八潮で住友のマンションは魅力ですが、
マンション内での生活動線が長すぎる気がします。
ゴミ置き場とか駐輪場とか。
分散させたりサブエントランスを作れなかったのかな。。。
根拠なく、なりすましだの批判をする者は
どんな情報を与えても絶対に納得せず
さらに根拠なく批判を続けるのが良く分かった
鉄筋が水平に止めてない件で
根拠ない書き込みばかりだったからな
こないだ逮捕されてましたね・・・
八潮に住んで4年になります。
昔から住んでる民度の低い方々が大事にしてるコミュニティがかなり厄介です。
休日に子供連れて歩いていると子供が呼び捨てで声を掛けられ挨拶を強要されます。
保護者と一緒にいてもそういった配慮ができる人が少ないです。
物件近くの小学校でやってる少年野球チームなんかは怒声の嵐だし。
すぐに大声で怒鳴る輩を見かけます。
保護者の喫煙率が高く学校行事でも喫煙や飲酒してる人を見かけます。
物件周辺で歩きタバコとポイ捨吸い殻を見かけます。
子育てには向かないと思います。
313は何故4年も住んでるんだろう。
民度が低いと言いながら。
子どもを呼び捨て(って、「君」や「ちゃん」を付けないってことですよね?)とか、少年野球が怒声の嵐とか、そんなの私が育った横浜でも今住んでいる台東区でも同じですよ?
どんな方たちとどのようなお付き合いを望んでいるのか知りませんが、313と同じマンションにはなりたくないですね。
またも、根拠もなく思い込みで
逮捕とか脅しの書き込みしか出来ない
このマンションには、根拠ある主張が出来ない人が
入居するんだろう
検索すれば、根拠となる写真は
10月30日から、ずっと公表してるのに
気付く事はない、というか
揉み消しだろうな
>>317 マンション検討中さん
自身が指摘されている箇所に触れることもなく(出来ず)日本語の表現がおぼつかない。ことから推測するに、外国の方なのでしょうか?であれば、大変失礼いたしました。
確かに考えてみれば、このような書き込みをされる日本人は、ただの暇人か、この物件を買うことが出来ず妬んでいる。(事にすら気が付いていないかもですが・・)方ぐらいでしょうが、そのような方が埼玉の物件に書き込むはずがないですからね。
(湾岸とかの高級マンションなら分かりますが。)
このような方は暖かく見守りながら、物件に
有意義な会話をしましょう。
横から失礼いたします。
写真の場所が分かったので、載せておきます。
http://blog.livedoor.jp/rsisousin2/archives/2016-10-30.html
確かに主筋上部にある帯筋が水平になっていないようですが、他の帯筋が結束されていない状態なので、
まだ作業の初期段階のようですし、最終的にどのような状態だったのかを示す写真が無いので、
施工に問題があるという根拠になるのかどうかは分かりません。
>>320 匿名さん
どのような検索をしたら、リンク先が分かったのでしょうか?お知り合いの方ですか?
しかもこの方、八潮の物件だけでなく各種の批判投稿がとても激しいですね。
ちなみに、こんなに堂々とblogのリンクを貼ったら投稿者(blog書いている方)の個人情報がだだ漏れですよ。
blog投稿者の情報なんて直ぐに調べる事が可能です。大丈夫ですか?
>>321 マンコミュファンさん
リンク先についてですが、以前八潮駅でのティッシュくばりについて書いている方がいましたので、
同じ方かなと思い、『八潮駅』、『ティッシュ』で検索したら見つかりました。
リンク貼り付けについては、リンク禁止の記載はありませんし、ご本人が公表していると
明言されていますし、むしろ検索する方向に誘導するような発言もされておりますので、
問題ないはずです。
ここは70平米でいくらくらいなのでしょうか?最安で4,000万円くらいでしょうか?
>>323 マンション検討中さん
この写真は何年前の写真なの?平成26年?
このような写真を載せるときは普通は横に今日の新聞とか置くものですよ。
これでは、いつの誰の写真か分からない。
日本語の表現が間違ってますしね。
もう少しです。頑張って。
あと、320の方が言ってる通り写真から決定打は分かりません。これでは訴えられても弁明出来ませんね。残念です。
>>325 eマンションさん
大体4000万円位ですが、安い所は3000万円台後半からありましたよ。
先日モデルルームに行ったら教えていただけました。現地に行かないと住友は価格帯を教えて貰えないらしいですね。
どうもありがとうございます。そうですね、住友はモデルルームに行かないと教えてもらえないのですが、今の住まいから遠いので、可能な限り情報を知りたく思いました。その感じでしたら、東側の低層階なら場所によっては、3,000万代後半というところなのでしょうね。
了解しました。南向きでも70平米で3,000万円台があるということでより魅力的に思えてきました。
そこまで駅遠でもなく、価格も比較的お手頃ということで、この物件の欠点はないような気がしますが、如何でしょうか??
[No333と本レスは、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
モデルルーム見学後、周辺散歩しました。
物件までの道の植え込みに煙草の吸い殻、空き缶などのゴミがかなり落ちてます。
幼児を連れて歩くと気になりますね。
八潮ってあまり外車見ませんよね。
外車ディーラーがないからですかね。
駅前のスーパーなんかは軽自動車率が高かった気がします。
外車買うのに隣の足立区とか行く感じですかね。
ここのスレはアンチ多いな(^。^)
営業さんばかりなのかな?
>>335 マンション検討中さん
私も昨日見てきましたが、空き缶等のゴミは無かったですよ?
あと、物件前のマンションにもAudi結構停まっていますし、物件の近く本当に見られましたか?
もうすぐ2期の販売が開始になりますね。
A棟を狙っているんですが人気出そうだなー
>>336 マンション検討中さん
実際そうだと思います。
八潮に住友のシティテラス出来たら勝てる物件は無いですからね。
既にある物件と比べて、ブランド力や規模、クオリティの次元が違いますからね。
336へ
言っとくが、他社営業はいないと、思うぞ
私は、営業ではない根拠として
貯金通帳を示した通りだ
もちろん、貯金の一部だ
ペイオフ対策として1金融機関には
1000万を限度としている
>>336 マンション検討中さん
私もそうだと思いますね。
最近、アーバンとか中古分譲も多いですしね。どこも必死なんですよ。
八潮全体で活性化出来る流れになるといいですね。
第二期っていつから販売なんですかね?
検討中で買うならA棟が良いのですが、
二期に含まれているか気になります。
336へ
それと、構造に関しても問題があることを
指摘出来るのは、国家資格を持っているから
出来るのであって、営業なら持ってないから
知らんだろ
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
A、Bが人気なんですかね?
私はD、Eが良いなと思いました。物件の前の通りが、A、Bはトラックが多そうですが、D、Eは静かそうなので。
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
大型ですねE棟やF棟だとあまり前の景色はよくないんですよね
まあ共有スペースが充実している点、マンションならではのサービスも充実しているのでその点を加味すればいいかなと、角住戸だと4LDKが主流なのかしら。
>>347 匿名さん
たしかにE、F棟はバルコニーからの景色は期待できなさそうですよね。
そのかわりエントランスや共用部に近いメリットがありますね。
4LDKは今売り出してるB棟の角とF棟の角くらいみたいですね。
景色だとE、F棟は除いてA、B棟とC、D棟とではどちらが良いのですかね。
>>350 マンション検討中さん
モデルルームのパソコンでバルコニーからの景色イメージが見れたのですが、低層階はどの棟もあまり良くありませんでした。
ABは採石場ビュー(笑)
ただ周りに高い建物は無いので5階以上ならABCDはどこも見晴らし良さそうでしたよ!
マンションのエントランスからの距離、ゴミ捨て場の距離を考えると移動に時間かかりそうだったから駅徒歩10分以内の場所に戸建建てることにした。5000万以内で。
>>351 マンション掲示板さん
そうですか!ありがとうございます!
やはりABの採石場は気になりますよね。
5階以上ともなると、価格も上がってくるのかな。第2期の価格帯が期になるところです。
完成するまでに、駅までの間にコンビニできないかな?
>>357
>>完成するまでに、駅までの間にコンビニできないかな?
できるといいですね。
私はでも、ヤオコーでいいです。割と駅からも近いし買いやすいですよ。お仕事が終わってからだと閉店してますか?
割と夜遅くまで営業しているイメージなんですけど。
マンションの価格が安くて、お手頃だと思います。駅からも近くてよかったですよね。
今そこのマンションの斜め前の空き地にアパート建ててるけど、1階はテナントが入るみたいで主人はコンビニじゃないかって言ってたけど。。。違ったらゴメンナサイね。
359さん、そうなんですか!コンビニになるといいですね。
主婦は普段あまりコンビニでご飯を買うことはないんですが、でも通販の料金の支払で使ったり、チケットを買うときに使ったりとやっぱりあると便利ですし。
何になりますかね…気になります。
でもこの辺り1つくらいコンビニがあったって良いんじゃないかなって皆さん思っていますよね
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
最近やけに販売時期を先送りしますね。当初は12月開始予定の2期販売が何回も伸びて今では2月開始。売れる見込みがないのかな?
1期10次の販売が始まりましたね。
2期の予告だったのに何故急に方針を変えたんでしょうか?
最近、八潮の地価が上がってきたので値上げを待っていると思ったのですが。売り出し再開するんですねー
内装の色は3パターンから選べるようですが、購入された方、何にしましたか?
オイコソウ
八潮のスレには変な書込みがおおいですよね
また販売時期が延期になりました。1期10次が無くなり、販売時期が誤っていましたとの記載がホームページに記載され3月に発売時期が延期。
しかも複数回この手法を行なっているようです。
ここの営業さん大丈夫かな?
順調に売れているのかしら
貧乏人にはきつい価格になりました
価格かわったんですか??
公式のトップに月々のお支払が6万円台よりと書いてあるので意外に安いのか?と思い込んでしまいますが、57㎡台で頭金とボーナス払いあり、35年のフルローンという事です。
週末イベントでローン相談会が開催されていますが、ローン契約の銀行は営業から勧められるものではなく自分で選ぶ形になるんですか?
>>381 匿名さん
ボーナス払い分も含めると月々76000円の返済➕管理費等諸経費数万円、てとこですかね。
実際のローン契約は、銀行が認める範囲内で、契約者が選びます。その為にも事前審査が不可欠ですね。MRで紹介されない銀行も選べます。
住友は値下げないですよ
[No.385と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
やっぱ八潮だね
後ろの砂もり?はどれくらい影響あるんでしょうかね。どの棟を選ぶかも、とても大事ですよね。最上階までいったら、あんまり関係ないのかな??
八潮は風が強く、砂場の影響をもろに受け、洗濯物は砂埃で残念なことになるでしょう
どこに砂があるの?
A棟の向かいです。
たのしみだね
[No.393~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
各棟の売れ行きが気になります。
そういうのギャラリーでおしえてくれるのかな。
こちらはオプションでシニアの有料見守りサービスが利用できるみたいですが、
ご年配の夫婦2人暮らしの家が導入すれば離れて住む子供達は安心でしょうね。
今は分譲マンションに多様なソフトサービスが導入されているみたいですが、
子育て中の若いご家庭からシニア世代までカバーされていて感心します。
路上ライブを排除すれば
資産価値は向上するだろうが
ここの住民が排除しようとしないなら
資産価値は下がるだろう
初めて現地を確認しました。駅前の商業施設、ちょっとまぶしすぎません?
駅前嘘とか書きなぐってるのいるね。
私が八潮に移り住んでるときからいるから凄まじい執着心だことで。
路上ライブは見たことないですね。
駅前公園でたまに歌ってる人はいますが。
近くにできる物件なので見に来ました。
もう八潮に移り住んでるときからはや6年。
人はそこまで多くないのにこの利便性で今は外に出ていく気はなくなりました。
都内から八潮につくと人が少ないのでほっとします。
人は増えてますがそもそもの総人口が違いますからね。
もう8F以上の建物は駅前くらいしかたてられないので夕暮れに帰ってくると夕焼けもきれいです。
残念ながら喫煙者歩きタバコはメチャメチャ多いですが。
駅前は静かで治安は悪くはないです。
早く警察署ができるといいなとは思ってますが。
特に信じてもらわなくてもいいですが当時購入検討していたマンションで80m2角部屋最上階が3800万くらいだったです。
この掲示板の金額見ると凄い値段上がっててビックリしました。人が増えるのはよいことだと思いますので、良識ある方たちが増えるの待ってます♪
>>401さん
そうです北口の商業施設です。まぶしい感じがしましたが慣れないだけかもしれません。
最近塗り替えたのですか。きちんと手入れしているのは良いことですね。おおたかの森SCのようなオシャレさは無いけれど、便利そうだなと感じました。
住友不動産のマンションは、価格が明示されていないんですよね。資料を取り寄せないと教えてくれないかと思いました。ただ、月々6万円台と書いてあったので価格は安いのだと思います。
ここまで大規模だと、共用施設のエントランスもロータリーのようでかっこいいですね。ラウンジでお客さんと待ち合わせしたり、マルチスタジオにはバランスボールもありますね。キッズルームで遊ばせたりすることもできそうです。
家の玄関前まで来てもらわなくても、共用部でできればいいなと思いました。
>405
価格を明示しない理由は非常に単純明快で、その時点では決めていないからです。
「値下げしない」を謳い文句にしているため、客の寄り付きを見ながら、そのつど価格を設定するのです。
なので、ほとんど同条件の部屋であっても、その時の寄り付き具合によってウン百万も値段が違うなどザラですよ。
教えてくれる価格は予定価格なので、当然のことながら、他にあまり客が付いていない部屋で
買う気を満々に見せてしまうと、価格をつり上げられる可能性があります。