匿名さん
[更新日時] 2015-11-15 08:13:42
ザ・パークハウス 中之島タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番)
交通:京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口)
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
間取:1LDK~3LDK
面積:40.77平米~148.51平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:住友商事 関西ブロック
売主:京阪電鉄不動産
売主:アサヒプロパティズ
販売代理:住商建物 大阪支社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど/大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-09-27 21:16:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 (2号出口) 東西線 「新福島」駅 徒歩9分 (3号出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
894戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社アサヒプロパティズ [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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875
匿名さん
京都は建物に高さ規制があるので…。タワーマンションのセキュリティは高いし、セカンドでたまに使用する場合にいいですよ。
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876
匿名さん
自分も含めてマンコミュ依存症の人って貧乏で暇だから心が荒んでいて面白いよね~。
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877
匿名さん
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878
購入検討中さん
>>871
それは失礼。
京都に住みたいという明確な意思があるなら京都にするのをおすすめします
ただそこまででもないなら大阪をおすすめします。もしくは三ノ宮辺り
京都は市バスも地下鉄も観光地も全部混みっ混み、物価も高いし店が閉まるのは早いしです。余所者には冷たいです
ただそれらの不便は全て「京都に住みたい、京都に住んでいる」という実感が第一優先の方には苦ではないです
私は苦だったので大阪に引っ越しましたが・・・
鴨川付近、夜は真っ暗だし飲み屋界隈は治安も微妙だし騒ぐ外国人や大学生なんかが居ますけどねー
ここで聞くより現地を見てきたほうがいいですよ、京都とグラフロと中之島、全く違いますもん
昼夜の景観、利便性、ブランド力、どれを優先かもう少し搾られたほうが良いかと
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879
匿名さん
人気物件ほどツッコミたくなる気持ちわかります(^^)
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880
匿名さん
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881
物件比較中さん
>>878さん
ご丁寧な返答ありがとうございます。
まだ探し始めたばかりな上、関西の知識が浅く大変参考になりました。
一度、それぞれ現地を探訪しようと思います。
ありがとうございました。
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882
親同居さん
このマンションから京阪利用で京都旅行する場合、途中、京橋で特急に乗り換えないとかなり遅くなります。現時点での中之島線は少し不便な路線です。
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883
物件比較中さん
まぁ、この物件には、期待を裏切られた人が多いんだろうね。
この場所なら、もっと安いだろうと考えて、他を見合わせて遅らせてた人達も居ただろうし。
そう言う人が、ここでネガってるんだろうね。
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884
申込予定さん [女性 30代]
ここってそんな高いのかな?
普通のOLですが、買えそうだから買う予定ですが。
やっぱりまだまだ、私なんかよりも所得が安定していないもしくは、低い人が多いんでしょうか。。
ここは、高級ではないと思います。
フツーのタワーマンションでしょ?
ここが高いと思うなら、タワーマンションを大阪市内で検討すべきではないと思います。
来週くらいまで、有益な情報は、慎みます。抽選倍率を上げたくないので。
申し込み予定の皆さんもそうでしょ?
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885
匿名さん
>>882
京橋での乗り換えは凄くスムーズに出来ますし、中之島から祇園四条までは小一時間位で行けるので、京都通勤の方の需要があってもおかしくはなさそうです。
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886
匿名さん
>>884
安い部屋でも坪単価260万以上はしてるようですよ。
スーパーOLなんですね!笑
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887
匿名さん
ここの書き込みなんて、2ちゃんの不動産各スレと比較したら可愛いもんです。
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888
親同居さん
>>885
乗り換えはスムーズですが座れますか?その点で特急始発の淀屋橋が有利です。
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889
申込予定さん [女性 30代]
>>886
はい、ガセ〜
お安い住戸は、坪220以下もありますよ〜
あ、でもすでに要望ありで、今からは、選べないのかもしれませんね!
残念でした。
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890
申込予定さん [女性 30代]
>>889
自信がありすぎ⁈笑
同じ30代OLですが、ちなみにいくら稼いでいます?普通の会社員にとっては5000万って大金ですよ‼︎
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891
匿名さん
>>888
なんでもラクする事ばかり考えてたらアカン! 笑
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892
購入検討中さん
>>888さん
時間帯や車両によって座りやすいかどうかは変わりますし、
人に聞くばかりではなくご自分で一度乗ってみたらどうでしょう?
そりゃあまあ始発の淀屋橋がベストですが、そこまで細かく言うなら淀屋橋の物件を買いましょう
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893
匿名さん
人にものを尋ねる場合は、自分からって、習いませんでしたか?
普通の人やったら、こんなところで、自分の収入を答えるわけないでしょう
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894
匿名さん
普通のサラリーマンで子供がいてたら、余程稼いでないと5000万以上のマンションは買えないですよ。
現実的な価格帯は3〜4000万までの都心部以外で広さのある物件になってくるでしょうね。
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895
購入検討中さん
ああそうだ、みなさんモデルルームに行った時、周りの客層どうでした?
私が行った時なんですが、
フィリピンパブのママさんのような人(化粧がケバくて夜の店っぽい雰囲気でカタコト喋り)が居たんですが...ああいう人が多いとちょっと大丈夫かなと思ったのですが(偏見で申し訳ない)
中国人なんかは居なかったですが
戸数が多かったのでそのあたりが心配です
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896
匿名さん
>>895
はいキタキタ…
またその話を蒸し返したいようだな。汗
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897
匿名さん
>>889
アレ…
220以下ってホンマかいなー、、、
しもた〜 (>人<;)
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898
申込予定さん [女性 30代]
>>893
仰った通り、年収を答えないのが当たり前です。しかし、彼女は謙遜という単語が知らないみたいですね。同じマンションに住むのが嫌ですね。笑
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899
OLさん [女性 30代]
>>No.891
上の30代OLさんとは違います。 源泉所得600万円前後です。
単身者です。
この物件、モデルルール見に行って 良かったら買いたいです。
頭金は800万円は あります。
贈与1500万円利用します。
60㎡以上を希望しますが、買えますでしょうか?
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900
申込予定さん [女性 30代]
>>895
6回ぐらい行ったけど、居なかったよ。見た目で判断するのがどうかな?逆に日本人の若い女性とおじいちゃんペアいたよ。
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901
匿名さん
この物件 購入できる OLさんやサラリーマンすげえ~な。
5000万としても 金持ちですなァ
枚方で見た新築一戸建て 建売だけど2980万円~だったら納得できるけど。共働きでなくて買えるなんて うらやましいね!
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902
申込予定さん [女性 30代]
>>899
2300万の頭金あれば、余裕で買えると思いますよ。
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903
購入検討中さん
>>896
実際行った時に見かけたので不安になったんだけど、
そちらが行かれた時はの客層は大丈夫そうでした?
行った人が皆買うわけじゃないからそこまで気にしなくても良いかなとは思いつつ、
気になるので参考に教えてもらえると助かるのだけど
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904
匿名さん
>>899
ローン組めたら
低層なら、余裕で買えます。
中層も可能でしょう
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905
匿名さん
>>893
普通の人やったら、こんなところで、自分の収入を答えるわけないでしょう
会社員やOLの年収って 決まっているんとちゃいます。2000万プレイヤーは会社側から見れば払えないわけだし!
別に、教えても教えなくても 450万~が相場でしょう。
テレビ局で 800万円~ とか そんなもん違います。
教えなくても、四季報みたいな会社情報 見れば 分かるわけだし。
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906
匿名さん
>>900
6回も行ったんですね。
ご近所?
私は、要望書は、ファクスなので、3回くらいしか行ってないなぁ。
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907
購入検討中さん
>>900
6回も!
見た目で判断したらいけないのだけど、
そのおばちゃん待合室の所でかなり大きな声(席が凄く離れているのに聞こうとしなくても聞こえる音量)でお金の話してたからちょっとなあ~と思ってね
参考になりました。ありがとうございます。
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908
OLさん [女性 30代]
>>904
匿名さん ありがとうございます^^
現地モデルルーム 見に行ってきます。
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909
OLさん [女性 30代]
>>902
申込み予定さま ありがとうございます^^(泣)
初モデルルーム 見に行ってきます。
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910
匿名さん
ウチのマンションは以前掲示板で年収の言い合いになってましたが、1500万以下の人が誰もおらずかなり凹みました…。悔しいのでそのマンションを賃貸に出して年収底上げを図ってますT_T
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911
匿名さん
成果主義の大企業なら若くても年収何千万の世界ですけどね。
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912
匿名さん
>>903
あんまり茶化すなっていい加減。
真面目な購買者の書き込みって皆無だね。
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913
匿名さん
最近は株式投資で増やした人も多いし、OLさん侮り難しですな。
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914
匿名さん
>>911
外資系企業ならともかく 東証一部の企業でも 普通のメーカーでは 厳しそうです。
成果主義といっても 成果でなかったらいつ首切りになるか分からないですし、30歳で家が建つキーエンスぐらいでしょうか。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
>>914
そんなことない。
そもそも資金があるからローンを組んで買わない。
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917
匿名さん
>>916
ムキになる人ほど
大したことない人って多いよね。
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918
匿名さん
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919
匿名さん
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920
購入検討中さん
なんか購入できない人の書き込みが増えてスレが荒れてきてるなあ…
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921
サラリーマンさん [男性 40代]
東南海地震
元々海の上に建つマンションなので
地盤の杭の長さは、充分なのだろうか?
営業マンでは、わからないだろうし
データを 見せてもらおう。
杭打ちが三井住友建設でなければ良いが…。
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922
購入検討中さん
>>921
モデルルーム見学の時に聞いてもないのに
三井住友や旭化成は一切使ってませんよと説明してくれましたよ
皆さん聞いてこられるので先に説明しますねって言われたけど
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923
物件比較中さん
実際、5000万出して、60㎡~70㎡程度の2LDKのマンションでしょ?無いわ~。
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924
検討中
>>922さん
この物件の杭打ち業者やデータの提示はありましたか?
単に「あの会社は使ってません」だけでは不安です。
データをいただければ専門家に相談出来ますし。
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