広告を掲載
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
-
501
匿名さん
>>500
ここであれば、周りの建物が抜ける高層階が良いですね。
5階ぐらいであれば、出勤は階段でも良いかなと思いますが…
それと階段はエレベーターに近接していないので使いズラいですね。
-
502
匿名さん [男性 50代]
騒音とおっしゃるなら、飛行機や高速より機動隊施設の柔道、剣道の稽古の声や各種訓練の掛け声の方が直近ですし気になる方いるのではないでしょうか？墨田区にあった機動隊は近隣にマンションが増え、その声が苦情となりそれも要因となり移転しました。将来的にはその広大な跡地に大型マンションが…ここはどうなるでしょう？
-
503
匿名さん
>>502
アチョーって声上げて修行するってこと？
学校の隣よりはうるさくないね。
警察は倉庫より移転の可能性は低いよ。
-
504
契約済みさん
>>503
私も気にはしてないです
生活してみて気になるようなら直接機動隊の施設に相談に行けばいいかなと
相手も良識のある方達でしょうし相談にのってもらえるのでは
それより夏の蝉の鳴き声の方が酷いと個人的には思います
-
505
契約済みさん
>>499
南側の施設は自動車の修理か整備施設ですよね
多少作業音あるかもしれませんね
建物の規模と作業内容を見ると同じ規模のオフィスビルに比べて
働いている人数は少ないと思います。
高い買い物ですし一度平日昼間に現地で確認されるのをお勧めします
許容範囲は人によって違いますから
因みに南側の施設は12階建て
建物の上には貯水槽？！のような建造物あり
住居施設ではないので1階1階が高い可能性があります
陽当たりを気にされる様でしたらこのことも踏まえて検討してみては
-
506
匿名さん
-
507
匿名さん
現地見学に行くと工事現場の見学台に連れていかれます。
ＨとかＫという部屋タイプの表示がその建築中の場所にあるので、
その後ろの建物と重ねてみるとよくわかります。
担当にどの建物がオーベルの何階相当かしっかり確認するといいです。
-
508
匿名さん
あと、MRに季節毎の南側の建物からの影を予測した資料あるので聞いてみて下さい
-
509
匿名さん
-
510
匿名さん
>>509
詳しくわかりませんがH
南東の角部屋は被ります
-
-
511
匿名さん
-
512
匿名さん
-
513
匿名さん
高層階は抜けるんですねー それでも5000万かいかない位ですよね？
-
514
匿名さん
>>513
高層階でも手が届きますからね
買わなきゃ損とばかりに売れる訳ですよ
-
515
匿名さん
>>513
上の方は5000万超えますよ
値段の差はよくわかりませんが
1階上がる毎に10万20万100万位値段上がります
-
516
匿名さん
70平米代の部屋なら5500万あれば何処でも選べたと思います
-
517
匿名
-
518
匿名
>>472
直床ってデメリットじゃない?
どう考えても二重床>>>>>>>>>>>>直床だよ。
-
519
匿名さん
>>517
特別良くもなく悪くもないと思います
shimesaba.dyndns.org/?p=22250
オーベルの記事ではないのですが参考までに
-
520
匿名さん
-
521
匿名さん
-
522
匿名さん
-
523
匿名さん
直床だろうが二重床だろうが、
どーでもい。
ここの検討者は興味ない。
それよりも、程々の仕様で品川アドレスがこの値段！
後は全て許容範囲の人が選ぶだけ。
-
524
匿名さん
長きに渡って直床と2重床論争あるようですが答えが出ないって事はどちらでもいいって事だと思うのですが
-
525
匿名さん
二重床と直床の話なら、結論はでない。歩行感がきになるなら辞めとけってレベル。私は以前二重床の建物に住んでいたが特にこだわりが無い為に、安くなるなら直床で良いという結論になった。音の話は辞めておきましょう。
-
-
526
匿名さん
-
527
匿名さん
>>526
安い部屋は抽選でしょうね。
倍率のついていない部屋に要望書を出せば、なるべく振り分けてはくれますけど、
人気の出そうな部屋は直前に割入ってくることもありますからね。
-
528
匿名さん
10月受付ですよね？2期でどの程度解放されるんだろ。品川最後の砦。
-
529
匿名さん
>>528
最近の株価乱高下もありますし
それを不安に考えないなら一気に売り出し売り切ってモデルルーム早々閉鎖で経費削減
もしくは、今時点で申し込みが少ないようなら景気回復を待ちながらのダラダラ解放andダラダラ値上げ作戦
ではないかと読んでいます
売主は値上げしたいみたいですし
-
530
匿名さん
近隣物件はCM流したりパンダ部屋アピールで集客してますが4,000万台の部屋は少ないので撃沈した検討者がこちらに流れてくる事も多いにありますよね
-
531
匿名さん
>>526
担当の方に倍率聞いてみてはいかがでしょうか？
後は抽選の翌週 木曜日辺りにMR行くと当選者キャンセル出てる事がありますよ
土日だと他の検討者からの問い合わせが入りやすいので平日が狙い目だと思います
当選者が手付けを払うまでキャンセル出やすいですから！頑張って下さい。
-
532
匿名さん
皆様アドレスありがとうございます。正直羨ましいです。
-
533
匿名さん
-
534
匿名さん
>>531
補足すると
手付金の期限が水曜日ということと
ギャラリーが火水が休みなので
木曜日ということでござる
-
535
匿名さん
4500万程度払えるならまあまあ選べる。それでも安いけど。4000万以下は5～10倍にはなりそう。雑色あたりのプラウドも5000万以上がメインじゃないかな？施工は同じく長谷工なんですけど。
-
-
536
匿名さん
お隣の物件はこちらの検討者は眼中ないようです。モデルルーム行きまして、購入意志があることを伝える為にもオーベル検討してる話はしましたが、希望の予算の部屋はないとの事であっさりでした。
-
537
匿名さん
>>536
そりゃ、眼中にあっても予算合わなければ、さすがに値引きしてまで売らないでしょう。
こちらで、買える部屋あると良いですね。お手頃な部屋は抽選になりそうですが。
-
538
匿名さん
>>536
そうですか？私も検討してました。ローンの事前審査まではしており、気になっている間取りが開示されてなくて買えませんでしたが、最後の最後まで土日前に連絡をいただいてましたよ？
-
539
匿名さん
-
540
匿名さん
>>534
補足ありがとうございます
万が一抽選外れても木曜日にMRにゴーです！
-
541
匿名さん
ここで安いは誉め言葉
安くないと勝島では売れない
それでいてそれなりのレベル
当たり前だけどこれが勝因
-
542
匿名さん
図面集を見ているとC棟からメール室が遠く感じます。
やはり東のA棟の方が暮らしやすそうですね。
-
543
匿名さん
-
544
匿名さん
-
545
匿名さん
-
-
546
匿名さん
>>543
東は少し値上げあったようですが
激戦になりそうですね
-
547
匿名さん
MR混んでます？空いてる時に行きたいと思っています。
-
548
匿名さん
>>542
家族全員がメール室行くわけじゃないですから、自転車で通ってる子供とかはC棟の方が動線的に近いという考え方もできますね。
A棟はエレベーターの使い勝手が良さそうなとこが魅力に感じます。
-
549
匿名さん
予算で買える部屋がなかったのだから、仕方ないのでは？？
-
550
匿名さん
おーどぉ〜ろーfish！！
山下達郎の歌をオーベルCMにすれば、印象に残ると思う。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
