浦和駅近、便利な立地が魅力のザ・パークハウス 浦和タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-urawatower/
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目30番1（地番）
交通：京浜東北線、高崎線、東北本線 「浦和」駅
（北口）徒歩3分（ＩＣカード専用、利用時間・7：00～24：15）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.55平米～90.30平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：大栄不動産
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-12-10 19:44:09
高層階組というよりは、微妙に階段では降りられない中層階組の方がよりストレスだろう。降りる時に下から迎えに来るエレベーターは一度自分の階を通り越して行くのだから。何階まで上がるのか見てて最上階まで行くとイラッとするんだろうね。
契約者の年齢層はどれくらいなんだろうね。
気になります。買った人はやっぱり富裕層ですよね？！どこかでリセール希望だとしても家だけにあの金額出せるのはすごいな〜
会社役員さんとか公務員さんが大半ですかね？
金持ちは今、お金があれば後先考えずにマンションも高値で掴まされても買うんですね。マンション価格が適正でなくこの先大暴落する事が予想されているのにお構いなしですね。プロ野球選手やサッカー選手みたいに収入が一気に減ることもないでしょうから、関係ないか。
まあ中堅企業つとめには関係ない物件かな笑
富裕層を相手にした価格だから購入者はローン組まないお金持ち組だよ、だから不動産業界の暴落とか起きても大丈夫
無理して買ったとしたら心配になる額だけど
公務員じゃ二人力でも厳しいでしょう。
公務員は学歴で雲泥の差ですから
上場企業>>公務員>>>その他民間
世帯年収1500はないと浦和タワーは返済きついでしょ
最上階はパチンコ屋が買い占めたそうです。
1億7000万の部屋は完売してましたね。
ほぼ即日完売って感じだったので高いほど売れるってのはホントでしたね。
いや、パチンコが買ったのはこの辺りで有名な話です。
パチンコ屋の人が買ったというのはキャッシュでですか。
勿論キャッシュで買っているんだろうな。
でもパチンコ関係の人間だからあちらの世界の人なんだろうね～。
違うなら良いけど、買い占めとはあまり良い感じじゃないね。
ブロック
一億超えの部屋なんて普通のサラリーマンには買えないよ。
会社役員か官僚が多そうですね。あとは経営者？
価格差でかくて同じ学校に通う住人間で上下関係できそうで嫌だね。友達のが間取りや家具がすごいとかさ。
ふつうに子供はグリーン車通学でしょ
お金持ちの子は私立に行くのでは？
とおもいます(^-^;
グリーン車で慶応藤沢かな。
中学からは私立かもね。
中層Bタイプ以上の間取りは6000越えで高いから生活水準大きくは変わらないだろう。
子持ちファミリーでAタイプがいたら笑えるけど。さすがにシングルかディンクスか。
浦和の物件買えるの羨ましいね。
本当だな。浦和タワーより高くなる再開発タワー買える人とかすごいな。
浦和の物件は根強い人気がありますから、いつ買うか難しいところです。
選択肢が広くある分、決断するまでに迷ってしまいそうです。
購入される方がなにを重視するのか、ということで判断が変わってきそうです。
浦和タワーは上層階の地権者への高額な部屋分が価格に乗ってるのか浦和相場より本当高い。
残り何戸ですか？二期は3月？
そもそもリーマン向けでなく富裕層向けマンション
相場より高くて当たり前
>83さん
ん？地権者の部屋の価格をマンション価格に上乗せはないでしょう。
そもそも地権者が選べる部屋は土地との等価交換なので、上層階だけとは限らないように思います。
価格が高い事に異存はありませんが、それが原因ではないのでは？
上層2階だけ特別な仕様となっていて、一番利益率が高いのに地権者が半分を占めている。
そこで三菱が儲け損なっている分を下層階が負担してる形になってるという意味ではないでしょうか。
不動産市況自体も陰りが見えてきましたし、ここも検討しましたが、値段の割に貧相という印象だったのでやめましたが、結果的にここを買わなくて良かった。
選ばれし者が住めるマンションですね。
私は駄目でした…(°.°)
駅前タワーも最上階２億超えるのは確実ですね。
浦和は昔からの高級住宅地ですよ…
日曜の新聞記事。
浦和駅西口ビルが月内着工、１８年春に開業予定。
再開発のマンション等のタワービルが１８年度末の着工予定。
と言う事は１９年の２～３月、工期は規模を考えると３年位？
早くても２２年が竣工かな。
はてさてマンション市況はどのようになっているのやら？
再開発は来年着工で2020春に完成だよ
いや、むりだろ
発表後、すぐ竣工2年後ろ倒しにした案件だぞ
再開発は少なくとも5年は着工延期と聞きましたよ。開発エリアのビルも賃貸契約を更新したそうです。
ごめんなさい、
うそはあかん
いま、もし売り出していれば1000万ずつ安かったかな？
三菱さんはいいタイミングで売り抜けましたねえ。
タワークレーンがいよいよ設置!
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目 |
|
3900万円台～7400万円台 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～83.69平米 |
|
総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.45平米～81.13平米 |
|
総戸数 191戸 |
埼玉県新座市東北二丁目 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC |
|
38.28㎡～47.85㎡ |
|
総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目 |
|
3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
|
3LDK・4LDK |
|
62.16平米～80.64平米 |
|
総戸数 45戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
|
3700万円台～5500万円台 |
|
3LDK、4LDK |
|
67.50平米～77.35平米 |
|
総戸数 47戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6998万円～8278万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台 |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
|
総戸数 337戸 |
埼玉県八潮市大字南川崎字八反野924番1外6筆（従前地番）ほか |
|
3600万円台・4400万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89m2・56.63m2 |
|
総戸数 52戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
|
2498万円～4098万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
39.09m2・73.29m2 |
|
総戸数 44戸 |
