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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区浜松町1丁目3・4・5番（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「大門」駅 徒歩5分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
山手線 「新橋」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
563戸（販売総戸数335戸、事業協力者戸数228戸含む、他に 店舗3戸、事務所6戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月下旬予定
入居可能時期：2019年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート浜離宮 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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19086
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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19087
匿名さん
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19088
恋ワッチ
>>19087 匿名さん
えー、嬉しいです。
一緒にサイン会いきましょう！
でも、芸能人の購入者って誰なんですかね。
入居が待ち遠しいです。
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19089
匿名さん
ぜひぜひ、サイン帳買っておきます。恋ワッチさんのサインもくださいね！
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19090
恋ワッチ
>>19089 匿名さん
えー、私のなんて価値ないですよー。
てへぺろ
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19091
匿名さん
住まいサーフィンの評価だと、ミナトフロントタワーの平米価格が97万なのに対しパークコート浜離宮は182万とほほ2倍！
誰か考察して下さい。
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19092
匿名さん
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19093
匿名さん
ミナトフロントタワーは学区が違うようで比較対象ではないようでした
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19094
匿名さん
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19095
匿名さん
＞住まいサーフィンの評価だと、ミナトフロントタワーの平米価格が97万なのに対しパークコート浜離宮は182万とほほ2倍！
ミナトフロント、安く分譲されれば大幅値上がりありかも。むかし、芝浦が人が
住むところじゃないと言われた時代、芝浦の分譲は220万くらいだった。それが今は...
浜離宮は十分織り込み過ぎくらいの価格だからツインパークス同様、値上がりは
限定的かもね。
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19096
匿名さん
それこそ、住まいサーフィンを参考にするならここは安すぎたという見解で異論は出ていませんけどね。
仮にこのクラスのマンションが現状維持なら、その他、特に山手線外側の地域は、素直に考えても暴落することでしょう。
例えば、お隣中央区のマンションは全滅かな。
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19097
恋ワッチ
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19098
匿名さん
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19099
匿名さん
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19100
恋ワッチ
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19101
匿名さん
皆さん窓開けますか？
電車の音がうるさそうで窓開けれなさそうです。
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19102
匿名さん
>>19101 匿名さん
窓が開けられない高級マンションって初めてかも。
あまり気にしないのかな。
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19103
匿名さん
>>19102 匿名さん
窓が開けられないのは高級マンションではありません。
だから、窓を開けられない高級マンションというのは存在しません。
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19104
匿名さん
線路側の部屋はマジでうるさいと思うわ。反対側は関係ないだろうが。
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19105
恋ワッチ
私は西向きの部屋にして正解でした。
アドバイザーの方も、この物件の場合、東向きと西向きだとリセールの値段が倍くらい違うと言っていました。
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19106
匿名さん
>>19104 匿名さん
窓しめてれば大丈夫ですよ。それよりも周囲のビルからの視線が気になります…
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19107
匿名さん
確かにモデルルームやガーデンホテルで電車の音が気になったことはありませんよね。周囲の視線は四方が道路に囲まれて恵まれています。
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19108
匿名さん
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19109
恋ワッチ
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19110
匿名さん
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19111
匿名さん
>>19110 匿名さん
そんなこと言ったら15階より下の貧困層がかわいそうですよ…
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19112
匿名さん
>>19111 匿名さん
ビンボーなお前が言うなよ。ここの低層階でも坪500万は優に超えるんだから。
お前、買えないだろ？
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19113
匿名さん
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19114
匿名さん
>>19113 匿名さん
周辺で再開発があるから、工事の人の賃貸需要は旺盛でしょうね。
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19115
匿名さん
>>19112 匿名さん
貯金100万なので賃貸で3ヶ月だけなら住む予算ありますよ…
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19116
恋ワッチ
坪500万円台の部屋は安物買いの銭失いですよ。
せっかく買うなら条件の良い高層階がオススメです。
電車の騒音問題も心配いりませんしね。
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19117
恋ワッチ
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19118
匿名さん
なるほど。
たしかに坪500程度のマンションは安物買いの銭失いですよね。
いわゆる、高いものはより高く、安いものはより安く、ですか。
パークコートタワーを買った勝ち組は益々勝ち組になるという社会の構図です。
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19119
匿名さん
既に高すぎるものはそれ以上高くはならないですけどね。
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19120
恋ワッチ
最上階以外は値下がりですよ。
あっ、買った部屋がバレちゃう…
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19121
匿名さん
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19122
匿名さん
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19123
匿名さん
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19124
匿名さん
まぁマンコミュって2chみたいにI.D.が表示されませんし、成りすましもやりたい放題ですよ。
購入者かどうか知りたければ、昨日言ってた重説の一行目でも問うてみればいいでしょう。
まぁ何故かこの質問だけは、自称購入者さんたちは頑なにスルーし続けていますが。。。
恋ワッチさんだけは購入者に成りすましていたことを白状しましたけどね。笑
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19125
匿名さん
ん。
その恋ワッチって、昨日ヤバイ発言してた人だっけ。
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19126
匿名さん
所詮は匿名掲示板、色々な人がいるよ。見る側が取捨選択しないと。
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19127
匿名さん
>>19124 匿名さん
あなたも怪しいね。購入者なら住民板にいるはず。住説３行目を言えるかな？
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19128
匿名さん
人気物件って本当に妬みネガが張り付くんですね。
皆さん、ここは人気物件で良いですよね？
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19129
匿名さん
知り合いのマンコミヘビーユーザーによると、購入者が検討板に張り付いてるケースは購入したものの迷いがあるか、買った物に自信が無い場合らしいです。
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19130
匿名さん
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19131
匿名さん
最近のネガは巧妙になったんだな。
住民のふりをしてネガをぶっこめば、真っ向から反論しづらくなるもんな。
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19132
匿名さん
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19133
匿名さん
皆さんの関心高そうですが確かここ完売していましたよね。
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19134
匿名さん
完売しても尚これか。
爆上げするのも自然の流れやったんやな。
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19135
購入者
久しぶりに拝読させていただきました。関心が高いようで資産価値が安定しそうです。安心しました。ありがとうございます。
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