アトラスタワー曳舟〈京成曳舟駅前東第三地区第一種市街地再開発事業〉の契約者専用スレPart2を立てました。
楽しく有意義に意見交換できれば幸いです。 みなさん、よろしくお願いします！
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360160/
所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：戸田建設株式会社
総戸数 ：233戸（非分譲住戸43戸含む、他に商業施設等）
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社
【物件情報を追加しました 2015.11.26 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-26 11:35:53
本日アトラスタワー曳舟見にいきました。
テナント前や駐車場にいく道路もすっきりして いよいよ ですね。
テナントは政党事務所以外に飲食店風（喫茶店？）がみたいですね。それ以外には何がはいるのでしょうか。
テナント、気になりますね。
大手銀行のATMが入ると便利だから入って欲しいです。
テナントですが居酒屋みたいですね。
地権者のかたは入居されてるようで洗濯物が干されていたり、なんか生活感が出てきましたね。
昨日歩道から見てみましたが、テナントの種類が分かるようなものってありました？
共産党の議員の個人事務所しか看板が無くてわからなかったのですが、、、
焼肉屋の近隣の方は、臭いはくると思います。
窓を開けなければ大丈夫です。
>>7
まあ、あまりにも汚損や臭いがひどいなら管理組合で問題提起して改善してもらうしかないでしょうね。
開店してもいないお店を心配してても仕方ありません。
もうすこし普段使いできるお店は入らないんだろうか、、、
そういう意味ではクリーニング屋さんとコンビニに入って欲しい。
あとは美味しい居酒屋か料理屋か。
鍵屋、リペア屋さんが入ると理想的かな。
一番ヨーカドー寄りの区画にはまいばすけっとが入るみたいですね。
皆さま情報をありがとうございます。
まいばすけっと、便利ですね。
ヨーカドーに行くまでもない時に必ず利用しちゃいそうです。
昨日、マンションの前を通ったら、「居酒屋 明香苑」とガラスに名前が入っていました。
居酒屋さんは、低層棟ですか？高層棟ですか？
居酒屋さん、ちょうど図書館の斜め前でしたね。
昨夜前を通ったら店員さんが店内作りをされていました。
明日、待ちに待った引き渡しです。
居酒屋さん、結構小洒落てていい感じでしたよ。
昨日写真用？に沢山作ってテーブルに置いてあったんですが美味しそうでした。
焼肉は無さそうでした。
あとテナントはほとんど埋まってませんね。
いつオープンするんだろう。
マイバスケットは、1月21日オープンと出ていました。雨に濡れずに買い物できるかな？そうだといいなぁ〜。
全然関係ないですが、先ほど前を通ったら、サカイと警察がケンカ(？)してたよ。大丈夫かいな、サカイは( ´ ▽ ` )ﾉ
久々にこのスレ見たけど、笑える～
みなさん、この物件、全然いいマンションですよ
戸田建設さん・佐藤総合計画さんから、既成杭・場所打ちコンクリート杭、
ボーリングデータ、水セメント比データ、ケーシングパイプ写真など
かなり突っ込んで資料見させて頂きました。
入居者のみなさん、安心してください！
誠実に回答してくれ、最後の指摘箇所まで丁寧に仕上げて頂きましたよ。
確かに施工レベルが100％か？というと指摘箇所は結構ありました。
でも、たくさんマンション見てきた自分からすると、どのマンション
でも、作業するのは下請け業者の職人さんだからね。モラルないのも
いますよ。それを施工会社の社員が最終チェックしているかどうか
だから。三井住友建設の横浜のマンションは設計施工が同じ会社だから
あんなずさんな問題起きたけど、設計施工が別会社ならある程度
問題は回避できるからね。
もっと大きい話でいうなら、100％の不動産なんて、あるわけないじゃん。
中古マンションなんて、居住中の売り出し物件で、あんな汚くても
買付が重なったりするような、売れている状況ですよ。
６Ｆのキャンセル住戸も割高でも速攻決まっちゃったし、
解約案件なんて出たとしても、強気の旭化成の姿勢はすごいよ。
実際に10年くらい住んでみないと分からんけど、
まあそれなりに大丈夫なマンションじゃない？
それよりも、最近じゃ三井のパークタワーシリーズの方が信用おけなくなってるね。
なんにしても、人のうわさ話はあてにならん！
大変だけど、自分の目で確かめるのが一番！！
そういえば印刷工場は入らなかったのですね。
代わりに空いたところは何になるんでしょう？
引き渡し会で聞きそびれました。
印刷工場が入らないのは朗報ですね
騒音とか薬品臭を心配していました
タバコ屋も無くなるといいですね
タバコ屋には置き型灰皿が設置されますから。駅前の喫煙所になりそうで
墨田区の喫煙ルールです。
https://www.city.sumida.lg.jp/kuseijoho/jourei/rojyou_kinnen/suishinti...
こういうのは流石に守って頂けるのではないでしょうか。
昨晩はだいぶ部屋に明かりがついていましたね。
駐輪場に居酒屋の匂いが漂っていました。
高層棟では全く匂いませんでしたが。
排気口が近いんですかね。
でも、すごく美味しそうないい匂いでしたよ。
居酒屋さん、今日オープンですね。当分はディナーのみらしいですけど、中旬からランチも始めるって書いてありましたね。
話は変わるんですが、ヨーカドーの食料品の価格が高すぎて驚きました。中央区から引っ越してきましたが、そこより物価が高い！同じものを買っても1000円～2000円は高いですね。
まいばすけっとに期待したいところです。
ここに限らず、イトーヨーカドーはどこ行っても高くないですか？
買うもの選ばないと、高い買い物になりますよね。
前はロイホの横に格安のスーパーがあって重宝していたのですが。
どこか、近くに安い食料品店はないでしょうか。
キラキラ橘商店街まで足を延ばさないとリーズナブルな買い物はできないのかな。
検索したら新四ツ木橋へ向かう通りにカズンってお店が激安スーパーで知られてるみたいですね。
今日行ってみようかな。
本日、引っ越しです。
みなさん
よろしくお願いします。
宜しくお願いします。
もう住みはじめてますが、良いマンションですよ。
あとゴミステーションがキャパオーバーなので、段ボールやゴミは計画的に出さないと大変な事になります。ご注意くださいね。
私の家のフロアは、ウチを含めて2世帯入居しましたが既にゴミステーションはパンク状態です。
わたしも30さんと同じ気持ちです。
カズンは、ヨーカドーと同じように物を買ってもバスプラが全く違います。
お散歩がてら歩いて行くのも良いですし、自転車で行けばすぐですね。
カズンの行き帰り、あの辺も自転車乗る人のマナーが悪いので気を付けてくださいね。
30さん、31さん
ありがとうございます！
引っ越したら行ってみます。
うちは来週引っ越しです。よろしくお願いします！
ゴミ出しの件ですが、ポスト付近の掲示板を見ましたか、
粗大ゴミを出した方がいるようで引き取りの依頼がでて
いましたよ。
ごみ捨ては、イロイロと問題がおきますね。
自分はこの歳で実家暮らしだったのでゴミ出しがとても
不安です。
カズン行ってみました。
加工食品や野菜は値段は普通でした。それでもヨーカドーよりは2.3割安いです。
お肉やお魚はかなり安いですね。
お肉、グラム100円切るスーパー久しぶりに見ました。
キラキラ橘商店街に行ってきました。
マグロのぶつ切り（刺身） 300円
トマト1山8個 300円
いちご（あまおう） 380円
にんじん 3本 100円
でした。
ワイドショーかなにかの撮影やってましたよー。
こんにちは。
みなさん、住み心地はいかがですか？
これから入居となり、楽しみにしています。
ひとつの部屋で話をしていると割りと響くなぁ、と感じていましたが、荷物を入れるとそうでもなくなるのかな？
みなさんの感想聞かせてください。
物が入ると、音は響きにくくなると思いますよー。
ひとつ困っている事は、スマホの電波がない事です。
電話がほぼつながりません。
みなさんはお困りではないでしょうか？
ちなにauです。
モバイルocn ＝ docomo ですが、全然問題ありません。
25階〜28階付近のフロアに住んでますが、au、ソフトバンクの電波はiPhoneの表示で3〜5本、通信も通話も出来ますよ。
２０階より上ですが、docomo問題ありません。
私も２０階より上ですが、方角によるように思います。南西の家の中ではほぼつながらず、ベランダに出てもほとんどだめでした。エレベーターホール側の廊下の中ではつながりましたよ。ちなみにauです。
>>37さん、ありがとうございます。
物を置くと響かなくなるようで良かったです。
42さんが書かれているように、南西の部屋が繋がらないということは、線路？電車？との関係もありそうですね。
【37】です。
みなさまの状況を教えて頂きありがとうございます！docomoの方は問題なさそうなんですね。
うちは20階以上東側です。
家の中でいろいろ試してますが安定して大丈夫な場所は無く、たまに着信出来たりしますが、発信したい時に出来ない時がほとんどで困ってます。
auに問い合わせした所、地域的には電波状況に問題ないとの事なので、近々家の中で調査して機器を設置してもらう事になりそうです。
みなさまの状況お聞き出来て良かったです。
ありがとうございました！
八広のウエルシアあたりに水曜と日曜にだけ開店してる八百屋があったんですが、そこがかなり安かったですよ。大根が10円でびっくりしました。
テナントは現時点で「まいばすけっと」「ポニー」は確定みたいですね。
恐らくテナントが出来たら放置自転車の問題も出てきそうです。
駅前の宿命ですかね。
お恥ずかしながら質問させてください。
リビングの３つ並んでいる大きな窓のカーテンなのですが、みなさんはオーダーメイドにしましたか？
幅は300センチで合っていますか？
既成のレースもカーテンがなかなか良いと思うのがないし、どうしたら良いのかさっぱりわからずにおり困っています。
皆さんはどうされたか、ぜひ教えてください。
うちはオーダーカーテンにしました。
二連窓があって3m超のカーテンレールが取り付けられてたので。
うちもリビングは3窓あり、同じ柄で合わせるのに既製品ではダメだと思って。
洋室もオーダーにしましたが、運よくいい柄のセール品があったのでリビングに比べて半額以下ですみました。
でも、カーテンって高いですね。
服買うようなものなのでしょうか。
このマンション、カーテンが防炎じゃないと法令違反になるのですね。カーテン、レースをオーダーで購入したのですが、レースが防炎ではないとのことで無駄になってしまいました。
皆様お気を付けくださいませ。
49さん
教えていただき、ありがとうございます。
バーチカルブラインドとはまたおしゃれですね！
50さん
教えていただき、ありがとうございます。
うちと同じですね。やはりオーダーですか。
シスコンで検討した時にそのまま決めれば良かったな～、と今さら思いました。
我が家もオーダーにします。これからカーテン選び楽しみます。
>>45
使ってる機種が古いせいもありますよね。。。
先日調査に来たauの方はVoLTE対応機種を使われてて、確かに何も問題無さそうでした。
機種変更も検討しなくては！ですね。
教えて頂いてありがとうございました！
だんだんと明かりも増えてきましたね。
一点気になったのですが、昨日夕方にアート引越センターの方が裏口(駐車場側)の扉にガンガン荷物を当てていて傷になっていました。
というか裏口の扉だけ養生がされていなくて、当て放題と言った感じでした。
こういった場合ってどう修繕するんでしょうかね。
まだ引き渡されてから1か月しか経っていませんが、エレベーター、共用部、いろいろなところに傷があって凄い気になります。
あけましておめでとうございます。
明けましておめでとうございます。
>>57、55
このような場合、管理人に言って、なんとか修復していただくことはできないのでしょうか。
我が家はこれから引っ越しなのですが、毎日出入りはしています。
確かに内廊下の手すりなどこすった後などがありますね。
58です。
皆さま、実際に住まわれていかがですか？
不具合などが出たりはしていませんでしょうか。
当方、完全に引っ越しはしていないのですが、毎日のように出入りしています。
そこで、いろいろなものがよく見えるようになったのか、内覧の時に全く気付かなかった傷やテープを剥がして木が1ヶ所だけ変な色になっているのを見つけてしまい、とてもきになっています。
また、内覧の時はなかったはずなのですが、床の一部が突起しています。
早い内に申し出ようか、完全に引っ越してしばらく住んでから申し出ようか迷っています。
>>60
返信いただき、ありがとうございます。
元々正常ではない部分の気になるところを直していただくとこが戦うことになってしまうのでしょうか。。
玄関に集中しているので、できれば立ち会わせていただ
途中で送信されてしまいました。
申し訳ありません。
もしかしたらシスコンのオプションを設置する時に、シスコン側の人が搬入するときにぶつけたのかな？と思った部分もありますが、、、
他のマンションを買った友達の家はこんな感じではなかったのにな、と感じたのです。
クソとか汚い言葉を使わないでください。
散々引き渡しを受けたら買主がこの品質で納得したと同義と強く仰っていた方がいましたよ。
戦うと言う意味がわかりませんが、理不尽な要求で無いのであれば第三者や紛争を仲介する機関はたくさんあるのですからそれらを利用すればいいだけです。
もしかして理不尽な要求をされているわけではありませんよね？
小さな凹みで全部張り替えろ、とか。
工業製品の品質は安定しているでしょうけど、結局運んだり据え付けるのは人間。完璧はないと思いますよ。
コンシェルジュって何してくださるんですか？
共働きで私は入居後一度もコンシェルジュの人にお会いしたことがありません。いつも管理人は休日ですという看板だけでいつ出勤なさっているんでしょうか。
利用された方いらっしゃいますか？
無くなれば管理費安くなりますが、
コンシェルジュがいることに価値を高く思う人もいますし、
管理組合みんなで考えていくことになりますね。
私も64さんと同様、見掛けた事がありません。
ちょっとした事をききたいのですが、全然役に立たずです。フルタイムで働く世代にも役に立つ運用を求めたいですね。
私は、いろいろ頼んでいます。
車な車庫証明の変更届けに関して、水周りのコーティングの相談など・・・
すぐに対応されてくれて助かっています。
日中は、カウンターにいます。
勤務されている時間帯が決まっていたと思います。
昨年、入居しました。
時折マンション内を部屋着（？）で移動されている方や共用施設で飲食されている方を見かけます。
内廊下に荷物を置いている方もいらっしゃいます。
戸惑いましたが、そのうち慣れるのでしょうかね。
入居して3週間たちますが、部屋着も飲食も内廊下の荷物も見たことありません。
偶然見ていないのはラッキーなのでしょうか。
気になることは、空きテナントに何が入るのか？東武曳舟への道（高架下を通る）はいつ開通するのか？ですね。
>>71さん
ルーデンではないと思いますよ。
多分、家に訪ねてきたレンジフィルターを売りつける業者だと思います。
さも、このマンションのレンジを手掛けた業者を装って、その後、レンジの状況はどうですか？と。
他の部屋にもフィルターを買ってもらってるというのが手口です。
みなさん、ご注意くださいね。
69さん
工事現場の掲示板を見たところ
3月末までですね。
１月１０日未明に消防車、救急車、警察官がたくさん来てましたね。
エレベーター前のプリントによると誤作動だったようですが、ベランダから見た消防車の数を見てゾッとしました。
当日は防災センターからの連絡（全館放送とか）も無かったので、ここの防災レベルが不安になりました。
各家庭やエレベータ内にも消火器が設置されていませんし。
火災発報は誤作動だったんですか。
住民がインターホン画面で火災確定でも
エレベーター乗っていたら、強制的に一階まで移動して下ろされました。その後防災センターから23階で火災発生と大きな警報音がして不安でした。管理人は右往左往して警備会社の人間と何回も23階に行く始末。
その間にも貨物用EVは稼働しているため、上へ移動してしまう住民まで。本当の火事だったら大惨事ですよ。
ここの防災センターを運用している会社って本当に大丈夫なんだろうか。
＞＞№75さん
この管理会社のレベルに不安を抱きましたね。
念の為、自宅用に消火器を購入しました。
総会があるまでは管理会社を変更するタイミングがありません。
暫くは様子を見ましょう。
あと、うちの主人がコンシェルジュにお願いをしたら慇懃無礼な感じで断られましたよ。車のキーを預かってもらってディーラーの人が来たら渡してもらうって使い方も出来ないのかしら。
前のマンションのコンシェルジュと随分違うので驚いたと主人も言っていました。
受付のおばちゃんじゃないんだから柔軟に対応してもらいたいものです。
レタールームいつになったらゴミ箱置くんでしょうか。
いちいち部屋に持っていき処分する必要があるので不便です。
ゴミ箱置かないなら、チラシ投函業者を入れないようにするとかきちんとしてほしいですね。
火災は誤報ではないです。
火は起きてませんがその一歩手前で危険な状態でした。
原因を起こした住人はその後知らんぷりしてますがどういう神経しているのか普通じゃないですね。
ちなみに、当マンションにコンシェルジェなんて居るんですか？
このマンションにはコンシェルジュはおりません。
1/8までいたのは生活アドバイザです。
設備の使い方や管理ルール、各業者の連絡先を教えてくれるだけの存在です。
モノを預かったりすることは非常にリスクのあることで、紛失したり、返却相手を間違えたりしたら賠償問題につながりかねません。そういう詐欺も多いと聞きます。
なので、応じてくれないのも仕方がないと思います。
1/10は何があったのでしょうか？
1Fの掲示板にはタバコの投げ捨てで、ベランダが焦げた被害が掲載されていました。
ゴミ捨て場では、ビール缶を洗わないでリサイクルボックスに入れていたり、集団生活で守るべきことを知らない人がこのマンションでも住まわれています。
そういう人たちを啓蒙するにはどうしたらいいんでしょうね。
レタールームにゴミ箱を置いたら、それを片付けてくれる人を雇う必要があります。
今は各階のごみを集める人を雇っていると思いますが、その人にやってもらう仕事が増えることになり、ちりつもでお願いすることが増えれば、管理費も増えて行くことになります。
何をお願いするのかは、きちんと理事会で話し合っていく必要があるかと思います。
〉77さん
労災保険の表記は確かに3月末ですね。
ただ大方できあがっているのが、歯痒くて。
通勤通学で東武を使用してるので待ち遠しいです。
えー、コンシェルジュじゃないんですか？？
それなら悪い事してしまった。
あとレタールームにゴミ箱は必要だと思いますよ。
この前水道修理会社？のマグネット広告が床に二つも落ちてました。
落としたのか、捨てたのかはわかりませんが拾って受付に置きました。日によって大量に入っているときがあるので荷物持ってると処理しきれないんですよね。
チラシの投函は不法侵入って言われているので、裏側の車庫シャッター閉めるか管理人にカメラで監視してもらいたいですね。
>>86
消防や警察などの人間にでも確認した住人の方がいるのではないですかね?
知らんぷりという表現が正しいかはわかりませんが、確かにあんな夜中にあれだけの騒ぎを尚且つ新築マンションで起こした当人が、何事もなかったように今後暮らされるのはどうなのかなとは疑問には感じます。
同じフロアの人間でなく良かったとは思いますが。
>>87さん
いつ自分の家が火元になるかはわかりません。
そういう他人を責めるのやめませんか？実害が出たわけでもないのに、ちょっと過激ですよ。
発報させてしまった方は今後気を付けて頂いて、普通に暮らせばいいと思います。
それよりもきちんとした誘導も説明もしなかった管理人にちょっとイラッとしています。あと、発報後に帰ってきた住民が普通に貨物EVで上がってしまったのを放置したのも大問題です。
何でも、大惨事が起きてからわかるもの。
まあ、こんなもんでしょう。
88さんも、火に油を注ぐような過剰な反応はひかえませんか？
個人の意見を述べる掲示板なのですから。
わたしには、上から目線のように見えました。
意見の相違という観点で聞き流せば良いだけのことです。
管理側に対する意見はわたしも88さんに同感です。
87さんは火災警報を発報させただけで、恥ずかしくて出ていく方の様ですからこの件はもういいでしょう。余裕のない人が多いな最近。
管理人に関しては私も同感です。
今回の件は良い管理人にとって良い火災訓練になったのでは。次回以降はきちんと避難誘導や説明等で動いてもらいたいものです。
意識の高さの違いだな。
もういいでしょうなんて楽観視できるのはおそらく低層階の賃貸組とかそんなもん。
嫌ならいつでも出ていけるもんね。
で、ちょっとカリカリしたこと言っちゃうのが分譲組なんじゃないの？
あ、でも今度はわたしは高層階の分譲ですとかお宅こそ賃貸なんでしょとかわざわざ反論してきちゃうんだろうね。
なんせ余裕のないひとたちだから。
言い逃げてる感のひとがいてオモシロだったから思わず投稿しちゃったよ。
顔見えないって怖いよねー。
あーだこーだ言ってるのがお隣さん同士かもしれないもんね。
（↑うわぁ、何この人。。。分譲組とか賃貸組とか意味不明）
ところで引越用の養生っていつ外れるんでしょうか。
そろそろ一番大きいエレベーターが木材臭くて辛くなってきました。
それに私が住んでいるフロアは全戸入居しているはずなんですが、まだカラーコーンが置いてあるんですよね。
管理人に言ったら撤去してくれるんでしょうかね。
まあ、火災の件のご意見は色々あるでしょうからもうこの辺で終わりにしましょう。
煽る方もそれに返信する方も荒らしって事で皆さん無視しましょう
今日は寒いから景色が綺麗ですね。
ご存知の方がいらしたら、教えてください。
キッチン台に置いてあった浄水カートリッジは、どのタイミングで変えればいいのでしょうか？
また、写真の金具？は何に使うものでしょうか？
その金具
わからず
困ってます
ディスポーザーの金具に異物が噛みこんだ時の解除金具です。
ディスポーザー説明書の12ページに書かれてますね。
浄水器カートリッジは4ヶ月が交換目安ですね。
これはクリンスイの説明書の16ページです。
一緒にフィルター申込書があるのでこれで追加分を購入するみたいですね。
いえいえ、お役に立てて光栄です。
