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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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46001
匿名さん
勝どき、晴海でどんどん新規物件が出てくるから、ここは埋没してしまった感が強いな。
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46002
匿名さん
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46003
匿名さん
>>45997 マンション掲示板さん
ごく一部というか、これまで成約した事例は見た限りマイナスはないよ。最大数百万の利益出てるね。
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46004
マンション検討中さん
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46005
匿名さん
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46006
マンション掲示板さん
ここが発売開始した時、今より都内の相場は安かった
新築未入居が少し高く売れるくらいは23区のマンションなら当たり前なんだけどね
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46007
匿名さん
>>46000
安ければ誰かしら買うんじゃない?
豊洲見に来て玉不足で同じ値段ぐらいで売ってたら迷う人もいるだろうし、
月島見に来て予算オーバーで晴海に流れる人もいるにはいると思う。
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46008
匿名さん
>>46006 マンション掲示板さん
じゃあ良かったよね、買ったタイミングが良かったねってことで。駅遠でも、都心近接エリアなら下がるどころか少し上がっている、と。
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46009
匿名さん
何故新築未入居が売れて新築売れないんだー
ホンマに恥ずかしいで、しかし
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46010
名無しさん
>>46009 匿名さん
間取りと値段の問題だろー。
ホンマに恥ずかしいで、しかし
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46011
名無しさん
>>45998 匿名さん
ここで言われている隠し在庫ってキャンセル住戸ですよ。
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46012
マンション掲示板さん
>>46008 匿名さん
論点は上がったかどうかじゃなくて、他のマンションに比べて相対的に弱いってことなんだけど?
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46013
匿名さん
他のマンションってどこ?同じ価格帯のモノをご提示お願いします。
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46014
マンション検討中さん
>>46012 マンション掲示板さん
同じ価格帯の中では悪くない。もともと駅遠で弱点のある立地のところ、下がるどころか上がってるんだから十分でしょ。
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46015
マンション検討中さん
まだこちらの販売が続いていますが、この状況でもレミコン跡に新たなタワーマンション建設は予定されていると思われますか?
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46016
匿名さん
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46017
匿名さん
区がもし許可しなければ中央区のタワマンは失敗だったと認めることになるね。
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46018
マンション検討中さん
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46019
匿名さん
中央区に失敗と認定されるマンションに住むのは嫌だなあ。
まぁ北側にタワマンできるらしいから、まずそうなることは無さそうだけど。
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46020
マンション検討中さん
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46021
マンション検討中さん
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46022
匿名さん
>>46017 実質上PTHが月島エリアに月島三丁目と一緒に最後のタワーかもね
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46023
匿名さん
市街地再開発事業の施設建築物ではないタワマン建てるのに許可いるとか謎理論拡散中
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46024
匿名さん
跡地はマンション以外に用途が思い浮かばない・・・
ちなみに晴海エリアは容積緩和廃止の対象外だから、
土地さえあれば普通にタワマン建てられます。
分譲事業者が落札すれば目一杯の同規模タワマンでしょう。
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46025
匿名さん
>> 46024 つまり月島エリアに月島三以降新築タワー絶滅?月島中古物件の値段UP?晴海新築タワーの値段UP?晴海中古物件の値段UP
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46026
匿名
TBSのひるおびで、評論家が豪華客船とタワーマンションの何が違うんだ!
一緒じゃあ?ないか。と言っていた。
恐らく内廊下は特に密閉性が強い。しかも投資性向の強いマンションは中国人のオーナーが異常に多い事等を危険要因として指摘したんだろうな!
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46027
匿名さん
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46028
周辺住民さん
>>46026
テレビwしかもTBSw
いまどき昭和時代かよ
ただの不安をあおって喜んでるだけの、やじ馬どもだぜ
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46029
匿名
パークシティー金町では【コロナウイルスの感染者】が出たとのネガ情報が、、、
金町は中国人が200名位いるらしいが、、、
このマンションはどの位の割合で中国人の居住者がが居るんだろうか?
人事ながら気になるなあ?。
でも、もうコロナウイルスは、瀬戸際対策に失敗して市中に蔓延しているだろうし、、
今後、インフルと同様に共存して行く方向になるんだろうな。
早く治療薬ができて欲しいと思う。
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46030
匿名さん
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46031
マンション検討中さん
>>46024 匿名さん
竣工一年過ぎてまだ販売しているパークタワー晴海のすぐ横にタワマン分譲する事業者居ますかね?
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46032
匿名さん
三井はここのおかげもあり好決算だそうです。いると思いますよ。
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46033
匿名さん
>>46031 意味不明、まあ、落札してから発売まで多少5,6年必要だから、このスレに関係ある?
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46034
匿名さん
>>46031 マンション検討中さん
ここの価格がチャレンジ価格だったので、もっと安く販売できるのならやりたい事業者はいると思いますが…
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46035
匿名さん
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46036
匿名さん
>>46035
勝手な想像だけど役所仕事だし区境で面倒そうだし、
モデル跡地が固まって護岸工事のタイミングでやるんじゃないかと思ってる。
チャリやジョガーに跳ね飛ばされて転落事故でも起きれば対応も早そうではある・・・
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46037
匿名さん
>>46036 匿名さん
鉄道橋、みなとみらいみたいになったらいいね!
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46038
匿名さん
>>46035 匿名さん
ここ、まじで人が渡れるの?
相当ボロいけど。
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46039
匿名さん
>>46038
春海橋に併設されてる、現在は使用されてない貨物線だよw
そこを将来的に遊歩道として整備、再利用しましょうね、って話。
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46040
匿名さん
>>46039 匿名さん
撤去費用が莫大だから、遊歩道にならないかなって苦肉の策が出たんでしょう?
ライトアップだけならいいけれど、人が渡るとなると耐震補強が必要になるのでは?その費用は今見積もり中?
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46041
匿名さん
>>46036 匿名さん
そうですね、再整備はモデルルーム跡地の用途が決まってからでもいいですね。
いくら古くても、さすがに落橋はしないでしょうから、待っていてもいいかなと。
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46042
マンション検討中さん
貨物線は狭いんだよね。
人がぎり通りすぎれるぐらい。
ここだけで歩行をすませるのは難しい。
あくまで補助の観光。
晴海橋の1車線潰して、歩道を広げて自転車道もつけたほうが早いのでは?
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46043
周辺住民さん
>>46038
15年くらい前、家内とスタンドバイミーを歌いながら渡ったけど、板が抜けそうで冷や冷やだった。
でも、整備する計画はあるみたいよ。
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46044
匿名さん
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46045
検討板ユーザーさん
売出し9戸から変わりませんが、モデルルームが無くなったからでしょうか?
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46046
匿名さん
そう言えば、正月頃に親のためにもう一部屋検討したいとか、ここで言ってる住民さんがいらっしゃいましたよね。
やっぱり、不便過ぎて親に拒否られましたか。
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46047
マンション検討中さん
三井が売り渋ってる噂
フラグシップとして見学可能な部屋を残したい?
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46048
匿名さん
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46049
匿名さん
三井にしては珍しく放置プレイだよね、
他の販社が抵抗してるとか?w
期末商戦なのにコロナ騒動も収まる気配もないし、
3月逃したらまた長引きそう・・・
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46050
匿名さん
>>46049 匿名さん
スミフ的な売り方してるよね。決して値下げせずに買う人が出たら売る、出なけりゃ売らないだけ。
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46051
匿名さん
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46052
マンコミュファンさん
すみふほど露骨に引き渡し延ばしはしないものの、計上遅らせたいのは同じなんだろうね。売り物ないし。
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46053
匿名さん
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46054
マンション掲示板さん
>>46052 マンコミュファンさん
遅らせたいスミフは2年後入居とかしてるけど、ここは即入居可。売りたいのに売れないってこと。
三井の大規模でこんなに売れ残ったの初めてじゃないかな?
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46055
検討板ユーザーさん
晴海の端では350が限界ってことですなー。
とはいえ湾岸の大きな土地も減りつつあるから、お隣も入札になるなら売値が高くなってコスパ悪そうね。
はやく空き地は埋めて、トリトン大改修に向かって欲しいんだけど。
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46056
検討板ユーザーさん
なんにせよ、電車がないのにbrtでお茶を濁されたところと、既存の商業施設がウンコで何十年もお茶を濁され続けてるのがね。
晴海は豊洲にも勝どきにもなれず、有明の上位版というポジも有明に色がついてきたから雲行きは怪しいね。
何ポジでいくのがいいかな?
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46057
検討板ユーザーさん
晴海の場所は悪くないけど、ここが晴海の端っこってのが恩恵少ない。
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46058
名無しさん
>>46053 匿名さん
そりゃそーだけど、今今勝手に売れそうな物件って有明プレミスト位では?有明すみふも止まってるみたいだし。
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46059
匿名さん
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46060
匿名さん
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46061
匿名さん
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46062
匿名さん
>>46060 匿名さん
パトロールご苦労さんです。
ポジを拾い上げる住民さんには敬意を払いましょう。
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46063
検討板ユーザーさん
中国の方の出入りが多いと不安になりませんか?差別のつもりはないけど…肺炎とか不安
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46064
マンション好きさん
>>46063 検討板ユーザーさん
それは思ってても言ったらあかんやつやで。
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46065
匿名さん
>>46063 検討板ユーザーさん
ここに住んでる中国人が、本国と行ったり来たりしているわけではない。それより、厚労省の役人や下船した乗客など、ウィルスをばら撒くことになりそうな人たちは他にたくさん。
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46066
匿名さん
>>46057 検討板ユーザーさん
行政の二丁目に対する冷たさを感じています。クロノさんが晴海連合町会について理解を深めて、一緒に足並みを揃えて頑張って欲しかったですね。
3丁目と4丁目に開発の中心を持っていかれましたね。
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46067
通りがかりさん
>>46066 匿名さん
不動産は立地が全て、中央区の中心は東京駅付近から動かないし、端っこが発展する確率は低いでしょ。
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46068
匿名さん
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46069
匿名さん
>>46068 匿名さん
湾岸地下鉄ができても、ここの最寄りは月島駅だよ。
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46070
匿名さん
>>46069 匿名さん
実際歩く距離はまだわからないけど、表記状の最寄りは湾岸地下鉄の駅になると思うよ。知ってる人は知ってるが。
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46071
マンション検討中さん
>>46067 通りがかりさん
ま、端っこで駅遠でも都心近接エリアならそこまで弱くはないと思いますよ。
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46072
匿名さん
都心近接エリアで、ここまで不便なところもも珍しい。恐らく選手村より暮らしにくいでしょう。月島駅まで何とか歩けるのがメリットくらいか。
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46073
匿名さん
>>46070 匿名さん
晴海側に駅ができれば、月島より近いかもしれん。勝どき側なら月島の方が近いね。
できても20年後くらいだから、ファンタジーの世界だな。
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46074
匿名さん
せめてドトールくらいシャトルバスの本数あればねー。
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46075
周辺住民さん
>>46069
万が一湾岸地下鉄が出来たら、暫定案ではトリトンの前に駅ができるってことになってるから、最寄り駅は勝どき晴海駅になるよ。
700mで徒歩9分ね。
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46076
匿名さん
>>46075 周辺住民さん
湾岸住民のためにできるのではないので、築地再開発(2040年代)と青海のIRが進まないと厳しそう。特にIRは先行きが少し…
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46077
マンション検討中さん
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46078
マンション検討中さん
>>46076 匿名さん
青海が進んだら地下鉄始まるのでは?
大阪もそうだし。
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46079
匿名さん
>>46078 マンション検討中さん
今回、東京にできる可能性高いの?
その次に場所が決まるのは10年先だから、それまでかかるのか。
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46080
口コミ知りたいさん
晴海好きが勝どき勝どき言ってる。
晴海にいるのは不本意なのだな。
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46081
マンション掲示板さん
憧れの駅近物件のパークタワー勝どきがここと同じくらいの坪単価で買える部屋もありそうですね。
ここからの買い替えもありそうだから、ますますリセールやばそうだなー。
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46082
マンション検討中さん
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46083
周辺住民さん
遠いっていうほどじゃないけど、古くて狭い歩道橋がなんともしがたいよなぁ。
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46084
匿名さん
>>46083 周辺住民さん
あの歩道橋と高架橋がある限り、ちゃんとしたスーパーは、都有地とレミコン跡地には作れないもんなぁ。
おばちゃんは渡りたくないし、自転車で行くのもめんどっちい、だそうです。
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46085
匿名さん
>>46084
地形云々より、そもそもスーパーが成立する立地じゃないからw
ちょっと考えれば分かるでしょ・・・
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46086
評判気になるさん
駅遠に嫌気がさした住民が駅直結に群がるから、パークタワー勝どき入居時にここのバーゲンセール始まる予感。
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46087
ひまつぶし
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46088
マンション掲示板さん
>>46087 ひまつぶしさん
駅遠と駅近どっちが欲しいと言われれば、大多数は駅近を選ぶだろうよ。
金ない人は駅遠選ぶかもしれんけど。
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46089
ひまつぶし
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46090
マンション掲示板さん
>>46089 ひまつぶしさん
お前がキモいのでこのマンションを買う気失せた。上位互換のパークタワー勝どき買うわ。さようなら。
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46091
ひまつぶし
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46092
通りがかりさん
なんだこのやりとり。
新手の営業妨害か。ひでーな。
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46093
ひまつぶし
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46094
通りがかりさん
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46095
ひまつぶし
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46096
通りがかりさん
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46097
匿名さん
>>46078 マンション検討中さん
青海?
汚染物質が大量に埋まってるゴミの島のこと?
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46098
匿名さん
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46099
匿名さん
>>46070 匿名さん
晴海住民の妄想地下鉄ね。
まずできないから。
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46100
名無しさん
ここで騒いでる奴に一言!
君たちはマジで貧乏人だろ!
ここの住人だが、ほぼ電車乗らないから駅からの距離なんて気にならないわ!
基本タクシー移動です。
このマンション選んだ理由はフットサルコートがあるからと、ゴミゴミした眺望ではないからら。以上!
駅近駅近ってサラリーマンばっかかよ。
起業したら電車通勤ないからほぼ関係ない
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46101
マンション検討中さん
>>46100 名無しさん
駅前の雑多な喧騒から離れた開放感、抜け感、朝の水面のキラキラとか抜群の抜け感、午前中とか半端ないですよね。連休でもリゾート行く気にすらならない。
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46102
匿名さん
住民からすると通勤リーマンは不便だから買うなってことですか?
通勤リーマンでもここ買ってる人いるでしょ。なんか感じ悪いですね。
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46103
マンション検討中さん
タクシーやクルマ移動の方にお願い。
サブエントランス側のカーブになっている道路で、降車する方がいらっしゃいます。ちゃんと車寄せまで入って降りてもらえませんか。きちんと車寄せを使っている人も多いんだから、タクシー料金をケチらないで下さい。
カーブ付近で車を停めたら危ないし、他の車のご迷惑になります。風水でもカーブ外周側の家は良くないとされているのは、そういう理由もあるんだから、事故のないようお願いします。
これから、マンションの前をBRTも通るようになりますので。
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46104
マンコミュファンさん
>>46102 匿名さん
自分は通勤リーマンですけど
行きシャトルバスと帰りタクシー以外
使ってません。便利ですよ。
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46105
通りがかりさん
>>46104 マンコミュファンさん
それに月2万くらい払うなら駅近買えちゃうよ。
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46106
マンション検討中さん
>>46105 通りがかりさん
駅近ゆえの喧騒や雑多な感じが嫌いな人もいるんです。
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46107
匿名さん
>>46103 マンション検討中さん
くだらない。
どこで降りてもいーでしょ。
そもそもBRTはマンション前の道路は通りませんから。
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46108
匿名さん
BRT、プレ2次の時は豊洲行きがマンション前を通るんだよね。
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46109
匿名さん
>>46107
安全面から、適正な場所での降車をお願いします。
リスクは少しでも減らした方がいいです。
結果的に、それが自分のためにもなります。
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46110
匿名さん
>>46106
時間と金を無駄に使うんだからある意味最高の贅沢とも言えるw
庶民には真似できないし真似してはいけない。
ハイヤーお手伝いさんを前提とした微妙に不便な旧人気エリアが芳しくないのも頷ける。
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46111
匿名さん
行きはシャトルバス、帰りはタクシーを使う方にはいい土地ですね。
高校や大学に通う子供にも、タクシー代を与えるのでしょうか。
それとも重いカバンや部活道具を持って通学する子供たちに、ここは開放感が素晴らしい場所なんだからと言い聞かせるのでしょうか。
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46112
マンション検討中さん
>>46111 匿名さん
開放感が素晴らしい場所と言い聞かせる 笑
それは本人が各々感じることでは?
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46113
匿名さん
それにしても先着順全く売れないねぇ・・・
途中モデルルームの引っ越しや年末年始の休暇を差し引いても全く動いてない。
期末商戦もコロナで台無しだし、竣工二年目に突入してお先真っ暗だねぇ・・・
値引きで手仕舞いしちゃえばいいのに何ムキになってんだろ?
いくら玉不足とはいえ、みっともないったらありゃしない。
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46114
匿名さん
>>46111 匿名さん
郊外の住宅に住んでいる家族がやっているように、帰りはパパやママが車で駅までお迎えに行けるといいですね。
でも、そうすると子供が帰ってくるまでお酒を飲めないという問題が生じるそうです(笑)
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46115
匿名さん
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46116
マンション検討中さん
デベ側も、供給できるマンションが少ないので、安易な手仕舞いはしたくないのでは。安価な晴海フラッグ、高価な勝どきと比較して、ここを妥協点と見る人間が増えるといいですね。せめて駅徒歩10分なら完売できたでしょうに。
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46117
匿名さん
>>46113 匿名さん
アンチが逆に一番詳しいパターンw
三井が手仕舞わなくても困ってないんだから、素人が意味不明な心配してもしょうがないでしょ。
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46118
匿名さん
物件概要の販売個数が10戸に増えてる。。
この程度の戸数を値引き販売する必要もなく、ほっとけばそのうち売れると思う。
ただ、いつまでも公式サイトが残ってるのは辛い。イメージ図と違うやん!となるしね。
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46119
マンション検討中さん
3.11以来の大不況が来るぞ
街を歩く人が明らかに減った。NYも暴落してるし、社会不安が広がってこれから一気に市況が悪くなる
ここ買っちゃった人は高値づかみもいいとこだなw
ご愁傷様ですww
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46120
匿名さん
>>46118
本日更新で8戸になってたよ、2~3か月でようやく1戸?
単純計算であとまだ1年と半年は掛かる・・・ゴールは遠いね。
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46121
匿名さん
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46122
匿名さん
>>46121 匿名さん
正直8戸も10戸も変わらないですよ。隠れ在庫として実際にはあと20戸-30戸ありますし。
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46123
匿名さん
北向きの1LDKが坪374万で売れてますね。けっこうな高単価。
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46124
名無しさん
だから、貧乏人たち僻むなよ!!
くだらんことしてないで稼ぎをあげろ。
稼げない男なんてカスだぞ
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46125
匿名さん
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46126
匿名さん
転売価格の中古(新古)住戸が売れてて、三井供給(売れ残り)の住戸が売れてないロジックって何?
売れ残りは角部屋ばっかで高すぎってこと?
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46127
匿名さん
>>46126 匿名さん
グロスで8,000万円を超えると、ここでは厳しくなるんだね。
それと、83㎡とかになると、維持管理費や固定資産税も高額になってしまい、これはキャッシュで買う人にもずっと負担が続くから敬遠されるのかも。
内廊下+タワーパーキング +シャトルバス物件は、維持費が高くつくもんね。
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46128
匿名さん
70平米の角部屋作ってくれたら買ってたのになぁ。
>>46127さんがおっしゃるとおり、管理費と修繕費が高くなるんだよな。
だからクロティアの70平米前後の中古角部屋狙ってる。
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46129
口コミ知りたいさん
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46130
匿名さん
>>46122 匿名さん
三井でそんなに売れ残ったマンションありましたっけ?
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46131
匿名さん
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46132
通りがかりさん
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46133
匿名さん
このマンションの管理費や積み立金未納が異常に高い。新規購入検討者は必ず営業に近況確認した上購入するように!組合もあまり機能してなく、放棄されているみたい。
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46134
マンション検討中さん
>>46133 匿名さん
自分も未入居転売した要因がこれでした。
あと、樹木の風害も毎年起きますし。
でもここいくら保険使っても保険料増えないドラえもんみたいな保険入ってるんでしたっけ?笑
この掲示板で住民らしき人が書いててドン引きしました。笑
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46135
マンション検討中さん
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46136
匿名さん
>>46134 マンション検討中さん
組合の理事会が機能してないのは驚きです。理事会のメンバーは管理規則ぐらいは読んでほしいが、多分あまりの無知で、管理会社のいうことを鵜呑みにしている。
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46137
匿名さん
>>46136 匿名さん
理事会のメンバーがあまりの無知だなんて、ひどくないですか?好きで引き受けた訳じゃない人の方が多いんだし。
単にイマジネーションランドに憧れた一購入者にすぎないのだから、批判されてなんで私がこんな目に遭うの?と思っているのでは?
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46138
検討板ユーザーさん
>>46137 匿名さん
だから、管理が適正に維持されないんでしょうね。
この物件最大のリスク要因。
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46139
eマンションさん
>>46135 マンション検討中さん
なんか、今まで出てなかった70平米くらいの東向きの中住戸が加わって販売になってるんですけど、隠し在庫まだまだある感じなんですかね。
いつになったら完売するんですかね。
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46140
匿名さん
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46141
匿名さん
>>46139
ここにきて2戸減ってたからいよいよカウントダウンか?と思ってたけどマジだったw
まあ東中層で単価も坪350ぐらいだしサクっと売れそうではあるけど、
この期に及んでキャンセルは考え難いしやっぱ隠し在庫?
棟内モデルルーム≒値引きのサインって話も聞くけど10パーぐらい引くのかね?
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46142
匿名さん
隠し在庫は少なく見て20戸程はまだあるようですね。
でももう残りの正確な戸数など誰も気にしてないでしょう。
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46143
匿名さん
相当な外れ物件でしたね……値下げしてくれるなら検討するけど
住民もわざわざ来て検討者たちに文句言っていたけど、彼らだって満足してからわざわざこんなところに来ないですもんね
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46144
マンション検討中さん
ティアロとクロノから移った人はどうしてなのかな?
せっかくの含み益を、駅や中心部から遠くなる物件に注ぎ込んだ理由がしりたい。
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46145
匿名さん
>>46142 匿名さん
もうここ、オワタ、ですね。
竣工1年経っで隠し在庫まだまだありですか。
湾岸ナビの毎週の成約事例みても晴海ならクロティアのが決まってますしね。
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46146
ひまつぶし
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46147
eマンションさん
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46148
匿名さん
>>46142 匿名さん
隠し在庫の意味が良く分かりませんが、欲しい部屋を言うと出してくれるのでしょうか?
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46149
匿名さん
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46150
匿名さん
ネガの連投がすごいですね。
しかも、誰も相手にしてくれなくてひたすら1人でネガ投稿(笑)
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46151
ご近所さん
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46152
マンコミュファンさん
ここは残念賞マンションでしたね。。。
永住しましょうか、、、老後は駅遠で辛そうですが、、、、、
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46153
匿名さん
お隣のティアロさんは、修繕積立金の値上げが可決されたそうですね。
現在の金額の約2.5倍だとか。
将来の負担増を考えて住民の皆さんの意見がまとまったのは、素晴らしいですね。
ただ、タワマンによって、随分維持管理費の差があるのだと感じますね。
どこも一緒じゃない。
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46154
匿名さん
>>46153 匿名さん
老後もここに住み続けられるだけの脚力と財力と忍耐力があるかどうかが、鍵ですね。
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46155
名無しさん
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46156
匿名さん
>>46154 匿名さん
駅まで1キロ歩けない脚力って.......因みに男の平均寿命が長い街は横浜市青葉区。高低差が激しい土地でほぼ田園都市線だけ、つまり駅近=長寿命にはならない。しかも高所得者が多い。
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46157
通りがかりさん
販売中にも関わらず、掲示板も閑古鳥ですね。
良くも悪くも注目されてるうちに売らないとこうなるのかな。
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46158
匿名さん
>>46156 匿名さん
それはあなたが欲しい情報だけです。
駅近い物件と遠い物件どちらが良いですか、人気がありますか。
駅から遠い方が高所得者が多いって晴海でも当てはまる?現に月島、勝どきの方が資産価値高い。晴海の物件を買う財力と月島、勝どきを買う財力違いますね。
流石に釣りだと思うけどさ。
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46159
マンション検討中さん
晴海全体は今後の位置付けが難しいですね。。
月島勝どきのおまけ的な駅遠住宅地という以上のポジションがとれないように思います。
中途半端に月島勝どきと近いため、新駅もまとめられてしまうし、トリトンが雑魚すぎて核に月島勝どきを率いることもできない。
晴海で一番駅近で利便性の高いドトールよりブランズタワー豊洲やシティタワーズ東京の方がすでに高いですが、その値段で晴海にタワー作っても売れないでしょうね。 豊洲に対する東雲みたいなものです。
オリンピック決定以降も晴海は結局はマンションとBRTターミナルができたという以上の発展はなかったなと。フラッグは陸の孤島で外から行く用事もなく。
二丁目と四丁目は何か計画あるんですか?
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46160
匿名さん
>>46159 マンション検討中さん
トリトンは地元民にしてみれば、混んでないから使いやすいね。トリトンにとって良いかどうかは別として。
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46161
マンション検討中さん
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46162
マンション検討中さん
トリトン、はやく建て替えよ!
まだ18年だけど、、
18年たっても鉄道こないとも言えるけど、、
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46163
匿名さん
>>46161 マンション検討中さん
だってトリトンってオフィスビルだもん。
オフィスビル併設の商業店舗は日曜休業の所も多いです。有楽町あたりのビルですら日曜はやってない所あるのに、トリトンは正月以外は休みなしで営業してくれてます。
みんなもっとトリトンに感謝した方が良いよ!
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46164
匿名さん
>>46163 匿名さん
近隣住民は、土日もトリトンを利用しよう。そうしないと、日曜休業になるかもよ。地元住民からの要望で日曜も営業してもらってる事をお忘れなく。
ららぽーととは、そもそも考え方が違うからね。
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46165
匿名さん
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46166
匿名さん
>>46165 匿名さん
確かに、ここは貧乏人が住んではいけないマンションだわ。
維持管理費も高いし、タクシー代もかかる。老後が貧乏になるわ。
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46167
マンション検討中さん
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46168
マンション検討中さん
>>46163 匿名さん
職住商の複合でたてたのに、通勤は不便で通勤地獄、住まいは安物賃貸で、商業は壊滅的ってのがね。
ららぽ、ガーデンシティ、フラッグ商業ができたからますますリニューアルの必要性がなくなりつつある。正直、東雲イオンレベルがきてくれた方が幸せでしょ?それすらこない。
でも潰したいのに潰せないから、どんどんややこしくなってる。
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46169
匿名さん
>>46168 マンション検討中さん
ん?安物賃貸だけど、通勤便利生活便利だから、賃貸ほぼ埋まってるよー
公営部分は、倍率20倍以上あるし、URも良好。唯一分譲の晴海ビュータワーも賃料相場が安いから、借り上げ社宅需要がすごいよ。90㎡が最寄り月島駅で25万で借りられるのは魅力。
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46170
マンション検討中さん
>>46169 匿名さん
埋まり具合の話なんてしてないよ?
安物が一等地にあってもったいないし、春海の景観ぶっ壊してるし、あつまる人もしょぼいんだよ。
中央区なのに安いしか魅力のない晴海で、さらに安さで人をひきつけてどうする。
東雲とそっくり。
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46171
検討板ユーザーさん
たしかに晴海にベイサイドクロスのようなのが出来ることは永遠にないだろう。賃料勝負でトリトンに三流が集まるだけと。
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46172
匿名さん
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46173
匿名さん
駅もない晴海によくトリトンスクエア が出来たと思うわ。
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46174
マンション検討中さん
>>46171 検討板ユーザーさん
たしかにベイクロすごいな。一等地を残し続けて開発を進展させて、そこにワンランク上のものができた。
CLTパークの跡地、オフィスとホテルと商業らしいが、ダメそうな気が。
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46175
匿名さん
>>46170 マンション検討中さん
賃料が安くなるのは仕方ないよ。
建て替えで、ローン負担のない人が多いんだし。
ビュータワーに70件持ってるNTTなんて、とっくにここは減価償却終わってるだろうし。
だから、パークタワーの半額で賃貸したり出来るのよ。
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46176
マンション検討中さん
>>46172 匿名さん
新線できてもピュア晴海駅はないからな。詰んでる。築地、勝どき、市場前、有明にはあるのに。出来たら有明に負けるんじゃない?
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46177
マンション検討中さん
>>46173 匿名さん
トリトンは大江戸線勝どきができたからでしょ。同じタイミング。
大江戸線が勝どきから晴海、東雲を通って門前仲町にぬけてたら湾岸の発展も違っただろうに。
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46178
匿名さん
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46179
マンション検討中さん
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46180
匿名さん
>>46177 マンション検討中さん
中央区は、当時の開発段階で二丁目は眼中になかったのよ。
当時の晴海団地は、一丁目の一番良いポジションに移動してビュータワーを建て、月島駅まで徒歩7分表示。全然不便じゃないのよ、実は。
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46181
マンション検討中さん
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46182
マンション検討中さん
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46183
匿名さん
>>46182 マンション検討中さん
だから、一丁目住民は地下鉄新線やBRTに関心を持ってくれないんですよね。。
銀座までは、都バスが頻繁に走ってるし。
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46184
マンションマニアさん
>>46183 匿名さん
なるほど。月島と勝どきのおまけレベルなのにそれなりに満足しちゃってると。晴海の南北問題ですね。
晴海自体の位置付けも中央区の南北問題と言えますね。
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46185
匿名さん
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46186
匿名さん
>>46176 マンション検討中さん
「詰んでる」=「残債割れ」だとすると、
まあ詰んでないわな。
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46187
匿名さん
>>46185 匿名さん
今四丁目が、株式会社晴海四丁目まちづくり企画を作って、四丁目を便利にしようと動いているよ。二丁目住民が要望していた図書館や出張所も、四丁目に計画される事になったし、小中一貫校のグランドやプールは一般開放される事になってる。
今まちづくり企画が一生懸命に取り組んでいるのは、晴海通りの車線を減らして人が渡りやすくする事だね。
歩道が広がれば、BRT連節バス用のバス停も作りやすくなる。
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46188
マンション検討中さん
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46189
マンション検討中さん
>>46185 匿名さん
わかるわかる。
晴海全体のことなんてどうでもいいよね。
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46190
マンション検討中さん
>>46187 匿名さん
東西南北を分断するあの道路ね。
歩道橋ありきの。
その会社が頑張らないと中央区は何もやってくれないの?
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46191
匿名さん
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46192
匿名さん
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46193
名無しさん
東西軸の賑わいはなかなか難しそう。
結局は南北の移動がメインだから。
例えば、二丁目から四丁目や月島勝どきに用事はあっても、三丁目四丁目に何の用事もないよね?フラッグができても商業施設まで遠いし、大通り二本も超えて焼却場をこえたやっとたどり着くわけで。だったらトリトンかららぽに行くと。
構造考えていくと、東西に回遊しないのは道路の問題というより目的地がないというのが答えかな。
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46194
匿名さん
>>46193 名無しさん
はい、回遊は難しい。思いの他距離があります。恐らく二丁目は取り残されるかと。
晴海四丁目の再開発は、勝どき東とスカイリンクタワーの間に人道橋が出来るタイミングを狙っていると思われます。
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46195
名無しさん
こんなクラスタになってる?
運河を埋め立てない限り分断したままでは?
・月島、一丁目、二丁目→トリトンの商業
・勝どき、三丁目、四丁目→PTKとドトールの商業
・五丁目→フラッグの商業
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46196
匿名さん
>>46193 名無しさん
四丁目に、晴海図書館や出張所、お年寄り相談センター、小中一貫校のスポーツ施設一般開放が出来るので、用事はあると思います。
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46197
匿名さん
>>46195 名無しさん
皆さん、スーパーの食材以外の買い物は基本銀座でしょう。
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46198
名無しさん
>>46194 匿名さん
四丁目は何ができますかね?
運河沿いはこども園とタワマンなんでしょうが、それだと二丁目と同じことになるような。
五丁目の晴海通り側もいまいち変わらない中で、四丁目の晴海通り側も何ができますかね?区画が小さいですし。
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46199
名無しさん
>>46196 匿名さん
一丁目の小中大よりは動きがありそうね。
二丁目から四丁目への導線は?
今だと晴海通りか、運河沿いに高速の下をくぐるしかないような。
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46200
匿名さん
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46201
匿名さん
残ってる部屋をあらためて眺めてみると、やっぱ高いよねぇ・・・
逆によくここまで売れたとも思う、まあ掴まされたって見方もできるんだけど。
竣工1年を過ぎてもまだまだ売り切れる気配がないけど、
販社毎に販売分とか決まってんのかね?
三井がここまで引っ張るのが全く理解できないんだけど?
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46202
匿名さん
月島第三小の地下3階の温水プールは、一般開放が継続されるようです。ご利用下さい。
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46203
名無しさん
>>46197 匿名さん
買い物だけの話してないんだけどね。
塾、習い事、クリニック、ドラッグストア、調剤薬局、ファストフード、マッサージ、居酒屋
、銀行、フィットネス、不動産屋、こんなことしに銀座まで行かないでしょ。
晴海南側からたと銀座も微妙にら遠いし。
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46204
名無しさん
>>46200 匿名さん
それでは回遊線の高い導線として辛いでしょうね。
暗いし。
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46205
名無しさん
>>46202 匿名さん
いいことですね。
ただ、それだけでは日々訪れるエリアにはならないですね。
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46206
匿名さん
>>46203 名無しさん
こうして列挙されると、二丁目ってホント不便。。
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46207
マンション検討中さん
>>46186 匿名さん
直近の成約実績見た限りでは、残債割れして売却した例はなさそうではある。特にもともと安かった向きは利益出てる。
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46208
匿名さん
>>46203 名無しさん
これらの店は清澄通りやトリトンにあるでしょう?取り立てて騒ぐ話でもないのでは?
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46209
匿名さん
共稼ぎしてる子供夫婦に、パークタワーはどう?って尋ねたら、あそこは情弱が買う所だよと言われた。
ひどい、私も検討してたのに。。
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46210
マンコミュファンさん
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46211
匿名さん
>>46209
情弱は酷いw
言葉を選ぶなら個性がはっきりしてて好き嫌いが分かれるマンションだと思う。
ただ三井のフルスペックタワマンでもこの体たらくなんだから、
選手村なんか恐ろしすぎて・・・何であんなに盛り上がってんだろ?
もちろん検討もしたし、一部目が眩むようなアドバンテージの部屋もあるにはあるけどさ。
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46212
匿名さん
>>46204 名無しさん
普通に晴海三丁目交差点を渡れば良いのでは。一丁目と三丁目と四丁目は、ビルの二階同士を連絡デッキで多分繋ぐと思うけど。。
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46213
匿名さん
>>46212 匿名さん
二丁目とトリトンの二階も繋ぐよ。
ただ二丁目と四丁目は繋げない。
またしても晴海大橋の架橋が邪魔してる。
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46214
マンコミュファンさん
>>46211 匿名さん
ここは月島とトリトンがあるが、
フラッグはフラッグしかないからね。
歩いても焼却場と賃貸、
大通りをこえても四丁目の倉庫かドトール、
橋を超えても豊海の倉庫。
ネットはイベント的な見方とパンダ部屋でもりあがってるだけで、実需では誰も買ってないね。。
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46215
マンコミュファンさん
>>46212 匿名さん
グルっと回らないといけないね。
デッキ上がるのもだるいよ。
黎明橋公園からトリトンにまっすぐいけないのとほんとダルい。
東西と南北の通りがほんと邪魔。
こういう分断が回遊性を殺して、街を殺してしまうんだよ。
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46216
匿名さん
>>46215 マンコミュファンさん
まあ、そういう事ですね。
だから、晴海フラッグは土地を丸ごと改造しちゃった。
二丁目は歩道と高架橋がある限り発展しないと思います。
ただ、昔から駐車場としてのポテンシャルは非常に高かった。だから、中央区もついつい二丁目を車両基地呼ばわりしてしまうんですけどね。。
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46217
匿名さん
>>46207 マンション検討中さん
そうなん?と思って見てみたら、諸経費考慮してトントン?数百万の利益という感じやね。
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46218
マンコミュファンさん
>>46216 匿名さん
フラッグは分断させなかったのはよかったですね。ららぽーととつなぐ橋でもつくっても二丁目の人しか使わないでしょうし。良くも悪くも陸の孤島的に頑張っていくと。商業施設はフラッグ外からどれほどきますかねえ?
二丁目はBRTターミナル確定で詰んだきがします。始発確約というわけでもなく、ただの物置き場ですね。焼却場と似たような感じかと。
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46219
匿名さん
ちょっとスレ違いになるかもしれないけど、パークタワー晴海の住民が歩道の放置自転車や、敷地内の自転車走行、ペットを抱き抱えない問題を度々挙げていましたね。空地が広いタワマン 共通の問題なんですが、晴海団地の住民は、建替でそれらを解決していたんです。
下の写真、区道にすぐマンションの歩道状空地がすぐ接しています。
普通あるはずの歩道(公道)がないんです。
だから、放置自転車は管理組合が撤去出来るので、住民はイライラせずにすみます。
また、広く取らないといけない空地は、二階の人工地盤に付けたので、エントランスを出ればすぐペットを歩かせられるし、1階の駐輪場を出れば自転車は押さずに走行出来ます。ちょっとした事なんですが、便利。動線を考えた人がいるんですね。
それから、再開発ならではなんですが、区道がアスファルトじゃない。
敷地の一部みたいに見せてある。固定資産税を節約されているのでしょうか(笑)
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46220
匿名さん
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46221
通りがかりさん
>>46220 匿名さん
早く売り切ってくれないと、人気ないマンション買ったみたいじゃん。
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46222
匿名さん
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46223
匿名さん
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46224
匿名さん
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46225
周辺住民さん
>>46224
何かと思ったら榊じゃないか。
相当豊洲の予想価格を外したのを根に持ってるんだな。
女の腐ったのみたい。
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46226
マンション検討中さん
>>46224 匿名さん
スカイズが坪160万になると豪語されてたお方ですよね。
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46227
匿名さん
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46228
匿名さん
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46229
匿名さん
>>46223 匿名さん
それは妄想。当たり前には引いてない。
値引きして売るぐらいならバルク処理するか、寝かせて持っておくのが三井。
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46230
匿名さん
>>46229 匿名さん
三井は大幅な値引きは無いけど、竣工販売の諸費用無は普通だよ。
もちろんリピーターの上客だけね。
モデルルームに飛び込んでる客に定価以外の提示は絶対ないよ。
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46231
匿名さん
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46232
匿名さん
>>46231 匿名さん
ポジションの違いですね。
こちらにとっては当たり前という事です。
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46233
匿名さん
>>46232 匿名さん
一般的にはどうなのか、ということを考えようね。
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46234
匿名さん
>>46233 匿名さん
一般的と抽象化してますが、お互い自分のポジションで物事を判断してるだけですよね。
どちらも単なるポジショントークだよ。
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46235
匿名さん
やっぱり株価と不動産価格には関連性が大きいんやろか?
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46236
匿名さん
ダウのサーキットブレイカーが発動したぞ!もうダメだ…( ^ω^ )
街に人歩いてないし実態経済へのダメージがヤバすぎる、世界大恐慌だ。買うか迷ったけどここ買わなくて良かった
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46237
匿名さん
下がるときってこういう不便な物件から下がるよね。。
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46238
匿名さん
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46239
マンション検討中さん
ゆとりがなくなると名より実をとるからね。
中央区だの、ディズニーランドだの、駅遠こそ余裕の印だの、そういうのは今後しんどそうね。
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46240
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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46241
マンション検討中さん
もともときつかったところに、これで転売益狙いで買ってくれる素人もプロもいなくなるな。めでたしめでたし。
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46242
通りすがり
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46243
匿名さん
>>46236 匿名さん
このマンションはつみました。
ここだけじゃないけど。。。
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46244
マンション検討中さん
駅遠の中古物件が早くも下がり始めたね。
ここも下がってるね。
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46245
通りすがり
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46246
匿名さん
>>46244 マンション検討中さん
まだ成約実績には表れてません。
ただ、下りはするでしょう。
しかしながら、リーマンショック時と同程度だとすると、下がっても10%の下落。
既にここは分譲より成約が10%程度は価格上昇していたので、下がったところで分譲価格と同じか少し下回るぐらいでしょうね。
数年住めばまた状況変わるし、今売っても残債割れはなさそうです。
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46247
eマンションさん
>>46246 匿名さん
不人気な駅遠の下がる確定の物件は誰が買うのでしょうか?
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46248
買い替え検討中さん
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46249
匿名さん
もはや誰もイマジネーションランドとやらで遊んでないな…。
どうしてこうなった。
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46250
通りすがり
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46251
匿名さん
>>46249 匿名さん
買うときは豪華共用施設に憧れるけど、キッズ系はすぐに飽きて使わなくなる。
管理費はかかりつづけるから、金食い虫になるんだよね。
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46252
匿名さん
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46253
通りすがり
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46254
匿名さん
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46255
通りすがり
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46256
匿名さん
住民のパトロールが激しいね。そういうとこほもこの物件の価値を下げる要素だと思う
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46257
匿名さん
市況も悪いから三井不動産初の完売しない大規模物件になりそうだな。
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46258
検討板ユーザーさん
販売中だと言うのにここは過疎地だな。
もとろん掲示板のことね。
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46259
匿名さん
モデルルーム跡地は晴海橋梁の遊歩道化に伴い、歩道とかになるのかなぁ。
跡地になんか建てちゃったら、遊歩道渡れないよね。
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46260
匿名さん
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46261
匿名さん
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46262
周辺住民さん
>>46259
今の経済状況を抜きにして考えると、公開空地にしてある程度の高さの建物立つだろ。
昔は、港湾鉄道の車庫があったとこを空地にして、コンクリ屋さんの所に。
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46263
匿名さん
晴海橋梁の遊歩道化なんて、耐震補強で金がかかりすぎて、後回しになるだろうね。
急ぐ必要、全くないし。
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46264
マンコミュファンさん
>>46263 匿名さん
歩くにも狭いよね。
あくまでおまけ。
それより美装化してライトアップしてほしい。
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46265
匿名さん
>>46258 検討板ユーザーさん
もう、ほとんど終わってるからね。販売が。
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46266
マンション検討中さん
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46267
匿名さん
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46268
マンコミュファンさん
共用施設で金取ってヨガ教室やってるやつがいたみたいだね。何やってんだか。
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46269
名無しさん
>>46266 マンション検討中さん
1月1日の価格ですからね。
今月はダダ下がりでしょうから、固定資産税下がるんじゃないかな?
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46270
匿名さん
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46271
匿名さん
>>46269 名無しさん
固定資産税路線価の見直しは、3年毎だから次はR3年度だよ。
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46272
匿名さん
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46273
マンション検討中さん
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46274
匿名さん
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46275
匿名さん
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46276
マンション検討中さん
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46277
マンション検討中さん
実際駅からエレベーターに乗れるまでで約何分かかりますかね。
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46278
マンション検討中さん
>>46237 匿名さん
そもそも駅から10分以上かかるタワーマンションですから下がって当然かと思います
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46279
匿名さん
>>46278 マンション検討中さん
都内でも珍しい駅遠タワマンという新しいジャンルですから、予想はしづらいですね。
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46280
匿名さん
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46281
匿名さん
>>46280 匿名さん
失礼、ティアロレジデンスでした。
8月から修繕積立金が2倍以上になるから、売りが増えていますね。
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46282
匿名さん
>>46280
買値ってことはない、ティアロもここも北中層は坪300前後だったと思うよ。
市況を考えれば4000万前後がいいとこだと思う・・・
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46283
マンコミュファンさん
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46284
匿名さん
>>46282 匿名さん
そんな安かったけ?低層でも330くらいじゃなかったけ?
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46285
マンコミュファンさん
>>46284 匿名さん
いやいや、ここ、北中層は坪300切ってる部屋もあったよ。西も30階ぐらいでもまだ300切ってたし。
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46286
匿名さん
>>46285 マンコミュファンさん
上の売却物件は1LDKだよ?1LDKの中層で300きってるのあった?
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46287
匿名さん
中古の話じゃなくて、新築の話をしましょう。
まさか検討者いないのか。。。
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46288
匿名さん
3LDK中住戸、北向きか西向きで分譲当時の価格ならかなり欲しい。
でも、今の新築で出ている部屋はグロスが高くて買えない。
中古(新古?)も転売価格で高くて買えない(買いたくない)
私と同じような人、多そう。
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46289
匿名さん
>>46288
このご時勢でそこまでボランティア精神旺盛で奇特な方は皆無だと思う。
がっつり指値喰らわせるのが普通でしょう。
ただここは実需中心だろうし、今売る理由がないし、玉も出てこないと思うよ。
興味あるなら売れ残りを買い叩けば?
今さら定価で買うほど価値のあるマンションでもないでしょう。
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46290
周辺住民さん
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46291
匿名さん
>>46288 匿名さん
そもそも新築と名乗れるのって、建物ができてから期間の縛りがなかった?
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46292
匿名さん
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46293
マンコミュファンさん
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46294
匿名さん
完売しないままコロナ騒動になって、現地販売モデルルームの予約は出来ない状況になってしまいましたね。
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46295
マンション検討中さん
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46296
匿名さん
>>46295 マンション検討中さん
コロナはネガさんもなる可能性あるよ。
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46297
マンション検討中さん
>>46295 マンション検討中さん
こういう人間の腐ったような奴が出てくるよね。こういう世の中だと。
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46298
匿名さん
>>46292
大分落ち着いてきてるね、気持ち値引ければ全然ありだと思う。
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46299
匿名さん
>>46298
と思ったけど、こういったご時勢だし、どさくさで7千万切りを目指して欲しい。
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46300
口コミ知りたいさん
人命優先なのは当然だけど、ハルミフラッグがコロナ対応に使われたら、晴海のイメージが悪くなりそう。
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46301
匿名さん
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46302
匿名さん
>>46301 匿名さん
マンション内無人コンビニ記事が日経に載ってますね。
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46303
通りがかりさん
>>46301 匿名さん
晴海=コロナの隔離施設ってなるからでしょ。
将来、晴海のマンション買うって言うとあのコロナの場所はやめとけとか言うおっさんが増えそうではある。
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46304
匿名さん
>>46302 匿名さん
スーパーの新規開業は、これから厳しくなるので、無人化店舗は増えていくでしょうね。出店者側からすれば、マンション内であればテナント料も安く、無人化でも治安がいいでしょうから。
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46305
マンション検討中さん
brtのターミナル、ここの前に作らなきゃいけないのはなぜなんですかね?始発でもないし、空き地なら有明とかに山ほどあるだろうに。ここからあらゆる方面にいけるようになるとか?
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46306
匿名さん
>>46305 マンション検討中さん
ここに、空港行きのリムジンバスも来て欲しいです!
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46307
マンション検討中さん
>>46305 マンション検討中さん
晴海の端の住宅地にバス置き場を作る時点で利便性無視の単なる空き地活用扱いだな。焼却場近辺や四丁目倉庫街になんとでも作れるだろうにあえてここ。有明にすらダイレクトにいけないわけで。
正直、中央区は晴海のことを深く考えてないよ。晴海はマンション以外は色気がゼロ。ほんと退屈な街。現実としても商業、オフィス、エンタメ、スポーツ、飲食、ホテル、どれに寄せ切るのも難しい。勝どきと月島の小判鮫として眺めのいいマンションを作る以外の開発の選択肢がない。DT南の区画も退屈なもので埋まってしまった。おもしろいと思ったのはクロスドッグ晴海ぐらい。
これではマンション好きとコスパ重視で中央区アドレスがほしい層しかこず、人の厚みは生まれないから結局堂々巡りだろうな。東雲の上位互換みたいな感じで埋め尽くされて終わり。
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46308
マンション検討中さん
>>46307 マンション検討中さん
そのぶん、エリア内では十分安いのでいいと思いますよ。月島や豊洲に足を伸ばせば、だいたい何でもあるし。
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46309
マンションマニアさん
>>46308 マンション検討中さん
足を伸ばさないと何もないということだな。
ゆりかもめとりんかい線しかない湾岸奥地の有明ですら住友がガチで手を出したのに、晴海は引っ張るデベがいない。
フラッグはここから賃貸棟まで信号無視で徒歩15分、豊洲まで歩くのと同じ距離がかかる。埠頭先の公園まで25分。もはや晴海といってもこことは何の関係もない場所。
ちなみに勝どきから東銀座まで20分、豊洲から有明ガーデンシティまで25分、東雲なら往復20分。そんな距離感。
どうにもならない立地がきつい。
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46310
通りすがり
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46311
匿名さん
晴海は安さと物件スペックだけが売り
マンオタの三流リーマンツイタラ向け
永久の僻地だから未来はもう詰んでるよ
歪んだ需要下ではコロナで値下がりする
今後はコロナ島と呼ばれ忌避される存在に
厳しい
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46312
匿名さん
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46313
通りすがり
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46314
匿名さん
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46315
通りすがり
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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46316
匿名さん
>>46307 マンション検討中さん
ドトール周り、鰹節センタ、江間忠、ホテルフクラシア、晴海住宅あたりは築50年近いのにいつまで放置プレイなのかねえ?
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46317
検討板ユーザーさん
お一人、粘着してるのがいるねぇ
まあ、今のような状況で >>46311 のような投稿する、人間のクズですな。相手にしないほうが良い。
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46318
通りすがり
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46319
マンコミュファンさん
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46320
通りすがり
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46321
eマンションさん
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46322
匿名さん
ティアクロかえば全く必要のないマンションですからね。
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46323
通りすがり
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46324
匿名さん
3年たちますね。
お隣に作るのももうないかもしれないですね。
出せる値段と需要と供給があってないと。
できればせめて住人増えるからスーパー併設もありそうだけど。
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46325
マンション掲示板さん
いまさら粘着ネガさんとか、たぶんコロナで暇になった人が頑張ってるんでしょうね(笑)
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46326
名無しさん
ネガさん達の所属する中小企業が倒産しないかほんと心配(´-`).。oO
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46327
マンション掲示板さん
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46328
匿名さん
下落する時は駅遠からと言いますから、ここが中央区で最も駅から遠いマンションですから、ここが下落しなければ中央区の他のマンションは安泰です。
住民の方は投げ売りせぬようよろしくお願いします。
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46329
匿名さん
>>46328 匿名さん
下落は駅遠から?
テレワークの時代、そうとも限らないかな。
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46330
匿名さん
>>46328 匿名さん
どう足掻いたところで、コロナショックの前と後では景色変わるでしょ…
ここみたいに販売を跨いでたらどうしようもない。
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46331
匿名さん
>>46329 匿名さん
駅遠と買い物不便、歩道橋や高架橋で歩くの大変、将来の維持費高額、そりゃ人気が出ないのもわかる。。
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46332
匿名さん
>>46331 匿名さん
この立地条件と価格でここまで売れたのはすごいですよ。ブロガーさんたちのヨイショは大きかったと思いますね。一切触れなくなったところをみるとポジショントークだったんでしょうね。
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46333
匿名さん
>>46324 匿名さん
歩道橋も含めて橋が多い所って、商業が流行りにくいんですよね。。しかもクロノとティアロは勝どき方向を向いてるし。
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46334
匿名さん
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46335
匿名さん
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46336
匿名さん
>>46333 匿名さん
橋だけじゃなくて、前はグランドと小学校、周りは運河でしょう。橋向こうの住民はららぽーとに行くし、どうしようもないですよね。
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46337
匿名さん
まだスーパー(商業施設)とか言ってんのか・・・商圏や周辺事情考えると無理だから。
トリトン内にミニショップ二軒、TTTにマルエツ、月島駅前には多数、質のアオキ、ネットスーパー、
週末の買い出しならビバホーム、東雲イオンにギャザリアヨーカドー、
要望もあるんだし勝算あるんだったらとっくにどこかが手を挙げてるよw
どうしても欲しけりゃセブン追い出して、家賃や人件費等を管理費で負担した上で三顧の礼で迎えれば、
まいばすけっとぐらいは出店してくれるかもしれないね。
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46338
マンション検討中さん
ここは前がbrtの置き場になった時点で詰んだよ
発展はもうない
ディーゼルの轟音を聴く毎日も
つらい
残念立地なら晴海テラスや晴海レジも酷かったがフラッグや豊海ツインができるからマシかなあ
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46339
マンションマニアさん
>>46337 匿名さん
ドトールのマルエツはなぜ成り立つのかしら?
商圏の客数ならわからなさそうな気も。
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46340
匿名さん
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46341
匿名さん
>>46340 匿名さん
住友が頑張ったのかな。ドトール周りと晴海レジテラス以外からはこなさそうなのに。フラッグできても商業増えるから変わらなさそう。
2丁目は晴海フロントぐらいにスーパー有れば四丁目と一丁目からもきて成り立ちそうだけどね。晴海橋によったところ無理だろうね。バス置き場だし。
チビスーパーやドラッグストア乱立させるより大きなのを作ってトリトン商業を壊滅に追い込めばいいのに。で、建て替えるのが理想。
話変わるけど、晴海は病院もしょぼいよね。
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46342
匿名さん
>>46338 マンション検討中さん
ディーゼル?
BRTは水素燃料でしょ。
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46343
匿名さん
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46344
通りがかりさん
隣は三井がかって企画をこねくり回すしかないでしょう。位置的にはプラウドシティ東雲と同じで、イオンのかわりにバスターミナルがきたようなものだからもっと難しいですね。
なんせにせこんなとこ中古で買うような物件じゃない。新築時に割安でかって永住するのが吉。晴海で立地的にはドトールを超えるのはもうないわけで。あんなしょぼい駅遠がのが頂点というのが晴海の限界ですね。
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46345
匿名さん
>>46344 通りがかりさん
けど経済誌がタワマン街の特集を組む時、何故か写真は勝どき、晴海が多いんだよね。関係者が住んでいるのかもしれないね。
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46346
匿名さん
>>46345 匿名さん
辺境や下町なのにギラっとしたタワマンが密集してて、乱立感が出せるからでしょ。
特にTTTとKTTとDTを固めて撮ると団地感がでるから、揶揄するのにちょうどいい。
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46347
匿名さん
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46348
マンション掲示板さん
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46349
口コミ知りたいさん
コロナで暇な初心者マークさんが頑張って投稿してますね。
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46350
マンション検討中さん
>>46341 匿名さん
トリトンは、30年か40年ぐらいで再開発して欲しいね。
病院は、トリトンのなかのクリニックとか月島周辺にもあるし、不自由しないのでは?大きいのは聖路加もあるし。
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46351
匿名さん
この辺までどうやって行くかも知らん。笑
東京人にとってはそういう場所。
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46352
匿名さん
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46353
匿名さん
>>46348 マンション掲示板さん
変なあだ名つけんなよ。
誰だよそいつ。
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46354
マンションマニアさん
>>46350 マンション検討中さん
クリニックなんてあって当たり前。
かかりつけ医なんだから。
聖路加って、手段バスだけだな。
それ入れたらどこでも便利だよ。
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46355
マンション検討中さん
できて20年も経ってないのにもはや過疎でゴミ扱い、、トリトン、、建て替え無理、、
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46356
マンション掲示板さん
オリンピック延期とコロナで都の財政は厳しくなったから、地下鉄や再開発は無理だろうな。
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46357
マンション検討中さん
>>46354 マンションマニアさん
え?普段かかりつけ医があるんだからいいでしょ?
で、大きい病気したら聖路加がある。
無理やりdisろうとしてるだけじゃん笑
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46358
匿名さん
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46359
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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46360
匿名さん
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46361
匿名さん
>>46360 匿名さん
2023年のオフィス大規模供給以降は不安ですね…
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46362
匿名さん
>>46361 匿名さん
私の情報は古くなければ、トリトンタワーは今復星集団グループの所有だから、空室ガラガの心配はいらないのではないでしょうか。
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46363
マンション検討中さん
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46364
匿名さん
>>46362 匿名さん
なんでフォースンが持ってたら空室にならないの?
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46365
匿名さん
五輪組織委の後には、どこの企業が入るんでしょうね。もう決まっているとの事ですが。
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46366
マンションマニアさん
>>46357 マンション検討中さん
かかりつけ医すらない住宅地って心底終わってるじゃん。
これまでどんなところに住んでたんだよ。
あ、聞いちゃダメだよね。ごめん。
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46367
マンションマニアさん
>>46358 匿名さん
そんなマンションツイ廃だからさあ、倉庫や鉄道や駅距離じゃなくて、パーテションだのディズニーだのVRTだなに目が行っちゃって三井さんにダマされちゃうんだよー。
晴海が湾岸マンクラで一番ヤバいのわかるだろ?
晴海晴海とHNにつけてるのこいつらぐらいだろ?
いつもマンションスペックと坪単価の話ばかりだろ?
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46368
匿名さん
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46369
匿名さん
>>46356 マンション掲示板さん
地下鉄なんてもともとまったく具体化してない。
中央区と晴海住民のただの願望。
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46370
匿名さん
>>46369 匿名さん
そうなんですね。
なんか発表されてましたけど、願望なんですね。
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46371
匿名さん
>>46370 匿名さん
もう、区議さん達も財政逼迫しそうな状況で地下鉄推進をうたったら、逆に区民の反発を買う状況になっちゃいましたね。
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46372
匿名さん
>>46363 マンション検討中さん
ROI考えてるなら、まあ空室にならないよう頑張るよね。
トリトンは、今ぐらいの感じがちょうどいいよ。混みすぎてなくて、地元民にとって使いやすい。
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46373
匿名さん
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46374
マンション検討中さん
>>46368 匿名さん
コロナ自粛の中、わざわざネガネタまで探してくるとは、奇特な方やで
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46375
匿名さん
一円の得にもなりませんが、手付金を返してもらえるというだけでも契約者は大喜びするでしょうね。
つまりハルミフラッグは、それくらい契約者が買ったことを後悔している物件、という事です。
現実は厳しいですよ。
売主履行の段階になれば、手付放棄でも許してもらえませんし。
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46376
マンション検討中さん
>>46373 匿名さん
晴海のイタさこそ湾岸で屈指で有名だよ。
他地域や他物件をdisってくるクズが多い。
某管理組合とかレピュテーションやばい。
地域的にクズだから
バブル前に買った豪華マンションを
愛でるしかないのは痛々しいほどわかる。
そこで止めておけば良いのに、悲しいね。
廃墟のまま何十年も放棄されてきて
新駅も勝どきのおまけが決まったね。
ゴミ焼却場も何もしてくれなかったね。
トリトンは中国のおもちゃになったね。
空き地は水素なんとかとバス置き場だね。
もう諦めようよ。
次は有明に負けるよ。
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46377
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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46378
検討板ユーザーさん
おやおや。発狂して連投ですか。
なんかかわいそう。
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46379
匿名さん
>>46375 匿名さん
晴海フラッグスレにもネガコメントしようとしてこっちに誤爆かな。忙しいヒトだね。
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46380
eマンションさん
>>46376 マンション検討中さん
こんなに興奮して、どうしたんだろ?
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46381
マンコミュファンさん
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46382
口コミ知りたいさん
4月5日16時55分、10名以上と見られる大人(学生?が)フットサルをプレーをプレーしていますが、こんな環境下で利用について制限をかけないのでしょうか。
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46383
匿名さん
>>46376 マンション検討中さん
トリトン、建築時から1/10の価値まで下落?
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46384
匿名さん
ここ、終わってるなぁ…
ハルミフラッグにして、本当によかった
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46385
匿名さん
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46386
通りすがり
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46387
マンション掲示板さん
今日のような曇りの日も絵になるマンションですね
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46388
通りがかりさん
晴海には詳しくないですが、写真の真ん中の建物が一番新しいマンションになりますかね?
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46389
マンション掲示板さん
夜も綺麗ですね
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46390
マンション検討中さん
景色よりイオン
オフィスよりイオン
オリエンタルランドより駅
三井より駅
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46391
マンション掲示板さん
晴れた日は本当に気持ちのいい景色ですね
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46392
マンションマニアさん
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46393
マンション掲示板さん
夕陽にも映えますね
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46394
eマンションさん
突然初心者マークさんが荒らし始めましたね。
まぁ、コロナで自粛して精神が荒んでしまっているのでしょう。
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46395
匿名さん
豊洲からの眺望が素晴らしいことがわかりました。
スカイズかパークシティを買おうと思います。
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46396
マンション掲示板さん
マンションからの眺望も良いですよ
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46397
匿名さん
ところで、
なぜ在庫が減らないのでしょう?
定価とは言え、バブル期の旧価格では見向きもされないですかね。
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46398
マンション掲示板さん
夕陽も綺麗に見えます
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46399
通りがかりさん
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46400
eマンションさん
>>46399 通りがかりさん
初心者マークさんが荒らしてるだけなので、マジメに相手する必要ないですよ。
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46401
匿名さん
>>46397 匿名さん
コロナの影響で4月12日まで来場予約を受け付けていないそうです。
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46402
匿名さん
>>46397
売れ残りの理由なんか一つしかない、価格と見合ってないから。
コロナっていうけど既に竣工1年以上経過してんだから言い訳としては厳しい。
値引きなしで売れるはずもないけど三井がどこまで引っ張るか見もの。
ここまで放置とか本当に珍しい。
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46403
匿名さん
久しぶりに現地を見ましたが、植栽の成育状況が良くないですね。
1年間は立ち枯れ保証があるので、交換してもらえるでしょうが、ちょっと植栽計画を見直した方が良いように思います。
風や潮のせいかな、立地が悪いのか、木がかわいそう。元気ががないよ。
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46404
匿名さん
塩害でしょうね。
スレ当初も話題になっていましたが、結局は無理ポジ連中に握りつぶされていました。
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46405
匿名さん
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46406
匿名さん
>>46405 匿名さん
確かに、晴海二丁目のタワマンはどこも植栽が厳しいですね。他の地区のタワマンはいいみたいです。一丁目は良く育ってます。
五丁目の晴海フラッグがどうなるでしょうね。
晴海フラッグがどうなるでしょうね。
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46407
eマンションさん
>>46404 匿名さん
スレ当初からずーっと張り付いているんだな、この人。哀れ。
晴海二丁目はまだ数年ぐらいしか経ってないんだから、これからじゃないかな。豊洲見てれば分かるけど、根付けば問題ないよ。根付くまではしばらくかかるだろうけどね。
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46408
匿名さん
>>46407 eマンションさん
同じ運河沿いでも、スカイズの植栽は最初からきれいに根付いていますね。
それにここも塩害に強い植栽を選んでいるはず。ここは風の抜け道になっている様な配置が良くないのかな。
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46409
eマンションさん
>>46408 匿名さん
クロノ、ティアロも普通に根付いてますよ。
ここの場合は、昨年・一昨年と、植えたばかりのタイミングで台風が来たのが不運でしたね。
通常、根付くまでは2年ぐらいはかかりますし、植えたばかりのタイミングで台風にやられたらどの立地でも厳しいです。
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46410
匿名さん
植樹用の支柱の大きさが、風の強さを物語っていますね。園芸業者さんのご苦労が伝わってきます。
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46411
匿名さん
>>46410 匿名さん
近年強い台風も多いですし、ある程度根付くまでは強固に固定する必要があるでしょうね。
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46412
匿名さん
ここは風が強いので、もう少し低木を配置した方がいいかもしれないですね。
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46413
周辺住民さん
植えた直後に15号、支柱を直したら今度19号って、タイミングが悪すぎた。
今年は、台風来ないでほしいよね。
まぁ、年平均25個できるから難しいけどさ。
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46414
通りがかりさん
まだ、売れ残っているのに中古で割安になっていますね
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46415
匿名さん
>>46414 通りがかりさん
竣工して一年以上たってるのだから、建物の経年が価格に反映されるのは当たり前なのでは?景況感も不透明ですし。
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46416
名無しさん
完売しないマンションの中古は値下げするしかないからね。完売するマンションはこの市況でも値上がりしてるよ。
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46417
匿名さん
>>46414 通りがかりさん
この物件、西と北は分譲時から既に割安でしたよね。
ちなみにどの物件ですか?URLお願いします。
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46418
匿名さん
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46419
通りがかりさん
コロナでこのマンションは勝どきよりいい点が出てきた。公開地が広いから、散歩、ジョキング、引きこもり子供の気晴らし、、、勝どきでは想像できなかったです。
駅から遠いのは変えられないが、在宅勤務なら最高かも。
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46420
匿名さん
二丁目の街路樹や、タワマンの植栽が元気なくて残念な気持ちになります。
スカイズ&ベイズの豊かな植栽を見てから特に差を感じるようになりました。
同じ運河沿いなのにどうしてこんなに違うんだろう。
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46421
匿名さん
>>46420 匿名さん
単純に、不運だっただけでしょうね。
ここの植栽は、植えたばかりの時期に大型台風を食らい、その翌年植え替えたタイミングで大型台風をさらに2連発食らってしまいましたから。
根付くのには2、3年かかると言われてますし、今後大型台風が来ないことを祈るしかないですね。
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46422
匿名さん
>>46421 匿名さん
クロノやティアロ、街路樹の植栽も元気ないんですよね。ビル風、運河からの風、台風の影響をまともに受けやすい地形で、植物が育ちにくいのかな。
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46423
匿名さん
-
46424
匿名さん
>>46420
パークシティもそうだけど、
ここもしっかり根付いてくればああなると思うよ、そんなに心配しなくてもいいと思う。
もちろんお世話は必要だし余計に金もかかるけど、そこはトレードオフでしゃーない。
ま、1100戸で割れば大した額じゃない。
>>46422
クロティアは白を基調とした水辺との一体感がコンセプトで、
そもそも植栽には力入れてないのは明白でしょう・・・
シンプルで美しいと感じるか殺風景に感じるかは人それぞれ。
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46425
匿名さん
植栽はアフターサービス対象なので2年の間に根付かずに弱った木は徹底的に指摘して植え替えてもらわないと。
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46426
匿名さん
>>46422 匿名さん
クロノティアロは、成育環境の悪さを見越して、エントランス周辺には大きく池を配置し、車寄せを作っていますね。
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46427
マンション検討中さん
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46428
匿名さん
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46429
マンション比較中さん
ご入居されている方に質問です。
エアコンの室外機は耐塩害仕様にされましたか?
室外機を設置された方角も合わせてお教えいただけますと幸いです。
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46430
匿名
PCTは、土地改良で堤防の上に、上物を建てたので、風の通り抜けが良い。
反面ここは、防潮堤の下から、上物を建てた結果、強い南風が吹いた時、のり面からのダウンホースが働き、植栽がやられる。
折角水辺が近いのに、対岸の風景、水面が見通せない敷地では、
わくわく感のない物件だ。
湾岸では、コストのかかる土地改良は大事なこと。 敷地内に貴重な坂まで造成出来るのだから。
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46431
検討板ユーザーさん
>>46430 匿名さん
もうさ、買い手がつかなくて困ってるんだから、マイナスなこと言わないでさ 泣
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46432
匿名さん
>>46431 検討板ユーザーさん
晴海アドレスのタワーマンションはティアクロの後は完売しませんね。
チャレンジ価格なんですかね。
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46433
匿名さん
>>46432
クロノティアロは引き渡し前後に一応は完売してたけど、
不自然な大量賃貸や、露骨な業販(再販)があったりで順調とは言い難かったよ。
大規模駅遠を相場で売るのって何だかんだで大変なんだろうね。
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46434
マンション検討中さん
ディズニー風味も完売に至るまでのパワーはなかったか。
まぁ部屋に入ればどこもたいして変わりませんしね。
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46435
匿名さん
>>46434 マンション検討中さん
それは住まなきゃわからんよ。
マンションの価格は駅遠から下がり始めるから、中央区で1番駅遠のこのマンションには頑張ってほしい。
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46436
マンション掲示板さん
3割下がったらテレワークのセカンドとして買います。
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46437
通りがかりさん
>>46436 マンション掲示板さん
さすがに坪200はないでしょう。
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46438
匿名さん
>>46436 マンション掲示板さん
コロナリスク高くないですか?
そもそも、ここまでどうやって通うの?
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46439
買い替え検討中さん
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46440
匿名さん
駅12分はきついよ。今は駅3分が最低条件。理想は1分。
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46441
匿名さん
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46442
匿名さん
-
46443
匿名さん
-
46444
マンション検討中さん
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46445
マンション検討中さん
これも
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-
46446
マンション検討中さん
全駅で信号抜きで20分かかって、全て橋を渡らないといけない立地なんて、むしろ探す方が難しいな。
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-
46447
匿名さん
-
46448
マンション掲示板さん
初心者マークさんどうしたの笑
敷地の端から最寄りの出口までならちゃんと表示通りの時間になるよ。
駅遠だけど都心近接立地だし、それなりに安い価格ならいいんじゃないの。
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46449
匿名さん
ははは。たしかに有楽町線にのるのに、大江戸線の改札までですら死ぬほどあるかさせられる入り口までの距離で計っても意味ないよね。月島は不動産屋が誤魔化すのに便利な駅なんだよ。あ、ちょっと短縮するなら坂で暗くて痴漢続出の朝潮大橋を通ると見た目は2分早くなるよ。トライしみよー。
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46450
匿名さん
ちな、トリトンとクロティア同じ値段だからね。15年経ってもオリンピックが決まっても同じ値段って、何やってたんだか。所詮はその程度の長屋にしか住めない所得と民度の島よ。ディズニーー。
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46451
通りがかりさん
>>46444 マンション検討中さん
私も同じアプリ使っていますが、あなたは設定をゆっくり歩くにしているので19分になるのだと思います。
私は設定を普通に歩くにしているので同じルート、同じ距離でやってみたら12分と表示されました。
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46453
職人さん
>>46444-46447
何気に分速54mで計算してるじゃないか。
不動産の基準は80m/min.だよ。
勝手に自分の基準で騒ぎ立てるって、テレビとか新聞みたい。
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46454
匿名さん
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46455
匿名さん
値下がりするとお得感が出てくるからねえ。面積の広い物件はこの先もてはやされるかもしれず値下がり幅は限定的では。
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46456
匿名さん
-
46457
匿名さん
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46458
口コミ知りたいさん
ここのマンション、たまに行くならすごくいい立地だよね。
眺望も綺麗だろうしさ。リゾート地みたいなもん。
生活するのはちょっときついんじゃないかな。アクセス悪すぎで。
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46459
匿名さん
晴海ライナーが今週土曜から5月10日まで終日運休だそうですね。
それ以降の運行については、今後の情勢等により決定するとのことです。
ここは、なかなか便利になりませんね。
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46460
匿名さん
トリトンの前、晴海三丁目バス停から東京駅までは、都バスが平日180本以上走るようになりましたからね。そろそろ晴海ライナーの役割も終了でしょうか。
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46461
マンション比較中さん
5月24日(日)から晴海2丁目~新橋間BRTプレ運転開始、交通機関が増える
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46462
匿名さん
ここ近年稀に見る地雷物件だったな、完売まで少なく見てもあと1年はかかるだろう
買った人はご愁傷様
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46463
マンション検討中さん
>>46462 匿名さん
残念ですが、コロナ市況で値下がりしてもなお分譲時よりは高く中古で取引されています。
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46464
匿名さん
>>46462 匿名さん
晴海の新築は完売しない物件のほうが多いですから、ここもその一つで、完売しませんよ。
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46465
匿名さん
世の中、暗い話題ばかりですね。近くのクロノで転落事故死がありましたし、コロナ感染者も出たようです。晴海フラッグの行き先は不透明ですし、晴海はのろわれた土地なのかもしれません。
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46466
匿名さん
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46467
検討板ユーザーさん
>>46464 匿名さん
完売
晴海テラス、晴海レジデンス、クロノ、ティアロ
販売中
ドゥトゥール、ベイサイドタワー、パークタワー晴海
だから完売してる物件のほうが多いし、ここ以外は住友だし…
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46468
匿名さん
パークタワーは、三井不動産ですよ。
不動産お持ちならば、買い替えしたら?
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46469
匿名さん
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46470
匿名さん
>>46467 検討板ユーザーさん
つまり晴海地区で、住友の販売戦略以外で売れ残った初めてのマンションってこと?晴海で1番ダメって事?ひどいレトリック。
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46471
匿名さん
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46472
匿名さん
不便すぎる晴海でも売り切れると思ったが、全然だめだなここ
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46473
匿名さん
残っているのがほぼ全部角部屋というところがポイントだね。
70平米7000万くらいの角部屋作ってくれたら買ったのに。
北向き西向きは早いタイミングで完売しているわけで、6000-7000万までなら出せるけど、8000万以上はサラリーマン層にはしんどいよね。
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46474
マンション検討中さん
湾岸中古はコロナ以降7000万の壁
それを見ると新築で8000万出すのは勇気いる
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46475
匿名さん
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46476
名無しさん
駅遠マンションを投資で買った人がいるのかな?バカすぎない?
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46477
匿名さん
>>46476 名無しさん
外出自粛で気付いたけど、ここは夜照明が沢山点いてます。
永住するには厳しい物件だけど、投資意欲満々で買ってる訳でもなさそうですよ。
売出し当時、中央区新築では一番安いマンションでしたし。
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46478
匿名さん
有明と甲乙つけがたいな
新橋まで25分と、こっちとどちらが便利なんだろうと昨日考えてみたけど、結論でなかったよ
買う気がないからかな
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46479
あああ
投資で買って既に抜けました。北側なのでイージーでした。高層で坪300ぐらいでしたし。
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46480
匿名さん
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46481
口コミ知りたいさん
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46482
マンション検討中さん
>>46476 名無しさん
>>46476 名無しさん
私はこのマンション投資で買って、部屋特定されるから詳しい数字は控えますが、数百万抜きましたよ。ま、部屋次第ですね。ちゃんと部屋選べば儲かりました。
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46483
匿名さん
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46484
検討板ユーザーさん
>>46483 匿名さん
駅遠でもいいじゃんバスもBRTもあるし駅だけが全てではない・・・と思ってPRH検討してたけど、
コロナで頭が冷やされて、バブリーの発想だったということに気づいた
質実剛健な駅近マンションがいいわ
まあでもまた景気が循環したころに人気が出るマンションだとは思う
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46485
匿名さん
>>46483 匿名さん
素晴らしい植栽が売りになるはずだったんですが、クロノティアロを見てもわかる通り、ここは植物の育ちが悪い場所でした。
早く完売して、公式サイトに掲載されている植栽イメージを削除したい所ですね。
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46486
匿名さん
>>46485 匿名さん
眺望の良さとトレードオフのところはあるでしょう、ただ去年の台風は数十年に一度の規模なので少し気の毒な面はあります。
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46487
マンション検討中さん
>>46483 匿名さん
私が買った部屋は、単価が安く儲かると思ったので。結果的に数百万抜けたので良かったです。
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46488
匿名さん
>>46485 匿名さん
この場所と言うよりも、運が悪かっただけだろうね。
植えた途端に台風が来て、その次の年にも大型台風2連発だったから。
公式サイトのイメージは10年後とかのイメージなので、そうなればいいなって感じだね。
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46489
匿名さん
>>46488 匿名さん
風が抜ける豊洲運河と晴海運河がぶつかる角地で、防潮堤より庭が低く段差が出来た所に、高層住宅でビル風まで発生させるので、強風や台風ではもろに影響を受けてしまいますね。被害が余計にひどくなる。
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46490
匿名さん
>>46489 匿名さん
それはクロノティアロも同じことですし、3棟が建つ以前から植えられている街路樹はちゃんと根付いてて台風でも折れてないですね。風が強いのは確かですが、根付けば問題ないので、それまでは我慢でしょうね。
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46491
匿名さん
二丁目の植栽、枯れてはいないけど、元気のない木が多いですね。
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46492
匿名さん
不動産で数百万円抜きは、リスクの割に儲けが少ないね
買ったやつがバカなのか賢いのか
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46493
マンション検討中さん
>>46492 匿名さん
あなたがそうやって妬んでもお金をもらえるわけじゃない。結果が全て。
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46494
マンション検討中さん
例えば6,000万円の物件で900万円儲けたんなら、すごいんじゃない?
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46495
匿名さん
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46496
匿名さん
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46497
名無しさん
>>46496 匿名さん
連結車両は1台のみなのか…なんか普通の京成バスと変わらない…
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46498
匿名さん
本格運行までは、晴海ライナーの路線が増えたようなもんですね。
それでも、マンションすぐ近くから乗れるて、今より便利になるのでありがたいです。
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46499
匿名さん
ゴールドクレストじゃないんだから、さっさと売り切ってくれ。
ドゥ・トゥールみたいになるなよ。夢の国なんだから。
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46500
匿名さん
転売して抜けました!って言いたがるの、なんでかね。
普通いわないでしょ。
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