大和ライフネクスト株式会社ってどうですか？

>>1014 いかるのさん
返答が遅くなりました。
「いかるのさん」のおっしゃる事のどれもこれも、深くうなずかずにはいられません。
新築で購入したらオマケで付いてくるだけの、単なる外部業者に過ぎない管理会社に居座られ、支配され、搾取され、一度きりの大切な人生を一生悩まされるのはバカらしい。
住民（区分所有者）は、組合の構成員で同じ仲間。
にも関わらずその仲間の「正しい意見」すら判別ができず、むしろ管理会社と結託するような知的水準の住民が大多数のマンションなら、金銭的かつ精神的な被害を受ける前に脱出した方が良いのかもしれません。
ただそれが「大和ライフの狙いどころ」でもあるので、
逆に、
「大和ライフを追い出したい。」そう思うこの頃です！

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ＤＬＮと付き合うのはやめた方が良いですね。
本当に、自社の利益のみを追求する管理会社ですよ。
居住者（区分所有者）のことは二の次です。
なんでも金に換算しますよ。
自社の利益となるなら、見積書の提出が早い事、早い事。
総会議案書にしても、紙代、印刷代、封筒代、ホッチキス代、
金になることならなんでも請求しますから。
ホッチキス止めにも金をとるって？
そこまでするか！
この細かさに愛想が尽きて、リプレースしました。
今の管理委託会社は、総会議案書の作成費用は取りません。
ＤＬＮの管理委託では、良いことは全く無かった。

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大和ライフネクストのような卑劣な悪徳業者をどうやって懲らしめるか考えています。

ザル法と言われるマンション管理適正化法の規定を悪用し、無知な理事会メンバーをおだてて丸め込み利用する。犯罪と言える行為を指摘しても、理事会だけに嘘だらけの説明をし、指摘した本人には説明する義務がないと、一切説明しない。
マンション管理業者を監督すべき国土交通省も、事なかれ主義のお役所仕事らしい対応でまったくあてにならない。
このような甘ったるい環境のなかでやりたい放題の大和ライフネクストを懲らしめるためには、まずは世間一般の方々にこのようなゲスな管理会社がのさばっていることを知ってもらうことが効果的ではないでしょうか。

⇒　大和ライフネクストの悪行を実際に知っているみなさんが、どんどん口コミサイトやＳＮＳに投稿するなどし、少しでも多くの人にその卑劣さを知ってもらうことが大和ライフネクストをこれ以上のさばらせないことに役立つのではないでしょうか。
　ぜひとも多くの人に知ってもらいましょう！

ちなみにこの「マンションコミュニティ」は、比較的思うように投稿できますが、私が投稿しようとした他のいくつかのマンション関係のサイトは、事実であっても「やわらかい、あるいはおとなしい表現に変えなければ掲載できない」と業者にばかり配慮し、投稿する気をなくすようなサイトも多かったです。
そんな中でも、「マ○ション○―ト」は個別のマンションについての口コミサイトですが、ほかのサイトで掲載をしぶる内容でも、法律の専門家に確認したうえで掲載しているとのことで、原文のまま掲載してくれました。（私が投稿したのは、大田区内の旧リクルートコスモス分譲のマンションです。）

みなさんで力を合わせて、大和ライフネクストを懲らしめましょう！

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補足させていただきますと、マンション居住者の方が最も関心を寄せるのは、委託費などのお金のことでしょう。
この口コミサイトにも、元社員だった方からも含めて、大和ライフネクストが居住者のことなど考えず自社の利益のみを意地汚く求める実態が多く投稿されています。
大和ライフネクストのお金に関する悪態を知る方には、ぜひともそれらを世間に知らしめていただきたいと思います。

ちなみに私が知ることのひとつは、大和ライフネクストが修繕積立金計画（長期修繕計画）をとんでもなく高い金額で策定することです。わけの分からない理由をつけて、こんな金額になったら生活できないというくらい高い修繕積立金の将来計画をたてる。他の管理会社が策定する計画とは段違いの高さです。
他のマンションの状況と比較するなどの検証をロクに行わない理事会も理事会でしょうが…。こんな理事会だから、理事会に承認されているなどといって、大和ライフネクストから全部の責任を押し付けられるのです。

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みなさんご存知のことですが、修繕積立金は十数年ごとに行われる大規模修繕の工事費にあてられます。
そして、異常なほど高い修繕積立金によってふくらんだ分の工事費を、最終的に「濡れ手で粟」でせしめるのは誰か？
このサイトでも、工事費について何人もの方が指摘してきているとおり、火を見るより明らかです。
しかも、そのことは工事費を負担した居住者（管理組合の組合員）たちには、何も告げられません。

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967での元社員さんのコメントは概ね事実です。管理人の質は相当に悪くなっています。
初めて管理人（DLNではフロントマネージャーFMという）になる人は前任者や引継代務員（DLNではシニアフロントマネージャーSFMという）から引継指導を受ける。
その前に支店（拠点という）で座学研修があり一通り会社沿革から管理人の一日の仕事の流れや清掃などを動画中心に見せられて後半には事務処理の仕方などを教えられる。しかし、こんな座学研修で全て覚えられるはずもない。他社での経験者がいうのだから間違いないだろう。
翌日にはエリアリーダーと称される人のマンションで実地研修。つまり、DLNにどっぷり浸かったDLN好みの人から研修され、過去に他社経験者から言わせると清掃がいい加減で呆れるが次の日の現地研修（引継）では更に呆れる。
SFMから教えられる巡回や清掃は呆れるばかり、否、楽な仕事と認識してしまう。内廊下のマンションは別だろうが外廊下の拾い掃きというのが曲者で単に歩いているだけで時たま紙ゴミなどを拾うだけで終わってしまう。しかし実は管理委託契約に外廊下は拾い掃きとなっているから管理組合は契約の際に掃除機による吸塵やモップとかの条件をつけるべきです。故に、FMやSFMのいい加減な拾い掃きを批判は出来ないが前任者がしっかり清掃をする人ならば後任も同じようにやっていくでしょうがDLNは質が低下していてマンションの傷みが促進され資産価値が低下してしまいます。
長くなったので今日はここまでにします。

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やる気の無い管理組合ですと、管理委託費の便乗値上げ、修繕積立金を骨の髄まで食いつぶす会社です。絶対にお勧めしません。

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>>1001 匿名さんやる気の無い管理組合ですと、委託管理費の便乗値上げ、修繕積立金を骨の髄まで食いつぶす会社です。絶対にお勧めしません。

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ちなみに＞＞1017で紹介しました口コミサイト「マ○ション○―ト」では、否定的な内容の投稿を見ようとするとアドレス等の登録が必要になりますが、それでも私の投稿は２年と数か月で100回以上見られたとの報告をいただきました。

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「TAKSTYLE（タクスタイル）」

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「TAKSTYLE（タクスタイル）」
もし、上記提案を受けている管理組合様は絶対に受けてはいけません。
これ以上被害者が出ないことを祈ります。

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第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」 は、
管理組合を取り巻くさまざまな環境変化や課題に対応するべく、マンション管理に精通したプロの人材が管理組合における管理者の役割を担う「第三者管理」を受託することで、的確かつスピーディな管理運営を実現し、快適なマンションライフの創造とともに管理組合員の精神的・物理的負担の軽減、マンションの資産価値向上に貢献します。
上記は建前で、内容は理事会を廃止し管理会社の人間が管理者（理事長）になるという危険極まりないサービスです。
昨今管理会社では、この種のサービスを積極展開しています。
管理組合の皆様、第三者管理（外部者管理）にするのであれば、管理者（理事長）は、管理会社と利害関係のないマンション管理士か弁護士にしてください。
これ以上、大和ライフネクストの被害にあわないことをお祈りします。

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大和ライフネクストとは、コスモスライフ（大和ライフネクストと合併）からの付き合いですが、管理人さんはがんばってくれています。管理人さん以外は、いかに管理組合からお金を巻き上げるかしか考えていない企業です。

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>>1028 いかるのさん

ご賛同いただき感謝します。
もう少し、第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」について投稿させてください。
管理業者が管理者（理事長）になることを、管理業者管理者方式と言います。管理業者管理者方式を受け入れてしまうと、利益相反行為が容易に行われてしまいます。分かりやすく言いますと、工事などの発注者（大和ライフネクスト）工事などの受注者（大和ライフネクスト）です。管理業者管理者方式（第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」）は、危険極まりないサービスなのです。利益相反行為が容易に行われてしまうので、国土交通省も2026年4月からの法改正で管理業者管理者方式に規制を入れます。詳しい内容は、国土交通省ホームページを参照ください。

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本日、2026年2月20(日)大和ライフネクストのホームページを確認しました。以前の（第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」）には【利益相反】に値する修繕に関しては、総会の承認をとる内容がしっかり書かれていましたが、おそらくこの投稿を見た、卑しくずるがしこい人物・Ｋさんがホームページを書き換えたと思われます。最新のホームページには【利益相反】の文字が無くなりました。残念ながら、大和ライフネクストは管理組合のことは、一切考えず、己の利益のみとことん追求する会社ということが改めてわかりました。この会社（大和ライフネクスト）は。信頼できない会社です。前に書き込んで頂いた方々、隠蔽は大和ライフネクストのトレードマークです。

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管理会社を紹介するサイト担当に大和ライフネクストの評判を確認しました。Ｈこうさん、Ｔきゅうさん、Ｇ人社さんと評判が悪いのですが、とりわけＤライフネクストさんは評判最悪です。

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>>1029 大和ライフネクストの良い所（管理人さん）さん
すいません。管理人さんは管理員さん（マンションに常駐人）のことです。
管理人（フロントマネージャー）は極悪です。勘違いされるとよくないので訂正・補足します。

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マンション管理会社（全国98％・私調べ）のほとんどが、各点検費用や修繕工事からの中間マージンや業者からのバックマージンで利益をあげています。
大和ライフネクストの売り上げは、1,090億6,100万円（2025年3月期）です。
すべてではありませんが、中間マージンや業者からのバックマージンが
20％の場合（218億1,220万の利益）
30％の場合（327億1,830万の利益）となります。

ここで管理委託費の値上げや修繕積立金不足に悩まされている、全国の管理組合様へ提案させてください。

私が思っているマンション管理会社のお仕事は、下記のみです。
・事務会計管理業務
・管理員業務（マンションに常駐している人）
・緊急センター業務
・その他（管理組合への助言・修繕の助言など）

上記以外の業務（各点検・修繕）は、管理組合が直接業者に依頼して管理会社はそのサポート役に徹するべきと考えます。

私が理想とするマンション管理会社は、東京に3社から5社あります。いずれの管理会社と直接お会いしておりませんが、ホームページに記載しています。

リプレイス（管理会社）変更を検討している管理組合様は、是非参考にしてください。
ネットでの検索には、中間マージンを取らないマンション管理会社で数社ヒットします。

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