大和ライフネクスト株式会社ってどうですか？

またまた談合です
https://news.yahoo.co.jp/articles/ef7f4e92b67619cb5b8a3cef211d74d9b188...
管理組合にとって、談合、中間マージン、キックバックは、百害あって一利無しです！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

同業者です。
管理委託費だけでは利益が足りないので修繕工事で管理組合の資金から利益を取ることで有名な管理会社です。

利益率も高く、管理組合ではなく自社の利益を優先しています。
どれだけ高いかは相見積もりを取得して比較すればすぐに分かります！

通常の利益率は30～40%ぐらいです。

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>>1093 もう我慢の限界!!さん

すいません
見れません

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>>1095 さん

>>1095 口コミ知りたいさん
ページが更新されたみたいです！
東海地方でも、談合があった内容の記事です！

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最近のDLN(大和ライフネクスト)さん
いかるのさん
ここでお悩みのみなさん

すいません、ずっとここ見てたはずなんですが、通知が来なくて反応遅れました！
書面で証拠を残しまくっております。
lineのオプチャで
「書面照会マンのマンション管理不正対策」というグループを作りました

私の方ではDLNに対して行政が本社に対して事実確認や指導を行うとまでいいだしております。
もちろん行政も動きは悪いので、様々な方法を使って「動きやすく」「動かざるを得ない」方法にもっていっております。

自ら事故を起こしながらなぜか弁護士を立ててきたDLN下請け会社もいましたが、弁護士も交渉能力高くない人が多いので弁護士立てずに直接交渉で様々なこちらに有利な証拠を「作らせて」おります。

直截的な不正を防ぐ！と言い出すと大変ですので、「ちゃんと監視して、無責任なことをしたら証拠に残す」を繰り返して「不正ができる余地を削る」方向でやっております。

申し訳ないのですが、やたらと戦いたい方には合わないと思います。
自分のやり方以外を認めない方にも合わないと思います。
「何かを動かすには理事会で多数派とるしかない」と信じている方にも合わないです。

「粛々と記録して、しかるべきところに報告して、成果が実るのを待つ」やり方です。
すぐには結果出ませんが、特にリスクもないです。

「不正をやればやるほど、やった人の立場が危うくなる」ようにしていくわけです。

興味のある人は是非参加してください！

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例えば談合が怪しい時でも「談合しているだろ！」と迫っても「いやしていません」で終わりです。
証拠を突きつけても「知りませんでした」「私の担当ではありません」「下請けが勝手にやりました」「違法行為には該当しません」などとぬるぬる逃げられてらちがあきません。

疑いは疑いであっていくら問い詰めても無限に逃げることができます。
特に電話は口頭では。

ですので「記録の有無」「日時」「決裁者」をひたすら書面で聞くのです

「談合対策はどのようにやっていますか？」
「理事会や管理組合が私たちが納得できるように、これまでどのような談合対策を説明して来ましたか？」
「談合対策をだれがいつどのように策定しましたか？」
「住民からの談合に対する懸念に関する問合せの記録はありますか？」
「記録がない場合、記録を残さないことを決めた担当者は誰ですか？いつ決めたのですか？」

もっと言えば、談合をしたかどうかはわれわれは警察ではないのでわからないことが多いです。不正があるか？ではなくて、どのような不正対策をとり、どうやって運用してきたか、してないかを吐かせるのです。

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>>1082 もう我慢の限界！！さん
うちの理事会も100%DLN提案を丸呑みしています。また怪しげな企業にマンション内への自由な出入りや宣伝を無償で許す契約をしたので「その企業とDLNや理事と利益相反がないことをどうやって確認したのか？」と問うたら「確認してないけど、利益相反ないはず」とか書面で回答して総会議事録として全戸に配布する間抜けっぷりです。
しかし私か何度か書面照会をした結果、それまでDLN100%信じるマンだった理事会が、「DLNの行為には改善の余地がある」などとほんの少しですが口調が変わってきました。
みなさん、こうやって理事会やDLNを少しでもまともにする戦術を研究しましょう！

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>>1097 書面照会マンさん

検索しました
見つかりません?

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>>1100 口コミ知りたいさん

なんと！ちょっと確認してみます！

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出ました！DNL管理員の小口現金着服事件です。DNLは自社が管理するマンションに対して事実を公表（各マンションの掲示板）するべきではないでしょうか？
https://www.daiwalifenext.co.jp/contents_data/news/362/pdf1.pdf

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その事件、dlnを別件で被害申告した関東整備局の担当者から聞きました。多分その担当者の案件だと思います。

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>>1089 もう我慢の限界!! さん
大和は談合に参加しないでしょう。それ以前に大規模修繕独占体制取ってますから

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>>1105 書面照会マンさん
お疲れ様です。書面照会マンさんのおっしゃる通りです。下記は、国土交通省の内容です。
https://www.ktr.mlit.go.jp/kisha/kisha_03606.pdf
DLNの悪事は、下記に連絡しましょう！
関東地方整備局 建政部
電話：０４８－６０１－３１５１（代表） FAX：０４８－６００－１９１７
不動産業適正化推進官 石井 （内線：６１１０）
建設産業第二課 課長補佐 柏木 （内線：６６５４）

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職人さんお疲れ様です。DLNの大規模修繕独占体制な関しまして、詳しく教えてください。この投稿を見ている皆様の参考になるかと思います。宜しくお願いいたします。

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>>1107 もう我慢の限界!!さん

柏木さんって課長補佐だったんですね。電話した時は名乗りませんでしたが。

てか敵は管理会社というより、不適切な理事業務で管理会社の怠慢や不正を見逃す行為ですよ。

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>>1110 書面照会マンさん
お疲れ様です。すいません。私の敵は、無関心そな理事会に付け込んでやりたい放題のDNLです。もちろん書面照会マンさんの考えも否定しません。お互い快適なマンションライフにしたいものですね!

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>>1110 書面照会マンさん

追記です。書面照会マンさんの用に、無関心な理事を動かすことは大変なことです。私には、到底真似できません。本当にお疲れ様です。

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>>1112 もう我慢の限界!!さん
私は、実は無関心な人を動かそうとも、関心を高めようとも思っていません。
敵と言いましたが管理会社も悪質な理事とも敵対していません。
いつもにこにこして「なるほど、そうなんですね！で、それを決めたのは誰で、いつで、その記録と資料はありますか？無いならない、分からないなら分からない、回答しないならその旨をいついつまでに教えてください」と書面で言うだけです。
何回か繰り返すと相手が勝手に自白したり、誰の目にも明らかな不正の構図が浮かび上がったりしてくるので、その構図に合わせて次の行動に移すだけです。

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>>1104 もう我慢の限界！！
追記です。皆様のマンションは、被害に遭われてませんか?過去の会計も今一度ご確認ください!

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皆様「私がなんとか住民を説得して目を覚まさせてdlnの不正に目を向けさせなくては！」と頑張って、反応の悪い住民を見てイライラしてませんか？
そんなふうに頑張らなくていいです！
また他のマンションのオーナーに相談して、その人達のやり方を押し付けられてうんざりしてませんか？
相談に乗ると称するオーナーたちこそ管理会社と不正に乗っかる人達だったりします。
気の合わない人達とわざわざ仲良くして議案を通すために頑張ったりしなくていいです！
ただ責任者たちが不正をしにくいように、説明せずに誤魔化そうとするのがしにくくなるように記録、照会すればいいだけです！

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