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匿名さん
[更新日時] 2020-05-17 20:34:57
■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店東京本店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判
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5701
匿名さん
確かに良い物件ではある。
だが、頭上を飛行機が飛ぶし、既存不適格物件で将来建て替え時にトラブル必発。
今後どれだけ資産価値維持を出来るのか気になるところではある。
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5702
匿名さん
>>5699 匿名さん
リンク先の物件、
築1年以内で1億円以上のマンションの中で
最も売り物件が多くて、
延べ70戸以上選択肢があるということなので
よりどりみどりで良いですね
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5703
マンション検討中さん
>>5699 匿名さん
高級感で言ったら白金2丁目タワーの方がはるかに上回ってると思いますが
。。西新宿のタワマンは部屋の中のインテリアがあまり気にくわない。あと普通にデカすぎw
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5704
匿名さん
確かに小ぶりなとこはいいですね。西新宿と白金だとネームバリューは白金が上だし西新宿のあたりはうるさくて嫌だ。白金は港区の中でも静かで落ち着いていて品がある。勝手な偏見かもですけど。
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5705
検討板ユーザーさん
白金と新宿ではターゲットとしている顧客層が違うんじゃないかな。
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5706
マンション検討中さん
>>5700 マンション検討中さん
残った二部屋は単にグロスが高すぎて買える層が限られる部屋というのが大きいのでは。この金額出すなら白金よりは青山六本木と思うかもしれません。
モデルルーム閉まってからは実物見せてから売るつもりでしょうから(写真や模型より出来も良いこともあり)、焦ってないのでしょう
このマンション、広めな部屋が多くて、手頃なサイズ感の部屋がほとんど無いので、販売的には難しかったんではないかと推測します
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5707
マンション検討中さん
>>5699 匿名さん
西新宿と白金を天秤にかける方もいるのですね〜
って、まあネタですよねw
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5708
匿名さん
どっちが上かは難しいですね。
同じ三菱タワマンとは言え相手は有名タワマンですから。
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5709
匿名さん
西新宿は住民層悪くて大荒れみたいだね。
水商売・チンピラ住人
中国人の民泊
セミナールームでマルチ商法やらビットコイン講義やら
ここまで盛り上がるのも珍しい。
他人事だから面白がってみています。
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5710
匿名さん
>>5706 マンション検討中さん
今時二億ぐらいはザラだけどね。
まあ、売れるでしょうけど。
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5711
匿名さん
西新宿はチンピラで白金は某宗教団体ですか。
タワマン自体は西新宿に負けないくらいこちらも悪くないとは思いますが。住民層の問題となると果たして。
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5712
匿名さん
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5713
検討板ユーザーさん
出来上がりはなかなか良い仕上がりですね。裏の旧服部邸の緑、横の小径の坂道、向かいのシェラトンが良い感じに街並みに高級感をもたらしていると思います。
2区画となりの西山電気の老朽ビルが街並み的にちょっと残念だけど
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5714
匿名さん
YouTubeでいくつか西新宿の動画が見れます。正直全然豪華じゃないと思います。ロビーはそんなに悪くないけど部屋の中のタンスとかちゃっちくてここホントに新築!?って思うくらい。オレだったら迷わず白金を選ぶけど。。
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5715
匿名さん
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5716
匿名さん
西新宿は周囲が意外と静か。
こちらは目の前の目黒通りがかなりうるさい。
この差は大きいよ。
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5717
名無しさん
新宿ネタがこんなに続くとは、、、
もういいでしょ。
別でやってください。
今週は内覧会ウィークなので話題を移しましょう
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5718
匿名さん
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5719
マンション掲示板さん
>>5718 匿名さん
武蔵小山さんはよくそういう記事を見つけてきますね。執念深さに脱帽です。
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5720
匿名さん
他のマンションの比較はもういいから。。
飽きた。白金のマンションカッコいいな〜。周りに店やレストランが増えたら文句なし!
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5721
匿名さん
道が入り組んでいて警察の目も届きにくいから、この事件の彼らも違法薬物摂取の場所に白金を選んだんじゃないかな。
子供は不安だよね、新宿に近い環境ってさ。
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5722
名無しさん
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5723
名無しさん
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5724
匿名さん
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5725
匿名さん
いい仕上がり。
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5726
匿名さん
パブリックスペースの緑が思ったより豊富。
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5727
匿名さん
奥行きたっぷり。
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5728
匿名さん
地所×竹中、流石の仕上がりです。
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5729
匿名さん
パークハウス西新宿タワーより小さいタワマンですが、悪くないですね。
さすが三菱のタワマン。
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5730
マンション検討中さん
>>5729 匿名さん
パークシティ武蔵小山と比べても、こちらは圧倒的な高級感ですね。武蔵小山のように吹き付けなど無く、外壁に天然石を使っているからでしょうね。
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5731
匿名さん
しかし目黒通りの騒音の酷さを考慮して、このパブリックスペースを南側に設ければ、大通りからセットバックがとれるし、南側に緑地もできるしで良かったのに。
なぜそうしなかったんでしょうか。
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5732
名無しさん
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5733
匿名さん
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5734
匿名さん
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5735
匿名さん
大通りにベタ付きなのは残念だけど、目黒大通り沿いのタワマンはどれも似たような感じだし、敢えて気にする必要はないとおもうよ
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5736
検討板ユーザーさん
目黒通りを挟んだお向かいはシェラトンなので、大通り直面でもゆとりが感じられて悪くないと思いますけどね。
あと、裏の斜面から距離を取った方が敷地的に余裕ができて良いと思います。
道路側を空けて後ろに寄せていたら窮屈に感じられたんじゃないでしょうか。
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5737
匿名さん
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5738
匿名さん
たぶん、桜田通りの高輪タワマン2棟のことなのかな、と想像。
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5739
匿名さん
シェラトンホテル、東京トヨタの再開発で、高層の建物が建つ可能性が十分考えられますよ。
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5740
匿名さん
>>5730 マンション検討中さん
契約者さんでしょうか。嘘は宜しくないですね。
天然石ではなく、石調コンクリートの外装材ですよ。
あくまでコンクリです。吹き付けもコンクリ。
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5741
検討板ユーザーさん
>>5740 匿名さん
吹き付けがコンクリとは?
通りがかりで見ましたが吹き付けは無さそうでしたが。
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5742
匿名さん
あれ。
ここの外装、石調のコンクリートなのか。
タイルじゃないんだ。
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5743
検討板ユーザーさん
>>5742 匿名さん
タイルよりも重厚ですよ。武蔵小山さん。
石を思わせる陰影と重厚感。躯体で魅せる次世代のタワー。
ヨーロッパで開発された建築技法を国内の高層タワーとして初めて採用しました。
ドイツ製の型枠によって表情をつけた石調コンクリートの外装材が、
タワー建築に従来なかった岩肌調の陰影と重厚感を演出します。
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5744
匿名さん
重厚かどうかは見た目の問題で、本質はコンクリートですよね。
雨水染み込んで劣化させない為にコンクリートの上にタイルを貼るのが普通なんですが。
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5745
匿名さん
天然石だとウソをついていただけでなく、あろうことか外壁がまさかコンクリートだったとは…
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5746
匿名さん
>>5739 匿名さん
東京トヨタの再開発と言うのは何の事でしょうか?
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5747
匿名さん
>>5744 匿名さん
そうですよね。あのPC武蔵小山ですらコンクリの上にちゃんと吹き付けしてるんですから。
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5748
匿名さん
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5749
匿名さん
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5750
匿名さん
>>5746 匿名さん
大手ゼネコンから聞きました。シェラトンと東京トヨペットの敷地で再開発計画があり。相当日照等にに影響が出る様です。
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