シティテラス神崎川駅前〔契約者専用〕

専用スレ立て、ありがとうございます。
とうとう２月に内覧会ですね！
売れ行きが気になるところですが、マンション周りも綺麗になり、入居まで楽しみになりました。

もうすぐ引き渡しですね。
私は４月上旬に引っ越し予定ですが、皆さまいつ頃の引っ越し予定でしょうか？

5月上旬引っ越し予定です。
内覧会で見たとき、日当たりがとても気に入ったので、引っ越しの日が待ち遠しいです。

私は、5月半ばです。
ベランダから、新幹線が見えました。
眺めは、抜群でした。

新幹線が移動する風景をベランダから見ることができるのが、予想外に良い印象でした。

近くだと騒音が気になりますが、ベランダ側の窓から見ると静と動が共存していて、なかなか素敵な光景ですね。

みなさん内覧会はいかがでした？
不具合が何か所か見つかりましたがみなさんのお部屋はいかがでしたか？
これはどこまで言っていいレベルなのか分からなくみなさんの状況
お聞かせいただければと思いますm(__)m

私たちも内覧会で、壁の小さな汚れや床の小さな傷はありました。
でもその場で修正できるものはすぐに目の前で修正してくれましたし、修正できないドアの傷はドアを交換してくれました。
皆さんがどのくらいなのかは気になりましたが、対応には納得しました。
住んでから発生した不具合は定期でヒアリングのシステムもあるようでしたので…。
私たちが今見えないところの問題は、素人なのでわからないので、とりあえず気にしすぎないようにしてます！

私はドアの傷を見つけましたが汚れだと言われました。。。
あまりに気になる程ではなかったので
あきらめました。

内覧会では、30箇所以上、指摘しました。でも、嫌な顔をせず誠実に対応してくれました。

私は内覧で窓枠のキズの1箇所指摘した程度だったのですが、30箇所の指摘は凄いです。自分のチェックが甘かったのかと不安になってしまって。もし宜しければ具体的に教えていただけたら幸甚です。

>>11
目線の高さだと、気がつかないですが、床を舐めるように見ると、キズや剥がれがありました。気にするほどではないですが。
致命的だったのは、ベランダの手摺のキズ、排水口(ちゃんと流れないかもしれませんと言われました)、リビングのドアが反っていたこと位です。

>>12
詳しく説明して頂いて、ありがとうございます。ベランダまで見ていませんでした。ドアの反りはビックリです。

私も参考にさせて頂きました。ありがとうございます。
床なんてしっかり見てなかったので、今からよーく見るとそういう傷や剥がれが見つかりそうですね。。
生活に支障ないものであればいいんですがね。
ベランダの手すりに排水溝、そこもしっかり見れてなかったかもしれないと思い始めました。。
排水溝ちゃんと流れないかもっていうのはどなたに言われたんですか？
補修してもらえそうですか？
そしてドアの反りですか。。。それは驚きですね。
大手だと思って信用していてもやはりそういうこともたくさんあるんですね。
いろいろ詳しくありがとうございますm(__)m

こちらも壁紙のめくれや棚の欠け等細々とたくさんありました。
大手なのでしっかり見なくても安心と思うのは危険です。

>>14
10です。
排水口ではなくて、排水溝でした。ちょっと盛り上がっていたもので。。。
自分で見つけました。業者さんから流れにくい、流れないかもとの言葉を頂きました。もちろん、きちんと対応して頂きました。安心しました。
ドアが反っていたのも、それほど気になるほどのものではありませんでした。きちんとドアは閉まりましたし。。。

10番さん
詳しくありがとうございますm(__)m
排水溝がちょっと盛り上がっていたんですね。
確かにそうなっていると流れにくそうですね･･･
きちんと対応して頂けたようで良かったです！
ドアはそのまま交換されなかったんですね
支障がなければそれも許容範囲ですかね。
本当にいろいろ聞かせて頂いて参考になりました。
大手だと思って安心してそこまでチェックすることを思いつきもしませんでした。
自分のチェックの甘さがお恥ずかしい限りです。
入居してからもう一度きちんと見てみます。
ありがとうございました。

先日入居予定であろう方がすみふの方と
お部屋についてもめていた様ですが。。。
廊下でお話しされてたのを少し聞こえただけなのですが
みなさまもなにかあったりしますか？
私は素人で内覧会も部屋をさっと見るのみだったので｡｡｡
みなさまのご意見読ませていただくといろいろとあるんだな。。。と
今更ながらに焦ってきました。。。

はじめまして。
入居して、そろそろ1ヶ月になりますが…

実際に住んでみないと分からないキズが、いくつかありました。
楽観的な性格なので、生活していれば、どんどんキズもできちゃうのかなぁ…
と思ってます。

今のところ、快適に暮らしてますよ。
不具合は感じてません。

南側の窓が大きくて、解放感が大好きです。

こんばんは。
ご意見ありがとうございます。

やはり住んでみないとわからない傷とかあるんですね。。。
生活するのに問題なければいいんですが☆

快適に暮らせてる方のご意見いただけて安心しました。
ありがとうございます。

来月入居します

エレベータ付近の部屋なんですが、同じようにエレベータ付近に住んでらっしゃる方はいますか？

友人が別のマンションのエレベータ付近の部屋に住んでいるんですが、エレベータ待ちの人の話し声とかが煩いと言っていたので心配になりました

もっと考えて買うべきだったのかなぁ

>>23
現在入居された方はまだ一部だけで、ひとの話し声はまだ大丈夫だと思います。でも電車の音は確か煩いですよ

>>24

電車の音、棟内モデルルームでは気にならなかったんですが実際はそうでも無いんでしょうか？

モデルルームだと営業さんと話しながらだったから、
話に夢中で電車の音まで気が回りませんでした

初めてのマンション購入の為、
来月には入居なのに不安が一杯です

他に何か気になることって皆さん何か有りましたか？

私は駅から近い方のSC棟を契約しました。
部屋は駅と線路から直線距離で150Mほど離れたところです。
駅から遠い方だったためか、内覧会に行った時には、ベランダでも全く電車の音を感じなかったですが、直接生活してみたら、また別ことができます。
5月初めイサウルしから、直私は駅から近い方向のSCを契約しました。
私の家は駅と線路から直線距離で150Mほど離れたところです。
駅から遠い方だったためか、気のせいか内覧会に行った時にベランダでも全く電車の音を感じなかったですが、直接生活してみたら、また違うかも知れません。
5月初めに引越ししてから生活してみて、また感想を書き込みます。また情報を共有しましょう。

26番のスレ書きましたが、表記がだぶってすみません^_^;
こぴぺ、ミスタッチで重複しちゃいました。

>>25
電車の音、窓を開けていたら、聞こえてきますが、普段生活する分には私自身は全然気にならないです。
私も初めてのマンション購入ですが、快適に生活していますよ♪

インターネットはマンションについているものを使用されていますか⁇使い勝手等どうでしょうか⁇

>>29
普通に使ってます。メール、web等ぐらいなら大丈夫だと思います。

>>26
昼間はあまり感じないですが、夜になると周りが静かになりまして、音がきになるようになります。

お風呂場なんか臭いがくさくて
ちゃんと掃除もしてますし排水溝もしてるのですが何だかにおう気が。。。
あとお風呂場のドアの閉まりがしっくりこなくパチンと閉まらないのですが
みなさんそんな感じでしょうか？？

>>32
住んでから2週間くらいら経ちましたけど、うちは大丈夫です。
気になるのは、マンションの前にひとつだけあるスナックのカラオケの音です。
みなさん、気になりませんか？

>>33
C棟の前はカラオケでしょう、私はa棟で、あまり気にしないですけど、たまに学習室に行くと、音が聞こえますよね。

33番さんお返事ありがとうございます。
なんだかいつも臭いが気になり
まだそんなに使ってないのにこの臭いは・・・と思うものが
どうやらお風呂場でなく洗面所からの様で。
皆様がないのであれば何かおかしいので調べてみます。
ありがとうございます☆
カラオケの音は私はまだ気づいていなかったです。

>>35
洗面所からの臭いは洗濯機の排水口のパイプがズレてないですか？前の住居で実際経験した事があります。業者さんにつけてもらったのに排水口の中でズレていました。間違ってたら、スイマセンm(__)m

36番さん
ありがとうございます！
なるほど！そんなことがあるんですね！
うちも業者さんにお願いしてやって頂きましたが
なんだか臭いが毎日気になってどこもお掃除をきちんとして
住んで日も浅いのに。。。と気になってしかったなかったので。
帰ったら確認してみます！
ありがとうございました！！

お風呂のドアうちも閉まりが気になります。
しっかりひっぱって閉めないと閉まりません。

>>38 入居済みさん

水が外に出ないようにパッキンがしっかりしてるだけのことと思います。

パッキンがしっかりしてるからなんですね！

うちもしっかりひっぱらないと勝手に開いてしまいます。

SC棟に5月に入居してから時折玄関出た瞬間などに、えもいわれぬ悪臭がすることがありましたが、先日雨が続いていた時にベランダに洗濯物を干していたら件の悪臭が洗濯物にこびりついていてゾっとしました。
それ以来外で干すのをやめていますが、みなさんはそんなご経験はありますか？

>>41 入居済みさん
たしかに雨の前日などは独特な匂いが気になる時がありますね。梅雨明けして少しマシになることを祈っています。

入居後気付いた不具合などは対応して頂けるのでしょうか？入居後、半年点検？があると長谷工の人が言っていたような覚えがあるのですがご存知の方いらっしゃいますか？

ちなみに割りと上の階なのですが結構虫が多くないですか？バルコニーでカナブンとかせみが死んでいて驚きました。夜は部屋が明るいからかガラス越しに蚊のような小さな虫がいっぱいでバルコニーに出るのを断念しました。川沿いだからですかね。もう少し虫少ないかと期待してたのですが(-_-)

臭いけっこうしますよね。
購入時には住友の方は大丈夫とおしゃっていたので安心していましたが
何とも言えない･･お米の腐った様な臭いがしますね。
吐き気がするので我が家も外ではこの時期洗濯物は干しません。
あと虫けっこう飛んできます。
こちらも上の方で安心していましたが先日得体のしれない大きめの虫が入ってきたりと。
花火もオーナーズビューから見えるというので楽しみにしていたのに
まさかの抽選でしか入れない様ですね。
入居者は必ず入れると思ってたので残念です。
点検の件は用紙届きませんでしたか？？

>>44 入居済みさん

点検の用紙届いてないです。入居後どれくらいで用紙が届きましたか？

オーナーズビュー抽選で外れました。家は上層階よりなので、花火は見えると思いますが、子供が楽しみにしていただけに話が違い残念です。点検の案内は、入居して３ヶ月できました。

うちも花火はずれました。
うちは中層階なので見えないと思います。
子供のがっかり具合がかわいそうです。
本当に話が違ってショックです。
全棟開放だと思ってました。

花火は残念ですね。

寝室にすごく小さい虫がいて驚きました。
0.2mmくらいの本当に小さな虫で
ホコリかゴミかとおもったら動きだしたので焦りました。
毎日掃除機はかけていますが数回見かけてます。
そのせいか、蕁麻疹？のようなものが出てしまってます。
みなさんは大丈夫ですか？
赤ちゃんがいるのでバルサンしたいけどためらってしまいます。どうしたらいいのか...

花火外れました。枠の少なさに失笑ですね。
匂い川が原因ですか？

そんな事よりも挨拶しても無視する
大人が多い事に驚きです。
そう思う自分がおかしいのですかね？

>>49 住民板ユーザーさん8さん

多いですよね！
私も思ってました。
そういう時代なんでしょうかね

私も思いました。
ところで花火はみなさまお部屋から見えましたでしょうか？

C棟のあまり高くない階ですが、部屋から花火綺麗に見えましたよ。大満足でした！

真ん中の階ではこんな感じです。
写真より実際は1.5倍くらい大きく見えます。

14階に住んでます。
虫は…ちっちゃいのや、セミ、カナブンなどベランダに、来てますよ(^o^;)
でも、つばめなんかが、凄い速度でとんでるのも、楽しいですよ♪

花火は思ったより、よく見えました。
年に一度のことですけど、価値ありと思いました。
でも、私は普段静かで、窓から見える景色に、毎日満足しています。
人それぞれ、価値観が違うと思います。
ご自分が、納得して…
快適に過ごす我が家が一番だと思います。

私は毎日、楽しいですよ♪

みな様、花火情報ありがとうございます！！
お写真まで！！とてもキレイに見えたんですね☆
ちょうど旅行でいなかったので部屋から見えるのかどうかと思いまして。
来年人をお招きして見えないとな。。。と思いました。
Ａ棟なので前のマンションが邪魔になる方向なのかな？と。

虫は飛んできますよね。
緑がたくさんあるのが気持ち良いし
虫がくるのも仕方ないのかなと思ってます(^^；)

C棟の低層階です、花火は1mmも見えませんでした。
部屋から全く見えない住戸を屋上のオーナーズビューに入らせてくれたら
いいのにと思いました。

買う時は、「外を見て生活するわけじゃない」なんて思っていましたがやはり眺望は
価値がありますね、爆音だけの花火の日にすごく圧迫感を実感しました。
そんな眺望皆無のバルコニーにはミニシンクに逆回しの水栓がついていて使い勝手が悪く、
早朝と夕方はセミの音がすごくうるさく、虫だらけ蚊だらけ。
いろいろがっかりしています(^^;)

インターネット速度は大丈夫ですか?

>>57 マンション住民さん
昨日、300MBのデータのダウンロードに30分以上かかりました。一番利用される夜の時間帯だからだと思うのですが、これで全室入居になったら使い物にならないと思います。管理費にインターネット料金が含まれてるので使っていきたいのですが。

>>58 マンション住人さん

やっぱりそうですよね。
そのまま使ってみようと我慢してましたが、あまりにも遅くて不便なので、個人的に別のプロバイダに申し込みました。

インターネットは5月入居当初は至極快適に使えていましたが、入居戸数が増えていくにつれ
通信速度が目に見えて遅くなってきました。

速度計測サイトで、下り800kbpsとか出たときは目を疑いましたがゴールデンタイムは
そのぐらいのようで、やはり使い物になりませんね。
ADSLよりひどい(>_<)

マンションの3ヶ月点検だったんですが、担当者の対応が最低でした。今までマンションも営業担当者にも満足してたんですががっかりです。

うちは逆でした。
３か月点検の方はすごく丁寧な方で安心しました。
それまでの営業担当がひどくて最低だったので･･･
今後はこういうきちんとした方が対応してくれるならと安心していましたが
そういう担当の方もいるんですね･･･。

先日の総会いかがでしたか？
どうしても外せない予定の為参加できませんでした。

出席しましたがしなくてもさして良かったかな。
という感想です。

購入検討者ですが、ガス栓の増設をされた方もしくは検討されている方はいらっしゃいますか？
玄関横の洋室にガス栓を増設したいのですが、可能かどうなのか知りたくて。
ご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

今は海外に居り、ｎｅｔでこの物件を知りました。
購入を考えているのですが、皆様の書き込みの中で、
お米の腐ったような臭いが気になっております。

ご飯の腐った臭いは想像つくのですが、お米の腐った臭いというのが
ちょっと想像つきません。
原因はいまだに分からないのでしょうか？

皆様お住まいになられてから騒音問題はいかがでしょうか？
引き戸の音が結構大きく響いており毎夜気になります。
ガラガラ～ドン！ガラガラ～ドン！と連続でなっているので
強い勢いで開閉しているのか。。。
上からなのか横からなのかわからず。。。

またドンドンドンと何をされてるのか分からない音も毎夜あると
そのお部屋の方が音が大き過ぎるのかこのマンションの構造上の問題なのか。
分譲でもこんなに毎日騒音問題に悩まされると思っていなかったので
どうしたものかと悩んでおります。

賃貸マンションの時にはたまにはありましたが、
分譲マンションでこんなに音が響くものなのかと
どうすればいいのかと悩んでおります。
これが普通であるのかもう少し音に気を付けて下さいと
お願いしていいのか分からず
皆様のご意見頂ければ嬉しいですm(__)m

>>67 マンション住民さん

もしかしてSC棟の方でしょうか…
私たちも引っ越しから２ヶ月、全く同じ音に悩まされ続けました。引き戸の音にも聞こえるし、暴れてる音にも聞こえるし…
音の原因がわからず、私たちもマンションの構造の原因か、音が特別なのか悩みました。

確認したところ、ハンマーなようなもので料理している音だと…

ただ、今も少し騒音はあるので、はっきりと真相はわかりません。
このマンションなら、普通の生活音くらいなら聞こえないくらいです。現にお隣の方は、いらっしゃるようですが、いらっしゃるかどうかわからないくらい全く無音です。

ご意見ありがとうございます。
やはり同じ様な音で悩まれているんですね。
そうなんですよね。
暴れていらっしゃるのか、走り回っているのか飛び跳ねているのか（大人の足音くらい大きい）
引き戸の開け閉めをものすごい力を入れてやっているのか。。。

ハンマーの様なものでお料理？！
どうやって確認されたんですか？？
でもお料理だとキッチン台の上なのにそれすら響いてくるんですか？！
大変ですね。。。

そうですよね。
普通の生活音が聞こえないレベルだと思っていたのに
こんなに毎日毎日だとちょっとストレスもひどくなってきます。
お客様がいらしてて今日だけとか、模様替えをしてるから今日だけというなら
全く問題ないのですが毎日だと。。。

ご意見ありがとうございます。

私も騒音問題で悩んでおります。

走っているのか飛び跳ねているのかという音が深夜に毎日。
あと同じように引き戸をものすごい勢いで開け閉めしているかの様な
音で毎晩悩まされております。

今まで住んでいたマンションでこの様に毎日騒音で悩まされたことがないので
どうしたものかと悩んでおります。

>>70 匿名さん

私たちは管理室に三回行きました。
でも、チラシ対応しかできないということで、改善されなかったので、主人の我慢が限界を超えて、直接話し合いに行きました。
原因がわかり、理解したことで、その後音がしても、以前ほどストレスは感じなくなりました。
マンションなのである程度の音は仕方ないと思いますが、気遣った結果であるかどうかで大きな違いがあると思います。
気付かずに出されてる場合もあるので、苦情じゃなく、話し合いは必要かもしれませんね。

中古で3部屋出てます
やっぱりこういうのは離婚かな？
さすがにいきなり転職や転勤する方は購入しないだろうし
5年以内離婚率って10％くらいらしいから戸数の割合から考えたらおかしくはないんでしょうけど


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_86892181/
物件名　シティテラス神崎川駅前
価格　3230万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　745戸
専有面積　70.29m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建　8階/RC15階建
完成時期（築年月）　2016年1月
住所　大阪府大阪市淀川区三津屋北１
交通　阪急神戸線「神崎川」歩2分


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_87284709/
物件名 シティテラス神崎川駅前
価格　3350万円
間取り　3LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸
総戸数　745戸
専有面積　70.29m2（21.26坪）（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建　10階/RC15階建
完成時期（築年月）　2016年1月
住所　大阪府大阪市淀川区三津屋北１
交通　阪急神戸線「神崎川」歩2分


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_86640192/
物件名 シティテラス神崎川駅前
価格　3690万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸
総戸数　745戸
専有面積　70.29m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：11.78m2
所在階/構造・階建　15階/RC15階建
完成時期（築年月）　2016年1月
住所　大阪府大阪市淀川区三津屋北１
交通　阪急神戸線「神崎川」歩2分

うちは最近管理人の方から日中の騒音の件で注意がありました。騒音で悩む住人の方の周りの部屋全てに言っているみたいです。基本的に共働きで夜遅くしか帰宅してないので、違うと思いますが一応とのことでした。

とても夜は静かで過ごしやすい環境だったので、日中そんなにうるさいのかと驚いてます。

>>71by 住民板ユーザーさん1
管理室に三回も行かれたんですね。
やはりチラシ対応しかできないんですね。
チラシだけだと騒音の方はご自分だと自覚されないのかもしれないですね。
ご主人の我慢が限界を超えたとは相当なストレスで大変でしたね。
直接話し合いに行って原因がわかり理解できたなら
ストレスも軽減されますよね。良かったです。お疲れ様でした。
そうなんですよね、マンションなのである程度の音は仕方ないと思いますが
ちょっと常識の範囲を超えたり連日連夜だとストレスになります。
苦情でなく、話し合いですね。
色々とありがとうございました。

>>73by 住民板ユーザーさん1
そちらは日中の騒音なんですね。
こちらは平日夜と休日です。
夜が静かで過ごしやすい環境とは羨ましいです。
夜中まで毎日うるさくて初めは荷物の片づけとか家具を作ってらっしゃるのかなと我慢してましたが
いい加減に何か月も続くと。。。。
ご意見ありがとうございました。

うちも休日は横の方の音がすごいです。
ドンドンドンと何をされているのかすごく響いていて
休日の日中はほぼずっとその音に悩まされています。
それほどの音が響いてるいることを多分お気づきでないので
どうしたもんかと悩みどころです。。。

>>76
管理人室に相談したほうがいいかな
音がするときに部屋に来てもらえれば来てもらって

SA棟10階ですが、音に悩まされていることは、今のところ、ありません。そんなことがあるのかと驚いています。
また、ガスですが、相談したことがあり、工事可能とのことです。ただし、キッチンから引くので、その距離によって、金額が、変わってくるとのこと。当方は、あくまで、リビングに引く予定だったので、洋間に引けるのかは、わからないです。結局、余分なお金が、かかるので、やりませんでしたけど。

>>80 65さん
今月末じゃなく今年末ですか？
かなり先の入居ですね！

>>80 65さん
81です。
よく考えたら多分入居はノーブルテラスなのでしょうね？
私は、シーズンズテラスな方なのでそちらで考えてだいぶ先の入居だなと思ってしまいました。
年末に向けて楽しみですね！

>>82 名無しさん

>>82 名無しさん
ありがとうございます。
お察しの通りノーブルテラスです。
眺望を考えるとシーズンズテラスが良かったのですが、部屋の選択肢とお値段を考えるとなかなか手が出なく、今年末に第1陣で入居したかったのもありましてノーブルテラスにあいなりました。
眺望も淀川花火だけに関して言えば、会社が打ち上げ場所の対岸なので諦めはつけました(笑)

よろしくお願いします。

はじめまして。先日内覧してきましたが、マンション自体は凄く気に入りました！しかし、オアシス以外の駅周辺の便利さはいかがでしょうか？何故かマンションと周りの下町風の住宅にギャップを感じております。ずっとこのままここで住むのかと思うと決めかねております。どうかご意見お願いいたします、

>>84さん
考え方一つだと思いますよ。もともとの下町に新しいマンションが建ったのですから、ギャップを感じるのは当然だと思いますよ。おそらく地元の方も逆のギャップを受けられてるはずです。
確かにこの辺りは下町ですが、昔ながらの商店街もあり、静かで、それこそ住むのには向いているかもしれませんよ。

>>85 住民板ユーザーさん1さん
確かにそうですね。今住んでいるところが割と賑わっており学生さんが多くご飯屋さんもたくさんあるので、ギャップを、感じております。ご意見で心が軽くなりました。ありがとうございます

マンション購入を検討しているものです。
ベランダからの眺めの良さを重視しているのですが、
シーズンズテラスのSA棟は目の前のマンションに完全に景色を遮られる形でしょうか？
SA棟でも、SB棟寄りの角部屋くらいなら眺めは期待できますか？
ノーブルテラスの方は、前にシーズンズテラスの建物があるため、どの部屋も景色は期待できませんよね。

また共有施設のキッズルームも大変気になっているのですが、利用されている方は多いのでしょうか？
そこでママ友も見つけられたらいいなと思っているのですが、
そのような雰囲気はあるのでしょうか？

>>56 マンション住民さん　

花火がC棟の低階層で見えなかったとのことですが何階くらいからなら見えそうですか？

>>88　マンション検討中さん

SC棟の目の前にもアパートがありますのでそれより高い、5～6階ぐらいなら見えるんじゃないかなと思います。
とはいえ私には確認できませんのでそのぐらいの階のかたにお話を伺ってみたいですね。

リビングに壁掛けテレビは駄目だって、
理由は共用部分だって言われました。
みんな知ってますか?

入居予定のものです。
キッチンボードの幅は何cmのものをご使用でしょうか。
100cmと120cmで迷っています（そもそも120cm幅は設置可能でしょうか）

シティテラス神崎川駅前の中古が３部屋売りに出てますがなかなか売れないようですね

５００万円値下げした部屋もあるようだけど・・・

既存のインターネット回線(SUISUI)、遅くないですか？夜の時間帯で特に遅く、下り1Mすら出ません。他のインターネット接続会社に変更したくても管理費に使用料金が含まれているので、出来ればこのまま使用したいのですが、、、。他のインターネット接続会社使用されている方はいらっしゃいますか？回線速度等教えていただけたら助かります。

>>91 住民板ユーザーさん8さん
私は100cmの物を選びました。120cmも置けますが、隣に冷蔵庫を置かれると思いますので、冷蔵庫の大きさによっては120cmだと、かなり窮屈だと思います。

リビングに壁掛テレビダメなんですね。
これからしようと思っていたので残念です。
壁の内側？も共用部分なのでしょうか？

無料で使える既存のインターネット回線では物足りないので別のプロバイダー契約をしようと思っているのですが
みなさんどのプロバイダー使っていらっしゃいますか？
参考にさせていただきたいので教えていただけると幸いです

>>96 新規住人さん
既存のインターネットは無料ではなく、管理費の中で徴収されていますよ。なので、新しいインターネット接続会社に変更するのを躊躇ってしまいます。

そうなのですね！
営業担当者さんやマンション購入の際もインターネット無料だと言われたので真に受けていました…
それはためらいますね…

ということは、総会でプロバイダー契約を更新するか変更するか終了するかも数年内には決められるということですかね？

去年入居した当初はまだ空き住戸が多くて快適でしたが、入居者が増えるにつれて通信速度がものすごく遅くなりました。

そこで入居後３カ月点検の不具合箇所に「インターネットの通信速度が遅すぎる」ということを書きましたが、「管理組合に相談してください」との返答でした。
初めの総会以降、毎月の理事会は行われているようですが総会はないので誰にどう伝えればいいのかそのままにしています。

そもそも初めから745戸だと分かっているのに、全て埋まっても快適に使えるような設備を導入していない。
他の回線に乗り換えても元々管理費に含まれる通信費は払わなければいけない。
この辺がどうかと思いますね。

>>100 マンション住民さん
私の場合、住友不動産 アフターサービスに問い合せたところ、既存のインターネットを管理しているSUISUIに直接聞いてくださいとの返答でした。そこで、SUISUIに確認した所、マンション郊外のインターネット回線が混みあっているので遅延が起こっているとの返事でした。5月に郊外のインターネット設備増強の工事があるそうで、それの結果を待ってくださいと返事あった為、もう少し様子を見ようかと思ってます。

>>101 マンション住人さん

100の者です。
なるほど、マンション構内だけの問題ではなく、構外のインターネット回線の混雑が原因だったんですね。
構外のインターネット設備増強工事が行われるのならしばらく様子を見るのが良さそうですね。

それにしても私のところのアフターサービス担当者は頼りなくて本件以外も全然パッとしない対応でした。

一年前に引っ越してきて、suisuiを使いましたが、遅すぎて使えなく、ocnと契約しましたが、それも最近遅くなって使えなくなっていたんですが、今週急に直りました。

最近近隣でインターネットの工事したみたいですが、その影響かどうか…suisuiはどうですか？

>> 103
自分でOCNなどプロバイダーを申請する場合、NTTの回線料金も払う必要がありますか？ちなみに、独自でプロバイダー契約する場合、電話回線経由でインターネットを繋ぐことになるんでしょうか？

>>104 マンション住民さん
ocnにされる場合は、初めの設備は私たちが工事料を払ったので、初期費用はそんなに高くないと思います。
あとは月々のプランをどれにするかで違いがありますが、うちは4000円くらいですね。ocnの料金にnttも入ってます。
電話回線経由ではなく、インターネット回線経由です。

でも今も、10mbか20mbくらいしか速度は出ませんが…
このマンションはギガインターネットができないと聞いて、私たちもショックでした。

>>105 住民板ユーザーさん7さん

>>105 住民板ユーザーさん7さん
やはり、このマンションのインターネット速度が遅いですね。何とか管理組合でsuisuiと解約しないとギガインターネットの設備も入れないでしょう。

入居前に、キッチンやお風呂を
コーティングされた方って
いらっしゃいませんか？

お子さんがいるみなさま～

公立の方は小学校は三津屋小学校でしょうが、
中学校はどうされるのでしょうか？

選択できるようで、多ければ抽選とのことですが、
昨年の抽選実績と、実際に子どもの歩く距離的に
通える中学校となると、どこを検討されていますか？

おそらく十三中学校か三国中学校くらいでしょうか？

何かお考えの方で、アドバイスといいますか、ご意見が
ございましたら教えていただけると、とても参考になります～

>>107 住民板ユーザーさん1さん

入居前に水回りとフローリングコーティングしましたよ♪
水回りはカビコーティング、フローリングはガラスコーティングです。

いいですねー！
快適そうですね！
やった価値ありそうですね
感想を聞かせてもらいたいです

>>108 入居済みさん

美津島中学校は選択肢に入らないのでしょうか。
まだ子供が小さいため、学校選びはその頃の最新の情報を収集した上で決定したいと思っていますが、
もし三津屋小学校に通わすことになれば、
そのままお友達と共に校区の美津島中学校に通う方がいいのかなと思っています。

なるほど、そうですね！
その時の最新の情報を得てから考えようと思います。
ありがとうございます。
中学校のことを考えて、
小学校を選択するとこにします。

>>109 住民板ユーザーさん4さん

ありがとうございます。
水回りのコーティングをされてると、水垢はつきにくいですか？

>>113 住民板ユーザーさん1さん

水回りのコーティングをしてても水垢はつきますが、頑固な汚れではなく、時々サッと拭けばとれる程度なので、掃除は楽になったと思います。
床のガラスコーティングも水拭きですぐ汚れがとれますよ〜。もちろんワックスがけは不要です（というかガラスコーティングの上からワックスがけはしてはいけないそうです）
ガラスコーティング少し値は張りましたが我が家はして良かったと思います。

>>115 住民板ユーザーさん4さん

追記です。
ガラスコーティングをすると10年間コーティング効果があるらしく、定期的に家具をのけて、ワックスがけをする必要ないのもガラスコーティングを選んだ理由の一つです。そして希望すると年1回無料メンテナンスもしてくれます。
私たちは入居前の家具がまだ何もない状態の時に施工してもらいました。

ここはシートコーティングとのことで、ガラスコーティングを
あまりおすすめされなかったのですが、
やはりやるだけの価値はあったということですね！

ショールームで、ガラスコーティングとハイテクコートの違いを
確認できればいいのですが・・・

>>116 住民板ユーザーさん4さん

ガラスコーティングはどちらの会社でされましたか？
今、ガラスコーティングをしようと会社の選定中で、参考にさせてもらいたいです！
左右の家の方からの臭いの苦情などは
問題なかったでしょうか？？

キッチン棚の面材をキッチンの面材と全く同じものにしたいのですが、綾野やパウモナのような既製品で可能でしょうか？
キッチン面材はモデルルームと同じものです。
ご存じの方おられましたら教えてください。

住まいサポート10に加入された方
いらっしゃいますか？
ディスポーザーが壊れたりするのかなぁと
気になっております。

住まいサポート10は、保険料金に
みあいそうになかったのでやめました。
ほとんどそうじゃないでしょうかねー

私も、ガラスコーティングをします～
初めはＵＶコーティング志向だったのですが、
ツヤツヤ過ぎはちょっとあれかなと思い、
微美艶で落ち着いた雰囲気な空間にします。

通報してないけど、午前三時前に歩道の坂にクルマ突っ込んでるフラフラしたおっさんがいたよ
側溝にタイヤがはまってる

商店街入り口のパチンコ屋さん、ドラッグストアになってくれればと内心思ってます。

ですよね～
せめてどちらかひとつでも！

ドラッグストアと、牛丼やバーガー系などのファストフードチェーン店が揃えばより暮らしやすくなるかなと思ってます！
商店街もすこし栄えてくると嬉しいですね。

ところで、キッズルームやスタディルームが使いたい時に使えない時があり
やや不便に感じています。
わりと最近引越してきたのですが、これまでその点が議論されたことはないですか？
スタディルームなんかは、ゲストルームに宿泊客がいても
使っても問題なさそうに思うのですが。

確か1万円と言ってたような・・・。営業の方が雑談の中で言ってた記憶程度なので違っていたらすみません。

ノンタッチキー欲しいですよね！
けど、あれはまとめて作るようで、
また募集時期が来れば管理組合？から案内が来るようですよ！

１～２万くらいです。

個別で注文も出来るようですが、そうなると高くなるようです。

多くまとめてスケールメリットを活かして、
１本あたりの単価をおさえるような感じです。

私も欲しいです。

２街区の入居者説明会や内覧会も
あったようですし、そろそろまた
ノンタッチキーの募集があるのでは
ないでしょうか？

駐車場の再抽選の様に。

1本追加で1万8千円ぐらいで聞きました。

すいません、いつでも注文出来そうです。
入居引き渡しの際に説明があります。
色んな種類がありますが、1本14000円です。

2街区購入者です。
来月以降、内覧会があるのですが、立会い時同行業者を連れて行かれた方はいらっしゃいますか？
諸先輩方のご意見をよろしくお願いします。

見たことないです。

鍵を差し込んでしか開けれない駐車場の
扉って、どうにかならないのでしょうか？
せっかくの非接触キーや、ノンタッチキーが
意味ないし、みなさん面倒じゃないですか？

あそこは電源が引っ張れないの？

部屋の引き戸について
ソフトクローザーが入っていなかった
ことに入居後に気づきました(*_*)

後付けでソフトクローザーつけれそうなので
良かったですが…

このあたりの設備や、トイレ、ふろ場の棚など
若干ショボイですよね

求めだすとキリが無いでしょうけど。

新築賃貸でも付いているような設備は
付いていて欲しかったです。

>>136 入居済みさん

多分ですが、機械を動かすので安全上の配慮じゃないでしょうか？

いや、駐車場の操作扉じゃなくて、
駐車場や駐輪場からマンションに
向かう途中の通路の扉のことです。

駐輪場の抽選結果ってどのように発表されましたか？？

ウォークインクローゼットの中に付いているハンガーを掛けたりするパイプや上部に物を置けるようになっている板はオプションなのでしょうか？
通常設置されているものと思っていたのですがシスコンのパンフにオプションで上記があったのでもしかするとオプションなのかと思いご質問させていただきました。
宜しくお願いします。

住民ではないのですが、たまたま目についたので投稿失礼します。
私は、昨年と6年前、過去2回、業者に依頼して内覧会に同行してもらいました。
結論からいうと必要ないと思います。
私の場合、ひとりで内覧するので、他の目があった方がいいと思ってのことです。
何人かで内覧するのでしたら、ネットでチェックポイントを見とかれると良いと思います。
マンションなので、大きな不具合はあんまり考えられなく、同行業者のチェックも隙間とか汚れとかが大半でした。
6か月点検なんてすぐにきますし、住んでからの方が気づくこともあると思います。
少しでも参考になればと思います。

ウォークインクローゼットの話、
オプションじゃないと思いますよ

＞＞143さん

ありがとうございます。
安心しました。

ただ、オプションでクローゼットの中身を
ある程度カスタムできるようですけどね！
購入後の取説を集めたファイルにカタログが
ありました。少なくともパイプと棚はデフォルトです。

駐輪場の抽選結果、まだ聞いていません～
２台目の抽選申し込みについては
問合せがきましたよ

>>145さん

カスタムもできるんですね！
カタログをいただいたら見てみます！
ありがとうございました。

駐車場区画、上旬発表って掲示しときながらどれだけ待てば良いのやら。。。
事前に遅れると言ってもらえれば納得できるが、
今週出せると言ってた住友の担当者は言った事に責任持って仕事して欲しい。
管理室の人ではないです。

>>146 購入経験者さん
駐輪場の問い合わせをしたものです。
まだ決まってないんですね(^^;)
教えて頂きありがとうございました(*´ω`*)

こんだけ人がいれば、いろんな人がいて
いろいろと大変なのでしょう。

２街区の内覧・確認会もあるし、
新規引っ越しもあるし、

駐車場の発表くらい大目に見ませんか？

今、置けないのなら分かりますが、
暫定で置けてるのでしょ？

いいじゃないですか～

駐車場等の正式決定通知来ましたね！
何故、自転車は一度仮置き場に
移すんでしょう？整備するから？

車は、移行期間中に、移動先に
まだ前の方が駐車していることは
無いのでしょうか？？

検討版の掲示板で皆様の騒音問題を見させて頂き
同じ悩みの方がこんなにいらっしゃるのだなと
少し心強くなりました。
我が家も本当に何カ月も悩んでいるので
こちらに書かせて頂きます。

毎朝6:30頃から始まりそれで起こされ
全く静かになるのは夜中です。
引っ越した当初は引越しの片付けや
部屋の配置換えとか色々あるから仕方ない
と何カ月も我慢してましたが、もう一年以上にもなるとさすがにストレスの限界も…。

管理人室に相談してもやはり全体的なポスティングのみ。直接は行かないで下さい。
もうどうすればいいのか心底悩んでおります。

皆様のこんな風にして改善したとか
何かあれば教えて頂けると嬉しいです。

うちは、朝７時前後と　夜の８時ぐらいから２２時に　リビングいると聞こえます。

上の入居者が引っ越してこない時は、１００％静かでした。

音がするので気にはなっています。

土日も一日中在宅して確認していますが何かしら音します。しない時もあります。

うちも同じく悩んでおります。
一日中、特に朝と夕方から夜までがひどいです。
騒音のないお部屋の方のお話しが
心底羨ましいです。
ごく稀にお出かけされているのか一日
音がない日があると本当に心が休まり
こんな生活を毎日送れたらストレスがないんだろうなと思います。

管理人さんには該当するであろう部屋にダイレクトにお願いして頂けるとありがたいです。
ポスティングだとまさか自分のことが言われているとは分からないと思います。
自分も騒音で悩んでいるので気をつけて生活しているつもりですが、もしかすると下階の方にご迷惑かけている音があるならダイレクトにお知らせ頂かないとまさか自分がと思ってしまいます。

うちも朝6時過ぎからでまだ続いており
眠れません。ほぼ毎日これで起きます。
みんなが住みやすいマンションになれる様
お互いの少しの気遣いで変わると思うんですがね。
管理人室にもう少しそういうお手伝いして
頂けないもんなんでしょうかね。

うちも毎日ひどいです。
ボーリングの玉でも床に
落としているのかのな音が今してます。

確かに　あの音は何なのでしょうね

普段静かで音のしない住居人からは、信じられないと思います。
沸点が１００としたら８０の時もあるので、怒りたいけど怒れない日々が続いております。

検討の掲示板で上層階の方は
騒音がないようで本当に羨ましいです。
こちら中層階で本当に悩んでおります。
違う棟の方で同じフロアの方も悩んでおられました。
それを嫌がらせや嘘だと思われると本当に悲しいです。
騒音がない方にしたら信じられないかもしれませんが、毎日騒音で悩んでいるものにはひどいストレスだということをわかって欲しいです。
管理人さんには対応をして頂きたいと私も本当に思います。

私は騒音は無いですが、もし仮に
おっしゃるくらい毎日あったなら
きっと行動に移すのですが、
我慢できてるってことなのでしょうか？
真偽、確かめるのは難しいですね。
嫌がらせと、面白がりも多少なりと
含まれてるでしょうからね。

>>158 マンション住民さん
騒音の発生元や何をしている音なのか判明しているんですか？自身は、騒音被害を受けていないのですが、もし自分が発生元になっていたらいけないと思うので、何をしている音がそんなに響くのか知り、気を付けたいと思っています。

騒音は本当に辛いですよね。発生元が間違いなく明確であるのなら、管理会社などが間に入って音の録音やdb値の測定など、客観的な情報を基に抑えるようお願いしていただくなど、何かプロとしての対応をして欲しいものですね。

最初は静かだった。正直文句を言っていいものか？。
こちらは中途半端なコツコツ音とスマフォを床に落とすような音　滅茶苦茶　音凄かったら文句言います。
弁護士に相談して解決する問題でもないですよね。
費用相手持ちならわかるけどわざわざ問題の初期段階で相談費用はかけたくないです。

今も本当にめちゃめちゃ静かなんですけどね。
あー、上の人が友達とかなら、いろいろな音を出してもらってそれがウチにどう響いているのか確認してみたい。ある日突然下の階の方が怒鳴り込んできたらと思うと怖いです。どんな解決方法が最善でしょうかね…。

騒音の発生元が必ず真上のお部屋なのか
（上から響いているとは思いますが…）
左右、上階左右のお部屋もあり得るのでどこなのか
確かめる術がなく困っております。
それが確実にどのお部屋と分かれば
管理人室にいくら止められても我慢の限界なので
お願いさせて頂くという形でお話に伺うのですが…

また何をしている音なのか
一体何をしたらこんな音が毎日出るのかと
疑問に思う音なので困っております。
引戸をすごい勢いで開け閉めして遊んでいるのか？という音は何となく検討がつくくらいです。
同じフロアでお困りの方も一体何の音なのか…
と同様の悩みでした。

161さんの弁護士のお話分かります。
悩みますよね。

我慢は出来ないので管理人室に深刻に悩んでいる旨伝えお願いしております。
他の方が相談されているのもお見かけしたことがあるので、我慢出来ず悩んで相談されている方はいると思いますよ。

今までマンションに住んでいてこんなにも
毎日激しい音が響くのは初めてです。
今すぐには難しいですが…主人と引越しを
本気で検討しているくらいのストレスを
感じております。

引っ越しとか、そこまで考えてるのに、
上と左右に訪問されないんですね。
不思議です。分譲賃貸ですか？
みなさん大袈裟に書く割には
（弁護士とか録音とか）、まず普通の
事、しないんですね。
別にちょっと様子見たり、声かけに行くくらい
良いんじゃないですか？
いきなり根拠もないのに怒鳴り込むのも
普通じゃないけど、かといって
管理人管理人ってばかり言ってて
結局自分で何もしてないの変ですよね。

静かって書いてる人は、ほぼ間違いなく
マンション住民でしょう。
騒音は確度は不明ですね。

ちょっと管理人室に、どんな状況か聞いてきます。
自分の下の階から苦情がないかも聞いてきます。

>>164

録音で拾える音だったらいいですが、ピアノの音も　音が聞こえるレベルだとそこまで大きく聞こえないですね。

弁護士に相談しても、解決しないですよ。
文書送るだけです。

ピアノの音の問題で　相談に乗られたことあります。

本当に、爆音が続くのであれば、近隣や会社に相談するでしょうし、鳴り止むなら　様子見るでしょうし。
一進一退だと自問自答で、日々がしばらく過ぎる状況かな。

>>164 名無しさん
気分を害したら申し訳ないですが
左右の方とはお話しはしていますので、
違うとは思いますが、
だからといってら必ず上階の方と確定できる訳ではないので。

また165さんがおっしゃって頂いた通り
録音で拾える音はやはり難しいです。
こちらも生活しているので自身の部屋の生活音の方がやはり録音には入ったり
鳴った時にすぐに録音が出来ないことがあります。
こちらとしてもその他にも色々とやってはみているんです。

左右の方はお会いすることがあるので
顔見知りなのでお話し出来ますが
上階の方へ直接訪問は管理人室に絶対にやめて下さい。管理人室に言って下さい。
と言われておりマンションのルールに則ってまず管理人室に相談している次第です。
ご近所の方も同じ様に悩んでる状況です。

166さんと同じ様な状況なので
お気持ち分かります。
直接訪問していいのなら
お願いという形で行きたいです。
意識して頂けるだけで0にはならなくても
多少は騒音レベルが減ると思います。
ただ管理人室に言われていること
を守らず何かトラブルになった時や
昨今の住人トラブルニュースを見ていると
直接訪問は悩むところですよね。

検討版へも書かせて頂きましたが
先程、管理人室で騒音について
相談されている方お見かけしたので
本当に悩んでいる方は深刻な問題で
いらっしゃると思います。

騒音が全くないお部屋もあると思いますし
騒音で本当に悩んでいるお部屋もあると思います。
うちも騒音はありますが共働きなので
家にいる時間が少ないのでまだ耐えれるレベルです。
子供が出来れば仕事を辞める予定ですので
その時に一日中家にいるとストレスになるのかと思うと、今のうちにきちんとした対応や対策を考えて頂けること祈ります。

なんとか収まる方法はないものか？

チラシのお知らせや掲示板掲載、エレベータに注意喚起を掲載とか　見ない人は見ないのですよね。

＞＞直接訪問は悩むところですよね。

音の主も　ビクつくには違いないけど、後で我にかえり険悪なムードになるかもしれない。

本人が気付いてくれれば一番なのです。

うちは今日は昼過ぎから今まで続いてます。
録音試みましたがやはりこの音は
録れないですね。
注意喚起のポスターやポスティングして頂いても全くそれで改善されていないからご本人は自分のこととは思っていないんでしょうね。

>>171

旦那さんが、日曜大工好きで工作作業や作品作りなど趣味に集中していたらわからないものです。
こういうケースは、家庭内の嫁さんが夜を一夜明けても布団を干していたり大雑把な注意力の意識がないケース多いからなあ。

けどさー、別にこのマンションに限ってじゃない
話であって、特別防音対策が無い訳でもなく、
騒音に弱い訳でもなく、
フローリングも防音タイプみたいだし、
どこのマンションでもある話なんじゃ
ないですか？

ただ、困ってた人が多くて、それが今回
噴出してるんでしょうねー

まぁ、正直、どーにかしてやりたいですが、
当事者が管理人どまりまでしか考えてないなら、
どーもしてあげれないです。

まずは、理事会に出て、陳情ですかねー

住んでる限りでは、そんな非常識な人達は
今まで見たこと無いですけどねー

ついてないですねー

＞＞住んでる限りでは、そんな非常識な人達は
＞＞今まで見たこと無いですけどねー

本人が気付いていないのですよ。
極端な例でDVD見て飛び跳ねてエアロビクスする人もいますから。

知人のマンションでの話ですが
上階の方に騒音がひどいのでお話しに行ったら
高齢のご夫婦で走ったりしていないし
激しい運動もしてないから自分達ではない。
とご立腹気味。
騒音が後日解明されれば
ゴルフのパター練習を床でしていたそうです。
全く自覚症状がなくこれ位の音がまさか
階下にはそんな響いているとはということが
あったそうです。
騒音の当事者が気付いていないということがあるので、直接話し合いを持つ機会を管理人さんが入って後々もめない様に作ってあげればいいのにと思います。
今は騒音問題がなくても
上階の方が現在未入居で後に入居されたり
もしくは引越しで別の方になり
騒音で急に悩まされる日がくるかもしれないので
同じマンションでの事、他人事ではないなと私は思います。
対応策がきちんとあればいいなと思います。

自分なら、言われたら立腹する前に
どれが原因か時間帯とか聞いて
気をつけますけどね。

なかなか立腹なんてしようとも思いません。
よっぽど喧嘩腰で無い限り。

騒音で困ってる人、逆に下の方から言われたら
立腹します？

立腹もおかしな話ですよね

騒音を注意したら　カッとなるのは怖いです。

自分なら申し訳ないと思って
怒ることなんてないと思います。
しかしそのトラブルは私も知人の話で
聞いたことがあります。
低姿勢にお願いというお話で行ったにも関わらず…
後に嫌がらせもされ引越したそうです。
なので自分の家が騒音で困ってもまずは
直接訪問は避けると思います。

騒音が音が聞こえる時は、ドスンだし、聞こえない時は聞こえないし。
いつも一定の時間帯でドスンドスンであれば、管理人さんに言いますが、まあいいかとなってしまいます。
不満はありますが。

我が家も同じく昼夜問わずです。
同じように走ってる様な音や飛び跳ねて床に着地してる様な音や金槌の様な音！！
あとはボーリング玉でも転がしてるのか？という様な音で本当に何やってるの？と思ってます。
管理人さんに言っても仕方なさそうな対応ですが…何件も騒音苦情が出れば対応策をもう少し考えてくれるかもですね。
今度言いに行ってみます。
これだけの方が困っているんですからね。

マンションは、太鼓現象あるそうです。

二重床でなくても縦に発生するのか？


http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=10202

「マンション管理コンサルタント」の小西です。

最近は、床・天井とも二重構造が一般的ですが、遮音性が
低いです。

二重天井
コンクリートと石膏ボードの間にグラスウールなどを
充填すると、遮音性(特に軽量床衝撃音)はアップします。

二重床
コンクリートとパネルの間にグラスウールなどを挟むと、
遮音性がアツプします。

戸境壁のコンクリートの厚さは現在180mm～250mmが一般的で、
ビニールクロス等の仕上材を直接貼る方が遮音性そのものは
優れています。
ＧＬ工法は、間柱を立てる二重壁よりさらに隙間が狭く、
両側の隙間の空気が共振して音が伝わりやすく遮音性能
が劣ります。
したがって、現在ではGL工法は戸境壁にはまず使われません。
しかし、ごく稀ですが、戸境壁にGL工法で石膏ボードを
貼っているマンションがあります。
このようなマンションは必ず遮音性の問題で悩まれます。

音の問題は非常に複雑ですので、素人判断ではなく
施工業者等の専門家に調査を依頼し、適切な補修方法の
提案をしてもらってください。

小西吉弘
経営・法務・労務管理コンサルタント/マンション管理コンサルタント
住所： 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
TEL：075-983-4844 FAX：075-983-4844
メールアドレス： y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp

ここ2.3日格段と騒音が減ったので
上階の方がこの掲示板見て気をつけるようにしてくれたのかと思いきや…
そんな期待はもう終わりました。
こんな時間でもまだ大きな音がします。
でも束の間の数日、騒音が少ないとこんなにもストレスがないんだと改めて思いました。
管理人さんには我が家も言いに行こうと思います。
声がたくさん上がればあちらもいい加減
対応策を考えてくれることだろうと願います。

>>184 匿名さん
そうですね。声がもっと多数上がらないと動かない管理人なんでしょうから、うちも再度言いに行きます。
あのエレベーターの小さな文字の騒音に対する注意喚起見て愕然としていました。
チェーンに対する注意喚起位大きく書いてくれればいいのに、管理人室として騒音に対してはこんなレベルなんだなと思いました。

＞＞あのエレベーターの小さな文字の騒音に対する注意喚起見て愕然としていました。



各戸　強調文面のポスト投函して　徹底すべし。

入居者は、管理人（管理会社）にお金を支払っているのだから、その程度はできるはず。

確かに、階段の途中についていたチェーン（鍵）
については結構な文面での注意喚起でしたよね。

また、雨の日の当日に、傘を格子枠に
濡れた傘を掛けていた際の注意書きの投函。
確かに悪いことですし、反省していますけど、
何日も掛けていた訳でもないのに
騒音に対するスタンスや動きと、あまりにも違いすぎる。
（清掃の方が投函しているのかもしれませんが。）

騒音問題は、下手に触って矢面に立つと管理人へのクレームが
入ったりして、点数とか雇用継続や配置継続など
自分たちへの評価に係るから、ほぼ無視状態なのでしょうか。
触らぬ神に祟りなし的な。

だけど、触らないならば、触らないことに対する
クレームを多く入れて、ちゃんと真っ当に真摯に
管理人業務に向き合うように申し入れをしていきたいですね。

まともなことを出来る管理人を望みますし、そうなって欲しいです。
その分の費用は負担してますから。

問題の解決や緩和に向けた方向性としては、
騒音で困っている人が多いという意思表示と、
管理人が間に入るという業務を履行すべきだと
しっかりと皆で主張することだと思います。

また理事会はそのために存在すると思います。

感情的にならずに、きっちりとやっていきましょう。
皆の良い暮らしのために。

私も思いました。
チェーンの注意喚起だとこんな大きな文字で強調しているのに、こんなにみんなが困っている騒音はとりあえず書いときました。的な感じで。
うちも何度か真剣に困っていること伝え相談していますが、直接お願いはNG、管理人室へとだけ。それがあの張り紙では改善されることはもちろんないです。

187さんの傘の件、分かります。
もちろん自分が悪いんですが
ずぶ濡れだったのでしばらく新聞受けの下に置いてたら、すぐに注意書ききますよね。
騒音に対してもそれぐらいすぐにリアルタイムで直接そのお部屋に動いて下されば、改善されると思うんですが。

本当におっしゃられる通り
まともなことを出来る管理人を望みます。
費用は私たちが負担しているのに
自分の損得で動く動かないは困ります。

せっかく気に入ってこの場所に引っ越して来たんですから、みんなが気持ちよく住みやすいような環境にしたいですね。
騒音問題は少し気をつけるだけで
随分と変わると思うので。

同意見です。

チェーンの件だとあんなに強調した
誰もが目にとまるような文面。

歴然の差で騒音に関して
管理人のやる気のなさを感じました。

そうなんです。
我々は彼らの給料を支払っているんですから
まともな管理人を望みます。
現段階の問題でこのやる気のなさだと
今後北棟入居された時、何かがあっても
対応しきれないだろうなと思いました。

入居予定者です。
階段のチェーンとは何でしょうか？
良ければ詳しく教えていただけないでしょうか？

また傘は外の格子に引っ掛けてはいけない決まりになっているのですか？
現在住んでいるマンションでは普通にみんなやっているので…

車、バイク用の入り口を人が通っては行けないというチェーンゲートだと思います。

家の扉の外には一切何も置けません。
格子にかけるのではなく凹んだ自分の家の扉に立てかけていてもすぐに注意の張り紙されます。

今日はうちの上も夕方から騒音がまだずっと続いています。どんな生活をしたらこんな音が長時間続くのか。数回なら生活音で処理できますが長時間非常識な音には疲れました。

管理人の件、分かります。
費用は私たちが払っているのに
あちらが困る事にはあの様なデカデカと強い注意喚起。
住民が困っていることは小さな文字で弱い注意喚起。
まともな管理人を置いて欲しいです。
優しい方もたくさんいますが対応が出来ないのはトップの方がそういう考えなんでしょうかね。

私も思いました。
以前のマンションの管理人さんは
もっと親身になって対応策を考えたりしてくれたましたが、ここのある特定の方だけですが…
冷たい感じがしました。
出来ません。
終わりです。それで。
優しい方も本当たくさんいらっしゃるので
残念な気持ちになりました。

チェーンの件は、リモコンで上げ下げする駐車場の入り口のチェーンのところを、歩いてそこから出ないでくださいという注意書きのことがありましたが、それとは別で、階段の途中の柵部分にＵ字ロックのような鍵が取り付けられてたのを、外してくださいと、写真付きで注意喚起してあった、という話です。

要は、大したことないことなのに、それは大きな声で注意してきたって話です。

まだ駐車場のチェーンの話は、危ないので理解できましたが、階段のチェーンは呆れました。

注意喚起は必要ですが、騒音との温度差が。

私は騒音被害にあってないので、何ともいえませんが、実害を感じてる方なら、やるせないでしょうね。

理事会で発議したらいいと思います。

あの温度差のある注意喚起には
驚きましたよね。
前々から管理人の対応に関して
思うところは多々ありましたが…
今回の様に管理会社が困る事と
住人が困る事とで対応の温度差を感じていました。

私はまだギリギリ我慢している騒音状況ですが、いつ怒りの沸点に達するか分からないので
今限界にくる程困ってる方の気持ち考えると
お怒りになる気持ちは分かります。

>>私はまだギリギリ我慢している騒音状況ですが、いつ怒りの沸点に達するか分からないので
>>今限界にくる程困ってる方の気持ち考えると
>>お怒りになる気持ちは分かります。

こちらも静観していますが、まさに同じ心境で日々過ごしています。

住民ではありませんが、最上階角部屋でも何処からか物音はします
家族が帰省して一人残った静かな夜に、コトコト、どんっ、バキッと物音がします
特に押し入れから音がするのは面白いですよ

>>195 入居済みさん
同じく今のところ静観している状況ですが
最近特にひどいのでそろそろ限界にきそうです。
これ程皆様がお困りとは少し心強くもなり
また管理人には呆れました。
住人が管理人の費用を支払っているのに
住人の問題点には出来るだけ触らず過ごす感じ。まともな管理人に変えて欲しいです。
お気遣いのある方も本当にたくさんいるんですが。
対応がこれでは管理人室の責任者の問題ですね。

いつも読ませて頂いていただけですが
激しく共感したので私も書かせて頂きます。

騒音と別件ですが、マンション内の他の方のマナーの悪さで困っていて管理人さんにクレームでなく相談に伺いましたが、はぁーという感じで終わりました。その後もその方の対応にはいつも不快感の様なものを感じていました。
（とても良い方はたくさんいるのでその方達には本当に申し訳ないのですが。）
今回の事を読ませて頂き、管理人さん達が困らない事には対応はそんなもんなんだなと改めて思いました。
管理費を支払っているのがバカらしくなりますね。
管理人室の責任者が変わらないと結局変わらない体制なんでしょうね。

子供が寝てたのに起きてしまうほどの
激しい音が今続いてます。
何をしたらあんな大きな音を立てれるのかわかりません。
本当に困ってます。
管理人さんから何故注意というか状況把握に行って頂けないんでしょうね。
ご本人自覚がないからこんな音を毎日立ててるんだと思うんですよね。
注意喚起してもらえれば今のこの音がそんなに階下に響いているんだと自覚されれば変わると思うんですがね。

先ほどまで綿棒かなにかで床を叩くような音が20秒ほど続いたり、止まったりをしていました。今までで1番大きい音でテレビの音と一緒に録音しました。今まで管理人さんへは何も言ってきませんでしたが、お話しにいこうかと思います。

自分たちも気をつけてますが不注意でものを落としてしまったりなどもあるので、正直どのくらい音が響くのか不明ではあるのですが^^;

分かります。
何かの嫌がらせでわざとしてるのかな？
と思う程大きな音で生活音でこんな音出ないと思うレベルです。

騒音でお困りの方はどの棟のどのあたりの階層なのでしょうか？
もしかすると無意識に自分が出しているかもしれませんし、参考までに教えて頂けませんでしょうか？

>>198

>>騒音と別件ですが、マンション内の他の方のマナーの悪さで困っていて管理人さんにクレームでなく相談に伺い>>ましたが、はぁーという感じで終わりました。その後もその方の対応にはいつも不快感の様なものを感じていました。


同感です。

極々少数の方のマナーの悪さが、マンション全体のイメージにつながっていきます。
本来、わずか少数の方がマナーただせばいいだけです。

本当に。
ごく僅かなマナーの悪い方のイメージが
マンション全体のイメージになってしまいますよね。
私もちょうど来客の時にその様な現場に出くわし
何だか嫌な気持ちになりました。
せっかく新居お披露目だったのに
イメージの悪いマンションと思われてそうで…

管理人もこの掲示板読んでるようですね。
エレベーターの張り紙がいきなり
ここで書かれている事をふまえたかの様に
チェーンの強調した注意喚起を剥がし
騒音に関しての自分たちは行動しているという
弁明の様なものになってましたね。

読んでいるならきちんと真摯に受け止めて
対応をして下さい。
我々が管理費を皆で支払っているんですから。
これからもっと住人が増えるんですから
今の段階で対応出来ない様なら先が思いやられます。

>>205 匿名さん
私も思いました。
あからさまな張り紙の変更は失笑でした(笑)

入居予定者です。
チェーンの件教えていただきありがとうございます。
騒音の件や管理人さんについてもだいたい理解できました。
入居が楽しみです。
旦那さんが、不当なことや理不尽なことには相当厳しい態度を取る人なのでどうなりますやら…

私も本日エレベーター内の張り紙を見て
管理人さんの自らを守るのに必死だなと思いました。自分達はやってます！という弁明。
チェーンのあの張り紙も
あんなに強調していたのにもう外してあるし。
そんな事する前にきちんとした対応をすればいいのにと思いました。
住人も管理人さんもお互い過ごしやすいマンションになることを願います。

私もこちらの掲示板読ませて頂いていたので
本日エレベーターの張り紙の変わり様を見て
管理人さんも読んでいらっしゃるんだなと思いました。
読んでいらっしゃるならどうか皆が住みやすいマンションになる様、お力添えして下さればと願います。管理費は私たち住人が支払っているんですから。
私も別件で相談に伺った事がありますが対応が…
以前住んでいたマンションの管理人さんと
こちらでは対応の冷たさが歴然で頼りにならないと思いました。皆さまがおっしゃられる通りとても良い方が多いんですが。
騒音に関して今は我慢しているところなので
今後我慢出来ない程になった時あの張り紙だけでは…と思いました。

私もエレベーター張り紙拝見しました。
騒音が日に日にひどくて今日は苦痛レベルです。
うちも主人が様子をもう少しみようということで
まだ管理人には言ってませんがそろそろ限界が近づいてきてます。

いつもこちら読ませて頂いてました。
今回の騒音トッピクスでは共感ばかり。
同じ悩みの方がこんなにいる事に
少し勇気をもらいました。
週末が特にひどいですが
騒音でお困りの方いかがですか？

こちらは、上からも横からも、
騒音がなく、感謝しています。
上も横も入居されています。
SB棟の方、ありがとうございます。

音を出してしまっているみなさん、
自覚少しはあると思います。
ほんと、気をつけようよ！
お互いに！

こちらSB棟ですが
雨だからなのでしょうか…今日は特にひどいです。
お子様が家で暴れているのかと思う程の
通常ではあり得ない音が続いております。
このレベルの音を常識ある人間がこんな長時間出して平気だとは考えれない騒音です。
212さんが羨ましいです。
マンションは本当部屋の当たり外れで天国と地獄ですね。

わかります。
私もそういう方にお会いすると
すごく嫌な気分になります。
一部の方のマナーがなってないことで
残念な気持ちになりますよね。
勝手に騒音がひどいとこういうマナーのなってない方が上階に住んでいるのかなと思ってしまいます。
生活音ではあり得ない大きさ時間の長さ。
213さん同様に今日はひどいです。

SB棟上層階ですが上からの騒音に困ってます。
横の方は静かなので、大丈夫ですが、、、

分譲マンションに住むのが初めての為、どの程度まで我慢すべきか、またうちも下の階の方へご迷惑をおかけしていないかと不安になることはあります。今の所注意の紙は入っていたことはないですが、、、

入居予定者です

日本人じゃない方とありますが、具体的にどの方面かわかりますかね？
中韓なのか東南アジアや中近東、欧米や南米などなど
もしその騒音の元が異国の人なのであれば、対応も変わってくるかなとは思うのですが…
以前、自動車工場の街に住んでいた時はブラジル人が多く、とにかく音楽爆音にして大人数でサンバしてました(笑)
彼らにとっては当たり前のことなのかもしれませんね
騒音の主も宗教的ななにかをしているのかも知れませんし…

ないですか

>>216 匿名希望さん
注意の紙が入っていないなら
216さんは大丈夫だと思いますよ！！

騒音でお困りなら管理人さんに一度困っているお話しされた方がいいですよ。
私も初めてマンションに住んだ時
どの程度で言っていいのか分からずに我慢していましたが、限界になり相談しました。
もっと早く相談すればこんな無駄なストレスためなくて済んだのにと思いました。
そのマンションは管理人さんがしっかり対応してくれた話ですが…
ここは掲示板読んでいると管理人さんが動いてくれなさそうですが…でも言うだけは言っといた方がいいかと思います。今後ひどくなった時にいつからずっと困ってるという履歴になるので。

これをきっかけに、しっかりとした
管理体制になれば、このサイトでの
膿み出しも価値がありますね！

けど、理事会等も健全に機能して
そこでもきっちりと吸い上げられると
いいですね！

みなでよいマンション管理をしていきたい
ものです。

息苦しく堅苦しくなく、だけども、
みなが自然に暮らせるように。

調べてみましたが、住民トラブルというのは基本的に管理会社の範囲外だそうですね
管理会社が管理するのは共有部分だけだそうで…

>>220 匿名さん
本当にそうですよね！
何処まで我慢すれば…と思ってる方は
たくさんいらっしゃると思うので
この膿み出しで管理体制きちんと見直して頂き
今後改善された体制
理事会にもこの皆の声を反映してもらえること願いますね。
皆が暮らしやすいお互い思いやりを持った
暮らしが出来るといいですね。

そうなんですか？

なら、直接住民が相手先に訪問するのは
管理規約違反でもなんでもないのですか？

みんなで確認しあって、本当に騒音が認められるなら
互いに真摯に向き合って、合意のもとで
こうしましょう、気をつけましょう、
本当だ私騒音出してたんですね、
とか、なればいいだけなんですけどね～

だって、そもそも共同住宅なんですから。

そうなんですねー
では何故管理人はさんは直接訪問を止めているんでしょうね。
この騒音問題に対して直接訪問して良いなら
今すぐ訪問しお願いしに伺いたいです。
騒音で毎日ストレスを感じる家は
苦痛にしか感じれない日々になってます…
せっかくの素敵なマンション
管理体制が全く整わず評価ガタ落ちで残念です。
話すことで223さんがおっしゃる通り
騒音出してたんですね
あの行動がそんなに響いてたんですね
でお互い気をつけましょう。
で話が前向きに進むこと多いと思うんですよね。

騒音があった時の対処法
このマンション内でどの様な行動をしていいのか
管理人さん読んでるならそれを掲示板やポスティングでお知らせ下さい。
直接訪問していいのか
それは絶対にダメなのか。
ダメならば管理人さんはどの様に対処してくれるのか。
全く対処しないのか。
明確にしてもらうわないとお互いに
ストレスではないでしょうか。
対処するorしない
その返答くらいは費用を払っている
住人にして頂かないと困ります。

>>224 匿名さん
賛成です！！
管理人に明確な答え求む！！

>>224 匿名さん
私もその意見に賛成です！
対応してくれるのか
してくれないのか
直接訪問はルール違反なのか
ルール違反ではないのか

それは管理費を支払っている我々に
明確にすべき事項だと思います。
これだけ皆が困っている事項をうやむや
打っても響かない答えばかりでは
騒音トラブルストレスから
管理体制ストレスにもなります。

以前、別件で相談した事もうだつのあがらない
答えでご近所の方と不信に思ったことがあります。
管理人室責任者の方もう少しまともな仕事を望みます。

ほんとですね！
社名看板と個人氏名まであげているんだから、
しっかりしないと、管理人ストレス問題に
変わっていきますよね。

別に、管理人が後ろめたくなる必要ないし、
こっちも喧嘩したいわけでもないし、
折り合いつけるのが、マネージャーの仕事だと思います。

音を出さずに暮らせと言いたいわけではないので！

アプローチさえ間違わなければ、
いくらでも解決する道はあると思います。

基本は音を出している側と受けている側での
状況把握が一番大切だと思います。

悪意のある行為ではない限り、
８割は解決すると思います。

公平にジャッジして、平定させて欲しいと思います。

この際、全体調査やアンケートでもしてみたら？

同じく管理人室の対応について
明確にしてほしいです。
直接訪問はNG
管理人室に相談もあの張り紙だけでは
住人の不満は募るばかりです。
ポスティングするならその内容にもう少し
ポスティングされた部屋が該当の限られた部屋であることを記載する等の効力がもう少しあるものにするとか。
ポスティングに対してその部屋が
気をつける。確認した。
何か一言でも記載して返答するとか。
もう少し熟考された対応して頂きたい。
とにもかくにもマンション入居開始から
かなりの時間が経っているので、当初はまだ手探りで管理体制も仕方ないかと静観しておりましたが、もういい加減きちんとしたお仕事を望みます。
転勤が多く色々なマンション住まいをしてきましたが、このマンションの管理体制が今までで
1番低レベルだと感じております。
今現在も我が家は騒音被害中です。
ひどいです。常識人の生活音ではありません。
早々の管理人室の対応体制を明確にして頂きたい。
何も出来ないならこちらから直接訪問したいので。我慢するのも限界です。

ポスティングのあった方～
こころ当たりのある方～

自分の事かも？

ぐらいは思って、
気をつけたいね～！

マンションなんだから、
決して自分だけよければ

では、ダメよ～

これまではそうだったとしてもダメよ～

そして、これまで自覚が無かった方も
ポスティングされるってことは
そういうことだから、
他人からみなまで言われる前に、
自分でちゃんと直そ！

>>ポスティングされた部屋が該当の限られた部屋であることを記載する等の効力がもう少しあるものにするとか。
>>ポスティングに対してその部屋が
>>気をつける。確認した。

本来猛省すべしですが、人によっては文面次第で逆上して怒ってきませんか？
恨みを持たなければよいですが、上手くいく方法あればいいですね。

ポスティングされた方は
マンション全体にポスティングしているのではなく、自分が該当のお部屋だと思われる様な書き方を管理会社も分かりやすくしてくれるといいのにー。
じゃないと気づかないですよねー

逆上して嫌がらせとかがありえるので
こういう場合は管理人が間に入り
うまくやるのが今までのマンションでした。
が、ここは違うんですかな？

管理人にポスティングされた部屋は
それに対してのレスポンスを管理人に
返すべきですね。
それなら逆上とかで迷惑を被ってる人に
直にトラブルにはならないんでは？
とにかく管理体制しっかりして
住人に発表して欲しいです。

本当にこんなに皆が困っていること
管理人さんもう少し真剣に取り合って頂きたいですね。いい加減月日も経っているんですから。
うちも毎日騒音がひどくて本当に困ってます。
お子さんだろうと思って我慢していても
夜中までなので親御さんもでは…
共同住宅なのである程度節度ある生活を気をつけて頂きたいです。

うちもひどい音が毎日です。
子供がいる家だろから多少は…と我慢してきていますが、それでも異常な程の大きい音が。
これはさすがに親御さんの躾にも問題があると思うレベルの音です。
そんな大きな音を自分の家で出そうと思うと高いところからボーリングの球でも落とさないと鳴らないんではないかと思う程の音です。
それでも管理人室の体制は相変わらずで…
うんざりしてます。

うちもです。
上の階に小さなお子さんがいらっしゃるので
ある程度は仕方ないと思いますが
小さなお子さんでは出せないレベルの騒音。
親のモラルの問題です。
管理人室への不満は私もあります。

マンションって、どこもこんな感じ？

構造上の問題があるとか？

ファミリー世帯が住んでいるマンションの騒音はどこでも一緒だと思います。
もちろんもっとお金を出せるなら床の厚い防音がしっかりしたマンションもありますが、私も含め通常普通の人が購入を考えるマンションはこんなもんでしょ。
後は上下両隣どんな方が住むか運次第ですね。

床の厚みは、新築どこも スラプの厚同じぐらいですよね？


騒音の主の マナーと意識が肝心ですか？

普通のマンションと同等、もしくは
少しそれよりはいいくらいの
感じだと思っています。

騒音の主のマナーと意識も肝心ですが、
適切な、真っ当な注意喚起が
まずは必要と思います。

騒音主も、何度も言われているのに
直していないのではなく、
言われてない、言われてても
自分だと自覚できない言われ方なので
全くもって悪気がないのだと思います。

だって、言われない限りは、
普通は「大丈夫なんだ～」って思い続けます
でしょうからね。

だからこそ、冷静に適切に、
事実を伝える必要があると思います。

一体そこに何が問題あるというのでしょうか。

まずは、認識からスタートせねば始まりません。

住民はボールを投げています。

今、ボールは管理人側にあります。

それを持ったままにせず、ちゃんと
ボールを渡すか、投げ返すかして
風通しのいい健全な状態にしよう。

管理会社に伝えても動かないなら、親会社の事業本部、執行部、役員に伝達できれば、嫌でも管理会社は動くでしょう。

一般的にグループの　管理会社は、親会社から業務を委託されて温い環境ですから、鶴の一声には逆らえないです。

売主　住友不動産株式会社
近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：06-6448-7047　

管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　

皆さんがおっしゃる通り
真っ当な注意喚起がないと自分だと自覚できないですよね。
自分が騒音の被害を受けていなければ
ここのマンション壁がしっかりしてると思って
まさか自分が迷惑をかけているなんて
気にもしないですよね。

ボールを持ったままの管理人サイド
いい加減どうするのか判断して欲しいですね。
時間が経ち過ぎてこの放置状態には
いい加減不満の矛先が変わってくるかもしれませんよね。
親会社も…この事は既に把握済みなんでは？
これだけここで皆の声が上がっているんですから。

管理人側がしっかりと間に入り
騒音主にしっかり認識させる。
それがスムーズに住人同士の後々トラブルにもならずにいく方法なのに何故管理人は動かないんでしょうね。面倒事は見て見ぬ振りしたいんでしょうね。
貼り紙にはやってます感を書いてましたが
あれではね。

さー盛り上がってまいりました

ついでに駐車場から道路に出る時の右の植え込みもどうにかしてもらえませんかねぇ
走ってるカブが全く見えないんですけど…
市に言えば安全上の問題でどうにかしてくれるもんのなのでしょうか？

そこ、右折はまだマシですが、左折はガードレールも邪魔です。隅切りしてもらえると、出入りしやすいんですけどね。

あと、ジーズンズテラス側の駐輪場で、入ってからクランクになってるところ！カーブミラーが欲しいです。
乗って走行してくる人と、角でぶつかりそうです。
よろしくお願いします。

皆さんのご意見読ませて頂いて
本当に共感ばかりです。
騒音でうちも約1年悩んでます。
生活音レベルではない大きさ。
管理人室の対応にも本当に不満が募る一方です。
こんなマンションは初めてでどうしたものかと…

大変なご様子

うちは全くの無音で良かったです。

（上、左右住まわれてますが、
居ないのかなと思うくらい今のところ無音です。）

けど、困っている人がいるのなら
マンション全体の問題として
困っていない方も向き合うべきでしょうね。

音の問題は、トラブル化するとマンションの資産価値につながります。

管理人さん　しっかり仕事したほうがいいですよ。

居住者さんは、ここは我慢して、管理人に任せましょう。

騒音が問題のマンション
資産価値落ちますよね。
管理人の対応レベルもやはり
マンション選びの重要ポイントですね。
しっかりお仕事して下さい。

管理人いい加減にまともな仕事して欲しい
騒音でノイローゼになりそうです。
その上資産価値まで落ちたら…

そんなに！？

では、是非とも次の理事会では
困ってる人は発議、陳情お願いします。

うちもひどいです
毎日大工仕事や運動会でもしてるのかと
思うようなひどい音。

明日理事会あるようですね。
キッズルームに貼ってました。
騒音に関する議題を
管理人も出席しているんですから
真摯に向き合って話し合って欲しいです。

理事の人は発議、意見しないのかな？

こんなところとは言わないが、
ここでずっと呻いていても
ほとんど何も解決しないだろうし、
ちゃんと管理組合、理事会抔で
意見、陳情するべきです。
でないと、誰も正式には動いてくれません。
言いたいことは、
しかるべき主張方法に則ってやるべきです。
それぐらいの権利はあります。

黙ってると、我慢できるレベルなんだ
ろうなと認識されますよ。

今日の理事会は役員しか出れないのでは？

だから？

うちは管理組合にきちんとお話しして
理事会で議題にあげてもらえるよう
再三お願いしています。
それでも理事会の報告書類には何ものっていないのでどうしたもんかと悩んでおります。
皆さんそれぞれ出来ることをやっていると思いますよ…。

うちも管理組合に相談してます。
259さん同様、理事会で議題にあげて頂きたい旨も。

皆様の書き込み読ませて頂き同じ気持ちで
初めて私も書き込みさせて頂きます。
うちも本当に騒音ひどいです。
色々対策やってみても録音もやはり特殊な機械でないと天井からの響く音は録れないですし
管理人室の対応にもがっかりです。
ポスティングだけしてもらっても
全く改善されていないので意味がないかと。
騒音があるお部屋とないお部屋では
本当に精神的ストレスが違うと思います。
上の方が引っ越して来られる前は本当に
毎日ストレスなく良いところに引っ越して来れたなと思って生活しておりました。
それが騒音問題が出てきて本当にストレスしか感じない生活になりました。
騒音がこんなにもストレスとはと思う程です。
上の方がこんなに音を立てる方でなければ
ここのマンションの構造はしっかりしてるから
全く聞こえないんだなと思っていたと思います。
そのくらい以前は静かな日々でした。
騒音がないお部屋の方には分からないのは仕方ないと思いますが、本当に騒音問題で悩まれている方は辛いんです。
管理人さんは真摯に受け止めて対応して欲しいです。
直接訪問してはいけないのであれば私達は管理人さんに相談お願いするしか方法が思いつきません。
プロの方を雇えばいいのかもしれませんが多額の費用がかかるのでそれは厳しいのが現状です。

>>261

上の人に、隣家の人か賛同者同伴で　ピンポンして話をしましょう！！

騒音の主に渡す、手土産も持参です。

エレベーター内の貼り紙は日本語だけでなく外国語のコメントもしないと意味が無いのでは…。と、思うのは私だけでしょうか？

騒音トラブル、また管理人の対応等
流れを読ませていただきました。
長くなりますが、読んでいただけたらと思います。

マンション購入は２度目で
１度目の時に内覧会時に審査をしてくれる
専門家を呼んだ経験があります。
その時に説明を受け、実際実験をしたんですが
音は自分の家を中心に円を書いて響く、または聞こえます。
真上から騒音が聞こえていても
実は斜め上の家から聞こえている
という場合もあるそうです。
上から聞こえるから真上がうるさいと思って言いに行くと
実は違っていたというトラブルを避けるために
直接言いにいくのをやめてほしいという話なのかな、と思いました。

実際、１度目のマンションの時に
下の方から騒音の苦情のお手紙をいただいて
書いてある内容に心当たりがないので
直接お話ししにいき
私の両隣の音を注意して聞いていたら
お隣の方の夜中にバタバタしていて
その音が響いていた原因でした。
下の方は真上から聞こえるので
私の家だとばかり思ってらっしゃったらしく
そういう誤解もある為なのかなと思います。

また、一軒家にしか住んだ事がない方は
案外音に無関心で
自分が騒音の原因だとわかっていない方もいるそうです。
注意喚起のポスティングに
具体的な音が出ている内容は書いてありましたか？
もし書いていなかったのなら
管理人さん、もう一度具体的に音が鳴っている
内容を細かく書いて注意喚起してあげて下さい。

大規模マンションなので
皆が少しずつ周りを気遣いをしつつ
快適に過ごせるマンションになればと思います。
資産価値は住人が決めるものです。
マナーと気遣いは大切です。

>>263

英語、韓国語、中国語　　特に中国語は　大阪では標準語です。

市営地下鉄の案内は、日本語なく中国語でした。

電車の地図案内も多国籍。

>>262 匿名さん
ご意見ありがとうございます！

>>264 住民板ユーザーさん1さん
色々と詳しくありがとうございます。
我が家も真上だけが原因ではないと思っているので、そのお部屋だけを特定でなく斜め上隣も範囲内と思い相談しているのですが…。
管理人さんの注意喚起には全体にポスティングされ具体的な内容等書かれていないので、ポスティングされても他人事でしか読まれていないと思います。全くの改善がなくむしろ酷くなってるので。
自分が騒音の原因だと気づかないままあちらは生活をしているので、これくらいの音ならが段々ひどくなっているんだと思います。
こちらはそれをただ耐えるのみの日々です。
多少の音は当たり前。
マンション経験があるのでお互い様の音というのはもちろん理解した上で、今回は常識を逸してます。
皆が快適に過ごせるマンションになればと願うので管理人さんにはもう少し真剣にきちんと取り組んで頂きたいです。
264さん色々とお話し下さり本当にありがとうございます。

おはようございます。

いつもお世話になっております。
私は住みだして半年になります。

ふとネット見てたらこの掲示板を発見しました。
今私の部屋は特にトラブル無く快適に過ごさせていただいており、とても感謝しております。

ただ、一点だけ改善していただきたい箇所があるのでご相談させて下さい。

駐車場からスロープを登って川沿いの道に出る時に、右折はストレス無く出れるのですが、左折する時にガードレールの位置がギリギリでとても邪魔です。
いつも対抗車線まで膨らんで左折するので、左右の通行が無くなるまで待たなくてはならないです。

このガードレールをもうあと1mでも、50cmでもいいから短くしてもらいたいのですが、これはどこに相談すればよいのでしょうか？

よろしくお願い致します。

音の問題
ウォーターハンマー現象ってことは
ないですか？

>>269 住民板ユーザーさん1さん
ウォーターハンマーとはなんですか？
うちはきっと上階走り回って飛び跳ねてます。
どんどん鳴り響いてるので子供が激しく走り回ってるんではないかと…
日中ならまだしも…夜まで続くのは親のモラルの問題もあるのかな。と。

太鼓なり現象との違いは？


https://www.eco-shopping.net/water-hammer-cause

ユーチューブで見てると、
夜中も音なるし、配管が縦に伸びてるので
音被害も縦系列でなるみたいですよ。

近くに業務スーパーが12月にオープンするみたいですね。
楽しみです。

どこにですか？
目の前のファミマの駐車場の
看板にも、何か建設されるような
ことが記載されてますが、
どうなのでしょうか？

>>272 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
そういうのがあるんですね。
でもうちは上の階の方は騒音がない様です。
なのでそれではなく、その方の生活騒音かと…
ご自分が騒音問題ないのでこちらの深刻なストレス分からないんでしょうね…

うちもこんな異常音たてて毎日生活してる方の
マナーに対する考え方が理解できない程です。
なのでご自覚がないんだろうなと思います。
管理人には改善される様な対応をして頂きたいですね。こちらは毎日の生活ストレスなんですから。
業務スーパーは薩摩焼肉屋さんの近くに出来るそうですよ。

皆様の騒音に関する書き込み読ませてもらいました。こんなにも皆様もお困りなんですね。
うちも何をしたらこんな有り得ない爆音が出続ける生活をしてるのか疑問でしかありません。
その方にうちの部屋でこの騒音を体感して
ご自分の迷惑のレベルを感じて欲しいです。
管理人さんに相談しても結局あんなレベルの張り紙ではその方には分からないですよね…
もう少しまともな管理体制望みます。
今までマンション生活しててこんなレベルの対応しかしてくれないのは始めてです。
住民同士が直接接触してトラブルの元にならないよう管理人さんがきちんと対応してくれ改善されるのが当たり前なマンションにしか住んだことなかったので。この大規模マンションでこんな低レベルの管理体制は驚いてます。

>>274
マンションの北側です。
橋を渡った先ですね。

業務スーパー楽しみです！
うまく使い分け出来そうですね！
騒音問題もこれから解決していきそうですし
楽しみです。
問題は解決していくからこそ
問題ですもんね！
これからいろんな問題が出ても
その都度解決していき
良い方向に進むことを期待してます！

ファミマの横は何が建つのでしょうね！
情報ありませんか？
医療関係のようですが。

>>279 匿名さん

本当に住人かな？
営業の方か関係者が書き込みしてるような感じ！
業務スーパーはいいとして、騒音はどこをどう考えたら解決していきそうなのか？それが楽しみって何を言ってるのか。

>>281 匿名さん
私も同じことを思いました。
今の状況、騒音のどこが解決していきそうなのか。楽しみって…
住人ではないですよね。真剣さがない。
話題を変えようと業務スーパーのこと。
営業の方そんな書き込みする前に系列の会社である管理会社に指導したらいかがでしょうかね。

(笑)
憶測が酷いですね。
営業の人がそんなに分かりやすい
営業っぽいこと書いたら
すぐにバレるでしょ。
単に解決したらいいなってだけ。
だって、騒音問題が解決したとすれば
待ってるのはいいことの方が多いでしょ？

それとも、ずーっと解決しないつもり？

まぁ、解決しよう！と能動的に動かないと
きっと誰も解決してくれないと
思いますけどね。

すいません
いい加減、騒音の話飽きてきました
具体的に対策や話し合いを進めてる
話ならいいですけど、愚痴みたいな
同じ話が何度も何度も。
で、どうするのですか？

騒音問題の話は本当に悩んでる方には
深刻なお悩みだと思うので…
我が家は今のところ全くありませんが
以前、住んでいたところでは本当に悩んでいたのでお気持ちは本当に痛いほど分かります。
今はなくても明日は我が身かもしれないので
もう少し皆さんでマンション自体の問題として
考えませんか。
きっと解決しないつもりや、何もしてない事はないと思うので。現に管理組合に相談して改善を求められている様なので。
差し出がましいとは思いましたが、
経験者としてあまりに上記の方の書き込み方に
心が痛んだので…。
騒音問題で毎日悩まされる日々は
経験しないとなかなか辛さが分からないとは思いますのが、本当に本当に辛いんです。
解決していきそうな兆しは私も正直お見受け出来なかったので、楽しみとは…？と思ってしまいました。

ならここでなく、
次のステップに進むべし！

確かにここでは、
皆さんでマンション自体の問題として考えませんか。
は、無理がある。

うちは共働きのためそこまで困ってません。
休日やたまに平日休みで一日家にいると
騒音はやはりすごいのでストレスを感じます。
実際今日は休みで家にいると騒音はひどいです。
が、普段はほぼ家にいないのでそこまで困っていません。なので管理人さんにも相談するところまではいってません。
色々な意見はあるかと思いますが
私はここで皆様の状況や管理人さんの対応状況を
読ませてもらっていて今後どうなるのか
自分が今後本当に困り出した時の参考に。
と思って読ませてもらってました。
実際理事会の報告書ではその様な記載は見たことがなかったように思うので、ここでリアルな声を聞けてなるほどと思ってました。
他人任せで申し訳ないとは思いますが、今のうちにしっかり管理体制が出来ればと思っています。

昨晩からの冷酷な言い方の2人は
同一人物で住民でないだろ。
住民なら騒音問題のこと我が事でなくとも
あんな言い方にはならない。飽きたなど
こういうのはほっといて意見が出る場でいいだろ。
実際管理組合はここでの意見でエレベーター張り紙を変えているんだから。

ほんとに見てるの？

飽きたと言うか、他の場所で
やらなきゃ変わらないだろうし、
もっと影響力のあるところでの
訴求の方がいいんじゃない？

意見が出るのはいいが、
ここで叫んでいても、
なかなか変わらないと思う。

騒音の話がずっとこの先も
続くのかな？

けど、解決するなら
それ自体が「楽しみ」っていう意味は
分かる。

今は苦しく困っているだろうが
いずれ解決するのなら
それ自体は楽しみじゃないの？？

きっとネガティブでお先真っ暗
なんでしょう。

資産価値を自ら下げまくってるね

気持ちは分かるが

管理組合、管理会社を叩きたいなら、購入を考えている人が容易に見れるここじゃなくて別の場所でやれよって。

その辺、どー考えてんのさ

管理組合の理事もマンションの住民だし、輪番制で自分が理事になったとき同じ様に言われまくったら、ちゃんと対応できるのか？

とにかく、気持ちは分かるが、こればっかりが上ってきて、ちょっとみっともないぜ。

管理会社＋α住民でちゃんと解決しようや。

購入を考えてる人が悩んで可哀そうやんか。

私のところでは今のところ騒音は問題ないのですが、なんか書き込みを読んでいるとかなりの人が騒音で困っているようですね。
分譲マンションに住むのは初めてなのですがこんなに騒音問題って多いものなのでしょうか？

＞＞２９３

大半は静かだけど、１０人が五月蝿かったら　下の住人は大変ですよ！　

たとえ、５％だとしても。

うちも結構騒音あります。
あまり詳しく書くと上の方々に何か言われそうなので…書きませんが困ってます。

我が家は今のところ静かですが
お隣さんは困られてます。
実際お家お邪魔したらすごかったです。
なので私は他人事には思えない問題だと思っています。ひと部屋隣だと自分もこんなにストレスだったんだなと思うので。

うちは今のところ上のお部屋はまだ未入居のようなので騒音はありません。
が、入居後どうなるかと思っているので
お困りの方のお話しは他人事ではないと思っております。
改善策がきちんと確立されること願っております。

私も今は耐えているところなので
ここでの皆さまのご意見で何か改善策が
きちんと出来ればと切に願ってます。
心無いご意見は本当のマンション住民だと
この様な言い方にはならないと思います。
引戸の音が激しく大きく響いてきますが、
これは皆様のお部屋も同じでしょうか？
普通に開閉してこれだけ響くなら私も更に気をつけないといけないと思ってます。

入居前なんですがなんか不安になってきました。
騒音がない方もおられるようですが、複数の方が騒音被害にあっているようですね。
こんなに多いものなのでしょうか？
何か構造的に問題がないのでしょうか？
せっかくいいマンションに入居出来ると喜んでいたのに残念です。

そらこんだけ見てたらそうなりますよね

「本当のマンション住民なら…」って
言われますが、残念ながら本当の住人です

しかし、騒音のビラが入ったこともなければ
騒音被害もありません

もちろん子供もいます
共働きではなく家内は専業主婦です

騒音問題を他人事には考えていませんし
解決策を期待していることには変わりありません

言いたいのはいろんな性格、考えの方や
いろんな環境の方が大勢住んでいるということ

管理会社の責任や、管理会社任せの発言が
多いこと、騒音主を一方的に責めるような
発言が多く見ていて不快を感じのです

恐らく騒音主は自覚無いと思います

だからこそ、ココでずっとワイワイ陰口のような
事を言うだけでなく
管理会社任せにするのでなく、
大勢で住んでいる共同住宅なんだからこそ、
住人同士のコミュニケーションの中で
自浄することも大事だし、直接訪問も許容されて
いいと思います

その際は、お互いの言い分はあるでしょうから
言い方、言葉使いは大切です

言っても聞かない住民がいる、というなら
話は別ですが、まずはしっかりと騒音が
あって困っているという事を当事者付近に
真摯に伝えることが必要なのではないでしょうか

その際に管理会社にも伝えておくことは大切ですが
管理会社はいくらお金を払っているとはいえ
万能ではないです

補助くらいに思っておくべきでしょう

自分が今後騒音被害を受けたなら、
必ず訪問したいと思います。
痛切に困っていることを伝えると思います

ただ、引っ越しの挨拶に行っても、確実に
在宅なのに出てこられませんでしたが

そんな風に、本当にいろんな方が住まわれている
のがマンションなのでしょう

問題は解決してこそ問題です

次のステップに進むことを期待しています

せっかくいいマンションなのですから