【契約者専用】ザ・パークハウス 中之島タワー

もうすぐですね！ライフ行くのも面倒なので嬉しい

オアシス、オープンしましたね。
買い物に行ってみましたが、レジが激混みでした。
近隣の方もたくさん来られてるんですね～。

マンション内に買い物出来るお店があるのは本当に便利で良かったです。

>>3266 住民さん
こんばんは(・∀・)
オアシス早速行ってきました。
夜8時過ぎてもレジが激込みでした
σ(￣∇￣;)
しかし、気になったのが北東側の外の
駐輪。公開空地ってマンションの敷地
ではないのでしょうか。
(´・ω・`)?
無造作に駐輪されてる方が多く目に
つきました。

>>3267 マンション初購入さん

こんばんは♩
入居して2週間ほどの者です。

私も自転車気になっていました。

あと、段差のところに座って休憩されている方が
何人かいらっしゃったり(^_^;)

オアシスの従業員の方が
ちょうど入口に自転車を停めようとしていた方に
駐輪場へ停めるよう案内されていましたが
全く追い付いていないようでした・・・

こんばんは。
私も気になりました。
阪急オアシスがオープンしたのはとても嬉しい事ですが、マンション敷地内に腰掛けてタバコ吸ってる人を見かけました。
マンションの住民の方は絶対そんな事しないですよね。他から買い物に来る人には、そう言うマナーをきちんと伝えて頂きたいです。

まあ、オープン初日ですからそういう人も来てしまいますね。オープンセールでごった返してましたが、しばらくたてば客の数や客層も落ち着くかと。
目に余る場合はスーパーとかでよくあるご意見箱とかに連絡したらいいんじゃないでしょうか。

私も仕事終わりにのぞいてきましたが、なかなか良い品揃えですね。
生鮮食品もいい感じだし、お酒やおつまみなんかも多種多様にありました。

こういうときにこそ警備人さんの出番ですね。
ライフ堂島大橋店も常時警備員さんがいらっしゃいますから。
お店のバイトさんに注意喚起などしてもらうのは酷ですし、業務外でしょう。
警備員さんはに外の見回りも兼ねてもらえますから良さそうです。
暇そうですしね。

夕方あたりからオアシスの担当者？の方が北東の自転車取り締まり頑張ってましたよ^ ^

中之島線延伸の可能性って高そうだなあ！
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180412-00010003-newswitch-ind

>>3268 匿名さん
こんにちは(・∀・)
やはり皆さんも気になってたんですね。
私は閉店30分前に行ったので、多分
オアシスの従業員の方だと思うのですが、
自転車をスルーされてました。
マンション前なので、あの光景は結構
目立ちますよね。

>>3270 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは(・∀・)
確かにまだオープンしたばかりなので、
もう少し様子見た方がいいかもですね。
いきなり苦情言っても店側も初めは
手探り状態かもしれませんしね。
ここは暫く大人の対応を(-ω-;)

先ほどオアシスに行きましたが、やはり正面にチラホラ自転車が…
しかもくわえタバコをしている人もいて残念でした。
警備員さんはいなくて…
景観が悪くならないか不安です。
神経質になりすぎでしょうか？

公開空地はマンションの敷地ですが、容積率緩和等の恩恵と引き換えに、一般市民の通行や利用のために開放された敷地ですので、タバコを吸って休憩している人に出て行ってもらうのは難しいでしょうね。
ただ、自転車の駐輪は不法駐輪として阪急オアシスに厳しく取り締まってもらう必要がありますね。

夕方は警備員もいて不法駐輪も立ち止まってる人もいなかったのでやはり閉店時間までちゃんと警備員配置しといて欲しいですね。子供もいるのでタバコはきちんと喫煙所で吸ってもらいたいものです。

ご意見カードですが、奥にあるスーパー出口のカートやカゴ置き場の端っこにひっそりと置かれているのを見たので、気になった方は投函しておくのもアリかと。

>>3282
ポイ捨てとかで火事とかになるリスクあること考えたらやめて欲しいですなあ

マンションの上にタバコの煙がくるし洗濯物干してる人はタバコ臭くなったらやだな
今、コンビニ前でタバコ吸ってるのがマンション内で問題になって
東京の方では禁止になってるとこあるぐらい

マンション１階にスーパーがテナント入りするということは最初から色々なデメリットも覚悟するということです。利用するのはこのマンションの住人だけではありませんからね。それ以上に便利さというメリットを感じて生活できたらいいなと思っています。

路上喫煙は罰金対象ですから、禁止云々の前に条例違反で罰金

...だと思ってたんですが、大阪市は御堂筋近辺と京橋駅以外はそうではないんですね。。
http://www.city.osaka.lg.jp/contents/wdu150/akanzukin/kinshichiku.html

こんなことでは、大阪で歩きタバコをよく見かけるのも分かります。マナーなんて万人共通じゃないですし。
そもそも罰金も1000円って...

カフェ毎日もう少し遅くまでやってくれないでしょうかね。せめて夕方5時あたりまで。

パウダリーホワイトのリビング側キッチンカウンター下のボードから近寄ると体臭に似たような香りがするのですが皆様はどうですか？

>>3287 住民板ユーザーさん1さん

できれば朝ももう少し早ければなぁって。
夕方より難しいとは思いますが。

>>3290
あなたが面倒だよ。

＞＞3290名無しさん　
貴方の方が随分面倒な人ですね。
購入もしてないマンションの住人板に張りついて、未だに妬みですか？

どこのマンションの板もこんなものです。
みなさん自分達のマンションが少しでも良くなる様に、と考えるのは普通の事ですから。
貴方が購入出来るマンションの検討板に行かれてはどうですか？

バーはもうやってるんでしたっけ？

>>3293 住民板ユーザーさん1さん
おはようございます(・∀・)
41階のビューラウンジにあるバー
ですか？
週末の金曜と土曜の夜しか営業
していませんが、やってますよ。
いろんなお酒、ジュースにちょっと
したおつまみもありました。

こんばんは。
以前も少し質問させていただいたのですが、
やはり窓から入ってくる小さな小蝿が気になります。
みなさん、昼や夜、窓はどのようにされてますか？？開けたままの方はさすがにいらっしゃりませんか？
35階〜40階の南東に住んでいますが、夜にライトを求めて小蝿が入ってきます…
ライフアドバイザーに相談しようか悩んでいます。

バーは3月からやってますよ。
金土しかないので私もまだ一度しか行ったことがないですが。

虫については網戸なしですが、花粉症のため窓を開けっ放しにしていないのでなんともいえないです。
流石に夜にカーテンをあけて明かりをつけたまま窓を開けると入ってくるのは仕方ないのでは？？と思います。
開けっ放しなら網戸をつけるのが無難ではないかと。
もしくは吊るすタイプの虫除けとかでしょうか？使ったことがないので効果のほどはわからないのですが。

何階だろうと、どの方角だろうと虫は入ってきますよ。
ちなみにうちは一切窓は開けていません。
オプションで網戸を付けるか迷いましたが、見た目の問題で止めました。
開けて過ごす方はオプションで網戸を付けられてるのでは？
相談されても網戸を勧められるだけだと思いますが・・・

元値から3から5割オンで転売出てるけど、買い手はあるものなの？

ここはまだグロス自体が安いけど、他はプレミアムルームでもないのに市場からかけ離れたトンデモか増えてるよね。

ブランズの御堂筋は坪680、長堀橋は440、プレミスト新町やひびきは350。

全く投資には話にならないんだけど、海外の金持ちが実需でアホ買いしてくれるものなのかしら？

売り出しみたら、100平米もないのに、こんな単価で出てる。低層階すらある。誰が買うの？？？

447
321
326
396
334
340

賃料も88平米の5階以下で53万で出してるやついるんだけど、他の部屋と乖離しすぎて笑える。こういうのは素人？？プロ？？

＞＞3298～＞＞3300
そんなムキになって連投しなくても（笑）
売れようが売れまいが、借り手が付こうが付かまいが、貴方には何の関係もないのでは？
何故そこまでここに執着するのでしょうね～。

>>3301 匿名さん

うん？固執？

自分のところの売り時を考えてるんだけど、声をかける仲介も海外からよんでくれたりしないかなって。

実際に成約してるかわかる？

>>3302 住民板ユーザーさん1さん

成約については分からないですが...参考までに。

賃貸の借り手か新中古の購入か分からないですが見学は週に一組くらいは見かけます。
私は3月下旬から五組見かけました。そのうち四組は日本語ではなかったですね。
案内役の方がエレベータの操作などされていますから、見学に来てるんだなとすぐ分かります。

一個人がたまたま外出したときにそれなりの頻度で見かけるくらいですから、
実際は多くの方が興味を持っているのだと思いますよ。
先に書いたとおり、海外の方も多く見学に来られているようですよ。
私の場合は偏り過ぎだと思いますが...

>>3303 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうこさいます。

海外のニーズがよく見えないのですが、
実需で賃貸か購入、定住か旅行用か、
投資でしばらく貸すか再転売か、
どれなんでしょうね？

あとどんな業者と繋がってるんでしょうか。

匿名掲示板で嘘か本当かわからないことを聞くより業者に連絡して状況きいたほうが手早くかつ確実ですよ。
売り時でないと思うなら問い合わせだけで売らなければいいだけです。

>>3305 住民板ユーザーさん

そうとも限りません。利益・売上が減るような情報を業者は言いません。
そもそもですが、商売人が初対面の客に包み隠さずネタを提供するわけないじゃないですか。

>>3306 住民板ユーザーさん
掲示板で聞く奴に買える奴は皆無。（笑）

業者から有益な情報を聞き出せるスキルがない方が匿名掲示板で儲け情報を得ようとしても失敗するだけなのでは...

>>3307 匿名さん

全員がご自身と同じだと考えるのは良くないですよ。

>>3308 住民板ユーザーさん

情報を集めて取捨選択して決断を下すのは自分自身ですよ。
業者の情報は正確と書いている方がいましたが、情報も鵜呑みにしてはいけないですよ。
間違ったことでも書いてますか？

>>3310 住民板ユーザーさん
間違ったことを書いているというより、
場違い、空気が読めない、という感じです。
業者の情報は正確、と書いてる方も居ませんしきちんと読みましょう。
どうしても情報が欲しいならまずご自分で調べた情報を開示してから聞いてみるとか、クレクレさんはよくないですよ。

新たな売買も含めてこれからまだまだ中国人増えそうだね。

そういや、また中国人のスーツケースもった集団が出入りしてたよ。
今週3回目。
民泊じゃなくて売買か入居なのかな。

>>3311 住民板ユーザーさん

そんな人はいないですかね？
掲示板は嘘が本当がわからないけど業者に聞いたほうが確実ですと書いている人いますが。
正確ですとは書いてないですけど、国語のテストみたいになってきますね。

匿名掲示板で場違い、空気が読めない人は、掲示板での情報交換ではなく、業者から確実（笑）に情報を入手しろと言っている人ではないですか？

私は案内されてる人をよく見かけるっていう主観的なしょうもない情報は提供しましたよ（笑）

私は未だに中国の方を見かけた事はありませんが・・・。