オーベルグランディオ品川勝島 パート4

勝島まちづくり計画（妄想）
基本方針 倉庫街から暮らしやすい住宅街へ転換し、東京湾岸地域におけるモデル地区とする
1 この計画は勝島住民が中心となり、行政、関係機関の協力を得て行う
2 大井競馬場駅前の東神倉庫跡地にクリニックモール、映画館を併設した商業施設を誘致し、にぎわい地区とする。この商業施設は、8のつく日は5%OFFとする
3 東京倉庫跡地に住宅棟を建設し、人口を増やす。ただし、超高層建築は認めない
4 勝島運河に橋を建設し、立会川駅までのアクセスを改善する
5 佐川急便跡地に保育所を併設した小中一環校を設置する
6 東京モノレール東京駅延伸を働きかけ、新橋、有楽町に途中駅を設置させる。羽田アクセス線は空港から東京駅までノンストップとし、モノレールと住み訳けさせる
7 勝島一丁目から大井町駅までのバス路線を開設し、オーベル前にイオンバスを設置する
8 勝島地域内に自転車専用道路設置する
9 勝島地域内にはパチンコ店は設置できないものとする
10 勝島キャンペーンガールは北川景子とする

>>201

八潮団地と肩を並べられるようにはなるかもね。

イオン許すまじ、不買運動推奨

>>203
イオン銀行の審査落ちた？

八潮の風景なんかすき

八潮は老人が多すぎて活気がない。再開発すればワンチャン

>>206
ふっめー！白い建物がいい感じですね。

>>206
八潮パークシティとか

>>207
その白い建物はブランズです

>>209
あれ団地じゃないんですね(^-^)

どうせなら竣工一年前に完売位の勢いでいって欲しいですね。

>>211
二期で200戸売れて、多少残っても年内完売
二期と三期て100ずつだったら年度内完売だね
次はオーベル品川勝島Ⅱかな

契約前に一句
勝島や
ああ勝島や
勝島や

>>212
ブランシエラといい好調ですね。残り僅かになった時は高くなりそうだから、急げー

MRは8月10～20日夏休みですね。
余裕ありますね。

販売御礼！！

品川の人気物件を買えた喜びはわかりますが、なにやら自分自身の価値があがったように勘違いまたは天狗な感じのコメが散逸されますね。品のある余裕な方は他を貶めるようなことや、嫉妬されている方を斜め上から見たりはしませんよ。検討者としては入居者のイメージとしてマイナスに働きます。

>>217
コメントは霧散しませんよっと。

>>217
いいんじゃないですか？住む権利を得るわけですから。周辺状況にあわせて住まわれる方々も変化はあると思いますし。

>>218さん
お恥ずかしい…散見でしたね。ありがとうございます。

品ありまへんねん！堪忍なー！

＞217さん
同感です。勝島はこれからの街ですし、契約済みの方も検討中の方も、ブランズやオーベルとか関係なく、一緒に住みやすい街にできるとよいですね。周辺環境もありますが、街の雰囲気は住む人が作る部分も大きいですから。私もまだ検討中ですが、勝島住民になれた際にはよろしくお願いします。

>>220
いや、こちらこそすみません。
元々そんなに人が住んでいない場所ですし、私たちで雰囲気のいい町にしたいですね。
ご近所にお住まいになる運びとなりましたら、よろしくお願いします。

たった１期で、230戸も売れた化け物タワーマンションの
オーベルグランディオ品川勝島。

抽選で落ちた方やスルーされているブランズシティ品川勝島の
気持ちは痛いほど分かる。

厳しい倍率が予想される9月の第２期の戦いに備えて、
ぜひ頑張って欲しい。

>>224
なんかしてけつかんねん

品川区民になるには審査があります。
基準は品格です。
品川区民にふさわしい人になりましょう。

>>226
港区高輪は？

>>227
住むには敷居が高い
そこにあるマンションギャラリーなら敷居は高くない

大阪南部なまり。河内、和泉辺りのお人か。
なぜ品川に？

>>224

一期で230戸なんて大手デベの大規模物件なら普通だし、ここはタワーマンションじゃないよ。(笑

1期契約者の平均年齢や平均年収は、デベから公表されているのでしょうか?

>>224
あなたは一期で購入できたクチですか？
非常に上から目線ですね…

説明会に出た感触では、購入者の平均年齢は20代から30代が多いような気がきます。
平均世帯年収は1300万くらい？

>>233
高収入の方々ですね。

>>234
そうだといいですね。

>>233

皆さん、若いのに高年収なんですね。
それだけの年収が有れば都心にマンションが買えると思うのですが。

平均して世帯年収800万〜良くても1000万位だと思いますよ。世帯年収ですから共働きで2人分、ごく平均的なサラリーマン家庭が殆どでしょうね。

年収の5倍という目安からすると600万位からが多いのでは。頭金次第では400万くらいの方も申し込みされたと想像します。検討中の私も前のコメントのような額じゃないですし…。

>>238
30代夫婦
夫600＋妻400＝1000万の平均的世帯
とみた

頭金となる貯蓄も関係ありますからね。車の所有が必須ではない場合もあるので借入金は郊外と比べても多いと思います。車の維持も意外にお金掛かりますね。

>>240
住宅費以外にもお金はかかるからね
生活費に教育費、万が一の貯蓄に妻の浪費...
飲みに行けば部下にもたかられる
ギリギリだとキツイよ

>>240
私は3年前に車を売却し、その分かかったであろう維持費を頭金にあてます。ありがとうございました。

契約会の時に隣のテーブルをチラッと見たら年収とローン金額が分かるね。

どう考えてもそんな高収入の方いないでしょ。

>>240
車を持っていない場合に郊外よりも借入金が多くなるって、どういうこと?

>>244

233が年収1300万ってことじゃないですか？

>>245
そんなに突っ込みすぎないであげてよ！
ところで勝島は埋め立て地なの？

地盤沈下や塩害は？

>>247
火山噴火で出来た島だよ

>>248
八潮が無事だから勝島も大丈夫