■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
>>3498 通りがかりさん
間違いなく今の価格は割高。ただどことは言わないが、明らかに割安な価格だった（1期だけだが)物件があった。そういう物件を目ざとく物色するしかない。所詮ここからのさらなる値上がりには期待薄なので、中長期的にダウンサイドリスクの少ないアドレスとロケーションを選んでおけば、まず安心でしょう。
とすると、やはり轟音航路の下はまず最初に避ける地域としたほうが、まぁ無難でしょうかね。
ここは目黒通りの騒音もありますし、上の方も仰られているように、厳しい目で吟味しないと、ですね。
>>3502 匿名さん
航路問題は正直実際に飛んでからでないと100%どうなのか誰も分からない、いわば不確定要因ですよね。市場原理としてはその不確定要因は価格に反映されて然るべき。つまりリスクをとる分通常物件より割安でないと辻褄が合わない。で実際飛んでみて大した事がなければそこで初めて価格が上方に修正される。リスクを取った人は報われる訳だ。もし騒音が酷かったら、価格は下方修整されるだろうが、もともと割安ならダウンサイドはそれほど大きくない。この物件の販売価格には、そういう理屈が全く見えない。
説明会によると試験飛行はしない（現在の離発着を止められないのでできない）ので飛行当日にならないと分からない恐ろしさはあります。なお風向きによって同じ機種でも騒音のレベルは毎日異なるらしいです。
結局、3年後にその件の結果は分かりますね。
騒音公害や航空路リスク問題は、リスク有りすぎ！
都内マンションでも最大の被害者、ど真ん中で、アウト！
取り消しを確認してから、買いたい。
航空路反対！
白金台と白金高輪のど真ん中？
このマンションの真上？
ある意味ドンピシャのストライク！
それ、危なくない？
しかも話によるとちょうど車輪だすとこらしいですね。デモ行進にある大気汚染はそんなないと思います。心配は騒音と墜落事故です。
スカイツリーの地上400m展望でも、雨の日は雲の中で視界０！それでも飛行機がマンションの上300mを飛ぶなんて狂気のさた、あぶなくないですか？
絶対反対です。
せっかく白金台の高台にある120mの超高層マンションなのに？
活動家の書き込みだらけ
はよ寝ろ（笑）
パッタリ投稿が止まったね
大丈夫、ここに突っ込む前に目黒ツインに引っかかるから。
知的レベルが高いのかどうか分からないが、そりゃ気にするでしょう。直上ですから。恵比寿はほんの若干ですがそれているのでその差でしょうか。
>>3519 検討中さん
ならここは早いとこ売りさばかないとってことですね。それにしても、東京一極集中で人は増えているとはいえ、この先のマンション供給数は明らかに受給バランスを崩すでしょうね。だから市況に釣られて高値で販売された1流半以下の物件は間違いなく下がるでしょう。
