーは貴重ですね
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6269
匿名さん
ここは湾岸マンションの中ではグレードが良いですね。
さすがです。
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6270
匿名さん
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6271
匿名さん
ここは埋め立て地だし、山手線より数キロ外側のもともと海の列記とした湾岸です。目の前川も埋め立て時に隅田川伸ばした人口川です。
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6272
匿名さん
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6273
匿名さん
湾岸のくくりで紹介されてますね、某不動産サイトでは。
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6274
匿名さん
埋め立てしたラインから海側に1キロ以上離れた完全な埋め立て地。山手線の大外。埋め立て地、人工川。普通に判断すれば湾岸埋め立て地で間違いないと思います。
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6275
匿名さん
もう販売してないしホームページも閉鎖。お疲れ様でした。次は隣の住友ですね。えらく高いみたいだけど。
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6276
匿名さん
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6277
匿名さん
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6278
匿名さん
スミフってなんであんなおかしな値付けするん。
買う気は全くないけど見ててイライラする。
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6279
匿名さん
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6280
匿名さん
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6281
匿名さん
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6282
検討板ユーザーさん
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6283
匿名さん
-
6284
匿名さん
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6285
匿名さん
-
6286
検討板ユーザーさん
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6287
匿名さん
ここと築地まったく関係ないっしょ。
もっと言えば、銀座も関係ないのだが。
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6288
匿名さん
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6289
匿名さん
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6290
匿名さん
-
6291
匿名さん
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6292
匿名さん
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6293
匿名さん
>>6291 匿名さん
6290ではないですが、既に評価の高まったエリアと異なりアップサイドの余地が残されているからではないでしょうか。
ここを買って利益が出るとは思っていませんけど、過去に利益が出た物件は超都心を除きそのエリアの評価が低い時期に販売されたものが多いです。
ここも対岸の月島の方からですら湊はちょっとと言われていました(います)が、この2棟が出来上がり一部とはいえ街並みが変わると評価も変わってくるはずです。
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6294
匿名さん
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6295
匿名さん
>>6293 匿名さん
この2棟がエリアの価値をリードし変えるのは間違いない。
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6296
匿名さん
>>6293
その割りにはと言いますか、湾岸にしては高額だったと思いますが。
マンション建てただけで目ぼしい再開発なく終了〜、という点もやはり黄色信号ですね。
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6297
匿名さん
>>6295 匿名さん
エリアの価値をリード?
昔から住んでいる方々は?
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6298
匿名さん
>>6297 匿名さん
昔から住んでる人はそれなりに価値を享受して下され。
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6299
匿名さん
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6300
匿名さん
>>6296 匿名さん
開発の中心から少し離れた住環境がいいところがここの秀逸たる所以。
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6301
匿名さん
エリアの評価、の為には部外者に多数来訪してもらう必要があるのですが、開発の中心から離れると部外者の来訪は期待できず。
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6302
購入者
>>6301 匿名さん
銀座のように部外者、観光客が溢れる場所には住みたくないからその方が好都合では?
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6303
匿名さん
>>6302 購入者さん
銀座など高過ぎて買えない住めない。
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6304
匿名さん
銀座は住むとこではなく、遊びに行くところ。
普段使いできる距離感に価値がある。
ニューヨークでもタイムズスクエアには住まないでしょ。
少し距離のおいたセントラルパークサウスの両サイドが住むには丁度いい。
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6305
匿名さん
>>6304 匿名さん
こんど三井から銀座マンションが販売されるね。
お金があれば住みたい。
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6306
匿名さん
銀座はここからだと徒歩じゃ遠すぎて、お世辞にも普段使いとは言えません。
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6307
匿名さん
>>6306 匿名さん
なんで徒歩前提?タクシーでワンメーターなのに
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6308
匿名さん
荒れるのであまり言いたくないのですが、銀座ならここより同じ三井のPC浜離宮の方が近いのも、また事実。
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6309
匿名さん
>>6308 匿名さん
地図で見るとビミョー
どっちにしろどちらも、銀座の端っこの一丁目や八丁目から歩いての話だし。
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6310
匿名さん
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6311
匿名さん
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6312
匿名さん
>>6311 匿名さん
そのぶんお高いけどね
パークコートと比較していただけるなんて、ありがたい話です
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6313
匿名さん
しかも、あちらは中央区アドレスの庭園をマンションの名前にしている
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6314
匿名さん
ほら
荒れた。笑
即レスの嵐が嫉妬深さを物語る。笑
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6315
匿名さん
-
6316
匿名さん
本物(そんなものは実はありませんが)が本物と認知されるには時間がかかります。そしてそれは時間と伴に変化していきます。
青山、赤坂、麻布、六本木・・・今ではすっかり一流に・・・爺さんたちの爺さんに聞いてみなさい。皆とてもびっくりすることと思いますよ。
みんな本物を知っているつもりでいる。ただ、それは今の一瞬の「本物」なのです。
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6317
匿名さん
-
6318
匿名さん
>>6309
銀座シックスまで不動産表記スピードで徒歩23分とかそれくらい(笑)銀座徒歩圏って、、、、
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6319
匿名さん
>>6318 匿名さん
ギンザシックスは新橋寄りだからね。でも休日の散歩には丁度よい距離。個人的には一丁目界隈に色々魅力的な店があり、旅行者で混んでる四丁目より向こうより好印象。
しかし改めて、この立地で西側高層階が坪400だったのはお買い得でした。
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6320
匿名さん
-
6321
匿名さん
浜離宮買った人は、こんなよくわかんない微妙な埋め立て地のパークシティとか鼻から眼中にないだろうし、ここの存在とか知らない人ばかりだと思いますよ。向こうは超高額の高級マンションパークコートで半年で90%以上の超人気物件。こちらは一期一次から最終期まで申し込み割れ、先着順をつづけて最後は売れずにバルク回しでしょ。ここ10年のレジの大規模物件で一番売れなかった物件である事実がすべて。
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6322
匿名さん
>>6321 匿名さん
港区の立地で買うなら檜町や虎ノ門を選ぶのが本当に賢い金持ちだと思うけど。
ここは庶民が買える範囲で静かな環境かつ都心に限りなく近いってことで価値は保てるよ。
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6323
匿名さん
そうそうここは一般庶民が簡単に買えるお手頃マンションです。
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6324
匿名さん
>>6321
半年90%のはこっちも同じだし、別に珍しくないよ
半年完売なら、人気だと認めるけど
最後一番売りづらいからね
果たして20戸はどのぐらいかかるかね
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6325
マンション検討中さん
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6326
匿名さん
>>6324
ここは半年で90パーセント以上も売れてないけど嘘はいかんよ。
ここ10年で一番人気がなかった三井物件である事実は認めないと。
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6327
匿名さん
半年で90%売れたら、普通は1年以内には完売するよな。
ここは最後の数戸はどうなったの?
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6328
マンション検討中さん
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6329
匿名さん
でも普通の完売のパターンじゃなかったよね。
「完売御礼」が出ずにホームページ閉鎖。
一般の客に売れたようにはみえないような。
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6330
匿名さん
>>6327
全く売れなかったから内部で吸収。完売とさせた。三井がお灸を据えられた物件。その後は、浜離宮、晴海と好調を取り戻したので、たまにはこう物件も三井が成長するにはいい経験。
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6331
匿名さん
-
6332
匿名さん
-
6333
匿名さん
人がそれに気付かない内に買うからここの価値がある。
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6334
匿名さん
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6335
匿名さん
>>6326
半年90%以上売れていないことこそ嘘よ
去年5月ぐらいに西低層の1L検討したことあるので、
確かに残り30戸弱だった
なぜ残りそんなにかかったでしょうね
失敗って言ってる人わかってないね。
これこそ絶妙な値付けで、三井は本当に商売上手としか言いようがない。
浜離宮も晴海もそうだけど、条件が良い住戸が容赦なく高く売る。
そして人気ない住戸は予定価格より下げ、割安感を出すようにする。
まぁ本当に買いたい人は多少高くても買うでしょうし、
迷ってる人は下げた住戸で後押しになって買う。
たぶん武蔵小山、北仲も同じ値付けになる。
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6336
匿名さん
>>6335 匿名さん
そうですね、以前三井の他物件最上階部屋で高かった。要望書だけでドタキャンしてしまい、高いまま暫く残ってた。
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6337
匿名さん
そもそもここは販売戸数は260台だからさ、30戸あったら90パーセント以上にはならないんだよ(笑)。しかも第1期開始から半年の段階ではまだ50戸弱余ってたし、嘘ばっかりやね。
三井物件でここ10年で一番人気なかった物件だったのは事実なんでね。最後はバルクでもなんとか終わらせたのはさすが三井。含み損は確定の物件だとは思いますし、キャンセルもここは率高くなるよ。
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6338
匿名さん
バルク物件は、リセールが本当に厳しくなりますよね。
さらに隣のスミフも確実に長期売り垂れ幕マンションになるだろうし、価格がかなり引っ張られそう。
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6339
匿名さん
もう販売終わってるのに、相変わらずネガの書き込みが
何がそんなに彼らをかりたてるんでしょうか
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6340
匿名さん
>>6339 匿名さん
売れ残り粘着の人が、完売したのに、また、バルク妄想で涌いてきたんでしょうね。
お可哀想に。
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6341
匿名さん
隣町の入船三丁目にも、三井不動産のマンションがこれから建つようです。
新富町から、徒歩2〜3分位の所でしょうか。
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6342
匿名さん
>>6337
30弱の意味わかるの?
日本の方なの?
あと半年の段階ではまだ50戸弱はどこの情報?
こっちは営業に聞いてたからね
嘘つく人ほんとうかわいいそう
あと一番人気なかったって池之端とグランスカイ知らないの
ネガるまえにまず勉強して
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6343
匿名さん
たしかに池之端に住むくらいなら、こちらのほうがまし。
ただ、ましというだけだが。
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6344
匿名さん
>>6342
あの30弱といったら、29から30の間というのが日本語の意味で28も30弱とはあまりいわない。260台の90パーセントなら25以下でなければ90パーセント以上にはならないし、25を30弱と表現するなら常識を超を疑う。日本語と小学生レベルで算数やり直したほうがいいよ。
あとここの第1期は2005年の11月に販売開始されたんだけど、半年後は2006年4月に当たる。4月の書き込みには下記のように残り47戸としっかり明記されてます。このときも売れ残り先着順があったので実際は50戸くらい。あなたが嘘を言っているのは明らかですよ。
326: 購入検討中さん [2016-04-25 16:14:43]
325です。
残り47戸、ですね。失礼しました。
76SEの売り出しがまだなので、それが今期のウリっぽい。
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6345
匿名さん
誰が何と言おうとこのマンションはNo1なんです!
セレブが住む超高級マンションなんです!!
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6346
匿名さん
>>6341 匿名さん
入船に三井が建てるんですか。湊にはグリーンパークも予定されてるし、この辺りもどんどんマンション立ちますね。
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6347
匿名さん
>>6344
よく検索できた。おめでとう。
ちゃんと検索したのに、なぜここが築10年になってる
もうはや小学生レベル以下
嘘つきは数字も苦手だね
11月から販売開始はまたどこからの情報
掲示板ばかり頼ってるから、間違った情報しか収集できないでしょう
disるのも知識が必要だよ
次来るときは築20年にならないことを切実に願ってる
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6348
匿名さん
マンションの供給量が増えると、価値が下落します。
あまり喜べることではありません。
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6349
匿名さん
パークタワー上野池之端とかグランスカイはリーマンショック後でどこも全く売れなくなった時期でしょ。
今ならあっさり完売しそうだよね。
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6350
匿名さん
>>6347
まあよく半年で90パーセント以上とか大嘘ついて、バレたら揚げ足取り(笑)
一期一次は11月から登録でいわゆる販売開始ね。どっちみち翌年5月のGW明けの段階でも同じ戸数残っていたのでどう算数しようが、販売開始半年で50戸程度残っていたのは事実。90パーセント以とか真っ赤な嘘ついて往生際悪いね。
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6351
匿名さん
パークシティ中央湊
完売までの販売期間 18ヶ月
1月あたりの販売戸数 14.8
過去の人気物件は月当たり100超え。ちなみに富久は180オーバー。三井は大規模のMRコストなど考えると最低ラインは30あたりと聞く。ここは最低ラインも大幅に下回り、最後はバルクで締めるという結末ですから三井には顧客目線に戻るいい経験になったでしょうね。
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6352
匿名さん
グレードやコンセプトは悪くないから単純に価格が原因かな。
あとは住所の知名度の低さとか。
大規模マンションが作りづらい地域、超都心との距離、スーゼネ施工の希少性を鑑みると高評価なマンションだと思います。
小規模、中規模は沢山増えても付加価値や建物の信頼性では勝負にならないので関係ないんじゃない?
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6353
匿名さん
マンションは立地がほぼすべて。弱小マイナー駅の八丁堀が最寄り、駅歩5分圏外の駅遠、山手線線外の湾岸埋め立て地、周りは雑居ビルやバラックなどきれいな素敵な街とはとても言えない、徒歩10分圏内に再開発など街発展計画なし、ここ10年で街一番の大ニュースが社民党本部が都心の事務所を引き払い、パークシティから徒歩1-2分の川縁マンションに引っ越し。小学校近い、中央区アドレスなど良いところもあるが、立地が値段に見合わないし、将来性も乏しい場所だから尚更。
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6354
匿名さん
>>6350
築20年になってなくてよかった
西新宿出されると思ったが、
まさか全然違う時期の富久まで出されて比較されるのも光栄だ
連続投稿までお見事
だから販売開始は11月ではなく、12月からだよ
半年だと6月になるよ
十分わかりやすいでしょう、嘘つきさん
もしそっちが浜離宮の契約者なら、浜離宮までかわいそうだね
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6355
マンション検討中さん
ココ、異例な事に、三井が完売表記全く出さずにサイト閉じたと思ったら、
最後の数個はバルク売りしたんだね。竣工後に再販業者から未入居中古として出てくるのかな⁈
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6356
匿名さん
>>6354
一期一次の申し込みは11月だろ、申し込み開始が販売開始。往生際悪いな。また嘘ついて6月上旬にしようが、完売までの月当たり販売ペースは三井タワマン史上で最低なのは変わらない。
ところで社民党の入居が、パークシティより一足先に早いのかな。湊は今までは街に共産党のポスターが多い街でしたが、これからは社民党が増えるのかな。右翼街宣車の来車も当然想定されるから、騒音が気になりますね。
-
6357
匿名さん
浜離宮組は湊なんて眼中にないでしょ(笑)
あちらは超都心の山手線内側、山手線駅近、再開発祭り、高額にもかからず爆売れ物件。
こちらは山手線線外湾岸埋め立て、地下鉄マイナー駅の駅遠、再開発なし、浜離宮よりかなり安いのに三井タワマン史上一番売れなかった物件。
横浜ベイスターズとヤンキース比べてるようなもんよ。浜離宮に失礼。
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6358
匿名さん
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6359
マンション検討中さん
とはいえ周辺に色々後発でマンション建つのは需要あるからなの?
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6360
元マンション検討中さん
ここの川沿いの棟を欲しかったけど、地権者で埋まってて買えず。タワー棟もちょうど良い部屋は地権者が占めてて、何となく残念感が強かった。しがらみの多い再開発物件は難しいね。
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6361
匿名さん
八丁堀をマイナー扱いしていますが、東京駅からひと駅、日比谷線もある、これってネガるとこ?
充分アクセスいいと思うけどな。
アクセスいいのに静かな環境ってとこがいいと思う。、
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6362
匿名さん
>>6357 匿名さん
横浜ベイスターズ?
違うでしょ!ジャイアンツでしょーが!
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6363
匿名さん
寂れた、をデベさんは、静かな・落ち着いた、とよく言います。
とても便利な言葉です。
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6364
匿名さん
>>6361
東京駅って京葉線だろ(笑)山手線ホームまで何分歩くんだよ笑笑
そりゃ蘇我とかに比べれば交通利便性いいけど、浜松町とかと較べたらマイナー弱小不便駅って意味じゃないかな。まあ比べてる相手が悪すぎるよ、こちらは横浜ベイスターズですから。
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6365
匿名さん
>>6363
その静かなはずの場所がまさかの社民党本部がお隣みたいな場所に引っ越ししてくるので週末は街宣車による騒音街になりそうという不運。人生って楽じゃない。
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6366
匿名さん
ところで最後の数戸は、本当にバルク売りしたの?
誰か三井の営業に聞いた人いない?
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6367
匿名さん
このエリアのジャイアンツは超駅近物件のブリリアです。続いて駅近のお隣スミフが阪神、ここは駅歩5分圏外の駅遠なのでベイスターズが妥当。不動産は立地だよ。
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6368
匿名さん
>>6366
大山のパークコートでも全く同じパターンでバルやってたよ。まあバルクくらいいいじゃない、竣工してから垂れ幕さげてるデベよりよっぽどいい。三井だって不人気物件になることもたまにある。
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6369
匿名さん
-
6370
匿名さん
有名人=社民党の幹部ですね。
党首さん来てくれればいいのに。
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6371
匿名さん
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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6372
匿名さん
>>6356
また連投か
だから、申し込みも12月からだよ
証拠だそうか
本当に救いようがないやつだね
ずっと比較してるのはあなたでしょう
比較ではなく、見下すか
そもそも坪単価150差もあるのに、眼中にある必要ある?
言ってるのはあなたが浜離宮の契約者なら、浜離宮のほうはかわいそうだけだよ
わかる?
他の物件を見下すで心が満たされるタイプだね
-
6373
匿名さん
議論を見ていて横からだけど、
そもそも半年で90%売れたっての言う嘘をついたのが議論の発端だよね?12月だったとしても、そもそもの論点的には嘘確定だし、論点ずらして、非難してる書き込みはみっともないし、ここの契約者の品位を下げるよ。
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6374
匿名さん
>>6372 匿名さん
貴方は、全く同じ投稿を連投してますねー。
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6375
匿名さん
>>6373
契約者ではないですが、
検討者でした。
確かに12月申し込み開始で、去年5月時点で30弱と営業の方から聞きましたよ
それって半年ですよね
非難してるなら、申し訳ないです。
ただその人はあまりにもひどいから。
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6376
匿名さん
>>6374
そうですね
そろそろマネしよかなと考えて思わずやってしまいました。
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6377
匿名さん
余裕ねえなあ、ここの契約者は(笑)
12月だろうが、月あたりの販売数は三井タワマンでは過去最低レベルの数字には変わりないし、ここの販売がうるわしくなかったのは、今や知られた話なのでそここだわるところではないのでは。こんなところで無力なことしてないで、がっしり構えて内見楽しみに大人しくしてればいいのよ。
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6378
マンション検討中さん
-
6379
匿名さん
買えるレベルの人はほとんどいないねこのレスは(>_<)
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6380
マンション掲示板さん
>>6365 匿名さん
すみません、その情報は初めて聞きました。
どの辺りに本部を構えるのでしょうか。
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6381
匿名さん
>>6380 マンション掲示板さん
湊一丁目の川沿いですよ
もう移転したみたいですが、昼間はどうなんでしょ?うるさいんですかね?
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6382
匿名さん
嫌悪施設が運悪くこんな近くに来ちゃうなんて。涙
もうリセールは不可能ですね。。。
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6383
匿名さん
>>6382 匿名さん
10年後には消えてるだろうから問題なしと思ってます
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6384
匿名
-
6385
匿名さん
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6386
マンション検討中さん
建物の中に入るわけでも、隣なわけでもないのに大げさだ。
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6387
匿名さん
-
6388
匿名さん
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6389
匿名さん
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6390
匿名さん
>>6389 匿名さん
そのうちバルク売りした再販部屋が複数出てくるから大丈夫。
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6391
匿名さん
>>6390 匿名さん
たぶんもとの値段の20-30%値上げで出てくるよ。買い逃しなら待つとよいかも。
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6392
匿名さん
なかなか売れなかった部屋が2-3割増しの価格だと急に売れるのか?
不思議な話だな。
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6393
匿名さん
売れるかはわからないけど、相当乗っけて出してくるでしょうね。乗っけないと彼らの商売が成り立たないわけで。
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6394
匿名さん
-
6395
匿名さん
通常の販売時期に数部屋購入していると転売業者から聞きました。
不動産のプロが引渡し後に利益載せても売れると判断したということなら物件の資産価値は下がるってことはないと思います。
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6396
匿名さん
おお、転売屋さん買っちゃったんだ。
タワマンは販売から引渡しまで時間があるから転売屋さんも大変だね。
PC赤坂なんて阿鼻叫喚だった(笑)
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6397
匿名さん
社民党はお隣の湊三丁目にもう引越ししてきていますよ。
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6398
近隣住民
直ぐ近くに住んでます。そう言えば、先々週の土曜日だったか、自転車に乗った目つきの鋭い爺さんが2人(2人とも同じ作業着のようなものを着ていたので、区の職員?)、そこらじゅう何かを探すかのように走り回っていて、私に「この辺りに社民党の事務所が越して来たとか、誰かが部屋を貸したとか、噂をお聞きではありませんか?」と訊いてきました!! 何かあったんですか?(住民なのに何も知らず、不安です…)
-
6399
近隣住民
今、この直ぐお隣に建設中の住友不動産系のタワーマンションって、下層階はソーホー(という名の雑居ビルですよね)らしいのですが… どうも雑居ビルというと、最初はともかく、そのうち良からぬ生業の方々が入り込んできて、地域の風紀が乱れる不安があるのですが、住友不動産系のマンションやビルの管理レベルって、どうなんでしょう??
-
6400
匿名さん
-
6401
近隣住民
>6400 さん
ありがとうございます。管理の目が行き届くレベルなら大丈夫そうですかね…
その斜め向かいの雑居ビルに飛び込みで訪問した若い保険の営業マンから聞いたのですが、最上階に分かり易い反社会的集団の事務所(今はもう追い出されたようですが^_^;)があって、ビビったと言ってましたので、油断ならないなと思った次第です。。
-
6402
匿名さん
>>6401 近隣住民さん
SOHO、色々制約があります。
審査が厳しいみたいです。
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6403
匿名さん
-
6404
匿名さん
-
6405
匿名さん
-
6406
匿名さん
-
6407
匿名さん
-
6408
マンション掲示板さん
-
6409
通りがかりさん
-
6410
購入者A
↑
バルク売りした物件のリセールをご存じでしょうか。。。涙
恥の上塗り・黒歴史はどうかこれ以上おやめください。。。涙
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6411
匿名さん
>>6410 購入者Aさん
まだバルク売りしたとも決まってないですよ
ソースあるなら教えてください
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6412
匿名さん
-
6413
匿名さん
売れ残りネガの方が、完売後にバルク妄想に罹患されただけですから、お気になさずに。
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6414
匿名さん
バルクとは、売れない部屋をまとめて買う事で安く値引きして買うやり方です。
ここは最後数個売れ残っていたのが、急にHP上から消え手じまいとなってしまったので、合理的推察の範囲としてバルク売りが強く疑われています。
これらの事実を提供したうえでこれを妄想とするか否かは、もう個々人の判断でよろしいでしょう。
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6415
匿名さん
ハイハイ
最後の数戸と言っても確か2戸でしたよね。2戸でまとめ買いとはちょっと無理があります。2戸バルクで割引きあるなら、買いたい人沢山いそうですし。
ここを買わなかったか買えなかった自己を正当化する利己的邪推か、単なる下衆の勘繰りってやつですかね。まあ、妄想の中では、すべてが合理的になりますから。
あ、これ自体、妄想的推察ですから、お気になさらずにw
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6416
匿名さん
三井が自社保有して賃貸にするんじゃないの?
なかなか売れなかった部屋ということを考えると、それが合理的な解決策だと思うけどね。
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6417
匿名さん
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6418
匿名さん
すみふだと値上げして竣工5年後ぐらいまで売り続ける(笑)
三井はそれはやらないね。
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6419
匿名さん
キャンセル住戸で出てきそう。
今更ながら、買えなくなると、買いたくなるからね。
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6420
匿名さん
実際の部屋や眺望をみると買う気になるってのもあるからね。
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6421
匿名さん
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6422
匿名さん
建物の下のデザインが見えてきましたねー
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6430
評判気になるさん
[No.6423~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、
削除しました。管理担当]
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6431
匿名さん
>>6422 匿名さん
右奥はブリリアですかね。
個性は違ってもどちらもカッコイイです。
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6432
匿名さん
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6433
マンション検討中さん
さきほど外出して外観をチェックして来ました!
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6434
マンション検討中さん
もっと近寄ってみました
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6435
匿名さん
こちらはスーパー側の写真です。微妙に低層のデザインを変えているんですね(^^)
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6436
匿名さん
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6437
匿名さん
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6438
匿名さん
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6439
匿名さん
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6440
匿名さん
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6441
匿名さん
>>6440 匿名さん
躯体、内装、レイアウトもいいですね。
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6442
匿名さん
>>6438 匿名さん
確かにこの写真を見るとダントツの存在ですねー
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6443
匿名さん
>>6438 匿名さん
特徴があるのでレイボーブリッジからでもすぐ見つかります。
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6444
匿名さん
日本橋に行くと三井のデザインの良さが分かる。
三菱とは好みが分かれる。
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6445
匿名さん
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6446
匿名さん
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6447
マンション検討中さん
>>6446 匿名さん
日本橋茅場町までなら10分かもしれないけど、橋の「日本橋」までなら20分くらいかな。
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6448
匿名さん
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6449
匿名さん
日本橋も銀座もどっちも30分以内で歩けるのはいいね。
自転車だとすぐだし。
車のほうが駐車場探したりして時間かかるかも。
暑い日や雨の日はタクシー、気候がいいときは散歩がてらにちょうどいいね!
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6450
匿名さん
新築、三井のタワマンで、低層階だと利回り4.8%ほど。まあ、そこそこいいんでない?
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6451
匿名さん
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6452
匿名さん
日本橋や銀座も素敵なのですが、そんなに頻繁に行くことないと思うので、
マンションの周りで素敵なお店や観光スポットがあれば是非教えて下さい^ ^
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6453
匿名さん
成城石井と同じくらい人気があるデリドというスーパーが近くにオープンするそうですよ!
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6454
匿名さん
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6455
匿名さん
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6456
匿名さん
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6457
匿名さん
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6458
匿名さん
ジョナサン
ロイヤルホスト
デニーズ
ベローチェ
ドトール
徒歩5分以内にありますよ‼
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6459
匿名さん
クイーンズ伊勢丹が好きだけど、こちらの近くにはないんですね…
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6460
匿名さん
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6461
匿名さん
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6462
匿名さん
>>6458 匿名さん
徒歩5分以内にお店があるのはブリリアでしょ。
ここからだとどこ行くにも10分は歩く。
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6463
匿名さん
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6464
匿名さん
新大橋通り沿いにたくさんあるよ。
近いよ。
雨に濡れないよ。
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6465
匿名さん
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6466
匿名さん
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6467
匿名さん
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6468
匿名さん
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6469
匿名さん
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6470
匿名さん
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6471
匿名さん
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6472
匿名さん
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6473
匿名さん
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6474
匿名さん
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6475
匿名さん
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6476
匿名さん
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6477
匿名さん
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6478
匿名さん
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6479
匿名さん
>>6478 匿名さん
そのうち地権者住戸が売りに出ますよ、きっと
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6480
匿名さん
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6481
匿名さん
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6482
匿名さん
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6483
匿名さん
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6484
匿名さん
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6485
匿名さん
近くに子供と愉しめる質の高いrestaurantはございますでしょうか。
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6486
匿名さん
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6487
匿名さん
>>6485 匿名さん
銀座まで行けば?
タクシー1メーターなんだし。
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6488
匿名さん
タクシーだと銀座中心部まで1000円以上かかりますので、がんばって20〜30分歩くか、近くのファミレス行くのが王道かと。
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6489
匿名さん
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6490
匿名さん
>>6488 匿名さん
どんな遠回りしたんだ? この間乗ったが、4丁目交差点まで730円で行くよ。
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6491
匿名さん
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6492
匿名さん
>>6485 匿名さん
新大橋通りに、ロイヤルホスト、Jonathan's、デニーズが並んでますよ。
Jonathan'sの、向かいには、はなまるうどんもあります。
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6493
匿名さん
>>6485 匿名さん
湊には たいした レストラン 飲食店は無いよ。
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6494
匿名さん
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6495
匿名さん
湊界隈は、静かでいいじゃないですか。
それとも、店が一杯でガヤガヤしてるほうが良いですか?
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6496
匿名さん
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6497
匿名さん
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6498
匿名さん
>>6495 匿名さん
折角都会さに住むんだから、すぐ近くに食堂がらあれば便利で良いべさ。
おらが今すんでっとこは、なんにもねえ。
引っ越したら毎日食堂さ行きてえ。
引っ越しが、楽しみだべさ。
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6499
マンション検討中さん
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6500
匿名さん
>>6495 匿名さん
飲食店が家の横にあればまあ便利ですが、騒音や悪臭の原因になりえますからね。
歩いて5分程度のところにあるのがベストかなと個人的には思っています。
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