■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
実際に、何回かデモ飛行してもらったらいいのに
いい物件だよね、素直に。
実に。
第一期は好調だったように思えますが、それ以降の販売はどうなのでしょうか？
苦戦かな？好調なの？
>>3520 マンション検討中さん
新築の在庫が増えているので、値段は下るでしょうね。いい物件でも値段が高いですね。ビギ本社の方が、利便性も高いし、値段も下っている事が期待できます。
売れ行きは順調だそうです。
もちろん売れづらい部屋はあるので、だんだんそういう部屋が残って行きますが、残りはもう50戸くらいかと。秋口にかけて完売にする方向でコントロールしているようです。
建設進捗も順調で10階超になってきましたが、出来栄えの良さが伝わってきます。
通りがかった人は間違いなく興味を持つだけの雰囲気があり、集客には苦労しなそうです。
都会っぽいのが好きな方にはフィットしませんが
都心にありながら静けさと緑を確保できる稀有な立地
と思います。
まだ50戸も残ってるんですか。
ここの総分譲個数からすると、結構な割合ですよね、、、約30%の売れ残りですか。
やはり、リスクをとって逃げ出した層が予想以上に多かった、ということですかね。
>>3528 匿名さん
オフィスだという説明信じるですか？基本的に新築マンション分譲の会社で、オフィスのリノベーション事業はしているけど、オフィスの新築事業は聞いた事ありません。２丁目タワー販売終了前に言えないだけですよ。
一期が80戸、二期一次20戸、二期二次20戸、二期三次15戸と販売戸数も減っていて人気が落ちてますね。一期では広告もほとんど入らなかったけど、二期では毎週広告も入るしDMも良く来る。簡単には売れなくなってますね。価格が相場より高すぎるし、既存不適格で将来同じ高さの建物が建たないのはリスクありますからね。
総戸数172戸に対してなのでもう残り40くらいですかね。
第1期販売が四月だったので、まあ、順調な部類でしょう。浜離宮さんところは7ヶ月で残り20くらいでハイペースと言っているこのご時世ですしね。
しかもこのマンションは広い部屋が多くて、正直、検討のハードルが高杉。
68平米くらいを増やしてくれてたら、もっと殺到していたと思います。
まあ、ハイエンドのみを狙っていたということでしょうけどね。
>>3535 eマンションさん
こちらは浜離宮の半分の戸数、入居は1年以上早いですね。
来年の今頃は建物は完成して、入居準備の頃合いです。
ウカウカしてると完成在庫、値下げの可能性も十分にあり得ます。
あと一年あって残り40戸。
慌てますか？
逆に浜離宮が妙に早すぎですよね。
市況がもたないという判断でしょうか。
旧服部邸は、シンガポールの不動産会社が、開発予定なので緑も減るでしょう。前のシェラトンホテルは、老朽化して建替えで高層化する可能性も有る。眺望も変わってしまうかもしれませんね。売れ残りの部屋を買うより、新しい物件で好きな部屋買った方がよいね。
何度かモデルルームに行ったが、その後営業の方から手紙やらメールやら沢山届く。検討していた部屋に関して、他にも購入希望者がいますので、取られてしまう等も書いてあった。それならその方へどうぞと返信した。その後、購入希望者が資金繰りが難しくなり断念したので、いかがですかとまた連絡がきた。売れてないんだなぁと思った。もう購入意思がなくなった。
・・・と、今日も買えない方の妄想が書き込まれるスレッド
