物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
874戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建 地下1階建、塔屋3階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月中旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主・販売代理]株式会社大京 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
-
81
マンション住民さん
私の部屋は、壁紙が四角く貼り足してあるところが多数あります。
内覧での指摘箇所を、壁紙の貼り直しではなく、補修箇所だけの切り貼りでごまかされていたようです。
その貼り足した箇所が剥がれたり、色が微妙に違ったり。
まるで中古マンションのようになっています。
気づいた部分は直してもらいますが、同様の補修がされてる場所が他にも多数あるのだろうなと思うと、気が重いです。
-
82
契約済みさん
>>79さん
私も内覧時に百以上の箇所の指摘をピッシリ治して頂きましたので、
3ヶ月点検で何も言わずです。
下地が悪い状態…て、ちょっとあり得ない状態でしたね。
よく我慢なされてましたね。
納得できる処まで治して頂けましたでしょうか?
6ヶ月目も、引き続き様子を見られた方が良いですね。
今日は朝方、トイレの水洗が乳白色に濁っていた事が気になりました。
5回ほど流して、通常の水になりましたが。
-
83
契約済みさん
81さん
私はインテリアコーディネーターのやり取りの中で、
責任回避を何度も味わい、
信用がおけず、壁紙は奇抜な物から、
あくまでも可も無く不可の無い標準に変更しました。
おかげで、傷や補修の際、貼り直しをしてくれたかの様に綺麗でした。
81さんも3ヶ月点検で81さんが納得できるように治ってると良いですね。
-
84
契約済みさん
新町でも火の用心は、あるようですよ。
西六連合に連絡すれば、参加出来るのでは?
http://www.rivervillage.net/west6/
マンション内を回るって、勘弁して欲しいですね。
何の為に別の階に降りれないか考えて欲しいですね。
早く収集かけて欲しいや第三者委員会など、
よく書き込みがありますが、誰が名前も部屋番号も
解らない方に仕事を依頼するのでしょうか?
100年待っても頼まれることはありません。
貴方はここに自分の名前と部屋番号を書けますか?
書いてお寿司の出前でもイタズラされても知りませんよ。
ここはそう言う場所ですよ。
皆さん、そろそろここを卒業して、リアルな提案書に移行しませんか?
-
85
入居済みさん
>>80さん、81さん、82さん
79です。
内覧会の時は、嬉しいのと、豪華なモデルルームのイメージの違いとの
軽いショックがあり、少し混乱していたので、部屋の不具合を
見落としていました。
皆さん、しっかり指摘されていたのですね。
81さん、補修箇所が四角い紙の切り貼りなんて、いやですね。
我が家ですと四角い紙ではなく、
細長いテープのような紙になってしまいます。
先日、確認が終わったところで、補修工事は来月になります。
それまで、友人を呼ぶのも延期にしました。
また気づいたことがあれば、六ヶ月点検で申請します。
ありがとうございます。
-
86
契約済みさん
84さん
100年経ってもwww
84さん、西六連合のホームページが文字化けされて表示されていますよ。
響きには、理事に立候補しなければ、
輪番では生きてるうちに永遠に回ってこない方も居るという都市伝説が有ります。
名前と部屋番号のいる提案書ではない匿名だから言える話も有ると思います。
-
87
入居済みさん
出たー
陰口番長のラスボス
西六のリンクが文字化けするのは自分の環境でしょ。
あげ足取りのモンスター
言いたいことがあれば、理事会に立候補しなよ
-
88
マンション住民さん
>>86
お前みたいな奴がいるから、
叩くだけの中身のない議論になるんだよ。
弱い人間のやることだね。
-
89
契約済みさん
わたしは匿名で書いても有意義なこと、
匿名では意味のないことの2種類があると思います。
このマンションの問題点などは、
匿名でも多いに役立つと思います。
こんな問題があったのかと気づくことも多いです。
例えば先ほどの3ヶ月点検なども有意義ですよね。
でも、収集かけるや第三者委員会を設立、
マンションの新しいルールを決めるなど、
ここで匿名ではまったく意味をなさない議論だと思います。
その辺うまく使い分けたほうがいいと思います。
どうですかね?皆さん
-
90
契約済みさん
>>88
言葉は鏡だね。弱い人間同士、頑張ろうか。
-
-
91
契約済みさん
>>89さん 意義無しです。
新しい提案を持ち込むなら、それこそ部屋番号と名前で提案書に書くべきです。
3ヶ月点検の結果のように有意義な会話は匿名ならではだと思います。
匿名だから言える事と、暴言との違いが解らない方も多いようですが。
-
92
主婦さん
↑
上の方、相手を怒らす為に書いてるんですか?
不愉快ですよ。
最初に攻撃されてるのは貴方ですよね。
-
93
主婦さん
92の書き込みすいません。
>>90
の方に向けて書いた文章です。
-
94
契約済みさん
-
95
契約済みさん
92さん
私は、引き渡し後、全てが完璧なんて無いなと自分で自分を諭しましたよ。
-
96
契約済みさん
ウェルカムパーティーが縦割りだったのは、横割りだと、混乱が生じるからだと思っています。
-
97
入居済みさん
-
98
契約済みさん
97さん
例えば私の場合だと 同フロアで相談受けてたら、
指摘箇所も増えてたかもしれないし、
徒党組んでやり直しさせてたと思うので…私、相当あれこれ言ってますし、直してもらってるので…。
それでも、納得出来ない点は穏やかに忘れようとしてます。
-
99
契約済みさん
まさか、主催者側が混乱するってこと?笑
以前こちらで上下だと音が・・・等と仰られてる方もいらっしゃいましたが、
新しいマンションは基本そこまで足音はしません。
私は確実に主催者側が一番有利に進める為だと思いました。普通なら、同じフロアのかたの方が重要じゃないのではないでしょうか。
そういう感じの主催者でした。ちょっと残念。
-
100
契約済みさん
主催者側=管理会社ですね。
同フロアだと解り合える話を極力避けさせる為でも有り、住民の過度の深入りさせない為の配分の縦割りでしょう。
-
101
契約済みさん
また、管理会社批判ですか?
縦割り、横割りなんてどちらでもいいですよ。
わたしは同じ間取り、同じような値段を購入された方と少しでもお話させて頂き感謝してますがね。
何しても批判するこの感じ、
凄い昔に戻っているようで古く感じます。
最近はもう新しいステージに変わってると思いませんか?
-
102
入居済みさん
私も、もう一度やるなら、
縦割りでして欲しいです。
角部屋の大きな窓に、
フィルム貼ったとか、何処の業者だったとか、色々聞きたいですね。
反対側の人とは、悩みが違うように思いますね。
なんで横が良いのでしょうかね?
批判したいだけですか?
-
103
契約済みさん
>>102
批判したいだけとかw
まともな業者なら批判なんて集まらない。必然的です。
もう一回って自己中ですね〜
-
104
マンション住民さん
-
105
マンション住民さん
最近、批判集まってないですよね
もう一回やるならと言ってるだけで、
やって下さいと言われてないですよ。
103の発言は、
かなり人のあげ足をとるのが好きな方ですね。
管理会社の批判が集まっているのは、
何ですか?
どのように対応して頂けなかったのまで
詳しく教えて頂けませんか?
-
-
106
主婦さん
最近、103のような、
批判ばかりの人達に乗せられていたと思うのは私だけ?
-
107
入居済みさん
わたしもー
最近、批判の書き込みする前に、
規約を読もーってなってますね。
-
108
ママさん
103も104も同一人物ではないですか?人の意見を逆なでするだけな発言のみです。必然的な内容を記載して下さいね。記載しないとマンションを良くする書き込みになりませんよ。他社の管理会社の人だと思われますよ。
-
109
入居済みさん
>>89
>収集かけるや第三者委員会を設立
効果は薄いですが少なからず意味はありますよ。
少なくとも2名の理事はこの掲示板を見ているのでね。
切実に思うなら本来は目安箱?に投書するべきでしょう。
そこまでは思わないけどもここへ呟いただけとか、
目安箱に入れたけどここにも書いて周知させたとか
無意味ではないと思います。
ついでに言うと
名前書いたところで住民かどうかわからんよ。
-
110
契約済みさん
>>105さん
>>106さん
>>107さん
私は、103では有りませんが
管理会社の個々の資質の問題を言ってませんよ。
個々は能力が高いと思います。
管理会社の体制の話をしています。
明治維新で新体制(管理会社主導)になってますが、
変わっていることが、見えてきません。
何もされてなければ、江戸幕府(販売会社)の時の業者にとって良い体制のままで、損するのは、私達です。
-
111
匿名さん
管理会社は、ここ見て書き込んでますから
気をつけたほうがいいですよ
縦割りは元々以前のスレッドでも多数の方々が批判されていましたので、今さら擁護の話が出てくるのは違和感があります。
大京なり管理会社は批判を受け入れるだけでよいのでは?
-
112
マンション住民さん
お盆で皆さん時間に余裕のある方が増えました?
ここは酔った方やムキになる方、ここで何か決まると錯誤される方がおられるのかな。
そういう私も偽物です。
楽しく読んでます。
-
113
住民
>>101
新しいステージとか…インチキ自己改革みたいで気持ち悪いです。
新しい古いではなく、正しいか否かで判断しないとおかしな事になりますよ。
気をつけて下さい。
-
114
匿名さん
販売会社か管理会社の社員が書いてるかもしれませんね
アフターサービス関連の話は、住民としては非常に役立ちます。
自分のところはここがダメだったという話を聞いて、初めて見直したら、ウチも悪かった というように
恐らく一階ずつ作っていると思いますので、こういったアフターサービス関連の話は
同じフロアの方々と話すことができると、非常に役立つのですが…
ここで色々と情報交換ができるだけでも非常に助かりますね
-
115
入居済さん
>>105
ここで書いてどうするの?
書きたくない人もいるでしょ。
-
-
116
入居済みさん
>>114
良かったです。
私も一瞬躊躇しましたが、きっと他の部屋のひとに
参考になるかなと思い書かせていただきました。
また、補修が終わりましたら、報告致しますね。
-
117
主婦さん
>>111
最近、新しい人が参加されたのでは?
明らかに解りやすくなってますよ。
その人は、新しい意見なのでは?
昔の意見がそうだったから今もそうだと言うのはおかしいですよね〜
-
118
働くママさん
おはよう御座います。
わたしは縦でも横でもどちらでも良い派です。
正直、小さい問題ではないですか^_^
どちらかと言うと、同じフロアーの人はエレベーター前などで、
これからも会う機会も多く自然に喋るのでは^_^
住民同士であれば、喧嘩も辞めて欲しいですね。
こんな小さな議論で。
-
119
契約済みさん
-
120
契約済みさん
118さん
南東には南東の悩みが有るように
南西には南西の、北西には北西の、北東には北東の悩みが有るでしょうね。
価格設定的に高いなど言われなければ、
縦割りを横の方がプライオリティ守られたのではないかと。
働くママさんが小さな問題だと言われるなら、そうなんだと安心しました。
やはりエレベーターでの挨拶が重要ですね。
防犯にもなりますし。
共用施設は、ほぼほぼ使わない方もいらっしゃるでしょうしね。
-
121
マンション住民さん
あら嫌だ、わたしも同じ間取りの人と話したくなってきた。
人って不思議ようね
どちらも一長一短だわね。
-
122
住民4
-
123
マンション住民さん
>>122
ごめんなさい、反応が可愛らしくて笑ってしまいました。
私も、同じ間取りの人と話してみたくなりました(^^)
-
124
マンション住民さん
-
125
マンション住民さん
分かりやすくなってる?
新しい人?
憶測で物を言うのはやめた方がいいですよ。
無駄な混乱を招きます。
アンカ間違いも訂正しないと投稿の意味が分かりません。
ワザとやってるのかしら?
-
-
126
契約済みさん
>>101さん
そうですね、同じ価格設定だとすれば、坪単価設定も同じ様な処の
同じ間取りの共通項の悩みの相談が必要でしょうね。
ただ、最上階の方には縦割りはどうだっただろう?と疑問なんですね。
ノンウェルカム…(お呼びで無い)
不参加が多かったのでは無いでしょうか。
-
127
入居済みさん
>>126
31~34階も、100㎡超のお部屋のフロアなので、縦割りでは
必ずしも共通の間取りのお悩みはなかったとおもいますが、
そんなことは関係なしに参加されているかた、
いらっしゃいましたよ。
改善してほしいことがありましたら
どんどん意見書をだしましょうね。
匿名では何でも言えて、氏名、部屋番号記載の意見書、要望書では
だんまりだと、本当は何がしたいのか、わからないです。
-
128
マンション住民さん
私は参加出来なかったのですが、もし参加出来たら同じ三角リビングの方の家具の配置を知りたかったです。
-
129
入居済みさん
南北玄関の植込みのことですが
スズムシ放し飼いにできませんかね?
小さい害虫や虫の死骸,セミの抜け殻などを食べてくれる益虫です
これからの季節に風流だと思いますが
-
130
入居済みさん
>>126
縦のメリットもあれば横のメリットもあります。
どちらが良いかなんて決められませんよ。
縦のメリットで同じ生活スタイルの人と交流できるかと思ったら、
世代も違うし、家族構成も違う人ばかりで縦でも残念でした。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件