■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
フェラーリは都ホテルの駐車場契約すればＯＫ
確か月七万円くらい
このマンションで奥さんがアメリカかヨーロッパの方だと
目立ちますかね？ 日本人の女性と欧米人の男性カップルは多く見かけますが。
マンションから徒歩１０分以内に飲食店やスーパーや日用品が買えるお店は
どれくらいあるのでしょうか？
マンション低層階南側は北と同じような緑豊かな眺望なのでしょうか？
本当に検討してるんですか？
直ぐ集められますよ、その程度の情報。
それにここは今お暇なアンチさんが暇潰しを兼ねて偏見に満ちた書き込み繰り返してますからね。
店舗名や店舗数だけでなくどんな店、飲食店の評価など、
実際その地域で生活してる人たちからどんな街なのかを
お聞きしたいです。
近隣の方々、いろいろ教えてください。
全部インターねっとで分かりますよね。
建築費高騰、地価高騰で、今はミニバブル。今買うと高値づかみで損
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170306-00161288-toyo-bus_al...
都心５区、駅距離10分以内は販売好調と記載されてますが、何か？
>>1800 検討者さん
そうかな。高層化商業化が進むと土地代は上がるだろうけど住宅地としてより不向きになるという事。
適度に商業地区に出る事が出来てそうした街に付かず離れずの立地にある住宅街もつられて資産価値向上するように思うけどね。
価格としては8000万〜になるのでしょうか？
一時金、オプション、家電、引越し費用など入用も多くなるし
今回は難しいかもです。
景気が悪くなったら、安くなるのを待ちたい
代々木で検討したら、ここより安いよ。
どう非難しても不満な点は全くないのでいちいち他社の物件にケチをつけるのはやめなさい。
恵比寿のスレを汚したら怒るでしょ？
56.23㎡～・9300万円～ってことか
暫定泡はじけ価格 6300万円～ってとこか・・・。それでも高い気がする
俺のベントレーミュルザンヌには相応しくないマンショングレードだが、優先住戸買ってコンチネンタルＧＴコンバーチブルも買っちゃうかな？俺の車にキヅつけんなよ、レクサス坊主たち。笑
予想よりずっと高かった
撤退
この時期にこれがこの値段ですと言われれば、まあそういうものかとは思うが、いかんせん高いな。
白金のシェラトン前が安いわけないよ。
かなり高額ですが、将来売却する予定が全くないなら
買っていいのではないでしょうか。
数年後、中古になったこの物件を5000万以上出して買う人が
出て来たらいいですが無理でしょうね。
もう高いんだか普通なんだか訳が分からなくなって来たけど
中古のプラチナタワーが５５㎡、９０００万円とかで売りに出てたりすると
安い様な気になって来るから不思議w
代々木はちょっと置いといてw
浜離宮のアレそんなにいいかな？まっ好みの問題か
>代々木が坪500、浜離宮が坪550、ここが坪600
新築ででしょ？なのに築30年超えの広尾ガーデンヒルズが坪単価800万ってなぜ？
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html
こことかの新築マンションより高いですね。建て替え需要を見込んでるからとか？
30年落ちの広尾GHと新築のここならどっち買う？どちらも坪600万ぐらいだとしたら。
ここは特別な人が住む場所でしょ。
ちょっと歩けば都内住みじゃなくてもわかるよ。歩道の綺麗さと幅の長さ。
目の前はビジネスホテル専門のわしは一生泊まることのないであろう高級ホテル。
さすがに年賀状で港区白金２丁目って住所見たら親から大金を相続したのか？
ってすぐ電話しちゃうね（笑
環境の良さの広尾か、最新設備のタワーで白金か。将来的な資産価値も考えるとどうなんだろ？
将来を考えるなら、三年後から
広尾も、白金も、新航路の飛行機が上空を飛ぶ環境。
白金はとても下町っぽいですが、白金台は違うの？
麻布十番も昔ながらの八百屋さんがあったり
買物してる人もふつーのおばさんやジャージ姿のおじさんだったり
高級エリアと言われているのはどういうところからなの？
ずっと前のスレ見たら誰かが詳しく説明していたけど、いわゆる高級住宅地としての白金は２，４，６丁目を指していて白金１，３，５丁目（下町っぽい場所）のことは地元の白金住民は、坂下の向こうとか、古川沿いとか、下の平たい所とか言って白金とは別扱いしているみたいですよ。
台が付いててもビミョーな場所は沢山あるし
ちょっと住所だけで分けるのには無理があるよ
確かに白金1.3.5丁目は庶民的だけど・・・
グーグルマップで「地形」ての選択して、丘の上になってるところは基本、高級なとこだよ。
麻布十番あたりでいうと、住所が元麻布になってるところに丘の上が多いね。ここは他の人が言ってる通り、住所でやや分けにくいかな。
同感です。
プラチナ通り歩いても何もときめきませんでした。
銀杏並木が綺麗なだけかもわかりません。
今やプラチナドンキが重宝されてる街だから
みんな最初は品がないって文句言ってたのに
秋になると医科研前で銀杏拾いをする爺さん婆さんがいますね。
パークコート青山1丁目の方が、良いですか？かなり高いですが。
青山は高杉だよね。外観はこちらの方がシックでよい。
いくら何でもパークコート青山と比較するのは失礼じゃないかな？
地元のお年寄りに話を聞くと分かりますが、関東大震災のとき、高台と川沿い低地で、被害に大きな差があったそうです。それで、住み分けが加速してそうです。
でも、今の技術なら、低地でも、大丈夫だとは思います。
年収2000万もないし、このまま今の年収が続く保証もないし、
やはりここは無理かも
番町を越える価格ですので、いくらなんでも高過ぎるのではないかと思います。
>番町を越える価格ですので、いくらなんでも高過ぎるのではないかと思います。
番町は歴史はあるけど住んだら不便だからね。まともなスーパーすら無い。
ここはクイーンズ伊勢丹とか、いなげやとかプラチナドンキまで色々あるし。
それに価格で言ったら、都心3区でもない渋谷区広尾のガーデンヒルズなどは、
築30年経っているのに坪単価800万で売られているよ。
ここの新築価格より高いです（笑）
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html
歴史も大事ですが、それ以上に環境や住みやすさのほうが価格に反映されるようです。
>>1845 匿名さん
広尾も歴史ある街だけど、地格的には昔から白金の方が上だよ。特に三光坂あたりは、江戸時代からトップクラスのステイタスを誇る。そんなの常識だよ。広尾は寺町であり、住宅地としてのステイタスは白金より下だよ。昔からね。
>>1844匿名さん
全然違う物件である広尾ガーデンヒルズの物件が高いから、坪６００万円でも高くないって全く説明になってないと思います。本物件は、広尾カーデンヒルズのように大規模開発でなく、将来的に同物件のように高評価を受けることはありえない。
現に同じ広尾ガーデンヒルズでも、棟が違えば値段が違う。Ｅ棟は、６５８万円で売りに出されているが、Ｉ棟は、４４８万円で売りに出されている。
https://www.mizuho-e.co.jp/web/nonmember/GeneralSearch/GeneralSearchRe...
ここと比較するとしたら近場の
「グランドヒルズ白金台」「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」
あたりじゃね？
