ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

>>1700 匿名さん

年収が本当に2500あれば
余裕で返済出きるよ、

もしかして年収の方が 吹かし？

別にあんたに信じてもらう必要もないのでどうでもいいよ。
所得税、住民税、社会保険払って、子供二人私立入れて、習い事させてる。保険にいろいろ入って定期積み立てして、車複数所有して夏に海外旅行してると手元残りが大してないんだよ。
周りの友人もみんなそんな感じ。借りても半分位現金で払いたいね。3ldkは16,000するからそれでも結構辛いよ。

ブリリアタワーズ目黒の購入者は
会社役員33%, 会社経営14%, 医師13%　だそうな。残り40%の多くが会社員とすればそんなもんだろう。

サラリーマンでは親の援助がなければ無理。

>>1702 匿名さん
車一台にして、保険を適正にするだけで余裕でしょ。2500万程度でそこに金をかけ過ぎるからそうなる。

>>1705 匿名さん
大きなお世話。

オレもそう思う

>>1706 匿名さん

って言うか 2500が 言いたかっただけで
最初から 買う気無いよね？

本当にあれば 車一台とか いろいろと手を打ってるから。
さようなら～。

>>1708 名無しさん

オレもそう思う

73000円の賃貸暮らしの後、結婚して1億円のマンション買って、収入増えたがローンに全力で手元に残る金は変わらず。返済終了したが、金銭感覚は賃貸暮らしのまんまが染み着き、どこから見ても周りより貧乏臭い。そろそろ買い変えようかなと思い、頭金1億ぐらいで、2回目ローン組んで購入しようかと思ってる。貧乏臭い生活とローン返済がまだ終わらない。

チラシの裏にでも書いとけ

>>1710 マンション検討中さん

冷や酒が似合いそうな情景ですね。

１つ質問、
頭金一億で２回目のローンを組もうとされている途中なのに
ローン返済が終わらない って どう言う訳ですかね？

冷や酒の飲み過かも、、、

今の生活水準下げて最大限のローン組んで生活すると全然幸せではないんだよってことですね。

生活水準は下げてないけど、収入が低い時から水準が変わらない。

2軒目ローンがはじまると、またのまだローンは終わらないんだな、生活水準は上がらないなと言う意味。一軒目は繰り上げしまくりのローン返済10年だったので貧乏くさいんですわ。

白金二丁目タワー考えてんですけどね。我ながら湯沢のリゾタワマン中古600万円ぐらいのと、熱海リゾマン新築6000万円ぐらいを買って、新幹線通勤してた方が生活水準も上がって、ウインタースポーツも海も温泉も楽しめて良いやと思うわけです。最近、釣りに興味も出てきてね。

でも、仕事も家族も付き合いもあるし、資産価値も考えないとね。で、大人しく港区で探してるわけで、イヤー、森の事かな、杜？って言われてもね的な洗脳イメージシアター見てもね。

家にあんまり金かけるのはどうかと思うね、確かに。
このあたりはいいなあと思ってMRには行くんだけど、結局手が出ない。年収は2000は超えてて世帯だと2500超えてるけど、7000万ぐらいが限度。

それだと手が出ないですね。
というより都心は無理ですね。

まあね。自覚はしてるよ（笑）

他社の物件のスレッドを荒らすのは逆効果ですよ。
いくらカチ合うといってもバレバレじゃないですか。購入検討スレの意味わかりますか？

>>1718 匿名さん
何番のレスの事を言ってるんだ？
はっきりしてくれ

バレたか、すまん。さよなら～。

このスレには、本当に買われる人は少ないのですか？

ここから３０秒の所に住んでるが、何もないぞ。はっきり言って不便だ。こんなのに坪４５０以上はありえへん。もっと生活便利施設に近いところに住んだ方がいい。

スレの殆どが、近所のネガ老人とその仲間達と愉快犯とナリスマシと板荒しで買う気は全くない。
少数ながら、ポジティブ意見と同情報者は真剣に検討中で買う気はある。

>>1723 匿名さん

俺は 再三言ってるように買う気や。
せやけど 俺のフェラーリは目黒通りから入れさせてくれ。
みんなもそやろ、総会で決めたろやないかい。

近いじゃない。

少し前まで検討中の方々もいらっしゃったようでしたが。
落ち着いた環境には魅力を感じたけれど、
割高感がどうしても気になったので撤退します。
でも気になるから、ここもたまに見ちゃう。

割高感がない物件ってどこがありますか？
代々木、浜松町、恵比寿は適正価格ですか？

>>1727 匿名さん

どこも割高感 満載ばかり。

他所は見ていなくて、ここだけ検討中だけど、ご時世なのかやっぱり割高感があるんだよね。
ここは買えなくなるが、オリンピック後まで待ったらどうかとか、古家との買替もあるので
かなり迷っている。

>>1729 近隣住民で購入検討中さん

先ずここは他の物件と違って
既存不適格と言うことを勉強しましょう

ただの割高とは
全然違います。

>>1728 検討中さん
なんでか分かりますか？
買う側が割高と感じる位で売り出さないとデベとしては失格ですからね。
即日完売なんてデベの恥でしょう。買う側はいいですけど。

1726です。
マンションを買うタイミングって人それぞれだから、
割高割安にかかわらず、納得して購入するのが一番だと思います。
自分は、タイミング的にも価格的にも結局納得できなかったのだと思う。
あ～これはきわめて主観的な話というか感覚の問題です。

ちなみに、後から考えてあの時は割安だった！と思う時期って、
こんな時にマンション買っていいのかな～と不安になる時勢だったような。

今でないといけない理由がなければ、手を出しにくい時期よね。

キャピタルゲインとか狙っていないなら欲しい時に買って必要なくなったら売ればいいのでは？
その時に売却益出ればラッキーという位の感覚です。
不動産屋でそれでは駄目ですけどあくまでも実需ですので。

現在は部屋が狭くてかつ高い時期なのでしょうか

一応ピークアウトはしていますよ。
まだまだ下がると思う人がいるとは思いますが、上がると思う人もいるでしょう。

私の失敗例で独り言。以前、グランドメゾン白金ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽの第１期を検討した時があり、他との比較をしているうちにタイミングを失してしまった。その後１年ほど経過した時にそのＧＭ白金Ｒ．がほぼ完成状態で、１期の約１割アップ価格で２期を売り出した。１期で実行しておけばと価格アップは大変悔やまれたが、内外共に良い出来だったので、仕方ないと思い切り申込をしたら抽選状態となり結局落選し購入できなかった。現在、4000万強ｱｯﾌﾟで中古売り出しがかかっている（成約するかどうかは不明だが）。
今回の２丁目タワーも価格のお得感はないが、結局、後から振り返れば、あの時に買っておけば良かったと思う事がありそうな気がする。

実需なら、この物件なら損だろうが得だろうが関係ない、まさに欲しいものだ、というものを買うのが良いと思います。
比較論だけで行くと、下落側面の時には待てばまだ下がるかもという悩みに襲われるので。

待つにはいいですが不動産は一点物ですので後から同じ物はないんですよねそこが悩み

既存不適格？

>>1740 マンション検討中さん

？は
もしかして 最近の読者ですか？

お気の毒ですがここは 区役所の強いお墨付きで既存不適格です。

重説でスルーはしないでしょうが、、、
いや しない。
しないと思う、
するかも、
どっちでもいい。

>>1737 近隣住民で購入検討中さん
同感です。
私も同じような経験をしています。
2014年に南麻布のマンション買おうと思っていたのですが直前で止めました。価格は坪430位だったかな？今600近くで中古が取引されてます。
残念！

既存不適格なのにどうしてマンションができるのでしょうか？

ホントにそう思います。建ってから何十年も経ったマンションなら分かりますけど
新築で既存不適格って早い話が違法建築って事じゃ無いですか？違うんでしょうか？

ここのスレの過去を参照。
建築確認が出たすぐ後に港区の高さ条例が決まりました。

もう既存不適格ネタは議論し尽くしたでしょう。知らない人は過去スレ読んでよ。

滑り込みセーフということで、二度と出ない物件。希少性半端ないので、絶対買いたい!!

>>1747 匿名さん

2度と出ない希少な物件？

正しくは２度と同じ戸数には建てられない
珍しい物件。

理解できました。
ありがとうございました。
次の建替えは40年後くらいでしょうか？
その頃はケア付きマンションに引越しているかもわかりません。

>>1749 マンション検討中さん

私は もうあの世ですが