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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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33387
匿名さん
>>33386 匿名さん
トリトンは基本オフィスビルなので、休日は人はいないように見えるけど、カフェやスーパー、100均なんかは、休日でも混んでますよ。
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33388
匿名さん
中央区で100均が混んでいるのを見ると、日本はまだデフレなんだなと思う、消費税10%大丈夫なんだろうか?
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33389
匿名さん
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33390
匿名さん
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33391
匿名さん
今回の販売時期担当のネガさんは頭弱いのか、同じネタの繰り返しだし、内容がチープで新鮮味がないね。あと5日頑張ってね。
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33392
マンション掲示板さん
トリトン、住友撤退後は平日も人が減ったので空いてていいけど、店が無くならないか心配
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33393
匿名さん
>>33392 マンション掲示板さん
オリンピック組織委員会はいつ入るんだろうね
原状回復工事やってからだから、1、2ヶ月後かな。
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33394
マンション掲示板さん
>>33393 匿名さん
オリンピック組織委は、もう入居してるみたいですよ
勝どき駅の混雑が緩和された点が良かったです
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33395
匿名さん
トリトンが閑散としているのは買い物客用の無料駐車場がないからだと以前から思っていた。オフィスがメインの施設なので設計上もそのような配慮が無かったのか。
集客が徒歩、自転車圏内に限られ地域の食品スーパーなみなのだ。中央区の車の客は江東区の大規模施設を利用する。
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33396
eマンションさん
>>33394 マンション掲示板さん
オリンピック組織委は、段階的に入居してるようですね。中枢機能の入居は来年度とのこと。
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33397
マンション掲示板さん
>>33396 eマンションさん
これから増えるんですね
五輪後はどうなるんだろ
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33398
匿名さん
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33399
ご近所さん
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33400
通りがかりさん
>>33399 ご近所さん
成城石井で普段の買い物をしてたら外食の方がやすいかと。
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33401
匿名さん
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33402
検討板ユーザーさん
五輪後に選手村にショッピングモールやら医療モールなどができるからそれまでの我慢かと ららぽのほうが近いかもしれないけど
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33403
匿名さん
ショッピングモールは豊洲にも有明にもお台場にもあるから、晴海に作っても集客は無理だろ。
交通も不便だし。
他所からわざわざバスに乗って晴海に買い物に行くとかないから。
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33404
eマンションさん
>>33403 匿名さん
そんなこと言ったって、もう選手村には出来ること決まってますよ。
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33405
匿名さん
台風の塩害、凄まじかったみたいだね。
植物はあっさり枯れちゃうんだってさ。
ネズミランドの植物がウリのここにとっては心配な事案ですね。
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33406
匿名さん
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33407
匿名さん
いつものネズミランドさん、新しいネタ持って出直してこーい!!
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33408
評判気になるさん
いよいよ豊洲開場ですね。交通量とかどうなりますかね?晴海の交差点も先日、ひき逃げで死者が出ていますし気になりますね。
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33409
マンション掲示板さん
あまり トラックは来てほしくないですね
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33410
匿名さん
>>33408 評判気になるさん
仕事だとは思うのですが、ちょっとデリカシーなさ過ぎではないでしょうか。被害者や周りの方の気持ちとか考える能力がありませんか。
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33411
匿名さん
>>33405 匿名さん
この辺は被害なかったみたいですね。
そもそも今回の塩害は、内陸まで来てびっくり!みたいなもので、湾岸の植栽は初めから塩害に強いものになっているのかもしれません。
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33412
匿名さん
塩害は今回の台風のように風が強烈で雨が少なめの場合、海水から巻き上げられた塩が雨で洗い流されずに残ることで被害が大きくなります
植物関係は、時間差で被害が現れることもあるので1ヶ月くらいは様子を見た方がよいでしょう
エアコンの室外機などはサービスバルコニーに設置が必要な場合は水で流すこともできないので注意が必要です、塩害対策仕様のものを選択しておくとよいでしょう
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33413
匿名さん
>>33412 匿名さん
そもそも、海辺のマンションの植栽は今回のような台風がなくても潮風や海水混じりの風雨に今まで晒されて来たわけで、それでもこれまで目立った被害は確認されないのですから、今回も問題ないでしょう。
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33414
匿名さん
>>33409 マンション掲示板さん
環状2号線のトンネルが開通するまで、マンションの前を大型バスが頻繁に出入りする事になるので、お子さんの交通指導には力を入れて行きましょう。
特にモデルルームの横の小さな横断歩道は、これから危険になります。信号を守ること。晴海三丁目方向から右折してくる車にも気をつけるようにしましょう。
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33415
匿名さん
>>33414 匿名さん
月島運動場の交差点からマンションの前の道に入ってくるバスは、相当運転には気をつけるはずです。また、視界が悪いというわけではないのでそれほど心配はないでしょう。そもそもマンションの前の道は一般的な道路に比べて非常に交通量が少なく、危険性は高くないでしょうね。
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33416
匿名さん
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33417
匿名さん
塩害を受ける物が何かによりますが、内陸は想定してないだけに急に来ると弱いのかな。
今臨海部タワー住みだけど今のところ塩害を実感した試しがない。
塩害は有る無しで言ったらあるんだろうけど実感する機会が無いのが現状です。
車→タワーPで外気に触れないので汚れない
自転車→棟内置き場のため外気に触れないので全く錆びない
窓→少なくとも塩が付いていた実績はない
室外機→ダイキン標準装備で絶賛稼働中
植栽→毎年綺麗な花を咲かせてます
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33418
匿名さん
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33419
匿名さん
来年中央区議会選挙があるので、穿った見方をすると湾岸民の票が欲しいと感じます。パフォーマンスだけにならなければいいなと思います
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33420
匿名さん
新橋(=銀座)までゆりかもめで出られるし、BRTも通るから冷静に考えると輸送力以外は問題ないんだよね。臨海地下鉄は優先順位は低いと思うよ。
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33421
匿名さん
地下鉄はまだ先のことだと思うので、それよりは築地跡地のカジノ含めた大規模な商業施設などの話が進むと勝どき・晴海エリアにとってもプラスなので期待してます〜。
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33422
匿名さん
>>33421 匿名さん
築地にカジノは面白いですね。
個人的には市場を中央防波堤とか若洲に再移転させて、新豊洲にカジノがいいと思っていました。
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33423
匿名さん
中央防波堤は産業廃棄物や有毒物質が大量に埋まってます。
ここは人が住むことは想定していない場所なので、有毒物質を捨てられるわけです。
そんな場所に食品を扱う市場を移転?能天気も甚だしいね。
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33424
匿名さん
カジノは集客が大事ですから、築地市場跡地はベストな立地です。カジノは都有地を最大限に有効活用できる一番の選択肢でしょう。周辺の商業施設も充実するので、実現すれば晴海地域としても大きいですよね。
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33425
匿名さん
カジノ、というかIRは大阪でしょ。市場跡地じゃ狭すぎる。
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33426
匿名さん
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33427
匿名さん
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33428
匿名さん
>>33424 匿名さん
築地跡地じゃ狭すぎでしょ。
マカオのリスボアみたいなただの博打場でいいならかまいませんが、ラグジュアリーにしたいんですよね?
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33429
匿名さん
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33430
匿名さん
>>33423 匿名さん
え?小池さんに言わせれば、新豊洲も同じようなものでしょ?もう能天気でもなければ、魚も野菜も食べれないね。(笑)
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33431
匿名さん
>>33422
拡張性を考えると築地では物足りないし何より街中だと反対運動が起きるし無理だよw
台場や豊洲有明も同様、病院や学校があんだから・・・
逆に中央防波堤や若洲、ウルトラCで葛西臨海公園なんかは、
適度に隔離されてて土地の権利関係も複雑じゃないからベターだと思う。
中央防波堤を特区としてマカオみたいに空港や多方面から船でアクセスできればテンション上がるし、
陸路は比較的限定されてて封鎖や検問も容易だし、地面の問題さえクリアできればあそこしかない。
ただまあ首都圏なら横浜だろうね、東京は五輪で忙しいし・・・
五輪後に功を焦った小池氏がアドバルーンぶち上げて追い込む可能性もゼロではないかもだけど・・・
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33432
通りがかりさん
ってか、景気大丈夫??
諸々、株価と連動すると思うけどさ。。。
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33433
マンション検討中さん
>>33432 通りがかりさん
1日だけの動きに一喜一憂しても仕方ないよ。
こんなニュースも。米国ではトランプ大統領が「俺は低金利が好きだ」と発言したそうですね。長期金利に影響を与えるかもしれません。
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33434
匿名さん
>>33431 匿名さん
中央防波堤ってゴミの島ですが。
そこにカジノやホテルつくるの?
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33435
検討板ユーザーさん
>>33433 マンション検討中さん
引き渡しの時期に金利上がったりしたら困りますね。トランプなんて何もわかってないし無視されそう。
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33436
マンション検討中さん
ダウ、なんと二日連続暴落。。。
今後どうなるんだろ。マンションも影響受けるかな?
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33437
匿名さん
今がピークなら受けるでしょうが、調整なら関係ないでしょう。半年後にはわかると思います。
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33438
匿名さん
金利上昇が先か、インフレが先か。。購入者にとってはいずれにしてもタダでは済まないな。。
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33439
マンコミュファンさん
早速昨日は2キロの渋滞になっていましたね。豊洲開場の一時的なものならよいのですが、しばらく注視したいですね。
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33440
匿名さん
環状2号が最初の計画通りなら、問題無かったのでしょうが…。
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33441
マンコミュファンさん
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33442
匿名さん
>>33441 マンコミュファンさん
フジテレビの中継車が交差点の手前に駐車して、一車線潰してましたからね。環2があっても無駄でしょ(笑)
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33443
検討板ユーザーさん
フジテレビだけじゃないよ。マスコミは自分たちで渋滞の原因作っておいて渋滞してる!とか言ってるんだからひどいね。
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33444
検討板ユーザーさん
>>33436 マンション検討中さん
今までがちょっと異常に上がってきたからね。その清算でしょう。そしてダウ下落の影響もあり長期金利は低下気味。住宅ローン金利の上昇にも歯止めがかかるでしょう。
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33445
匿名さん
>>33444 検討板ユーザーさん
ここで更に日銀がゼロ金利やめれば不況突入確定ですからね。。オリンピックもままならなくなりますし、ここはしのいでもらいたい!
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33446
匿名さん
景気いいなんて思ってる人はそもそもいない。
大多数の大衆はまったく生活が向上してるとは感じてないよ。
給料は上がらず、モノは蟻地獄みたいに値上げできない。
不動産屋が必死に煽ってもムダ。
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33447
匿名さん
物価が上がらない理由
バブル期=NICS: 今=100円ショップ
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33448
検討板ユーザーさん
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33449
マンション検討中さん
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33450
匿名さん
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33451
マンション検討中さん
晴海通りの渋滞すごいですね 汗 晴海三丁目交差点から市場まで連なっています。
環状2が完成したとしても、BRTの速達性が心配ですね。
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33452
匿名さん
>>33449 マンション検討中さん
坪単価いくらでした?
北も西も安かったから期待できるけど、流石に角プレミアムもそこそこ乗ってますよね
お値打ちなら40戸ちょっとの販売がすぐ進みそうですが
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33453
マンション検討中さん
実態経済というより、先行き不透明感を持ち始める人が増えると、一気に景気減速方向になっちゃうのかなー。今がいいからこそ、なおさら。ほんと、マンションはどうなるんだろ。いくら分散投資とかしても、今の時代世界同時不況とかがおこるから、一気に落ちちゃうよねー
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33454
匿名さん
>>33453 マンション検討中さん
ここは実需が多いので関係ないですが、投資目的でマンションみてる人は大変そうですね
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33455
評判気になるさん
>>33452 匿名さん
46階で10,340万円→@385万円。東雲プラウドの強気を受けて一転中々の単価ですね。
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33456
マンション検討中さん
>>33451 マンション検討中さん
初日ぐらいだったみたいですね、渋滞は。
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33457
匿名さん
豊洲市場のポテンシャルに不動産関係者も気付き始めたのかな。
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33458
匿名さん
>>33455 評判気になるさん
ありがとうございます。
北、西のインパクトはないですが、一応、四角では1番お値打ちですし、他の角も結構売れてるので妥当でしょうか。
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33459
マンション検討中さん
今後、渋滞が緩和されたとしても、BRTの高速性は難しそうですね 汗 晴海通りはトラックが急に増えましたね
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33460
匿名さん
豊洲市場の影響で車の流れが変わりましたね。渋滞する時間帯は限られるので、それほど心配はしていませんが。
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33461
匿名さん
>>33459 マンション検討中さん
市場での買付けを終えた車が戻っていく7時から9時半位が混みますね。
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33462
匿名さん
>>33459 マンション検討中さん
トラックなんてそのうち全部自動運転になるんだから、心配いらないよ
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33463
検討板ユーザーさん
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33464
マンション検討中さん
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33465
匿名さん
有明にあるユニクロの倉庫は完全自動化されたと報道されてました。
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33466
匿名さん
>>33462 匿名さん
バカなの?
一般道の自動運転なんてまだ何十年もかかるよ。
技術を知らない中卒らしい、書き込みだな。
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33467
匿名さん
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33468
匿名さん
早いメーカーで自動運転車を出すと言っているのが2021年、国のレベル3法整備の目標が2020年、ただしレベル4以上が自動運転なので、更に5年かかるのでは?インフラの更新や最初恐ろしく高い値段で出ることを考えると早くても2030年以降ではないか?
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33469
マンコミュファンさん
自動運転になっても、車が減り渋滞がなくなるわけじゃないよ…
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33470
匿名さん
シェア経済が普及すれば、車は減るでしょう。晴海通りは一番最後でしょうが。
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33471
マンション検討中さん
自動運転が完成したとしてすぐに全部入れ替わるわけじゃないしな。
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33472
検討板ユーザーさん
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33473
マンション検討中さん
ってか、マンション、駅から遠くね?
梅雨の季節
日差しの強い夏
これからの寒い季節
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33474
口コミ知りたいさん
>>33417 匿名さん
ステンレスのシャッター何かはサビが目立ちますよね?
某公共施設のシャッターの様にね。一度見せて差し上げたいですね。
塩害は無いと強弁されている方に、、、、
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33475
匿名さん
>>33474 口コミ知りたいさん
と、言われても実際に近くの湾岸タワマン住みで目立った影響ないですからねぇ。
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33476
eマンションさん
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33477
住民板ユーザーさん1
錆びてるシャッターだろうがなんだろうが、原因がただの雨かも知れなくても湾岸関係なくてもネガティブに思える情報っぽく扱いたい方がいるね。
ところで、内陸部は錆びたシャッターはないのかな?
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33478
ご近所さん
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33479
通りがかりさん
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33480
マンション検討中さん
MR混んでましたね。今回はどのくらい売れたのかな。
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33481
名無しさん
>>33473 マンション検討中さん
距離は季節にかかわらず常に一定だよ
遠いと思うなら検討しなけりゃいいだけ
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33482
マンション検討中さん
北東の角部屋と北西が結局ほぼ同じ坪単でしたね。
ほぼ東向きである北東と、単価の低い北と西に挟まれかつほぼ北向き(眺望リスクもあり)である北西が同じというのは、ブランズタワー豊洲やプラウド東雲の情報をちらほら受けてのことでしょうか?
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33483
匿名さん
>>33482 マンション検討中さん
そうかもしれませんね。
ただ、北西角って、内陸だと思えばけっこう眺望は良いと思いますよ。
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33484
マンション検討中さん
>>33482 マンション検討中さん
北西角は高層階なら北向きの眺望リスクはありませんよ。北側にタワマン立っても北西角にはかぶりません。
晴海フロントよりも高い階ならほぼ安心。
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33485
検討板ユーザーさん
>>33484 マンション検討中さん
BRT停留所の隣に高層ビルも建てられると聞きましたが、どうですか。計画って公表されたのでしょうか。
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33486
匿名さん
>>33485 検討板ユーザーさん
最大でも晴海フロントビルと同じ高さまでです。
ご近所マンション
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