パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

>>20500

ここ買いたくても買えなかった人？

竹芝と連接する浜松町はウォーターフロントも都内随一のエリアになります。浜松町の希少性を高める事でしょう。

ネガに進化がないな。
浜松町の進化に付いてこれていない。

ある程度仕方ないですよ。浜松町の進化が気に入らないからネガしているんですから。ただかつて数多くいたネガさんも多くは納得したのか残り1人となっております。

確かに笑

もうからかいにきた以外の理由もなく、バカ丸出しですね

都会に住んだことのない人でしょう

あわれです

残り1人では限界ありますよね。ネガネタも同じなので皆さん飽きてきています

ネガは各掲示板を循環していますのでレスポンスが悪いのが特徴でした。

現在のネガ民数の推定は1人なんだ。
絶滅危惧種ですね。

肯定したくな良い部分が多いマンションだったのですかね。
全くの駄目マンションにネガは現れないですから。

ネガしつつも、心の何処かで良いマンションだと思っている
所もあるのでは。
認めたくないでしょうが。

坪単価の大幅下落が心配で、購入者が検討スレにいつまでも張り付いている稀有な物件と2chで有名な掲示板はこちらですか？ホントにそうでワロタわ。マンコミ掲示板で頑張っても資産家層は誰も見てないから、おとなしく住民板に帰りな。

>>20502 匿名さん
その希少性には、価値なんかないでしょうな。ウォーターフロントじゃ人は呼べない。

>>20509 通りがかりさん
はーい、さようなら！
大人しく巣へ帰ってね〜笑笑

>>20509: 通りがかりさん

坪単価の大幅下落なんて、誰も心配していないから。

大幅上昇も期待していないし。

現状維持でも十分と思っている住民は多いよ。
そんな、カツカツじゃないから。

下落事由が浜松町固有なのか、東京全体なのかは、知らないけど。
私は下落根拠を知らないし、心配したこともない。

あは、反応早いっすね。リアルタイムモニター中？ www

あんまりからかってはいけませんよ。彼らは買っちゃったもののことが心配で夜も寝れないんですから。

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地！

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

>>20514 匿名さん
それはないな〜

>>20515 匿名さん
港区では中の下だってのは受け入れられたの？

ガチっすね、笑。普通、購入者は住民スレッドにいるっしょ？何なのここの購入者～～ wwwwww ワロタ

購入者も必死なんです。暖かく見守りましょう。

>>20518 通りがかりさん
何？このテンションの高さ笑

>>20517: 匿名さん

>港区では中の下

具体的に、何の問題があるの？

>>20519 匿名さん
あんまり必死でもないけど

ただの暇つぶしだよ

つぶしてもつぶしても暇が無くならないようですね。他にする事ないの？淋しい人生ですね。

>>20523 匿名さん
まあ、お金に不自由した事はないな

寂しい人生かな？

>>20523: 匿名さん

子供の喧嘩か。
ネガの言うことの殆ど「お前の母ちゃん出べそ」レベルなんだよ。

ネガが暴走してる、、

金ないって不憫ですね、

さあネガさん、次はどんなネタで来るのかな？

ワクワク

>>20464 匿名さん
計測したけど全く問題なし

>>20528: 名無しさん

そりゃそうだろという感じ。
ネガは何を言っているのか。
調べずに掲示板に書きまくる、バカなの？

ベター・コール・ソウルの兄貴なら無理だろうけど。

パークコート浜離宮が坪単価800超えしているそうだと不動産会社の友人に話したら、あほか最新のミナトフロントタワーはその半値くらいだ、ハッタリ掲示板を信用するな、と爆笑されました。ここはそんなにダメなのでしょうか？坪単価は800を超えているのではないのでしょうか？

ここ完売しているのに掲示板にぎやかですな。注目度高さがうかがえます。

>>20530: 購入者　

坪800万円のことは知らない。
不動産会社の友人の実力も知らないので、ここで聞いても無駄。
自分で考えなさい。

>>20530: 購入者

あと、私見ですが、浜離宮の坪単価に、ミナトフロントタワーを引き合いに出している時点、
実力の程は大したことないですね。

ネガの作り話だと思っているのですが。

ヤフー不動産でみると今後港区で200戸以上開発となるとミナトタワーくらいになります。だから比較対象になるのかもしれないけど坪単価が違いすぎます。ネガは不動産の知識が少なく感覚で発言するから相手にしない方がいいです。

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地！

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

>>20535 匿名さん

いつも中の下って言われて発狂する人？

そうだと思いますよ。既に逝っちゃってますよ。

ネガの特徴は自作自演の連投ですね。

ここ100レスでも 連投で名前だけは変えていますね(笑)
>>20454
20455
20464
20465
20478
20479
20481
20484
20495
20496
20500
20509
20510
20513
20514
20518
20519

>>20539 匿名さん

全部調べる執着すごいっすね笑

もう少しやることあるだろ

ネガ18でポジが82ですね。ネガ1人では限界ありますね。

>>20541 匿名さん
デタラメでも20,000回言えば現実になるとでも思ってるの？

ミナトフロントタワーより虎ノ門ヒルズの方が近いですね。
つまりネガさんの理論を最大限に汲んであげた結果、ここはヒルズレジデンス坪2000の半分、
坪1000ということになりました。

>>20543 匿名さん
1番イイ部屋はそんぐらいでしょ？

1番悪い部屋は坪500万以下。

ネガさんの自作自演連投おもしろいですね。しかしネガに対してポジが5倍のフォローするから結果として好感度が向上しています。

>>20546 評判気になるさん
君、見る目ナイネ

周辺住民ですが・・・

浜松町二丁目4地区A街区（A3棟）がイオンモール？
との話は聞きません
リンク先の誤記載ではないでしょうか？
そもそも開発者はJR東日本、貿易センタービルさんですし・・

また、現在の世界貿易センターの展望フロアは完成後上記ビルに移転するそうです
（結婚式場もかな？）

>>20548 周辺住民さん
イオンモールいいですね
期待してる
ありがとうございます！

ここの住民大丈夫ですか？ちょっとおかしくないですか？

かなりおかしいと思います。常識とのズレが大きい。

>>20549 匿名さん
イオンモールです
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

ここのネガ大丈夫ですか？ちょっとおかしくないですか？
かなりおかしいと思います。常識とのズレが大きい。

20550、20551とネガさん得意の自作自演連投ですね。

なにそれ、ネガのかさ増し。
何が満たされるんだよ。

イオン、って普通は
外国からの安い商品を扱うことの多い店だから、自慢にはならんだろう。
品川シーサイドや東雲辺りと同格の街に成りたいのか。

既に同格ですよ。ミナトフロントタワーと同格です。

クレアタワーの地上4層、地下2層のテナントのほうが興味あります。イオンモールは貿易センタービルのテナントとして入居されるのでしょうか。竹芝にはアトレもできますし今まで正直何もなかった浜松町が急に活性化してきました。

品川シーサイドや東雲とミナトフロントタワーは同格ではないと思うけど。

イオンモールは、MJYconsult以外に情報がない。
リンク先の間違い？

>>20560 匿名さん
心配なら直接聞いてみてください。

イオンというと、田舎モールだよね。田舎者には知名度高いんでしょうね？

>>20562 匿名さん
そうなんですね。自分のことを田舎者と呼ばなくても。線引きが難しいですが都心3区以外は田舎者になるのでしょうか？

>>20556 匿名さん
イオンと言ってもモールだからね。スーパーと違うよ。色んなテナントが入るモール。身近なイメージとしてララポートみたいな感じになると思うぞ。

ちなみに豊洲はララポート豊洲のお陰でマンション資産価値が周辺より高くなっていると言われていますね。

クレアタワー、アトレ、イオンモールと浜松町は最強ですね。加えてパークコート浜離宮から虎ノ門、銀座やミッドタウン日比谷もすぐ。

>>20556 匿名さん
イオン世界No1のお店ですよ

浜松町にニトリできたら完ぺきでね

なんかもうこのスレッドいらなくない、、？

>クレアタワー、アトレ、イオンモールと浜松町は最強ですね。

更に駅自体の商業施設も期待できますね。

浜松町ビルにも商業施設が入りそうです
自分的には日比谷、虎ノ門、銀座、浜松町にこれだけ商業施設が出来れば十分かな

何より銀座に近いのがいいですね。

>>20572 匿名さん
皆さん銀座に行くでしょ。何か浜松町に用事のついでとかじゃないと寄らないから、イタリア街みたいに閑散とするんじゃないかな。高確率で。

さすがに新浜松町ビル、アトレ、イオンモール、クレアタワーとくれば浜松町に注目集まりそうだけど。人口も増えそうですし。

なんだこのスレ。。。
完売後にネガがより一層激しくなってるけど何かあったの？

買えなかった人がこぞってネガっているようなんです、、

リセール時に地権者住戸が安く出ることを祈ってるのでしょう

読み進めるとかわいそうになってきます、

ネガがおねだりしている構図です

>>20575 匿名さん
山手線駅力スレという、実社会ではまずここの人間とは口を聞けないクラスの人間のみが集う格下のマンションスレがあるのですが、最近そこでパークコート浜離宮のネガが激しくなっているようです。
そこのネガとこちらのが時間軸でのタイミングが連動しているのでおそらく、そのスレの住人が日常的にここを監視して荒らしていると思われています。
まぁ遥か格下の人間ですのでいつも通り軽くあしらう程度でよいでしょう。

>>20578 匿名さん
ははは。
あの底辺スレ、今そんなことになってるんですねえ。笑
これも全て有名税かな。

ネガも仲間がいなくなって1人でされています。自作自演の連投し盛り上げようとしていますが風前の灯ですね。

自分と考えの違う人、
は１人しかいない。
と願望したがるようでは気が弱くなった証拠。

>>20581 匿名さん
まぁキチガイは相手にしないのが一番ですよね。時間の無駄です。

学区は至高。芝公園至便。
まさに子育て充実。
死角なしのパークコートタワー☆

>>20583 匿名さん

パークコートタワーと駅の路線が豊富なだけが取り柄ですが、どの駅も中途半端な距離です。しかも、到底住みやすい場所ではなく、閑散とした地域。再開発で人が集まる場所になるといいですね。

>20583
芝公園は徒歩で7〜8分か。
へー、なかなかないね。まぁ小さい頃しか公園って用事ないけど。笑
充実してるじゃん。

山手線スレで浜松町ネガがボッコボコにされててウケる
ネガさんはどのスレッドにいても低レベルなんですね

芝公園徒歩圏の大規模タワーは本気で希少過ぎですからね。
パークタワー芝公園とか60㎡にも満たない部屋が1.1億で売られてるくらいですから。
ここが如何に割安であったか、こういう視点から見てもしみじみと感じます。

>>20586

味方を増やしたいの？そんなスレでくだらないことやってるなよ。

>>20587 匿名さん
嘘の情報流すのやめなさい。
パークタワー芝公園よりもいいマンションだとは思うよ。

どこが嘘ですか？

>>20590 匿名さん
あのマンションなら、最上階でも坪６００万するかどうかだろうね。

いや実際に売ってますよ。

確かに、芝公園徒歩圏内の大規模タワーは非常に希少です。こことPC愛宕虎ノ門だけですね、分譲マンションは。
さらに加えて、ここはパークコートタワーの中でも唯一の山手線物件。
緑と都心を両方手に入れたオンリーワン。

そりゃあエンドレスでネガは湧き続けますよ。

パークコートタワーの中でも唯一の山手線線路際物件
海水際と線路際を両方手に入れたオンリーワン

このリンクイオンですね

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

>>20593 匿名さん

改めて文字に表すと凄い希少価値ですねぇ、、、

>>20596 匿名さん
ネガ？

線路以外は周辺環境も素晴らしいですね。
こんなマンションで子育てできるお金持ちの方もいらっしゃるんですよね、、、羨ましい。。。

イオンモールは誤報？

この記事が誤記載だと思われます。
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

このマンション完売してます。
港区に大型スーパーあんまりないので浜松町にイオン出来ればかなりの反虚ですよ。

これがイオンリンクです

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...

>>20601 マンションさん

普通は株式会社まで記載しないか？どうでもいいけど。

そのリンク記事が誤報と思われますが

>>20603 匿名さん
イオンが来なくても、ネガさんが歯ぎしりして夜眠れなくなるような施設ができますよ。お楽しみに！

>>20604 匿名さん
完成して歯ぎしりしたかと思ったら、やっぱり浜松町だったから閑散としてニコニコって感じか。

仰る通り、物件周囲は部外者の極めて少ない閑静なレジデンスです。

こちらのモデルルームはどこですか？

まだ販売されてないんですか？

地権者住戸が200以上あるので、竣工後に大量の売りが出てくることが予想されます。完全な買い手市場なので、思いっきり買い叩いて下さい、まだまだ販売はこれからですよ。

嫌悪施設に囲まれたマンソン

はぁ。
ニーズは高いよね。今でもキャンセルを待ってる人だらけだし。

まぁどうしても購入したい希望者達は祈ろうよ、地権者さんが売ってくれることをさ。

浜離宮を望む至高のマンション。
それが、パークコート浜離宮ザ・タワー。

そうなんですか
今、代官山に住んでるんですけど浜松町全然便利ですね。旅行と買い物が趣味なので浜松町にこんなに素晴らしいマンションあるなんてびっくりですのよ！完売なんて、ショック隠しきれません。こちらのキャンセル待ちできるんですかね？
1割載せても買いたいわね。なんで私は知らなかったの、信じられない。
飛行場と電車がすごく楽に乗れますわね。銀座のデパ地下、美味しい食べ物あります。
地権者さんですか^_^

落ち着いて（笑）
ただ、１割乗せ程度で譲ってもらおうとするのはちょっと図々しいんじゃないですかね。
まぁ全員が欲張りさんやセミプロじゃないので、それくらいのお得な価格で売り出す人もいるかもしれませんよ。

>>20613 買いたいさん
浜松町駅から徒歩５分かかりますよ。微妙な距離です。代官山は、都心に出るには不便ではないですが、新幹線、飛行機は不便ですから、代官山のチョイスはかなり失敗でしょう。

>>20614 匿名さん
私は頑張って買いますのよ。
ありがとうございます。あなたみたいな方がいるので世の中が良くなるわよね。

>>20615 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。

代官山までネガってるし、、

地権者住戸は基本的にレジデントファーストの管理で賃貸になることが予想されます。

>>20618 匿名さん
誰も代官山ネガってないだろ。被害妄想が激しいんか？

浜離宮最低なマンションだな。

短気な人こわっ

間違えました！浜離宮最高なマンションだな！！

最低レベルの購入層やと思う。

>>20624 匿名さん
どこが？

ちょい古だけど、Gメンや大都会で覚醒剤取引の撮影される埠頭の雰囲気があってカッコいいですね！

どちらかというと、あぶない刑事の銃撃戦とか、仮面ライダーの戦闘シーンのほうがイメージが湧く。

お褒めいただきありがとうございます

パーク浜離宮のホームページないです。

もうケンカはやめましょ！

ネガもポジも仲直り

けんかなんて最初からしてませんよ。

いつまでも妬みまとわりつくネガを蹴散らす作業を淡々とこなしているだけです。

せっかく褒め合って仲直りしたところなのに…

いやいや、いいところもある

悪いところもある

だからマンションは好みで選ぶ！

いいじゃないですか

円満に行きましょう！

坪単価800万！

ネガは涙目ですわ！

ガハハハ

A街区A3棟の開発者がイオンなんですね。
A1棟とA2棟とは別みたいですね。

世界貿易センタービルディング 南館（Ａ-３棟)に関しては、MJY Consultant以外に情報がないため、間違いかもしれません。

パークコート乃木坂ザタワーとどちらがよいか！

まわりなにもない。ただコンクリートの建物に寝に帰るだけみたいで、なんだか家畜みたい。この価格のタワーで港区すむならパークコート乃木坂ザタワーのほうがいいですね。海側と陸側では価値が違いすぎ。

浜松町とか恥ずかしい。

地方の人は浜松町より豊洲が上だと思ってる。浜松町知らない人の方が多いかな。乃木坂は乃木坂48の影響もあり全国区！！

>>20638: マンション検討中さん

資産価値は浜離宮の足元にも及ばないけどね。

浜離宮：上の上

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
三井健太のマンション評価レポート（抜粋版）・【パークコート乃木坂ザタワー】編

［結論］

総合点 70.5点（最高100点）
中の上：66～72（★★★☆）

本物件のＲＶ格付けは、平均的な「Ｂ」とさせて頂きました。

現地調査抜きの簡易評価ですので、ラフな点はご賢察・ご容赦願います「Ｂ」とは、東京都の平均的な価格維持率（＝購入価格からの変動率。詳細は割愛）のキープは微妙という意味になります。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
［総評］

将来価値（リセールバリュー：ＲＶ）を決定する要素は、①立地条件（利便性と環境）、②スケール（存在感）、③外観・玄関・空間デザイン、④建物プラン（共用施設、間取り、内装や設備など）、⑤ブランド、⑥管理体制です。

この中で一番比重が高いのは①の立地条件なのです。立地さえ良ければ建物は何でもいいという単純なものではないのですが、大きな要素であることは確かです。

逆に、どんなに素晴らしい建物でも立地条件の弱点を補うことはできません。

また、稀少価値の高い土地かどうかの観点で検討することも大事です。
そして最も大事な要素は「価格」です。価値に見合わない高値で購入（高値掴み）すれば、将来価格は期待外れになるからです。

本物件をこの条件に照らすと、⑤、⑥は良いとしても②～④は「普通」レベルを少し超える程度です。
立地条件の①も、ピンポイントではもうひとつの印象が強いのです。

肝腎の価格ですが、最近４年間は建築費上昇・地価上昇の影響を受けてマンション価格は急騰し、
多少の差はあっても全ての物件が高値になってしまい、誰もが高値掴みを強いられてしまう時期に当たっています。

本物件も例外ではなく、かなり割高です。

以上の考察から、本物件のＲＶ格付けは、平均的な「Ｂ」とさせて頂きました。

現地調査抜きの簡易評価ですので、ラフな点はご賢察・ご容赦願います「Ｂ」とは、東京都の平均的な価格維持率（＝購入価格からの変動率。詳細は割愛）のキープは微妙という意味になります。

面倒だから、この前スルーしたけど、

ネガが押すパーフェクトな物件で、「パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデン」
押してたやついたけど、立地と間取知っているのか？

知っていて押しているのであれば、その理由を詳細に聞きたいよ。

まあ、たいして調べずい適当なこと書いているのだろうけど。
ネガって、仕事ができないやつが多いな。

>>20638 マンション検討中さん
20639 20640 と3連投で完売物件に何の御用？

1期1次でプレミアムフロアを買い、中層階も2期で追加で買い増しをしました。

今思うとやはり素晴らしい判断だったなと。
割と全般的に運の強さ、勘所を間違えてこなかったというのがビジネスの世界で成功を収めてこられた1番の理由であると認識しております。

実際のところ、とても品のある方が多い印象でしたので、来年秋の入居が今から楽しみです。

おそらくプレミアムフロアについては坪1000万を超えても簡単に成約できる感覚があります。
中層階で700から800。ともに北側住戸の話です。

不動産センスの無い迷える購入者降臨。

この物件で取り返すのは諦めて、仕事して凹みを穴埋めすること考えるんだな ww

>>20645 匿名さん

気でも狂ってんのか？

人のこととやかく言える人種じゃないくせに

お金がどうやって回ってるのか全く知らないだろ？

だからお前はロクな家買えないんだよ

眠らない街、浜松町でした。

今話題の豊洲タワマンがいいですよ。知名度高いから自慢できる。

>>20648 匿名さん
行ってらっしゃい！

https://farm5.static.flickr.com/4786/25910902737_fb9493fc1a_o.jpg

ツインパークスやラ・トゥールに比べると，浜離宮からも遠く存在感も控えめ？

浜松町は中味の無さそうな人多いね

あなたみたいにね

山手線のパークコートタワーてここしかないんだね。
もう10年くらいは出ないだろね。

山手線でも浜松町はないよね。つまらない町。
パークコート乃木坂ザタワーの半分の価値もないとふんだからここは買わなかった。

欲しいと言われましても、ここはかなり昔に完売となりました。
申し訳ございません。

ここはパークコートでは千代田富士見以来のコスパ良し物件だね。

これからもなかなか出ないでしょう。

千代田富士見は確かに良かった。ただ、浜松町はなあ！
イタリア街もパッとしないなあ！

検討スレなのに、なんで購入者がさまよってるの？そんなに心配か～？

笑

>>20657 匿名さん
これからの浜松町の発展を考えれば安いものですよ。

>>20658 匿名さん
ここはとうの昔に完売してるよーん。
心配する要素なんてあるか、部外者さん？

購入者の方？なんでここに張り付いてるの？ 笑

>>20661 匿名さん
あんたこそ何で張り付いてんだか。
完売物件の掲示板で。
お呼びじゃあないよ笑

パークコート羨ましいなと思って。安く譲ってください。

>>20663 匿名さん
残念ながら、三割増しでも厳しいでしょうね。

>>20664 匿名さん
三井不動産もそこまでアホではありません。

>>20665 匿名さん

織込み済み？の価格かね？

>>20657: 匿名さん

飯田橋って、そんなに輝いているか？

近くに住んでいるけど、浜松町も変わらんぞ。

>>20658 匿名さん

完売スレなのに、なんでネガ達がさまよってるの？そんなに羨ましいか～？

笑

いつも綺麗にブーメランが決まりますよね

ネガですけどお世話になります。坪単価700でしたらお願いします。800はスルーです。申し訳ありません

明治屋はいりますかね？
やっぱり、マルエツですかね？

マルエツ高いしいらないな
オーケーが入らないかな

>>20670 匿名さん

住戸によりますが、ここは角部屋がワンランク上の希少性がありますので、それ以外なら700でもいけるのではないでしょうか。

やっぱり、庶民派スーパーが合ってますかねえ？

希望はマルエツプチでしょう。安定しています

多くはマルエツを希望しますよね。ラトュール一階のような高価格帯の品揃えを願います

確かに惣菜メインの石井や明治屋は時代からズレていますよね。零細スーパーよりマルエツかイオンでお願いしたいです。

マルエツでお願いしたいです。大手ならではで地域で商材を変えているのを評価したいです。

一階にマルエツが入っているパークコートって初めて聞いたな。。。

>>20679 匿名さん
希少価値がありますよね。坪単価が１０００になりそうですね。

六本木ヒルトップは成城石井だな！

マルエツが入れば確固たる地位のマンションになります。おめでとうございます。

トゥトゥールと同じかよ。

地区によりマルエツの品揃えは異なります。当たり前です。湾岸や港南とは別格になるでしょうね。

何でそんな事分かるのか？
マルエツの方ですか？笑

確かに都心のマルエツになりますね。

>>20686 匿名さん

どーゆー事？

ラトュールのマルエツの高級ワインの品揃え見ましたか？

ワインとチーズでだいたい地域の需要分かりますよね

中国の留学生らしき方がレジやってますよね。知ってますよ！

>>20690 匿名さん
人件費で都心はどこもそうですよね。

マルエツは都心では高級スーパーです。大手ならではの安心です

>>20681 匿名さん

ヒルトップはトップバリューだよ

東雲に帰れ、クズが

>>20692 匿名さん

そうなんですね。無知でした。

ここは最高でしたね！ありがとうございます！

ワインとチーズですか？
徒歩13分で愛宕グリーンヒルズの成城石井がありますよん。
歩いて行くのはちと距離あるけど自転車ならすぐです。

虎ノ門にも高級スーパーができます

>>20695 匿名さん
楽しみにするのはけっこうですけど、あとで落胆するのは目に見えてますよ。どうやっても港区の内側の方が住みやすいから。

築地再開発も忘れたら困りますよ〜


築地再開発　「段階的整備論」が浮上

東京
2018/3/9 1:00
保存 共有 印刷 その他
　築地市場が豊洲市場へ移転した跡地の活用を議論する東京都の有識者会議で、何回かに分けて再開発を進める「段階的整備論」が浮上している。東京駅周辺と臨海部を結ぶ地下鉄構想が実現した場合、路線が築地跡地を通る可能性を踏まえたものだ。駅などを整備する余地を残しておくためで、今後の再開発の枠組みにも影響を与えそうだ。

築地市場跡地は約23ヘクタールと都心では屈指の広大な用地だ
画像の拡大
築地市場跡地は約23ヘクタールと都心では屈指の広大な用地だ

画像の拡大
　８日開いた築地再開発検討会議は４回目。前回までの議論を踏まえ、築地の立地特性や周辺とのつながり、再開発の時間軸について検討された。

　東京大学教授の出口敦氏は「キーワードの一つは段階的な整備」と指摘。臨海部の地下鉄構想を念頭に「公共交通のインフラ整備が構想されており、築地の真下を通るかもしれない」とした上で「うまくいけばものすごいプラス。段階的に整備する戦略を持ってほしい」と強調した。

　築地市場跡地は隅田川に面し、東京湾にも近い。幹線道路の環状２号（環２）も整備される。舟運などの水上交通と鉄道や道路など陸上交通の結節点になることが可能だ。築地が都心と臨海部を結ぶ交通の要となれば、再開発用地としてのポテンシャルは飛躍的に高まる。

　段階的整備を求める背景には再開発が周辺に与える影響の大きさもある。築地市場跡地は環２部分も含め約23ヘクタールと都心では屈指の広大な用地だ。出口氏は「短期間で一気に開発してしまうことへの懸念を共有すべきだ」と指摘。再生建築が専門の青木茂氏は「経済状況も変わる。（再開発は）短期ではなく時間をかけた方がいいのではないか」と述べた。

　都顧問の宇田左近氏は「築地のスケール感は相当なもの。人を集める機能を単一で決めるのは非常に難しい」と指摘。「（築地のみで考える）自己完結型に陥りがちだが（周辺も含めて考える）波及型で議論したい」と強調した。

　他の委員からは「一度に（計画を）決めないことのデメリットはあるか」との質問も出た。出口氏は「時間差を置くとバラバラのものができる懸念がある。横の調整機能を行政などが担う必要がある」と応じた。

　小池百合子知事は昨年６月、築地跡地を売却せずに有効活用する方針を表明した。再開発を段階的に進めて一部の用地を未開発のまま取り置けば、目先の賃料収入が減少することも想定される。築地跡地の段階的整備は収益性の観点でも今後議論が求められそうだ。

>20699：匿名さん

こうも見事に再開発に囲まれちゃいましたね。
ここが円の中心じゃないですかね、正直なとこ。
今から20年は楽しめそうです。

>>20698 匿名さん
浜松町も大型商業施設が続々とできるから住みやすくなりますよ。

2020年以降に貿易センタービルが壊され、3棟の新しい高層ビルができる
マンションもできるだろうね。
そうなると、浜松町駅直結だから、待つか。

変電所の写真もプリーズ

再開発でお見合いビル群の真ん中になりそうですね。四方お見合いマンションいいですね。

>>20705 匿名さん

僻みすぎ

>>20703 匿名さん
鹿島のマンションは10年後くらいだから、ここから引っ越しする人も多いでしょうね。ツインパークス →パークコート浜離宮→鹿島駅直結マンションと流れができます

>>20704 匿名さん
だいぶ離れていますけどいいですか？

この方がわかりやすいかな？写真中央が浜松町交流変電所です。

>>20703 匿名さん
何年も待ってわざわざ浜松町なんかで探さないで、もっといい場所で探した方がいいでしょ。

その頃にはもう浜松町は買えない値段になってるから、身の丈にあったコスパ良マンションにした方が楽だよ。

>>20705 匿名さん
都心だから構わないよ。

>>20710 匿名さん

ここに何の用？

キモいよ

>>20710 匿名さん

待ちますよ～(笑)

モデルルームどこですか？

>>20711 匿名さん

お金はあります(笑)

モデルルームどこですか？

10年たったら浜松町もとんでもない金額になりそうです

>>20718 匿名さん
妄想は自由だよ。

>>20717 ままさん

何の？

素晴らしいマンションけろ。早く知りたかったけろ。

>>20718 匿名さん
統計学上は再開発完了の３年後が最も高いということです。
浜松町駅前の完了が２０２７年ですから今から１２年後になりますね。

ただし他にも再開発が追加されればさらに飛躍していくことになります。
普段使いの範囲に限定すると、まだ不明なのはやはり築地跡地が一番大きいですね。
軍艦ビルもそのうちといったところでしょうが、本当にいつまでも楽しみが尽きないエリアですね～ここは。

ここ最近の都心部タワーマンションの中では、最もコスパの高いマンションなのは間違いない！

やっぱりマンションはパークコートですね。コスパ最高です。

イタリア街とか、他から行こうとおもわないけど、近いとそれなりに楽しめそう。

面白いことをおっしゃってましたね

あと1年半かぁ。
まだ長いけどジワジワきてますよ^ ^

>>176 匿名さん
この方すごい顔隠してますね
2016-02-24のスレです

>>18 匿名さん
甘いですね

>>20728 マンション検討中さん
超都心の一等地だと言いながら、弱気のレンジ。

>>20728 マンション検討中さん
顔隠してるで、参考になるって、自分でポチポチしてるのバレバレで恥ずかしい。

２年前の時点でこれはいい読みしてますね〜
この人ビジネスでも投資でも成功してそう、、、

>>247 匿名さん
GFT坪600で買いましたか？

>>261 匿名さん
夢は寝て絡みましょう

>>276 匿名さん
今もおんなじ気持ちですか

値上がりしてさぞかし悔しいことでしょう。
そのまま顔真っ赤にしててください。( ^ω^ )

>>339 購入検討中さん [男性 30代]さん
あなたはセンスがいいですね

>>410 匿名さん
何だかんだでサクっと完売でしょう・・・
あなたシャープですね

浜松町=
タイムイズマネーでんがな！

>>20699 匿名さん
ナイス

>>20700 通りがかりさん
いいね

>>20741 戸さん
その辺選んどいたら間違いないね

一行レスが多い
って
単に投稿数を稼ぎたい人がいるのかそれとも都合悪いレスを流したいのか

パークコート浜離宮最大の強みは、JR山手線浜松町駅。 
モノレール浜松町駅から羽田空港へのアクセス。そもそも十分に便利です。 
羽田空港 国際線の就航数増加、浜松町は国内・国外への玄関口。 
ビジネスはもちろん、レジャーにも最適なアクセスポイントとなります。 

首都直下型地震が心配される東京エリアのマンションということで、万が一にも対応した、安心安全の工夫がされています。 

建物の揺れを緩和する「中間免震構造」という、2階と3階の間に設けた免震層が、地震のエネルギーを吸収・分散します。 

その結果、建物の倒壊を防ぎつつ、居室内では家具の転倒による二
次災害を防ぎます。 

命と財産を守る構造が、いつかは起こるであろう地震への不安を払拭してくれるのです。 

また、災害時の電力供給についても安心です。 

都市ガスの供給が続く限り、中圧ガスを熱源としたコージェネレーションシステムによって、電力は必要な用途に供給される仕組みとなっています。 

防災備品については、各居住階に防災倉庫を設置し、非常事態に備えています。 

リスクに対してしっかりとした対策が整えられており、心強い備えとなっています。 

再開発が終了した時、すこぶる人気のエリアになっていて、 
買値を上回るマンションになっている可能性も無きにしもあらずだ 

再開発終了後、すごいエリアになりますね、 
買値を上回るマンションになっている...将来性あるスリーランク上のマンションです。 

これから発展する浜松町エリアで住むことができる方々が羨ましいですね！テンションが上がります。 

新橋、銀座へお散歩しながらお買い物に行ける。疲れたらタクシーはいつでも拾えるし、都会を満喫できる。 

ワイドスパン、ハイサッシ、アウトフレームの三拍子ははしっかり抑えつつ、奥行き2mのバルコニーやトランクルームなど、天井がフラットなため、部屋が広く感じます。 

気楽に銀座や築地に徒歩で行けます。新橋のB級グルメ、汐留のレストラン、大門・浜松町のディープなビストロ・焼肉もろもろ、一生かかっても足りないくらいの飲食店があるので、外食には困りません。 

港区区役所も徒歩圏。芝郵便局が近いですが、銀座郵便局の配達地域です。 

近くに、済生会病院と虎ノ門病院。 

山手線「浜松町」駅 徒歩5分
京浜東北線「浜松町」駅 徒歩5分
東京モノレール「浜松町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営浅草線　「大門」駅 徒歩5分
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩6分
ゆりかもめ「汐留」駅 徒歩6分
都営三田線「御成門」駅 徒歩8分
山手線　　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
京浜東北線　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
横須賀線　　「新橋」駅 徒歩　12分－14分
東京メトロ銀座線「新橋」駅 徒歩　12分－14分
ゆりかもめ「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
東海道本線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
都営浅草線「新橋」　駅 徒歩　12分－14分
上野東京ライン「新橋」駅 徒歩　12分－14分
銀座４丁目交差点　歩き　1.7ｋｍ　19分―２３分
浜松町は日本では一番交通が便利。
タクシーでどこでも10分くらいで行けるという立地！

2020年イオン浜松町駅ＯＰＥＮです！！！
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/hamamatutyou_2tyoume_4c...
イオンモール３フロア、差別化を図るマーケティングにはなるでしょう！
ニーズありすぎます。アトレもできます。
浜松町坪単価です。805万円
イオンができると、便利になります。 
浜松町の価値が確実に上がって、マンションの価値も上がります。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD...
パークコート浜離宮のファーストフロアにマルエツできます。
こんなに当たりなマンションは近年では稀です。 
こんな立地と規模の物件JR内回りのビッグプロジェクトマンション浜松町で二度と出ません。今から同じようなマンションでしたら、
値段2倍です。 
三井の10年越しの努力が見えます。間に合わなかった人はもう泣くしかありません。

見事に浜松町再開発の中心で大型商業施設が続々とできるから住みやすくなります。正直なところ今から30年成長すると思います。

>>20699 呼んでください
>>20700 これも

>>20735 マンション検討中さん
コンラッドからの帰り道はイタリア街なので素敵だと思います。

単に汐留のビル群を雑居ビルと言いたいんだと思うけど

>>20744 マンションマンさん
中の下ですから。住んでても自慢できるような場所ではありません。
少し離れた再開発を頑張って楽しんでください。

>>20747 匿名さん
ひがんでるようにしか見えませんね。

>>20744
住んでいる場所を自慢するなんて貧乏人のいうことですよね

>20747：匿名さん

イイでしょ〜♪♪(*´∀｀*)

ウフフ〜♪♪(*´∀｀*)

ネガの僻みが止むことはないねぇ

激おこネガくん撃沈 (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ

北側の駐車場とモデルルームが更地になったね。ここにイタリア街のおしゃれな建物がまた建つね。何が建つのか知ってる人教えて！！

>>20748 匿名さん
僻みに聞こえますか？生まれがよろしくないのか、心が歪んでいらっしゃるようですね。中の下とは、あなたの添付の中身をそのまま伝えたまでです。

なんだ、港区って渋谷区より下だったのか。しかも港区の中の下って。。。
https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=2&p=東京都

>>20753 名無しさん
北側の土地は郵政省の所有でしばらく駐車場のままと聞いております。開発を期待したいですが高さ制限がありなかなか難しいようです。

>>20754 匿名さん
僻みじゃないんですか？生まれがよろしくないのか、心が歪んでいらっしゃるようですね。
あなたが中の下だと思ってる物件の検討スレにちょいちょい顔を出すのはどんな理由なんですか？

病気でしょう

>>20757 匿名さん　
自分がおかしいと分かっていてされているのならまだしも、日常的に気にせずされているのでしたらそれは病気です。

20754さんはお目当てのマンション買えなかったけど病気発見できてまあ良かったですね。どちらにお住まいでしょうか？おすすめのメンタルクリニックを紹介させていただきます。

激おこネガくん発狂 (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ

>>20756 匿名さん
駐車場もなくなったので何かたちそうですね

>>20756 匿名さん

日本郵政の所有なら、イタリアンの郵便局ですかね。あの土地には容積率的には周囲のビルより高いビルが建築可能と聞きましたが。

>>20762 評判気になるさん
ぜひ高いビル期待したいのですが制限80メートルのようです。しかし80メートルとなると容積率からペンシルになるので結局ガーデンホテルと同じ50メートルクラスに落ち着くようです

これほど将来性のある街は他にないでしょうね
なんせ地の利が良すぎますよ、ここは

湾岸は海抜考えると、大地震来た時に津波などの心配はある

>>20765 検討板ユーザーさん
ここはマックス80センチで良かったです。勝どきとか湾岸は1メートル超もあります

ここは震災マップで水没してなかったっけ？

あら、北側の駐車場もなくなってるんですか。
何ができるんでしょうね。
高級レジデンスエリアに相応しいものを期待します。

となりの変電所従業員の寮かな？

パークコート浜離宮、ザナンバーワンレジデンス

最高ですよね。完成が楽しみです。

>>20769 匿名さん

つまんねー僻み投稿すんなよ笑

ここは都心に住むって言葉がよく似合います。

不動産価格終了のお知らせ

https://r.nikkei.com/article/DGXLASDZ19HH9_Z10C17A1000000

再開発の見直しもあるだろうし、浜松町みたいな存在感の無いエリアは極めて危険じゃないのかな？

いつ見てもこのスレってマンコミュ掲示板の上の方にありますね。

これぞまさに妬みのバロメーターと言えるでしょう。

>>20774: 匿名さん

浜松町は大丈夫。
地味かどうか知らんが、東京-品川間は安泰。
将来便利になるしかない運命だ。

それに、ブランド地であることも大切なのであろうが、交通の便が良い所は生き残るよ。

>>20775 匿名さん

貧しい輩が不安に駆られた虚勢のバロメーターだろ。

>>20777 匿名さん
意味不明

合掌

>>20775 匿名さん

むかーし、同じように常に書き込みがありアガッていた検討板があった。そのマンションは港南四丁目の日本最大マンション。あのマンションを妬むやつがいるかどうか。

>>20779 匿名さん

ネガさん、成仏してくださいな

合掌

最早ネガですらないんだよなぁ

>>20775 匿名さん

正論。

>>20774 匿名さん
一年以上前のnikkei 古すぎ

浜松町は確かに単価が上がって上昇トレンドですね。過去同じように上がったのが豊洲。
200万くらいから300万超えてって感じでした。
現在あまり下落はしていませんが、市場全体が下がった時は大きく影響を受けるでしょう。
これは土地の利がないからです。
土地の利とは、アクセスなどもありますが、重要なのは災害に強い、住居に適しているということです。

>>20784 検討板ユーザーさん
ここ免震タワーだし水没可能性も港区の中では低い方ですね
災害には最強といえます

ネガに餌を与えよう

港区ハザードマップ！

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/jamap.pdf

>>20786 匿名さん
パーク浜離宮 浜松町1丁目全然大丈夫ですね
さすが三井です！！！！！

>>20785 匿名さん
別に浜松町ディスった訳ではないので…
水害ないのであれば、大地震時の液状化や津波の心配なければいいのではないでしょうか？

>>20784 検討板ユーザーさん
そうですね
地の利はないので大企業も遠慮がちな立地です

>>20787 匿名さん
ですな。三井さんの値付けに間違いはない。

竣工が待ち遠しいですね。

>>20791 匿名さん
虎ノ門ヒルズまで近いですね！

>>20792 匿名さん
近いと言えば近い。近くないといえば近くない。遠いと言えば遠い。遠くないと言えば遠くない。俺には歩くには遠いな。

ここの連中は真夏も真冬も何が何でも歩くよw

>>20794 匿名さん
は？タクるでしょ。
ふつーに。

他のスレでまで名指しでネガられる程の妬まれぶりですからね (๑>◡<๑)

そして彼らのレベルでは誰もここを買えないので、より一層 飯がウマイ (=^▽^)σ

ネガってタクシー乗らないんでしょうねぇ

すべての主要な再開発の円の中心。
銀座に最も近し。
芝公園まで7分、ファミリーにも◎
眺望も都心最高峰。
利便性・生活環境・子育て・資産価値、全てを満たす唯一の絶妙かつ希少な立地。

分譲して下さり本当にありがとうございました。


もう買えませんが ( ＾∀＾)( ＾∀＾)( ＾∀＾)

>>20796 匿名さん
つまらない冗談だね。
つまらない場所に住むくらいだから、そんなもんですね。

このマンション買った人年収いくらくらいなんだろうか？

とっくに完売してるのに、この掲示板の賑わいはどうしたものしょうか笑

みんな、このマンションが大好きなのでしょうね、きっと笑笑

>>20799 匿名さん

どんマイケル♪ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ♪

>>20800 検討板ユーザーさん
それよりリアルな属性の方が知りたいね。田舎もんが多そう。

>>20803 匿名さん

残念無念顔真っ赤♪ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ♪

ここって狭い部屋ばかりだし、こんなとこに住むのにこの言いようは、口ばっかなのが多いんだろうな。大した稼ぎない。

結局、皆さんここの購入者が羨ましいのでしょうね。気持ちは分かります

>>20805 匿名さん

再開発の傾向として、良い部屋は地権者が押さえてしまって、分譲はショボい部屋しか残らないってのはありますね。ここは、どうか知りませんが。

>>20807 匿名さん
知ったかさん、間違ってますよ

ニッセイクレアタワーの地下2フロア、地上2フロアに商業施設が入ります。
8月の開業が待ち遠しいです。
https://www.nissay.co.jp/app/tenanto/pdf/creatower.pdf

外観工事は商業施設部分を残すのみですね！

結果としてここの部屋の中古を待ってらっしゃる方が列を作っていますね。

>>20805 匿名さん

見下してスマソン♪ (☝︎ ՞ਊ ՞)☝︎ウェィウェィ♪

>>20809 匿名さん
となりのビルはイオンモール、竹芝はアトレです。なのでここはららぽーとくらいでしょうか。

まぁ早期完売のパークコートタワーにしがみついてネガしてる時点で、悔しくないモン！！！とか言われれば言われるほどメシがウマくなるだけなんだよなあ〜 ♪( ＾∀＾)♪

新橋は銀座も含めて高級志向。浜松町はイオンモール、アトレ、ららぽーとで大衆志向。パークコート浜離宮ならどちらも使えて便利ですね。

今日のアドマチック天国が「芝増上寺」でしたが、増上寺が近いっていうのも良いですね。
歴史好きの方にもお勧めの物件でしたね、ここ！

購入者がいつまでも検討スレで頑張らないと、資産価値が暴落しそうな物件もどうかと思うよ。購入者も大変ですね。

>>20816 匿名さん
ん？そう言うあなたは何者？

>>20816 匿名さん

いつまでしがみつくつもりですか？？笑

>>20816 匿名さん
知識のない方ですね。ビックリしました。

20816みたいなプアな方の相手まで気を使わなくていいと思います。

>>20816 匿名さん
あなたが勝手に大変にしているだけですね。購入者ですけど東京でここまで資産価値の上がった物件は他にないですよ。あったら教えてくださいね。

>>20821 匿名さん

青山パークタワー、シティタワー品川
この辺りは上がってるけど
ここはまだ検証出来てないでしょ。
中古の制約事例が出ないと資産価値は分からないよ。
坪800というのは自由だけど買う人があっての話。

>>20822 匿名さん
ここの購入者が羨ましいですよね。青山や品川なんて比較対象外ですよ

素晴らしい夜景ですね！

入居が楽しみです！！

>>20811 匿名さん
むしろココを相当に下に見ています。だって浜松町ですから。笑

>>20825 匿名さん

じゃあ、このスレに書き込む理由は何？

>>20825 匿名さん

小馬鹿にしてすみませんでした。
イラついて頂けた様子で、非常に満足です。

いつかこちら側に来れるよう、ご精進ください。

>>20827 匿名さん
いや、別に。

さようなら〜

正直、こんな汚い線路脇の浜松町物件なんて興味ないけど、暇潰しですな。購入者のポジも暇潰しでしょうからお互い様ですな。

>>20826 匿名さん

つまらない街に住みたい人間を見学に来てるのよ。中身もつまらない方が多そうですな。うぇいうぇい

>>20827 匿名さん
こちら側ってなんですか？内側には来ないでくださいね。

結局、即レスの反応速度が彼のイラつき具合を物語る結果となってしまいましたね。

いつか這い上がれるよう、努力なさって下さい。
応援していますよ。

>>20827 匿名さん
そこまで貧民君をおもちゃにしなくても・・・。
気の毒だよ・・・。




哂い

>>20833 匿名さん

あなたも内側には来ないでくださいね。

>>20830 匿名さん
あんたのコメント、相当つまらんよ

小馬鹿にされてイラついて眠れない夜を過ごすのってどんな気分なんでしょうね。

どうか歯ぎしり対策のマウスピースだけは忘れないで下さい。

ネガされ過ぎて精神病でも患ったか(笑)

これは相当なイラつきようですね。
早期完売パークコートタワーの掲示板から離れられない模様です。
傷は浅いほうがいいですよ。

明日フルマラソンだから、寝るよ。お大事に(笑)

面積：30.02平米～124.56平米
みなさんDinksですか？

>>20840 匿名さん
お前も早く寝ろよ〜

彼は疲れ果てて寝てしまったようですね。
少し同情します。
たたき上げの努力でいつか高みまでのぼってきて欲しいものですね。

山手線最強の駅力を誇る浜松町、浜松町のナンバーワンレズデンスはパークコート浜離宮ザ・タワーですよ。

いい買い物しましたわ。ルンルン

パークコートタワーで唯一の山手線物件ですからね。
緑も豊富ですし。

もしかしたら銀座に一番近いパークコートタワーですか？