シティタワー梅田東part３

固定資産税の税額は5年を過ぎると2倍に跳ね上がるのですか？
と言うか、最初の5年間は優遇措置で半額になっているのでしょうか。
（勉強不足ですみません）
固定資産税は意外に見落としがちな費用なので、住宅ローンと合わせ
支払い計画のシミュレーションをしなければいけませんね。

>>2879

大阪市内だと　軽減措置5年間　70㎡ー75㎡　11万円～18万円の範囲内かな。

>>2880


大阪市内　竣工年のマンション　タワー　付帯設備かなりある、一般小規模マンション　
での実体験だけど

70㎡前後だと　当初5年の　固定資産税は心配するほどでも無いと思います。


固定資産税　50％OFFだったかと。


住吉区の戸建に住んでも、固定資産税　普通に20万円はいりますからね。

九州など田舎だと、家と土地100坪　田畑300坪でも、　合わせて　年間1万5千円ですが。

3101の部屋、8,680→7,950→7,500とダダ下りですね。

>>2883
31階の部屋はまだ新築分譲価格より高いやん
11階の部屋も200万円値下げしたけど未入居でほぼ新築分譲価格まで下がっても売れてない
このマンションは新築もまだ残ってるから中古は厳しいね


シティタワー梅田東　
11階　南　3LDK＋S＋WIC＋SIC　76.95m2　5,790万円　築後未入居
31階　北　3SLDK　80.65m2　7,500万円　中古
33階　西　2LDK　72.15m2　6,230万円　中古
35階　東　2LDK＋S＋WIC＋TR　59.15m2　6,180万円　中古

3101号室の新築分譲価格はいくらでしたか？

3501で6100万。

ここは小さい部屋ばっかり。
43,44階以外は魅力が無い。
若夫婦、独身者のマンション。

3101あと1000万くらい下なら決まりだな。

>>2881
>>2882
参考になります

固定資産税は70㎡の部屋だと
最初の5年間は軽減処置で年間22万円で
6年目からは年間44万円くらいが目安なのですね

>>2887 マンション検討中さん

北浜ミッドタワー、シティタワーパークフロント、ブランズタワー梅田北etc.に比較して1LDKが無いので家族向けで、前評判と真逆で年内完売です。

ジオ天六に勢い負けてますやん。

>>2889 匿名さん

実際は、さらに 安くなるとおもいます。

中央区 300戸タワマン
天王寺区 最新マンション

で 新築竣工物件 住んだ実績です。

パークフロントスレがフルボッコですが、ここはいいとこですか。場所はあちらより良さそうですね。比較検討された方、教えてください。

ここも以前は荒らしが多かったけど最近は閑散としてますね。
完売間近できょうみが無くなったのかな？

>>2893 匿名さん
今度はこちらを荒らすつもりですか？人間性を疑います。

今、一番注目されているので、こんなに書き込みが増えているのでしょう。

>>2894 検討板ユーザーさん

年内完売でこのスレッドもまもなく閉鎖でしょう。
第１期分譲or第２期分譲で購入した方々は利益がでています。

>>2897 匿名さん
完成してから時間が経ってますし中古も飽和状態なほど出回ってますから、遅くとも年内には売り切ってもらわないと困りますね。

南向きの部屋からは天神祭の奉納花火がみえます。
西向きの部屋から淀川花火大会が見え、検討者は参考にして下さい。

>>2899 住人さん

花火の写真もお願いします！

>>2900 匿名さん

南向きの部屋から写した天神祭の奉納花火です。

高層階の南西角部屋は広さ、眺望は申し分無く満足しています。
管理費、修繕積立金、駐車場代金も安く生活し易い環境ですよ。

>>2889 匿名さん
マジでそんな高いんですか？

>>2903 匿名さん

70m2で固定資産税と管理修繕費と駐車場で30年後でも10万円を越えるタワーマンションは、大阪にないと思います。

パークのage書き込みは住友社員だったことがバレましたな。他の近隣スレも改めてみると同じ人間の中傷であることがよくわかります。うっかり不動産はいつも悲しいね。スクショで会社に通報済みです。御愁傷様です。

>>2904

10万円の主語は何ですか？
毎月10万円？
年間10万円？

管理費＋修繕積立金＋駐車場代＋固定資産税の月割り換算＝で毎月10万円ってことですか？
30年後に年間120万円が維持費ってことですか？

タワーマンション自体の歴史がそんなにないし実例も少ないから将来予測難しいでしょうけど・・・

売れるものが正義ならここの売れなさと中古のダブつきは悪だな。

底抜けの厚顔無恥さで競合物件前でチラシを巻いてスレも荒らし尽くしたにも関わらず中之島も新梅田もさっさとほぼ完売。

ここは戦略とやらで未だに売れず。スレに負の資産だけが溜まっていくから何年もステマと反論をし続けないといけない。情けないね。

まあ、銀行の利息や販管費が嵩んでも都心部の今後の値上がりがあるからそれでペイするんだらうが、こういう会社がバブルを作ってるよね。後発の新築はさらに高くても良いなんていつまで続かないよ。すでに中古は全くついてきてないから。

中古にあわせるなら駅直結築浅のジオタワーが実質200後半でぐらい、おとなりが200ぐらいなんだから、適正価格はせいぜい200前半だよね。

ここは新築プレミアムと一期購入者の転売が終われば、ただの中古。ジオタワーより高値を出す人はいなくなるよ。

特にタワーは新築人気だし維持費も上り続けるから中途半端な物件の高値掴みは最悪だね。

鉄板のジオタワーか、安いブランズか、もっと梅田徒歩圏かにしときなさい。ましてやパークフロントなんてありえないと思うね。

リセールについて論理的な反論ある？

もうすぐ、花火大会ですね！ここのラウンジからの眺めは最高だと思います！

天神花火おわったけどw

>>2920 匿名さん
淀川だろw

中学生の私立に通う子供がいるので
都心から少し離れた方がいいかと
おもってましたが、
梅田からここに至るまでは
ろくな記事がヒットしません。

泉の広場も立ちんぼとホテヘルの
待ち合わせ場だとはこの歳で知りました。

子供がいると厳しいですね。

http://kan-nai.net/2015/03/05/やっぱりいた！梅田・兎我野方面の立ちんぼ売春/

http://kan-nai.net/2016/01/21/梅田-風俗街-兎我野町も商売繁盛！堀川戎に行った/

http://kan-nai.net/2014/03/06/案内所だらけやん！梅田風俗街-堂山町のアーケー/

残り何戸くらいですか？
100戸以上ありそうだが。

東梅田と違って梅田東は下町で治安レベルは違うとか書かれてましたが、どっちも泉の広場や立ちんぼ、キャッチ、案内所とかの距離は似たようなものですよね。
待機の車とかホテル街がやや遠い変わりにバラック小屋や薄暗い路地があるのが違いかな。
実際の購入者で小さいお子さんどれぐらいなんでしょう。
中古販売も多いし未入居多数？？

>>2923 マンション検討中さん

第５期分譲が終了した時点で430邸以上契約済みで残りは50邸ぐらいでしょう。

>>2920 匿名さん

淀川花火大会


本町に、大規模な本丸シティタワー大阪 工事進行中です。

誰も 文句は言わない立地と規模です。

>>2924 通りがかりさん

こいつは昨年迄、２年後でもこのマンションは完売しないと投稿していた荒らしです。
御自身の投稿内容に責任を持った方が良い、年内完売が確実な状況で再度投稿を繰り返す神経を疑います？

過去の通りがかりの投稿を検出すれば事実はわかります！

>>2927 匿名さん
今年の半ばには完売という話題も出てましたがもうすぐ8月です。
新しくて魅力的なマンションがどんどんとできてますから、年内には完売して欲しいですよね。

>>2927さん

年内完売確実な状況というのはどこを見たら分かるのですか？
それとも営業マンの話ですか？
早く完売しそうなら決断を早くしないといけなくなりますので。

>>2929 匿名さん

第５期分譲迄で420邸が契約済み第６期分譲はsuumoでは未定になっていますが、要望書の受け付けと見学会は毎日行っており残りは40邸程です。

相変わらずインサイダーがペラペラとうっとおしいなw 会社公認なの？すごいねww

数日前見学させて頂きましたが間違いなく営業の方から残りの概算の数字と選択できる間取りと階数を
教えていただきました。

選択肢は少なくなってます。

私はパークフロントで次期購入予定で要望書の準備（融資承認など）中です。
２年弱待てる方はパークフロントがいいかも？

>>2932 匿名さん

東梅田でやたらパークフロントを推してくる営業の方ですね。お疲れです。

残り少ないのは事実でしょうが、早く売れると値上げ期待で買ってくれる方が減りますし、実物モデルルームとしてパークフロントの参考にならないから、残しておきたいんですよね。

ここがなくなるとご自身の仕事もなくなりますから困りますよね。

>>2932 匿名さん

最近、モデルルームを見学した方の意見は参考になります。
冷やかし半分の暇人も来年には完売でこのスレッドが閉鎖で投稿できなくなるので、今のうちに荒らすしかチャンスはありません。

>>2933 匿名さん

住友不動産は業界NO1ですよ。
次から次に新規マンション販売は継続中、だから売り急ぎしないで販売金額を値上げするのは常識です。

資金が贅沢に有るから成せる技！

>>2935

知った様な口利いてるが、三井も三菱も野村も完成在庫の積み上げはリスクと認識してる。

2020年以降にスミフの株価が暴落してなきゃいいね。（笑）

>>2936 通りがかりさん
その辺の会社とは根本的に成り立ちからして違うということを理解しようね笑

信者のフリをした荒らしだと信じたい

でも信者どころかガチ関係者なんだろうなあ

ものがよければなんでもいいんだが

売ってるやつがどうしようもないアホというのは

基本的に関わりたくないんだよな

証券会社しかり

恥ずかしいからやめてくれよ

>>2931 匿名さん

ほんまになあ

>>2936 通りがかりさん

２年間前から批判的投稿を繰り返し、買うお金ないエアー検討者の過去の投稿内容を検証すれば明らかです。

２年後でも売れ残りと投稿を繰り返していて恥ずかしくないのか？
神経を疑います。

〇〇を疑いますさん、複数名義で自演やってる人でしょ
日本語もよくわからないし、誰に叫んでるの？

>>2937
その辺りって三菱や三井相手にか？（笑）

>>2942 マンコミュファンさん
って言うか、超一流会社が建てる超一流の立地のタワマンが東梅田東って訳ね。（笑）

>>2942 マンコミュファンさん
アホか。所詮、レジは子会社だろ。三井も地所も。挙句に、地所に至っては藤和不動産だからな。本体とは全く別物。

>>2941 匿名さん

日本語を勉強しよう？
常に批判的投稿を繰り返した通りがかりに決まってるだろう。

過去の通りがかりの見解が間違いなのは契約戸数を検証すればわかる。

>>2944 匿名さん
流石ホンモノだけあって梅田の東、本庄や野崎に住めるだけの事はあるわ。（笑）

やっとわかったわ。

値上げするのは第1期の転売屋のためなんやね。

それで数をはけさせて、人気物件感を出して、次の値上げに踏み切る。

転売はスミフ仲介にまわして、両手の手数料をえる。一物件両手で600まんほどとれたら第1期がやや割安でも全体としてはぼろ儲け。

限られた新築の収入を仲介で強制回転させてアセット活用かー。


つまり、今買ったら大損ということやね。

情弱向け。

徒歩5分が駅直結築浅のジオタワーより高値なんて続くわけあらへんやんねえ

>>2947 匿名さん
知ったか振りやのう。笑
こんな場所のタワマンにプレミア出してまで買う奴おらんわ。笑笑

>>2946 通りがかりさん

お前が推奨しているパークフロント東梅田よりまし、スミフはどれも似たり寄ったり。

>>2950 匿名さん
東梅田東のタワマンなんか推奨した事なんかあるか！
誰と間違えてるねんボケが。笑

下はパークフロントの評価らしいが、ここもほぼ当てはまるのでは？風俗扇町駅近より飲食天六駅近の方が価値は高いが、ここも梅田徒歩圏物件としてはイマイチだろう。


梅田駅近なの！→徒歩13分、大阪15分
東梅田10分なの！→ここに戻るルートしかない
新築なの！→この時期に新築という情弱
安いの！→梅田東や積水の方が安い
資産価値なの！→利回り3%台、騰落率は財閥の平均、近隣中古より劣る立地で値段乖離大
安全なの！→痴漢看板、ホームレスの物置、元ホームレスと左翼の溜まり場の扇町公園
ファミリー向けなの！→西日本屈指の風俗と飲み屋オフィス街に囲まれ
閑静なの！→高速とジャンクションに囲まれ
永久眺望なの！→狭い野崎公園の範囲だけ
タワマンなの！→わずか30階
高級なの！→平均レベルの設備
イールドカーブなの！→利回り低い
風俗通らないの！→風俗迂回必要ルート多数
都島道りをいくの！→神山、太融寺、曽根崎東山の悲惨さ
スミフ利益率高いの！→それは搾取
グルメなの！→天神橋筋以東に集中
完成後に検討すべき！→さらに値上げ予定
はるぶーのらえもん評価なの！→馬鹿にされてる
二重床高級なの！→太鼓現象、リフォームコスト大
第1種喚起なの！→すばらしい
アウトポールなの！→すばらしい
ベンツなの！→カローラ程度

残念な人長い､書き込み暇人。

>>2948 匿名さん

ジオタワーの貧弱な作りと古さは貴方にお似合いでしよう？

>>2951 通りがかりさん

エアー検討者且つタワーマンションに憧れる永遠の賃貸者は働いてお金を貯めましょう。

>>2955 匿名さん

おやおや？

スミフさんは資産自慢だったのに、資産価値がないとバレたら、モノづくり自慢に変更ですか？爆笑

資産価値がないからごまかしのために躯体に金かけて狭い部屋の実質面積広げたでしょ。こんな立地が悪くて原価が高いからなおさら下落率は高まるね。御愁傷様。

マンションは立地が全て。
関西の住友はろくな土地が買えてないよね。
だから在阪デベに騰落率で勝てないんだよ。

天六もジオタワーが市場をきりひらいたんだから、相乗りのくせに偉そうにしなさんな。

間違ってもラブホバラック高速隣接の天満タワーは天六開発に役立ってないから。笑

次も阪急様のお膝元でマンション開発ですか？住友は誰も手を出さない野崎がお似合いだよ。爆笑

>>2956 匿名さん

長すぎて意味不明？
暇人の独り言は興味ない！

ここは梅田まで歩けると思ってる情弱向け。
ここはジオタワーを買わなかった情弱向け。

まだ150戸あまり残ってるかも

>>2932 匿名さん

時期購入予定で要望書を提出し、高層階の部屋と駐車場を確保でき一安心です。
残り60邸を切ったようです。

ついに第6期第１次分譲開始、販売戸数2戸（4390万円 4790万円）

ステマ連発！
ここのポジネタは信用したらあかんわ(笑

ここはどこ？住友不動産単独？
そらなら全国どこでも同じだねー(笑

初期購入者の住友社員と、住友不動産と、住友仲介はみんなハッピー⭐️

内輪でお金まわしてマネーロンダリング、いや現代の錬金術ー⭐️

近隣中古もつられて値上がりして外野もハッピー⭐️

あれ、ババを掴むのは誰かなあ？

>>2963 匿名さん

一生賃貸の貧乏人の僻みは困ったものですね。

>>2963 匿名さん
それをわかってれば、パークフロントの一期買えば良かったのに、アホな人ですね。
まあ、そういうことしか言えない人には、チャンスを掴むことなんて、残念ながら無理でしょうが。

一期以外はうまみがないから今年の夏までに完売って言ってたのがなんとか年内にはに変わっているようですね。

>>2965 匿名さん

一生小銭しか稼げない貧乏性の方ですね。

偽造バブルだからすぐ売り逃げして利確しないといけない不動産なんて非効率の極みですな。

どんな資金運用してるんですか？
本日だけで株で2000万ほど利益でてますよ。

おたくはここ100戸ぐらい買ってるんですか？
それとも一戸を竣工まで塩漬けですか？
エグジット考えられない人ですかあ？

>>2967 匿名さん
そんな資産家が梅田の外れのタワマン掲示板に粘着笑

>>2967 匿名さん
胡散臭い三丁目か？（笑）

>>2967


運用できているなら、証拠に貼りつけてください。

>>2970 坪単価比較中さん
かわいそうだよ。さすがに。
ここでしか活躍できないんだから。

>>2971
嘘八百並べてネットで自慢する奴ってどういう脳してるんでしょうね。苦笑

>>2973 通りがかりさん
掲示板には気持ち悪い奴が多いなあ、、、^^;

>>2967 匿名さん
>>2972 匿名さん
なんぼほど運用されてるのかわかりませんがNK225がこんな下落した日にそれだけ利益上げれるのは大したものですよ。調子の良い日なら、ここのペントハウスくらい1日で買えるでしょうから。
そんな方がエグジットだとか、せこい話をするのはやめていただきたいですね。
事実ならば、ですけど。

これだけ盛り上がっているのだからこのマンションを買う方々も冷やかしの方々も非常に注目されている証拠でしよう。
住友不動産の思う壺めでたし、めでたしで完売迄注目しましょう。

安月給のフルーローンで買った住友様の1LDKで人生大逆転勝利⭐️

祝・脱社畜営業人生⭐️

>>2976 匿名さん

完売させるの？だめだよ〜、値上がりしないじゃん。せめて10年やっててくれないと。まだ販売2年たからさ〜。竣工も10年遅らせたらどう？塩漬け不動産。

>>2978 匿名さん

竣工はとっくにしてますよ。

>>2978 匿名さん
竣工してるかどうかも知らない物件なのに、批判だけは一人前にできるんですね。フシギな人です。

不動産業の醍醐味、いいよね。

マンデベ販売なんてFランでもウェーイ飲み会コミュ力あれ馬鹿でも入れる。羨ましいな。

入ったら知恵も専門性なくても土地とレインズを上がうれて、それで簡単に商売できる。羨ましいな。

裏側を知って美味しく生きることもできるから、会社にしがみつかなくていい。羨ましいな。

低学歴にはピッタリなんだよねえ。

証券やディーラーならマンデベ販社か仲介。

人生これで決まりだね。

つい羨ましくなっちゃった。

なんだかごめんね。

僕も住友タワーで人生上がりたい。

南向きの部屋からの夜景で、近くに高い建物が無いので意外にも眺望は西向きの部屋と遜色ないので参考にして下さい。

社員の撮影です
もうやめなさい

>>2983 匿名さん
社員だろうが、住民だろうが検討してる人に情報提供してるのは検討掲示板の本質では？
批判掲示板作ったら？

何階か書いてくれないと検討材料にならん。
パンダ部屋って情報もあるしねえ。

>>2984 マンション検討中さん

もう社員名だしーや
堂々とやったらええねん
誤魔化すから叩かれるんやで？
わかる？

>>2984 マンション検討中さん

販売がどんな姿勢で事業を行っているかをアセスメントするにはとてもよいですね。書きたいことを書かれたらよいと思います。検討掲示板の本質ですね。今のところクズだとおもってます。

>>2985 匿名さん

高層階です。

>>2988 住人さん
それは見たらわかる

>>2988 住人さん

社員さん、それは何階の何階の号室ですか？
本当に販売済みの部屋ですか？
本当に社員として居住してますか？

そうでなければ住人という名義の書き込みは虚偽となり、コンプラ的にはグレーで、世間的にはブラックですね。是非とも教えてください。

>>2990 匿名さん

何故会った事もない他人に教える必要が有るのか疑問？
貴方が勝手にご自分の住所を投稿すればいい。
暇つぶしに投稿しただけで社員ではありませし、スミフの社員は残り50邸の販売に注力しているので私のように暇ではない。

>>2992 匿名さん

第５期分譲で今年購入しました。
勘違いされているようですが、住友不動産の社員では有りません。
検討されている方々の参考になればと投稿しましたが今後はしません。
(笑笑）

>>2995
こんな高層階でも網戸必要なんだ・・・

平米単価ってどれくらいでした？

>>2990 匿名さん
おい、カーテン付いた部屋の写真がアップされてるぞ。どーするんだ？まだ、未販売住戸だと言い張る気？
本当にユニークな人ですね。

>>2995 住人さん

部屋、特定しますた。

買ったの、第五期の設定にするんだ。笑
値上げ自慢してたのに話が矛盾してるなあ。
スミフを第五期に買うなんて情弱さんだなあ。笑

>>2997 匿名さん

この子が社員かどうかが論点だよ。
3000レス中でずっとスミフ自慢やってるからね。笑

あれ？第五期まで買うのやめてたの？
あれれえ？笑

パークフロントもそうだけどすぐ論点ずらすよね。
オススメとしてはどっちの立場でもでしゃばるのはやめた方がいいと思うけど、、、笑

>>2998 匿名さん
特定したなら、何号室か言ってみたら？情弱くん。
本当にいい加減、見苦しいよ。素直に謝ればいいのに。

住人はずっと部屋の写真を過去からアップしてるが東西南北全部の方角があるね。高さも違うし。

ワンフロア買い占めてるの？爆笑

最近はスーモの検索ランキングアップはやめたの？笑

ワンフロアどころかツーフロア買い占めはうらやましいかも、ほんとなら（笑）

素直に社員ですこの高さこの角度だとこの見た目ですよと言えば参考になる情報ありがとうと言われるかもしれないのに、
統一性なく同じ人物設定でやっちゃうから一期で買って得したり五期で買ったり東西南北全方位あげちゃったり高さバラバラだったりになるんですよもっと上手にしないと。

この人は一体何と戦ってるんだ？

>>3003 匿名さん

同感です。
お友達のいない独身男性？

>>3002 匿名さん

ちょっとまえは東京に住んでてここがセカンドハウスなのっていう設定の写真もあったで。笑

本庄西でセカンド。笑

全部スレをスクショして、スミフのカスタマーセンターに送らへん？笑

>>3004 匿名さん

はい、矛盾がバレると人格攻撃。
ほんと、ワンパターンだねえ。笑

>>2981 匿名さん

こういう図星には反論がないよね。笑

物件のステマはできても、自分を否定できるほどには営業に徹せられない悲しさ。笑

やめたげて。笑

>>2930 匿名さん

こんなん確実に社員やん。笑
ほんま、すごいなあ。

>>2922 匿名さん

これも図星だから何の反論もない。

幼少期に立ちん棒いる地域で子育てって、どういう教育方針なのかしら。

>>3007 匿名さん

この人は何の為に投稿を繰り返しているのか？
寒すぎる？

昨夜の淀川花火は、いかがでしたか？画像あればよろしくお願いいたします。

お近くのジオ天六は完成前に完売しそうな勢いみたいです。
天六人気ありますね。

>>3016 匿名さん
シークレット値引きのかいがありましたね！地域が盛り上がるのはいいことです！

>>3017 匿名さん

せっかく購入の参考にしようと思っていたのに？
怖くて買えないよ？
第６期分譲予定で値上がりした物件をいまさら検討するふりをするのはなんとも滑稽 （笑笑）

買うだけならローンでもお金借りて無理してでも買えますし、そういう人ほど見栄はって身の丈に合わないブランド品買い漁りますよね。そしてひけらかす。
海外旅行の写真あげてる社員の方もおられましたし、変わったデベだなあという感想です。

個人的には部屋の中の写真は参考になるのでどんどん見せびらかしていただきたいです。

>>3026 匿名さん

住友不動産は貴方が入社できる会社では有りません。
レベルが違い過ぎ、生涯賃金も３億は超えますよ、残念。

>>3027 匿名さん

本当に住人さんですか？
それも20階以上で？
淀川花火大会の写真を投稿してみてはどうでしようか。

>>3028 匿名さん

何の関係もないのにスミフ自慢
その設定がおかしいんだってwww

そもそも不動産屋いく時点で格下
ただの超ドメのコンクリ箱屋

他業界には下から目線でお願いしますwww

>>3030 匿名さん
花火写真マニアさん、ご本人に言ってよね。

もうすぐ完成して1年だが完売はいつ頃になるのだろう？
最上階もまだ残ってるのか？

それで何？

そこまで、教育環境にこだわるなら、芦屋の岩屋や山手とかいいのでは？灘とかも近いし。
ここ買える程度の収入があれば、住めるでしょう。

ということで、教育環境はクズということでFA?
住人の方がそういうならそうなんでしょう。

このスレは荒らしだらけですね。住民はどうかな？

>>3042 匿名さん
クズなあなたに応える自分も愚かだけど、どこに住もうが教育環境は結果いくら投資するかです。

>>3039 名無しさん
すごいの出してきたね。そんなにこのマンションに恨みあるんだ笑

>>3045 マンション掲示板さん

その投資先がここなんですか？
投資内容と期待リターンは何ですか？

豊崎中学なんだここ。
リセール価格は調べるのに学区は調べないのは不思議だ。
ありえない選択だが。
エアー購入者ということだろうな。

>>3049 匿名さん
結婚をあきらめて一人で暮らす人やセカンドの人もいるから...

>>3050 匿名さん

30代、40代、50代前半の 方で
結婚したくなくて 独り身が良くてではなくて

もてなくて 結婚をあきらめるということですか？

>>3049 匿名さん
単細胞だな。ウケる。

住民板みましたが民泊疑惑でてますね。
天六とか今は外国人観光客大量ですしね。

中国人購入者の親戚が遊びに来ただけだよ

ここ、昨日転落事故あったみたいやね。子どもが落ちたみたい。警察がいっぱい来てた。早速事故物件になったな。

住民板をさかのぼると、ベランダで子供を遊ばせている方が居るみたいですね。
ニュースにはまだ出てないので怪我ぐらいだったのでしょうか。

>>3075 匿名さん

近所の人に聞くと救急隊員も動かない子どもに声かけをすることなく淡々と救急車に乗せていったらしいのでどうでしょうか。中層階から転落したとも聞きました。

>>3076
本当に？

>>3078 匿名さん

本当みたい。亡くなったらしい。全然ニュースになってないけど。ニュースになりそうやのになんでやろ？

>>3080 匿名さん

住友不動産の力すごいなー

去年、シティタワーグラン天王寺の43階から小1の女子が転落死した事件は報道されてたけど、今回は販売中やもんなー

流石にテレビ新聞は気を使うやろうなー

>>3081 匿名さん
公立の学校は始業式ということもあり、自殺なのか、事故なのか、事件なのか、ベランダの不具合なのか。
全く明かされていないので怖いですね。
現場には献花とかもなかったようですし。

>>3074
>>3076
>>3080
本当に子供が亡くなったんだ
可哀想だな
目撃者もトラウマになるくらい衝撃かもね

小中高生の自殺は春休み明け、夏休み明け、冬休み明けの当日とか前後の日が一番自殺が多いんだってね
大阪市立の小中学校は今年は8月24日が始業式だったみたいだけどいつ事件があったのか知らないし関連あるか不明だけど学校に行きたくない気持ちを親も学校も把握するの難しいし

>>3082
イジメとか刑事事件になるような案件だったら流石に報道あるでしょうし
誤ってマンションから転落事故死だったら過去に報道されてるけど今回無いってのは違和感あるし
逆に自殺だったらプライバシーもあって報道しないのが普通かも知れないなと思った
特に祭壇が無いっていうのが気になった

近所に住んでいて、かつ、購入を検討している者です。9/26の早朝に現地に行ってきましたが、転落事故があったような形跡はなにひとつありませんでしたが、、、マンション北東側の公開空き地角の電柱に粗大ゴミが結構捨てられていて、そちらがかなり気になりましたが、、、とのかく転落事故があったとは思えませんがね。ましてや子供が亡くなったのであれば、ニュースにならないはずがないと思いますよ。

>>3085 匿名さん
契約者板みたら早朝から多数の警官や消毒の情報有。
ただニュースになってないから転落ではないかもしれないし死亡はないかもしれない。軽傷や酔っ払い、ケンカなんかであればニュースになりませんし。ただ子供という情報は信憑性高そうですが。
でも全くのデマやガセでもないみたいですよ。
逆に続報がないのが君が悪いですね。

>>3086 匿名
失礼しました。
君が悪い✖️
気味が悪い◯

>>3086 匿名さん

亡くなったって聞きましたよ。献花とかは残りが売れなくなるからやらないんじゃないですか？

>>3088 匿名さん
本当の事が知りたいです。
虚偽のデマなら訴えられて欲しい。

>>3085 匿名さん

マンション北側の公開空地、
マンションの裏の出入り口でしょうか。その横あたりの植え込みですよ。

気になったので管理会社でしょうか、制服を着て作業している方に直接聞きました。
やはり転落死亡事故があったようです。
内容は伏せておられましたが事故があったことを認めていました。
気になった方は直接マンションに問い合わせてみてはいかがでしょうか？
購入するのであればこう言った話も気になりますし。

>>3085
>>3088
>>3091
このマンションって、まだ管理組合が発足してませんよね？
そうすると、売主の住友不動産が管理してる状態でしょうか？

管理会社というか売主としては
転落事故で重症軽症だったら張り紙とかして小さい子供のいる世帯向けに注意喚起とかしたのかも知れないが
逆に死亡事故だったら余計に公表したくないでしょうね

デベの力って凄いんですね。
普通揉み消せないでしょうに。

ニュースになってないなら大島てるには載らないのかな？

>>3095 マンション比較検討中さん

入居開始して半年で死亡事故は早いなー。住友は隠し通すのかな？

何も情報が出ないということは、やはり自殺なのかもしれないですね。
自殺は多いからいちいちニュースにはならないような気がします、、、

マンションの所有者には知る権利がないのでしょうか？
次にその部屋に住む人への告知義務はありそうなのに。

>>3097 入居済みさん

自殺なら始業式の日の朝に子供が落ちたとなるともっと騒がれてもおかしくないのに。
入居者の方も何も知らされてはいないのでしょうか？

>>3098 匿名さん

大島てる に 情報が掲載されますか？

無事でありますように みなさんで 安否を祈りましょう。

>>3098 匿名さん

噂にはなってるみたいですが管理会社からは何もないみたいです。こんな大事件が起きたのに何も言わない管理会社に不信感を感じますね。

>>3099 購入検討者さん

残念ながら亡くなったそうです。

>>3097

自殺が死因の一位とか二位占める世代がこれだけ多いって日本人の闇も深いよね

http://blog.so-net.ne.jp/_images/blog/_69b/platon-bunken/5154670.gif

>>3102 匿名さん

小学生の低学年の子どもって聞いてるけどそわな小さい子どもが自殺するかなー？

検討中なので、そう言った情報は噂ではなく
真実が知りたいですよね。
資産価値が低くなるようであれば避けたいですし。
まだ噂や憶測の段階ですし、入居済みの方で真相を教えてくだされば助かるのですが。

>>3104 匿名さん

上の方読んだ？死亡事故が起きたのは確実。噂でも憶測でもないよ。

てか、この転落事故のことを売るときに告知しないと告知義務違反になるんじゃないの？

>>3106 マンション検討中さん

ニュース報道や事実を証明するものがないと 如何でしょうか？
本当のソースは、ありますでしょうか？

低学年の子なら、やっぱり誤って転落かなと感じますよね。
なおさら真実を言わないのはおかしいし、いろんな憶測を生むばかりですし、早く真相の公開を求めたいです。
殺人とかでなかったら、そんなに価値うんぬん言うことでもない気がしますし。

管理会社、詳細は何も言ってくれませんが、転落した人があったことは認めてましたよ。自殺か転落かいくつ位かなどは何も教えてくれませんが。

>>3109 マンション検討中さん

亡くなられたという根拠は何でしょうか？

仰るように転落が起こった事は事実かも知れませんが、亡くなったっていう証明にはならないと思います。

このようなことは、憶測で言うことではないのではないでしょうか？

>>3111 匿名さん

3091でマンションの制服を着た人に確認したって言ってるでしょ。憶測ではなく事実でしょ。住友の人かな？まあ信じるか信じないかは人それぞれですからね

原因が問題かと思いますね。
自殺ならニュースになってもおかしくないかと思いますが。
これだけ公表されてませんし。
低学年の子供でも簡単に登れるようなものだったのか、
柵などに問題があったのか。

外から見るとわかると思いますが、
物干し竿が取り付けてあったりします。
こういうタワーマンションって
飛ばされて周りに迷惑がかからないようにか、洗濯物はベランダに干してはいけないって
よく聞きますが。
こちらはそういった規制はないのでしょうか？

>>3115


不慮の事故であれば、どこのマンションでも過去にありましたので、購入検討者に事前説明はスルーで割愛されるとかないですか？

何か、事件とかであれば問題は大きいでしょうが。

>>3116 マンション検討中さん

そうですよね。
お子さんがいてなおかつ、規約にあるにもかかわらず物干し竿や台になりそうなものを置いていて事故が起きましたでは、マンション側の責任ではなく入居者の責任になりますね。
マンション側では対応してくれなさそうですね。売り出し中だし。
規約にどうあるかはわかりませんが。

早速大島てるのサイトに載ってました。

住民の方が、誤って　転落されたのでしょうか？

事実だとすれば・・・。

成仏できるように、お坊さんやお花の献花はありますか？
お花が無いということはないですよね。
必ず、皆さんが献花されますよね。

お坊さんも、来訪されることでしょう。

シティタワー梅田東に　近日、訪問予定でした。

大島てるには転落死とあります。

>>3119 買い替え検討中さん

今のところ献花とかはないですね。住民以外が勝手にお花を供える訳にもいかないですよね。

>>3119 買い替え検討中さん

献花はありません。当日夕方までに警察もひきあげていましたよ。
公開空地ですが植え込みなので住人以外は勝手にできないと思いますよ。
住人の方にも何も説明などがなかったようで知らない方がほとんどではないでしょうか？
知っている方は時々手を合わせてから通っていらっしゃるようですが。

>>3118
資産価値に影響ってやっぱりあるんだろうか？

>>3124 匿名さん

共用部分での転落死なので告知義務が発生するから影響はあるかもしれないですね。

>>3125 マンション検討中さん

転落死があったなんて聞いたら誰も買わないですよ。
言わないんじゃないかなあ？！

>>3124

道端で自転車にて転倒して　打ち所悪くて　亡くなる方もおられるので

マンションで転倒して　心臓発作になったりとか　色々あると思います。

資産価値には影響ないと　個人的に思いますが。

>>3127 マンション検討中さん
であればあなたが買ったら良いと思いますよ。
なかなか完売できない中でこれは...

大島てるに、確かに載ってました。

管理会社に聞いてもわからないのに、どうやって誰が調べたんでしょう？
警察に聞いて教えてもらえるもの？

共用部分ですし、大変気になりますし、住友不動産には早々に説明してもらいたいです。誤って落ちたのか自殺か他殺か（まさかですが）それを知りたいです。

>>3129 入居済みさん

警察に聞いた話だそうですが、
全く事件性はない、転落死亡事故です。
事件性はないので公開はしません。
だそうです。
事故であっても地域の学校やお子さんがいる住人には伝えて欲しいですよね。
二度と同じことが繰り返されないように
注意することができると思うのですが。

このマンションめっちゃ人気あって完売間近って聞いてたけどそうでもないの？あと何戸売り余ってますか？

＞＞3131

人気あるでしょう。すみふのタワーマンションです。
いつも、ジワジワと販売しています。

>>3130
事件性の無い小学生の転落死ですか
新居を購入して一番幸せだろうご家族は深い悲しみでしょうね

それと同時にシティタワー梅田東だけの問題じゃないけどバルコニーの柵が低いとか登り安いとかそういうのは問題無いのかな？

平成28年のシティタワーグラン天王寺の43階からの小学生の女の子の転落事故のニュースの時に
マンションの手摺は110cmとしか規制が無いと解説されてましたけど
中高層階は最低150cm以上の高さ制限とかそういう法改正とか議論になってもいいのにね

もし下に人が歩いてたら巻き添えの可能性だってあるし

完成した今となっては新しい工事なんて出来ないからどうしようもないけど
15年後の大規模修繕の時には議論してもいいかも

眺望の問題があるし、バルコニーの柵をそんなに高くすることはできないのでは？

小さな子供でも台に登れば多少高くても超えられるし、各家庭で注意することしかできないと思います。

でも、本当に転落したお子さん（なのは確かなのでしょうか？大人？）はお気の毒です。ご冥福をお祈りしたいと思います。

近所の者です。
入居者の方、検討中の方いろいろ気になりますよね。
北側公開空地近辺の住宅の住人ならほぼ、事故の真実がわかると思います。
発見から警察、救急隊到着まで、警備会社の対応、
住人版で話題にあがっていた血がないとかテープ跡がない理由もわかると思います。
ここに書いてしまうと、削除されてしまうと思うので
近所の方に話を聞いてみてはいかがでしょうか。
トラウマになっておられる方もいますので、そのあたりは様子を見て。

＞3140さん

余計気になります、、、私は駐輪場から降りてきて通りかかりましたが、通勤前で時間がなく何も確認できませんでした。警官がたくさんいて、テープが貼られているのをみただけです。近所の人は警察に話でも聞けたんですか？

>>3141 入居済みさん

すみません。真実って表現はおかしかったですね。警察からは聞けてませんから階などはわかりませんよ。
でも、音や時間帯、発見、通報などで状況はわかります。
テープが貼られる前にみんなどうにか助けたいと思って行動してらしたでしょう。

https://ameblo.jp/seiiti17/entry-12305657363.html

かわいそうに。どうか安らかに。
親やマンション管理会社及び管理組合などで注意喚起して防げなかったのだろうか？

偶にこのような事故を聞くと海川の水難事故同様またかって溜め息がでる…

>>3143 匿名さん

ニュースなどになっておらず、近所の方の目撃の話でこのようなブログを書く方がおられるんですね。
子供がマンションから転落死となれば不慮の事故であっても報道されると思いますが

>>3144 匿名さん

ブログには驚きですね。
日にちも間違ってるし。
小学生は始業式の日だし。
いい加減過ぎますね。

>>3144 匿名さん

なんで報道されないのでしょうかねー？不思議ですね。広告主としての住友に気をつかってるのでしょうか？

シティータワーでは以前最上階から女児が転落する事故がありましたね。
外観を優先するあまり、手すりの高さが低く設定されているのではないでしょうか。
規制が無いと、デザイン優先で安全性を軽視した設計をするデベがでてくるので、
早急な法整備が望まれますね。

事実を正式に伝えて対策取るまで売るべきではないかと…

>>3148 通りがかりさん

そうですね。
ご遺族への配慮で削除とかあるけど。
共有の公開空地でしょ。
購入した住人への配慮とかはないんですね。
個人を特定しようとして削除されるならわかります。
けど事実に触れただけで削除とか。
そうなると知らない人は
購入してから噂で聞くこととなりますね。
購入希望者や住人への配慮はいらないようですね。

>>3149 匿名さん

売るために隠してるのかなー？今、モデルルームに見学に行ってこの事故のことを聞いたら教えてくれるのかな？

>>3149 匿名さん

事実とは？
８月２５日朝、警察が来ていたことは事実で、まだ真相はわかっていないのではないでしょうか？

>>3151 匿名さん

前の投稿を見たら削除されてないものもあるのでそれを見て察したら？ご遺族に配慮してってあるんだからわかるでしょ？

参考情報です。

https://ameblo.jp/seiiti17/entry-12305657363.html

シティタワー梅田東(住友不動産）にて小学生転落死
2017年08月29日(火) 02時30分29秒
テーマ：大阪　OSAK　ＩＮ　ＪＡＰＡＮ
2017年8月26日、大阪府大阪市北区本庄西一丁目7-1シティタワー梅田東(住友不動産）にて小学生転落死しました。

小学生は夏休最後の週末で、2学期を向かえることなく死亡しました。

警察は事件と事故の両方から捜査してします。

尚、シティタワー梅田東の構造に欠陥がなかったかも、捜査中です。

#シティタワー梅田東 #小学生転落死 #シティタワー梅田東にて小学生転落死 #シティタワー梅田東事故物件 #住友不動産建物
シティタワー梅田東 /事故物件公示(大島てる）

皆さんで、お坊さんや献花もできないなら

新学期も始まり

成仏されるように 皆様で お祈りしましょう。

このような場合は、お地蔵さんは たてられますか？

>3153さん
日にち違いますし、これ、信憑性ないです。
確実な情報が待たれます。

>>3155 入居済みさん

もうこれ以上は発表はなさそう。あってもマンション内での発表くらいしかせずに、公にはせずにこのまま風化させていくんじゃないですか？

>>3156 匿名さん

べつに全体に発表とかではなくていいので、住人、購入希望者、あと関わった人（救助ししようとした人？安否不明なまま。等）ぐらいには説明あってもいいんじゃないかな。

献花もそうですが、そういったものは誰からはじめるものなのでしょうか？
隠してる以上勝手にマンションの住人さんの所有してる土地に物はおけませんし。
地元の子やマンションの子がよくかくれんぼなのか現場の植え込み
部分で走り回ったり隠れていたりしてるのを見ると。。
大人なら不自然に折れた枝とかには気づくでしょうが。
発表がないかぎりこちらが言うわけにもいかないです。

>>3158
普通は管理組合の理事会が管理会社を通じてマンション内の共用部分で起きたことを告知すると思いますが・・・

現時点で管理組合が存在しないのであれば管理会社の一存で決まるんでしょうね

管理会社は売主の子会社だから親会社のまだ販売中の物件でもあるし忖度してるかもね

各社連携を取って　今後の対応を待ちます。



[売主・販売代理]　 住友不動産株式会社 近畿事業部
大阪府大阪市北区中之島3-2-18　国土交通大臣（15）第38号　（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

[売主]　 パナホーム株式会社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4　国土交通大臣（13）第982号　


[管理会社]　

住友不動産建物サービス株式会社

>>3155 入居済みさん

ほんとに。
そもそもの日にちも違うし、大阪市の学校は夏休みは24までですし。

少し確認すれば分かることを、勝手な思い込みで書いているので、このブログそのものが信用できない情報の塊に見えてしまいます。

>>3160 買い替え検討中さん

今回の事故の対応によってデベの器量がわかりますね。

２学期最初の日に転落されたんですか。お子さんの年齢も気になりますね。

>>3161 検討板ユーザーさん

このブログはひどいですね。
そもそもはじめから警察は事故と断定してましたし。

地域のどの学校でも事故のことは伝わっていないようです。
もしこういう事で子供が落ちました。
ベランダに出ないとか窓を覗かないとかマンションに住んでいる子だけじゃなく、誰だってこれから高いマンションに遊びに行くかもしれないので指導してほしかったですね。落ちた場所がベランダ下というよりか窓側なんで、もしかすると窓の下に台があれば子供は登ってしまうかも。
子供なら抜けれないこともない大きさだし。
こういう事は二度と繰り返してほしくないので。

友達一人が亡くなることって小学生には大変な衝撃だと思いますが、何の説明もない？？？
ただの転落事故でそこまでの箝口令をひく理由がわかりません。
ほんとうにただの事故なのでしょうか？

入居した時期にもよるんじゃないでしょうか

１学期が終わった夏休み中に転校してきたのでしたら、まだこの辺りの学校には１度も通っていないことになります

想像でしかありませんが、そうだとしたら新旧クラスメイトにも知られず、可哀想だなと思いました

>>3166 匿名さん

地域の小学校の生徒ではないようです。学校の先生は何の連絡も受けていないとおっしゃってました。

>>3168 マンション検討中さん

私立に通っていたのかな。

事件性があるにしろないにしろ、
住民や購入希望者には事実を伝えないと不安を煽りそうですがデベは隠したいみたいですね。

>>3170 匿名さん

以前、シティータワー グラン天王寺の件が
ありますから 隠蔽ありきで 考えた方が
いいです。
ヤミに ほうむられます。

それでも、献花やご供養 お坊さんの訪問は
売り主として した方が いいと思います。

近日中に、ディベに 訪問考えていましたが
対応には参りました。

普通に 考えて 個人的には 賃貸、売却、査定価格には 影響はないと 思っていますが、

N4タワーや清水谷ハウスのように事件であれば、買うことは ないでしょう。

参考のために住人版みたけど。
かなり荒れてましたね。
事故のことを「こんなこと」って表現してる人いたけど。
人が亡くなっているのにすごい言い方ですね。
事故物件にしたいのじゃなく、すでに事故物件でしょ。
それをよってたかって住人まで隠そうとしてる人達がいるのが驚き。
起きた事故に関しては事実なんだし。これから購入する側にとっては、あの手の書き込みは自分達だけで正当化しようとしているかなりマイナスイメージ。

このこと知った人はここ買わないと思う。
知らない人なら買うんじゃない？
何れにせよキビシイマンションだから完売は相当時間が掛かるだろうなあ。

>>3173 匿名さん

ここの住人はタバコは自分達の敷地で吸わずに近隣の家の前で吸って火の着いたまま捨てるわ、道路に自転車は停めてるわ、バス停に夜通し車が停めてるわ、ろくでもない人が多いです。資産価値が落ちるのが嫌なだけでしょう。自分勝手な人達ですね。遺族に配慮して公表するなとか言うのであれば献花やお供えをしたりするなんてことは考えないんですね。

＞3175
どさくさに紛れで根も葉もない悪口をまき散らすのはやめてください。

>>3176 マンション住民さん

そうでしょうか？見学に行くと玄関、裏口付近に大量の自転車があり、バス停には高級車がとまってましたよ。笑
近隣の民家の方とお話する機会がありましたが、裏口から出て他人の家の前で喫煙、ポイ捨て。火事になったらどうするのでしょうか。毎朝大量のタバコの吸い殻を掃除するそうです。
そんな人ばかりではないかもしれませんが、そういうトラブルがよくあるようです。
喫煙者はいくら注意してもまわりの目を盗み、やめてはくれないようですよ。

>>3176 マンション住民さん

お願いですから今からでも自分の目で確かめてください。

そうですが、、、多少の自転車で目くじら立てるのもどうかと思いますが、、、まあバス停に車はいけませんね。

何のために他人の家の前に毎朝たばこのポイ捨てするのか知りませんが、住民だったとして、どんなマンションにも多少は非常識な人がいるでしょう。そこだけクローズアップするのもどうでしょうね。まあ読む方のご判断です。

こんなにネットで騒ぎ立ててるんだから時期にマスコミに知れてもっとえらい騒ぎなりそうだね。
手遅れになる前に正式に発表すれば良いのに。

>>3180 通りがかりさん

一眼レフみたいなので現場とマンションの上の方を見上げ何枚も写真とってる人みかけました。
そろそろ
週刊誌あたりに載るのかな。

>>3179 マンション住民さん

自転車は一週間くらい前に大阪市から撤去されたからそんなにないですね。今は（笑）現在はまだ入居者も少ないからあれで済んでますが全世帯入居したらと思うと怖いです。

一部の人がモラルがない事をするだけで全体がそう思われるのは仕方がないことじゃないですか？そう思われないためにも各自でモラルを守って欲しいです。

ただでさえ超高層マンションが建って迷惑してるのに。工事前、工事中、住友も清水建設も対応は最低最悪でしたがそこにすんでる人までここまでモラルがないとは。

発表などしないでしょう。
黙ってれば、終息すると　売主は願っています。

献花、ご供養は　行ってほしいです。

売れ残っているのに、すでに事故物件。
やばいっすね。

価格がものすごく安いわけでもないし、このマンションだけダメダメ住民がそろう理由もないので(笑)、近隣住民の方？のコメントだけを見て判断されないように、とだけ書いておきます。

意識高い系の住民ばかりのマンションがあったらいいですが、なかなか見つかりません、きっと。

ここ、建設前から大阪市の許可がなかなかおりなかったらしい。実際だいぶ長い間空き地のままだった。
理由は教えてもらえなかっけど。役所の人が何度もきてたよ。

>>3186 匿名さん

パナソニックの修理工場を解体して更地にする工事中に土壌に大量のアスベストが埋まってたらしいです。工事現場の人やパナソニックの関係者が大騒ぎになっていました。役所の人も来て対策はしたみたいですが。それが原因で許可がおりなかったかどうかは不明です。

あと池かプールのような汚い水が溜まった四角のものも見つかってパナソニックの人も知らなかったと驚いていました。

>>3185 マンション住民さん

まだ管理組合もできていないようなので、住人のチェック体制が機能していないようですね。現に迷惑をしている近隣の住民もたくさんいます。マンションには一部ですがルールやモラルを守れてない人が現にいます。近隣の住民が迷惑しているのも事実です。急にたくさんの人が増えればいろいろな人がいていろいろなことが起きます。それをあなたのように開き直るのではなくどうすればマンションの住民も近隣の住民もより良い住環境にしていけるかを管理組合ができたらマンションでも話し合ってほしいです。

>>3187 近隣住民さん

アスベストは知りませんでした。
池みたいなのは、地面より下にすごい多きな鉄板で塞がれたやつ見ました！
北側だったかな。汚水ぬくのに専用車が来て
何日もかかってましたね。

開き直るというか、連帯責任みたいな感覚はもっていません。マンション住民はばらばらの個人なので。
あなたのお隣さんが吸い殻捨てていたら、あなたにも対策を立てる責任があると思われます？
マンションも戸建ても同じです。まあ駐輪とか駐車とかみんなで使うものの使用法は組合で考えればいいかもですね。

2014年2月下旬頃の様子

>>3190 入居済みさん

こういう人もいるマンションということがわかりました。

>>3191 購入経験者さん

この駐車場はパナソニックの後ですね。
この頃は駐車場だったので、ゴミと悪臭が凄かった。住友に何度も掃除をお願いしましたがなかなか応じてもらえず。
塀に小便する人が多すぎて近隣住民とトラブルありました。
見兼ねた住友がとった手段が、塀に赤いペンキで大量に鳥居を書くという。笑
この風景懐かしいですね！
ありがとうございます。

>>3191 購入経験者さん

写真をアップにすると塀にたくさんの鳥居のペイントもばっちり写ってますね。

>>3192 匿名さん

ここに限らずどのマンションにも変なやつはいるで

>>3195 匿名さん

そうですね。変な人やモラルのない人って余計に目立つんですよね。

>>3193 匿名さん

そうそう！ゴミが放置されてたからカラスがいっぱい飛んでて凄かった。駐車場の時と管理会社が同じかどうかは知りませんが同じなら信用できないですね。滅多に掃除に来なかったですからね。

>>3193 匿名さん

本庄地区というのはそんなに多くの立ちションする人が居るんですか⁈

>>3198 匿名さん

コインパーキングだったのでそこの利用客がしていましただの更地にロープを打ってあるだけだったからかゴミ箱がないのにゴミは捨てていくし立ち小便はされるわで大変迷惑しました。

本庄に長く住んでいますがその辺で立ち小便する人はみたことありません。本庄地区は悪く言われますが特に事件も聞きませんし、天六の方が柄が悪いと思います。

>>3199

当時の様子をコメントいただきありがとうございました。
少し安心しました。

梅田から風俗キャッチ待ち合わせの泉の広場通って風俗街に行く層が溜まり場にするエリアですからマナーのない排泄をする層が一定数いるのは仕方ないです、このあたりは。

風俗関係とか、、完全な底辺じゃないですか。
さすがに住友クラスの高級タワマンに住める層
となギャップあり過ぎ。徐々に駆逐が進めばいーですね。

底辺とは　どういうことですか？

泉の広場ってそんなに近くないのでは、それより風俗とかを立っている人達を気になさってるなら、天満とか堂山のほうが。。。近いですよ。

ほんとほんと。いずみの広場に行くのにわざわざここに集まるって、、、もっと近いところにいるんじゃないですか、普通は。

まあ環境バツグンとは思いませんが、目立っておかしなことがあるように言うのは、ほんとにただのネガキャンですよね～。

3201とか3202とか
検討してないなら、ここに来なきゃいいのに。

泉の広場なんて、一駅先くらい離れてますけど。
どこかと勘違いしてません？

天六・本庄は、昔ながらのステテコをはいたオジイサンが
わけのわからないことを独り言を大声で言いながら徘徊する街ですね。
オジイサンは子供が好きみたいで、近所の子供によく声をかけています。
でも、子供の母親は片言の日本語しかしゃべれないみたいで
母親とオジイサンの会話はまったくかみ合っていませんでした。
そういうエリアですよね、この周辺は。
梅田から近くても安いのですから、仕方ないのでしょうが。
この周辺を歩く時は、皆さん、ひったくりに気をつけてくださいね。

>>3207


警察署に　許可願い　難しいけど　スタンガン、警棒、ガススプレー、痴漢対策ブザーなど　携行しないと
怖いね。

それとも、自治会か町内会で、自警団のパトロールをしていただくしか対応策ないね。

>>3207 匿名さん

よくご存知ですね。
近くの方ですか？

わたしは、この地域に引っ越して来て4年ですが、そういうおじいさんにお会いしたことはないですね。

あとそういうエリアってどういうエリアか、
よく分からないのですが。

>>3208 匿名さん

そんな危険なとこじゃないですよ。ホントネガキャンもいいとこ。

＞3208
何おおげさなこと言ってるだか。
他の地域より犯罪が多いって調査結果でもあるんですか？

>>3208 匿名さん

どこの国のことですか？あなたの母国のことですか？

大きな事件はめったにおきないでしょうか。
だいぶ前ですがここから4本筋向こうぐらいにあるスナックが立ち並ぶ場所では店終わりのママが強盗にあうってのはよくありましたが。最近は聞きません。
そのあたりで、殺人も一度ぐらいしか起きてません。

ひったくりとか痴漢は多いですね。
後は路地が多いせいか小学生が痴漢にあうのは結構あるようです。
学校でおっしゃってました。
地域でもいろいろ活動があるようですが、
一人でいる時には路地は通らないようにしないとか言ってました。

>>3212


3214さん　が　言われています。

あくまで、自己警護です！　　犯罪が発生してからでは遅いです。

警察が重点パトロール地域にしていただければよいですが。

ホームレスのおじさんが日曜早朝にコート一枚前全開で歩いてきたのには遭遇したことがありますね、前の道路で。
まあ3年ぐらいは前なので今はいないと思いますが。
あまりに自然体で歩いていたのですれ違う直前まで異常に気づかなかったのは笑い話です。

強盗も殺人も痴漢もあるなんてほんとに怖いところって感じになりますが、それ期間とか範囲とか書かないといくらでも誇張できるし、よそより危険度が高いかわからないですよね。

ここ、2、3年で、半径2～300メートルくらいで、強盗も殺人も痴漢もあったとしたら、ほんとに物騒な町と言っても過言じゃない気がしますが。

>>3217 入居済みさん

そうですよね。
前のことですし。
痴漢はまだあるでしょうが、夕方になると定期的に本庄防犯パトロールですって言いながら町内会の人が火の用心とかにまわってはったりします。
犯罪にあいにくいために個々で気をつけていれば住みやすい町ですね。

>>3217 入居済みさん

本庄も広くて、物騒なのは天六周辺と淀川沿いの方ですね。このマンション周辺はお年寄りの方が多く住んでいる地域で、最近は重大事件は起きてないと思います。

天六周辺も淀川沿いも安全ですよ。

西成区　天下茶屋、岸里も　下町で　いいですから

こちらの地域も　大丈夫ですよね？？？

大阪はバグダッドじゃない。
何が怖いですか？

＞＞３２２２

夜の１１時に　ウオーキング中　マンションの影に隠れた　青年風の男の子が背後から、バット現れて覆いかぶさってきました。

ランニングシューズですから　足は速いです。

>>3223 マンション比較中さん

日本語おかしいよ。どこの国の人？自分の国と間違えてませんか？

確かに、淀川沿いは夜間は1人ではこわいなぁと思ったので、
ランニングでは通らないようにしています。
別にこれは本庄だからじゃなくて、
人気のない場所ならどこでもそう思うんじゃないですか？

＞＞3224

少しは、わかりやすいですか？

夜間トレーニングの一環で歩いていましたら　マンションの影に潜んでいた青年風の男性に襲われそうになりました。
こちらは、アシックスのマラソンシューズを履いていたので、素早く逃げ切ることができました。

＞＞３２２５

本庄に限ったことではなく　全国どこでも夜間は危険性が昼間より高いということですね。

だいたいどこの地区もおなじでしょうね。
もし比較するなら地区もそうですが、
事故物件は避けたいです。
まだ1年もたってない新築で事故って聞くと。

なんか物騒な環境ですね。新築なのに転落死亡事故があったらでちょっと良からぬ状況ですね。。

こちらのマンション訪問すべく検討していました。


事故と聞くと、淀屋橋アップルタワーの北側駐輪場に自転車をいつも停めていました。

ある日、高層階から、赤ちゃんを抱いたご婦人が　自転車置き場にバウンドしてきたそうです。

その後どうなられたかは、　知りませんがトラウマになっています。

>3226マンション比較中さん　

マンションの陰ってこのマンションの陰って意味ですか？それか近所のマンション？
つい最近のお話ですか？
襲われそうになったって大変なことですが、警察には届けられました？

>>3231

当マンションではありません。先週夜間の話です。近隣のマンションです。

体に後ろから覆い被る感じで触られそうになりましたが、元陸上部なので、上手にかわして逃げました。
完全に襲われてないので　届けは出していません。

資産価値が最重要であるタワーマンションにとって、マイナスである事は間違いないね
住民はもちろん、これから購入の人にも説明は必須でしょう

>>3232 マンション比較中さん

そんなことがあったんなら警察に届け出ろよ。その方が防犯になるやん。嘘やったらだいぶたち悪いぞ。

このあたりでは、よくある話だから、その程度じゃ警察も話を聞いてくれないのでは？

3233です
先日の転落事故の事を言っています
分かりにくかったですね
失礼しました

>>3235 匿名さん

よくある話？聞いたことないけどね。こんなことがしょっちゅう起きて話を聞かない、動かない警察では困るでしょ。ありえません。

住民板がまだまだ事故のことで荒れてるね。なんで住民にまで隠すんやろ？一般の人には隠しても住民には普通は公表するのが当たり前やと思うけどなー。

>>3238 匿名さん

それに住人まで事故はなかったとか。
神隠し？笑
みたいなこと言ってる人。
大島てるを削除してほしいとか言ってましたね。
何故か事故を無かったことにしようとしている人が盛り上がりだしてますね。
結局自分達の資産価値をなんとかしてさげたくないのかな。
部屋での事故ならこんな言い方する人もいなかっただろうけど。公開空地だから、みんな必死なんでしょうか。

御愁傷さまとしか言いようがない。

マンション売主が認めてもないということは、そういうことなのだと思うよ。
個別に直接聞けば　話してくれるかもしれないけど、瑕疵担保責任などはないと思うし、資産価値とか影響ないと思うね。

>>3241 坪単価比較中さん

心理的瑕疵にあたるのでは？開業して半年そこらで転落死亡事故があった物件だって知ってたら買わなかったって言う人もいると思う。後で知ったらトラブルになりそうやけど。駐輪場エレベーターのすぐ近くらしいし。

まだ売り出し中のマンションだからダメージ大きすぎますね。
話題に上がりたくないのかスーモの検索ランキングも載せにこなくなっちゃった。

>>3243 匿名さん

新築マンションを検討してる人でわざわざ事故のあったマンションを選ぶことないもんね。

どんなに隠してもムダ笑。売主は本音は言われへんやろうけど事故起こした住人に腹立ってるやろな。

公開空地は、今イメージですが、

売主の説明責任ないので訪問していいのか　悩みます？

>>3245 マンション検討中さん

皆さん 楽しんでいるようですが、

行かなければいいだけでは？笑

>>3243 匿名さん

あんな毎週毎週ここでもスーモの写真アップしてたのにねえ。

ところで、自称住人によるそのスーモの写真や室内の写真と、社員ブログの写真、色んな面で一致するって知ってますか？すごいですよ。

>>3247 匿名さん

自演笑。公表するの反対してるのも社員なんやろな。

>>3247 匿名さん
色んな面ってどういうことですか？

>>3249 匿名さん

スレ内の写真同士や、パークフロントのブログと写メアップ信者の写真も比較すると面白いよ。

もう気づいてしまった人たちが何人かいてこことあちらをイジり倒したという流れ。

不動産屋はいつの時代のネットリテラシーなんだよw

ところで、天満は完成後にダラダラと3年以上？ぐらいかけて売ってましたが、今回はあとどれぐらい あるんでしょうか？

そうなんですね。
知りたくないとか、事故はなかったとか。
大島てるに削除するようにしてほしいとか言ってたのも
社員とか関係者やったんでしょうか？笑
すぐバレるような写真とか。すごいな。。。
またこんなこと言ってたら削除されそうですが。
いろいろ検索してみます。

子供が亡くなってるのにいつまでも話題にして書き込んで喜んでる大人は人間として終わってる。日本人は陰湿だと言われる由縁だね。

>>3252 匿名さん
買いもしないのにご苦労様です。

>>3253 匿名さん
その話題をいつまでも引きづられると、困る人の書き込みですね。
売れ残っているのは、事件のせいだけじゃなくて
マンション自体と周辺の環境に魅力が乏しいからですよ。

>>3255 匿名さん

確かに そのように思います。
売主さんが、速やかに対応すればよいだけです。

>>3254 住民さん

住民は住民板にどうぞ。ここは検討板。

>>3257 匿名さん

？（笑）

負債物件買っちゃって辛いんだろうね。

事故があったので、ここの選択肢は無くなりました。原因もわからず尚更怖い。

>>3259 匿名さん

買って一年経たずに事故物件はかわいそう。運がなかったとしか言いようがない。中古の値段には影響するのかな？

>>3261 匿名さん
中古にはもちろん影響するでしょうが、
そもそもここは完成後売れ残りがまだ沢山あるので尚更しんどいでしょうね。
必死に隠すとより不信感が増すのですがかたくなに無かったことにしようとしていますね。

>>3262 匿名さん

マンションの構造や住友に不備がないのなら住民の過失なのだから堂々と公表するとかした方が印象は良いと思うけどなー。対応を間違ってますね。これから何か不具合が出ても隠すんでしょうね。

買いもしないのにご苦労さまです。

そうそう。

販売側としてはおそらく瑕疵があるわけでもなく静観するのがベストでしょう。売り上げどうこうではなくご家族のことを思って真摯に対応すれば良い話。

でも、売り上げが減るような誤解を生まないようこのスレをなんとかしろとか、やはり言ってしまうんだろうね。

そうなると現場ちゃんは成りすましての嘘や無理な話題誘導などを頑張っちゃうのが軍隊組織の悲しさ。墓穴を掘ってるのに指示だから断れない。

で、結局炎上してるのが今。誰も幸せになってない。

ここに散々ぶっこんできたステマでここもパークフロントまでボコボコにされた後なのに、この対処の仕方を見ても、まあ、世間的に見てマネジメントが稚拙だなあと思うね。

竹槍でなんとかしろー！とにかくやれー！→敗戦みたいな感じ？販社の対応だから仕方ないのかな。販売ちゃんにマンコミの炎上度も評価指標にいれてはどうかね。