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<title><![CDATA[大和ライフネクスト株式会社ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ＦＭもＡＣもＧＬも、人によりバラつきが酷いようにも感じます真実を語りましょう]]></description>
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<title><![CDATA[1087: &gt;&gt;1077 匿名さん＞ま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-29T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1077 匿名さん＞まず、新築の時から区分者としてなりすましの住民の仕込みしてきました。うちのマンションにも大和との連携プレーが見事過ぎる理事さんがいて、あの人もしかして大和の社員さん？って疑問を口にする方はいました。もちろん真偽の程は分かりませんが。大和による統治こそマンションの利益であると、信念を持った人なのかもしれませんし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1086: 追記ですが、情報がありましたらお教え下さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T12:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記ですが、情報がありましたらお教え下さい。もし、委託管理費の値上げを承認しなかった場合、DNLは、どの様な対応をしてくるのでしょうか?そのマンションを見捨てて契約更新をしないのでしょうか?情報がありましたらご教示お願いします。私が理事役員でしたら、リプレイス理由が、なくなるので好都合なのですが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1085/">
<title><![CDATA[1085: とあるマンション管理士さんの情報ですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-16T12:37:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とあるマンション管理士さんの情報ですが、管理業者管理者方式(タクススタイル)が、通らないマンションには、管理委託費の値上げをしてくるそうです。実際私のマンションは、タクススタイルを阻止した途端、20%以上の委託管理費の値上げを理事会に言ってきました。今期の理事会役員のメンバーは、DNLに言いなり理事会役員で値上げを承認するそうです。他社相見積りを取らないで、安易に値上げを認める理事役員に対して、今．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1084: &gt;&gt;1083 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T21:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1083 eマンションさんお疲れ様です。同感です。マンション管理会社は、基幹業務以外は、マンション管理組合に寄り添って各種提案して欲しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1083/">
<title><![CDATA[1083: &gt;&gt;1082 もう我慢の限界．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T23:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1082 もう我慢の限界！！さん管理会社は理事会のメンバーをみて都合のいい提案を行い、総会で上程しすんなり決議させます。長期修繕計画も5年ごとでいいはずなのに、勝手に見直し「このままでは足りなくなりますよ」と修繕費を値上げし高額の修繕を行います。素人集団の組合はいいカモー管理会社は管理以外の業務は行うべきではありませんね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1082: &gt;&gt;1081 いかるのさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T23:09:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1081 いかるのさんDLN(大和ライフネクスト)に委託管理費（理由：人件費などなど）と修繕積立金（理由：大規模修繕費不足などなど）の理由で値上げされてしまいました。私は理事役員ではないため、値上げ前に各種点検費用や損害保険の見直しや管理員体制や各種修繕の削減を検討してからの値上げでは・・・と思っていますが、現在の理事役員はすんなり受け入れてしまいました。上記の削減はDLNのマー．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1081: &gt;&gt;1080 匿名さん参．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1081/</link>
<dc:date>2026-05-06T18:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1080 匿名さん参考記事のご紹介ありがとうございます。管理会社の意地汚いもうけ方がよく分かります。人がよくても無知で面倒くさがりのあまたの理事会メンバーの方々には、よく読んでいただき、早く目を覚ましていただきたいですね。野放し状態の管理会社の悪態を、できるだけ早く広く世間に知らしめなければなりません。＞＞1018、＞＞1019で記載しましたが、なかでも、大和ライフネ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1080: &gt;&gt;1079 もう我慢の限界．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1080/</link>
<dc:date>2026-04-28T18:35:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1079 もう我慢の限界!!さんマンション管理会社の面白い記事を見つけました。是非。読んでください。https://gendai.media/articles/-/88262https://gendai.media/articles/-/88268]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1079/">
<title><![CDATA[1079: 最近、話題にならないので再度投稿させてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1079/</link>
<dc:date>2026-04-28T12:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、話題にならないので再度投稿させていただきます。DLNは、管理業者管理者方式(タクススタイル)を積極展開しています。この提案を受けているマンション管理組合様、絶対に受け入れてはいけません。絶対に受け入れてはいけません。https://www.daiwalifenext.co.jp/management/takstyle.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1078/">
<title><![CDATA[1078: &gt;&gt;1077 匿名さんお疲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1078/</link>
<dc:date>2026-04-15T07:38:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1077 匿名さんお疲れ様です。私のマンションはなりすまし住民はいませんが、DLN（大和ライフネクスト）の言いなり理事・無関心組合員は多数います。その中でも匿名さんと同じ気持ちを持っている組合員がいるはずです。一人でも多く仲間を作ってください。どんな嫌がらせをされたか分かりませんが、マンション管理士にも相談してみてください。ほとんどのマンション管理士は無料で相談にのってくれますよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1077/">
<title><![CDATA[1077: ダイワはやめておきましょう。新築マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1077/</link>
<dc:date>2026-04-14T23:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイワはやめておきましょう。新築マンションがダイワは特にやめておきましょう。まず、新築の時から区分者としてなりすましの住民の仕込みしてきました。その人物は理事長や理事会に就任し、ダイワに利益がいくような計画や議案の可決誘導してきました。ダイワ側の担当者も、なりすまし理事長と一緒に、おかしいよ！と声をあげる住民に嫌がらせをしてきました。大規模修繕計画、修繕費、管理費、ダイワのいうがまま、そのままうの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1076/">
<title><![CDATA[1076: DLNと同じやり方で、管理組合の貯金をむ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1076/</link>
<dc:date>2026-03-26T13:59:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[DLNと同じやり方で、管理組合の貯金をむさぼり食う、合人社の書き込みが、熱いですよ!のぞいて見て下さい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1075: &gt;&gt;1067 匿名さん国土．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T04:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1067 匿名さん国土交通省（地方整備局）のホームページマンション管理業者の違反行為に対する監督処分の基準について[PDF：184KB]https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000010875.pdf匿名さんの事例は、違反行為に抵触するのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1074/">
<title><![CDATA[1074: &gt;&gt;1069 いかるのさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T03:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1069 いかるのさんお疲れ様です。いかるのさんがお話されている、国土交通省（地方整備局）のホームページと連絡先です。これからは、DLNに関しての相談は、ピンポイントで下記に相談して行きましょう。https://www.ktr.mlit.go.jp/kensan/kensan00000034.html国土交通省　関東地方整備局　建政部　建設産業二課　不動産業第三係〒330-．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1073: &gt;&gt;1069 いかるのさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T23:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1069 いかるのさんお疲れ様です。いかるのさんがお話されている通り、国土交通省は、マンション管理業協会などに天下りがあるようで、マンション管理会社のほうが強いみたいです。国土交通省にも陳情しないよりはしたほうが良さそうですが・・・この書き込みを見られている皆様で、DLNを色々な方面から、懲らしめて行きましょう！！！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1072: &gt;&gt;1069 いかるのさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T22:55:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1069 いかるのさんお疲れ様です。最近お見えになられなかったので、とても寂しく思っていました。DLN相変わらずですね。素人管理組合をばくばく食いつぶして、お金が不足してきたら、委託管理費と修繕積立金をがんがん値上げしています。最近は、第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」に力をいれているようです。いかるのさんからお話して頂いた、消費者センターにも、公正取引委．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1071: &gt;&gt;1068 匿名さんDL．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T22:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1068 匿名さんDLNの半ば犯罪行為です。第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」 も、利益相反の犯罪行為です。DNLが滑稽でしかたありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1070: &gt;&gt;1067 匿名さんお疲．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T22:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1067 匿名さんお疲れ様です。第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」は、絶対に受け入れてはいけません。まず、マンション管理士に相談してください。相談程度であれば、ほとんどのマンション管理士は無料で話を聞いてくれて、アドバイスも頂けます。自治体によっては、マンション管理士の無償派遣もあるみたいです。匿名さんの案件は、半ば犯罪行為にも感じられますので、自治体（市．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: &gt;&gt;1066 もう我慢の限界．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1069/</link>
<dc:date>2026-03-18T15:40:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1066 もう我慢の限界！！さん公正取引委員会へ陳情されたとのこと、ご苦労さまです。大和ライフネクストのような卑劣極まりない集団を懲らしめるために最も効果的なことのひとつは、行政機関から指導・処分を受け、それらが公表されることかと思います。＞＞1006で投稿しましたが、監督官庁である国土交通省（地方整備局）は、事なかれ主義であまり期待できません。管理会社による管理組合資金の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: ダイワライフの社員が、区分を最初から購入．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-18T12:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイワライフの社員が、区分を最初から購入して、大規模修繕において、監査や、理事長になっている。外部管理者式（総監督型）をおすすめしてきており、支配乗っ取りをこ進めております。理事長自体がその社員っぽく、もしくはバックマージンをうけとっている可能性があります。理事会、ダイワで結束固く動いており、組合員ができることといえば、投書ぐらい。その投書をした直後、ポスト荒らしが起こりました。破損されていないの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: ダイワライフネクスト管理に関して感じてい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ダイワライフネクスト管理に関して感じている懸念ダイワライフネクストマンション管理の運営体制についていくつかの懸念を持つようになりました。本マンションは新築時、分譲会社であるコスモスイニシアと管理会社ダイワライフネクストが連携した形で管理体制が構築されており、分譲と同時に管理会社がセットで入る仕組みとなっています。一般的に、このような体制では管理会社と分譲会社の関係性が長期にわたり継続す．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1066: &gt;&gt;1053 なななさんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1066/</link>
<dc:date>2026-03-13T15:13:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1053 なななさんこの書込みを拝見して、DLNのやり方に嫌気を感じました。管理組合直で見積もり依頼したところ、DLNが管理しているマンションには見積もりが出せないとの回答でした。早速、この事実を公正取引委員会に陳情しました。陳情する際は、管理会社名（DLN）・見積もり依頼した業者名と担当・連絡先を明記して陳情するようにしましょう！一件でも多く陳情が入れば、公正取引委員会も動かず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: &gt;&gt;1063 なななさんお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1065/</link>
<dc:date>2026-03-10T01:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1063 なななさんお疲れ様です。管理規約まで確認されるなど、なななさんの関心の高さに共感いたします。なななさんがいらっしゃる限り、なななさんのマンションは安泰ですね。理事会で承認出来ると言うことは理事会で解雇出来る（理事会が管理会社主導になってしまったら）と言うことをお忘れなく。なななさんのマンションも私のマンションと同じような状況と思われます。まだ私のマンションで実現出来てい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: &gt;&gt;1061 なななさん貴．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1064/</link>
<dc:date>2026-03-10T01:09:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1061 なななさん貴重な情報ありがとうございます。関心が無い区分所有者のマンションはすんなり導入してしまうのですね。残念でしかたありません・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1063/">
<title><![CDATA[1063: 今更ながら管理規約を確認したところ、「理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1063/</link>
<dc:date>2026-03-09T21:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更ながら管理規約を確認したところ、「理事長は、理事会の承認を得て、職員を採用し、又は解雇すること」が業務内容に記載してありました。マンション管理士を職員として採用することはが可能のようです。DLNフロントマネージャーさん、大変有益な情報をありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1062/">
<title><![CDATA[1062: &gt;&gt;1060 DLNフロント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1062/</link>
<dc:date>2026-03-09T20:35:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1060 DLNフロントマネージャーさんアドバイスありがとうございます。マンション管理士さんに理事会に同席していただくよう、理事の皆様と話し合いをする方向で準備を進めます。理事会に関する規約改正を含め、総会での決議を経なければならないですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1061/">
<title><![CDATA[1061: &gt;&gt;1059  第三者管理受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1061/</link>
<dc:date>2026-03-09T19:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1059  第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」さん昨年に所有者である友人に総会議題となっていると相談されました。絶対に反対するようにとアドバイスしましたが、関心があまり無く「公正な第三者らしいし、理事会の負担がなくなり良い」ということで、すんなり「TAKSTYLE」になったそうです。未だ「TAKSTYLE」になり一年経過していないので、管理業者管理者方式に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: &gt;&gt;1056 なななさんお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1060/</link>
<dc:date>2026-03-09T15:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1056 なななさんお疲れ様です。理事会にマンション管理士が、同席しないとDLNはおとなしくならないそうです。マンション管理士の報酬は、マンション管理士に、今後の削減案を提出して頂いて、元を取れるかの判断をして下さい。おそらく元以上の削減になると思われます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: &gt;&gt;1056 なななさん第．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1059/</link>
<dc:date>2026-03-09T15:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1056 なななさん第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」に落ちてしまったマンション管理組合様のその後を、教えていただけませんか？始まったばかりでまだ情報が無いかと思いますが、5年後・10年後どうなっていることやら・・・さきがけの、合人社の第三者管理受託サービスの情報もあれば教えて頂きたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: &gt;&gt;1056 なななさん参．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1058/</link>
<dc:date>2026-03-09T14:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1056 なななさん参考までに、公正取引委員会です。https://www.jftc.go.jp/soudan/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: &gt;&gt;1056 なななさんお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1057/</link>
<dc:date>2026-03-09T13:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1056 なななさんお疲れ様です。なななさんの書き込みに共感しかありません。一緒に頑張りましょう！！大和ハウス工業グループの独占的やり方（インターフォン含めまして）に関しましては、是非、公正取引委員会に陳情されたほうが良いかと。色々な方法で、同じ悩みをかかえている皆様と協力して行きましょう！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: &gt;&gt;1055 DLN フロン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1056/</link>
<dc:date>2026-03-09T12:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1055 DLN フロントマネージャーさん様々なアドバイスありがとうございます。前の理事長は管理会社の回し者(自分からそう発言していました)的な言動と非協力的な態度で相当苦労しました。今の理事長さんは区分所有者・管理組合の立場で協力していただいています。数年前から行政と地区のマンション管理士合同企画の無料相談会を利用しています。他に区分所有者とマンション管理士による情報交換．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: &gt;&gt;1053 なななさんお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1055/</link>
<dc:date>2026-03-09T05:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1053 なななさんお疲れ様です。今は、なななさんが苦労して見積もりを取得しても、DLNに洗脳されている理事を納得させることは不可能だと思います。大切なのは、なななさんのような考えを持っている方（味方）を一人でも多く作ることだと思います。今後、説明会や総会があると思います。その時に、話しかけてみてはいかがですか？苦手でしたら、無理しないでください。いつになりかわかりませんが、きっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: &gt;&gt;1053 なななさんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1054/</link>
<dc:date>2026-03-09T05:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1053 なななさんなななさん、お疲れ様です。私もなななさんと同じで、以前は一人で頑張っていました。行政などに相談も大切ですが、マンション管理士に相談されましたか？ほとんどのマンション管理士は、相談に関しては無料でアドバイスしてくれます。今現在、3人のマンション管理士さんからアドバイスを頂いています。（無料です）絶対に一人で抱え込まず、今の小さなともしびを消さないために、継続的に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: &gt;&gt;1051 DLN フロン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1053/</link>
<dc:date>2026-03-07T18:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1051 DLN フロントマネージャーさん大和ライフネクストの私的独占取引のような行いを回避するには、材工別で手配する手段があるのですね。しかし、今までと同様に苦労して取得した見積りを「DLN以外の見積りは保証しない、組合にとって不利益になる」と不安を煽り洗脳された理事に、あっさりと却下されてきた経験から、頑張りにも限界を感じます。輪番性の無関心な素人集団の理事会をDLNに掌．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: &gt;&gt;1043 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1052/</link>
<dc:date>2026-03-07T17:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1043 周辺住民さんしっかり建設会社から手数料もらいますもんね、しかもその手数料が何％かは絶対開示しない…大和ライフネクストの中間マージンよりは安いと思いますよ。（中間マージン２０％から４０％）あと財務諸表も開示しない・・・別に工事保証（途中で工事会社が倒産したなど）があるから財務諸表も必要ないと思いますよ。とにかく、中間マージン主義の大和ライフネクストに発注するのをやめて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1051/">
<title><![CDATA[1051: 管理組合の直接発注は、後のクレーム処理の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1051/</link>
<dc:date>2026-03-07T17:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合の直接発注は、後のクレーム処理の負担を考えるとマンション修繕サイトの利用で出来る限り一本化が理想ですが、メーカーが業者に納品しないのであれば、インターフォンに限り、納入と取付を別業者（材工別）にするしかなさそうですね。それでも中間マージン主義の大和ライフネクストに発注するより安価になると思われます。受注して頂けるかわかりませんが、マンション・インターフォン交換で、色々な業者が検索出来ます。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1050/">
<title><![CDATA[1050: &gt;&gt;1049 DLN フロン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1050/</link>
<dc:date>2026-03-07T13:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1049 DLN フロントマネージャーさんスマート修繕以外にも同様のサービスがあるのですね。情報ありがとうございます。業界を知っている方からの情報ですが大和ハウスは既設マンション以外に現在のマンションブランドのプレミスト、他にダイワの賃貸物件展開など、全国で膨大な数のインターホンを発注しています。その子会社である大和ライフネクストの利益となるよう働きかける力があり、大和ライ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1049/">
<title><![CDATA[1049: &gt;&gt;1043 周辺住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1049/</link>
<dc:date>2026-03-07T02:11:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1043 周辺住民さんスマート修繕は、一例です。しかし、大和ライフネクストが提案する見積もりの金額（中間マージン）と比べたらすべて他業者のほうが安くなると思われます。なななさんが言ってましたが、（大和ライフネクストは、組合が見積りを取得すると、「有事の際には、その工事会社と連携が取れない、組合員にとって不都合な事態になる、大和(ハウス)が建てたマンションの事は同じ会社である大和ラ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1048/">
<title><![CDATA[1048: &gt;&gt;1045 名無しさん私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1048/</link>
<dc:date>2026-03-07T01:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1045 名無しさん私は、 第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」 について、国土交通省やマンション管理相談センター・市町村の相談窓口に陳情しました。本当に、時間がかかるかもしれませんが、小さな声を沢山集めればいつかは大きな声として届くかもしれません。せめて、この書き込みを見て共感して頂ける方が増えて、大和ライフネクストが自社の利益を追求し、管理組合の事は何も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1047/">
<title><![CDATA[1047: &gt;&gt;1044 なななさんお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1047/</link>
<dc:date>2026-03-07T01:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1044 なななさんお疲れ様です。 第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」 は絶対に受けてはいけません。この書き込みで、大和ライフネクストで同じ問題を抱えている皆様のために、情報発信していきましょう！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1046/">
<title><![CDATA[1046:  第三者管理受託サービス「TAKSTYL．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1046/</link>
<dc:date>2026-03-07T01:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 第三者管理受託サービス「TAKSTYLE（タクスタイル）」は、絶対に受けてはいけません。知人の方だけではなく、この書き込みでも話題にしていきましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: &gt;&gt;1044 なななさんお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1045/</link>
<dc:date>2026-03-07T01:16:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1044 なななさんおかしいと思ったことに手当たり次第問い合わせすることは正しい判断だと思います。。そうやってひとつひとつ大和ライフネクストの高額請求と他社を入れない囲い込みを、マンション管理相談センターや市町村の相談窓口、消費生活センターと並行して、公正取引委員会にも「情報提供」という形で実態を伝えておくことをお勧めします。個別案件は受けないかもしれませんが、多くの声が集まれば．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: インターホン更新工事を提案され、理事会の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1044/</link>
<dc:date>2026-03-06T23:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターホン更新工事を提案され、理事会の要請でアイホンとPanasonicの相見積(どちらも大和ライフネクスト受注)を出してきました。機能が最低限の物で、一戸あたり23万円を超えていました。近くの同じ規模のマンションでインターホン更新工事をした理事に問い合わせをしましたが、もう少し付加価値をつけたインターホンで一戸あたり17万、管理会社のは高いから他で工事したとのことでした。そこで県内外の防災工事．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: &gt;&gt;1042 DLN フロン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1043/</link>
<dc:date>2026-03-06T22:50:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1042 DLN フロントマネージャーさんスマート修繕はしっかりサポートするかもしれませんが、しっかり建設会社から手数料もらいますもんね、しかもその手数料が何％かは絶対開示しない…あと財務諸表も開示しないと言っていましたよそれにこの前スマート修繕からエレベーター改修の業者紹介されましたが従業員が全然いない、実績も全然ない所でしたね即選外になりましたが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1042/">
<title><![CDATA[1042: &gt;&gt;1040 なななさん管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1042/</link>
<dc:date>2026-03-06T22:21:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1040 なななさん管理組合の相見積もりには、スマート修繕がおすすめです。https://smart-shuzen.jp/最後の保証までしっかりサポートしてくれます。中間マージンで荒稼ぎしている管理会社には、脅威の存在らしいです。スマート修繕などの業者に一本化すれば、輪番制などで理事が変わっても引継ぎがスムーズに行くと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: &gt;&gt;1040 なななさんこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1041/</link>
<dc:date>2026-03-06T21:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1040 なななさんこんばんは！DLN（大和ライフネクスト）は他のマンションでもおそらく同じやり方をして管理組合から修繕積立金をがんがん吸い取る会社です。まず同じ疑問を抱いている組合員（区分所有者）を集めてください。同じ疑問を抱いている組合員（区分所有者）から、理事会にマンション管理士に入って頂くことを提案する。顧問費用は、月額３万位です。年に換算すると30万から40万掛かり一見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: &gt;&gt;1037 DLN フロン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1040/</link>
<dc:date>2026-03-06T21:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037 DLN フロントマネージャーさんうちのマンションも全く同じです。修繕積立金は、大和ライフネクスト提案・受注の多額の電気工事と多額の機械式駐車場補修でほとんどが消えていきます。組合が見積りを取得すると、「有事の際には、その工事会社と連携が取れない、組合員にとって不都合な事態になる、大和(ハウス)が建てたマンションの事は同じ会社である大和ライフネクストが詳しい、組合が取得し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: 今現在私のマンションの管理会社は大和ライ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1039/</link>
<dc:date>2026-03-04T14:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今現在私のマンションの管理会社は大和ライフネクストです。良い悪いとすれば良くはありません。（中間マージンを取ることしか考えていない）もし、これからマンションを購入される方や現在のマンション管理会社に不満をお持ちの方はぜひ参考にして頂きたいです。マンション管理会社の基本業務は、管理業務・会計業務・管理員業務・緊急対応業務です。その他業務（点検・修繕など）は基本業務ではありません。私はこの基本業．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: &gt;&gt;1037 DLN フロン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/res/1038/</link>
<dc:date>2026-03-02T15:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037 DLN フロントマネージャーさんすいません。DLNのフロントマネージャーは（管理員さん）でした。訂正いたします。]]></content:encoded>
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