パークコート浜離宮ザ　タワー［旧：浜松町一丁目地区第一種市街地再開発事業］ってどうですか？

何となく恋ワッチさんとは同じ匂いがします。

>>19087 匿名さん

えー、嬉しいです。

一緒にサイン会いきましょう！

でも、芸能人の購入者って誰なんですかね。

入居が待ち遠しいです。

ぜひぜひ、サイン帳買っておきます。恋ワッチさんのサインもくださいね！

>>19089 匿名さん

えー、私のなんて価値ないですよー。

てへぺろ

住まいサーフィンの評価だと、ミナトフロントタワーの平米価格が97万なのに対しパークコート浜離宮は182万とほほ2倍！

誰か考察して下さい。

>>19091 匿名さん
全てにおいて「格」が違い過ぎますね。

ミナトフロントタワーは学区が違うようで比較対象ではないようでした

ミナトフロント　坪326万で出るなら買いたい。

＞住まいサーフィンの評価だと、ミナトフロントタワーの平米価格が97万なのに対しパークコート浜離宮は182万とほほ2倍！


ミナトフロント、安く分譲されれば大幅値上がりありかも。むかし、芝浦が人が
住むところじゃないと言われた時代、芝浦の分譲は220万くらいだった。それが今は...

浜離宮は十分織り込み過ぎくらいの価格だからツインパークス同様、値上がりは
限定的かもね。

それこそ、住まいサーフィンを参考にするならここは安すぎたという見解で異論は出ていませんけどね。
仮にこのクラスのマンションが現状維持なら、その他、特に山手線外側の地域は、素直に考えても暴落することでしょう。
例えば、お隣中央区のマンションは全滅かな。

同じ契約者として恥ずかしい…

>>19097 恋ワッチさん
あなたはホントに契約者？

今日は歓喜か、それとも悲鳴か…。

>>19099 匿名さん

悲鳴ですね…

皆さん窓開けますか？
電車の音がうるさそうで窓開けれなさそうです。

>>19101 匿名さん
窓が開けられない高級マンションって初めてかも。
あまり気にしないのかな。

>>19102 匿名さん

窓が開けられないのは高級マンションではありません。

だから、窓を開けられない高級マンションというのは存在しません。

線路側の部屋はマジでうるさいと思うわ。反対側は関係ないだろうが。

私は西向きの部屋にして正解でした。

アドバイザーの方も、この物件の場合、東向きと西向きだとリセールの値段が倍くらい違うと言っていました。

>>19104 匿名さん

窓しめてれば大丈夫ですよ。それよりも周囲のビルからの視線が気になります…

確かにモデルルームやガーデンホテルで電車の音が気になったことはありませんよね。周囲の視線は四方が道路に囲まれて恵まれています。

>>19107 匿名さん

周囲の視線に恵まれてる？

>>19107 匿名さん

見られて困ることもないしね。

１５階程度で視界が抜けます。

>>19110 匿名さん

そんなこと言ったら15階より下の貧困層がかわいそうですよ…

>>19111 匿名さん

ビンボーなお前が言うなよ。ここの低層階でも坪500万は優に超えるんだから。
お前、買えないだろ？

>>19111 匿名さん
貧困層というか賃貸層でしょ

>>19113 匿名さん

周辺で再開発があるから、工事の人の賃貸需要は旺盛でしょうね。

>>19112 匿名さん
貯金100万なので賃貸で3ヶ月だけなら住む予算ありますよ…

坪500万円台の部屋は安物買いの銭失いですよ。

せっかく買うなら条件の良い高層階がオススメです。

電車の騒音問題も心配いりませんしね。

>>19115 匿名さん

敷金礼金、引越し代もかかりますよ？

なるほど。
たしかに坪500程度のマンションは安物買いの銭失いですよね。
いわゆる、高いものはより高く、安いものはより安く、ですか。
パークコートタワーを買った勝ち組は益々勝ち組になるという社会の構図です。

既に高すぎるものはそれ以上高くはならないですけどね。

最上階以外は値下がりですよ。

あっ、買った部屋がバレちゃう…

話が二転三転してますね。

感じの悪い住人ばかりですね

マジすか！さすがは恋ワッチさん、お目が高い！

まぁマンコミュって2chみたいにI.D.が表示されませんし、成りすましもやりたい放題ですよ。

購入者かどうか知りたければ、昨日言ってた重説の一行目でも問うてみればいいでしょう。

まぁ何故かこの質問だけは、自称購入者さんたちは頑なにスルーし続けていますが。。。

恋ワッチさんだけは購入者に成りすましていたことを白状しましたけどね。笑

ん。
その恋ワッチって、昨日ヤバイ発言してた人だっけ。

所詮は匿名掲示板、色々な人がいるよ。見る側が取捨選択しないと。

>>19124 匿名さん

あなたも怪しいね。購入者なら住民板にいるはず。住説３行目を言えるかな？

人気物件って本当に妬みネガが張り付くんですね。

皆さん、ここは人気物件で良いですよね？

知り合いのマンコミヘビーユーザーによると、購入者が検討板に張り付いてるケースは購入したものの迷いがあるか、買った物に自信が無い場合らしいです。

皆さんはどちらですか？？

最近のネガは巧妙になったんだな。
住民のふりをしてネガをぶっこめば、真っ向から反論しづらくなるもんな。

そんなヒマな人いますかね？気にし過ぎでは？

皆さんの関心高そうですが確かここ完売していましたよね。

完売しても尚これか。

爆上げするのも自然の流れやったんやな。

久しぶりに拝読させていただきました。関心が高いようで資産価値が安定しそうです。安心しました。ありがとうございます。

ここのポジは事業協力者でしょう。まだこれから大量に販売しないといけませんからね。

購入者に成りすましてるのはミエミエですよ。

だって、購入した後に掲示板見たり、必死こいてマイナス書き込んだりします？そんな人生無駄にするようなアフォがいたらお目にかかりたいですよ。

マイナスは誤植です…

>>19135 購入者さん

あんた一昨日も来てたよね？

線路側はセットバックあるのでしょうか？低層階は山手線の乗客から覗かれますか？

線路との間に道、オフィスタワーがあり東側の部屋でも60メートル離れています。

窓開けたいです

>>19139 匿名さん
はい、丸見えです。

素敵なタワーなので山手線の乗客からもあこがれになるでしょうね。

>>19142 匿名さん

低層階はオフィス棟で完全シャットアウトですね

あなた粘着質ですね

新幹線だと早すぎて見えないかもしれませんね。

ここのポジは高く売りたい事業協力者たちだということが証明されてしまいましたので、ポジ情報の信憑性が崩れてしまいました。

>>19143 匿名さん
自分もそう思います。
線路から近いのは確かです。
しかし、この物件は見栄えするでしょうから、多くの人の目に触れるという点でメリットだと思います。
線路に近いことが宣伝効果を生み出し、リセール、賃貸に困らない物件となると思いますよ。

丸見えかぁ〜、残念！

山手線で景色を見ている人は殆どいないでしょ。

>>19148 匿名さん

お前そもそも東京の人間でもないだろ笑

>>19149 匿名さん
見ようとしなくても見えちゃいますからね

オフィス棟ですが

オフィスしか見えないと社畜のビルのイメージになっちゃいますね。

>>19152 匿名さん
お前みたいなな

ハイグレードなマンションなのに怖い感じの方多いですね。実際のところ、どんな住民層なのでしょうか？子供いるので、落ち着いて生活出来る環境は大事です。

これ程子育てに充実している住環境もあまり他にはないでしょう。

完売してから妬みが激しくなりましたね。
ここが値上がりする事くらいは発売時点に素人でもわかりそうなことでしたが、そこを恨まれても困っちゃいますよね。

>>19154 匿名さん

かなり言葉遣いが汚い方がまぎれているのは事実です。仮想通貨バブルで、元アルバイトの方も購入しています。同価格帯のマンションのように高貴な方々の住まいではなさそうです。

でも！心配しないでください。小岩の貴族といわれた恋ワッチがしっかり教育していきます。2025年には住人のクオリティは格段に上がっているはずです。

しつこいなぁ。
はよ重説だしてミロ４。Www

恋ワッチさん、重説持ってないって昨日白状してましたよ。
オモチャにして飽きたら終い、でよいのでは。

>>19157 恋ワッチさん
恋ワッチさんは普段どんなお仕事されてるんですか？

＞これ程子育てに充実している住環境もあまり他にはないでしょう。


マジか。。。呆

以前はポケモンセンターがあって、子供には良かったね。

うるさい子供は迷惑なのでしっかり管理していただきたいものです

>>19160 匿名さん

少し前までビルのお掃除してました。今は特段何もしてないです。

>>19164 恋ワッチさん
じゃあ、ここは買えないですね

いいですねー

わたしは買ってませんが

幸せを分かち合おう

ええ。
是非ミッドタウンにもいらして下さい。

恋ワッチさんもミッドタウンを普段使いしますか？

成りすましだと白状していましたよ。

でも、ここ気に入ったので買ってしまいました。かなり背伸びしてしまいました、てへぺろ

>>19170 匿名さん
普段使いの意味が分かりません。
ほぼ無関係の立地です。

>>19176 匿名さん
正面に見えるのがミッドタウン日比谷。
右下に見えるこの物件から徒歩20数分ですよ。

２１分かな。
２０分は徒歩圏外？おれはタクって普段使いしちゃうけどー。

>>19178 匿名さん
タクシーもガーデンホテルに常駐しているから便利ですよね。

かなり無理した普段使いですね。皆さんわざわざミッドタウンに行って何する予定なのですか？

映画とかじゃないかい？無理なんかしなくてもミッドタウン近いですよね。

>>19180 マンコミュファンさん
勤務先がミッドタウンの方も多いでしょうしランチや映画、銀ブラのついで、など多彩な普段使いがパークコート浜離宮なら実現できます。急な朗報でしたので羨ましがられるのも仕方ないと思います。

ミッドタウンって普段使いするほど楽しい場所でもないんじゃないか？
むしろ浜松町だから近くに何もなさ過ぎて離れた場所まで行かなきゃいけないってこと？

ミッドタウン日比谷の使い方は庶民には理解し難いのでしょうね。

>>19178 匿名さん
そんな離れた場所だと月１も行かないだろ。