物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
514戸(うち非分譲住戸142戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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1054
匿名さん
最初は東町ジェイグランといいライバルになると思いましたけどね
マンションが完売する条件で、規模が少ないって言うのは大事ね
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1055
匿名さん
定借の費用とここの下落価格を比べたら、定借の方が安いでしょ。
同じ値段ならリバーガーデン、グランメゾンもあったよね。
パークホームズだってここと坪ほど20しか変わらなかった。
まあ、今は中古一択だが。
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1056
匿名
>>1052 匿名さん
記述から、全店舗が年内に、ということではないと思いますよ。学習塾などもありますし、徐々にだと思います。ありたき小児科さんなんかはセンリト出来た時点でもう移転されてましたしね。
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1057
マンコミュファンさん
ここは目の前の府営住宅が建て替えられ、自分の家より高いので、私は候補から外しました...
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1058
匿名
>>1057 マンコミュファンさん
自分の家、、、購入希望の階ということでしょうか?
上層階なら建て替えられても、大丈夫ですよ。まだ残っているのかわかりませんが。
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1059
マンション掲示板さん
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1060
匿名さん
眺望重視ならミリカでしょう。ただし、激坂で遊歩道もありませんが。
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1061
名無しさん
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1062
周辺住民さん
す~モを見ていると、毎週毎週空き部屋が減って行っています。
このペースだと意外に近日中に完売でしょうか?
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1063
eマンションさん
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1064
匿名さん
上新田のジオとロジュマンは竣工前完売は確実だそうな。
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1065
評判気になるさん
プレミストは完売しなかった。すると思ったんだけどな。
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1066
匿名さん
販売ペースだとか、竣工前完売だとか、皆さんやけに気にしてらっしゃいますが
竣工前に完売していないとどのような問題があるのでしょう。
竣工後にゆっくりペースでも全て売り切れば住人に何か負担がかかってくるような
事もないでしょうし、ゆっくりペースで困るのは人件費やモデルルームの
コストがかかる売主さんだけではないのですか?
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1067
匿名さん
>>1066 匿名さん
永住する方には関係ないかもしれませんね。
中古として売る方にはツライですよね。まだ売出し中でもあるから、売れづらい。
スーモの中古マンション物件でも、こちら売れ残っています。
資産価値としても、早く完売しないとなかなか保つのが厳しいと思いますよ。
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1068
匿名さん
「売れ残ってる」というと聞こえが悪いですが、こちらのマンションは戸数も多いですし、販売時期を段階的にずらしているので、一斉に完売とはならないのでしょう。これだけ戸数が多いと、販売時期開始を一斉にする方が珍しいです。実際、モデルルームになっているところもいくつかあるわけで、そこは抽選販売になるでしょうし、それ以外にも次期販売予定となっている物件もあります。スピードの速い完売が必ずしも人気度とイコールとは言えないと思いますけど。もう少し長いスパンで見てもいいのではないでしょうか。
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1069
匿名さん
>>1068 匿名さん
売れ残っているのは事実
中古市場ではその事実が判断材料にされる
中古価格に影響する以上どんな理屈を並べたって気にする人が多いのはしょうがないのでは
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1070
匿名さん
>>1068 匿名さん
同規模マンションでも売れるとこは売れますよ。販売時期を段階的にずらしてるのもどこもやってる。けど売れるとこは売れる。ここは売れ行きがいまいちでE棟の販売を予定より遅らせた。人気があればそんなことせずにさっさと売りますよ。
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1071
匿名さん
同規模の同レベルのマンションで駅から徒歩圏内(5分以内)だと、確かに売れるスピードは速いのかもしれません。「通勤に便利」というメリットが大きいので。でも、この物件の場合は、駅から少し距離はあるけれども、このマンションの良さを気に入る人は気に入るという意味で、買主が見つかるまでのに時間を要しているのでしょう。でも、着実に買主は見つかっていっているわけです。中古市場だけで見た場合は、今現在の中古価格と中古の売れ行きに影響はあるかもしれませんが、長い目で見た相場を考えても良いと思います。
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1072
匿名さん
北摂で販売中の駅徒歩同じぐらいの物件と比較しても値段が高いですね。
他の物件なら2000万台でも良さそうな内容でも3500万ぐらいします。
これはやはりジオブランドでしょうか?それとも千里ニュータウンブランドでしょうか
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1073
匿名さん
>>1072 匿名さん
せんちゅうブランドとジオブランドのどちらもだと思います。
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