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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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44001
匿名さん
駐輪場のエレベーターが無いのですか
それは面倒くさいですね
違法駐輪する人も多く出るでしょうね
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44002
名無しさん
モデルルームに行ったところ、販売済みでもなんらかの理由により、ちょこちょこキャンセルが出てくるタイミングがあるみたいなので、頻繁に行くと良いみたいですよ、
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44003
匿名さん
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44004
マンション検討中さん
3LDK北向き低層の6000万のお部屋を買うべきか悩んでます。。
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44005
匿名さん
>>44004 マンション検討中さん
いろんなメリットデメリットがあると思いますけど、
いろんなデメリットを見た上で、欲しい!住みたい!ワクワクする!
って物件だったら買っちゃえばいいと思いますよ笑
資産性とかいろいろありますけど、やはり住む部屋は自身が気に入ったものが一番かと
パークタワーは、私はそれに値するマンションだと思いますよー
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44006
匿名さん
>>43999 匿名さん
???
来客用駐輪場が、ないなら、自転車停められないんだから、自転車で来ない方がいいんじゃないですか?
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44007
匿名さん
北向きのお部屋は現在バルコニーでの喫煙問題で盛り上がってますよ。
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44008
匿名さん
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44009
匿名さん
>>44008 匿名さん
駐輪場を作ってないから、その辺に停めちゃうんですよ。
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44010
マンション検討中さん
>>44009 匿名さん
確かにこのクソ不便な立地で駐輪場ないのも謎……
友達呼ぶ時にはタクシー代払って来てもらうしかないね
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44011
評判気になるさん
>>44010 マンション検討中さん
どこの田舎だよ。タクシーでしか行けないんなんて。
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44012
匿名さん
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44013
匿名さん
>>44004 マンション検討中さん
70平米坪280ぐらいなら買いでいいと思うよ、
ただそんな部屋残ってたっけ?
あとは資産性を気にしすぎないことだね。
駅遠北低層って何もないでしょ?
妥協の産物だけど、それでも値段に勝るものはないからね。
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44014
匿名さん
北側低層3Ldkの6000万て、モデルルームのキャンセル部屋のことですか?
いまは6680万北側低層が最安値ですが、6000万てどこにあるの?
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44015
匿名さん
>>44012 匿名さん
ちょっと何が仰りたいのか分からないのですが、まず第一に「駐輪禁止場所に自転車を停めてはいけない」というルールは守って下さいね。子供も見てるわけですから。
そして次に「来客用駐輪場を整備せよ」というご意見ですが、これは管理組合が決めることだと思いますので、あなたが住民なら理事になってご自分が先頭に立って進めれば良いですし、住民でない方であればただのご意見ということで終わりですね。
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44016
匿名さん
>>44015 匿名さん
はい、ではそちらのマンションにおじゃました際は、適当に判断して停めさせて頂きますね。
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44017
匿名さん
>>44016 匿名さん
適当に判断というのは、「正しく判断」という意味ですよね。
繰り返しますが、
「駐輪禁止場所に自転車を停めてはいけない」という子供でもわかるルールはお守り下さいね。
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44018
マンション掲示板さん
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44019
匿名さん
>>44010 マンション検討中さん
意外と盲点だけど、
十分な来客用の駐車場駐輪場を設けてるマンションってほとんどないと思う。
ここだけ用意しろ!ってのは暴論。
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44020
匿名さん
>>44019 匿名さん
セブンイレブンの前が自然発生的に駐輪場になっていく雰囲気ですね。
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44021
匿名さん
セブンは儲かるから注意しないよね。
コンビニが敷地内にあるリスクって、こういうこと。
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44022
名無しさん
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44023
通りがかりさん
>>44019 匿名さん
ここはチャリでしか来れない場所なのに。ではないでしょうか?
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44024
匿名さん
>>44023 通りがかりさん
それあんまり意味ない。
たとえ駅近のマンションであっても、来客のマンションが駅の向こう側だったりして距離があれば、やっぱりチャリで来るでしょ。
そもそもチャリで来るということは駅を使わない近隣どうしなんだから、駅距離とチャリ利用は関係ないよ。
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44025
匿名さん
>>44020
逆にあそこを整備すべきというか利用客含めたフリーの駐輪場でもいいと思う。
何だかんだでPT晴海の関係者しか利用しないんだし長期間の放置や私的利用は自治の問題。
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44026
匿名さん
コンビニに自転車止めちゃいけないなんて誰も思わないだろうから、自転車問題は永遠に改善しないだろうなあ。
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44027
匿名さん
ここマジでヒステリックな契約者のパトロール多すぎ。
なんでこんな必死なの。
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44028
匿名さん
てかチャリなんて気にならんけどな…
気にするから気になる。
気にしたら負け。
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44029
匿名さん
>>44026 匿名さん
BRTのターミナルできたら、自転車置き場なんて解決するだろ
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44030
マンション掲示板さん
>>44023 通りがかりさん
そういう問題じゃなくて、ルールは守ろうね!っていう小学生でもわかる話。
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44031
匿名さん
窓ガラス理論だと1台止めると、やがて複数台止まる様になり、放置自転車や盗難自転車も出てくる。
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44032
マンコミュファンさん
>>44028 匿名さん
強風の日とかに連ねて置いてた自転車が軒並み倒されて植木が潰される。次第にそこがハゲてきて、そこもまた新たな駐輪スペースと化す。所々ハゲ出来てたら景観にも関わるでしょう。
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44033
匿名さん
>>44030 マンション掲示板さん
ここそんなマナー悪い人が住んでるんですか?
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44034
匿名さん
歩道に車を突っ込んで路駐してる画像が、住民スレにアップされてますね。
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44035
匿名さん
>>44033 匿名さん
住民板覗くと大体どんな層が住んでるかが分かりますよ。
いざ暮らしてみたら外観とのギャップや、イメージしてたのとあまりにも違って困惑する人が多いのかもしれないですね。
色々とマナー違反に関する投稿が相次いでますが、それ以外に植栽や水物施設など維持するのに掛かる費用も多く管理組合が大変ですね。
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44037
匿名さん
>>44034 匿名さん
ここら辺の事してるの中国人でしょ
ここ買った知人曰く相当多いとの事で、多分近隣ではダントツだって。
想定してたのと違ったのと、分かってはいたけどやはり相当不便との事で、ただ今絶賛売り出し中。
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44039
マンション検討中さん
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44041
マンコミュファンさん
ここは見てくれは良いが、買って自分で住んではいけないマンションの代表でしょうか?
貸すならあり??
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44042
マンション検討中さん
>>44038 匿名さん
浜松町のことなんて関係ないですよね?そんなこと言ったら電車の中で匂いのする食べ物食べてる日本人も大分マナー悪いけど。
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44044
マンション検討中さん
貸すのもないなぁ。
住んでみて嫌になった人相当多いから貸し出す人もどんどん増えるしさらにフラッグ入居開始でさらに続出するからね。
新築の今ですら苦戦してるのにもう少ししたらやばいことになるよ。
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44045
匿名さん
住民スレに上がってるけど、チャリ放置のみならず、ついに車放置まで出たと書き込みありますね。
ここは本当に次から次へと色んな事が起こるなぁ。
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44047
マンション掲示板さん
[No.44040~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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44048
マンコミュファンさん
>>44044 マンション検討中さん
住んでみて嫌になった人が多いというのは何情報?そんなに多くないでしょ。ほんとに多かったらもっと売却や賃貸出てるよ。
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44049
匿名さん
嫌がらせ投稿は、放っておけばいいですよ。
どうせもうすぐここも閉鎖になって彼らも行き場を無くすと思うと、むしろ健気にさえ感じます。
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44050
マンコミュファンさん
>>44044 マンション検討中さん
竣工後ということで苦戦なんですかね。
この場所にしてはよく完売間近までいったと
思いますけどね。
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44051
匿名さん
中国人は本国から親を呼び寄せて住みますが、親世代のマナーは最悪ですよ。
共用部は我が物顔で利用し、子供にはその辺でションベンをさせて、駐輪場も勝手に他人のところに停めたり、とめてはいけない場所に停めます。
歩道への違法駐車も平気でおこないます。
多分ここは3割くらいは中国人です。そのため無法地帯です。部屋は大事に使わず不衛生なので、ゴキの発生源にもなりますね。実際、住民板を見る限り発生してしまっているようですが。
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44052
匿名さん
二丁目のマンション購入者に外国人が多くて、月三小が対応に追われたという話は聞いていました。ただ、やはり住み辛いらしく1、2年経つと引っ越していくそうです。
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44053
住民板ユーザーさん5
なんで中国人ばかりマナーが悪いと決めつけているんですか?直接話しかけて確かめられたんですか?日本人の老人だって我が物顔で振る舞う人もいるし、若者だって騒ぎまくる人もいますよね?これだけ世帯が多ければ多種多様な方がいるのに、中国人のせいにまとめるのはどうかと思います。何か別な意図あるんですか?
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44054
匿名さん
スミフ有明も大丈夫なのかな
静けさは無いんだろうな
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44055
マンコミュファンさん
>>44051 匿名さん
典型的な、ヘイト思考。
そういう人も中に入るかもね、というだけの話。あとゴキなんてどのマンションにも出るしね。
あと個人的には外国人に人気のマンションというのは、ネガティブではない。それだけ将来の買い手もいるということだからね。
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44056
住民板ユーザーさん1
>>44051 匿名さん
そんな考えをするように育てられたあなたの親のマナーも最悪ですね。
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44057
匿名さん
ゴキってマジなの?ネタでしょ?
タワマン20数階部分に長いこと住んでるけど、ゴキと蚊だけには会ったとこがない。
鳥だったり、周囲でガーデニングが始まると細かい虫は紛れやすくなるけどね。
中国人についてはなぁ・・・
世界中で迷惑かけまくってんだから擁護もしきれないし嘘とも思えない。
お互い様っていう日本人特有の概念を捨て去って、
告知を徹底するとかルールでガッチガチに縛ったほうがお互いの為だろうね。
もちろん守るのは国籍関係なく全ての住民ね。
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44058
匿名さん
>>44037 匿名さん
マナー悪いのが中国人かは分からないけど、多いのは確からしいですね。
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44059
匿名さん
>>44058 匿名さん
多い、多いw
先日見学行ったけど、日中だったからか出くわす人ほぼ全てが中国人だった。しかも団体(といっても4人、5人で1グループ)で何組も居て、流石にこんなに多いのかと驚いた。
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44060
匿名さん
目黒の高級タワマン見学したときも中国の方たくさんいましたよ。別にここに限らないよね。日本人のおばちゃん達の集合体の方がよっぽどマナー悪いよね
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-
44061
匿名さん
-
44062
匿名さん
>>44060 匿名さん
目黒とか引き合いに出してもここが中国人多いことに変わりはない笑
そういうところが湾岸民嫌がられるとこだよ
目黒のタワマン関係ないじゃん
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44063
匿名さん
>>44062 匿名さん
は?どこのタワマンにも中国人は多いって言ってんの。ここだけ多いとかどんな印象操作だよ
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44064
匿名さん
>>44062 匿名さん
湾岸民っていやがられてるんですか?私は羨ましいですけど?
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44065
匿名さん
目黒は外国人少ないですよ。上位一桁にすら入ってないです。
逆に多いのは中央区の晴海勝どきエリアですね。
個別の物件として一位の西新宿60は管理の問題が多発しているようです。
www3.nhk.or.jp/news/html/20190919/k10012089351000.html
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44066
匿名さん
>>44063 匿名さん
印象操作というより一度見学して数時間居てごらん。結構な確度でお会い出来るよ。
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44067
口コミ知りたいさん
>>44053 住民板ユーザーさん5さん
私も昔はあなたみたいに中国人に偏見持つ人に疑問を感じていましたが、数年経った今、真逆になりました。100パーの確率で中国人には嫌な印象しかありません。実際にマナーの悪さで迷惑を被っています。そう言った経験から本当に嫌になってしまいました。逆に台湾人は真逆で紳士で上品な方が多いと思います。マナー良いなと思ったら台湾出身という事が多々あります。
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44068
匿名さん
日銭のために歴史的建造物の万里の長城のレンガを盗む人たちだからね
モラルは低いよ
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44069
匿名さん
ここは知り合い二人が購入して二人とも嫌になってる。覚悟してたけどそれ以上に不便で嫌だと。
一人はすでに売り出していてもう一人はフラッグを検討中。
ここ住んでみて嫌になる人多いし自分もちょっと検討したけど心底買わないでよかった。
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44070
マンション検討中さん
これから残住戸か中古を検討しようと思っているんですけど、ネガティヴ満載の掲示板見ると引いちゃいます。
大規模マンションなんて、大なり小なりいろいろあるものと思っていましたが、住んでよかったという点の声も聞きたいです。
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44071
匿名さん
>>44070 マンション検討中さん
駅遠さえ覚悟(妥協)できれば良いマンションだと思うよ。
坪350には坪350の民度があるから心配無用だよ。
新築タワマンは輩みたいなのも吸い寄せるけど、数年もすれば落ち着くし、
この手のファミリータイプは彼らも嫌がるし飽きるのも早いと思うw
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44072
匿名さん
>>44071 匿名さん
住民板見てると、駅遠な上にこの民度。。って印象も受けますよね。
あとは管理費嵩む植栽や水物施設などに加えて空地解放で、住民以外に池を占有されてしまってたのも住民の不満分子かなぁ。おいおい管理費負担するのこっちなんだけど的な。
自転車放置や自動車放置なんて大人がしてる事考えると、やはり教育上も問題有りだと思いますよ。
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44073
匿名さん
ここでは、ネガティブな意見を言うと本当に邪悪なネガ扱いされるけど、ここは本当に残念ポイントが多すぎる。駅遠なんて大した話じゃない。住めば住むほど残念さがわかってくるよ。ここで永住は無理と思うよ、特に女性は。
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44074
匿名さん
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44075
マンション検討中さん
本当に残念な感じですよね。
豊洲からここに引っ越した知り合いが1か月たらずで「戻りたい」と愚痴っていたので、さすがに豊洲よりはマシだろうと思っておじゃましたら雰囲気が最悪でした。
自分も検討していましたが、ここより単価が高いところを選んだおかげで、結果的に回避できて良かったです。
こういうことを書くとすぐパトロールが来そうで怖いですが……
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44076
匿名さん
>>44075 マンション検討中さん
事実なら例えパトロールされても堂々としてれば良いんです。
民主主義の日本に言論封殺とか時代遅れも甚だしい。
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44077
匿名さん
ブロガーが良くないところもあるよ。昔はもっとマトモだった筈だけど、最近は商売色出し過ぎちゃっててね。。
まぁ駅遠や利便性の悪さはその他でトレードオフっと思って買っても、住んだ後の住み心地が宜しくないんだと結局残念な結果になるよね。
家は住んで暮らした後が大事。おススメする以上は、それをもう一度ブロガーには認識して物件紹介して欲しいな。
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44078
匿名さん
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44079
匿名さん
>>44069 匿名さん
私はここを買わなくて後悔してます
良い中古があればとチェックしてます
そんなに不便ですかね‥
豊洲と比べるとどこも不便だと思いますが、豊洲ももう築年数経過してますから、新築に移ろうとすると多少不便にはなりますよね
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44080
名無しさん
>>44079 匿名さん
徒歩10分以上と商業施設隣接してない点では世間のトレンドの逆だから、新築よりお買い得な中古出てくるよ。すでに販売価格での成約事例があるから、上がるのは厳しいかな。
建物は良いんだけどね。
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44081
匿名
>>44080 名無しさん
販売価格での成約事例って、どのお部屋ですか?ウォッチしてますが、見つかりません。
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44082
マンション検討中さん
>>44081 匿名さん
投資で買った人が現金がすぐに必要になったらしく、手数料なんかでとんとんの値段で出して即売れたという特殊事例。
買えた人はラッキーでした。
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44083
eマンションさん
>>44079 匿名さん
住民です。
南側からの海の眺めに惚れて購入しました。
放置自転車などいろいろ問題は多いと思いますが、それはどこのマンションにも何かしらあるわけで、全体的には気に入っております。月島駅までも電動自転車で行けば3分くらいで着きますし、銀座までタクシーで空いてれば10分、車持ちなので、どこでもお出掛けできるし不便さは私は感じません。
駅から歩くのは嫌だというか方にはオススメ出来ませんが。
寝室から海の絶景も見え、毎日のようにボートが行き交っているのを見ると癒されます。
何年後かには売却しようかな?とも思っているので、中古も出てくるかと思いますよ。
参考までに。
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44084
匿名さん
>>44083
あばたもえくぼってやつだね、良い物件に出会えましたね、おめでとう!
てもほとんどの人にとってあばたはどこまでいってもあばたなんです・・・
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44085
eマンションさん
>>44084 匿名さん
44084さんも素敵な物件に出会えますように。
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44086
匿名さん
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44087
匿名さん
>>44083 eマンションさん
ここってみんな、何年か後には、売りとばそうと思ってるマンション。
だから、ここが年金生活で暮らせるかどうかなんて誰も考えてない。
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44088
匿名さん
>>44087 匿名さん
あなたは暮らせないから買わなかったんでしょう?普通の人はちゃんと考えてマンションって買うと思いますよ。ここは駅距離さえ我慢できれば長く住んで楽しいマンションだと思うよ
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44089
匿名さん
でもあんなに毎日自転車パトロールしてるの見るとちょっと怖いな。もう何がしたいのかわからないよね。ここの評判おとしたいのかな?住民なのに…普通なら管理組合とかと協議する問題でしょ?こんなとこに毎日あげてみんなが反応してくれるから嬉しいのかな?
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44090
マンコミュファンさん
>>44089 匿名さん
1000戸もあれば、1人ぐらいは変な住民さんもいるよね。それだけの話かと。写真あげてる人。
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44091
匿名さん
ここの地下駐輪場には、今自転車1,800台くらいあるのかしら。
だとすると、面倒くさがりやさんが20人位いてもおかしくない気はします。
同じ二丁目のソフトタウン晴海の周囲には放置自転車1台もありませんね。以前あそこの玄関の前にちょっとのつもりでとめたら、すぐ管理人さんに撤去されかけました。監視カメラで見てるのかな。それ以降は、建物の脇に駐輪場があるので、そこにとめるようにしています。
でも、今考えるとソフトタウンの玄関の前は、すぐ公道のはず。。。
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44092
マンション検討中さん
>>44091 匿名さん
ソフトタウンのステッカー貼った自転車がパークタワー前の公道に停まってます。
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44093
匿名さん
>>44092 マンション検討中さん
そうですか。ひょっとして、ソフトタウンから引っ越して来られたんでしょうか?
勝手な想像ですが、だとすると、あそこは平地で平置きの贅沢なスペースの駐輪場でしたから、パークタワーの地下駐輪場をめちゃくちゃ不便に感じてる可能性があるかもしれませんね。
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44094
マンション検討中さん
>>44093 匿名さん
ソフトタウンから遊びに来てるのかと思ったんだけど。パークタワーならパークタワーのステッカー貼ってるでしょ。
どんな所からもネガに持っていくテクすごいね。感心します。
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44095
匿名さん
>>44094 マンション検討中さん
>>44094 マンション検討中さん
あなたがソフトタウンのステッカーを貼った自転車を覚えてらっしゃると言う事は、常習犯でもうパークタワーの住民になられてるんじゃないかと思ったもので。
それから、一目でパークタワー晴海の住民とわかるステッカー、貼りたくない方もいるのでは?
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44096
匿名さん
ここ買った人の結構な割合がブロガーに影響受けてそう
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44097
マンション検討中さん
>>44095 匿名さん
今日見たから覚えてますよ。
ソフトタウンの自転車があったって情報だけでそこまで膨らませられるなんて、ほんとに想像力豊かですね。
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44098
匿名さん
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44099
匿名さん
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44100
匿名さん
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44101
匿名さん
>>44083 eマンションさん
満足されている方もいて安心しました
湾岸マンションはかなり見ましたが、過去最高に気に入り、永住したいくらいです
ここの北側に同じコンセプトのマンションができたら一番良いのですが‥
条件の良い中古が出てくるのを気長に待ってみます!
ありがとうございました
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44102
匿名さん
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44103
匿名さん
-
44104
検討板ユーザー
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44105
匿名さん
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44106
匿名さん
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44107
匿名さん
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44108
マンコミュファンさん
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44109
名無しさん
夏の駅遠地獄、海の悪臭を乗り越えて、ようやく完売ゴールが見えてきましたか
共用部は問題山積になるでしょうが、これはゴールが見えない
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44110
匿名さん
>>44109 名無しさん
入居が全て完了したら、1,000世帯。
共有部の痛みも激しくなるし、使い方のマナーや共有物の盗難やらでイライラする住民も増えるだろうな。
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44111
マンション検討中さん
>>44106 匿名さん
44075です。
ブランズ豊洲と言ったのは私ではありません。
そもそも豊洲よりはマシと書いているんだから豊洲じゃないことは明白でしょう?
勝手に私をかたって書いて、勝手に嘘認定する。やっぱりパトロールはありましたね。だからここの雰囲気は最悪だと申したのです。
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44112
匿名さん
>>44110 匿名さん
今でさえ自転車とかいう名前の方が毎日いきり立ってますね。こんな人いるマンション買わねーってなります。せっかくこのマンション楽しそう!って思ってみてたのに。
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44113
匿名さん
>>44111 マンション検討中さん
そもそもあなたの話しが嘘くさいんですよ。友達がーとか。雰囲気が最悪って新築入居1ヵ月で何がわかるの?たまにいますよね。私はここ買わなくて正解!みたいな人。それをここに書いて自分を納得させてるの?ホントはどこも買えないんじゃない?
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44114
匿名さん
>>44110 匿名さん
子供も多そうですし、それが嫌で見送りました
でも実物見るととても良かったので、良い中古が出れば買うと思います
共用部激しく劣化しないといいなぁ
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44115
匿名さん
-
44116
匿名さん
>>44112 匿名さん
そりゃ、2000人くらいいたら、お金もってるヤバいやつくらいおるやろ
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44117
匿名さん
>>44111 マンション検討中さん
じゃあ、ここにもう来なければいいじゃん
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44118
匿名さん
>>44112 匿名さん
写真撮ってアップする人よりも、違法駐車してる人が多く居る。って事の方が問題では?正直近隣住民も困惑してるよ。
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44119
匿名さん
>>44118 匿名さん
このマンションの住人は、そういう事をしても良いと思って育って来た人の割合が多いんじゃないかしら?
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44120
匿名さん
>>44112
難しい問題だよね。
私刑を含むし賛否あるだろうし当然リスクを伴う、逆ギレする奴もたまにいるからねw
ただあそこまでやっても無くならないっていう・・・
結局大事になるまで騒がないと組合も管理会社も行政も動かないからねぇ
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44121
eマンションさん
>>44119 匿名さん
取り締まり体制が出来てるか出来てないか、の問題だろうね。クロノティアロのように、管理組合が出来て周知もキッチリできるようになれば、自ずと減っていくでしょう。
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44122
匿名さん
>>44112 匿名さん
まあ自転車の写真あげまくってる人なんて、1000戸2000人オーバーのうちのたった1人。そりゃ、2000人以上住民がいれば、変な人やエキセントリックな人の1人や2人、いやもうちょっといても全然おかしくないと思います。
普通に楽しく暮らしてる住民が大半かと。
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44123
匿名さん
>>44120 匿名さん
というか、この掲示板見てる人なんて少数なんだから、「あそこまでやっても」ということではないと思うよ。むしろ、まだ何の対策も打っていない状況でしょ。
今後管理組合が立ち上がって対策が始まれば、普通に減っていくと思う。
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44124
匿名さん
ここの管理組合理事は引き受けたくないなぁ。
立候補がなければ、そのうち輪番で回ってくるんですよね?
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44125
匿名さん
>>44124 匿名さん
平気でマナー違反しちゃう人が多いと理事は大変だろうね。
その他にお金掛かる設備背負っちゃてるし、外人多いしで。
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44126
匿名さん
建物の構造にも問題があると思うんですけどね。
地下に駐輪場を作るのもそうだし、自転車含めての歩車分離が甘かったり、管理事務所や防災センターがどこにあるのかわからないような作りになっているから、抑止効果も働かず、通報もしにくいから、お庭や歩道がやりたい放題。
先週末は家具の配送業者さんが、駐禁取られそうになっててかわいそうだった。週末は、引っ越しトラックと配送業者で道路占拠状態になってしまってるから、警備員さん、もう少し親身になってくれてもいいんじゃないの?せっかく道に立ってるんだから、業者に何号室に行くのか聞いて、警察が来たら連絡してあげるとかね。
うちのマンションは道路に警察来てるって連絡くれた。
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44127
匿名さん
>>44126 匿名さん
お庭や歩道、やりたい放題ではないと思うけどな?どの辺りがやりたい放題?今は単に違法駐輪が多いだけでしょ。
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44128
マンション検討中さん
明日はいよいよ抽選日、緊張してきた…
無いとは思うけど万一他に申し込み入って落ちたら悲しい
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44129
eマンションさん
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44130
マンション検討中さん
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44131
匿名さん
>>44128 マンション検討中さん
ここまで売れ残ってる区画に申し込み入れる奇特な人はそういないでしょうし、大丈夫ですよ。
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44132
匿名さん
住民がやっていることなら、改善できる可能性があるけど、近隣住民だと無理だろな
このマンションは、色んな人が遊びに来るみたいだから、見張りの警備員を常駐させたりしないといけないでしょ
外部の駐輪場を作らなかったのは、設計ミスでしょ
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44133
匿名さん
>>44132 匿名さん
今住んでるとこ100世帯位で来客用の自転車置き場ないんですが普通あるものなんですか?
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44134
匿名さん
>>44132 匿名さん
普通じゃないから必要なんだよ
普通のマンションなら、部外者が遊びにやって来ることなんて無いでしょ
じゃぶじゃぶ池なんて無いでしょ普通
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44135
匿名さん
>>44134 匿名さん
じゃぶじゃぶ池に来る人の為に来客用ですか?親切ですね
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44136
マンション掲示板さん
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44137
匿名さん
>>44135 匿名さん
来客用の駐輪場は、実は来客のためにあるのではなく、マンション住民が自分の建物の美観を保ち、きちんと管理したいためにあるんだと思うよ。
だって、来客は来客用駐輪場がない方が楽だもん。その辺に適当に置けるし。
来客用駐輪場って、だいだい美観を損ねないような場所にあるのが通例なので、じゃぶじゃぶ池来客からすれば迷惑な話だったりするよ。
美観にこだわらないマンションは、来客用駐輪場は作っていませんね。
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44138
匿名さん
>>44131 匿名さん
残り15戸のうち、今日6戸売れたみたいです。残り9戸です。
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44139
マンコミュファンさん
>>44132 匿名さん
全くミスじゃないでしょ。
そもそも外に誰でも停められる駐輪場を用意してるマンションなんてないよ。
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44140
マンコミュファンさん
>>44133 匿名さん
特定の人がなぜか「来客用駐輪場つくれ!」って叫んでるだけなので気にしなくて良いと思います。
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44141
匿名さん
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44142
匿名さん
近隣住民は、歩いてこいですか
強制できるのか?
できないから必要なんじゃないの
警備員でも常駐させないと守らないでしょ
もっと良い解決策を皆で考えなよ
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44143
匿名さん
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44144
匿名さん
というか住民のパトロールうざすぎる。真剣に検討できないでしょ。ここ買うと後悔するって言ってるようなもんだよ。何で購入を見送ったか、見送って正解だと思ったっていう正直な感想にまで噛みついてるし
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44145
職人さん
>>44139
TTTには、1階のマルエツに来る人向けに、駐輪場も駐車場もあるよ。
まぁ、向かいのKTTと合わせて、半端じゃない世帯数だけどね。
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44146
匿名さん
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44147
匿名さん
>>44144 匿名さん
だから、買わなくてよかったことをわざわざここに書き込まなくていいじゃない。検討に値しない物件だったらもうここにこなくていいじゃない。何アピール?因みに私はここの住人ではなくて湾岸のタワマンを買いたくて検討しているものてパトロールではありません。
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44148
匿名さん
>>44143 匿名さん
じゃあ、自転車で遊びに行かせてもらうわ
住民OKということで
そのへんに置いとくね
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44149
マンション掲示板さん
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44150
検討板ユーザーさん
>>44136 マンション掲示板さん
あとは1LDKが2戸と北西角の2LDKと3LDKと4LDKが7戸ですかね。
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44151
匿名さん
>>44147 匿名さん
なんで見送ったかっていうのは、なんで契約したかと並ぶ重要な情報でしょ。検討者は検討中だからこそ逃げられるわけで。私も真剣に検討しているので、なんでここを選ばなかったかの理由もどんどん書いてください。
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44152
匿名さん
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44153
匿名さん
>>44151 匿名さん
勿論検討した結果買わない選択をしてこういう理由で買わないっていうのも大事ですね。あなたはもう説明なさったんだからもうかかないでね!何度も書く必要ないでしょ?
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44154
匿名さん
表に出てないキャンセル住戸結構あるようですよ。
気になってる人はマメに確認した方が良いかも。
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44155
匿名さん
晴海フラッグが大変なことになってます
ここも管理の問題はありそうですが、買っておいて良かったんじゃないですか?
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...
五輪工事に暴力団関与か=建設会社に労働者派遣-東京
〉暴力団から労働者の派遣を受けていた疑いが持たれている埼玉県川口市の建設会社が、2020年東京五輪・パラリンピックの選手村工事に下請けとして参加していたことが27日、関係者などへの取材で分かった。
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44156
マンション検討中さん
>>44155 匿名さん
ここ買っておいて良かったの意味がわからん。
住むのに管理の方が大問題だよ。
立地悪いんだから、住みやすくないと売れないよ。
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44157
匿名さん
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44158
評判気になるさん
駅から遠く、交通不便地帯なのに駐輪場作らないからこうなる。
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44159
匿名さん
規則を守らない方は一部、しかしその一部と同じ屋根の下でエントランスや共有施設を一緒に使い、また、組合や総会なども共にするとなると気持ちが休まらない。どうにかならないかな。
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44160
匿名さん
>>44158 評判気になるさん
「評判気になる」じゃなくてあなたは「駐輪場気になる」でしょ笑
何回同じ投稿すんのよ。
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44161
匿名さん
>>44155 匿名さん
ガチヤバ!!
暴力団の資金源に繋がるって分かっててあそこ買える人は相当神経図太いね。それはそれで変な奴呼び込んで住んだ後が大変そう。
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44162
名無しさん
>>44161 匿名さん
ディズニー風味に騙されて割高の駅遠の物件掴んじゃう人達よりマシかな。
夢見がちで現実に不満いっぱいで管理上の問題で大騒ぎ。自転車とか普通の人なら、どうでもいい笑
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44163
購入者
住民ですが検討スレに失礼します。
フラッグが反社と関わりが判明した以上、今後売れ行き・イメージ共に失速は確実ですね。
今後も晴海のトップは2丁目から変わらず!ここ買えた事に心から喜びを感じてます!!
検討されてる方は安心して購入して頂ければと思います。フラッグは今後厳しいでしょうね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...
〉暴力団から労働者の派遣を受けていた疑いが持たれている埼玉県川口市の建設会社が、2020年東京五輪・パラリンピックの選手村工事に下請けとして参加していたことが27日、関係者などへの取材で分かった。
民事介入暴力対策に詳しい尾崎毅弁護士は「五輪のような納期が厳しい大規模工事で、下請けまで暴力団排除を徹底するのは簡単ではない。ただ、国家的な大事業だけに全事業者が暴排を真剣に考えないと暴力団の大きな資金源になってしまう」と警鐘を鳴らしている。
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44164
匿名さん
>>44163 購入者さん
大袈裟じゃない?
下請けだよ?
建設中に事故死があった物件を不吉だ、暴落だと言ってるのに近い感覚です。
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44165
匿名さん
ハルミフラッグにネガティブな情報が露見したからといって、それを見て嬉々としている購入者に違和感を感じます。仮にハルミフラッグが評判を落としたからといって、こちらの評価が上がるわけではないと思います。世の中には、こことハルミフラッグの2物件しかないわけではありません。
それとも、そのような人は、実際は購入者のふりをしたアンチさんで、ここの評判を結果として下げようとしているのかとも疑ってしまいます。
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44166
匿名さん
たかが自転車ぐらいとか軽視するけど、こういうことから崩壊していくのだと思うよ
10年後のマンションが、荒れ放題でなければいいけど
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44167
名無しさん
>>44163 購入者さん
こんな感覚だから、駅遠のディズニー風味を割高で買ってしまうんだろうな。
この調子だと、将来的には費用のかかるディズニー風味も維持できないかもね。
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44168
マンション掲示板さん
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44169
匿名さん
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44170
評判気になるさん
>>44163 購入者さん
関係ないですよ。購入する時反社が関わってたからって影響すると思います?私はあそこは遠いから検討しないですがあのクオリティで駅から10分だったらそんなこと関係なく買います。だっていいものはいいんだから。
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44171
匿名さん
>>44163 購入者さん
大丈夫ですよ。そんな嬉々として書き込まなくてもここはここで充分素敵ですから。駅から遠いけど。
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44172
マンション検討中さん
ディズニーは、自転車に囲まれてないでしょ…コンビニ前まで車で入る強者もいるし…ガラ悪い
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44173
名無しさん
>>44172 マンション検討中さん
晴海はガラ悪いし、そんなの普通だよ。
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44174
匿名さん
>>44165 匿名さん
初心者マークさんが、住民を装って投稿したものと思われます。某武蔵●●スレでも、初心者マークさんが同様のやり方で荒らしてます。
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44175
マンション検討中さん
>>44174 匿名さん
この人住民板にも同じこと書いてますね。いろんなスレ荒らしている人みたいだけどひまなんですかね?
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44176
通りがかりさん
>>44163 購入者さん
どうみても晴海はドゥトゥールがトップだろ。というか近隣住民以外はドゥトゥールと晴海フラッグしか知らんぞ。自分も晴海フラッグ見てきた通りすがりだし。
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44177
匿名さん
>>44175 マンション検討中さん
かなり異常な方です。
三井の物件中心に、日々大量のネガ投稿や住民装っておかしな投稿繰り返してます。
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44178
匿名さん
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44179
匿名さん
>>44177 匿名さん
自転車放置の投稿とか?
タバコのポイ捨て投稿とか?
ここの住民にヤバイの居るじゃん。
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44180
匿名さん
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44181
マンション検討中さん
>>44180 匿名さん
ドゥトゥールには姫とかいうヤバい人が他の住人に嫌がれてるみたいですよ。
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44182
匿名さん
>>44178 匿名さん
武蔵小●スレが一番被害受けてますね。
あそこは初心者マークが荒らしすぎて、一斉削除が繰り返され、あんなに荒れてるスレは見たことないです。
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44183
匿名さん
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44184
マンション検討中さん
いよいよ最終期となりました。
皆様悔いのないように?
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44185
マンション検討中さん
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44186
匿名さん
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44187
通りがかりさん
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44188
eマンションさん
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44189
匿名さん
>>44182 匿名さん
あそこの契約者が犯人のようですね。
何年も前から色んなスレでネガを繰り返してます。
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44190
匿名さん
>>44189 匿名さん
ハイハイ。契約者を犯人に仕立て上げるのもいつもの手口。
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44191
買い替え検討中さん
ご存じの購入者がおられたらお教えください。
住民版で、「携帯の電波が、はいらない」との投稿があります。
このマンションは、「携帯電波の不感知対策」はとられていないタワマンなのでしょうか?
近隣のマンションでも、各階に機器設置しているところ、全く対策がないところ様々ですが。ちなみに、JTOWERという会社の不感知対策は、パークコート青山ザタワー、パークコート赤坂檜町 ザ タワー、勝どきザタワーなどに導入されています。
https://www.jtower.co.jp/cases/
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44192
匿名さん
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44193
eマンションさん
>>44191 買い替え検討中さん
格安スマホ使ってますが、WiFiの電波はいつもまんたんで 使いやすいです、電波は非常に良いと思ってます、別に何にも設置はしてません、地下は電波ないのでちょっと不便を感じてますが。
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44194
口コミ知りたいさん
>>44193
WIFI?? あと、高層階でどうかという事ですよ、多分。特に40階以上。
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44195
匿名さん
>>44191
別のタワマンだけど、住み始めて暫くしてから電波に関するアンケートと、
その後簡易アンテナでの対策が施されたと思う。
酷かったり急を要するんだったら自前でやるか、キャリアを変えたほうがいい。
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44196
匿名さん
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44197
匿名さん
>>44196
排除なんかできるはずもないし共存していくしかない訳で、
対処法としては正しいと思うよ。
フォローするつもりは毛頭ないけど、知らなかった人がほとんどってことが多い。
違反者を吊るしあげたり排除に動くのは次の段階。
住民板見てると気の毒というかあるあるというか気にし過ぎな感もあるけど、
もうしばらくして落ち着くまでは我慢だね。
熱くならずに地道に報告する他ない、放置したり諦めたらそこで終わり、カオスが加速する。
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44198
住民
>>44197 匿名さん
そうですね。
対応として、普通のことと思います。
とにかく、ルールを愚直に周知していけば、そのうち減っていきます。経験則で。
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44199
職人さん
マナー、マナーと言うけど、その国、育った場所によってマナーは違うからね。
普通にそばをすすって食べるけど、外国人にはすごく汚く見えるらしい。
仕事で50か国以上行ってるけど、郷に入っては郷に従うようにしてる。
>>44198さんが書いているように、継続して告知し続ければ、だんだん良くなると思うよ。
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44200
匿名さん
みんなの憩いの場なんですね
コンセプト通りですね!
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44201
匿名さん
住民板を見るとエレベーター内でのタバコのポイ捨てや共用部での犬の放し飼いとか無法地帯ですね。。。
中国人が3割いるからマナーやモラルの問題は多少出てくると思いましたが想像以上でしたね。
公営団地と良い勝負です。
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44202
マンション検討中さん
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44203
検討板ユーザーさん
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44204
匿名さん
>>44202 マンション検討中さん
まあ、人気物件ではないですからね。
よく頑張られたと思います。
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44205
マンション検討中さん
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44206
匿名さん
>>44201 匿名さん
ま、そういうことがあったよって程度で、無法地帯ということはないでしょ。
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44207
匿名さん
>>44205 マンション検討中さん
2000人ぐらい住んでいると思うので、まあ1人ぐらいはエキセントリックなのもでてくるだろうね。
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44208
匿名さん
>>44202 マンション検討中さん
横浜のタワマンが異常なだけですよ
あれは半年で1176戸全戸、8億円住戸含めて一気に売り切りました
習志野のタワマンも異常で、759戸を竣工1年半前に、一年で売り切りました
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44209
eマンションさん
>>44208 匿名さん
そういう値付けミスったマンションて分譲時は高倍率の抽選で結局買えないし、買えるのは転売益たっぷり乗った中古価格なので意味ないですよね。
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44210
匿名さん
>>44208
異常?大人気ってことでしょ、こちらは不人気とまではいわないけどイマイチ。
三井目線なら瞬間蒸発は失敗(但し開発初期で意図的、戦略的に集客することも多い)、
利益最大化で地道に一人につき一部屋売ったこちらは大成功。
まあ三井で8期とかなかなかお目に掛かれないレベルだけど、
隣も一期23次とかよく分からない売り方してたから晴海にしては普通かもねw
当然今後の資産性にも影響を与える。
即日完売のライブチケットと開演直前まで売ってたチケットと置き換えれば分かりやすい。
ただ心配し過ぎることもない、不動産はタイミングが全てといってもいいから、
全体相場が上がれば当然ここも上がる。
ま、年初からの市況を見てるとジャンピングキャッチ濃厚だから数年は諦めるというか、
ドーンと構えてたほうがストレスも少なくていいと思う。
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44211
匿名さん
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44212
名無しさん
>>44211 匿名さん
ここ数年、三井の在庫の持ちは住不よりも長いんだけどね。
で、そのなかで増益続きです。
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44213
匿名さん
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44214
周辺住民さん
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44215
匿名さん
>>44210 匿名さん
少なくとも湾岸駅遠という括りでは、ここより割安な晴海フラッグと中古市場で競合した時には不利になる。厳しいな。
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44216
名無しさん
>>44210 匿名さん
>即日完売のライブチケットと開演直前まで売ってたチケットと置き換えれば分かりやすい。
すいません。よくわかりません。
私の認識だと、株に例えると分かりやすい。新築はIPOで中古はセカンダリーマーケット。IPOで人気が出ても初値天井になる銘柄もある。逆にIPOで人気無くても、セカンダリーで徐々に値上がりしていくのもある。みたいな??
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44217
匿名さん
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44218
マンション検討中さん
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44219
匿名さん
>>44218 マンション検討中さん
だいぶハードル下がりましたね。まあ不人気ならではですね。あと契約者の火消し投稿が多いのも気になりますね……
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44220
マンション検討中さん
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44221
マンション検討中さん
契約者の火消しが多いのは自分の選択ミスをなんとしても認めたくないのと、
でも掲示板を見るのをやめられないという状況でつい反論することで無かったことにしたいんでしょう。
後悔しているのがバレてしまうから逆効果なのに。
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44222
匿名さん
>>44221
不動産屋もそうだけど売れてない空気感を嫌うからね・・・
あの手この手で売れてる感を演出するんだけど、もうメチャクチャw
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44223
匿名さん
ここの掲示板はまだマシな方です。
地元住民からひどい言われようです。ここには書けないくらい。買った人には新築気持ちいいでしょうー?とか言ってるけどね。
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44224
匿名さん
>>44223
僻地晴海に地元住民なんか居たっけ?w
狭いエリアだしすぐに察しがつくんだからたちまちブーメランだよ。
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44225
通りがかりさん
カオス度が辰巳団地並みのマンションですね。
その内に【敷地内立ちションベン禁止】とかの立て看板が立たなきゃあ?良いんだが、、、
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44226
匿名さん
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44227
匿名さん
>>44221 マンション検討中さん
それって実は逆にも言えて、こういう↑ネガ投稿が止まないのがこのスレの特徴。
他のマンション買ったのか何なのかよく分からないけど、自分が買わなかったことを、ネガ投稿を連発することで正当化し、精神を落ち着けたい人が多いということですね。かわいそう。
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44228
マンション検討中さん
>>44227 匿名さん
それよくありますね。あれこれ理由をならべて買わなくて正解!とか住んでる友達がうんざりしてるとか、本当は買いたいのに買えない悔しさが滲み出ている投稿ありますよね。。
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44229
匿名さん
>>44228 マンション検討中さん
月島に住んでいる人たちは、ここを羨ましいとは思わないよね。。。
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44230
マンション検討中さん
>>44229 匿名さん
なんで月島?そりゃ月島に住めればそんなこと思わないけど、郊外に住んでる方には湾岸タワマンということで、買いたかったと思う人結構いるのでは?
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44231
匿名さん
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44232
匿名さん
住民板相変わらずだね。。
放置自転車のタイヤの空気を抜くとかいう輩も出始めた。無法地帯かここは
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44233
マンション検討中さん
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44234
匿名さん
MTGは凄い人気だったな。
2LDKをキャンセル待ちするか悩む。
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44235
マンション検討中さん
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44236
マンション検討中さん
>>44235 マンション検討中さん
なんで急に流れが月島?誰もMTGとなんてくらべてないよね?あそこは私も凄く欲しかったですよー
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44237
匿名さん
今いちばんここを買わなくて良かったと思っているのは、有明のシティタワーズを買った人達かもしれない。
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44238
匿名さん
暮らしてみて想像以上に不便だったと言うのは同情しますが、地下駐輪場にちゃんと自転車をしまわなかったり、歩道橋の下を渡ったりするのはやめましょうよ。
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44239
匿名さん
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44240
匿名さん
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44241
匿名さん
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44242
マンション検討中さん
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44243
匿名さん
湾岸は面倒くさい奴等が多いのでパスだな。有明もどうせ一緒だろうな
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44244
マンション検討中さん
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44245
マンション検討中さん
>>44244 マンション検討中さん
あそこは外面はいいけど内面最悪じゃん。人に自慢するのにはいいかもね
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44246
匿名さん
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44247
匿名さん
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44248
匿名さん
ペットの粗相、子供や中国人の騒音、自転車放置、自動車放置などに続いて、エレベーター内での落書きなど、相変わらず民度疑う行為が横行してますね。
住民スレも投稿者同士罵り合ってと、荒み過ぎじゃないかい?
自分が気に入って買ったMSでしょうに、入居後数ヶ月で一体何が気に入らないんだか。
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44249
通りがかりさん
昨日、某イオンタウンに買い物に行ったんだが、途中の国道沿いの飲食店。
夕方の掻き入れ時にも関わらず、軒並み閑古鳥が鳴いていた。
ラーメン屋然りガストも焼肉屋も、、、
イオンのケンタッキーのイートインには客がちらほらって感じでした。
いるのは貧乏人の中国人ばっかり。日本人より多いかも。笑い。
奴らは見るだけで、最近は金すら落として行かない。
増税3日目にしてこれでは、、、
マンションも中古になった途端に値下がりするよ。多分。
キャピタル、インカムゲイン狙いのマンション投資は完全に終わったな。
もう買っちゃった人は、実需でせっせとローンを返済するしか無いと思うよ。
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44250
匿名さん
>>44248 匿名さん
まあ、ここに投稿してるのはごく一部の住民だけですから。ほとんどが普通に暮らしてます。
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44251
通りがかりさん
なんか見てると投稿してるのは、マナー違反者やモラルがない行動を指摘してる人達。
マナーを守れずモラルを疑う行動を取る住民と、それを公にして何とか周知し改善しようとする投稿者。どっちが正しいのか。
まぁどっちもどっちか。それだけそれぞれの比率が高いって事なんだろうね。
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44252
匿名さん
転売ヤーが出してるここの中古って三井の販売価格に2割くらい乗せてる
それで本当に売れるのかな?
自分はここの中古も見てるけど、さすがに2割のってると買えるけど買う気にならない
気に入っても資産性に目をつむれるほどお金に余裕ないし、北側ばかりだから、遠くない将来に隣の開発情報が出て資産性下がると思うと躊躇してしまう
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44253
匿名さん
>>44252
2割乗せないと儲かった気にならないからそこは仕方ない。
クロノティアロでも条件の悪い部屋は坪300切り始めてるからね、
その辺りを目安にすればいい。
KY価格の未入居買うぐらいなら、売れ残りか、営業にお願いしてキャンセル待ったほうがいい。
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44254
匿名さん
>>44253 匿名さん
そのつもりです
純粋の2割のってて買う人がいるのか疑問で
よっぽどお金にゆとりある人くらいだと思うけど、それに駆けてるってことか
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44255
匿名さん
>>44254 匿名さん
さすがに2割乗ってたら馬鹿馬鹿しくてムリだわ
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44256
マンション検討中さん
北とか西はそもそも分譲時の価格が低かったですからね。
東雲・有明なんかも分譲時5,000万切ってた部屋が余裕で6,000万超えてますし。(築5年前後のパークタワー東雲とかブリリア有明シティタワーなど)
エリア全体の相場があがってるから、と割りきれない人は中古は難しいと思います。特に湾岸エリアは調べればすぐに分譲時の価格が分かりますから
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44257
マンション検討中さん
>>44255 匿名さん
ただでさえジャンピングキャッチの2割増しだから、見送りが賢明です。
立地に対して割高なここより、ブランズの良い部屋を狙うのが正解なので、検討してみてはいかがでしょうか?
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44258
匿名さん
>>44257 マンション検討中さん
あっちもジャンピングキャッチだと思うけど
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44261
匿名さん
[No.44260と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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44262
匿名さん
>>44257
ブランズは、江東区。
しかも、エレベーターを4階で乗り換えないと下に降りられない、手すりのガラスが曇ってて外の眺望が望めない部屋多数、眺望が悪い部屋でもいい部屋と価格が変わらない、とここ検討してる人なら対象にすらならんよ。
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44263
マンコミュファンさん
>>44262 匿名さん
資産性と利便性は向こうの圧勝ですし、リセールまで考えると。。
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44264
匿名さん
ここは、月島や豊洲を買えない人達が検討するんでしょう?
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44265
匿名さん
豊洲市場1周年ですよー!またオリンピックも間近なので皆さん盛り上げていきましょう!
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44266
匿名さん
>>44251 通りがかりさん
アホなの?そもそも、ここに投稿してる住民の比率が激低だからw
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44267
匿名さん
>>44266
一事が万事ってこともあるからなー
検討者になりすました契約者のレスの比率は高そうだけどねw
これは勝手な想像だけど外国人比率も高そうだよね。
振り返ってみれば販売前半は中華バブル真っ只中だったし、
海辺の湾岸タワマンってことで彼らとの親和性も高そう。
西新宿が30パーセントって報道を見たけど、ここはどのくらいだろう?
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44268
マンコミュファンさん
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44269
マンション検討中さん
ここに書き込んでる住人なんてほとんどいないでしょ?自転車がーとか言ってる人達は一部住人だろうけど、中国人云々の書き込みは明らかに荒らしでしょ。面白がってますよね?住人がそんなこと書くメリットは何ですか?
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44270
マンション検討中さん
とりあえずここの住民板はちょっと異常だな。有明の東京シティベイとかの住民板なんてみんな心優しい人達の書き込みで溢れてるし、ほかの湾岸タワマンもここみたいに頻繁に書き込みないし。
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44271
匿名さん
有明は、もっとひどいことになる可能性があるよ
竣工後に一変するよ
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44272
マンション検討中さん
ここも内覧会のころは夢に溢れた書き込みがおおかったのかなぁ?
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44273
評判気になるさん
わかりやすい欠点(駅遠とか)がありつつ、ちょっと気になる物件って、荒らし(され)甲斐があるよね。
2008年ごろのパークシティ豊洲の掲示板だって、団地仕様だの酷い荒らされようだったよ。
-
44274
eマンションさん
公式ホームページ見ると欲しくなりますね。
住民板見ると買う気が失せますが。
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44275
マンコミュファンさん
ここの住民は自らの手で内部の醜態晒して何がしたいの?自転車、自動車、タバコの喫煙ポイ捨て、エレベーター内の落書き、隣人の騒音などなど。
買って後悔してる現れ?それとも真に良くなって欲しい故?
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44276
匿名さん
結局不便で日々ストレス感じてるからでしょ
憂さ晴らし
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44277
匿名さん
私が住民なら不満を書くけどな
共感してもらいたいし、やっている人に知らせたい
皆がルール守ればいいだけじゃん
なんで、書き込むな、とか言うのかな
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44278
匿名さん
ここは注目と煽った人が沢山いたからねえ
今のご時世、発信力の強い人が煽ると変な人もいっぱいやってくる
あまりブロガーが取り上げてない物件の方がいいよ
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44279
匿名さん
同感。
特に初期からブロガーが騒ぎ立てるような物件は投資としても実需としても、検討から外すことにしてますね。
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44280
マンション検討中さん
某ブロガーはここを買ったと匂わせて実は買ってないという汚い商売をやっていたとか
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44281
匿名さん
>>44272 マンション検討中さん
内覧会の頃は、地下駐輪場に電動スロープや自転車専用エレベーターがなく、植栽も枯れていて、魔法が解けたシンデレラ状態だったようです。
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44282
マンション検討中さん
駅遠物件を売りさばくためとは言え、少々強引でしたね。
騙された人が悪いのかもしれませんが、販売時に東京は世界的にまだまだ資産価値が低いとの資料を配布してました。中央区の最果ての駅遠物件の評価については書いてませんでしたけど。
永住目的なら関係ないですけど。
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44283
検討板ユーザーさん
なんか完売を目前にネガさん達の総括座談会みたいになってますね。お疲れ様でした。南の2L欲しかった。
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44284
匿名さん
>>44268 マンコミュファンさん
だからーw
そういう住民もいるだろうけど、2,3000人の中のごく数人だけでしょって話!分かるかな?言ってること。
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44285
マンション掲示板さん
>>44275 マンコミュファンさん
ほんの一部のエキセントリック住民さんが騒いでいるだけでしょ?どこにでもいるんですよ、そういう人。特にここは大規模だからね。いる確率は上がる。
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44286
匿名さん
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44287
マンション掲示板さん
>>44286 匿名さん
ごく一部でしょ。そういう人が、ここに投稿しちゃうんだろうね。
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44288
eマンションさん
>>44283 検討板ユーザーさん
ここは以前から粘着してるネガさんが多かったですから、最終期を前に名残惜しがってるんでしょうね笑
最近は住民板への書き込みも含めて、ネガさんホント元気です。
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44289
匿名さん
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44290
匿名さん
ここは中国人が600人くらい、エキセントリックな住民は50人くらいでしょうかね。
そのくらいいないとこれだけ住民板が荒れることはないですからね。
港区の1000戸規模のタワマンに住んでいたことがありますが、中国人は皆無、住んでいる外人さんは欧米人ばかり、マナーやモラルの問題はありませんでした。
これもアベノミクスの弊害でしょうね。
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44291
匿名さん
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44292
eマンションさん
>>44290 匿名さん
ここは外国人比率が3割ぐらい、と以前投稿があったね。ということは、300戸ぐらい。1戸あたり平均2人がすべての住戸に住んでいるとしたら、外国人は600人ぐらい。中国人比率が8割だとしたら、480人ぐらいかな。
あとエキセントリック住民の人数は全く根拠がありませんね。
エキセントリック住民なんて、1人でもいればスレは荒れるよ。ガンガン投稿するんだから。同じように、ネガも粘着ネガが少数いればスレは荒れる。あなたのようにね。
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44293
匿名さん
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44294
匿名さん
見晴らしがいい角部屋買っておけば良かった。最近の新築の中では群を抜いて良いプロジェクトだったと思う。出始めはオリエンタルプレミアム付いてて割高だなと判断して買い控えたけど後悔してる。買えた人おめでとうございます。建物の出来やコンセプトの良さが完成してからここまで再評価された物件は最近ではここまでのものはないと思う。
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44295
匿名さん
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44296
通りがかりさん
皆様、下のセブンイレブンは酷くないですか?夜の7時なのに、牛乳、オレンジジュース、卵無いです!アイスクリームの棚も空っぽ。役に立たない店です。もっと真面目に経営して欲しいです。
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44297
マンション検討中さん
>>44294 匿名さん
夢見すぎだよ。
再評価はエキセントリックな住民が多い駅遠マンションでしょ。
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44298
通りがかりさん
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44299
匿名さん
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44300
匿名さん
>>44297 マンション検討中さん
ここに書き込んでるエキセントリックな住民は多くて数名でしょ。実際は多くないと思うよ。
駅遠はその通り。
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44301
マンション検討中さん
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44302
匿名さん
>>44301 マンション検討中さん
それ、すでに買ってる人以外関係なくない?
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44303
マンション検討中さん
その個性のある一部の住民と、ひとつ屋根の下、エントランスやエレベーター共有施設を使います。また、住民総会で意見を出しあったり決議したりするのです。
一部だから無関係ではない。
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44304
匿名さん
>>44294 匿名さん
買えた人おめでとうって自分に言い聞かせてるんですね。
購入してしまった自分の判断は間違ってない!と思い込みたいですもんね。
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44305
名無しさん
そうそうここは購入者が部外者のふりして肯定するのが目立つよね。
ここって内覧会から大荒れで後悔が噴出しちゃってたからな。
某物件の内覧で大好評とは大違い。
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44306
マンション検討中さん
>>44305 名無しさん
某物件て、どこそれ?
比較するなら書かないと、妄想じゃん。
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44307
匿名さん
台風19号はこっちに来なさそうだが、規模はヤバイ。
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44308
匿名さん
>>44303 マンション検討中さん
それ、どのマンションでも同じこと。
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44309
マンコミュファンさん
>>44305 名無しさん
事実はそれとは逆で、部外者が購入者のふりした荒らし投稿が目立つよね。
購入者で投稿してるのは一部のエキセントリックな方々。それを切り取って煽る部外者、という構図。
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44310
通りがかりさん
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44311
匿名さん
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44312
匿名さん
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44313
マンション検討中さん
>>44309 マンコミュファンさん
全く同感。どう見たって羨ましがってる部外者が自分が買えなかったことを正当化したい様にしか見えない。私はここ凄く迷いましたが独り身なのでちょっと違うかなぁと思ってやめました。もし家族がいたら買ってたと思います。
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44314
匿名さん
ふむふむ。
では具体的には、どういうポイントが羨ましがられたと、思っていますか?
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44315
匿名さん
考えが屈折しているな
現実逃避してどうする
まじか
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44316
マンコミュファンさん
>>44313 マンション検討中さん
>>44309 ですが、羨ましがってというのはちょっと違うと思いますよ。
自分が買わなかったという判断を正当化したい、もしくは単に面白がっているだけだと思います。
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44317
匿名さん
数字が示す通り、9割の人は何らかの理由で見送るんだから掲示板がネガ中心になるのは必然。
それでも人気物件は早期に完売する。
残念ながらここはまだ売ってんだから買えなかったとか羨ましいとか何とかの遠吠え。
買おうと思えばまだいつでも買える。
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44318
匿名さん
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44319
匿名さん
>>44318
そんなもん証明のしようがないんだから無意味。
ほとんどの人がローンだろうし、世帯1千万あれば5~7千万ぐらいは買えるんだし、
都内で世帯1千万なんか特別でも何でもなく至って普通。
もちろんカツカツフルダブルローンで買うか否かはまた別の話。
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44320
匿名さん
買おうと思えばいつでも買える
↑
これも証明できないから無意味ってことか。
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44321
匿名さん
>>44320
倍率つけて早期に完売した物件に対してやいのやいの言うのは酸っぱい葡萄だけど、
売れ残っててまだ買えるんだから証明も何も事実だろw
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44322
匿名さん
>>44321 匿名さん
いつでも買えるお金があるかどうかは証明できないってことだよ。
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44323
マンション検討中さん
>>44317 匿名さん
いやいや、買いたくてもお金なくて買えない人も沢山いますよね?
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44324
口コミ知りたいさん
政府景気判断
【最悪】だそうです。
安部ちゃんもなかなかやるねえ?。
増税完了後の発表何て、、、
マンション販売も益々厳しくなりそうですね?。
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44325
匿名さん
晴海なんて長年坪単価180万円の街でしたからね。
景気悪化で、また元に戻りそう。
住民に問題がある人が多いし、ここは新築時の金額から2割は安くしないと売れないでしょうね。
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44326
匿名さん
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44327
匿名さん
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44328
マンション検討中さん
住民板が相変わらず荒んでるね。
だんだん中国人VS日本人の構図になってる
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44329
マンコミュファンさん
>>44325 匿名さん
坪180万ですか。そこまで下がったら是非買いたいですね。下がったらの話ですけどねw
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44330
匿名さん
>>44325 匿名さん
逆に、分譲価格より高い価格ですでに成約が入ってますよ。
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44331
匿名さん
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44332
マンション掲示板さん
>>44324 口コミ知りたいさん
「最悪」ってなに?(笑)
そんな判断、発表されてないよ(笑)
「悪化」な。しかもそれでもって日本経済が深刻だとかそういう話ではないしね。
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44333
匿名さん
>>44331 匿名さん
いや、トントンだったらしいよ。
買った時と相場が変わってないんだから、買った値段より高く売れて、手数料等込みでトントンなら、どうしても手放したい人にしてみたら御の字だよね。
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44334
口コミ知りたいさん
住民板見て、改めて大規模タワーは避けるべきと思ったわ
確率的にヤバい奴との同居率がほぼ100%
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44335
匿名さん
どこか忘れたけど、新宿の大規模タワマンも色んな人いて大変そうだった
住民板昔読んだな
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44336
匿名さん
>>44334 口コミ知りたいさん
そういう人は、マンションは避けるべきですね。どんなマンションにも、ヤバイ奴がいる可能性はあるのですから。
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44337
口コミ知りたいさん
確率の問題
これだけ大規模だと何百人に一人レベルのヤバいのが必ず入り込む
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44338
匿名さん
東京湾の水辺は排泄物だらけだというニュースが出ていましたね
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44339
匿名さん
東京湾の排泄物だけでなく、住民板を見るとここの池でも排泄物が見つかったようですね。
共用部でキックボードを乗りまわす中国人の子供がいたり、かなり無法な状態らしいです。
大規模物件のデメリットのオンパレード状態ですね。問題物件の事例としてどなたかレポートをまとめて欲しいです。マンション購入の失敗を回避するための参考になると思います。
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44340
通りがかりさん
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44341
名無しさん
ここを買ってしまった友人がめちゃくちゃ後悔してるんだけど、ここ見たら納得。
というかひどすぎるよここ。
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44342
匿名さん
>>44341 名無しさん
友人が全く同じ状況でここに来たら、あなたと全く同じ感想を抱きました笑
しかも住民と思われる人からの、ここを買えなかったからっていう苦しすぎる擁護に苦笑。駅遠で不便でそれに見合った安さなのに……しかもそれでも売れ残ってる残念っぷり。。
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44343
名無しさん
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44344
マンション検討中さん
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44345
匿名さん
>>44344 マンション検討中さん
ここ、お得。我も検討してる。
そろそろ完売、困る
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44346
匿名さん
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44347
匿名さん
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44348
匿名さん
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44349
通りがかりさん
台風19号直撃コースに変わってるぞ。
植栽守った方が良いですよ。
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44350
匿名さん
>>44342 匿名さん
こういう投稿(知り合いがここを買って後悔、または自分がここを買って後悔、みたいなもの)、これまでにも何度も投稿されてるけど、信憑性はどうだろうね笑
何度も同じネガネタ投稿されてもねぇって感じですね。自ら信憑性を落としてますよ!
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44351
匿名さん
>>44347 匿名さん
川と海は全然違うぞ、塩害対策とかしないとあかんし、修繕も全然違う
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44352
匿名さん
>>44350 匿名さん
まあ、満足してる人はこんなとこ来ないですからね笑
悠々自適に、部屋で素敵な時間を過ごしてますよ笑
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44353
匿名さん
>>44352 匿名さん
住民板覗くと、とてもそんな感じしないですけどね。
ついに放置されてる自転車み制裁を科す住民も現れたようで。次第にエスカレートしてってる印象。
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44354
匿名さん
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44355
匿名さん
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44356
匿名さん
>>44353 匿名さん
住民板は、ごく一部のエキセントリックな住民や、煽りたい部外者が何度も投稿しているのみ。大部分は普通に暮らしてるでしょ。
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44357
匿名さん
>>44356
そうは言っても放置自転車と外国人比率の高さは事実じゃないの?
自転車放置問題を放置するほうが後々大きな問題になりそうな気がするけど・・・
身内の恥晒しみたいで内々にやってくれ、って思う人も少なくないだろうけど、
早期対応で傷が浅いうちに膿を出し切っといたほうがいいと思う、割れ窓理論ってやつだね。
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44358
匿名さん
>>44357 匿名さん
ん?何が言いたいの?
放置自転車は理事会で対策話してるだろうし、外国人比率は別に都心?都心近辺のタワマンでは別に高いとも思わないし、どうしたの?
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44359
匿名さん
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44360
匿名さん
>>44359 匿名さん
こういう投稿してる人、かわいそう。
ストレスたまってんのかな。
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44361
匿名さん
>>44359
流石にそんな奴いないだろw
素人の意見に左右されて尚且つ買ったことを後悔してる奴が存在するなら、
そいつは昔もこれからもそういう人生なんだよw
ここは駅遠って明確なデメリットと、最高値圏の分譲価格と、相応の維持費が掛かることは分かってたはず。
外国人の割合も爆買いの時期や海辺の派手なタワマンってことでそれなりに親和性が高そうなのも分かってた。
それでも買ったことを後悔してたり想像と違うと感じてるのなら情弱故の自身の問題だろw
まあ掲示板に捉われ過ぎてる契約者も悪い。
一番楽しい時期なんだから新生活を満喫すればいいのに・・・
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44362
匿名さん
>>44361 匿名さん
〉まあ掲示板に捉われ過ぎてる契約者も悪い。
一番楽しい時期なんだから新生活を満喫すればいいのに・・・
それだね。掲示板依存者。
そして購入した人のストレスというか不満が多過ぎる。何を今更愚痴言ってんの?って感じだけど。
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44363
検討板ユーザーさん
>>44359 匿名さん
だから余計に住民のストレスがキツいのかな?
分からんけど。
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44364
匿名さん
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44365
匿名さん
そんな事より、今度の台風はすごい威力らしいぞ
対策しているのか?
でも、休日で良かったな
駅直結が羨ましいな
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44366
匿名さん
>>44362 匿名さん
「掲示板依存者」という言葉は、契約者じゃなくてあなたのようなネガ投稿を繰り返す人にこそ相応しい。
契約者は、自分のマンションを悪く言われてるのが嫌だという明確な理由があるからまだ分かるが、そうでない人が粘着ネガするのは異常者としか言いようがない。
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44367
匿名さん
>>44366 匿名さん
ネガ投稿してんのが1人や2人の粘着者だと思ってんの?
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44368
匿名さん
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44369
匿名さん
ポジ延べ書き込み数÷書き込む契約者数>ネガ延べ書き込み数÷書き込むネガ人数
圧倒的に粘着は契約者です
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44370
名無しさん
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44371
匿名さん
>>44367 匿名さん
そんな異常な方がたくさんいるということなんですか?少数かと思ってました。
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44372
マンション検討中さん
台風でまた自慢の植栽が薙ぎ倒されて管理費アップ待った無し
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44373
マンコミュファンさん
>>44372 マンション検討中さん
植栽無しの投資マンションをお選びください
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44374
匿名さん
ここは水物施設と植栽の維持にかなり頭悩まされそうだね。
公開空地の非住民の占有や、荒らしにも鬱憤が募りそうだし。勿論それ以外の中国人の多さや、不法駐輪などマナーの悪さなどなど。
長く住めば住むほどイライラしそうな感じ。
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44375
匿名さん
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44376
匿名さん
>>44371 匿名さん
異常な投稿者がネガ投稿を繰り返しているということでしょう。そんな人がたくさんいるのは悲しいですね。
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44377
マンコミュファンさん
>>44374 匿名さん
そういう想像をして買わないのも自由。
実際に住んでみてどうかは、住んでみないと分からない。
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44378
匿名さん
最終期にふさわしい盛り上がり!
はたから見てると楽しい!!
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44379
匿名さん
>>44335 匿名さん
そうやって内陸のマンションに目を逸らさせようとしたところで、ここのヤバさが変わるわけもなく 笑
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44380
匿名さん
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44381
匿名さん
>>44380 匿名さん
あ、あちらのスレを荒らしてる初心者マークさんですね。こっち来ないでください。
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44382
マンション検討中さん
タトゥーを見ない季節になったと思ったら、がっつり見せてる強面お兄さんいました。
別に良いけど、雰囲気悪いね。
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44383
マンション検討中さん
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44384
マンション検討中さん
また台風で、木が折れるのかな?
ヤシの木一本、150万円くらいするみたい。台風来るたびに、500万くらいの被害がでるのかな?
管理費、周辺相場の1.5倍くらいでただでさえ高いのに、、、
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44385
匿名さん
木は倒れたら、埋め直すだけじゃないの?
根っこが折れちゃっているのか
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44386
匿名さん
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44387
匿名さん
えー
木の幹が折れてたんだ
それは大事だね
次の台風も車が横転するぐらいの勢いなんでしょ
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44388
匿名さん
>>44383 マンション検討中さん
住んでいないと思いますよ。デマです。
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44389
匿名さん
リバーシティを通ったら、今日は造園業者が入って繁り過ぎた枝を落としたりしていましたよ。
元々補強もちゃんとしてあるので大ごとにはならないようですが。
ここは、対策大丈夫かな?
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44390
匿名さん
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44391
匿名さん
自転車駐輪問題、1丁目の晴海ビュータワーには、エントランス前にこんな貼り紙がしてありました。ご参考まで。
来客用駐輪場に行ってみたら、昼間でしたが1台しか駐輪してなかった。
反対側の歩道には1台停めてあるだけだった。
なんで、パークタワーはこんなに自転車が多いんだろう。
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44392
匿名さん
ここは3割が中国人。ビュータワーはほぼ全て日本人。駐輪問題はチャイナタワーあるあるです。諦めましょう。
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44393
匿名さん
みなさん、台風の時ぐらいは自転車仕舞いましょうね。朝歩道や道路に飛ばされてたら危険ですので。
大人なんですから、そのぐらいのマナーは守りましょう。
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44394
匿名さん
>>44393 匿名さん
↑間違えて検討スレに投稿しちゃった、、
まっ、でもそういう事です。
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44395
匿名さん
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44396
匿名さん
>>44392 匿名さん
中国人、3割もいないですよ。2割ぐらいですかね。
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44397
匿名さん
>>44391 匿名さん
台風のせいにして、自転車を台風中に運河に捨てに行こうかな笑
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44398
匿名さん
台風中に外に出たら倒木に巻き込まれますよ。止めましょう。今回は何本倒れるんでしょうかね。
湾岸エリアに住むと台風時は身の安全が心配です。
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44399
匿名さん
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44400
住人
中国人かなり多い。犬を飼っていますが、カートに乗せて、フード閉めていたのに、すごい嫌な顔して、通りすがりに何か言われた。川沿いの芝生の上もパークタワーの前だけ、フンだらけ。拾わない人がいる。コインランドリー行くと、すべて中国人。
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44401
匿名さん
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44402
匿名さん
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44403
匿名さん
オリンピックが決定してから、地元の不動産業者に、旅行業者から、中国人や台湾人旅行客に
不動産を紹介する依頼が入り始めたそうです。
ちょうどその頃、二丁目はクロノの中古が大量に出回っているのとティアロ新築を売り出しているのとで、アジア系の方に紹介するにはうってつけの舞台となったのかもしれません。
今回のパークタワー晴海もディズニー風味で中国人の心を掴んだのでしょうか。
ひょっとして、中国人の間で、同朋がたくさん住んでいる地域として「晴海二丁目」がブランド化していたりする?
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44404
匿名さん
>>44403
世界中の中華街や華僑みてれば分かるだろ?彼らは基本群れる。
まあ日本人街みたいなのも少なくないし不慣れな海外で群れるのは人間の本能かもな、
中国人は数が尋常じゃないから目立つだけでさ。
決定的に違うのは日本人は郷に従うけど、彼らは異国でも支配したがるというか我を押し通す。
先手先手で法律(規約)を整備して徹底させるしかないね、もちろん不埒な日本人も同じ。
日本人特有のお互い様みたいな概念は外国人相手には危険だし通用しない。
仰る通り、爆買いや五輪のタイミング、豪華な湾岸タワマンとの親和性等、
彼らに刺さる部分は多々あったと思うよ。
予告というか既に兆候は出てると思うけど、今後は学校が大変なことになるだろうね。
PTAや学校行事等面倒なことには非協力的だし都合悪くなると日本語話せないフリするからw
それでも受け入れるしかない公立や先生方は大変だと思う・・・
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44405
匿名さん
このマンション、駅から遠いい都心のマンションって特に1LDKのニーズあるのだろうか。まだ完売していないあたりが資産価値は見込めないだろうな。安いマンション、怖いw
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44406
マンション掲示板さん
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44407
匿名さん
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44408
匿名さん
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44409
マンション検討中さん
どちらもファミリー向けタワマンだよ
1LDKの需要は少ない。
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44410
匿名さん
中国人もうマンション買ってないし、むしろ売りに出してキャッシュに変えてるよ
晴海、今後の資産価値大丈夫かなあ
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44411
匿名さん
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44412
匿名さん
>>44411 匿名さん
今帰りなんですが、セブンってまだなんか残ってます?
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44413
匿名さん
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44414
匿名さん
唯一のウリはディズニー風味だが…
もし高潮で水没したら…
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44415
匿名さん
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44416
通りがかりさん
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44417
マンコミュファンさん
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44418
通りがかりさん
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44419
匿名さん
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44420
マンション検討中さん
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44421
匿名さん
高潮って、どうなったら海がかさ上げされるのかね
JR水没なんて歴史上あるのかな
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44422
マンション検討中さん
ほぼ売れてましたね、やっぱり 資産価値が下がりにくいと思いますので、今度 抽選 頑張ります、
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44423
名無しさん
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44424
通りがかりさん
>>44422 マンション検討中さん
資産価値を気にして駅遠マンション買うなんて、正気とは思えません。
実需なら良いけど、資産価値気にするなら、他を買った方が良い。
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44425
匿名さん
>>44424 通りがかりさん
ま、駅遠と言っても都心近接エリアであれば大崩れの心配はないよね。
郊外の駅遠だよ。あぶないのは。
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44426
匿名さん
-
44427
匿名さん
植栽がまたダメになりましたね。複数の倒木が発生しています。このエリアは大型台風が来ると恐怖が倍増しますね。
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44428
匿名さん
>>44427 匿名さん
植栽位で、恐怖は感じないけど
それより、BRTの囲いがやばい
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44429
匿名さん
-
44430
マンション検討中さん
-
44431
匿名さん
-
44432
匿名さん
-
44433
検討板ユーザーさん
-
44434
匿名さん
警察の方も大変ですね…
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44435
匿名さん
植栽やっぱり倒れたのか
直したばっかりで、すぐに台風が来るとはついてないな
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44436
匿名さん
どうせ保険から出るので、業者もウハウハで誰も損しないでしょう。
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44437
検討板ユーザーさん
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44438
通りがかりさん
>>44436 匿名さん
最近のマンション用の保険は保険を使えば、保険料上がるように変更されてますので、次回の保険更新時に住民の管理費に反映されます。
保険会社はボランティアじゃないからね。
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44439
匿名さん
>>44438 通りがかりさん
もしそうなったとしても、大規模マンションのメリットとして1戸ごとの負担金額はさほど変わらない。だからこそこのような大規模植栽が実現できているわけですね。
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44440
通りがかりさん
>>44439 匿名さん
それ保険関係ないね。単なる大規模物件のメリット。
誰も損しないって書いてた人がいたから、負担するのは住民って書いただけ。
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44441
匿名さん
>>44440 通りがかりさん
弁護士ユーチューバーが台風被害の法律の説明しています。
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44442
住民板ユーザーさん1
長野や新潟に比べたら
蚊に刺された程度。
ここは安全です。
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44443
マンション掲示板さん
シンボルツリーが折れたというのは不吉だし、精神的ショックが大きいですね。保険じゃどうにもならない所だし。
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44444
住民板ユーザーさん1
これだけ川に囲まれていて浸水しないのだから
ここは安全です。
木はまた植えればいいし
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44445
検討板ユーザーさん
-
44446
匿名さん
>>44444 住民板ユーザーさん1さん
高潮で浸水した場合の管理費負担はやばそうだね。立地の問題だから対策もうてないし。
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44447
名無しさん
>>44443 マンション掲示板さん
住民と一緒で根付いてないんだよ。
晴海に昔から住んでる人は存在しないから。
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44448
マンション掲示板さん
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44449
マンコミュファンさん
住民のアピールが痛々しいな。
良いものは営業が頑張らなくても売れるんだよ。
悪いものは営業が頑張って売る。これが真理。
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44450
マンション検討中さん
>>44449 マンコミュファンさん
でも買ったらいいものだってわかるのもあるし、営業が何もしなくても売れるからってあぐらかいてることもあるよね。あっ私住人じゃないからね。
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44451
マンコミュファンさん
>>44450 マンション検討中さん
営業が対応悪くても、良いものは売れる。良くないものは営業が丁寧な対応とかで必死に売る。
まぁこんな被害が出てるマンションをこの時期に買う必要はないね。
内陸買った方が値段高いけど、リスク低い。
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44452
匿名さん
昨日夕方大潮満潮時近くの晴海運河の水位を動画でアップして頂いています。
これを見ると、台風通過時は防潮堤外の遊歩道は浸水するかもしれないけれど、高潮で2.5メートル潮位が上がっても防潮堤で十分対応出来る事がわかりましたね。
まあ、ちょっと海に近すぎるので好き嫌いはあると思いますが。
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44453
匿名さん
>>44443 マンション掲示板さん
いや、普通に保険適用範囲ですよ。
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44454
マンコミュファンさん
>>44446 匿名さん
逆に今回の規模で直撃食らっても浸水しなかったんだから、高潮の不安はそこまでないってことが、わかったよね。
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44455
マンション検討中さん
>>44451 マンコミュファンさん
できればほっといても売れるいいマンションを丁寧な営業まんに売ってもらいたいな。何処かな?
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44456
匿名さん
ここ、マンション総合保険の保険料っていくら払ってるのかな?
今住んでいるマンションは年間1,000万払ってるから、ここは規模を考えても2,500万くらいは行くのかな??
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44457
マンコミュファンさん
>>44455 マンション検討中さん
自分で見つけなさい。考えが甘い。
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44458
マンション検討中さん
>>44457 マンコミュファンさん
あんたになんか聞いてない!
いちいちうざっ
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44459
マンコミュファンさん
>>44458 マンション検討中さん
おじさんですかね。
このマンションと違って、反応がキモい。
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44460
マンション検討中さん
>>44459 マンコミュファンさん
あんたこそきもすぎ。なんで上から書き込んでんの?いつもおじさんに上から意見言われてるのかな?
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44461
マンション検討中さん
86Aen 1億部屋 36階
極上部屋を最後に出したな。
坪単価390万! ブランズタワー並
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44462
マンション検討中さん
10月26日で最終期終了
完売は11月中だね
ネガさん終了
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44463
マンコミュファンさん
>>44460 マンション検討中さん
しつこいおじさんって相当キモいよ。
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44464
マンション検討中さん
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44465
匿名さん
晴海で1億部屋って、冷静に考えてすごいな。
なんだかんだ、よくここまで売り切ったね。
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44466
匿名さん
有明でトラックがひっくり返っていたね
湾岸は、強風がダイレクトに吹き付けるのだな
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44467
匿名さん
とうとう、最上階南側の106㎡が賃貸に出されちゃいましたね。まあ、この部屋を買えるくらいの人は、ここには住まないか。。。
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44468
匿名さん
最上家の賃貸ですか
値上がり待ちなんでしょう
貴重な部屋だから、借りる人だかれいるでしょう
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44469
マンション検討中さん
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44470
マンコミュファンさん
>>44464 マンション検討中さん
おまえとか言って恥ずかしいおじさんですね。
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44471
マンション検討中さん
>>44469 マンション検討中さん
この前も自分でいろんなところにかいてましたよね?やめて!
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44472
マンション検討中さん
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44473
マンコミュファンさん
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44474
マンション検討中さん
>>44473 マンコミュファンさん
ホントしつこい。ハイハイ先にやめますね。
あなたの勝ちー
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44475
匿名さん
二子玉川や武蔵小杉の惨状を見て、湾岸エリアを選ぶ人、増えそう。これから、スーパー台風とか、温暖化にともなう異常気象とか、ますます増えていくだろうし。
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44476
マンコミュファンさん
>>44474 マンション検討中さん
二度とくんじゃねーぞ。キモいおっさん。
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44477
匿名さん
>>44476 マンコミュファンさん
おっさんとおっさんのやりとり見苦しいのて両方とも他でやって下さい。
ここは検討板です
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44478
匿名さん
>二子玉川や武蔵小杉の惨状を見て、湾岸エリアを選ぶ人、増えそう
レミングスですか
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44479
買い替え検討中さん
武蔵小杉ではタワーの一階が浸水した様ですがどのマンションでしょうか?
ヘリから泥を被っているのが分かったらしいですが、、、
ある意味地下が浸水したらやばく無いですか?
小杉の資産価値暴落でしょう。
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44480
匿名さん
>>44478 匿名さん
湾岸もさんざん高潮注意ってテレビで連呼されましたから、皆さん水気のない所を探されるんじゃないでしょうか。
特にここはは防潮堤より低いし、武蔵小杉が浸水したからと言って、有利になるとは思えないなぁ。
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44481
匿名さん
>>44479 買い替え検討中さん
一か月トイレ利用禁止って厳しいよね?
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44482
検討板ユーザーさん
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44483
マンコミュファンさん
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44484
匿名さん
地震での停電、断水は板マン、一軒家でもあって、広範囲の被害が想定されるから、トイレ使用禁止1か月はあるよ。
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44485
匿名さん
やっぱり武蔵小杉や二子玉川や湾岸など、水が近くにある所のマンションは、当たり前だけど水害リスクが高いね。
子供でも分かることだけど、水害リスクを避けるには水が無く高さがあるところに住めばよいだけ。低地、埋立地、海や川の近くは当たり前だけど水害リスクは高くなる。
そしてハザードマップもチェックしよう。
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44486
マンション検討中さん
今回は大丈夫でも、今後台風が来る度に怯えて暮らさないといけないのは嫌かな。また台風は耐えられたとしても津波や地盤沈下だと当然アウトですので、それも含めて埋め立てはどうしても住めない。今回の台風で再評価される事はない。以上。
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44487
匿名さん
>>44486 マンション検討中さん
そうそう、今回の台風で大丈夫だったのは湾岸!大勝利!みたいな無理ポジが多いけど、他の地域も声がでかくないだけでほとんど無傷。
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44488
匿名さん
っていうよりタワマンはトイレ禁止令が出ることが判明した。これが今回の台風の教訓
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44489
匿名さん
>>44488 匿名さん
停電リスクもね、ただし一戸建ては2階まで浸水してるが......。
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44490
匿名さん
あれだけ浸水リスクのある城東地区でも今回は目立った被害がない中、湾岸大勝利とかは違和感ありまくりですよね。ここは倒木が多発していますし、城東地区より危険だった認識です。
あと、台風の怖さを経験した中国人が減ればいいですね。ここは3割も中国人がいるので自治が効いていませんから台風以上に怖いです。
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44491
匿名さん
>>44490 匿名さん
区役所や図書館に行って調べて水害の過去を知った方がいい。
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44492
匿名さん
倒木なんてありませんよ。
被害も出てない台風で、無理やりネガらなくても良さそうなものだ。
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44493
名無しさん
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44494
職人さん
>>44492
何本も思いっきり倒れてたぞ。
15号で倒れて直したのも、また倒れてた。
クロティアに比べて、大きい木を植えたのが原因だろう。
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44495
匿名さん
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44496
匿名さん
それより北側車両基地の仮囲いパネルが倒れて、フェンスが曲がり、作業小屋がひっくり返っているのが衝撃でした。
仮囲いのパイプは風速20m位の強度しかないそうなので仕方ないとしても、あそこはビル風の通り道になっていると思われ、北側都有地に建物を建てるのは怖いです。
思わぬ盲点でした。
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44497
マンション検討中さん
1億の部屋は抽選必至でした。
敢えて最後に目玉として残した部屋。
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44498
マンコミュファンさん
>>44490 匿名さん
大勝利というとどこかに勝ったみたいな言い方になるからおかしいけど、まあ、これだけの規模の台風が直撃してさしたる被害もなかったことは、湾岸の安全性の高さを示しているとも言えるね。
中国人どうこう、は完全に印象操作だから気にしなくてよし。
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44499
ご近所さん
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44500
匿名さん
武蔵小杉がどうのというより、地下に電気設備を持つ事が多いタワマンの弱点を晒された感じです。自家発電設備も地下にあったら笑えない。
ご近所マンション
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