物件概要 |
所在地 |
兵庫県西宮市丸橋町92番1(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩10分 阪急今津線 「西宮北口」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(別途ゲストルーム、オーナーズルーム(集会室)、管理事務室各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト西宮北口ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
>947
乳の出なくなったホルスタインは食肉に回される。
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952
匿名さん
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953
匿名さん
>>935 匿名さん
私は芦屋の一貫した都市計画を支持。
西宮には歴史的に芦屋の政策実行不可能の理由が断固ある。
生粋の市民はこの理由がわかる。
ゆえに下らない部類のパスタ屋程度しかたかだか40年しか保たない。
西宮は貧相な日本の住宅政策の産み出した
北口と呼ばれるのは阪急の駅が西宮北口で
この辺り実際西宮の北の外れだったから。
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957
匿名さん
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958
匿名さん
>>953
>>実際西宮の北の外れだったから
もし西北が外れなら夙川も同類だし
門戸や甲東園や仁川や苦楽園や甲陽園は
外れの外か?
西宮市民の感覚では山口が北の外れです。
【No.935~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当】
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960
匿名さん
wikiより抜粋
昔からの地元住民や、阪神間で「キタグチ」といえば西宮北口を指すが、2000年代以降は「ニシキタ」と呼ばれることの方が多い。開業当時は周囲に何もない駅だったとされているが、大阪や神戸への交通の利便性から戦後は急速に市街化が進展した。
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961
匿名さん
西北でも北口でも、どっちでもいいよ。笑
ただ、北口って呼んでるのは年配の方な
イメージ。
60年以上続くとかも、結局、今が大事。
長く続いてても、世代交代が上手くいかず
潰れたり質が落ちたらそれまでだし、
新しくいい店ができて、
今それがあれば人は集まるし。
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966
匿名さん
西北周辺の昨今の人気ぶりはエセセレブが増えている気がしてならない。生活し出すとしんどそう・・。
必死に西北について書き込んでいる発言ぶりに本性が垣間見えるような気がする。
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967
匿名さん
セレブもエセセレブもいないから。セレブらしき人は年金受給者になってしまったし、その子供たちはほとんど別のところに出て行った。
ただし受験絡みだけは全く別。すさまじい競争がお母さんの間で繰り広げられている。急速に伸び上がってきた市西進学のための西北移住希望者が出てきている。西北人気は高級感などではなく、単純に通勤時間と受験環境がバランス取れているのが理由だと思う。
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968
職人さん
>>967
市西通学のための西北移住希望者ですか?
本当に聞いたことないし、その発想もなかった。。。
別にネガの意味じゃないのだけど、
あの程度(と言っては失礼だが事実)の進学実績じゃ、まだまだ移住??するほどのレベルではないと思うけど。
それに、どこからでも通えるし。
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969
匿名さん
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970
マンション検討中さん
このマンションは、そこの村と違うし。
北口が西宮の北外れって。。。いつの時代?阪急できて、もうじき100年やで。少なくとも西国街道より南側は、外れというほどではなかったみたいやで。
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971
匿名さん
ここを買うのは初めてマンションを購入するファミリーだと思うんだが、お買い上げ済みの同世代は新居に呼ばない方がいいかもね。
6000万のマンションときくとそれなりで自慢できるが、その金が出せるファミリーで、徒歩10分、70平米、天井240cm、長谷工、大和という物件に住んでる人はそもそも少ないんじゃないだろうか。
同じ金額で芦屋川、岡本は無理でも、御影、住吉、夙川、苦楽園口の第1種低層、もしくは三宮や梅田のタワマンで、徒歩7分以内、80平米、天井250cm、財閥の大手ゼネコンの物件には住んでる人が大半だろう。
西北は羨む人はいると思うが、物件としてはこれで6000万はないよね、、、ミスったね、、、という感じではないだろうか。
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972
マンション検討中さん
子育てファミリーは、梅田や三宮に住みたくないんですよ
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973
匿名さん
つまらんことらsageで書くなよ。
御影、住吉、夙川、苦楽園口の第1種低層もかいてるのに、梅田三宮だけとりあげるあたりがイタい。
西北なんてもともとファミリーが住みたくない場所でしょ?だからここ荒れてるんでしょ。
西北どころか職住近接で都心近くにも住む人増えてるんだけど知ってるのかしらね。
シティタワーやグランフロントにどれだけ子連れいるか。元町神戸福島中津中崎天六、なぜあんなにタワマンたってるか知らないんだろうね。
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974
匿名さん
>西北なんてもともとファミリーが住みたくない場所でしょ
なぜ?
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975
匿名さん
>>974 匿名さん
えっ??西北がいつファミリーに人気だったわけ??震災前どんなにいけてない街だったか知らないの?震災後もアクタスできても所詮乗り換え駅だよ?買い物は梅田か三宮にいってたよ?人気出てきたのはガーデンズとセットでマンションが大量にできてからだよ?郊外志向の阪神間でいつ人気があったの?地歴問題も総合選抜制度も子育てに不適切な街なのよ?人気出てきたのは最近なのよ?なにいってるの?おかしいの??
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976
匿名さん
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977
匿名さん
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978
職人さん
アクタスって、
どこだろ?六甲のアクタスですか?
総合選抜、あったね。
西北に限らず、西宮市はどこでもそうだったけど。
教育熱の高い家庭は、そもそも、公立志向じゃないしね。
とにかく地元を知らない人が書いても説得力ないよ。
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979
匿名さん
>人気出てきたのは最近なのよ?なにいってるの?おかしいの??
でも最近人気だったらそれで良いでしょ?おかしいの??
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980
匿名さん
>同じ金額で芦屋川、岡本は無理でも、御影、住吉、夙川、苦楽園口の第1種低層、もしくは三宮や梅田のタワマンで、徒歩7分>以内、80平米、天井250cm、財閥の大手ゼネコンの物件には住んでる人が大半だろう。
ないものねだりしてどうするの?
中古なんていらないよ。
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981
匿名さん
971さんの書いてる事確かめようと思い、ここのホームページ 見たら、なんと設備の項目が無いんですよ。
ホームページは触れてほしく無い所は省略してると良く言いますが、ここが正にそうなのでしょうかね?
共有物とか外観とか立地はしっかりとあるのに、設備は無いとはね。
やはりここは触れてほしく無いポイントなのかなと感じました。
240cmの天井高などは昭和のマンションですものね。
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982
マンション検討中さん
北口は昔から社宅が多かったから、一応落ち着いた子供達が多かったので、ファミリーに人気だったとは言える。田んぼも残る雰囲気の中、梅田の職場には近かったから。駅南側の事は知らん。
すなわち、南側を語るか北側を語るかで、話が噛み合ってないという事だろう。
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983
匿名さん
最近西北が住宅地として人気がでてきた
他に比べて値段は高すぎる
という趣旨の書き込みに対して
梅田にすみたくたない
最近人気が出てなにが悪い
中古はいらない
他にない
という必死の擁護レスに草生えるな
被害妄想がすごい
誰も西北の利便性と住宅地の同居は否定してない
梅田三宮すら住宅地として推されてることからも明白
物件の値段と質の低さに突っ込まれてるんだろ
とはいえ
昔も今も住宅地としては両手上げて最高とは言えないよ
住居としては国道の騒音と空気汚染
学区は平木小中問題、公立高校の質の低さ
ターミナル駅としての繁華街的な要素
だからレガシーな街の方が中傷しにやってくるんじゃないの
個人的にはメリットデメリットの種類が違うだけで化石の方々の中傷はうんざりだけどね
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984
匿名さん
ターミナル駅に繁華街的な要素が必要? 西北側にスーパーはもう1軒欲しいが。
高校受験は、東京医は神戸受験、阪神市クラスでよければ市西受験のどこが質が低いの?それでも不足なら中学受験だろう。
国道の空気汚染っていつの話?
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985
匿名さん
>>984 匿名さん
さすが総合選抜!!
よくそんなに誤読できるものだと感心する
上は住宅地として最高と言えない点を
書いてるんだよ
最初の二つはそう理解できるのに、
三つ目は必要な点として捉えたら
おたくのお子さん、国語0点だよw
西宮市は市西だけなの?高校しかないの?
上はこの物件の公立小中、
もしくは西宮市全体の高校のレベルを
書いてるんだよ
向上したといえ、
神戸大阪の公立高校の偏差値と比較して
劣位なのは明白だよね
西宮市長も問題意識もってるんだよ
私立いけば関係ないとか言わないでね
そんなこと言ったらどこでも同じだからw
住宅地としての良さに
地元の公立小中高のレベルは含まれるから
ここで散々議論になってるんだよ
平木問題はいいの?そこはスルーなの?
空気汚染が問題ないとかも笑えるよね
まさか、高度経済成長期や中国と
比較してるんじゃないよねw
幹線道路沿いの方が気管支喘息などの
病気が多いのは証明されているんだよ
洗濯物が粉塵で黒くなるなんてのも
常識なんだよ
君はまともな住宅地を知らないのだろうね
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986
匿名さん
市西が悪いんじゃない
他が低すぎるんだよ
神戸大阪なら2.5tierまでの高校いけば
阪神市は狙えるからね
西宮民の市西信者と甲陵信者はほんと異様
私立に学力面が金銭面で行けなかった人が
必死に地元のTOP公立をageたいんだろうな
痛々しい
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987
匿名さん
>神戸大阪の公立高校の偏差値
だから東京医狙いなら神戸受験すればいいんだろ。
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988
匿名さん
この子、おもろいね、笑
全体の話をしているのに市西や東京医の話ばかりしてるし、絡まれてる人も可哀想だわ、笑
平木中行ったら市西もキツいでしょ?
ここやめてみんな大好き甲陵に行こうよ
小中学だけ私立にして高校は公立にするの?なんで?笑
で、第2学区の西宮市から第1学区の神戸受験できるわけ?制度かわったの?
第2学区は、尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市、川西市、三田市、猪名川町、篠山市、丹波市 だよ。
見事に公立がバカグループ、笑
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989
職人さん
話それているけど、それ承知で思いつくまま。
梅田に住みたくない人は、そこそこいるんじゃない?ましてや中津、中崎とかを例にだされたら、
ちょっとね、って感じじゃないの?
平木中問題ね、小は別。
私立中に行けばいいんじゃないの?
私立はやめてね、とか不思議なコメント書いてる人がいるけど、阪神間の私立に通うときにこそ、
西北が通学や塾に便利で、選択肢に入るんじゃないの?
個人的な見解だけど、公立に通わせたい理由が全く分らない。短期的な費用面以外で何かいいことあるのかな?
私立に通わせるのは、このあたりじゃ、普通のことだし、このマンション買う層の方は、中学は私立一択でしょ?
もちろん公立にしか通わせるつもりがないなら、考慮すべきだし、それなら大阪の方が良いのじゃないの。
市西、まだまだでしょ。
神戸高?ここじゃ東大理三なんてまず無理。分って書いてるかなー?
神戸高、総合クラス?かなんかは、西宮からでも推薦入試?で通えるはず。
2.5ティアレベル?(日本の学校でこんな表現しないよね、誰?)の公立で阪神市に普通に相当数が現役で行ける
公立学校あるなら具体名教えて。勝手に狙うだけならどこの学校からでも狙えるので。
現実的には、阪神間でトップ狙うなら、上位私立中高進学のほぼ一択。
甲南や関学中高から、米国大学院で最終学歴ロンダリングという道も自営系では多いし、有りだと思うけど。
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990
ご近所さん
>6000万のマンションで御影、住吉、夙川、苦楽園口の第1種低層、もしくは三宮や梅田のタワマンで、徒歩7分以内、80平米、天井250cm、財閥の大手ゼネコンの物件には住める
ここは結局坪254でしたね。
もう少し必要だが数年前なら概ね正しいでしょう、
それにしても、ギスギスした人生観の人ばかりだねえ。
国道の粉塵にまみれた狭い部屋から、汚い眺望とともに日々自分の住処の資産価値を気にして、
毎朝毎晩、わずか5分でも通勤・買い物・食事の時間を短縮するのに必死な人生、ダサいなあ。
おまけに子供のハイスぺ養成を前提に「塾」を軸に住居選択ときましたか。
親のダサさがにじみでてて死にたくなるね。
東京やないんやから、あと少しお金をだして、10分電車にのればよい住環境なんていくらでもある。
時間とお金に余裕がない人たちの発想はおもしろいね。
塾が遠いなら送り迎えすればいいし、必要なら持ち家残して賃貸を駅前に借りればいい。
私立でも公立でも最適な環境を提供すればよろし。
989はせいぜい塾講師とか富裕層相手の外商とか不動屋とか証券外回りのリーマンだろ(笑)
西市カー神戸ガーよりアッパーを知ってる感じ出してるけど、
学歴をロンダリング程度にしか使ってない層しか知らないことを自慢しない方がいいよ、ダサいから(笑)。
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991
匿名さん
スレチだけど、学歴ロンダリングは面白い
それなら慶応に入学して東海岸に移住だな
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992
匿名さん
>>989 職人さん
ださいと言われてますが、やっぱりリアルもださいんですか?塾講師ですか?
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993
マンション検討中さん
この辺の立地に住んでて、逆に中学受験しない理由が分からないんですが、何があるんでしょうか?
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994
匿名さん
中学受験しないなんて誰も言ってないでしょ(笑)
1せざるを得ない地域だから私立なのか
2どこにいようが私立にいかせるのか
西北に2の人のみ集まってるとは思えない
ましてやこの物件みたいな大衆仕様な物件に
悪いけど余裕あるならこんな半端な地域に住まないよ
私立いかせて当然ですが?みたいな
せこいくせに小さく余裕ぶりなさんな(笑)
小学校から私立医大まで投下する費用が屁でもないなら
資産価値ガー駅距離ガー坪単価ガーと騒ぐなって
ダサいねえ
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995
匿名さん
まあ、個人的には東大理三云々の彼が最高にウケるんだがね
引き出しないのがよくわかるから、ほんと無理しなさんな(笑)
今からググるのかな(笑)
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996
匿名さん
>高校受験は、東京医は神戸受験、阪神市クラスでよければ市西受験
何これ?
神戸の公立いったら東大・京大医学部は普通ってこと?
どこの頭がお花畑の専業主婦?
そもそも西宮から神戸市の公立は受験不可だし、。
神戸高校の総理は推薦が可能だが当てになるわけない。
知りもしないことを知ったふりしたり、
自分とは程遠い世界のことを自分のことのように振る舞う癖、
やめようぜw
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997
匿名さん
共働き、高収入の同僚によると
徒歩で塾に行けるのが良いとのこと。
灘、甲陽、六甲、女学院、海星を想定している高学歴夫婦にはベスト。
公立考えてる人たちは見栄より実を取ったほうが良いと思うよ。
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998
匿名さん
>>997 匿名さん
プラウド塚口でもステマ、乙。
向こうでも早速バカにされてるじゃんw
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999
匿名さん
この物件売れてないのかね? 営業電話がかかってきたわ。
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1000
匿名さん
>>999 匿名さん
営業電話かかってくると売れてないの?は?(笑
売れてないと嬉しくてたまらないよね。
客のふりしてたら、
大和から売れてないとと思わせてくれる
営業電話が競合業者の君にかかってくるなんて
競合業者、一番ダサいなあ(笑
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