ザ・パークハウス 国分寺緑邸

最後の住戸はモデルルームで家具付きなんですね。
こちらが最後まで残った理由ってやはり値段が原因ですか。
角住戸で3WICで収納スペースも多いですね。
家具が付いて他と変わらない値段ならお得と言えるかも。

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>>1186 >>1232 >>1233 物件概要の残戸数をグラフ化すると添付図のようになります。10月頃に完売となりこのレスも閉じますね。

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>>1235
東側が車道の真ん前で、北側が駐車場への進入路とシャッターがある箇所なので残ったんだと思いますよ。

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>>1235 　残1戸で「成約キャンペーン　JTB行券30万円分プレゼント」をやっていますよ。
http://www.mecsumai.com/kokubunji82/index.html

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>>1236 周辺住民さん
ご苦労様です。わざわざグラフ化するとは、周辺住民ではなく業者か住民でしょうか。

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この三連休で大商談会を行っているので
ここで売り切りたいということなんだと思います。
商談会って、値引きしまっせ…ということなんじゃないかと解釈しているんですが
あと1戸って
どこのマンションを見ていてもすごく売るのが難しそうな感じ。なんでなんでしょ？

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せっかく完売間近でしたが、また中古出ましたね。

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>>1241 マンコミュファンさん
前に中古に出た6階の角部屋でも6980万で売れずに売りやめたのに、1階で7180万なんて売れるはずないですよね。

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＞＞1242さん
6F北東角部屋は、7月に売れてますよー。
適当書いちゃダメ。

売りに出てる部屋は南向とはいえ、一階なので7180万円は少し高いですが、価格交渉あること想定した価格。
恐らく5%～7%引だったら売れると妄想してます。

中古の仲介も三菱（ハウスネット）だし、今売ってる新築？（未入居）最後の1戸の値引き後の価格も踏まえた金額と考えるのが普通。

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＞＞1243 あなたの情報は信頼できます。
ちなみに、初期販売価格より6Fの物件は22％引き、1Fの物件は3％引きの価格です。

＞＞1234、1239、1240、1242など根拠無しで適当なことを書いたレスが多いので、ご自分で裏付け取りましょう。

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ちゃんと裏取ると、大して値引きもなく売れて行ってるという真実が見えちゃうから、裏を取らない人が多いんですよ。
それにしても時間さえかければちゃんと売れるもんなんですね。

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>>1245 マンション比較中さん
値段は確かに高めですが立地はとても良いですからね。駅3-4分で線路沿いや大通り沿いでなく騒がしくないこの環境は、中低層希望の人にはかなり良い条件だと思います。

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残り1邸になっています。家具付き分譲と書いてあるのですが、これが最後の1邸のようで。成約キャンペーンはJTB旅行券が30万円分。旅行するのに家族だと費用がかかりがちなので、この金額の旅行券がもらえるのはありがたいと思います。

販売センターと現地も徒歩で行ける距離なので、見やすいです。立地がよくて日立製作所の会社敷地を庭のようにして見ることができるだけでも豪華。静かな環境です。大企業に隣接していて、しかも敷地が広いのはメリットが大きいんじゃないでしょうか。

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かなり大胆に値引きしてますしね。新築なのに買ったとたん築二年ですから、早々に決めた人達と同じ条件では売れるはずないですもんね。
残念なのは、売れ残りだけあって条件が非常に悪いことです。いくら値引き家具付き旅行券サービスと言われてもさすがに妥協できませんでした。

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>1248さん
ご来場されて接客受けられたのでしょうか。

もしよろしければ値引き幅の具体的な金額と、売れ残りで条件が悪いという部分を詳しく教えていただけませんでしょうか。
実は前から気になっていたので条件次第では検討したいな、と思っております。

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>>1249 マンション検討中さん
あまり具体的には書けませんが、なりふり構っていない様子はありました。マンションギャラリーの維持費も月100万以上するらしいので。
条件面で引っ掛かったのは、思った以上に全室日当たりが悪いことと、角部屋だがシャッターゲートの真横なので車の往来が気になることです。サッシも防音仕様ではないので外の音はそれなりに入ってきます。それらがモデルルーム効果でカムフラージュされているので内覧時には注意して見ることをお勧めします。

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＞＞1245　緑邸ついに完売しましたね。
https://www.mecsumai.com/kokubunji82/?_adp_c=wk&_adp_e=c&_adp_...

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>>1251 周辺住民さん
竣工後、丁度2年で完売ですね。
今時は大手デベは販売は長丁場前提なのかな。
最後まで大バーゲンはしませんでしたね。

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完売したんですね。まあ、高額なのがネックでしたが、中央線特快停車駅、駅近でありながら落ち着いた環境、高台、森隣接という好条件。国分寺駅は早実や学芸大小中もあり教育環境的にも良さそうですもんね。

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