物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
514戸(うち非分譲住戸142戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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1147
匿名さん
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1148
藤浪賃太郎
読んでてつかれる。
理論武装したい方が多いですね。
話し相手いないのかな。
真剣に検討してる方が知りたい情報書けば?
理論武装したかったら政治家になったら?
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1149
匿名さん
>>1145
東京で始発駅にこだわったら都心まで一時間以上かかる高尾山とかになっちゃいますよね?
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1150
匿名さん
>>1148 藤浪賃太郎さん
また出てきた。嘘と意味不明な事しか書けないあなたに言われてもね。
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1151
匿名さん
>>1149 匿名さん
はい。なっちゃいます。
で、ここは東京ですか?
大阪ですよね?
文章書くときはしっかり頭でまとめてから書こうね。
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1152
1149
訂正、失礼しました
>>1143
東京で始発駅にこだわったら都心まで一時間以上かかる高尾山とかになっちゃいますよね?
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1153
匿名さん
>>1149 匿名さん
千里中央板には東京だったらとかという
人がいつもいますがここは大阪ですから。
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1154
匿名さん
写真、歩道があってゾウさん、キリンさん?の遊具があって、ベンチがあって。これは敷地内ですか?芝生内で遊ぶのはロープがはってあるのでダメなのかな?と思うものの、ベンチがロープの中にありますね。
晴れた日はお弁当買ってきて、外で食べたりしてもいいのかなぁなんて思います。
千里中央が東京だったらこの駅と想像するのは楽しいですが、1153さんのいうように、微妙に違う部分がある気がします。大阪で生まれ育つと違った印象なのかも。本当のところはどうなんでしょうね?
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1155
マンション検討中さん
>>1148 藤浪賃太郎さん
おぉ。久々。
あなたのコメントも読んでて疲れるもの多かったですよ。
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1156
検討板ユーザーさん
>>1127 匿名さん
資産価値を求める求めないなんてそれぞれの人の価値観であって、マンションを買うときは資産価値も考えなきゃダメだ的に決めつけるのはどうなんでしょうね。最初の方からこのスレッドを見てきましたが、いろいろな考え方があっていいのではないですか。資産価値を求める人はそういう物件を探せばいいし、住むことを重視するならそういう物件を探せば良いだけのこと。まあ、いろいろな意見を見ているとすごく参考になります。
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1157
匿名さん
>>1156 検討板ユーザーさん
通常、資産価値の高い物件は住み心地も良いものです。
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1158
評判気になるさん
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1159
検討板ユーザーさん
>>1157 匿名さん
一番良いのは、資産価値と住み心地が両立している物件を見つけることでしょうが、現実なかなか両立している物件はないですね(^_^)
やはり、人によってはどこかを妥協し、人によっては理想を追求。
え? 私? どこかで妥協ですかね。理想を求めつつ、現実を考える。
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1160
匿名さん
>>1159 検討板ユーザーさん
住み心地が良いから資産価値も高まるのですよ。
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1161
匿名さん
>>1158 評判気になるさん
この物件は、3530万円で売りに出てましたよ。手元の阪急不動産の資料があるので確認しました。
諸経費を上乗せしてるのでしょうね。ただ、中古になると保証なんかはどうなるのでしょうかねえ?阪急不動産のサポート受けれるのかどうか。。
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1162
匿名さん
>1161さん
私もそれが気になっていました。
ここに限らず新古マンションを割安で購入した場合、各種補償はどのようになるのか、
アフターサービスは新築同様に受けられるのか?
住人向けサービスは受けられるのか?どうかが心配になってしまいます。
共用施設は使えるでしょうけど、阪急不動産オーナーズ倶楽部への入会も可能ですか?
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1163
周辺住民さん
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1164
匿名さん
>>1151 匿名さん
大阪市街地から離れた始発駅を北千里駅以外で挙げてごらん。
文章書くときはしっかり頭でまとめてから書こうね。
千里中央の住環境を気に入ってる人が、始発駅だというだけで、それらの駅で普通はわざわざ物件購入して住むわけがない。
もしかして、あなたはそれらの駅在住者ですか?個人的にそれらの始発駅物件なら格安どころかタダでも要らないですね。
実際に、始発駅でも千里中央と比べたら月とすっぽんぐらい千里中央は人気高く需要も高い。しかしながら、この物件の需要は良いとは言えないのは辛いところ。
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1165
eマンションさん
URやっとですなあ...駅まで遠く、利便性もない...買う意味ありますかね...
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1166
買い替え検討中さん
>>1164
下町の上新田をつかまされ始発廃止でショックを受けた住民が発狂している
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1167
マンコミュファンさん
>>1166 買い替え検討中さん
どう見ても貴方が発狂してますよ(笑)
意味不明だわ。
遂にUR建て替えが始まるのか。これを皮切りに、このマンションの資産価値は半端なく下がるだろうね。後出しジャンケンだからね。
URの建て替えとセルシー、パルの建て替えのシナジーで千里中央は大きく変わって行くだろうね。新千里だろうが既存の駅遠はここ含め魅力大幅減なのは明白。残念でした!
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1168
匿名さん
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1169
匿名さん
>>1166 買い替え検討中さん
意味不明でくだらないコメントでごまかして逃げたの?
>>1164さんへの回答をよろしくお願いしますよ。
大阪市街地から離れた始発駅を北千里駅以外で、あなたのご自慢のそれらの始発駅を挙げてごらん。
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1170
マンション検討中さん
横スレで申し訳ありませんが、、、現在、箕面市在住でこのマンションも検討中です。もう残り少ないみたいですが。
掲示板見てると、このマンションは駅チカではないのですか?箕面市民から見るとせんちゅうから1キロは羨ましいですわ。十分歩ける距離ですよね。箕面市民はバス、原付バイクが基本ですから。
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1171
匿名さん
>>1170 マンション検討中さん
住人の回答です。そうですね。モデルルームの抽選販売も今年中に終わらせてしまうみたいですし、空いている戸数は残りわずかです。
千里中央駅まで十分歩けますし、実際歩いている人も多いみたいです。時間が合えば、シャトルバスも利用できます。また、北千里⇔千里中央の阪急バスも利用できます。阪急の北千里駅にも歩けますので、阪急の千里線に乗りたいときは、そちらも便利ですし、この場合も北千里⇔千里中央の阪急バスを利用できます。
なので、自分も検討中のときは、駅から徒歩圏内であるかどうかの点で迷いましたが、住み始めると、結構便利です。敷地が広く東西に広がっていますので、阪急バスを利用する場合には、西よりの方は、「北町二丁目」のバス停を、東よりの方は「樫木公園前」を利用すればいいかと思いますよ。
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1172
匿名さん
私も住民です。
千里中央から徒歩11分のマンションから越してきました。ジオは徒歩だともう少しかかりますが、バスがあるのがとても便利です。以前の場所はバスがなく、タクシーも近距離のため乗車拒否されたことが何度かあります。雨の時や疲れた時にバスが利用できるのはとてもいいですよ。タクシーもジオに越してから断られてないです。近距離だと断るタクシーは間違っていますが、実際そんな運転手がいるのは確かです。
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1173
匿名さん
バスが有るから便利とか、タクシーに乗車拒否されない距離だとか、自虐にしか聞こえません(笑)
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1174
匿名さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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1175
匿名さん
>>1170 マンション検討中さん
このスレは、あくまでも本物件を検討するためのスレなので、>>1173のような騒音は気にしないでくださいね。
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1176
マンション検討中さん
1171,1172さん、ありがとうございます!1170に書き込みしました。
バス停まで教えてくださりありがとうございます。今日も車で通りましたが、せんちゅうからはすぐでした。
販売員さんからも教えてもらいましたが、樫の木公園の横を通ると歩きでも近いそうですね。
うちは子供がいるので、やはり環境も大切です。他も見て、ここは雰囲気というか、環境は一番いいっていうのは家族で一致した意見です。ただ、もう残り少なってるみたいですね。。間取り、階、眺望を検討して、パンフレットとにらめっこして家族会議です。住宅ローン控除のこともあり、年内には決めたいのです。ありがとうございます。
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1177
マンション比較中さん
中住戸しか空いていないので、値段設定を間違えてしまったという印象が強いですね
値引き交渉をしましょう
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1178
匿名さん
>>1177 マンション比較中さん
ここもジオ上新田も売れ残ってる。
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1179
匿名
E棟の上層はエキスポの観覧車のイルミが年中綺麗に見えそうですね。うらやましい。
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1180
匿名さん
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1181
匿名さん
公式サイトのトップに小さく書かれていましたが、販売センターで一部の販売員が将来的に近隣敷地に建設される可能性のある建物の想定高さを実際より低く説明していたとあり一寸笑ってしまいました。
で、実際はどのような建物が建ち、マンションの眺望や日照に影響が出る恐れがあるんですか?
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1182
匿名さん
そういう文言があったこと、全然気が付かなかった。3ヶ月近く前にアナウンスされていたことなんですね。
実際に説明を受けた人には、訂正が入っているということです。
こういうのって真実を伝えないといけないものなのですから、きちんとしていただかないと。
ただ有耶無耶にしないで、公表して対応したということなので、
今後は少なくともここではこういうことはないということであってほしい。
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1183
匿名
>>1182 匿名さん
ではなくて1年3ヶ月前ですね。2015年9月15日とあるので。
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1184
eマンションさん
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1185
評判気になるさん
ここがあまりにも酷評されたもんだから、ここに住んでいる藤浪珍太郎が最近意気消沈して顔を出さなくなった。
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1186
藤波珍太郎
元気にしております。ご心配おかけして申し訳ありません。
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1187
匿名さん
>>1173 匿名さん
十分駅から通える距離ですよ。もちろん自家用車を利用する方々には全く問題ない話ですね。いま、この物件も検討している一人です。子供がいると、少し駅から距離がある方がいいと思いますよ。いろんな意味で。
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1188
匿名さん
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1189
マンション住民
>>1187 匿名さん
住んでみて…ですが、少しの距離ではないです… 笑
歩き、自転車を一度体感することをお勧めします。
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1190
藤浪賃太郎
>>1188 匿名さん
かなりお久しぶりです。
私はここの住人では無いし、影武者がたくさんいて笑えました。
これからはシエリアタワーに乗り込みますのでさようなら。
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1191
匿名さん
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1192
匿名さん
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1193
匿名さん
このマンション徒歩1分に北丘小学校があり、北町に住むこどもは基本的にこの小学校に通うことになる。駅前の北町のマンションからも毎日小学生が北丘小学校まで通学していることを思えば、このマンションもたいした距離ではないと私は思う。
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1194
マンション検討中さん
>>1193 匿名さん
子供の頃は徒歩15分なんて気にならなかったけど、大人になって仕事で疲れての15分は結構きつい。人それぞれですね
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1195
検討板ユーザーさん
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1196
匿名
>>1193 匿名さん
駅前の北町のマンションってありますか?
駅徒歩5分のマンションのこと?なら駅まではプラス5分ですね。
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1197
匿名さん
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1198
検討板ユーザーさん
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1199
匿名さん
こちらはLow-E複層ガラスが採用されていますが、それでもサッシに結露は
発生しますでしょうか?
結露対策としてサッシ下枠に止水対策ビスが施されておりますが、
複層ガラスは結露が完全に防げるというものではないのでしょうか?
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1200
eマンションさん
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1201
マンション検討中さん
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1202
マンション検討中さん
駅から徒歩15分程かかっても、総合的に満足できれば、おのずと評価されるものでは。そのついでに資産価値があれば言うことなしですが、まずは生活して行く上で納得できるかどうかでしょうね。さあ、どこを選ぼうかそろそろ決める時期に来たかな^^;
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1203
匿名さん
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1204
マンコミュファンさん
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1205
匿名さん
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1206
マンション検討中さん
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1207
eマンションさん
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1208
匿名さん
>>1205
本当だと思いますよ。物件概要のページには先着順2戸となってます。年末ぐらいは6戸となっていたので年明けに一気に売れたということでしょうか。
いずれにしても完売は時間の問題ですね。
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1209
匿名さん
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1210
匿名さん
>>1209 匿名さん
suumoは外部サイトなので情報更新が遅れているのでは?
普通に考えれば、自社サイトならすぐに更新できるので正確だと思いますが。。。
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1211
匿名さん
>>1209 匿名さん
suumoの情報更新日はいつになっていますか?
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1212
匿名さん
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1213
匿名さん
何気なく売れたね
ここって実はひそかな人気物件だった?
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1214
マンション検討中さん
何気に、というか散々迷いましたが、総合的に判断し、私もここに決めました。立地条件と価格が一致してると思います。安くもないけど他と比較して高くもないかな。
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1215
匿名さん
>>1214 マンション検討中さん
竣工時の2015年春なら高かったぐらいなのですが今となってはね・・
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1216
eマンションさん
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1217
マンション検討中さん
3戸に増えましたよ。
やっぱりまだ残ってるのを全部出してないだけでしょ
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1218
匿名さん
ジオでここまで売れ残るとは正直思っていませんでした。住んで満足できてれば良いんですけど、資産価値的には終わってますよね。これから団地の建て替えも進んだら、トドメ刺されますね。
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1219
マンション検討中さん
セルシーの建替えに期待ですね。千里中央が更に魅力的になればいいのですが。
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1220
マンション掲示板さん
確かに、しんどい物件ですね。
レジデンスが自分で自分の首を絞めたような気がします。
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1221
マンション検討中さん
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1222
マンション掲示板さん
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1223
マンション検討中さん
>>1222 マンション掲示板さん
あの、プレミスト北千里が。
選択肢が一つ消えてしまいました。
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1224
匿名さん
プレミスト馬鹿にしすぎでしょ。
あの、北町ジオって言われない様に早く売れてほしいですね。
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1225
マンション検討中さん
>>1224 匿名さん
バカにしてないですよー最後の二邸の際に悩みまくりましたが、結果予算足りず断念したものです…
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1226
マンコミュファンさん
プレミスト北千里完売したから、ここにとっては追い風ですかね…。
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1227
マンコミュファンさん
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1228
買い替え検討中さん
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1229
匿名さん
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1230
匿名さん
公式の物件概要見ると6日に情報更新されていて確かに残り1戸になった。
それまではGoogleのキャッシュにもまだ残っているけど3戸 3,680万円~4,170万円とあったのに
1戸 4,010万円に変わった。だとしたら公開されている間取り2つ(3,680万と4,170万)はどちらも売れたのだから残った1戸の間取りを載せるべきなのにね。
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1231
匿名さん
相当な値引きがあったんだろうな。
ジオレジもそう長くはかからなさそうだから、千里中央の徒歩圏内はまた枯渇状態ですね。
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1232
匿名さん
公式HPのトップページも『いよいよ残1邸!』に更新されましたね。
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1233
匿名さん
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1234
匿名さん
>>1233 匿名さん
竣工は2015年春です。
今は2017年2月です。
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1235
匿名
今残ってる部屋って阪急不動産がの事務所として使ってた部屋?
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1236
マンコミュファンさん
>>1233 匿名さん
人気ではない。
もう竣工から2年すぎている。
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1237
マンコミュファンさん
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1238
匿名さん
>>1236 マンコミュファンさん
それでも上新田よりは良いよね。
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1239
匿名さん
いやー完売になってよかったです(^_^) 買ってよかった^^;
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1240
匿名さん
完売おめでとうございます。
大規模とはいえ竣工時でもまだ売り出していない棟があって、大丈夫かなと思ったけど
最近のニュータウン物件は駅近で高そうなのばかりだから
駅から遠めだけど、その分まだ価格が手ごろなここが少しずつ売れたのかな
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1241
匿名さん
完売しましたね。
ここは駅から1キロくらいあるとかで、ネガティブ発言がありましたが、気になる点はそれくらいで、環境がいい等のメリットもあり、実際住んでる人は満足してる人が多い気がします。全国的にマンション高騰しているので
今となってはお買い得物件だったのかもしれませんね。
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1242
匿名さん
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1243
匿名さん
>>1240 匿名さん
販売当初(2013年ごろ?)は当時の感覚からすれば価格は十分高かったのですが幸いか不幸か大量に売れ残り、2016年度の価格水準からしたら安く見えましたね。
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1245
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1246
管理担当
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