ザ・パークハウス 月島ディアスタ

3番出口から徒歩3分となっていますが、1番出口を使うはずなのに何故だろう？工事中だけどちゃんと使えます。3番出口の階段は超きついので1番出口を使いましょう。
もうほとんど感覚的には1番出口から0〜1分表示でもいいくらい。ガード下を通るから傘いらないもんね。

そうなんですね。かなり駅近なんですね。しかも傘いらずなんて傘持ちたくない自分にとっては良い情報です。

「朝潮運河遊歩道（仮称）整備事業」について記載されている中央区の資料を探しているのですが、↓以外にもあるんですかね？
本当にイラストのような遊歩道が出来るのでしょうか？

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/midorinokihonkeikaku.files/0...
4) 朝潮運河の緑道整備（17ページ）

いくらなんだろう？
ドトールより高いのかな？

いや、それはないでしょ。
交通量の多い橋梁脇ですからね。

書き込み少ないですね。
人気ないのでしょうか。

ディアスタって何？

ディアスタって菱重エステートのブランドでしょ。
ここはm2で100万かそれ以上になっちゃうのかな。

スレッド伸びないね。まあ勝どき、晴海のタワーだけじゃなく、月島界隈もプレミストとかシティハウスとかあるから、もうね、だいぶダブつき始めてんのかな。でもまだまだたくさんタワー建つんだもんね、この島にはね。将来的な資産価値としてはどこも厳しいね。

月島機械の取り壊し始まりましたね。
跡地にはマンションが立つそうです。
ディアスタは割安感が出たらいいなぁ。

まだまだ資料請求の段階ですし、情報もほとんど出ていないので、どうしてもスレッドは進まないのでしょう。
しかも、夏季休業に入ってしまって、資料も今請求しても送られてこないですし（汗）

デベ側もまだグイグイ売りまっせ！という状況じゃないですし、
見守っている感じの人が多いのでは？？

ここは坪380という情報があります。
月島機械跡地に何か建つとしてもいわゆる新価格でしょうから、
立地的にもっと高くなる可能性はありますね。

ブランド＆駅近だけど、運河はちょっと汚い感じだし、大通り脇だし、環境は決して良くないよ。

確かに、高架に面してるというのがね。
月島機械跡地もそうだけど、環境としてはマイナスポイントではあるね。
あと、あそこまで運河が近いと増水時に怖い思いをしそう。

大通りの脇を毎日歩いてるけど、交通量が多くてかなりうるさいですよ。
運河ビューだけど、大通り側の間取りは嫌だね。

私はマンションブログで坪290〜350万って見ましたよ。
さすがに380はないでしょう。

現地見てきました。
南西に広めのコインパーキングがあります。
ここに後々マンションが建ったら…と思うと
ちょっと醒めてきました。
高架側でない運河向きならありだと思います。

確かにパーキングにマンションというリスクは大きいですね。
すると南東向きの角が人気が出そうですが、もちろんお値段もそれなりでしょうね。

大通り沿いではない南東向き角が1番高いのは確実ですね。

2番目は南東向きの中央、3、4番目は大通り沿いか、或いは南西向きの角、5番目が南西向きの運河側でしょうか。
どう値付けするか、なかなか難しい物件ですね。

現地に行ってみましたが、敷地内はもちろん整地をするでしょうが
川沿い特有の周囲のコンクリートやフェンスの汚れ・傷みには少々萎えますね。
高架の橋ゲタ周辺の薄汚れた感じも気持ちの良いものではないです。
しかしトータルで見た立地はかなり良いですね。
けっこうな高値で売り出すという噂がありますがどうなんでしょうか。