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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>397
私は喫煙者じゃありませんが、タバコのことまで言うのは違うんじゃない？
共用施設やベランダで吸われたら迷惑だけど、自室の中で吸うのは勝手だよね。
それでも許せないほど神経質ならマンション住まずに一戸建てにお住みください。
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402
匿名さん
契約時に最新の価格表頂いたけど２期以外の価格書いてない部分は売れ残りってことかな。
だとしたらそこそこ残ってるよね。
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403
匿名さん
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404
購入検討中さん [男性 30代]
三社祭でも刺青を入れた暴力団関係者が、刺青を周囲に見せつけたとして２人も逮捕されましたね。
刺青を見せつけ威圧する行為は
反社会的行為なので、個人でなんとかするより
警察に任せたほうがいいですよ。
大概が、暴力団関係者か麻薬関係者でしょう。
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405
購入検討中さん [男性 30代]
三社祭でも刺青を入れた暴力団関係者が、刺青を周囲に見せつけたとして２人も逮捕されましたね。
刺青を見せつけ威圧する行為は
反社会的行為なので、個人でなんとかするより
警察に任せたほうがいいですよ。
大概が、暴力団関係者か麻薬関係者でしょう。
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406
購入検討中さん [男性 40代]
三社祭でも刺青を入れた暴力団関係者が、刺青を周囲に見せつけたとして２人も逮捕されましたね。
刺青を見せつけ威圧する行為は
反社会的行為なので、個人でなんとかするより
警察に任せたほうがいいですよ。
大概が、暴力団関係者か麻薬関係者でしょう。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
まあ、刺青は嫌な人が多いね。
海外では、タバコもだらしなさの象徴だよ。
日本でも、そうなりつつある。
刺青は露出しない、タバコは共用施設やバルコニーでは吸わない、これはマンションに住むうえでの最低限のマナーだね。
マナーを守れば共存できる。
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409
匿名さん
>>406
歳が上がってますが…
無駄に投稿されている方ですか？
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410
購入検討中さん [男性 40代]
私も刺青とタバコは勘弁。
それなら真面目で静かな外国人のほうがマシかな
ここはペラボーなため、隣人の侵入が怖いので、
ベランダには監視カメラつき侵入感知システムを
つけるつもりです。
世田谷ではキケンドラックしてた隣人が壁を乗り越えて女性をめったざしにした例もあります。もちろん、タバコと刺青ありです。
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411
匿名さん
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412
匿名さん
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413
匿名さん
>>410
大丈夫ですか？
何か吸いました？
それならダルくってところがありますよ。
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414
匿名さん
ここは契約前後から荒れてますね。大丈夫ですか？
この先が嫌な予感がします。
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415
入居予定さん [女性]
入居はまだ2年近くも先のことですので、
今ここで話すのはやめましょ^^;
400世帯以上が集まるマンションなので、どんな方が住まわれるのか、ぱっと見や憶測、推測で把握するのは難しいですよね。
入居後、管理規約を守れない方がいらっしゃったら、管理人さんを通す、集会で議題として出すなどして解決し、皆さんがより良い環境で暮らしていけるようにしていけるのが理想ですよね^^
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416
匿名さん
ここの2期以降の値段が気になるなら今のうち。
先着順残ってるよ。
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417
匿名さん
>>416
安くても飛び付けない事情がどんどん浮き彫りになってきたからね。
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418
匿名さん
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419
匿名さん
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420
契約済みさん
先着も審査待ちの状況であり、もう埋まっていると言ってたよ
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421
匿名さん
倍率すごいね。なんでここまで
ブラの回し物ではないが、立地はあちらの方がいいんでない？運河の羨望が良い
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422
匿名さん
変な奴が近くにいたら嫌だから、なるべく上の階にしました。低層階はちょっとね…
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423
匿名さん
昨日契約会の後時点では824,1722,1815,308が空いてたね。
次期以降分譲じゃなくて価格入ってないところが12個？あるけどこれについてはわからない。
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424
匿名さん
>>421
向こうも眺めのいい部屋は売れているよ。
残っているのは倉庫屋上の駐車場と看板しか見えない部屋。
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425
匿名さん
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426
匿名さん
次期以降のパンフレットに契約者の写真とコメントが載りますよ。
希望者を募っていました。
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427
匿名さん
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428
匿名さん
>>423
そこに刺青と中国人と喫煙者が住むってこと？
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429
匿名さん
外観でこちらにしました。○ランズの方が設計がいいのはわかるんだが。。毎日帰るトコなので。
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430
匿名さん
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431
入居予定さん [女性]
>>422
私は低層階ですが、びっくりしました。ひどいですね。こんな偏見を持っていて且つ、思うだけでなく書いてしまうような人と同じマンションの住人とか。。。
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432
匿名さん
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433
匿名さん
そんなことより、契約とオプションが終わると、次の手続き場所は未定となっていますね。
完売後はモデルルームも必要ないですものね。
通い慣れたギャラリーが閉鎖され、美味しいパンが食べられなくなると思うと寂しく感じます。
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434
匿名さん
>>433
そんなことより文化堂の会員カードいつ作ろうかな
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435
匿名さん
そんなこととは、いるかどうかもわからない危険人物のことです。
文化堂のことではありません。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
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438
入居予定さん [女性]
低層も中高も高層も、それぞれ良い点悪い点があって、
住まう方のライフスタイルによって選ばれていると思います。
なので、
お金持ちだから、常識があって高層階を好む、という考え方はあまり良くないかもしれないですね。
一部の方、良い大人なのですから、個人を特定するような書き込み、明らかな偏見と思い込みで見てる方を不快にさせるような書き込みはやめましょうよ^^;
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439
購入検討中さん
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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442
匿名さん
>>439
211でも絶好調ですよ。
30～40代の普通のファミリーが多いようですね。
安心しました。
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443
匿名さん
オプションのエコカラットが高過ぎる。
やるならグラナスヴィストかなって検討してたけど30万越えてるしDIYするかな笑
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444
匿名さん
それ私も思いました。高過ぎ(笑)いくらなんでもね。壁紙汚れたらDIYかなと。
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445
匿名さん
>>443
自分でやって出来る人はいいですね。
うちは自分でやると失敗しそうです。
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446
購入検討中さん
話しぜんぜん流れにそってませんが、ネット700円って安いですねー、パンフ見てるのですが会社ご存知の方いますか？4000円払ってる私って…これは規模のメリットですよね？
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447
匿名さん
そうです。
4000×12＝48000
700×12＝8400
その差39600
10年で39万6千円です。
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448
匿名さん
新生活に必要な物はたくさんあるな。
イオンバスで買い出しするぞ！
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449
匿名さん
ネットはたぶん包括契約のはずです。
今は個人契約ですよね？
包括の場合はマンション全体で、容量が決まってますので
居住者全員が過度に使用すると速度がぐんぐん遅くなります。
それが嫌な方は、フレッツなどと個別契約をすると個人で光速度で使用可能です。
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450
購入検討中さん
>>449さん
ありがとうございます。いまはＮＴＴを使ってます。光速度とか選択ができるのですね、普通にネットとメールするくらいなので基本プランのままでいくと思います。
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