part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
スパの外気浴する場所で、スマホイジりながら刺青入った若い奴らがのさばってる、また閉鎖だな。
コンシェルジュの方々は良いけど夜間の管理人の中には明らかに偉そうなおじいさんが居ますね
スパ脱衣所とマッサージ機でスマホするの辞めて
>14928 住民さん1
以前に刺青でスパガ閉鎖になったんですか？
SPAは入れ墨禁止ですよね？
これは管理組合に通達して、受付の場所やSPAの入り口に「刺青禁止」と張り紙するしかないですね。
スマホも持ち込み禁止ですよ。違反者は没収でいいと思う。ろくでもない。
せっかく部屋付け君だっけ？でやってるんだから登録抹消とか
刺青の人は今でも入ってますよ。
スマホ持ってマッサージ機の猿は毎日います。
ルール違反するなら公共の場に来るな。
入れ墨とスマホの件は、入口や脱衣所にも張り紙ありますよ。
なぜ堂々と規則違反するのか？
ちなみに日本語を話していたので張り紙の字は読めているようです。
鍵を渡す際に、毎回禁止事項を口頭で確認させたら、少しはマシにならないか
喫煙ルール守らない喫煙者と一緒。
ダサいよ
直接ゆーてな！って、言える訳ないだろ！
怖くて怖くて、掲示板でチクリチチクリ合うのが精一杯や！
ここに書きまくれば管理組合がなんとかしてくれるかもという淡い期待をしとるだけなんや！
基本見て見ぬふりの他人任せなんや！
時差で自作自演ってバレバレやな
俺やめられへんから、もうスパは行かんとくわ。
SPAのマナー酷すぎるわ地獄だわ
子供は走り回って飛び込んで水風呂で水掛け合って奇声
脱衣所の床はびしょびしょ
いつもスマホいじってるやつが座ってるマッサージチェア
風呂上がりにびしょ濡れで体重計乗って放置
飲食禁止なのにペットボトルで溢れかえるゴミ箱
タトゥー(個人的にはどうでもいいが)
黙浴って書いてんのにずっと喋ってるやつ
直接被害はないけどさ、目の前でルール違反してるの見ると気分悪いよ
>>14946 内覧前さん
今度見かけたら、直接ゆーてな！の人に賛同するわけではないですが、ここでマナー違反語っても同調者はいても解決しないと思います。さすがにこれだけのマナー違反をイチイチ直接注意出来ないでしょうから、管理組合にいいませんか？それが良いと思います。
管理もSPAの監視人つけるわけにもいかないだろうし、ただでも目にうるさい張り紙が増えてくだけで毎度マナー違反してる人にはまるっきり効果ないと思うんだよね
まあ、なのでモラルマナーが終わってるなって愚痴りたかっただけ
違反者摘発できますよね。受付カメラ、使用申し込み書面、スパ出入口カメラ、ロッカーカメラ。
これらから該当者は割り出せるでしょ。
そういうこと
防犯カメラってのは暴力や窃盗とか盗撮だとかの犯罪行為の監視目的に設置されていて、それ以外の使用は大体認められてない
マナー違反程度じゃ無理ってこと、、仮に無理じゃなくても鑑識のようなスキル必要よ
入れ墨は自分が先にSPAを出る場合、コンシェルジュに告げるとすっ飛んで行って注意してくれますよ。自分は何人も告げています。
他のマンションではあまり聞かない問題ばかり。
注意していますよ。他の方が連絡した時は、ガードマンを伴ってコンシェルジュ男性が入ってきました、二人組で。といっても年に一人か二人という頻度ですが。効果あると思いますので、私は続けます。
何度か見かけた深夜にブックサロンでゲームしながら音楽を流している男性数名。
他人が読書していても公共マナー無視。
迷惑です。
夜1階の白いソファに缶チューハイ置いて携帯片手に喋りながら弁当食ってる汚い三人組。住人か？だったら部屋で食べてほしい。不快。
>>14962 契約者さん7さん
タトゥーや携帯利用とは比べ物にならないほどのマナー違反野郎ですね。でもバレないからこっそりやるんですよね。ここのスパなどに限らずどこもそうです。特に子どもは絶対我慢しない。
引っ越して儲かって良かった♪
ブックサロンでzoomで長々会議してる人はミーティングルームか自室でやってほしい。
スマホで音楽流してる男も、自分だけイヤホンで聴けよ。
低俗な馬鹿は追い出せ！！
サロンでネットワークビジネスの勧誘してる連中も。
>>14969 契約者さん4さん
笑っちゃうヾ(≧∀≦*)ﾉ〃
乱闘！私に似ているかな。
私の場合、変なヤツと闘いになりかけると見ず知らずのヤーサンが
おっ、どうした？と味方になってくれたりして助かることしばしば。
そんなにブックサロンがお気に召すのね。
私はごく、たまに行く程度です。
気が合いそうなので、いつかお友達になりたいです。
あんな吹きさらしの寒い場所、よく行くね。
野放しの野生児にはお似合い。
東武ストア晴海店が今日オープンしましたね！
規模も品揃えもけっこう良かったですし徒歩2-3分ほどの距離も下のマルエツと使い分けられて便利です。これから晴海フラッグ商業施設のスーパー、PTKミッドのスーパーも利用できるようになるし人道橋もできるし先月開園した晴海ふ頭公園、緑道公園も近くてどんどん便利になっていきます。
住み心地は満足だけど、以下の点がちょと不満。
・ジムの筋トレ用マシン、いつも順番待ちなので、ガラガラのランニングマシンの台数を減らして筋トレ用のマシンを増やしてほしい。
・最近ネット回線が遅いけど、うちだけ？
・修繕積立金については、将来も安心して住めるようにするため、また、将来売りにくくならないようにするため、段階引き上げ方式→均等積立方式に移行してほしい
20年後ですが晴海に臨海地下鉄ほんとうにできそうですね。
位置は3丁目バス停付近、建設中のオフィスの周りに出入り口ができるかも…？正式発表を待ちましょう
https://www.yomiuri.co.jp/national/20221123-OYT1T50226/
臨海地下鉄、正式発表ありましたね！
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bunyabetsu/kotsu_butsuryu/pdf...
今でも十分便利ですが、街がどんどん開発されて良くなっていくのは住民として嬉しい限りです。
コロナで明日の事さえわからないのに、20年後なんか知るか！！つーか、海っペりに20年も住む気！？
久しぶりにコンシェルジェに行ったら、「恐喝などは警察に通報します」といった張り紙があったのですが、これは何か問題があったのでしょうか？
クレーム気質の人が、コンシェルジュに迷惑をかけたんですかね？
だと思います
明らかに頭の弱そうな若い女が「カード忘れたけど、部屋まで取りに帰るのめんどくさい！スパ入らせろ！融通きかねぇな！」と大騒ぎして、コンシェルジュのお姉さんを困らせていた。ああゆう奴はほぼ恐喝なので速攻で逮捕してほしい。
コロナでイカれてる輩が目立って来ましたね。
迷惑なので引っ越して下さい。
もう老衰しちゃってる住人も多いだろう
20年後に作りますって今はやる気ないけどやるかもねって程度のノリ
>>14981 マンション住民さん
不愉快ですね。コンシェルジュの方だけではなく、周りの方にも迷惑をかけている。
私が近くにいたら即座に注意し、危害を加えようものなら、顧問弁護士に連絡して直ちに告訴します。
このマンションも最近は民度が落ちたものだ。
飽きたから引っ越すか。
うーん。勝どき、って駅力が無さ過ぎ！！もっと店舗とか多数ないとね。これなら下北沢とか川口の方が駅回りメチャクチャ便利で暮らしやすいよ。
20年後の地下鉄とか、遠過ぎて待ってられない。
住民が下品なのが残念
住人はマルチ、成金、夜職が目立ちます。
一見煌びやかなので見栄を張るには向いていますが、子育てファミリー層にとっては劣悪な環境ですね。
そういうふうに外見で人を判断しない方がいいよ
年取ると若い奴ら全部そう見えるから自覚した方がいい
いやいや、本物のマルチどもが土日ロビーのソファ占拠して勧誘セールスしてるし。
夜職、深夜にタクシー乗り付けで帰宅してるやん！
川向こうにタワー出来て、もう眺望壊滅だね。
あっちに買い替えて引っ越そう♪
たった6年の価値だったか。。。
ホント眺望壊滅
ベイサイドタワー側の35階以上の方が眺望良いね
ベイサイドタワー晴海に住みたい人はいないと思うが、晴海フラッグのタワーが噂通り安かったら…
眺望が失われ住民の評判も悪い。間も無く明暗が分かれてしまうかも。
ここ半額になれば住んでやる。
見通し厳しいことは分かってても言わないで
それにしても将来地下鉄できるというのは羨ましいな。20年後に価値がブーストされることが確定してるわけだから、今の価格も下支えされる
10年後ですら世の中まったく別の形になってますよ
コンシェルジュへの警告、何があった？
女性コンシェルジュ、何度かミスあったがいずれも一言も謝罪なしだったな。
こういうことが火種となってもおかしくないのでは、と。
眺望なし、それぞれが狭くてゆとりのない共用部、トラブルだらけの住人、何が最高なんだ
ここ1週間くらい、特にネットワーク遅くないですか？
環2開通おめ
既に他エリア他物件の方が売れ筋。
湾岸は所詮、海沿い埋め立て地。
切れたりしてるね
金利で購買力が下がり、2024年が訪れる
湾岸エリア暗黒時代突入 おめでとう。
晴海フラッグタワー棟価格公開前
住み替えの売り出しが増える前
引っ越して来て 初めての年越しでーす♪
下がり出したらなかなか売れない
一般人はマンション買うとかの熱意は冷めてるよ。
無理してローン組んでもコロナで明日死ぬかもなんだから。
確かに売れなくなった。出しても食い付きが悪い。
売りたいなら金利上昇が市場に反映される前に売らないと
去年の秋口は中国人、インド人、韓国人が内見に来たのに今はサッパリ！！波が引いてしまった。
仮にその内容だとすると、恐喝ではなく強要ではないかと思いますし、通報しますと書かずに黙ってしれっと通報してしまえば良いのですよ。予告、警告してあげる必要は全くありません。やるやる詐欺のように通報すると書いておきながら通報しないと甘く見られてしまいます。
当初いたコンシェルジュは住人の顔と名前をしっかり覚えており○○さまと呼んでくださったので今回のような事件はあり得ません。コンシェルジュはたとえカードがなくても住人であることは一目瞭然ですし、住人も顔と名前をわかられているというプライドがあるからコンシェルジュに対しておかしな言動はしません。
再開発のど真ん中
駅近になるしブランド力もある
このエリアで最も将来性がある
>>15023 住民さん1さん
あのベイサイドタワー晴海が、なんと人気らしいですよ。
中古市場では。見た目と共有施設の無さが受けているようです。
真実は手頃な価格感だと思いますが、unbelievableですね。
今年ドゥトゥールが駅徒歩5分になったら、あっという間に買えない価格になりそう。
お正月の生け花、いいですね！でも、高いのかな。管理費から支出大？
駅徒歩4分はやばすぎ
2024年に住み替えで売却する人、どれくらいいるんだろうか
スパでの放尿はほんとにやめてほしいですねぇ
駅徒歩4分になる事なんか、DT新築時からセールス・トークに織り込み済みだったじゃん。
想定内を今さら。
それより全く売れない、内見にも来ないよ。
早く引っ越したいのに。
売れる部屋はすぐ売れてます
11-12月だけで何件の成約があったと思う？
単純に相場からかけ離れてるんでしょう売出し価格が
でも不動産的にはそれが重要なんですよ笑
表記で５分以内で検索されるのとされないのでは全然違うから
そしてそれはこのマンションだけのことではない
ハルミフラッグにできる保育園が渋谷幕張学園のとこらしい。人気殺到の見込み。
東武ストアってみんな使ってるのかな？
何度か行ってみたけどマルエツの方が安いし近いから結局行かなくなったな。魚を買う時くらいか。
マルエツも意識して値下げしてるから競争環境があるのはありがたい。
東武ストア結構使ってますよ
マルエツと使い分けできて良いです
15039
売った金でハルミフラッグに引っ越そう♪
東武は庶民的イメージ。建物も前テナントの居抜き活用だし、隣の古い団地住民御用達なんじゃない？
集合ポストからの盗難、なんとかならないですかね。
気持ち悪い
完全に狙われてますね、個人情報奪取ですね～。
服着ないでマッサージチェアに座るのほんと辞めてほしい。気持ち悪い
15047
キ○タマの触れ合い、笑える～～
このマンションからディズニーの花火って見えるかご存知の方いますか？
自分は東向きだけど、低層階だからか一度も見えたことない…。
北風ビュービュー凄まじい！冷蔵庫みたい。
さすが海っペリ！！
今朝も強風で寒いのに出勤だぜ！！
ラウンジからはディズニーの花火見えますか？
最近は、コンシェルジュの対応良いですね
周りが見えている感じがします
ナンパ男は相変わらずですが
ところで前の人に!こめんと都バスはどうする？
ご結婚おめでとうございます。
それでも2024年問題の入居前後ではアップサイドの面が多くてもさすがに一時的には下がると思います。
で落ち着いたあと一番周辺開発の恩恵受けて評価されてさらに伸びると思います
将来性があるので売る人も強気で売りましょう
まぁいずれにしても、結婚おめでとう
20年後の地下鉄案なんて、こんな所に住んでないし関係ないよ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ラウンジとスパ程度は認めても、DTのジムなんか間に合わせ的なショボイ規模と設備。
あれなら月会費払って店舗ジム行くでしょ。
スパはわかりやすくメリットが大きいと思います
今の都内で大きめのスーパー銭湯行くと1人数千円しますので…管理費に納得しやすい
コロナで客来ないし、燃料費は値上げだからWパンチで温浴施設の値上げはやむを得ないよ。
>>15074 契約者さん8さん
住人はわざわざこんなこと書かないから外の人だろうね。
どうせ住人って言い張るだろうけど笑
わざわざここを覗いてる時点でここを安く買い叩きたい検討者だろうね。中古マンションの住民板にわざわざネガしにくるなんて可愛いもんだし、ここが未だに人気あることの証左だね。
湾岸ではドゥトゥールより築年数が倍以上のマンションが値上がりを続けてます。
ここは比較的まだ築浅ですし特に満足度も高いマンションなので、多少悪い書き込みしても安く買えませんよ。頑張ってスーモを漁ってください。
サウナ好きだから自分のマンションについてるとか最高すぎる。これだけで他に引っ越せない。
証左だね。
こんなに住民の満足度高いマンションも珍しい。
極々一部の方だとは思うのですが、最近、晴海フラッグ板へのドトール住民だと思われる方々のアピールが酷く、困っております。
何卒どうか、おやめ頂きますようお願い申し上げます。
SUUMO見てますが、日に日に売り出し価格上がってきましたね！坪600万円超えも散見されるようになってきました。
ゴミの煙突とならんだタワーも駅徒歩20分で施設も団地と共用、ここの住民は住み心地に満足していて晴海フラッグなんて興味ないよ。
参考になる自演に狂気を感じるな。
あれだけやめて欲しいと申し上げたのに、本日も晴海フラッグ板でドトール勢の方が必死に売りたいアピールをされています。
そんなに必死に営業する必要があるなんて。。。足元見られそうで心配です。
坪単価最安更新して売り出しされてましたね。
うちも値下げすべきか迷ってます…
勝どきザタワーも値下げしているようですし…やはり市場的には冷え込んできてますかね…
ドゥトゥールほど充実したマンションにまだ坪430万で住めるのが晴海
とはいえ最近はみなさん坪単価500万近くで売り出すようになりましたね
他に良いマンションいくらでもあるから、値下がり当然でしょ。買い手は馬鹿じゃない。
駅周り何も無いじゃん。そういう価値｡
ネガキャンしてまで少しでも価格を下げて買いたい人が多くいるということです。
ネガキャンしてないで買付いれないと買えなくなってしまうと思いますが。
むしろ、他の板まで出張って必死にアピールする人が多くいる状況のように見えますね。
早めに売り抜けないと、もっと条件の良い物件が後から出てきて値下げ合戦になりそうと見ているからだと思いますが。
ドゥトゥールは共用施設も充実してて居心地が良いので、他物件に興味はないですし、永住するつもりです。
周辺物件のMRも見ましたが食指は動かないですね。
人道橋ができるのが楽しみです。
無意味な価値論争
価値は市場が決まるもの。
ベイサイドの市場価値が高いようで、
イマイチ納得は出来ないが。
リソースはココ↓
多くの住民はこのマンションに充分満足していると思いますよ。
住みたいなら悪口書いてないでまずは内見に行きましょうね。
予算が届かないのかな？
例えば売り出し価格を坪単価500くらいで揃えれば、このマンションの価値ならすぐにそれくらいの相場になりますよ
橋とフラッグ側の街開きが楽しみです
トリトン前の工事中の地所のビルにもちょっとした飲食店入りそう
これだけ良い条件が揃っていると逆に何か死角とかありますかね？
大幅な景気後退や金利急騰くらいでしょうか。
2024年問題はむしろ近隣が急発展するメリットの方が上回りそうですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
笑
>>15112 住民さん8さん
焦らずに人道橋設置や周辺開発を待ちましょう。
売るつもりもないですが、数年後には勝手に上がるでしょうし。何なら最近はPTKのおかげで売り出し価格も上がってきましたしね。
大抵どのマンションでも眺望がいい部屋もそうでない部屋もあるでしょう。
晴海フラッグの抽選が終わったからネガキャンしてでも安く買いたい人がいるんでしょうが、このマンションは住民の満足度も将来性も揺るぎなく晴海ナンバーワンですよ。もうすぐ駅距離も4分です。
上の方が書いているようになかなか死角が思い当たりません。
「眺望が被ってる方角がある」
頑張ってもこんな当たり前のことしか叩けないドゥトゥールって凄い
眺望をウリにしてた部屋だと今後塞がれたりするとそうかもねー。でも新たに塞がれる部屋ってどのくらいあるんだろう。
>>15120 住民さん4さん
PTK以外に眺望が塞がれることなんてないしPTKも分譲時から分かってたこと、住民ならみんな知ってるよ。
頑張って欠点を探してもしょうがないですよ。早くドゥトゥール買えるといいですね。
すいません、ドトールの住民の方が、また、晴海フラッグの検討板で暴れています。
流通戸数や価格改定シェアが増加していて、早く売りたくて焦ってるのは分かるのですが、本当にお辞めいただけないですか？
ドトール住民さんの民度を疑います。
>>15124 契約者さん3さん
あなたがここに張り込んでネガティブな書き込みをしている荒らしなのは分かっています。
「契約者専用」に違反していますので来ないでください。
疎まれようともドゥトゥールは現時点での居住性、建物のシンボル性、短期的な将来性、長期的な将来性いずれも素晴らしいです。
もちろん長く住みますし、資産性の向上も確実だと思ってます。
住み心地、ほんと満足してます。
スパはあまり使わないですが、たまに使うと自宅でリゾート気分を味わえるのが最高ですね。
駅まで信号もなく周辺の道も広くて平坦で綺麗。
周辺の別のマンションにいったら廊下もエレベーターも狭くてびっくりしました。
住民同士でドゥトゥール最高！って言い合ってるのも違和感ありますが、住民に輩が多い以外は私も満足してます。
人道橋がもうワンブロック、手前に架かってくれたら尚最高でした。
竣工して7年以上経つのに、少しでも安く手に入れようと住民板に未だにネガが出没するなんてすごい人気だな。まあ、そうでもしなきゃならない時点でドゥトゥールには不釣り合いだけど。
輩っぽいのはまだいますが数年前と比べれば随分少なくなりましたよ
良くも悪くも今はファミリーマンション化してる影響かと
>>15136 住民さん3さん
輩が減るのは良いけど、ファミリー増えた結果、スパで騒ぐ子連れ増えたよな。百歩譲って小さい子はともかく、監督者の親まで一緒に騒いでるのはどうかと思うね。黙浴という字が読めないんだろうかね。
ドゥトゥールにファミリー層が増えたのはいいことだと思う。
駅距離といい商業施設といい理想的なマンションになりつつある。
うるさいのは容認できない。騒ぐな！！
誤字変換ミス訂正→
建物と共用施設はそこそこなのは認める
>>15140 住民さん8さん
駅周りさんまた来たんですか。住民じゃないのに覗き込んで書き込みしてよっぽど興味あるんですね。
ドゥトゥールは人道橋にPTKの商業施設や晴海フラッグ、晴海４丁目再開発に臨海地下鉄といった将来性で今後の発展が期待できる立地ですよね。
現時点での充実度を重視するなら六本木か渋谷で検討されたら良いと思いますよ。
自画自賛がすごいから内見しに行くってすごい行動力だな。
読めないんだろうね
勘違いしてるよね。癒しの場であって家族団欒の場じゃない
DUO出来たらレインボーブリッジ見えなくなるの？
>>15144 マンション住民さん
ファミリーが増える事の弊害だよね。
しかも大抵騒いでるファミリーって親が子供に甘いし、
子供は何やっても許容されるべきって勘違いしてるよね。
飽きる眺望と飽きない眺望がある。
>>15150 住民さん1さん
動画見たけど、SKY DUOの紹介と見せかけて半分くらいドゥトゥールの宣伝だったな。
竣工から7年経ってもマンマニに激推しされるとはね。
今SUUMOに掲載されてる物件の売出し価格は安すぎるんだろうな。
https://m.youtube.com/watch?v=KqpQTBpWUmk
エントランスエレベーター上がったとこの鉄柵にテープ巻いてるけど外れたんかな
見苦しいからはやく直してほしい…
勘違いしてる方が多いけど、住民板は住民専用ではなく住民との交流のために存在します
B1の駐車場の壁紙と床凄く汚れてるけど、直して欲しいです。
正面玄関の車寄せの地面タイルがボコボコに隆起したり破損したりしてるの、見苦しいので急いで修理して下さい。1年中発生してますね。
建物周りでの犬の排泄も辞めさせろ！
住民の皆様理事会に意見出したら？
汚いし臭いから他エリアへ散歩して、って事でしょ。
人道橋っていつできるんですか？
PTKの入居と同じごろに延期って去年見ましたよ
つまりフラッグの街開きとも同時期になります
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
PTKが建って思ったより閉塞感強いな。
ハルミフラッグと両方に囲まれてしまった感じ。
DTは埋もれた。
>>15175 さん
晴海フラッグに囲まれたと思う人はいませんね
北西向きのPTKはもともと分かっていたことですし、むしろ公開空地が橋で繋がって環境が向上するので望ましいです
あなたは住民ではありませんね
そりゃ北向きの部屋とかで目の前が開けてた住戸はPKTで多少影響出るだろうね。眺望がすぐ飽きるのと同じで慣れるんだろうけど。
でもそれを補って余りある人道橋と商業施設。これまでは倉庫だったんだから。
今日発表されたハルフラDUOの価格高すぎてここ絶対上がるわ…
買っといてよかったです
DUOの価格が発表されました
ここの値上がりはより確実になりました
