〈契約者専用〉オハナ 淵野辺ガーデニア

>>199 契約済みさん

192です。なるほど、「ホテルではない訳だし」という考え方もありますね〜。
でも私は、「合宿所ではない訳だし」、本当にバストイレベッドだけしかない部屋なら寂しいなあ、と思っちゃいました。
エントランス等を見て、客人も内心期待するかもしれないし。
勿論、もしそうだったとしても、文句を言うことでもないとは思ってますよ。

いよいよ明日から内覧会始まりますね。楽しみですね。
指摘事項がありましたら、内容教えて頂けたら参考になり助かります。

＞住民板ユーザーさん6
私も情報共有したいです！
皆さんで良くしていきたいですね。

内覧会ではないのですが、昨日マンションの周りをぐるっと一周してみました。

メインだけではなく、裏側のほうも歩道が一部整備されてましたね。

ただ気になったのはセキュリティ部分です。
マンション内に入るのはマンションキーが必要ですが、駐車場は不要？ですよね？
そこから部外者は侵入できてしまうように見えました。

低層階の廊下側の柵が現状の高さで完成であれば、ちょっと不安になります。

内覧会に行ってきました。
床の軋みや傷や汚れ、クロスの継ぎ目の隙間、建具の傷や引き出しの中には汚れがあったりと結構気になることがあり、指摘しました。
高い買い物で一生(言い過ぎ？)住む家なので気になるところは遠慮せずに言いました。
長谷工の方が一緒に見てくれるのですが、うちの担当の方は嫌な顔せずに一つ一つ聞き入れてくれました。

これから内覧会の方も、気になるところは言った方がいいと思います。

うちも結構細かいとこが多かったですが、フローリング、壁、建具の取り付け方等、結構な箇所指摘しました。
確認会で直っているか心配です(^^;
思っていたより、部屋も収納も広く感じたのでよかったです。

言い忘れましたが、上記写真はモデルルームに行った際に撮った写真です。

内覧会これからですが細かい所に気付けるか心配です…
高い所とか見えないし…
あと電気は点きますか？曇りだったら見えづらいですよね。

>>208 契約済みさん

念のために懐中電灯を持っていきましたが、ダウンライトがあるので結構明るいです。
床暖もつけていてくれたのでお部屋も暖かく、寒いとは感じませんでした。

私もど素人なので、気付けるか心配です…。
というか、傷って結構あるものなんですね。
他の新築でも内覧会の時に傷とかあるんでしょうか…

内覧会の時にアリさんで見積もりってしてもらえるんでしたっけ？
契約会の時にお話したのですが、今になって不安になってきまして…

>>210 住民板ユーザーさん1さん

人間が作業をしているの工事作業中のうっかりミスなどもあると思います。
以前、知り合いの物件で、壁紙の破れや網戸が壊れていたりと聞いた事があります。
でも、きちんと指摘したらきれいに直してもらえますよ。

うちも、細かい指摘を沢山出させていただきました。
だって、何千万もの大金を出すお買い物ですもの。
納得して入居をしたいので、
内覧会は、人数が多い方が良いかと思いました。
人それぞれ視点が違うので、自分では気が付かなかった所も指摘することも出来たので、プロに頼まなくても、身近で1度でも内覧会を経験されている方が含まれていたら、心強いと思います。

引越しのアリさんからは内覧会関係なく現在の住まいにお見積に来てくれますよ。

引越しのアリさんに見積もりをしてもらいました。他の会社よりも安く、こちらの意向に沿った、丁寧な対応をしてくれましたので、アリさんにお任せすることにしました。

アリさんには自分から見積もり依頼するのですか？

>>214 入居予定者さん
我が家も同じです。爽やかな印象の方が見積もりに来られ、テキパキ、丁寧に説明して下さいました。価格もえっ！その価格でやってくれるの！？とびっくり。ネットの評判なども心配でしたが、百聞は一見にしかず。ですね。良かったですよー

>>215 契約済みさん
自分から電話しましたよー。早めに見積もりは出してもらうといいですよー。焦らず検討出来ますし^ ^

自分は、以前 引っ越しアンケートに見積り依頼にチェック入れておいたので、アリさんから連絡がきましたよ。
気になるのであれば、内覧会で相談されてみたら良いかもです。

内覧会、同行の担当の方が微妙でした…
お部屋は指摘箇所は幾つかありましたが素敵ですね。入居が楽しみです。

先日内覧会終わりました。
結構、気になる箇所見つかるものですね！
次回の確認会で直っているといいなー。
我が家は23箇所ありました。

それにしても、エントランス、メインラウンジ、中庭、どれも素敵でしたね！！
毎日あの緑を見て暮らせると思うとワクワクします。

>>220 住民板ユーザーさん1さん

お庭も素敵でしたよね。
内覧会の時にじっくり見れていないので、
早く引っ越してゆっくり散策するのが楽しみです。

中庭すごく綺麗でした！

契約者の方々も感じの良い方ばかりでワクワクします。

内覧会で搬入経路の採寸を忘れてしまいました。
冷蔵庫を新しく購入を考えているのですが幅65cmでも玄関やリビング入口など入りそうでしょうか??
わかる方いたらお願いします。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
玄関・ポストの表札サイズ、取付の形状等です。事前に準備をしたいのですがプラン&クオリティブックにも載っていなくて。。。
色々と準備も楽しくなって来ました。

>>224 契約済みさん
モデルルームで再確認したらどうでしょうか

>>223 住民板ユーザーさん1さん
>>224 契約済みさんさん
もしくは、再内覧会ではダメですか？内覧会の指摘は0でしたか？時間ないかな。

あくまでも、ウチの部屋の場合です‼️

自分は、ソファーを通したくてリビングドアの開いた状態を測ってきました。
ドア止めが有る為71cmでした。
ドア把手の出っ張りは 測ってこなかったのですが、…
把手を避ければ 通せるのではないかなぁ…と、思います。

>>226 住民板ユーザーさん1さん
正直にこんなに高い買い物するのに指摘する機会が1回だけなのはおかしいですね。
モデルルームにお問い合わせして見ましょう！

>>226
恥ずかしながら指摘箇所が特に見つからず再内覧会は行かないんです。皆さん結構あったみたいなので、もっとちゃんと細かく見れば良かったです。
>>227
ありがとうございます!!参考にさせていただきます。

226です。すみません、書き方が悪かったですね。指摘事項0、おかしくないですよ。意外とそういう人も多いみたいです。私も、指摘しながら、「とはいえこんなキズ3日住んだらできちゃうけどねー」と思ってました(笑)

>>230 住民板ユーザーさん1さん
お気遣いありがとうございます!!
でも内覧会で何をチェックするとかあまり調べずに行ってしまっててほんと勉強不足でした。住んでみてから気になるとこ見つからないことを祈ります。

皆さん、確認会は何人で行きますか？
内覧会は大人3人で行ってきたのですが、確認会は1人でも大丈夫そうですか？

>>232 住民板ユーザーさん1さん
うちな内覧も確認会も1人でしたが、そこそこ指摘がありましたので、1人で十分なではと思います。
ご近所なら、何人でチェックするのは決して悪くない。

>>232 住民板ユーザーさん1さん

>>232 住民板ユーザーさん1さん
確認会行ってきました！20箇所ちゃんと綺麗に直っていましたよーー^ ^その他のオプションも良い仕上がりでした。修正箇所を把握していて、色々測ったりしないのであれば1人で大丈夫だと思います。

>>233 契約済みさん

1人で十分でした。
ありがとうございます。

>>234 住民板ユーザーさん1さん

1人で大丈夫でした。
オプションも入り更に入居が楽しみになりました。

羨ましいです。うちは直っていなかったり、オプションも満足いかず再確認会です。

オプション(フローリングのコーティングやエコカラット等)を外部に依頼した方いらっしゃいますか。
事前に工事日などの届け出は必要なのでしょうか。
賃貸以外に住んだことがないので、わかる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
宜しくお願い致します。

うちも再確認会です（Ｔ＿Ｔ）

指摘事項に関しては全て直ってましたが、新たな指摘がありました。

オプションで頼んだ窓に貼るＵＶカットシート、窓とシートの間に埃や汚れがありました。
最初は普通の汚れかと思い一生懸命に拭いたけど取れず、近くで凝視して分かりました。

後はキッチン棚を頼んだのですが、たぶんその時の搬入で付いただろう傷がキッチンの入口に新規に出来てました。

運良く？内覧会の時に採寸と同時に全体の写真も撮っていたので、それと見比べて指摘しました。

あと、オプションで頼んだフロアコーティングや水回りコーティングに関してはまだでした。
それ以外にもちょこちょことした物も・・・・・・

一応、次回の再確認会までには、今回間に合わなかったオプションは全て仕上げますと言われましたが・・・・
少しため息が出てしまいました。

これでまた来月は仕事を休んで確認に行かないと・・・・・

うちも再確認会です。平日なのでなかなか大変ですが、何回か部屋に入って色々とチェックできるのは嬉しいです。

現状、かなり室内は汚れていますが、受け渡しの時もこのままなのか次回聞こうと思っています。このままなら、まず大掃除しないとというくらい靴下が真っ黒になります。

うちはオプションを頼まなかったのですが、やはり食洗機はオプションで付けるべきだったかと今更検討しています…初めから頼んでおけば良かった！

どなたか大きめの家具や家電など、引越しに合わせて新調する方はいらっしゃいますか？
その場合、自分の引越し日の時間帯の枠に家具屋等に持ってきてもらわなきゃいけませんよね？

>>241 住民板ユーザーさん1さん

新調した家具は引っ越す日で無くても大丈夫です。ただし、引っ越しをしている人のトラック等の荷物もあるので、当日だったかアリさんの人に声かけをして欲しいとのことでした。
ただ、可能であれば引っ越し日当日であれば何時でも良いので、その日にして欲しいと内覧会の時に伺いました。
間違っていたらすみません。。

>>242さん
ありがとうございます！
そうだったんですね！てっきり、2時間の自分の枠内で大型の新調する家具家電を運んでもらわなければならないと思っていました。

>>242さん、>>241さん
書類には、大型の家具家電等は振り分けられた日時、枠で搬入するように書いてありました。
自分で運ぶ事が可能な小型な荷物はいつでも良いみたいですが。
内覧会でそのように聞いたの事ですが、それが可能ですと自分の枠以外で新調する家具家電を搬ぶ人が増え、エレベーターがスムーズに使えなくなったりしませんかね？
書類に書いてある事と内覧会でそう仰った方との話が違い、なんだかモヤモヤしています。

>>244 住民板ユーザーさん8さん
仰る通り、エレベーターの使用もあるので原則は当日で、と念を押されました。
書類に記載されていた時間が、読み方によっては枠内ではなく、引っ越し日当日であれば良いのでは？と解釈も出来たので、聞いた次第です。
誤解を産むようなことを発言してすみませんでした。

搬入の件
私も 心配になって アリさんに聞いてみました。
引っ越し割当時間に合わせなくて良いそうです。

ですが、大型マンション引っ越し前半(?)は、大変混み合うので、業者さんが搬入一時間待ち‼️等がある為
業者さんに "一斉入居引っ越し"だという事を告げた方が良いという事でした。
なかには、搬入長引きの為 延長料金が発生する場合もありえるかもしれないからだそうです。

内覧会時に長谷工の方に新規購入品などの引っ越し日時以外の大型品の搬入可能かを確認したところ可能ですがアリさんに連絡をした上で了承を得れば大丈夫とのことでした

住民同士の情報交換を外部から見られないところで出来たら良いんですけどね。と思うのは私だけでしょうか…？

青学の方にエスポットがオープンしましたね フードワンよりいいかも

>>249 住民板ユーザーさん5さん

私もそう思いました。
内覧会の時に、マンションから出るなりしつこくつきまとって来たリフォーム業者がいて、気持ち悪かったです。
きっと、このレスなどを見て張っているのでしょうから

アリさんってダンボール回収は有料ですか？

>>252 住民板ユーザーさん4さん

普段は有料だけど、
オハナの件は無料だと言いました。

契約者ではありませんが失礼します。近所の住人です。

既にリフォーム業者がウロついているようですね。
これから入居など楽しみにされていると思いますが、引っ越し当日は特に注意されて下さい。
引っ越し業者に紛れて作業服姿のリフォーム業者がマンション内に入り込んでいます。引っ越し中のバタバタしている中、勝手部屋に入り込み水回りを開けて勧誘を始める事が多発すると思います。ウチもやられましたので。。

入居開始からしばらくの間は、エントランスも開けたままになっていると思いますので、セキュリティーは自宅の玄関扉だけになりますのでご注意下さい。

住民でない人さんへ
アドバイスありがとうございます。
助かります。色々と初めての事も多いので情報がありましたら教えてください。

勝手に部屋には入り込まないでしょう。
そんなことしたら、住居侵入の犯罪ですよ。
そもそも引越中には住人は部屋にいるので、引越業者以外の人なら直ぐに気付いてわかるはずですが…

>>256 住民板ユーザーさん6さん
おっしゃる通りです。俄かには信じ難い。でも、実際体験された方がいらっしゃるのだから、
本当のことなのでしょう。お互いに気をつけましょうね〜。254さん、ご親切に有難うございました。

入居説明会のときに貰った資料にも業者訪問に気をつけて下さいとありましたよね。本当に注意しないといけないです。

いよいよ入居が近づいてきましたね。
楽しみです。
昨晩、通りかかった際ですが駐車場でキックボードを遊んでいる方
がいました。
注意できなかったのですが、比較的広い駐車場ですのでマナーは守
りたいですね。

>>259 住民板ユーザーさん8さん
え！？駐車場って、オハナのですよね？それこそ住居侵入ですよ！恐らく契約者ではないだろうし、関係者以外が勝手に入って、植栽に傷つけたり、壁等に落書きされたりしないか心配。その辺りの管理、大丈夫なんでしょうか。

確かに心配ですね。
オハナの駐車場ででした。昨日はマンション廊下の電気が付いていたのでさすがに各部屋の玄関などには行っていないと思いますが。
男性で立体駐車場辺りからキックボードで移動しながらで見ていました。
いたずらはないと思いますが。。。

大学生とかじゃないのかな。
販売センターに通報した方が良い。

住んだからの車上荒らしとかが心配ですね…

防犯カメラは駐車場もカバーしているのか。
駐車場にゲートは必要では？

正面の駐車場の入口にはカメラあったと思います。裏側はどうなんでしょうか？
不法侵入怖いですね。今度見た際は警察か野村さんに連絡した方がいいと思います。よく他人の敷地に平気で入れますね。気が知れないです。
対策とってもらいたいです。

みなさんどこの会社にされたのかなぁ...今のところアリさんよりもアートさんがお安く、交渉次第ではサカイさんももう少し頑張れそうかなぁといったところです。家族の引越し、５万じゃ無理かなw

>>266 引越し会社悩み中さん

引っ越し距離と持っていく荷物の量によっては可能性ありきではないでしょうか？
家具･家電類を新規で購入&荷物が段ボールのみで同じ町内などであれば、スタッフの人数も少なく済むのでお安く出来ると思いますよ。

>>267 私も悩んでますさん

お返事ありがとうございます！
結局、サカイさんが一番お安かったのでお願いすることになりました。
知り合いの引越し会社さんに確認したところ、底値だと教えてもらえたので(笑)

当初の金額より５万円以上安くなりましたので、ぜひ交渉頑張ってみてください！

>>268 引越し会社悩み中さん
値段交渉期待通りできて、良かったですね。
5万円は大きな金額ですが、何%割引ですか。き

引越しの値引き交渉、推奨のアリさんが1番と思い依頼してしまいました。その他、何かとお支払いが出てきますね。
銀行の金利も決まりましたね。入居が迫って来た実感が湧いて来ました。

>>269 契約済みさん
元々引越しだけで97000円でした(土日)！それにエアコンの脱着やら洗濯機の取り付け、楽器の搬入などがプラスされます。最終的には引越し料金が45000円になり、他にもおまけしてもらえました。これから最終的な見積書が郵送されてきます。

>>271 引越し会社悩み中さん
中々大きな値引きですね。
引っ越しに使うのがちょっと勿体無いので、この値引きで小家電一個も買えそうで、良かった！

家具や家電を新調することにしましたが、搬入日は引越し日と同日じゃないとダメなのでしょうか？できたら引越し前に搬入したいなと思いまして、、、。
幹事会社に言っておけば大丈夫なのですか？

すみません。基本的なことを聞いて、、、。皆さんどうされるのかと思うまして。

273さんへ

大きくお邪魔にならなければ、1月31日(引渡し日)以降であればいつでも大丈夫だと思います。床のコーティング等を外部委託している方もいらっしゃる様ですし、引越し業者以外の出入も多いと思いますよ。

外部へコーティング委託をしている為、届出等で電話しましたら当日管理人さんへ声掛けをして頂ければ大丈夫ですとの事でしたよ。

みなさん、入居後の北側のお部屋の結露対策をどのように考えていますか？

今日、我が家は再確認会の確認会に行ってきました。
その際、北側の洋室2部屋共、窓ガラス部分の結露が酷く、窓枠に水溜まりが出来ており、ビックリしました。

これほどまでに、水溜まりが出来てしまうのか!と･･･。
生活していない状態で、かなりの結露だと入居後はもっと酷くなってしまうのであろうかと･･･

そこで、みなさんはどのように、結露対策を考えておられるのでしょうか？
うちは、エコカラットしか考えておりませんでしたが、何か良い手立てをご存じの方、教えて下さい。

>>276 住民板ユーザーさん1さん

えっ！そっちは2重窓ではなかったんですか？

2重窓になっていても結露はするのでしょうか？最近の新築マンションで結露は無いと思い込んでいました。気になります。

>>278 住民板ユーザーさん8さん

276です。
私も2重窓だと結露はないと思い込んでました。
実際に、私の実家の両親は新築マンションに転居して、1年半近くになりますが、結露は全く無く快適～♪と話していたので...
ただ、台所で火を使うときに換気扇をつけ忘れると、リビングの窓がうっすら結露するから、気を付けなさいね。と、アドバイスされていた矢先でしたので、正直驚いておりますが、
昨日、担当に付いた長谷工さんも、マンションでも結露しますよ!と、あっさり...

入居後どうしようかと、又引っ越し時に床まで染みていないか心配になってしまいました。

>>274 住民板ユーザーさん8さん、275さん
273です。
ありがとうございます！！

>>276さん
うちも再確認会でしたが、うちの部屋には結露はありませんでした。
部屋による…ってありえるんでしょうかね？

>>281 住民板ユーザーさん1さん

276です。
何時頃行かれましたか?
うちは午後イチ位の時間帯でした。
でも、ビッショリでした。
部屋、階数にもよってしまうのでしょうか？
281さんのお部屋は結露無かったのですね!

実は、来週再度確認があるので、その時はどうなっているか･･･。
同じようであれば、入居後の事をそれなりに考えていかなくては、カビの心配もあるので･･･

何やらアリさんが話題になってますね…

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170123-00154700-toyo-bus_al...

>>283 住民板ユーザーさん1さん
あらら。まぁもともとブラックな噂はありましたからね。アリさんに依頼してますけど、あまり気にしてはいないかなー。仕事をキッチリしてもらえればいいです。

ローンを組まれている方でご存知の方がいれば教えて下さい。
最終的な金利、月々の支払い額の決定連絡は来ていますか⁉︎
頭金や手数料等の支払い依頼は来てすませたのですが。。。
肝心の月々の支払い額が不明です。

1月31日時点の金利が適用されるから、まだわからないのでは。

金利は1月で決定していると思います。
銀行に確認し金利、支払額を教えてもらいました。

引き渡しに掛かる時間はおよそ30分程度でした。

知らない業者が勝手に家に入り込んでくるのは本当でした。玄関のチャイムを鳴らし（アリさんやガスやら沢山出入りしているから、開けちゃいました）家に上がり込んで床とガスの事を説明して、床ワックスをやっていないと分るので30万円です。風呂35,000円台所洗面台セットで25,000円。見積り依頼をしたのですが会社名をはっきり言ってないので確認したら、しどろもどろになりました。危うく回避できましたが、今朝出がけにエントランスで社名の入っていないトラックから床ワックス用機材を下している業者がいたので、ひょっとしたら契約した方がいるのかも。すぐに施工できますって売り文句でしたので。良心的な業者であることをと思います。

>>289 入居済みさん
怖いですね。引越し前ですが鍵のチェックに行った際に我が家もチャイムが鳴りました。まだモニターの使い方もよく分からなかったので出ませんでしたが、少し経って周りを見たらバインダーを持ちながらチャイムを押す業者がいました。入口もほぼ解放してあるし、誰でも入れちゃいますよね。気をつけないとですね！！

小さいお子さんがいる方はマンション内でもうママ友とか出来ているのでしょうか？
うちは２月末に入居なので出遅れないか心配です。。。

毎日限られた件数しか引っ越せないし、初めはみんな家の整理でそれどころじゃないのではないかしら。
ちなみに、我が家も子連れで2月の終わりの方です！

そうだと助かります。。。
本当によろしくお願いします！

>>291 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫。子ども、いーーーーっぱいいそうですし、ママ多いと思いますよ。以前行われた顔合わせ？でも沢山いらっしゃったし。最初は積極的にコミュニケーション取ろうと張り切るけど、だんだん気の合う人って固まってきますし、焦らなくても大丈夫な気がします。みんな初めましてなんだもん。

>>294 住民板ユーザーさん4さん
心強いレスありがとうございます！
ちょっと安心しました(^^)

このような、誰でも見られる掲示板に、マンション内の詳細な構造や解放されている時間などの情報などを載せることの方がリスクを増やしかねないと思います。

同意です。
細かなところは書くべきではない