アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/
所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数 ：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.11.26 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-26 11:35:53
焼肉屋と居酒屋ですか。
駅前ですし、マンションのテナントでも無いので、しょうがないですけどね。
居酒屋、焼肉店ともに大歓迎。
曳舟には美味しい店が少ないから楽しみだな。
個人的にはスタバが出来るとうれしい。
さらに南の高架下には公園と駐輪場ができるらしいです。
さらに自転車が集まってくるみたいですが、我々が駅に行く道の自転車は減ってくれるような動線になって欲しいです。
チムニーに焼肉屋って、いかにも下町ですね。
ヨーカドーの中のドトールの場所も、「スタバに曳舟はチョット・・・」とお断りされて入ったようですし。
おしゃれに発展できないところが、曳舟らしい。(いや、いい意味でですよ(笑))
スタバも曳舟はチョットとお断り。
ってなんで事業者同士の話し合いをご存じなんでしょうね。
小馬鹿に内容を書く人っていつも関係者が多くて面白いですね。
駐車場前の高架下は歩道部分が舗装されてました。
車道は年明けだろうけど歩行者通行はすぐにでも出来そう。
居酒屋と焼肉屋の工事の進捗状況がかなり早いですね。
すでに内装までとりかかってます。
このペースだと年内開店もあるのかな？
とても楽しみです。
居酒屋と焼肉屋を作る前に早く駐車場裏の道路を開通してもらいたいもんだ。
都市計画と店舗の開店は関係無いんじゃない(T_T)
道路の開通は来年以降なのは知ってるよね。
アトラス近隣の店舗が出来るのは嬉しい
高架下の建築計画は、場所ごとに行政か民間かの違いはあるけど、土台は皆一緒でしょ？
道路は最初から作ることが決まっているところなのに、何で後から作ることが決まった店舗の方が早いの？ってこと。
これが民間と役所の違いってことなのかな。
まぁ、作るの遅いですよね。
国、都、区が大半を負担しているとはいえ、あまりにもちんたら作り過ぎ。
作業員は遊びまくってるし。近隣住民の不満買うからやめればいいのに。頑張ってるのは外注の警備員だけ。
ヨーカドーは高いからマイバスケットがあれば近くに要らない。
週末は別のスーパーに買いに行くし。
それよりもコンビニが近くにできて欲しい。
まいばすけっと、近くて便利ですけど品揃えが少ないし、値段も別に安くないですよ。
もう少し野菜が充実していたらなと思います。
コンビニは治安悪くなるのでいらないです。
歩いて2～3分にファミマとセブンイレブンがあるんだからそちらでいいと思いますが。
自転車の暴走が、どうにかならないですかね❔❔
歩行者を全く気にせず、歩道なのにベルをならしながら後ろからスピードを落とさず走ってきます。
歩行者なのに、自転車にひかれそうになります。
京成の所に自転車置き場が出来ると書いてあったので、今から怖いです。
ダメもとな意見ですが、
自転車レーンと歩行者レーンの住み分けを徹底するか、駅前エリアは自転車を押して歩くことをルール化するしかないのでは。
昔から暴走自転車が多いので、標識や呼び掛けレベルでは何も変わらないと思います。
昨日の地震はこれまでで一番揺れたかと。
ギシギシいって、ちょっと怖かった。
揺れが長引く感じはあまりなかったけど、あれが制震の効果だったのかな？
538さん、ベル鳴らされても避けなければ良いんですよ。
堂々と歩きましょう。歩道なんですから。
無視ですよ、そんなの。
原則、自転車は車道を走ることになっています。
そんなことも知らない暴走自転車の奴らには教えてあげなくちゃ。
あえてトラブルを助長するコメントはどうなんでしょうか。
もし轢かれそうになった、ぶつかった等があるのでしたら、交番に相談されたほうが良いと思います。
自転車のマナーはここだけの問題では無いですね。
どこに行っても感じます。
車と同じように免許制にすべきだと思います。
あと、現行犯逮捕の法律も。
車はようやく法制化されつつあるけど、自転車の規制は甘すぎる。
駐車場のゲートは常時閉鎖出来ないんでしょうか。
なぜかというと、
・郵便配達のバイクが速度を落とさず侵入(出庫の際接触しそうになった)
・行き止まりに突っ込んできた車のUターンスペースと化している。
・機械式駐車場のスペースを車寄せの様に使う外国人がいる。
・空いたスペースへの無断駐車で出し入れの支障。
セキュリティの面からも常時開放は不安があります。
皆様は如何でしょうか。
>>545 マンション住民さん
車寄せ的に使うのは別に良くないですか？ 雨の日とか、重い荷物とか、障害があったりしますし。
もちろん車庫の出入りに支障のないことが条件ですけど。
無断駐車や配達員の問題は管理センターの仕事ですよ。
夜間は閉まっているので、一応のセキュリティは保たれているように思います。
車寄せではないので良くはないと思いますよ。
それに契約車専用の入出庫スペースですから、部外者が使用するなど尚更問題でしょう。
荷捌きスペースや来客用駐車場があるのですから横着はやめて頂きたいですね。
最近駐車禁止の赤いコーンの場所にプリウスαが頻繁に止まって出庫しづらい状態が続いています。
これも誰もが入れる状態になっているから無断駐車されてしまうのではありませんか？
×部外者 ○未契約車
その理論だとタクシーで帰宅したが、雨が降っていて、重い荷物があるなら入っても良いということになります。
例外を許すとそこからマナーは崩れる物ですから、いったん厳しくする必要があると思います。
とりあえず、そういった車を見かけたときは注意しようと思います。
>>548 マンション住民さん
要介護でデイサービス利用している高齢者の方が駐車場スペースを利用していても例外なく注意しますか‥
集合住宅ですから杓子定規に白黒付けずに対応したいです
平日と土曜の郵便配達のおおよその時間が分かる方いましたら、教えて下さい。
保育園とか居酒屋の客が自転車を敷地内に止めてるのが嫌です。
この間も保育園に止めていた自転車が、エントランスの前を通過してきてぶつかりそうでした。
敷地内自転車禁止にしてほしい。
保育園の入り口開けて換気するのやめてほしい。通るときにノロとかうつりそう。この時期だけでいいから。
あと、いつまでも立ち話してほしくない。エントランスの前で邪魔です。
保育園の換気は許してください。入り口以外に開けるとこないし。
22階から 降りてきた男の子が、エントランスで、野球のボールをバウンドさせていました。
エントランスでは、遊ばないで下さい。
付近の公園でも、残念ながら、ボール遊び禁止ですよ。
階数とか特定されるような書き込みは控えた方がいいですよ。
>>549
緊急を要する以外は例外を作る必要はありませんよ。
決まりは順守。
何故もっとバリアフリーの整ったマンションにしなかった？
自分の選択ミスを他の住人に押し付けるな。自業自得。
どうしてもというなら会議に挙げて多数決でも取ってください。
そういうこともしないで勝手にやられては困る。
>>556 あさん
入り口にぶら下げたノロ出ましたとか手足口病出ましたみたいなのどうすればいいか困ります。あんな狭いとこに押し込められるようにこどもがいてかわいそうに見てたけどね。
>>558
開園前に保健所なり何なり検査機関がゴーサイン出したんだから衛生的にも構造的にも問題ないんですよ。
具体的に何か悪い症例が出たんですか？
数値的に悪い確認が取れたんですか？
自分の物差しで判断しないでね坊や。
想像でスレを荒らすな。
感染症が全くでない保育園があるとでも思っているのかね(笑)
見識が狭すぎるわ。
むしろ感染症がでた事を隠さずに掲示してるんだから優良保育園ですよ。
>549さん
車を一時的に停めるスペースは当マンションでは設置されています。
管理人に申告し指定の場所に停め、そこから要介護の方や重い荷物等を処理してください。
駐車場前のスペースは契約車の待機場所です。
勝手に使用すれば大勢の迷惑になり、またルール通り利用している人に不公平ですから、少しは考慮してください。
集合住宅なんですから。
保育園って前に停めるチャリが邪魔だなと思ったくらいですね。
手足口病って乳幼児メインの病気だし、ノロだって空気感染は殆どしない。心配しすぎなような気がしますけどね。
>564さん
感染者の吐瀉物や排泄物を乾燥するまで放置したり、次亜塩素で除菌も全くしない場合空気中の埃に乗って空気感染源となる場合はあるようです。
ですが外にノロウィルスが発生したと張り紙をするくらい意識が高い保育園が果たして適切な処理もせずに放置することなんてあるんでしょうか。
マスクで防げるみたいですから、屋外に出る際は装着してみては？
クリスマスツリーとか門松は無いんですね。
管理費からですけど、あってもいいなと思いました。
これも勝手にやると苦情が出ますよね。
他のマンションはどうしてるんでしょうか？
住民の中にも賛成と反対で分かれそうですから、わざわざ苦情が来るようなことはしないと思いますよ。
年末年始やクリスマスから長期休暇で海外行くような人からしたら無駄以外の何物でもありませんからね。
そろそろ大掃除の時期ですね。
ベランダのガラス手摺の外側って、安全に、きれいに出来る方法ってありませんかね。方法やこういう業者いるよでも構わないので教えて頂けると助かります。
前のマンションでは管理組合からこういう安い業者あるからどう？ってご紹介あったんですが、ここはあまりそういうの無いようなので・・・
ロビーやEV前の窓は清掃しますが、共有部分の住戸窓ガラスとガラス手摺は各自で清掃、管理していただく部分ですと重説の時に言われたので、恐らく営業さんの説明不足か勘違いだと思いますよ。
話が変わりますが、先日ヨーカドーの買い物カートのままマンションに入っていく方がいてびっくりしました。非常識な住民もいるのだなと驚いています。
ヨーカドーに問い合わせたら、貸出や持ち出しは認めていないとのこと。
今後出入口での警備を強化するそうです。
窃盗だって分かってるんでしょうかね。
早速、本日夕方6時過ぎにイトーヨーカドーの買い物カートをマンションロビーで見かけました。
中年女性の方でした。
あれはありえませんね。同じマンションの住人として恥ずかしい。
571ですが、自分の親近い年齢の見知らぬ年配者には言えません。
私は直接迷惑を被っている訳ではないですし、イトーヨーカドーの関係者が言った方がいいと思います。逆ギレされたら、不愉快ですしね。
ヨーカドーから工事でデコボコしているみちをカート押して帰って来るとは強者ですね。
そしてカラのカートをヨーカドーまで戻すときの周りの目を考えると恐ろしいです。
いくらか払えば、ヨーカドーは配達もしてくれたような気がします。
私も注意なんて出来ませんね。目も合わせないと思います。
こんな人へは同居家族が、「みっともないからやめなよ」と言ってくれるのがいいと思う。
イトーヨーカドーに通報してアトラスの管理人に苦情を言わせれば良いのでは？
管理人は放置できないので貼り紙等で注意喚起をするでしょう。
私は目撃していないので通報できないけど。
総会で取り上げてもらう必要がありそうな案件ですね。
共用部分は汚損し、近隣からは住民の質を疑われ、間接的な被害は被ると思います。
というか、いい歳した方がこういう非常識な事をしていると悲しくなりますね。
まぁまぁ高い金額するマンションなんですけどね。
教養はお金で買えないと言うことを再認識します。
この車って毎週止まってるような気がするんですが、、、
駐車場に入るときに凄い邪魔で困っています。
579さん、同感です。
これはどこに通報すれば良いのですかね。
このマンションの管理人？
警察？
管理人に連絡するのがいいのではないでしょうか？
平日もよく駐車しているので、管理人も把握しているものと思いますが。。
私も邪魔だと思っていました。
駐車禁止って書いてある看板あるのに、なんで停めるんだろうね。
管理室で許可証とか作ってもらって、管理をきちんとしてもらいたいな。
あそこ丁度監視カメラの死角なんですよね。
居酒屋、焼肉屋、今日から開業しましたね。
心配していた匂いは気になりませんでした。
どちらも賑わっているようで、人通りが増えそうです。
駐車場口側の高架下も歩道は開通してました。車道ももうすぐな感じです。
懸念されていた臭いはそこまでではありませんでしたね。
居酒屋も焼肉屋も重宝しそうですが、あの居酒屋の下品な看板はどうにかなりませんかねぇ。
再開発で街の価値もあがりそうなのに、京成電鉄が率先して価値を落としていくセンスのない私鉄らしい発想です。
東急とか京王を見習ってほしい。
バルコニーに出ると、やはり焼肉屋の臭いがします。
ちょっと、気になりますね。
ゴミステーションに入るときに、焼き肉か焼き鳥の臭いがしますね。
西側向きの部屋の方はいかがですか？
あと高架下の店の前からクリーニング屋までずらっと並ぶ自転車、何とかならないものですかね。
あのままでは不法駐輪だらけも時間の問題かもしれません。
そういえば管理組合が京成電鉄に臭気や煙についての質問状を送付していたと思いますが
回答あったんでしょうかね。
いつのまにか掲示板から外されているし、有耶無耶にしているようで気分のいいものではありませんね。
質問状を送った管理組合を少し見直しましたが、回答はなかったんですかね。。
事実、煙や臭いはあるわけだし、たぶん店舗側の住居は窓ガラスえらいことになりますよ。夏場はネズミとゴキブリが出て駐車場に侵入するのでしょうね。迷惑料とまでは言いませんが、毎月割引券でももらえれば心証も違うんでしょうが。
駅から出てすぐ品のない焼き鳥の看板とセンスのないプレハブ店舗。正直がっかりですね
焼肉屋からの回答がポストに入っていましたね。
焼き鳥屋からは回答がなかった模様。
駅前の自転車がきれいに整理されてきて安心しました。あと、東武曳舟駅に向かう時の高架下が開通してよかったです。
居酒屋も焼肉屋も低所得者向けな感じで街の資産価値向上には全く寄与しませんね。
もっと高級感のある、もしくはここにしか無い感のあるお店だったら良かったのに。
自転車の駐輪も増えそうで、この先ちょっと心配です。
焼肉屋の回答は掲示板に貼り出されていましたね。
南西側道路開通、東武曳舟駅入り口も開きましたね。
京成曳舟駅前の開発はいつになったら始まるんだろ。
完成予想図の様な物は予定地フェンスにありますね。
ジムのルネサンス側まで道路を拡げて、ロータリー設置。
今の駐車場の場所にはマンションが建設予定とか。
高架下の焼肉屋、焼き鳥屋？が出来てから２週間以上経過しましたが、エントランス、エレベーター前、居住階の内廊下とゴミ捨て場が匂います。こんなに強烈とは想像しませんでした。また焼肉屋の裏で店員さんが喫煙していますが、副流煙が駐車場で待っている時に流れてきます。
アトラスタワーとは全く関係ないテナントなので、どうしようも無いですが困ったものです。
国民生活センターのPDFです。
ttp://www.kokusen.go.jp/wko/pdf/wko-201406_13.pdf(←hつけてアクセスしてください。)
あまりにも酷い臭いについては各地域によって違いますが、被害があれば不法行為として
訴えることが可能な場合もあるようです。
参考にしてみてください。
私は直接的な被害がないので訴える立場にありません。
あと、焼き肉店の排気は北側へ流しているとの回答も店舗上部にスペースがあり臭いや煙が
マンション側へ流れないとの担保にはなっていませんので不十分だと思います。
頑張ってください。
バルコニーのガラス清掃は完了したのでしょうか？
何だかあまりきれいになっていないような・・・
雨の日があったからですかね。
今回のｶﾞﾗｽ清掃は外側だけですから、内側が汚れているのでは？
話が変わりますが、ベランダに物置きおいてる住戸があるんですね。
今日電車から何気なく見てたら棚とか置いてあって驚きました。
あそこ火災の時の避難通路だから置いてはいけないんですけどねぇ、、、
なんか中層階より下はなんだかなぁって人が多い気がします。
同じマンションで たかだか住んでいる階で優越を付けいようとする貧しい感性のほうが「なんだかなぁ」て感じがしますけど。
販売価格が違うんだから、階層によって住民に差があっても不思議じゃないと思いますけど。だから多くのタワーマンションってエレベータで上層階しか止まらない、低層階しか止まらないってわけるんですよね。このマンションは違うけど。
昨日もメールルームに大量のマグネット式チラシが捨てられてましたけど、それって低層階の人たちのポスト近く。しかも毎回。
そろそろメールルームにゴミ箱おいた方がいいと思います。
エレベーターを高層、低層で分けるのは別に住民の質は関係ないですよ。
28階程度ではエレベーターを分けるメリットや経済的な恩恵がないからです。
マンションの階層で優劣なんてつけてないのに、喧嘩を売る人もなんだかなぁって感じます。(笑)
まあまあ、みなさん、落ち着いて。
仲良くやっていきましょう。
墨田区の28階建てくらいで何が低層階、高層階ですか。
そういう感覚のほうがレベルが低いし、他人を評価する資格のない人です。
しかも、上の人は～、下の人は～とか、ひとくくりにしかできない雑な人間なんでしょ。
そういう田舎者に限ってマウンティングしたがるよね。
低層階、高層階と住民の質の因果関係なんて分かりようもないけど。
エレベーターでゴミ捨てたり、自転車に乗りながらエントランス、エレベーターに乗ってくる躾のなっていない子供とか、ヨーカドーの買い物カートで乗り込んでくるとか、確かに低層階の人の方が多い印象。
25階前後に住んでるけど、それより上に住んでる人でマナーがなってない人がいた。
エレベーター一緒になって本当に臭いわ人にわざと当たるわ最悪だった。
いつかトラブルになるよ。あいつ。女だったけど。
ほんと、ああいう低俗な人は違う場所に住んで欲しい。
残念なコメントが多くてうんざり。嫌なら出ていけば？
あの狭い空間のエレベーターでわざとぶつかるとか被害者意識強すぎない？戸建てがいいよ君みたいな人は。
それより、総会の議案来てましたけど、なんかどうなのってものが多かったので聞きたいんですが。
・管理会社を次年度も同じところをつかう理由が一切書かれていない。損害保険は事細かに比較表まで載せていたのに管理会社の委託契約は次も契約しますいいですよね？って簡単なものでした。相見積もりとかないんですかね？
・役員の任期延長について。2年にする合理的な理由がかかれておらず、マンション管理会社が役員が変わらないと扱いやすいからって理由が見え隠れしている気がします。それに抽選で選ばれた場合2年間も拘束されて困る人も多いはず。皆さんはどうしますか？
・防災備品の充実は良いのですが、調達方法が明確でなくこれも管理会社のおすすめとか、言い値で買わされないか心配です。
・日常清掃の回数が資料に乗っていましたが、低層棟の頻度が高いのに比べ、高層棟の頻度が低い気がします。地権者が多く住む低層棟を優遇しているようで気分のいいものではありません。皆様はどうでしょうか。
私が一番気になるのが管理会社です。違法駐車はそのままだし、共用部は簡単な掃除で汚いままだしで不満が多いです。
理事会にはぜひこの管理会社を選ぶ明確な理由を提示してもらいたいですね。
喧嘩を売る人・買う人全員荒しって事で、皆さん無視しましょう。
管理会社の件と役員選任については私も疑問です。
引き続き委託契約を結ぶ理由が一切書かれていないのは区分所有者から疑問が出そうですね。
あと役員の任期延長は別に構わないのですが、留任者も多いし、熱意のある人とそうでない人で管理に対する意識に格差が生まれ、今後の大規模修繕や突発的な事案に協力的ではない区分所有者を生んでしまいそう。
管理については特に問題に感じていませんが、管理人の男性がタバコ臭いのが気になるくらいですかね。
管理人のタバコ臭いのは同意
胸ポケットにいつもいれてるもんね、タバコ笑
あとさ、違法駐車の相模の黒プリウスなんとかなんないの？うちの車ミニバンだから小回り効かなくて、あの車いつも邪魔なんだけど
駐車場のシャッター24時間締めちゃえばそういうのなくなると思うんだけどさぁ
黒プリウスは本当に何なんでしょうね。
困ります。
みんな気になってたみたいで安心
許可取ってるなら問題ないけど、あれってたまに来るとか、一時的な来客用だよね？
こんなに高頻度で停めるなら契約してもらわないと不公平だと思う
今年の総会も多くの住民は議題も読まずに賛成票を入れるんでしょうね。
昨年は、大差で否決されると思われた案件が辛くも僅差で否決されました。
この掲示板を全てのマンション住民に見てもらいたいものです。
高架下の居酒屋ができたためか自転車がすごいですね。
一応店舗用の駐輪場がありますが、マイバスケットの前にも多数の自転車が止まっていますね。
黒のプリウスは、許可証が車の中に掲示してありましたよ。マンション一年点検の為の業者のみたいですよ。
５月３１日までとなってました。まあ、許可とってあるならしょうがないですね。
焼肉屋が営業を始めてから部屋に微かな焼肉臭が入るようになりました。
換気用の窓？から入り込んでいるようです。
風の強い日以外は開けておくようにとの注意書きがある為、閉める事に躊躇しています。
焼肉屋の営業に合わせて開けたり閉めたりは面倒くさいし、、、┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ
業者の車なのに駐車禁止ってカラーコーンがある場所に停めたの？それもどうなのかしら
昨日は奥の搬出スペースに停めてたから凄いスムーズだったわ
＞616さん
エントランスロビーも焼肉の臭いがしてますね。
それに10階より下はレンジフード吸排気同時ではないので、もろに外気が換気口から入ってきてしまいます。ウチの布系も焼肉の臭いがしみ込んでしまっていて焼肉屋に賠償請求しようか真剣に考えてます。
主人も駐車場の近くでタバコを吸うスタッフがいて煙たくてイライラすると怒っていました。
なんであんな嫌悪される店舗マンションの真横にいれたんだろう京成電鉄。
線路側に面している者として同感です。
夜とかヨーカドー専門店と京成線の間の道が煙で白くなってますよね。
高架下のテナントですから、焼肉・焼鳥を入れたんでしょう。せめて排気・消臭に気を使って欲しいですよね。賠償請求がんばってください。
匂いもですが、油平気ですかね？
手すりとか、バルコニーとかに油がこびりつくのでは？と心配しています。
平気じゃないんじゃないですか？
駐車場の機械の基盤とか、ガラス手摺とか壁の塗装に油ついて耐用年数短くなるってのもあると思いますよ。
それにしても、ヨーカドーと店の間の道路の霧がかかったみたいに真っ白になるのは酷いですね。対策一切してないんじゃないだろうか。
しかもこれから暖かくなってきますから、低層階のゴキブリとかの害虫被害が深刻化しそう。
話変わりますが、この近くにオーケーストアができるようですね。
あの粗悪格安スーパー？また街のイメージが、、、
焼肉屋といい変なのばかり出来る。
話変わりますが、東武曳舟駅の改修工事ほぼ終わりましたね。
京成とは大違いで雰囲気良かった。
まさか曳舟にタリーズが入るとは思ってもいませんでした。
土日は重宝しそうです。ドトールは美味しいんだけどいつも混んでいるし、高齢者が長時間占拠するので居心地悪かったんですよね。
もっと住みやすくなるといいな、、、
オーケーのＨＰによると新規店舗の住所はキラキラ橘商店街の中ですね。
2017年秋開業予定とか。
ホントにあんなところにできるんだろうか？
近くじゃないけど、店舗ができるのは選択肢が増えるのでありがたいです。
エレベーター降りたら駐車場まで走って椅子取りゲーム。
上層階優先して欲しいとは言いませんがお互い譲り合いの精神は必要ですよ。
民度が低い
