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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番) |
交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分 京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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248
マンション検討中さん
一期の途中で300万下げた。
いろいろ取り繕ってはいたが、苦戦しているのでしょう。
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249
匿名さん
途中で300万円も下がったのですか、
300万円有れば新品の家財がある程度は揃えられますね。
でも、最初に購入した人は複雑な気持ちでしょうね。
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250
マンション検討中さん
場所も悪いしね〜ここ買うならシーサイド行くでしょう
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251
匿名さん
>>248 マンション検討中さん
予定価格から正式価格にする際に価格を変更しただけでは?
すみふというかどのデベも良くやりますし、そもそもすみふは一度決めたら値下げは基本しない。
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252
匿名さん
シティタワー品川パークフロントは、そんなに場所が悪いですか?
タワーマンションが林立しているシーサイドの圧迫感や閉塞感より、抜けの良いシティタワー品川パークフロントの方が好きです・・・あくまでも個人的な好き嫌いなので、シーサイドが悪いと言うつもりは全くありません。
洗練されモダンなシーサイド、ほのぼの感が残っている大井・大森海岸の旧花街跡地、それぞれの良さがあると思います。
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253
匿名さん
第1期先着順受付が開始されていますよ。
3LDK・Kが5,800万円台からのようです。
南側の低層階でこの価格だとしたら、どうでしょうか?
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254
マンション検討中さん
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255
匿名さん
3LD・K 5,800万円台~ (予定)ってパット見は安いなと思います。でもこれって最低価格が、ですよね。ボリュームゾーンはもっともっと高くなってくるのではないでしょうか。6000万円台半ばから後半ぐらい?100万年単位で考えて、ということで。最上階はもっともっとスゴイお値段がしそう。実際にどういう値付けをしていくのかは見ものだなぁとは思います。
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256
匿名さん
第1期先着順受付が9月22日10:00から開始され、当日18:00に抽選って普通の販売スケジュールなの?
今は販売受付を行っていないみたいだから、たった一日で第1期の64戸が完売したってこと?
販売価格が5,850万円~8,690万円の64戸が一日で売れてしまうほど人気のマンションだったってことですか?
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257
匿名さん
第一期の販売時期が遅れるとは聞いていましたが、知らない間に販売されて
瞬く間に完売してしまったのでしょうか?
第一期の64戸が即日完売ですか?
公式サイトのトップには何も書かれていませんし、淡々と11月下旬から販売
開始される第二期販売の案内が出ているだけですね。
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258
匿名さん
一般的なマンション販売なら【第1期販売 即日完売御礼】等の目立つキャッチコピーで「人気物件」としてイメージを高めて第2期販売以降に弾みをつける販売手法が多いが、スミフは別路線の販売手法に変更したのか?
あるいは『訳アリ』の第1期販売だったので目立ちたく無かったのか?
見事なまでに第1期販売の内容が消えていますね!
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259
匿名さん
1期が64戸自体少ないでしょう。
分割販売は売れてるようにみせかける戦略。
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260
匿名さん
モデルルームのイベントとして住宅ローン相談会が開かれているようですが、
週末ごとに横浜銀行、三井住友銀行、ARUHI、三菱東京UFJ銀行と複数が
相談会を行っているようです。
自分ではどれが良いのか判断できませんが、営業からはどの銀行が良い等
アドバイスを受けられますか?
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261
匿名さん
品川のワールドシティタワーが分譲時はここよりかなり安かったんだよなあ。
時代が違うとはいえたった10年前...
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262
匿名さん
260さん
金融機関によって住宅ローンの金利、繰上返済手数料、諸費用(事務手数料、団体信用生命保険料・火災保険料、登記費用等々)、付帯取引内容(メリット)等が違うのでどの金融機関にするか悩みますよね!
営業マンが良い銀行をアドバイスしてくれる事は無いと思います。
三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、横浜銀行は大森駅近辺にありますから支店を廻って相談してみるのもいいと思います。
なを、横浜銀行大森支店(ベルポート内)は空いているので待ち時間無しで相談できますよ。
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263
匿名さん
住宅ローン相談ができる営業所は限られているので、店舗に行って相談したい時は事前に電話した方が良いですよ。
横浜銀行大森支店には住宅ローン相談窓口が無かったと思います。
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264
名無しさん
競馬場に競艇もあるしギャンブル好きには最高の立地!
大森でこの値段!?って感じですけど。。
まぁそれが今の現実なんですかね。。
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265
ご近所さん
競馬場や競艇場まで歩いて行けるのでギャンブル好きな人には楽しみな立地でしょう。
賭け事が目的でなく、雰囲気やB級グルメと酒が楽しみで行く人もいますが、、、
でも、お馬の匂いとボートの騒音(暴走族も敵わない爆音)は迷惑です。
ほとんどのギャンブルファンは駅との直通バスに乗るから、街の雰囲気を悪くしている人を道で見かける事は無いです。
シティタワー品川パークフロントから競艇場は離れているので、騒音はどの程度になるのでしょうかね、気にならない程度かも?
お馬さんの匂いは風向き次第でしょうか、私は品川 区民公園内を歩いていて匂いが気になった事は無かったです。
中高層階から見えるナイター競馬の灯りが綺麗な夜景だと感じるかは、人それぞれでしょうか。
夜景と言えば、夜の羽田空港に着陸する飛行機5~6機が、空で一列に行儀よく並んで順番に着陸していくのを、テラスで酒を飲みながら眺めているのも楽しいです。(混雑時には飛行機の距離が4km~5kmになるらしいですよ。)
飛行機のエンジン音は全く聞こえませんから安心してください。
シティタワー品川パークフロントの販売価格が高いかは、近辺に比較できるタワマンが無いので何とも言えないですね、人によって物の価値観が全く違いますから。
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266
匿名さん
住んでしまえば気にならないかもしれないが競馬場や競艇場が近くに有るのはマイナスイメージなので、シティタワー品川パークフロントの公式URLでも競馬場・競艇場の事には一切触れていないですね。
公式URLの周辺地図やアクセスマップにも競馬場や競艇場の表記をしていないし、
学園都市ならイメージも良いが、ギャンブルタウンではねぇ~
このタワマンの売りは品川区民公園隣接と京急大森海岸駅・JR大森駅まで歩いて行けることですかね。
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267
匿名さん
ボートの音は水族館周辺からは聞こえるけど、マンション位置からだと、人の声の方が気になるかも?
週末はかなり人の出入りが多いので。
今、一部工事中の公園の中に保育園ができるみたいですね。
新設のタイミングなら保育園に入りやすいかも?!
遊具やキャンプ場も新しくなるみたいだし、楽しみです。
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