大和ライフネクスト株式会社ってどうですか？

ダイワライフの社員が、区分を最初から購入して、大規模修繕において、監査や、理事長になっている。外部管理者式（総監督型）をおすすめしてきており、支配乗っ取りをこ進めております。理事長自体がその社員っぽく、もしくはバックマージンをうけとっている可能性があります。理事会、ダイワで結束固く動いており、組合員ができることといえば、投書ぐらい。その投書をした直後、ポスト荒らしが起こりました。破損されていないのに、中をあけられ、中の書面がビリビリに。その後は、私たちは、暗証番号はしりませんから。ときますが、管理会社が何かの時のために、マスターをもっていないなんてことはありません。つまり、破損せずにポストをあけられる人物＝　管理会社の担当者になります。気付いた時には時は遅し。住民はわざと結束して反対されないように、”個人情報ですから”といってネットワーク形成を阻止してきますし、その首謀者には郵便ポスト荒らしや、重要な説明会の配布をしない、など巧に嫌がらせをしてきております。開示請求をもとめても、何度もしつこく理由をきいて、理事長の承諾が必要とかいってきますし、時間を稼ぐかのようにで戻しをしてきます。会計帳簿が早期にみえせられないことこそが、理事会と大和がぐるになっている証拠だと思いました。

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>>1066 もう我慢の限界！！さん
公正取引委員会へ陳情されたとのこと、ご苦労さまです。
大和ライフネクストのような卑劣極まりない集団を懲らしめるために最も効果的なことのひとつは、行政機関から指導・処分を受け、それらが公表されることかと思います。
＞＞1006で投稿しましたが、監督官庁である国土交通省（地方整備局）は、事なかれ主義であまり期待できません。
管理会社による管理組合資金の横領など、典型的な不祥事と処分は地方整備局ホームページなどに掲載されますが、大和ライフネクストが無知で人がよい理事会を利用して目立たないように行う悪事などは、時折申告があったとしても、国土交通省は真剣に取り合わないでしょう。

私からも行政機関に関する情報をひとつ。
以前、近隣の消費者生活センターへ大和ライフネクストの不適正な管理（一部契約の不履行）と理事会を利用した浅はかすぎる嘘だらけの隠ぺい工作について相談したことがあります。
相談員の方は真摯に耳を傾けてくれましたが、個別の契約関係には関与できないとのこと。（そうなのか？と思いましたが。）
ただし、国土交通省を含めて各行政機関が閲覧できるサイトかと思いますが、私が持参した概要ペーパーを掲載しておくからと言ってくれました。

もう我慢の限界！！さんが言われるように、国土交通省（地方整備局）はもとより、悪事の内容により公正取引委員会や消費者生活センターといった行政機関にも多くの方が声を寄せることが、姑息・卑劣な大和ライフネクストを懲らしめることにつながるでしょう。
みなさんでマスコミや口コミサイトに加え、行政機関など多方面に多くの声（申告）を寄せ、善良な居住者たちを食い物にする大和ライフネクストを業界から追い出しましょう。

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>>1067 匿名さん
お疲れ様です。第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」は、絶対に受け入れてはいけません。まず、マンション管理士に相談してください。相談程度であれば、ほとんどのマンション管理士は無料で話を聞いてくれて、アドバイスも頂けます。自治体によっては、マンション管理士の無償派遣もあるみたいです。匿名さんの案件は、半ば犯罪行為にも感じられますので、自治体（市区町村）の弁護士にも相談してみてはいかがでしょうか？弁護士のほうは、ほとんどの自治体（市区町村）で、無料相談があるはずです。私も、DLN（大和ライフネクスト）には、嫌気がさしています。匿名さんのマンションには、居住している区分所有者はいますか？事情を丁寧に話せば、必ず仲間になってくれる区分所有者がいるはずです。一人で頑張らばいでください。DLNの思うつぼです。一人でも多くの仲間を作ってください。ぜひ、この書き込みも活用してください。頼りになるか分かりませんが、少なくても私は 匿名さんの味方（仲間）です。お互い頑張りましょう！第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」 は絶対に受け入れてはいけません。絶対に！！！

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>>1068 匿名さん
DLNの半ば犯罪行為です。第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」 も、利益相反の犯罪行為です。DNLが滑稽でしかたありません。

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>>1069 いかるのさん
お疲れ様です。最近お見えになられなかったので、とても寂しく思っていました。DLN相変わらずですね。素人管理組合をばくばく食いつぶして、お金が不足してきたら、委託管理費と修繕積立金をがんがん値上げしています。最近は、第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」に力をいれているようです。いかるのさんからお話して頂いた、消費者センターにも、公正取引委員会同様、私も相談してみようと思います。皆様も、小さいことでも良いので、公正取引委員会や消費者センターにがんがん陳情・相談しましょう！！
消費者センター（消費者ホットライン）
https://www.caa.go.jp/policies/policy/local_cooperation/local_consumer...

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>>1069 いかるのさん
お疲れ様です。いかるのさんがお話されている通り、国土交通省は、マンション管理業協会などに天下りがあるようで、マンション管理会社のほうが強いみたいです。国土交通省にも陳情しないよりはしたほうが良さそうですが・・・この書き込みを見られている皆様で、DLNを色々な方面から、懲らしめて行きましょう！！！

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>>1069 いかるのさん
お疲れ様です。いかるのさんがお話されている、国土交通省（地方整備局）のホームページと連絡先です。これからは、DLNに関しての相談は、ピンポイントで下記に相談して行きましょう。
https://www.ktr.mlit.go.jp/kensan/kensan00000034.html
国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業二課　不動産業第三係
〒330-9724 埼玉県さいたま市中央区新都心2-1 さいたま新都心合同庁舎2号館
電話：048（601）3151(代表)

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>>1067 匿名さん
国土交通省（地方整備局）のホームページ
マンション管理業者の違反行為に対する監督処分の基準について[PDF：184KB]
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000010875.pdf
匿名さんの事例は、違反行為に抵触するのではないでしょうか？

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DLNと同じやり方で、管理組合の貯金をむさぼり食う、合人社の書き込みが、熱いですよ!のぞいて見て下さい。

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ダイワはやめておきましょう。新築マンションがダイワは特にやめておきましょう。まず、新築の時から区分者としてなりすましの住民の仕込みしてきました。その人物は理事長や理事会に就任し、ダイワに利益がいくような計画や議案の可決誘導してきました。ダイワ側の担当者も、なりすまし理事長と一緒に、おかしいよ！と声をあげる住民に嫌がらせをしてきました。大規模修繕計画、修繕費、管理費、ダイワのいうがまま、そのままうのみすると国土交通省の全国平均より2.8倍近く支払うことに。正直ぼったぐり会社です。絶対におすすめしない企業です。サービスにおいて、別にクオリティは特別に良いってわけでもありません。すすめてくる外部者管理式は、絶対に阻止しましょう。最後の小さい文字で書かれている規約箇所を読まない住民が多く、大文字で描いている提案書の序盤だけを読んで賛成してしまっている。外部管理者式（総監督式）はのっとり型、支配型、一番危険なプランとちゃんと調べる人、規約を読む人は知ってます。国土交通省も警告しており、ニュースにもなっているのに、ニュースや検索しない情報格差のある住民が多くいて困ります。一度、外部管理者式になったらくつがえるのがほぼ不可能。マンション価値も半額になります。投資家は買いませんよ。外部管理者式のマンションなんて。マンションは区分者主体、理事会機能は必須です。外部管理者式になってtしまったら、その後はありもしない修繕、水増しなどお金じゃんじゃん使われ、請求してきますので、ダイワの提案には騙されないようにしましょう。マンション内になりすましがいて困っている場合は、管理会社を変更するしかありません。過半数以上の議決権を集めるしかありません。ダイワのマンション管理は悪質です。

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>>1077 匿名さん
お疲れ様です。私のマンションはなりすまし住民はいませんが、DLN（大和ライフネクスト）の言いなり理事・無関心組合員は多数います。その中でも匿名さんと同じ気持ちを持っている組合員がいるはずです。一人でも多く仲間を作ってください。どんな嫌がらせをされたか分かりませんが、マンション管理士にも相談してみてください。ほとんどのマンション管理士は無料で相談にのってくれますよ！

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最近、話題にならないので再度投稿させていただきます。DLNは、管理業者管理者方式(タクススタイル)を積極展開しています。この提案を受けているマンション管理組合様、絶対に受け入れてはいけません。絶対に受け入れてはいけません。
https://www.daiwalifenext.co.jp/management/takstyle.html

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>>1079 もう我慢の限界!!さん
マンション管理会社の面白い記事を見つけました。
是非。読んでください。
https://gendai.media/articles/-/88262
https://gendai.media/articles/-/88268

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>>1080 匿名さん

参考記事のご紹介ありがとうございます。
管理会社の意地汚いもうけ方がよく分かります。
人がよくても無知で面倒くさがりのあまたの理事会メンバーの方々には、よく読んでいただき、早く目を覚ましていただきたいですね。
野放し状態の管理会社の悪態を、できるだけ早く広く世間に知らしめなければなりません。

＞＞1018、＞＞1019で記載しましたが、なかでも、大和ライフネクストの表向き温和な顔を見せながら、理事会や区分所有者らをだますようにしてやすやすと利益を上げるやり方には、ひどいものがあります。
工事費などとして吸い上げる金額は、他の管理会社に比べてもえげつない額です。
数年前まで住んでいた大田区内のマンションを売りに出したとき、管理会社・大和ライフネクストが計画した修繕積立金があまりにも高いことを理由に購入を断ってきた方もいました。

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>>1081 いかるのさん
DLN(大和ライフネクスト)に委託管理費（理由：人件費などなど）と修繕積立金（理由：大規模修繕費不足などなど）の理由で値上げされてしまいました。私は理事役員ではないため、値上げ前に各種点検費用や損害保険の見直しや管理員体制や各種修繕の削減を検討してからの値上げでは・・・と思っていますが、現在の理事役員はすんなり受け入れてしまいました。上記の削減はDLNのマージン削減でもあるので、DLNは上記削減案の提案は絶対にしません。DLNは、管理組合の利益など全く考えないマンション管理会社です。いまさらですが、DLN(大和ライフネクスト)に対抗するには、リプレイス（管理会社変更）か理事会にマンション管理士を入れるしか方法はないと思っています。管理業者管理者方式（タクススタイル）は受け入れない、受け入れさせない、購入しない、購入させないことを皆様に伝えたいです。

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>>1082 もう我慢の限界！！さん
管理会社は理事会のメンバーをみて都合のいい提案を行い、総会で上程しすんなり決議させます。長期修繕計画も5年ごとでいいはずなのに、勝手に見直し「このままでは足りなくなりますよ」と修繕費を値上げし高額の修繕を行います。素人集団の組合はいいカモー管理会社は管理以外の業務は行うべきではありませんね。

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>>1083 eマンションさん
お疲れ様です。同感です。マンション管理会社は、基幹業務以外は、マンション管理組合に寄り添って各種提案して欲しいと思います。

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とあるマンション管理士さんの情報ですが、管理業者管理者方式(タクススタイル)が、通らないマンションには、管理委託費の値上げをしてくるそうです。実際私のマンションは、タクススタイルを阻止した途端、20%以上の委託管理費の値上げを理事会に言ってきました。今期の理事会役員のメンバーは、DNLに言いなり理事会役員で値上げを承認するそうです。他社相見積りを取らないで、安易に値上げを認める理事役員に対して、今期の通常総会で、私は責任追及する予定です。

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追記ですが、情報がありましたらお教え下さい。もし、委託管理費の値上げを承認しなかった場合、DNLは、どの様な対応をしてくるのでしょうか?そのマンションを見捨てて契約更新をしないのでしょうか?情報がありましたらご教示お願いします。私が理事役員でしたら、リプレイス理由が、なくなるので好都合なのですが、、、

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>>1077 匿名さん
＞まず、新築の時から区分者としてなりすましの住民の仕込みしてきました。

うちのマンションにも大和との連携プレーが見事過ぎる理事さんがいて、あの人もしかして大和の社員さん？って疑問を口にする方はいました。
もちろん真偽の程は分かりませんが。
大和による統治こそマンションの利益であると、信念を持った人なのかもしれませんし。

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