シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

またいつもの５階の西側エレベーター近くの家族
ゴミ、豪快に出してる
また理事会から目をつけられますね。
24時間対応できるマンションなのに、
出す手間より、
出さずに理事会から攻められる方が
よっぽど面倒だと思うんですが、
構われたいのでしょうかね。

今日もまた、まさに今、せっせと置いてるよー
すごいなー
気概さえ感じます
情けない

マンション周辺歩道にある犬のフンですが、なんとかならないものですかね～

犬の散歩されてる方はお見かけますが皆さん、フンを持ち帰る袋と、ペットボトルに水(オシッコ流すため)を持たれてる、マナーある方ばかりなんですがね。

いまのところこの辺りで見たことないですが、野良犬の仕業かな～

ゴミ出しているルール違反住民宅の左右の方、嫌でしょうね。
またか・・・となりますね。
そして、下の階（４F）の方も、騒音とかで困ってそうですね。
理事会へ報告と陳情しておきます。

そのゴミ出し家族って普段はどんな感じなんですか？
普通なんですか？
それともやっぱり唯我独尊？
なんで戸建てに住まなかったんだろうか

普通ではないですね
あー、わかる、
と、納得できそうな感じです
小さい子どもが可哀想です

ルールを守るという
基本的で反射的な
感覚を養えないと
この先、子ども自身が困るだろうな

親の背中を見て育つからね

1街区中央５階なので２街区ベランダからもよく
見えてるだろうし、見るたびに
みなさん気分を害されて
嫌でしょうね。

いやその子自身は困らんでしょ
だって親はそれで困ってないんでしょ？
困るのは周りの人です

普通に考えたら…

恥ずかしいことなんだよ、
ということを教えられてなくて
大人になったとき
困ると思うんだけどなー。

けど、そういう風に
とらえる方もいるんですね。

バカにされようと、
影口叩かれようと、
後ろ指差されようと、
知らぬが勝ち、
気にせぬが勝ち、

は、自分なら無理です。
なのでちゃんとルールを守ります。

でも、ルール破りが許されないような
マンション組合だと思ってますので、
根比べ、諦めてしまわないように
指導の継続をしていくよう、
組合員としても見て見ぬふりはしません。
言い続けます。

今年もジンチョウゲの良い香りの季節がやって来ましたね
草花の開花が待ち遠しいです

駅がまた工事していますね。
これからどんどん綺麗になっていったら嬉しいです。

段ボール畳まんヤツ
ペットボトルのところに空き缶捨てるヤツ
多すぎ

近隣から？の騒音で困っています。
テレビもしくはステレオから発しているような低い音です。
低い音で壁づたいに届いてきてる可能性も考えられ、部屋の特定もできかねている状況です。
深夜1時～2時でもたびたび聞こえてきます。

同じ様な騒音でお困りの方はいらっしゃいませんか。

>>1013 住民板ユーザーさん1さん

解ります。私も感じてました。北側の部屋が寝室で寝ようとすると重低音のようなリズムが…。24時間換扇を切るとマシになるようです。しかしそれでは意味が無いですしね～(笑)音や臭気は発生源が特定できないのが困りますね。大規模マンションなので全員が全員快適に住むのはなかなか難しいですね。

>>1014 匿名さん
私の他にも同じように感じられている方がおられるようで安心しました。

24時間換気は私も切ったりしており、確かに若干改善されることを確認しています。
先日24時間換気オフの状態で静かに生活できていたのですが、オフのままにも関わらず、
22時頃から低い音がしはじめました。やはり換気扇だけの問題ではなさそうに思えます。

もし、>>1014さんがご近所さんでしたら、お互いに感じている音は同じである可能性が高いですし、
発生源の特定にも近づけそうな気がしますので、情報交換できればと考えています。

メールアドレス: terrace@eay.jp

よろしければ、ご連絡ください。

>>1015 住民板ユーザーさん1さん
メールしようとアドレスをコピーして貼り付けしたのですが送信できませんでした。
ゴメンナサイ。

住民の皆様にお伺いしたいこと・お願いしたいことがございます。
加島-神崎川周辺の悪臭でお困りではないでしょうか?
後述のように地域住民の声がないと行政は動いてくれないようで
皆様からも申し立てをお願いできないかと思いまして書き込みさせて頂きました。

私は近隣地区（豊中市）へ近日より勤務予定でして、
先週、JR加島駅から阪神高速11号沿いに徒歩で豊中市方面へ向かいましたところ
加島2丁目付近のひどい臭いに驚きました。

帰宅後、>>682様が行われているのと同じ
大阪市環境局 北部環境保全監視グループへ実名で状況を報告しまして、
現地調査・改善勧告の依頼を行いました。
https://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000060314.html#todokesaki

しかしながら、電話回答は
「通勤や勤務地の方からの申立てでは行政は動くことができない」とのことでした。
動けないの一点張りでしたので調査や地域住民への意見集約を行ってくれるのはどこかと
伺いましたところ、この「北部環境保全監視グループ」とのことで、
地域の環境や評判・地域住民のQOLを考えるべき組織が全く機能していないように感じられました。

>>682 様の書き込みも拝見していましたので同様の意見が届いているか伺いましたが
個人情報のため回答できないと的外れな回答で、現地調査が行われたかどうか不明です。
この問題を真摯に考えてくださっているようには思えませんでいた。

悪臭防止法に基づく立入検査・改善命令・罰則については
大阪市が資料を作成しているように法的拘束力もありますので
行政を動かすことができれば改善できる可能性は高いかと思います。
https://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000061/61015/2....

部外者からの意見やお願いで恐縮ですが、
自分が暮らす地域を良くしたいと思いませんか?
上記URLの「北部環境保全監視グループへのお問合せ」に申し立てがたくさん集まれば行政も無視できないのではと思います。

ご協力お願い申し上げます。

>>1016 匿名さん
Gmail（ジーメール）や、Yahoo!メール（ヤフーメール）等のフリーメールアドレスはお持ちではないでしょうか。
お持ちでしたら、そちらから宛先に terrace@eay.jp を入力して送信いただければと思います。

加島2丁目ということは製紙工場の匂いじゃないですかね？
だとすれば行政も動きにくいかもですよ。
あの辺りはまぁそのほれあれですわ…なんと言いますかあまり歩かないことにしているのでなんともですが…

今日は少し匂う気がする…

これから温くなってくるので臭う日も増えてくるかもですね

匂いに関しては、工業地帯に住んでるんだし、私は多少は折り込み済みですけどねー。
梅田近接の立地考えれば安すぎる価格設定で、その対価が工業地域というところなので。

>>1022 住民板ユーザーさん1さん

今のこのマンションの新築分譲価格は、4000万円を超えていて、安くないマンションです。

第1期とかで買われてる方は、安くて梅田も近いので、工業地帯であることは仕方ないなと思っていても、後半で買われてる方や今から買う方は高額な価格なので、気にされてる方も多いのかなーと思います。

すいません。ネット環境の事で質問です。
suisuiネットではなく個別に光ネットを契約する予定です。
管理の方へ問い合わせましたら契約できないと言われたのですが、
スレを見ているとソフトバンクやAUと契約されている方がいるみたいで
どちらが本当なのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたらご教授頂けませんでしょうか。

>>1023 住民板ユーザーさん5さん

そもそも住民板なんで今買う人の事を対象にした議論ではないですね。
ただわたしは今の市場なら4000でも安いと思いますけどね、梅田10分以内、駅近、南向き、スーパー隣で探したら、福島や天満なんかになりますが、そこらと比べてもまだ安いですけどね。
それはやはり大規模もあるけど土地が安いからに他なりません。

3000位の時にここ買うのは、それはそれで勇気要りましたよ。745邸も売れるわけないと毎日叩かれてましたし、皆さんそれを乗り越えているのです。

購入前の下調べ不足と言われるとそれまでなのかもしれませんが、営業さんから臭いについて多少なりとも説明があってもよかったのかな…とは思いました。
入居してから臭いに気がつきました。

私は周辺で臭いがするのは知っていたので、ここでも臭いがするのか営業に聞いたらたまにしますと言ってました。
ただどこから臭いがするのかはわからないと言ってました。

下調べ不足は否めないですね…
だってこの掲示板に記述あるし。

>>1025 住民板ユーザーさん5さん

福島区や北区でないので、3000万円で買えてラッキーと思ってたくらいですよね。叩かれて乗り越えてきました、と言われても4000万以上出せる人にとっては、何言ってるか分からないです、と思われるかも。

無頓着でなく、臭いやマンションの扱い、駐車場問題など、その人の意識の持ち方で変われるはず。

この掲示板、住友不動産の営業マンおる笑？

こんにちは！！
1月下旬に、越して参りました。

色々な情報がありますね。先日の総会もまあいろいろありましたね。

よろしくお願いいたします。テラスでメダカ飼っています。

こんにちは。不肖会社でPC150台全般管理、大阪本社・東京・東海・東北の社内ネットワークの初歩的管理をしています。

物件全体がVDSLなので、SUISUIと同じベストエフォートマックス100Mbpsが限界ですね。
どうしてもと仰せなら、モバイルルータ(PC⇔ご自宅内⇔インターネット)ですね(スマホみたいなタイプか、USB接続タイプなどありますね)。
あまり調べてはいませんが、J:COMがアンテナ線で通っていて、そこだと320Mbpsです。

とりあえず、物件取得時の重要事項説明会後に受け取った書類の中でいろいろ読み込んだところです(小生はauスマホなので、J:COMコラボプランとかもいろいろ検討しましたが、まあ、SUISUIで折り合いをつけています)。足らずの所もありますが、まずはこのようなところです。

結構理事会も頑張ってくれてますが、もっと有効な手立てはないんでしょうかね。

この後がこれ。
住んでる人が変わってるような気がするんだけど、
ここは会社の借り上げ寮か何かか？
というか、例え車で出勤だとしても、
24時間ゴミ出し可のところで
ゴミくらい出せるだろ。

こういうルール守れない人の
仕事ぶりは想像がつきます。

可哀想で悲しくなります。

誰かちゃんと忠告してあげられる
人と出会って欲しいです。

前から何度も出てる号室です。
改善されない悪質なとこは
警告、通告した上で
管理費上乗せして
引き落とせるように
規約を変更してもいいかもですね。
実費や実害があれば
抑止にもなると思います。

金で解決できるならと
開き直るかもしれませんがね。

こういうタイプにはどうすれば
効果があるのか、
皆さんどう思われますか？

意見ないでしょうか？

ゴミですか･･･総会でも話題でしたが、こういうの初めて見ました。Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｅ棟、どちらですか？（1月下旬に越してきましたので、まだわからなくてすいません。)

(ゴミと整理整頓には、ものすごくうるさい独身男)

玄関前に置く理由がわからないですね。
ゴミの臭いが気になる等で、一時的に部屋の外に出すとしても、せめてベランダに置いてほしいものです。

管理組合から、注意や勧告はされているのでしょうか？？

注意はされていますよ。勧告までは分かりませんが、
議事録には繰返し注意している事と、
注意により、一旦は改善されたような記述がありましたが
再発しています。
Ｂ棟５Ｆです。これは議事録にも載っています。
分譲なのか、分譲賃貸なのか、それを含んだ個人情報は
どういった方なのかまで、
管理組合、理事会は把握していると思います。

周りが厳しく目を見張る、見張られているという
認識を持ってもらうのが必要でしょうね。

ルール違反している方が、叱られるのは当然ですから。

第一次的に誰が悪いかと言えば、違反者です。

置いているたびに写真撮影してここに載せましょうか？

注意はされていますよ。勧告までは分かりませんが、
議事録には繰返し注意している事と、
注意により、一旦は改善されたような記述がありましたが
再発しています。
Ｂ棟です。これは議事録にも載っています。
分譲なのか、分譲賃貸なのか、それを含んだ個人情報は
どういった方なのかまで、
管理組合、理事会は把握していると思います。

周りが厳しく目を見張る、見張られているという
認識を持ってもらうのが必要でしょうね。

ルール違反している方が、叱られるのは当然ですから。

第一次的に誰が悪いかと言えば、違反者です。

GWあけにササセ皮膚科がオープンですね！

B棟の男の子連れ親子ですか？

>>1043 住民板ユーザーさん8さん

それが、最近様子が違ってて
別の大人が複数出入りしている
時もあります。

またですよ。
人としてどうかと思います。
最低です。軽蔑してます。

なんと恐ろしいマンションなんでしょう。
プライバシーも何もあったもんじゃないですね。

ルールを守らないといけないのは間違いありませんが、
歪んだ正義感のように感じます。

人の家をネットに晒してヒーローごっこのおつもりですか？

ここは住民以外も見れてしまうんです。

ちょっとうるさい
たまたまうるさい
知らずにルール違犯

誰にでも起こりうる可能性はあります。
明日は我が身です。

そんなマンションに住みたいでしょうか。

ルール違犯も去ることながら、
ほんの一部の方だけでしょうが、
民度の低さに我慢できず初めて書き込みを致しました。

資産価値にも影響しかねません。
管理会社に任せましょう。

日々のフラストレーションはご自分の中で処理してください。
ここはイライラの捌け口ではありません。

臭いものにフタをするのもどうかな
B棟EV附近であれば5階のA棟B棟住人は皆不快な思いしてるんだろうな

>>1046 住民板ユーザーさん6さん

気持ちは分かりますが、隣の住民の方ならどうしますか。
5階や周辺の住人は気になりリラックスできないから何ヵ月も待てないかと。

掲示板もあまり活用されないし、管理会社も困ったことはエレベーターでもいいので写真や書面でゴミの出し方や臭いや滞納も収まるまで随時インフォメーションしたら、住民の方がわざわざここであげることもないですよね。管理会社の仕事を増やしてしまうことは心苦しいですが、今から綺麗に保ち資産価値を守りたいのは同じです。

>>1048 入居済みさん

ですよね。
１度や２度でないから
こうなってるのに
想像力の欠如ですよね。

自分の隣のお宅で２年ほど
続いてみてください

同じこと言えますか？

>>1046 住民板ユーザーさん6さん

生活音の騒音の過失と
このゴミ放置は
全然悪気が違うよね？

過失ではなく故意ですよ。
知らずに違反ではないです。

しかも再三、管理組合、
管理会社から指導されてる。

この住民版でも以前から問題に
なっている。

これを放っておいて
何が資産価値ですか？

管理会社、管理組合の
能力の限界というか、
解決できない方が問題です。

何度も指導されてるのに
聞かない方を改善させる
方法は何だと思われますか？

改善させる能力の無い
マンションだと思われますよ。

そんなことは知ったことじゃないと？

結局、我関せずであるならば、
歪んだ正義感や
ヒーローごっこだとおっしゃる方が
歪んだ偽善です。

マンション外の方が見られるとしても、
マンション外の方が部屋を特定できる
内容にはなっておらず、晒されておりません。

住民版として、
住民がわかる内容です。

そして、このゴミ放置問題を言えずに
何をここで言うのですか？

住民個人のプライバシーを
晒したいのではなく
ゴミ放置行為そのものを
咎めているのでしょう。

隣に住まわれてる方は
きっと、見るたびに嫌な感情を
抱いているでしょうね。

何度も続くからこその、
ここへのアップでしょう。

今朝7時前(日曜は皇室3番組見るので早く起きる)に現場に赴きました。
ゴミがあったら「穏やかかつ穏便」に話をつけようかと思いましたが、今日はなかったので素通りしました。

ゴミがあったら、インターホン越し＆大書を貼り付けます。

(中央区島之内に住んでいたので、チンピラ・＊＊＊・中韓人←こいつらが特にうるさくて面倒、の騒ぎは当たり前でしたので怖くありません。)

>>1046 住民板ユーザーさん6さん

皆さんの意見に同意します。
隣近所にこのような物が放置されてたら、不愉快になりませんか？
団地で保健所から指導が入るケースもありますよね。
どんな住民か知りませんが、更にうるさく生活してたら上下左右の住民も、心中穏やかに暮らせないからだと思います。
小言だけでなく行動に移されてる人に、そこまで言いますか。

マンション選びの参考にはされても、ここだけを見て購入を決める方は居ないでしょう。
実際に足を運べばいいマンションだと感じてもらえると思います。
問題のゴミを目にしましたが｢非常識な人が居るもんだ！｣と悲しい気持ちになることはあっても、このマンションの大多数の住民の方は気持ち良く挨拶し合うし、常に廊下の掃除に回ってくださってるし、最高の住み心地です。
ここで晒されたのは数回にわたる警告を無視しているという悪質さ故のことで、仕方ないかなと思います。

グルメシティの跡地工事始まりそうですね
なにができるでしょうか？

毎日この警告ステッカーを
張られてる方、
心中お察しします。

これ、はたして
許し続けていいのでしょうか？

ひとりの住人のモラルに欠けた行動が、「多数の住人を不快な思いにさせている」ということを、このゴミを放置された方にはご理解いただきたいですね。

もしかして民泊？

民泊は禁止だが、
ゴミを捨てるくらいは
出来るだろうに。

ゴミ放置のせいか、そこの隣近所の
みなさんの多くが、玄関に
虫コナーズをぶら下げてます。

そして、当該宅自身も。

そこの周辺だけではないかもだが、
そこの周辺が目立ってます。

うちは玄関になんて虫こないから
掛けてませんが。

実害があるなら、隣近所の方々が
ほんと可哀想です。

なんとかしてやりたいが
持続的に警告しててこれでは
救われませんね。

このモデルに対する
特効薬ないのでしょうか。

これぐらいで出すってのは、
どういう時なんでしょうね？

置いたというよりも投げつけたって感じですね。
それとも強風によりずれて倒れたのか…
だったらなおさら、今日みたいな風の強い日には隣近所に多大な迷惑をかけますよね。

ゴミ放置の住人に対して、管理会社はどこまで対応いただけているのかが気になります。
訪問(インターホンを押して)して直接注意はされているのでしょうか。
もし、放置されたゴミに張り紙をすることしかされていないのであれば、もう少し踏み込んだ対応を望みます。
ゴミへの張り紙では改善いただけないことは明らかなようですので…。

以前の理事会議事録には、ここのお宅に関する記載があり、指導したことと、放置ゴミは管理会社では処理しないなど明記されてました。少し改善傾向にあったような事が書かれていたと記憶しています。ですが、こういうことが繰り返されるならば、根本的にもうちょっと懲戒性のある対応が必要かと思います。性善説に則った規定では、開き直った者には効果が無いです。普通は名誉や自身の恥になるので、住み続ける場合、平然と警告を無視し続けられませんが、分譲賃貸ならそういう非常識な方も紛れるのでしょうね。ここでの報告なんて当人の性質からして見てるはずもないでしょうけど、ここを見てる方の、当該宅も含んだ周辺生活環境への意識向上により、これからも諸問題を自浄していけるマンションになることを願ってます。やったもん勝ちは許されません。許しません。管理会社や、ここを見ている方には、根負けせずに諦めずに、報告、警告して欲しいです。

ゴミ問題、子供いる情報があるので、その子は可哀想。親はそんな事も考えられずに生きている。よーく考えて欲しい。このまま調子に乗っていたら痛い目見ることになる。何も得がない。冷静になれ。ルールを守らない事がかっこいいと思ってないで。

｢ルールを守らないことがかっこいいと思わないで｣
ほんとにそう！
こんなにダサいことはない！
中身は未熟なまま、体だけ大人になった典型！

痛い目を見るかどうかはもう運の問題なのでなんともですね…本人がそれを痛い目と認識するかどうか、ダサいと感じるかどうかは個人差もありますし、そんな人ならたいがいのことはへっちゃらでしょうしね
何度も飲酒運転を繰り返しても捕まらない人もいれば、たった一度の信号無視で事故を起こす人もいますからね
そのような精神論に頼るよりも具体的な解決策が必要だと思うのですが、法的にどうこうできるのでしょうかね？
このような問題はやり得な気もするのですがなにかありますかね？

厳格解釈をとれば、ごみの意図的放置・投げ捨ては軽犯罪法第一条第二十七項に抵触しますね。刑事告発はできますが、袋に入っていますし、すごい嫌悪感・悪臭などない限りは、なかなか難しいですね。
管理組合・会社、そして住民による抗議申入れですね。先方の言動を控えておいて、あとは刑事告発ですね。

何も罪がない子供がいじめに合わないことを祈るばかりです。噂なんて広がりこの家族はどんどん孤立します。いなくなればと思う人は増えるばかりです。部屋も人も特定されていますしね。

ほんと心配ですね。小学生、中学生となれば、マンション内では収まらず、噂は広がり学校全体関わりたくない家族になります。親失格ですね。

ゴミ出ししてないからって、
子どもがいじめをすることも、
確かにあり得るかもだけど、
それよりも、こんな風にされる親と、
幼稚園や小中学校などで、
委員会とか何かで接触するとなったら
嫌だと感じてしまいます。

まぁ、まずは輪番制の理事会を
どうなさるのかですけどね。

誰か、まず権利と義務から
教えてあげてください。

むしろいじめる側に回りそうな気もしますけどね
我が家では基本的にはイジメは自力で解決して来いと教育していますが、もし仮に我が子に何かあって調べてみたらそこの子だったりするとちと面倒なことになりそうですね

分かる気がします。
ちと難儀ですね。

ゴミ問題は子供には関係ない。
これが原因でいじめが発生するならそれは親同士の責任です。

令和のスタートから
ご苦労なことです。

極度の綺麗好きなのか？

肯定派といいますか、
擁護派といいますか、
問題提議に対して
批判的な方は、何か
方策があるのでしょうか？

発言してもらえれば
参考に出来るかもしれません。

ちなみにすでに管理会社には
何度も状況と苦情を申し入れており、
管理組合、理事会にも陳情済み。
かつ、既に数回、住人へ指導が
入っている段階です。

両サイドの方もほとほと困っている様子。

ここへあげるのはどうかといった、
手法の問題はあるかもしれないですが、
問題を明らかにして共有したいとする場合、
本当に困っていたらここも使いたくなりませんか？

批判的な方は、あなたなら
どうなさいますか？

是非どなたか意見をお聞かせください。

日本語よめないんじゃないの。
英語、中国語、韓国語で書いたらいいじゃない
＼(^o^)／

それは一理ありますね！
ここの方は生活されてるので
民泊では無いかと思われます。

そこまで焦って玄関に出すほどの
モノや量でなくても出されてます。

まるで家の中にゴミ箱がないかのごとく。

ここまでこだわって出す理由を
知りたいです。

聞きに行ってみようかなー。

このステッカーを貼られたゴミは、毎回どうなっているのでしょうか？
撤去されるのを見越して出してるの？すごい神経・・・

清掃員は撤去はしないって、理事会の
議事録で整理されてました。

だから、結局は自身で
捨ててるのだと思います。

ただ、だからと言って
廊下に出すことは許されない
ですよね。

24時間でないマンションなら
まだ意味や意図も分かりますが、

いつでも出せるのに、
毎回これを繰り返す意味と
神経が分かりません。

毎回ステッカーを貼られてる
係の方も、嫌気がさしてる
でしょうね。

どんよりですね。

たぶん、溜まったら
毎回廊下に出してますよ。

罪悪感とかなく、
何とも思わない不感症の
人なんでしょうね。

人としての値打ちを
自分から下げてます。

安い人です。

今日初めて廊下のゴミを見ました
北棟から丸見えですね

また出てましたか。
清掃員の方に証拠と記録のため
その都度の写真撮影をお願いしてみます。
そろそろここにあげるのは控えられたようなので。

次の理事会での題目になるように
声を出していこうと思います。
ND棟1階住人さんもや、
気になっている皆さんも
支援お願いします。

あるべき姿に落ち着くことを
願っています。

自浄する姿勢がないと、
管理会社にも、舐められます。

煙たがられるまでなるのは
良好な関係とは言えないですが、
ある程度の緊張感というか、
互いを対等な関係にするためにも
住民も課題解決能力と、その姿勢が
必要だと思います。

管理費払ってるから、
っていう姿勢だと、
良好な関係では無いと思います。

仕様や指図は必要で、希望を
叶える作業は管理費の業務です。

なので、しっかりとこうしてほしいとかを
示す必要があります。

生活ゴミ、粉ミルク缶、だけでなく

大量のオムツまで。

これからの季節、見た目の不快さだけでなく、
悪臭も漂うでしょう。

ほんと、いい加減にしろや！

今の季節、カラスが繁殖期であふれてるので
共有の廊下にゴミを放置されると
カラスにゴミ漁りさせる機会を与えそうで
嫌です。

・・・こんにちは。
↑いつですか？・・・。

・・・・・・・。

まさしく今現在放置進行形です。
是正などされていません。

タイルの修繕、ようやく本格的に始めましたね！

やはり直す際には今までの小手先の
あわよくば安価に的な修繕でなく、
今回のように、しっかりと下地から直さないと
健全化は図れません。

今までの、無駄に近い修繕費が勿体無いですね。

終わったことは仕方ないので、
今回でキッチリと直して欲しいです。

現在の修繕範囲が終われば、打って返して
歩道切り替えて残りの不具合範囲を
直してくれると思います。

そうじゃなきゃビックリです。

あと、悪かったタイルの下地が、今露出していますが
勾配や不陸があったり、汚かったり、
かつ調整材が機能していませんね。

震災や豪雨影響だけではなく、施工不良の疑義があります。

保険ではなく、瑕疵担保責任での対応が妥当に思われますけどね。

いずれにせよ、施工業者のアフター対応か
売主の保険で対応するべきであり
住民の負担は適切ではありません。

タイルの件は本当にそうですよね
組合の会議でもそのような話になっているのですかね？
あるいは言われるがままに支払っている？
議事録など拝見できれば良いのですが

ゴミの件に関しては家内いわく、管理人さんらしき人が件の家の前でずっと立って待っていたらしいですね
恐らくは現場を抑えようとしていたのではないか？と
この先実被害が出るようでしたら損害賠償請求や慰謝料なども視野に入れても良いのではありませんかね
いくらくらいになるものなのかはわかりませんし、お金払えば良いんでしょ？つて開き直られても話しがこじれますが…

議事録は配られているのと、以前までの分は管理人室で閲覧させてもらえます。
記憶では、保険対象外とか書いてた気がしてます。アフター対応で協議して
みると書いていたような。アフター対応が決まったので修繕開始したのかな？
どちらにしても、普通のマンションで、エントランスがあんなにミシミシと
なっていたら恥ずかしいというかみっともないですよね。
シーズンズテラスの入り口の自動ドアの直下のタイルも少し怪しいです。

ゴミ放置問題は…

こんなタイプの人が、住不の人と売買契約する際、
いったいどんな感じだったんでしょうね。
想像もつきません。普通だったとは思えない。

議事録の件、了解です
ありがとうございます

正面玄関前のタイルに関しまして、
昨年の地震・台風の以前よりあんな感じで浮いたりしていたのでしょうか？

ここの過去のコメントを見ても、地震・台風前から浮きはあったようです。
地震・台風で欠陥が進行したのもありますが、もとから浮き・抜けはありました。

昨日、議事録が配られていましたね。
新しい理事さんもあり、運営は確固としたものになるでしょうが、玄関先ゴミ出し問題とエントランス全面修理はヤレヤレ、ですね(契約前に何度も来たけど、あんなベコベではなかった)。

この深夜にどこかしらからか重低音が響いてきてる。
夜中はヘッドホンするなりして大音量は控えていただきたい。
気になって寝られない。

>>1090
それ24時間換気の音じゃないですかね
弱やOFFにして消えたら換気扇の音ですよ
普段は気にならないけどたまに気にして気になりだすと止まらない

>>1017 内覧前さん

外部から申し訳ありません。神崎川近くのマンションを購入した者です。
阪急三国駅近くですが、こちらもものすごく臭いです。
夜になると特に臭います。頭、目まで痛くなりかなり辛いです。
神崎川駅は臭いと聞いていたので、こちらの掲示板覗かせてていただき、同じ臭いだと確信しました。
新築を買ってしまい後悔しています。
こんなに臭い街があるのかとショックです。
私も大阪市、豊中市に苦情申し入れるつもりです。
マンションの中に居ても臭くて頭がいたくて眠れないです。
ほんとうに辛すぎます。

こちらのマンション付近では、最近そこまで匂ってないです。

また、「川」自体が匂っている感じでもないです。
こちらの匂いは下流側の工場エリアの操業臭だと思われます。
阪急三国駅の近くの匂いとは状況が違うように思います。

工場の稼働臭が阪急三国駅まで影響が出ているとは思いませんので、
神崎川ではなく、細い支流の川の匂いではないですか？

頭、目まで痛っくなったり、マンションの中まで匂ってくる
ことは２年住んでますが経験ありません。

虫も多いとのことですし、支流の河川の影響が
大きいかと思われます。
改善すればいいですね。

>>1092さん
三国のあたりでしたら、十八条下水処理場の臭いではありませんか？
私の知人処理場の近くにマンションを購入して凄まじい臭いだと申しておりました
実際、新御堂を走っている時、窓を開けていたりエアコンを外気にしていれば臭いが気になりますね
こちらのマンションでは夏に窓を開けていてもたまに臭いが気になるくらいで、今日は少し臭うね?くらいで済んでおりますよ
もちろん個人差はあるのでしょうが夫婦ともに臭いには敏感なほうだと思います

神崎川と同じ匂いは、三国まで漂ってることはありますね、たしかに。
ただ、新御堂沿いの下水処理場の匂いとは、明らかに種類が異なりますね。

いろんな場所を散策していますが、とれとれ屋、カウボーイあたりまで臭うときもありびっくりしています。でもやはりよくいわれている工場付近が一番キツイ臭いですよね。付近に中学校がありますが、子供たちは不便はないのかな？子どもを通わすのを考えるほどの臭いです。

>>1089 ND棟1階住人(毎朝走って週末泳いでゴルフ練習と書道とメダカ飼い)さん

週末泳ぐ…施設を教えて頂けますか？

>>1097さん

こんにちは。暑いですね(^^ゞ

中央区島之内にある、「中央屋内プール」です。
(教室もあり、ここで四泳法マスターw)

淀川区塚本から、プールで中央区島之内に引っ越して、ゴルフでシティテラス神崎川駅前を買いました。プールは書道の師匠(師範45年、大阪一の印章師)が来るので、いまも通っています(プールでは私が先生w)。

淀川区には十三・淀川区役所の上にプールがありますね。こちらはより新しいですね(^^

え？
えーっと
正面玄関のタイルの補修って、南半分が終わったみたいですが、アレで終わりですかね？
目地が抜けているところもあるし、割れているところもあるし、色も違うんですけど

タイル補修は南半分が終わり、次に今工事中の北半分、そして南北(オアシス側)を一気にやる予定です。全面やりかえますよ、大丈夫です。

>>1098 ND棟1階住人(今日は夏着物着て、西宮北口で青山繁晴サイン会w)さん

丁寧にご回答頂き、ありがとうございました。

追記。遂に、720戸販売まできましたね。

>>1100さん

書き方が悪かったですね
すいません

その完了した南半分の話しなんですが、
あの状態で完了でしょうか？
色は違うし割れているところはまだあるし、目地は抜けているしで

南側も東西で２分割していると思うので、
おっしゃっているところは、未施工の範囲だと思います。
掲示板にステップ図があるので確認されると納得できると思います。

これですね＜工事計画

今、上から２つ目ですね。

あらら。右回転になりましたね、すいません。

なるほど
ありがとうございます

玄関タイル、前はピッタリ並んでたのが直した後は一定の間隔で大きな隙間ができましたね。ちょっとした事ですが前の方がオシャレに見えて好きでした…。あれって完成形なんですかね？

間隔の広い目地を設けて、エキスパン性能により
伸縮性を持たせたのでしょう。機能的には仕方ないかもですね。
見た目は劣りますが。

でも、下地をしっかりさせると
もうちょっと目地（間隔の広い）を少なく、見た目も
スマートにできると思うのですがね。

てかもう、真横のインターロッキングと同じで良くないですか…
これ多分毎年同じことの繰り返しだと思いますよ…

でもやっぱりインターロッキングよりはタイルでしょう。
今回きっちり直した結果を見て、もし次の修繕が必要になった際に
検討する必要はあるかもですね。

最近、よくカン高い子犬の鳴き声のようなものを聞きませんか？
遊んでいるのか虐待されているのか少し心配なんですが

カン高い犬の鳴き声、気になりますね。少し前は夜12時や早朝も鳴いてました。

今日は臭いますね。
この臭いを例えるなら、個人的には養豚場のような臭いだと思っています。

インターネットが遅すぎません？これは使い物になりません。

インターネット本当に遅いですね。

ネット動画やハイスペックなオンラインゲームされる方は遅いと感じられるでしょうが、私は普通に使えてますけどね。
むしろ動画系をヘビーに使われる方なら、無料サービスがどの程度のものかは大抵理解しておられるかと。

現状でこれ以上、ならJ:COMで320Mされるのが関の山ですね(全体がVDSLなので、NTT西のフレッツでも、SUISUIと同じ100Mだし、フレッツのルータかませたら、余計遅くなる可能性あり)。あるいはスマホのテザリング、もしくはキャリアのモバイルルータですね(賃貸の時の1Gbpsが懐かしい)。

無料サービスではないと思うのですが
管理費内に組み込みかと

ダンボールの捨て方注意書いてあるのに、畳まず捨てるアホがいる。
しかも、ビニールとかを箱の中に入れたままとか、同じ住人として情けない。
こんな当たり前の事が何故出来ない？
子供と一緒に、片付けました。

日本語以外の表記考えた方が良いかも。

グルメシティの跡地は15階建てのマンションですね。

>>1119さん

最後の一行、完全同意

マンションですか

南海不動産のマンションです。
アステラスの跡地は三井不動産が関わってます。

武田薬品も淀川区を撤退するのですか？ちょっと噂をききまして。

アステラスの跡地は倉庫ができますね。
武田の跡地はホテルとかできるみたいです。

武田の跡地、あまり背が高いホテルは困るなぁ

武田は撤退はまだしないでしょう。以下、武田のIR情報です。

【令和元年5月28日 大阪工場における前立腺がん・閉経前乳がん治療剤「リュープリンR」の新たな製造施設の建設開始について】
https://www.takeda.com/ja-jp/announcements/2019/2/

段ボールは張り紙つくったほうがいいですね(↓こんなの)。

子ども連れて外に出ると生協やサークルの勧誘すごくないですか？

生協はもう利用してますとか理由つけて断ります
サークルはあまりないですが、どのようなものでしょうか？

子育てサークル？のような感じです。
リトミックとかのあとに、親は子育ての講演みたいなのを聞いて子どもは面倒見ますよ?って感じらしいです。
送迎もするので！って言われましたがチャイルドシートとかはないようで(._.)

今まで勧誘されたことはないですね
最近自転車移動なので…
しつこい勧誘は困りますよね

どこかの部屋の子供が痛い痛いと泣き叫ぶ声が聞こえる
通報したほうがいいんだろうか

かつて日が変わるころに、外で大泣きしている子どもの泣き声がしたので、虐待→取り返しのつかない云々になったらと思い110番しました。警官が4人来られて、そこら中各戸訪問(私は自宅待機)。
結局「子どもが悪さしたので、外に放り出していた」とのことで事なきを得ましたが、撤収は午前2時、週中だったので当然その日は寝不足でした（汗　休日、テラスでメダカの世話しているときに、たまにすごい泣き声聞きますね。1133さんもごもっとも、わからなくもないです。
私見ですが、子どもの泣き声がすごい、くらいなら管理事務所・建さん(←たてさん・住友不動産建物サービス・グループ内略称)に連絡して、その対応待ちがいいと思いますね(刃物男なんかいたら即通報ですが。これも旧居付近であり、同じ階の男が酔って包丁持って押し入った)。こうやって情報共有していたら、いろいろな抑止にもなりますけどね。

別件　※営利目的はありません。
当家・テラス産のメダカがすごく生まれました(朱赤・幹之・ブラックなど、300匹超え・毎日生まれている)。子どもさんで夏の自由研究や、アクア系の癒しにとお考えなら、10～20匹単位で水草・エサ付・大磯砂付きでお分けします(コー●ンで10～20匹買ったら5000円位します。)　カンパとして500円でお願いいたします(←水・魚病約代にします。また、飼いきれなくなったメダカは、引き取ります)。

考えたくはありませんが、大地震が発生して津波が川を遡上しマンションに被害が及んだ場合の修繕費やあるいは最悪な場合もう住めないとなった場合などの損害金などはすべて自己負担になるのでしょうか？

>1135

保険をかけていなければそうなる。不動産を所有するってことはそういうこと。

津波がきた場合の避難場所はどのあたりでしょうか？中層階以上ならマンションが安全ですか？

ちなみに保険とはどのような保険ですか？
地震保険のことですか？
地震保険は損害を保障するものではなく、被害者の当面の生活を保障する目的のもので保険金もかなり低いと思うのですが。
また共用部の損害などはどうなるのですか？

共用部の保険は管理組合でかける。

専有部の津波による水害は、地震保険でいけます。
家電や家具、内装とかは上限の範囲で新品になって帰ってきますよ。私は一階なので上限700万円で設定しました。

むしろ水害に関しては車お持ちの方の方が気をつけた方がいいですね、保険入ってる人は少ないと思いますので。
機械式が止まって動かせない事なども想定して、2F以上をお勧めします。

>>1136さん
してその保険とはどのような保険なのでしょうか？

駅前のセブンイレブンが閉店らしいですねー

>>1142 住民板ユーザーさん1さん
近くにセブンイレブンが無くなるのは残念ですね。
ファミリーマート2つもいらないので、片方他のコンビニなるといいな笑

商店街の中にもセブンありますよ。
駅前といっても結構先なんで、私は商店街の方を使ってました。

最近、タチの悪い黒いクラウンが出入りしていますね
住民の車から知人のかはわからないですが、19時前後でしょうか数人若いのが乗ってきて機械式に誰か別のクルマを仮止めさせていて、クラウンから若いのが数人降りてきて敷地内を無意味に乱暴に走り回った挙句、ゴミをポイ捨てしてクラクションを鳴らして颯爽と走り去っていきますね
若くしてクラウンを買ったばかりで嬉しがっている感じですかね
もしくは親の車かな
そのうち誰か敷地内で轢くでしょうね

>>1127 ND棟1階住人(書道師範勉強中)さん

これでは全然意味通じませんね。

ダンボール文句言う奴いるけど、ダンボール畳まない人は外国人と確信してるのか思い込みなのか、皆さんは疑問持ってませんか。それって個人の心の歪みそれとも他のなにもの？

なぜでしょうか？
ここのマンションには中韓を話す住民が相応数住んでいると思うのですが、その人たちにも向けて注意文を貼ることが心の歪みでしょうか？
私は他言語を話せないのでこの例文の意味が通じるかどうかはわかりませんが、例文では日本語が1番上に表記されるようになっていますから、外国人だけをやり玉に挙げているわけではないと思うのですが、そう感じるお心当たりでもあるのでしょうか？

それと接続詞の使い方が少し変ですね

これでは意味全然通じませんね
→これでは意味が全然通じませんね

ダンボール文句言う奴いるけど
→ダンボールの文句を言う人がいるけれど

ダンボール畳まない人
→ダンボールを畳まない人

文句を言う相手は奴扱いで、畳まない側は人扱いなんですね

ダイドーボウルがダイドースポーツジムになりませんかね笑

近くにスポーツジムがほしいと思う今日この頃です。

外国人が畳んでないという思い込みではなく、外国人も住んでいるのだから日本語以外の表記もあったほうが、親切なのでは？ということかと‥。

この前は「あっちの人間たちは挨拶できひん、キモい」のようなことが書かれたし…

>>1147

ww 日本人だとしても接続詞を一々気にして書かないでしょう。確かに外国人(あるいは帰国子女、その他の日本国籍者)の方が書き込んだ可能性はなくないが、日本語の不自由な方にそのような指摘をするのは逆に失礼です。

wwも十分失礼ですね
ww これがすべてを帳消しにしてしまっています
残念です

販売戸数が730戸になりました、完売まであと少し。

今週末は花火大会です、楽しみですね。
抽選の当選された方々の部屋番号を見るとマナーが上がった気がします。（Ｂ棟Ｃ棟の上層階の方々が殆どいない）

Ｂ棟Ｃ棟 上層階の方々が申込むとマナー違反になるのですか？

B棟C棟上層階の方々が申込むとマナー違反だという深い意図はないと思います。
同じマンション住民として譲り合えれば。
D、E棟の方々はA～Cより高値で購入してる人が多いことだし見えない人まだ見たことない人が見たらいいんかなと。

毎度、理事会おつかれさまです。
議事録より駐車場問題のアンケート、読み応えがありました。

不要な機械式駐車場は撤去し、住民専用のカーシェアリングができると、個人的にはとても理想的だと思いました。

アンケートの結果はやはり早く撤去した方が良いのでは？と言うのが大局でしたが、一部にお金を掛けて建ててまたお金を掛けて潰すのはもったいないと言う意見もありましたね
個人的にはもったいないと言った感情は捨てて損切りは最大限早く行った方が良いと思います
もったいないもったいないと言って決断を遅らせると後手後手になると思うのですが

ここ数日、夜にまた仔犬らしきキャンキャンって鳴き声が響き渡る時がありますね
うるさいというよりも心配なんですが

>>1157 住民板ユーザーさん6さん

知り合いが住むジオもカーシェア付きのマンションで利用する人もいるそうです。

この責任に住友不動産はどう考えてるんでしょうか。早く結論を出さないと負の遺産です。
もし平面を増やすなら、全高1550以下可能な限りのプリウス、レクサス、小型車等の一部は強制的に2階3階へ移動してもらわないといけなくなりますね。軽自動車の半数以上は難しいでしょうけど。

住友不動産もこんなこと当初から予測できる範疇かと思います。まさか建てるだけでマーケティングしてませんでした、とは通用しないと思います。まだ部屋も売り出し中なので撤去費用にも協力してもらいたいですね。

>>1160 住民板ユーザーさん1さん

そこまで言うのはどうかな。
なんか違うような。
同じ住人ですが、好感持てないです。
言い方も。人のせいにし過ぎてて。

作ってしまったことは変えられないし、
もっと前向きに考えていけば
いいのではないでしょうか？

是非とも理事会に能動的に参加して欲しいです。

子ども達が大きくなれば、需要が
増えるかもしれませんね。

横からすみません。
皆さん平置きにはほぼ賛成なんですよね。

メールだと感情が伝わりませんが、向かう方向が同じなら日頃駐車場を利用しても、駐車場を契約してなくてもどちらでもいいかと思います。
ただあまり言いすぎると、もし住友さんがこの掲示板を見てたら気を悪くされるかもしれませんね。

個人的な話ですが我が家は入居時平置を希望でしたが、駐車場は地下、2階、3階が空いてると説明を受けました。だろうな、とは思いましたしその後近隣とも話をしたことはあります。
これから台数を増やす予定があるかは既に聞かれているのであとは理事会の皆さんに委ねたいです。

平置きに建て替えるとして、屋根は付きますかね？
自走式の立体駐車場は夢のまた夢でしょうか？

春にマンションの前に保育園できるんですね！
よどマガに住所がのっていました！
皮膚科の上でしょうか？その横あたり？

粗大ごみ、シール貼らずに申し込みもせずに放置した方、防犯カメラで特定できているようなので、きちんと適切な措置しましょうね。このまま放置だと管理組合のお金で処理するとのことですが、そんなことさせないように。

ＳＢとＳＣの境目、５ＦのＥＶ付近のいつものところ・・・
オアシスのカートが放置されていました。
目を疑いました。今は無いですが。
放置した本人か、清掃業者、管理会社の方が
返却したのでしょうか。
いつものお宅？と、勝手に決め付けてはいけないですが、
これまでの日頃の感じから、そういう疑義も生じます。
これも防犯カメラで当事者の特定できているのかな？
困ったものですね。常識では考えられない。
一時的にカートを借りるとしても、
返すまでの間は玄関内に入れるのが普通だと思います。

今朝ベランダに出たら大量のカメムシが。
S棟低層階ですけど、皆さんのとこにも居ますか？

時間貸ししてる機械式駐車場4階はずっとこのままなんですかね？冬に新しい車が納車で現在2階契約してるんですが車高の問題でこのままだと違う所で借りないといけなくなりました。

2階と3階を大幅な値下げなどして移動を促せれば良いのでしょうけど、どうなんでしょう

新築販売分がとうとう残り２戸になったようですね！
中古で売り出し中はあるけど、分譲用や分譲賃貸用、社宅用とかも
含めて新築分は完売間近。長期計画自体もすごいけど、それを
達成するのもすごいですね。
公式ブログを見ていると、スタートが2014年7月。
足掛け5年以上。じっくり売る。

おめでとうございます。
自分が担当してもらった住不の方が見ていたらいいな。
ありがとうございました。お疲れ様です。
あと少し頑張ってください。そして今の仕事も頑張ってください。

残り２戸のモデルルーム家具付販売物件、いくらなんでしょうね。
一応、気になります。

最近夜になるとＳＵＩＳＵＩがスイスイしないですね。
光にしようと思うのですが、既にされたかたいますか？

Ｓ棟５Ｆ中央の玄関前ゴミ出し。またやってるね。
一時期出てなかったけど、改心して出さなくなったんじゃなくて、
出すものがなかったってだけなんだろうね。
やめる気なんて、さらさらないって感じなんかな？
関わりたくないなー、けど、出さないようにはさせたい。
現理事会の方にとっても、管理会社にとっても
やっかいなお宅ですね。悩みの種、心情を察します。
私に理事会輪番で回ってきても、きっと苦労するんだろうな。

7階ですがカメムシいますよー
昨年部屋に入ってきて大変でした

実際お部屋に行ってみてはいかがでしょうか？

スマホ等のアクセサリーの通販会社みたいですね。このマンションは事務所開設ダメだったような気がしますが。。。

1171さん。
光にされてもVDSL形式なので、一緒です。SUISUIもフレッツ光も、ネット引込み線は同じです。
入居のときに、かなり詳しい後輩に見てもらいましたが、ルータの値いじったりしてみても速度は同じでした。NTTに契約～遅い～解約、だけムダです。JCOMのほうがケーブルで独立しているので、いいかもしれません(あるいはスマホ絡みでモバイルルータにするか？)ですね。

>>1177 ND棟一階住人さん

コメントありがとうございます。

vdsl方式から光配線方式にはマンション工事になるので、管理組合の了承が必要になってしまうんですね。

勉強になります。

ただ、時間とお金が必要ですが、出来なくもないみたいです。
URL参照してみてください。
https://hikari-mama.com/mansion-vdsl#i-5
（いろいろ面倒くさそうです。）

他はネットで調べてみると、最大100Mbpsは変わりませんが、IPoE接続のプラバイダーと契約すると遅延しにくいみたいですね。

または、教えていただいたようにJCOMかモバイルルーターに加入するかですね。

1176さん

https://www.rakuten.co.jp/across-zakka/

そうみたいですね。
組合の規則に抵触してそうですね。

次の理事会の議題にあがるかな。

規則は規則ですから、これをよしとしたいなら
規則を変えたほうが賢明ですね。
（このお店のような形態を、どう捉えるかですね。
でも、重要事項説明の際にも、駄目だと言われたような覚えがあります。）

お店の住所は住居表示ではなく
地番になっています。

>>1173 住民板ユーザーさん1さん
うちもカメムシいます。どうしても嫌なので洗濯物が干せないー。カメムシ撃退スプレー撒いたらいない日が増えました！

毎日のように不動産売却の広告が入っていますが、新築マンションとはこのようなものなのでしょうか？
それともそれなりに価値のある物件だと認識しても良いのでしょうか？
マンション住まいは初めてでして、他所さんはどうなのかなあ？と。
家内の実家がマンションでして、現在かなり価値が膨れ上がっているみたいで築20年近くで新築価格よりも売却額の方が高くなっているらしく、ここ数年はチラシがよく入るようになったよとのことですが、新築当初はそうでもなかったみたいなので。

>>1181 住民板ユーザーさん1さん
近隣の不動産関係者が手当たり次第ポスティングしてるみたいな話は聞いたことあります。
私はこのようなものだと解釈してます。

アマゾンの段ボール畳まんと捨ててるんは誰や
いますぐ行って畳んでこい

言ってることは正しいですが、言い方ですね。

畳まずに出された方、畳む時間と心の余裕を
持った生活をされてみてはどうですか。

誰かが片付けるのかも知れないし
実際そうなったのだろうと思いますが、

そんなことを繰り返されていて、本当にいいのですか？

その行動は、
家族や親しい人に悲しい思いをさせませんか。
見つからなければ大丈夫と思っていませんか。
防犯カメラなどで見つかったとき他の人はどのように感じると思いますか。

自分に恥ずかしくないように、出来る限り
きちんと生活したいですね。

埋まっているかと思います。
実際は管理会社に確認してください。
空きが出たら、その都度募集されています。

マンション前に出来る保育園の9月28日の説明会に参加された方いらしゃったら、どのような内容だったか教えて頂けないでしょうか？質問する場所では無いかもしれませんが、宜しくお願い致します。

>>1187 住民板ユーザーさん8さん


後半の時間帯に行きました。
ネット上で判明してる部分もあるかと思いますが、説明会で話されていたことをまとめます。説明会は人がいっぱいいてかつ、後ろらへんだったのでマイクもあまり届かずでの情報になります。すみません。

・朝7：30?18:30まで。延長は19:30まで。30分200円、1時間500円。
・4階建てで屋上に園庭を作る。
・お弁当が要る日は年４回程。
・4月入所でほぼ決定で、建設かずれ込むことはおそらくないだろう、とのことでした。

少ない情報になりますが、参考になれば。

>>1188 住民板ユーザーさん2さん
大変貴重な情報をありがとございます。
助かりました。感謝です。

完売しました！

シティテラス神崎川駅前｜駅徒歩2分・梅田駅へ直通6分
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osaka745/

他社のネット回線引いた方いらっしゃいますか？
nuro光に加入したいのですが、前スレを読んでいると光を引くのは難しいのでしょうか？？？
管理費に通信料が含まれているので我慢していましたが流石に回線が不安定すぎて他社を検討中なのですが、やはりJ:COMがよいのでしょうか？

auの契約は安く済むとのことでJ:COMを使ってます。他社について回答ができずすみません。


台風が来ていますが、みなさんどんな対策をされていますか？また、災害持ち出し袋に何か追加で入れられたものありますか？夫が仕事で出たので何かあれば子どもを連れて避難するのが不安です。ご教示いただけたら嬉しいです。

1192さん

今朝阪急オアシスに、開店同時頃、2日分買いに行きました。水・カップめん類はけっこうなくなっていましたね。持ち出し袋に、特段の追加対策はしていません(台風の目が、自分の西を通るなら大変：東から南西までが一番怖い？かつて郷里広島で南風直撃ですごい経験あり)。帰り際、風が強く、D・E棟の間が暴風状態でしたね。この台風は、ここでは雨とちょっと風が強い程度でしょうね、油断はしませんが。本町の書学院が休講になったので、報道と掃除ばっかりしています。あと字の練習を少々。

報道では、明日の昼までが近畿は山場ですね。2F以上なら、避難までは大丈夫ですね。今のうちに(昼過ぎから暴風圏内)、ベランダにある物品をできるだけ室内に取り込んで。リビングが怖かったらサッシは施錠＆カーテン閉め＆廊下ドアを閉めて、玄関両脇の部屋の一方に、お子さんといることですね(小さい部屋のほうが、窓ガラスも小さいのと、主要鉄骨敷設距離が狭いので、なお安全かと。あと各部屋の吸気孔は、外と同気圧にするため全開)。

まあ、このようなところです。今後、特に風にお気をつけくださいね。

>>1193 ND棟一階住人さん
ありがとうございます！ベランダに何も置いていないかの確認をもう一度します。
玄関両脇の部屋にいる方がさらに安全なことも勉強になりました。ゴミ等か入らないために吸気口閉めようとしていたので危なかったです。
出掛けず、家にいるようにします。
とても心強いアドバイス、ありがとうございました。

1194さん

雨だいぶ止みましたね。ただ、風はまだわかりませんので、油断禁物ですね(外に置いている物が飛んで「加害者」になったら、保険とかでも大変ですからね。)。

吸気口は、ゴミホコリよりも、内圧と外圧差で、窓や、特に玄関やリビングへの中間ドアが開きにくかったり、逆に思いっきり開いたり、また窓や玄関ドア開けた途端に中間ドアがバターン！！と閉まったりしますね。)　風が強いときって、季節で暑い寒いはありますが、吸気口は少しあけておいたほうがいいですね(普段閉めておいて、出かけるときにリビングが、その隣の部屋のをちょっと開けると、玄関ドア・中間が勢いよく、てのが減りますね。お子さんの手指がってことがあったら大変ですしね)。

まあ、明日昼までの辛抱ですね。出かけずに、必要なものはご主人の帰宅のついでにお願いしましょう。

>>1191 匿名さん
ネット、遅いですよね。nuro光は電話で聞いたらマンション自体には引き込み可能と言っていましたが、どのような手順でしたら良いのか聞く前に電話切られてしまって。。。私も変更したいのですが、情報お持ちの方教えていただけたら幸甚です。SUISUIにも何度も問い合わせしてますが、改善されません。共益費で利用料徴収している以上、ちゃんとサービスの提供をして頂きたいです。

>>1195 ND棟一階住人さん

そういう危険性があるのですね。吸気口これから開けていきます。

ND棟一階住人さんやこの掲示板を見てる方々が無事に過ごせますように?

もう、峠越えた感ですね。雨だけってところですが、まあ用心ですね。神崎川の水位(三国の水位カメラ)も大丈夫ですし。

吸気口はたまにフィルターを取り外して(付け外し方法は、青の分厚い説明書ファイルにあり)、洗ってください。開けてるほうが、気休め程度ですが、内外の対流でゴミホコリを捉えてくれます。)

ドアのバターン！は気をつけてくださいね。

>>1196 住民板ユーザーさん8さん
nuro光は2回工事があり、電線から引っ張ってきてベランダから室内に繋ぐ？みたいです。
ベランダが共用部分なので管理組合に許可が必要になるみたいなのでなかなか難しいですかね…

十三にまたドン・キホーテが出来るみたいですね。

1199さん。
新線引き込みは使用前後も面倒です(17年前、塚本住んでたときにやったNTT光100Mやった経験あり)。
導入なら、J:COM契約か高速モバイルルータです。じき、5Gが主流になります(このモバイルルータか、あるいは5Gスマホテザリングで十分な速度確保できるかも)。

1200さん。
ドンキは、十三駅の南西にできますね。
https://92m010.com/13-xpress/openclose/donki-190921/
まあ、観覧車がある店にはたまに行きましたが、外国人客とレジ待ちが面倒でしたね。十三店もここから電車＆歩きでB級モノ買いなら、Qoo10でネット買いしますねｗ

ちょっと勇み足ですが、書道(&英語&パソコン)教室開催したら、やってみたい方いらっしゃいますか？「非営利、友人・知人ならOK」となりました。(マンション内住人か、その友人知人。お問い合わせは kyoro5210*gmail.com まで。　*を@に変えて。書道は5級・英語は英検2級と中高教員免許あり・パソコンは会社で200台いじっています。ネットワーク(LANとか)も多少。　※営利目的ではありませんのであしからず。)

グッドデザイン賞のプレートついたんですね！

>>1202 マンション住民さん

>>1201 ND棟一階住人さん
ありがとうございます。
導入後も手間がかかるんですね！
WiMAXで様子をみようと思います。

>>1201 ND棟一階住人さん

書道教室の続報気になってました！メール送らせていただきます。よろしくお願いします。

1202さん
もう少し大きいものかと思っていたんですけどねｗ
まあ、賛否ありましたが。

1203さん
線入れると景観性以上に、線でものが干せないとかすごく邪魔になります(業者は最短敷設：ピンと張る、だけですから)。

1204さん
メール拝見＆ご返信いたしました。

こんにちは。

三津屋商店街の奥にある文房具屋さんでゴミ袋10枚入りが50円で売っていました。破格すぎて閉店すんの？！と危惧してます…

三津屋商店街がちちんぷいぷいから取材を受けたようですが、これを機に賑わってほしいです。

セブンイレブンの跡地は何ができますか？
武田のマンションは夜暗くて、どうなるんですか？
神崎川駅付近よくなるといいです。

騒音に注意するポスターがエレベーター内に貼られていました。
皆さんは最近、うるさいなと感じるような出来事ありましたか？？

我が家は騒音と言えるような物音を感じることなく、平和に過ごせています。強いて言うなら、子犬？小型犬？の鳴き声が必ず毎日聞こえてくることぐらいです。

たまに上階の机を動かしてる音やイスを動かす音が気になりますね
個人的には許容範囲なんですが音の反響で家が出してる音だと思われたらヤダなとかは思います。ベランダ側だと中間期の窓を開けていく時期だと子供の鳴き声聞と子供の相手をするお父さんの声が話してる内容まで聞こえていろんな意味で気になりますね。ここら辺は気をつけたいところです。

騒音らしい騒音はないですね。
最近犬の鳴き声がちょくちょくあるので
新しく飼われたのかな？しつけ中？と思い
さほど気にしていません。

セブイレもダイエーもなくなってしまったのでそっち側に行く機会がなくなりました

22時過ぎ～、早朝7時～ともに、2、3時間ほどテレビまたはオーディオから発せられてるような振動音がちょくちょく響いてくることがあります。(24時間換気扇の音ではございません)
マンションの構造上、どの部屋から響いてきているのかの特定ができずにモヤっとしています。
どうしても耐えられなくなったら、お隣、上下、斜めと自宅周りの方に訪問させていただこうかと考えています。
訪問の際は、そのお宅と断定して訪問するつもりなく、もしも心当たりがあるようでしたらご配慮いただければと思っておりますので、悪しからずご了承いただけますと幸いです。

結構頻繁に上の方からドンドンドンと音が聞こえてきます。日曜大工でもしてるのかなと言う感じの音です。遊びに来たお客さんからも、上の音気になるねと言われました。スライドの戸もビシャンとしまる音も聞こえるので、下に音が響きやすいのかとちょっと気になっています。私の家の音も下に響いていないか不安になります。

セブイレ跡地、気になります

マンションにセアカゴケグモ発見されたみたいですが、どの辺りなのでしょうか？

この度引越してきて、神崎川駅前の床屋に行ったところ常連以外お断りと言われました。この立地でお客さんは誰もいなかったのに、そんなことあるのかと悲しい気持ちになりました。愚痴すみません。

過去に一見さんで何かあったのかもしれませんね

でもそういうのってどうやったら常連さんになれるんだろうね？
常連さんが自分の子供を連れて行くのかな？

それってキコーナがある通りの近くの床屋ですか？意外ですね。

セアカゴケグモ怖いですね！
たまに蜘蛛が部屋内に侵入しますが、セアカゴケグモではなかったです。
最近カメムシが洗濯物に付くことがあって、非常にストレスです。上層階でも虫が来るのに驚いてます。

そういえば『14、15階でカメムシが発生』というお知らせが入ってたことがありましたが、あれはどういう状態だったのでしょう？そして駆除はできたのか？？気になります。

カメムシは越冬するため密集するでしょ
それが高層階だっただけの話でしょ
今年の冬は寒いのかな程度に思っておけばいいよ

すいません。愚痴になるかもしれませんが、15時ぐらいからキッズルームに毎日？来られる、幼稚園児達の素行が悪くて、小さい子供を遊ばせられないのです。その子達のお母さん達は話に興じて、無法地帯になってます。キッズルームはみんなのものですよね？お互い子供を注意して使用して初めて、安全に遊ばせられる場所になると思うのですが。

いつも夕方ギッズルムの通りにはちょっと混んでます。お母さん達とベビーカーなど並びにして、通る人には迷惑かけるでしょうか。

自分の子どもの動きを見れない、叱れない、そういうお母さんに限って、よその子とぶつかったりしたら、相手が悪いと決め付けて騒ぎそうですね。これは私の決めつけかもしれませんが、多くの場合そういうことがあります。迷惑かかってないかなと感じながら、みんなで共助して楽しく安全に遊んで欲しいものです。ほんと躾って大切ですね。子どもの躾もですが、親の、その親からの躾も。

>>1224 住民板ユーザーさん1さん

無視されるのは切ないですよね…
声を発さないにしても、せめて会釈くらいは返していただきたいですね。

無線ルーターをリビングに置きたいのですがどう繋いでもうまくいきません。どなたかわかる方お教えいただけますでしょうか。

1226さんこんにちは。

わかりますよ。リビングの内側(キッチンのカウンター側)のLAN口へルータのWANつなげたら、玄関まで電波がいきわたります(全社200台管理・会社内全部無線LANにしましたので)。

オープン質問はこの掲示板で。 　混み入った質問ならkyoro5210*gmail.com まで。　*を@に変えて。

※今仕事中なのでこのようなところですm(__)m

本文 >>1227 ND棟一階住人さん
ご返信ありがとうございます。
キッチン側のLANポートにルーターを繋げたこともあるのですがうまくいかなかったです。具体的な繋ぎ方をご教示頂けると幸いです。

現在、フレッツ光契約でシューズボックスの中に無線ルーターを置いた状態です。接続は『幹線』と書かれてるケーブルを無線ルーターのWANに繋ぎ、ルーターのLANポートと元から備え付けてあったハブ？とを繋いだ状態であります。

無線ルーターがシューズボックスの中で封鎖されている環境のため不安定で使い心地最悪です。

みなさん大阪ガスのらく得保証に入られてますか？メーカーから2年に1回点検コースに、住民の方はほぼ入られてると言われたのですが半信半疑で‥。

>>1228 住民板ユーザー7さん
このマンションでフレッツ光ってVDSLになるんですよね?
だとしたら電話の受口からスプリッタ、モデム、ルーターの順番で引き込みことになるのでは?
下駄箱の幹線てと書いてるLANケーブルはsuisuiネットのものじゃあないでしょうか
このマンションで光回線は引いてないので間違いならすいません

1228さん。以下、推測で書いていきますので参考にしてみてください。

盤室からの引き込みで[幹線]と[幹線(任意)]があるとおもいます。推測ですが[幹線]は「SUISUI」だと思います。フレッツだと[幹線(任意)]になるのではないかと思います。
念のため、シューズボックスに据付のHUBにどちらを差し込むか試してみてください。シューズボックス内は、据付のHUBのみとします。

つぎ。シューズボックスに無線LAN親機だと、扉閉めると半減とは大げさでしょうが、損失が大きくなります。間取図でかなりコンパス円でいろいろとシュミレーションしましたが、個人的にシンプルベストは、ダイニングのLAN口からカウンターの角まで、LAN口からLANケーブル(カテゴリ5以上のフラットケーブル・カテ6と7は一般家庭ではまだ不要)を使ってて、そこに無線LAN親機を置きます(浴室の前あたり)。パソコンでの無線LAN親機設定は、私は「ルータモード」にして使っています。最初はアクセスポイントモードにしてたんですが、後輩(私より強い)がルータいじくって画像のようになったので「まあええわ」でルータモードです。

整理すると。

１．タグ[幹線]―[HUB]―[(ダイニングの)LAN口]―[無線LAN親機(ルータモード)]
　　これが当家です。

２．タグ[幹線]―[HUB]―[(任意の部屋の)LAN口]―[無線LAN親機(アクセスポイントモード)]

３．タグ[幹線(任意)]―[HUB]―[(任意の部屋の)LAN口]―[無線LAN親機(ルータモード)]

４．タグ[幹線(任意)]―[HUB]―[(任意の部屋の)LAN口]―[無線LAN親機(アクセスポイントモード)]

くらいが考えられます。フレッツだとIDとパスワードも親機にルータに設定する必要があるかもしれませんね。

あと補足ですが、シンプルベストで全室無線環境希望なら、↑の設置方法に加えて、トイレの電灯スイッチ下のコンセントに、中継器をつければいいんじゃないかと思いますね。浴室でもプライベートビエラ楽しめますね（ｗ

どうしてもダメなら、最悪出張(玄関先で全部やれます)しますので（ｗ　ではトライしてみてください(^^

↓当家無線LANでの「状態」です(無線LANアダプタ最大値)。

1229さん。

当家はらく得保証に入っています。このマンションは「電気・ガス＋床暖さらに最大割引7%」適用があるので、暖房は床暖房が命でもありますからね。エアコン20度設定、床暖房はエコなし・リビングダイニング「5」で、室内温度計は23度になりますね。ガス機器は結構使いますから、らく得保証はよいと思いますね。

1230さん。

それ、ADSLだと思います･･･。なお、[幹線]はSUISUIでしょうね。
ちなみにこのマンションはフレッツ光でもベストエフォートが100Mbpsですね。

今の時代... ある意味で本当にすごいですね。
ADSL 100Mbps(実際には0~30Mbps)
他のサービスを利用したいけど根本的に方法もないし..

1226です。
お答えしていただいた方々ありがとうございました。指摘いただきました通り幹線と書いておりましたが幹線（任意）の間違いです。
ND棟一階住人さんのおっしゃる3番と4番の繋ぎ方は試したことがあるのですがうまく接続できませんでした…。
私のやり方に問題があるのかもしれないのでもう一度試してみたいと思います。
ありがとうございました。

1226さん
まあまあお役に立てたようですねｗ　困りならこの掲示板でもメールでも対応しますのでｗ

1234さん
学生時代のときなんか、ISDNで23時になったら一斉につないでましたけどね。浅学＆結果論ですが、完全に国策とNTTの通信政策の間違いでしたね。ADSLを先に普及させていたら、もう5～10年は先進していたはず。韓国はそのときにはADSLやってましたからね(政治思想入るのでこの辺でやめますｗ)。

1235さん
けっこうネットライフですねｗ
アクオスが古いので、今は録画はまあいいか状態なので、DLNAはやってないですね。賃貸の時には勉強がてらNASありましたけどねｗ(壊れたので捨てた)
今はアクオスやノーパソからBluetooth飛ばしてBose SoundLink Micro BT speakerで音だけ聞いてますね。本命は浴室にプライベートビエラ(テレビとYoutube1観たい)なんですが、住宅ローン1年目(確定申告前：2月16日速攻でやる)なので今は保留中ですｗ

先日、ワイヤレス＆Wi-fiでガス給湯床暖房したいので見積りに来てもらったら、機器から全部取替えと聞いたのでやめましたｗ
エアコンもWi-fiユニットつけようと思ったけど、タイマーが2系統あるので、朝と帰宅設定すればいいのでこれもやめｗ　その分運用(友人にプロいる)に回しましたｗ

いろんなネットライフあっておもしろいですねｗ

草生えすぎ

20年4月開園の保育園、まだ更地のままですけど4月間に合うんですかね

保育園の開園は6月に延期になりましたよ。

ご教示ありがとうございます！
そうゆう情報ってどこで分かりますか？

>>1241 入居済みさん
淀川区役者のホームページやまことよどがわ保育園のホームページにのっていました！

今日の朝８時頃にパトカーがエントランス前に止まってましたが、何かあったんでしょうか？気になります。

今日11時半頃明らかに民泊では？という感じのキャリーケースを持った男女3人がエントランスから出てきました。
民泊禁止にしていてもこれほどの規模の集合住宅ならこっそり民泊運営している人もいるんでしょうか…

>>1243
4階でずっと家宅捜索みたいな事をしていました。何があったのか気になっています。
>>1244
明らかに住民名義でゲストルームを借りて、民泊させてる人がいます。一度、エントランスでやり取りしているのを見ています。もう少し厳しく確認して欲しい。

ゲストルームで民泊させてる者は成敗したいですね
管理会社は厳しくすべきだと思う
あれだけの要員いるのだから
事なかれ主義ではなく民泊防止に関与して欲しい

民泊サイトでここが載ってないかパトロールして欲しい

隣近所で騒がれて困る方が出ないように

>>1247 マンション住民さん

去年の夏から民泊っぽい方もいました。

自分が入居したての2年前頃は明らかに民泊客な人をしょっちゅう見かけましたね
最近ではほとんど見かけない気がしますが、まだ完全ではなかったのですね
管理会社が本腰を入れれば根絶できるのではないでしょうか？

それとその刺傷事件のニュースソースをご存知の方、URLを貼ってはもらえないでしょうか？

ゲストルームで民泊運営?!
本当だとしたらあり得ない話ですね。
マンション全員の設備を、個人の営利目的で使用しているということになりますよね。
金銭のやり取りが発生してないとしても、
使用したぶん、設備も消耗していくわけですし。

刺傷事件については、fnnのニュースで見ました。
お怪我をされた方には、お早いご回復をお祈りいたします。

ゲストルームを民泊利用した方には、今後一切のゲストルームの宿泊拒否が必要だと思います。履歴を見ればどなたが民泊利用しているか目星が付くはずです。
ゲストルーム以外ですが、最近も民泊らしき人を見かけることがあります。

駐車場問題がひと段落しましたら、次は民泊を片付けないといけないかもしれませんね
オリンピックもですが、万博がありますから確実に増えるでしょう
民泊客のせいでゲストルームが使えないなどもってのほかですからね
ただ民泊客と正規のゲスト客をどうやって見分けるかですね
大陸や半島の方なども住んでいるようで、例えばその方の親戚友人と言われてしまうとそれ以上は踏み込めないでしょうし

聞ける知人もおらずこちらで失礼いたします。
新設小規模のみつやみらい園の説明会に行かれた方いらっしゃいますか？できると知ったときには説明会が終わったいたのでもしよろしければ内容をお聞きしたいです。

皆さんのインターネット速度は大丈夫ですか。
これ本当に使えますかね。

>>1253 住民板ユーザーさん1さん
概要です。
月から土曜日は7:30?18:30で延長保育無し。
日曜日は無し
0歳が6人、1歳が6人、2歳が7人の定員17人で保育士さんが5人で見るそうです。
給食は自園調理、オムツは回収か持ち帰りかは検討中だそうです。
保育料以外にイベント等で徴収があるそうです。
布団や雑貨等の金額の事は自分の子供が騒いでしまったので、聞き逃しています。申し訳ありません。
うちは保育園外れてしまいました。待機児童です泣

>>1255 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます！
詳しくありがとうございます。
建物は新しく作られるんですか？園庭はないですよね。外遊びできれば良いのですが、、。
お互い二次調整で上手く決まればいいですね！

>>1256
外観はそのままで、内装のみリフォームするそうですよ。

>>1252
過去の履歴からも、明らかに頻度の多い方は怪しいのではないでしょうか。そのあたりから探ることは出来ると思います。

このマンション担当のヤマト運輸対応悪くないですか？
インターホン途中で切断されて重い荷物を宅配BOXに入れられたり
こないだはインターホンすら鳴らさずに宅配BOXに入れられていました。
一度クレーム入れたことあるのですが改善どころかむしろ悪くなっている印象です。
みなさんはいかがですか？

私も少し感じますね
実家の担当者さんがよく出来た方だったので余計にギャップがあります
ヤマト運輸の本部に相談されてみればどうでしょうか
営業所に話ししたらさらに悪くなりましたと

私も少し感じますね
実家の担当者さんがよく出来た方だったので余計にギャップがあります
ヤマト運輸の本部に相談されてみればどうでしょうか
営業所に話ししたらさらに悪くなりましたと

>>1259 住民板ユーザーさん11さん

それは少し酷いですね。
待っていた時など急ぎだと尚更です。

同じ方なのか分かりませんが、何度か届けて頂いたことのあるヤマトの方は丁寧な方です。
先日たまたま2人来客中に荷物が届き、対応していた声を聞いてたようですが、気持ちの良い対応の方だと言ってました。
こちらの来客人にも挨拶して下さり帰られました。

過去佐川さんに無言で宅配BOXに入れられたことがありますが、件数が多いので間違われたのかもしれません。

これはヤマトさんではありませんが、宅配業者さんはシティテラス内だけで何度もトラックとマンションを往復するので大変だと言われてました。繁忙期は一日何時間もかかるらしいです。

>>1259 住民板ユーザーさん11さん

tmgに同じことされてました。
インターホン押して中断、宅配BOXへイン…
ヤマトもそんな対応になってしまったのは悲しいですね。

時間指定して、家で待っていたのに、インターホンを押されることなく、宅配BOXに入れられていたこともありました。

配達業者も忙しくて、気持ちはわからなくないですが、ちゃんとしてほしいと思っています。

配達業者にサービスの品質を求める分、サービスを受ける側の我々も、時間指定しているのにインターホンに応答がないとか、宅配BOXに届いている荷物は早めに取り出して、空けておく等の配慮はしないとなーとは思っています。

>>1262
>>1263

宅配業者の方のお気持ちもわかるのですが
こちらの受け取れる時間を指定していて、尚且つクレームを入れたにも関わらず改善されないというのも悲しいですね…
>>1261 さんの仰るとおり本部に問い合わせるのも手かと思いますが配達員の方のお気持ちもわかるのでもやもやしております…
今日配達に来てくださった方はいい方だったので対応が気になるのは新人さんとかですかね？
もう少し様子を見てみることにします

>>1259 住民板ユーザーさん11さん
私も一度クレームをしました、重い荷物を勝手に配達ボックスに入れたととのことで、そして謝りの電話と手紙をもらいました。改善したかどうかあまり気付いてないですが

今、臭くないですか。何か焼いた煙のような匂い、臭くて眠れないですわ

最近、皆さんネットは繋がっていますか？
スイスイを利用しているのですが
ルーターを台所裏の
ダイニングに移した後位から
夜は殆ど使えないレベルの遅さで困っています。
他のお家ではどうなんでしょうか？
ニュースを読みたいだけなのですが
それでも開くまでかなり時間がかかっていて
困っています。

我が家もスイスイ使ってます。

インターネット、むちゃくちゃ遅いですね！
22時頃から急激に遅くなるような気がします。

メール確認すらできないです。
文章のみのメールなので、容量ほとんどないはずなのですが。

Wi-Fi繋ぐよりスマホに繋いだほうが早いねーなんて苦笑いしてます。

我が家でも言っています
子供さんが家にいて、夜は皆さん出控えているのでこれはもう仕方ないでしょうね
4Gで繋ぐにしても室内は電波弱いですしね
5G早くしてくれないですかね

スイスイの下りネット遅いですよね。。
議事録に次回NURO光の業者説明の記載ありましたね。
導入するなら申し込みしたいですね。（多分導入されないと思いますけど。。。）

マンションエントランス前に駐輪されている、お世辞にも綺麗とは言えないカラースプレーの吹き付けられた原付きバイクが度々停められていますが、マンション住人の方のものでしょうか。
あのスクーターがあるだけで、マンションの景観を損ねているようで、気持ちのいいものではないです。

管理人さんに伝えれば、注意、警告の張り紙等してもらえるかしら。

私は現認してないですが、ちゃんと対応してもらえますので、伝えていただければ助かります。

>>1271 住民板ユーザーさん1さん
全く同感です。この間、その原付の周りを囲む形で高校生くらいのちょっとヤンチャそうな男の子の集団がいました。何度か何故その色に？と聞きたい衝動に駆られましたがトラブルになったら嫌なのでやめました　笑　前に停めないで欲しいですね。

あと昨日、マンションの駐車場入口のスロープのところに黒いクラウンが放置してありましたね
住人ですかね？
もしくはツレか
以前、同じ型の黒いクラウンが駐車場内をふざけてクラクション鳴らしながら走り回っていたのを目撃しました
どこの駐車枠のクルマかはわかっております
確かそのツレも同じ黒いクラウンだったと思うので、多分それかな？って

センスの悪い自転車も頑丈なカギを柵につけて駐輪してますね。エントランスの真ん前に。それも管理人に伝えてみます。

中古5部屋売りに出てる。
資産価値は維持されてるというか上がってる部屋もあるな。

【SUUMO】 「シティテラス　神崎川駅前」関連で探す中古マンション購入情報
12階 3,980万円 3SLDK 66.55㎡ 南
7階 4,350万円 3LDK 70.29㎡ 南
6階 3,580万円 3SLDK 70.29㎡ 南
5階 3,980万円 3LDK 70.29㎡ 南
1階 4,180万円 3LDK+S（納戸） 70.29㎡ 南

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&f...

カラースプレーの原チャリの件、気になってました。マンションの駐車場内で走ってるのみたことあるので、住人関係者であることは間違いないですね。

駐車、駐輪スペースでない場所に長時間停めることは通行の迷惑になるのでやめてほしいですね。

マンションとオアシスの間は駐輪スペースに出入りする自転車やバイク、配達バイクも来るので、マンション前の駐輪が増えると通路が狭くなって危ないですね。

小さいお子さんがマンション入り口前で遊んでるのをよく見掛けますが、プロムナードの方が安全かも？

>>1277 匿名さん
先月くらいからバイク駐輪場にとてもカラフルなバイクが1台停まってます。恐らくそのバイクではないでしょうか。キチンと停めてあったので今のところ問題無いですが。

階ごとに管理費は違うのでしょうか？

>>1274 住民板ユーザーさん1さん

思っている車と同じかもしれません。
子供連れで最近は車ありませんよね。

5日前の雨から傘が家の外に出したままの住戸があります。放置の頻度が高いお宅なのでいつになれば片付けるのか目に留まり不愉快です。

今回は不在かもしれませんが、注意を促す赤札を貼られてるにも関わらず、幾度とマンションのルールを守れないのはちょっとふてぶてしいです。

その住戸のお子さんも昨年よりエントランスを走り回り、兄弟で廊下をかけっこにジャンプで楽しんでます。明らかに挨拶ができるお子さんより悪目立ちしてます。家の中までだらしないかは知りませんが、器物を何日も放置するのはやめませんか。

心当たりがあるママさんは善意で伝えてあげて下さい。

最近コロナの影響で家にいる時間が増えているからだと思いますが、子どもが走り回っているような足音が一日中したり、夜～夜中にかけて二段ベッドから飛び降りた時のようなドスッという音が繰り返し続いています。昼間はまだしょうがないと我慢していますが、夜中までうるさいと眠ることもできず困っています。親御さんの目が行き届かないのか、教育がなっていないのか、管理人さんに相談しようか迷っています。
このご時世を考えると我慢すべきか、でも翌日の生活にも影響してくるし…。

お気持ちお察しします。
以前私も騒音で悩んでいました。
私の場合は、TVやオーディオから発せられる振動音のようなもので、真上からなのか、斜め上からなのか、隣からなのか、
どこから音がしているのかわからない状況でした。
管理人室に相談に行きましたところ、近隣の部屋にポスティングいただけるとのことでしたが、結局ポスティングされることはありませんでした。
そのため各お部屋にお伺いして状況をお伝えさせていただきました。その甲斐あってか、この頃は気になる振動音はなくなっている感じです。

エレベーターや掲示板に注意喚起の張り紙等いただいているかもしれませんが、見ない方もいらっしゃいますし、
自分は関係ないと思われている方もいらっしゃるかと思います。
自分が騒音をだしているのかも？と考えていただけるだけで、改善されることは多いかと思います。

騒音などの問題は、近隣トラブルに発展する可能性があるだけでなく最悪の場合、事件化することもあります。
そうなる前に管理人さんには、住人の方から相談に来られた段階で積極的に介入いただいて、
トラブルを未然に防ぐような取り組みをしていただけることを期待しています。

まだ赤札ついたまま傘を出してます。もう一週間以上。
今日は昼過ぎから5時過ぎまで赤いベビーカーを廊下に置いてました。
今他人の家に行く側も変わってますがさすがに何時間も邪魔です。
やはりこの家は、廊下を私物化し、子供に廊下や駐車場は走らないと教えない変わり者と思います。子供が非常識に他のお子さんに迷惑かけないといいですが。

ふと気になるのですが、
ゴミ放置の住民と美装工事が入る住民は5階ですが、あれ同じお宅ですか？？

今騒音に関する掲示がありますが、あれは個別に対応しないと逆効果では？
みんなやってるから～の類いの人間が出てきたら更にもめますよ。

こんないい天気なのに、窓開けると臭い!!

朝からうるさい。
駐車場も車更に少ないし元から外出が多い家は実家にでもいるんだろうけど、お盆や元旦もマンションで過ごす家はステイホームしてるからあの貼り紙以来加速してうるさい。

マンションの出入り口付近でお子さんを遊ばせるのやめていただけないですかね…
このご時世、家に居てばかりで気が詰まるのはわかりますが正直迷惑ですし怖いです。

以前より近隣住戸で騒音に本当に困っておられる方はおられませんか。

●寛容に黙っていると精神的苦痛を強いられる。このままでは別のトラブルになりかねない。
●夜・早朝も収まる気配がなくストレスである。
●家族がため息や沈黙になり、不穏な空気が漂う。
●どんな生活してるか気になり落ち着かない。
●仕事上、交代制・夜勤もあり寝れない。
●管理事務所にも相談に行かれた、又は行きたい。など

こちらは昨年管理事務所に相談に行きました。
子供だけでなく、大人の寝る時間までぶつける音が響いてます。どうしたら、そんなにぶつけまくるのか理解不能と。近隣もいるのに丁寧に生きれないのかと。
発生源の嫁さん自身もけじめがなく、どこか抜けてるんだと思います。勘弁してほしい。

真剣に困っている方のみ、どの時間どんな音がするか、メールで共有して頂けませんか？同じ住戸かもしれません。当方管理組合とは関係ありません。当然ですが守秘義務同意の上です。階を教えていただけるとありがたいです。今名前はあげませんがスミフの方は住民ではありませんので控えてください。

social-distance741201233513410403@hotmail.com

>>1286さん
ウチの階にいますね
角部屋の人ですし、正直なところ傘一本くらい…とも思いますが、でもまぁ赤札貼られたら普通の神経なら引っ込めますわな
最後に雨降ったのいつでしたっけ

新築から入ってた人は1年くらいで出て行ってその人も傘を出しっぱの人でしたけど、やっとその人が出て行ったと思ったら、次の人あんたもかよって

以前から疑問に思っておりましたので教えていただきたいのですが、玄関外のインターホン下に傘を掛けるのが駄目な理由ってなんなのでしょうか？

雨の日に帰宅し、水浸しになっている傘を室内に入れたくなく、１日程度インターホン下に掛けたままにして、水が切れたら室内に取り込んでいます。

その一晩ですら、すぐに赤札が貼られたりしています。
共用部になるから、といった漠然としたものでなく明確な理由があれば知りたいです。

漠然としたものではなくはっきりと共用部だからです。
それが納得出来ないなら人は戸建てに住んだ方がいいですね。

いつも共有部に傘放置してるから目立ってるんじゃないですか？
台風の日にまで全戸に赤札してたら負荷がかかりすぎます。
各住戸四本ずつ出して2800本以上の共有部における凶器。ベビーカーも濡れてるからと、翌朝までドア前に置かれたらゲッとなりますね。

部屋が嫌ならバルコニーか風呂場に置いて翌朝部屋に入れたらどうですか。当たり前ですが飛ばされるような置き方をしてたらバカです。

そして傘は畳んでしまいましょう、と学校で学びました。ルールは守りましょうと。
逸脱して傘を出したいなら、回答を理事会に求めてください。それでも納得できないなら、とことんあなたがルールを変えてください。
「共有部廊下の傘放置は認める」と。
分からず屋になるかならないかはあなた次第。
あなたが正しいと認めてもらえるよう、弁護士の意見も参考にしてください。

濡れた傘を室内に入れたくないのであれば、拭いてから入ればいかがですか？
それだけの話しですよ

そしてウチの階の角部屋の赤札の人、とうとう空ダンボールまで外に置き始めましたね
傘1本くらいならと思いましたが、やはり小さなことが取っ掛かりになって、『これくらいなら…』が酷くなっていくんですね

玄関外からが共用部となり、傘を掛けるが駄目ということでしたら、
虫コナーズを引っ掛けられていたり、外窓にすだれを掛けられているお宅も駄目ということになるかと思いますが、それは問題ないのでしょうか？

マンションによっては共用部をさわるの一切禁止てところも多いよね
自分の部屋の鍵を増やすのも他と違って美観が損なわれるからだめとかね
個人的にはあんまりうるさいこといいたくないけどこれがいいならあれもいいって話なら一切禁止でいいと思うわ
傘なんて飛んでいくこともあるかもしれないんだし常識的に放置しておくもんじゃないしバナナはおやつに含まれますかみたいな屁理屈も聞きたくない
大人でしょちゃんとしましょうよ

>>1297
揚げ足をとるような質問してどうしたいんですか？
傘は共用部に放置すると赤札が貼られる
虫除けや簾はそうではないということは
つまりそういうことですよ

私も濡れた傘を入れたくないので…




珪藻土の傘立てを買いました

今、既にあるルールなんだから守りましょうよ。大人でしょ。社会生活ですよ。

他の方が書いていたと思いますが、理由が知りたければ確認したらいいし、不服ならルールを変えるべく動けばいい。正式な手続きで。

傘で被害があるかないかよりも、自身がおかしいと思ったらルールを守らない、という人がいれば、コミュニティでは歓迎されないのが普通だと思いますよ。

>>1293さん
わかりましたか？
だいたい皆さんがおっしゃられてる通りです

マンションの周りに長時間路上駐車をしている車がいますが、通報されたことありますか？他の人はちゃんと駐車場に停めているのにおかしいと感じてしまいます。

具体的にはどのあたりのことですか？

1303ではありませんが、やすだ整形外科さんの前辺りに、歩道に上がれるスペースがあり、そこのことじゃないでしょうか。
宅配は良いと思うのですが、一般車両が結構目立ちます。
私は見かけたら写真を撮って保存しています。同じナンバーが目立つようなら通報する予定です。

先日一晩路上に駐車したままだった為、気になりました。朝早く移動されておりましたが、昼ごろにはまた場所を変えて路上に駐車しておりました。(番号を見ていなかったので、もしかすると違う車かもしれませんが‥)
私も写真を撮って確認するようにしてみます。

常習的なのは困ります。
住民の駐車場も狭く荷物の積み卸しさえできるスペースもないのに。
そして配送業者が停めれないとなると業務妨害ですね。
シティテラスはエントランスに回るだけでも大変だと思う。ましてやA棟D棟の往復はきついと思う。
ネバーランドも含め宅配需要がすごいのでCO・OPも昼イチに到着して６時すぎてもまだ終わってないですからね。
常習犯はマンション住民一同で貼り紙してもいいと思います。

みなさん、それはやすださんの斜め向かいのスペースのことで一致している話しなのですか？

最近静かだなーと思っていたのですが、今日は爆音でしたね
白のBMW6シリーズ
こういうのって国交相とか運輸局なんかに通報すれば是正勧告などしていただけるんですかね？
こんな向かい合った建物に住むならやってはいかんでしょうに
山奥にでも住めば良いのに
格好良いと思ってるのは本人だけで、周りの人は迷惑以外のなにものでもないことがなぜわからないんでしょうか
もしこれを見ているなら今すぐやめましょう

昨日、仕事で嫌なことがあって不機嫌で帰ってきたんですけど、エレベーターの貼り紙をじっくり読んで吹いてしまいました
笑わせてくれてありがとう
おかげで玄関開ける時にはほっこり顔でした

随分暑くなってきた昨今扉を開けている時間も増えてきましたが、
ちいさなお子さんのいらっしゃるお宅は声のほうを控えるようにしていただけると幸いです。
少々声が大きくてテレビも聞こえづらくなっております
何卒ご拝領の方よろしくお願いいたします

旧淀川区役所に商業施設が出来るみたいです。
決まってるのは図書館だけみたいですが、交流型ワイガヤ図書館って何？(笑)

大阪市ホームページ
https://www.city.osaka.lg.jp/yodogawa/page/0000505385.html

>>1312 住民板ユーザーさん1さん

TSUTAYA書店が入ることが決まっている！という噂も聞きました。

ワイガヤ図書館・・・子供たちや友達とお喋りしながら借りたい本を選んだり、皆で相談しながら勉強したりできるなら最高ですね。
北堀江や江坂の図書館みたいに、キレイで広々としてて解放感溢れる図書館、憧れてました！

今の淀川区の図書館はあまりにも・・・。

>>1313 住民板ユーザーさん1さん

残念ながら大阪市ホームページ掲載のPDFのレイアウト図見てみるとTSUTAYA書店が入るスペースはありません。TSUTAYA書店どころか店舗は1階のスーパーのみみたいですね。
図書館もほんとにワイガヤしそうな感じです。
タワマン住民の為の憩いの場になるんじゃないですか。西宮市立北口図書館みたいなの期待してて残念です。