【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト

幹事会社に見積もってもらいましたが

4月中旬平日
2トン1台
距離数キロ
金額14万弱（洗濯機設置込み）

でした。
最初は28万という価格が出てきて値切ってこれです。とはいえほぼ同条件の717さんより割高です。色々言い分はあるのでしょうが、一声で価格がかなり変わるので不公平感はありますね。

見積って営業マンと会社で電話受ける人(所長？？)のさじ加減ですもんね。。。

金額積み上げ要素は。。。荷物量㎡、車両単価と台数、人件費(人数・単価)、距離、オプション有無(エアコンなど)、日付、時間帯

車両単価とか人件費の人数や単価でかなり調整されてそうですよね

私はウエストを契約したものですが、先輩のイーストの皆さまのお話を聞かせてください。
というのも、現在目黒区に住んでおり小杉に引っ越す予定です。
7月に子供が生まれましたので、19年の4月から武蔵小杉の保育園に入れたいと思っております。
そこで入居が万が一4月になった場合非常に困るのですが、イーストはいつごろ引っ越しの抽選があったか、いつからいつまで選択可能だったか教えていただけますか？また具体的にどのような抽選方法かわかりますか？

また同じような引っ越してきてすぐに小杉の保育園に入れようとしている方、いらっしゃいましたら
どのような方法を取られたら教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

>>730 契約済みさん
抽選結果は12月第1週
抽選方法は抽選で部屋ごとに優先順位決めて、どんどん埋めて行った。
選択は鍵の引き渡しの3月22日から5月末まで。

鍵の引き渡しは引越日関係なく3月22日〜26日だから、引越が4月以降だとしても目黒から通わせりゃいいと思う。

>>730 契約済みさん
4月以降なら、ウィークリーマンションとか？

>>732 住民板ユーザーさん1さん
子供がいない家庭は4月中旬以降にして、譲りましょう。というか、抽選はどのようにしているか分かりませんが、そうするのでは？
私は4月中旬以降で、たまたま第1希望日でした。

>>733 住民板ユーザーさん7さん

引越し日に関係なく引き渡しの日付が設定される以上、引越し日が遅くなるほど住居費の二重払いなど経済的な不利益を被ることになるため、家族事情を考慮した優先順位付けというのはなかなか受け入れ難いのかなと思います。

住居費の二重払いなど経済的な不利益以上に引越代は変わるからね。
難しいねぇ。

予算が合わないから 方位妥協して北にしました。予算問題なければ、南ほしいです。

え〜うちは引越し30万です。
家具はほとんど買い換えるから荷物少ないのに。ちくしょう。

みなさん、情報やコメント頂いてありがとうございます。
非常に参考になりました。
保育園激戦区ですが、このマンションを選んでよかったと思っています。
引っ越しは大変だと思いますが、頑張ってください。

引っ越しのトラックの問題であって、住むのは3月22日から住めるので、最低限の荷物を持って本引っ越しまでしのぐのもありかと。
食事は外食を中心にするなどした方が、ウイクリーマンションの借りるよりは安いかもです。
私は、全ての家具や白物家電を買うので引っ越し日希望しませんでした。新たに買う家具や白物家電の搬入は特に決まりがないとのことなので。

>>737 住民板ユーザーさん1さん
我が家も荷物が少ないので暮らしのマーケット等で格安引っ越し探してますが、繁忙期はさすがに10万ほどするみたいです。40万は高いですが大手の安心料とも言えますね。

>>740 名無しさん
30万は高いですが、の誤りです。失礼致しました。

郵便局のゆうパックと
ヤマトの家財宅急便

この2つだけで引越した方が安上がりの場合がある。

最初からトラックのサイズ指定して、入りきらないのは上記2つにしますと言えば、値段やすくなるかと。

植栽のイルミネーションがとても素敵ですね。メインエントランス両サイドの生垣だけでなく、噴水付近の樹木は丸ごとLEDライトに包まれててコアパークとは違った趣きです。これが毎年続くなら最高ですね。

角部屋、fix窓の外の雪止めバーにマジックで手書きで階数が全階数書かれている。
部屋内からは見えないが、外からは見えて、あまりにカッコ悪い。
このままなのだろうか、、、、三井さんが竹中さんに言って修正してほしいです。

これから内覧の方、傷や汚れはありますからよくみたほうがよいですよ。私の担当の方は臭いものに蓋をするタイプのように見えて、印象悪かったですね。

>>745 住民板ユーザーさん5さん
そんなことなかったですよー。

>>746 住民板ユーザーさん3さん
ワックスはかかっていましたか？

振込依頼書届いた。
提携割引制度と要望書通り本登録した分の割引に足りない気がするんだけど書類がない。。
要望書のほうは0.5%でしたっけ？

>>748 住民板ユーザーさん8さん
何の振込依頼書が届いたのでしょうか？インテリアですか？
要望書通りの本登録で割引というのはどんな説明を受けましたか？

要望書に割引があるなんて存じ上げませんでしたが、第１期は抽選でしたから、そんなの無いですよね...上の方ですかね。

>>747 住民板ユーザーさん2さん
ワックス？自分でやる方は引渡し後では？

>>750 sakuraさん
紹介者割引はあったかと思いますが。

みなさま、内覧の時にプロの立会いなどはされましたか？
私はウエスト契約しましたが、初めてのマンション購入なのでプロに見てもらった方が良いかとも思います。
プロにしかわからない部分があると思いますので。
いかがでしょう？

>>747 住民板ユーザーさん2さん
床材は、ワックス掛けなくても良いフローリングと聞きました。

お騒がせしました。
自己解決しました。

>>754 sakura さん
私もそのようにききました。引っ越す前にはカラぶきはやっておこうと思います。

>>754 sakura さん
シートフローリング なので、私も不要と判断しました。

>>752 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。何となく、紹介者割引は聞いた様な気がします。

>>753 契約済みさん
今回は買い替えなので2回目ですが、いずれも自分で確認しました。
戸建ではないので、主に専有部の確認になると思いますが、ポイントとしては、
・オプショナルサービスで頼んだ物がその通りに工事されているか。
・クロスに汚れが無いか、継ぎ目で気になるところが無いか、下地の凸凹で気になるところが無いか。
・同じく床材に傷や汚れが無いか。
・ベランダの塗装や見渡して気になる汚れとか無いか等。
・ドアや扉、収納の傷や汚れ、スムーズに動くか等(建具の調整とかはアフターでやって貰えます。)
・鏡に傷が無いか。
等、見て気になるところを指摘して補修して貰う感じです。
私は、あまり細かいところは気にならないタイプなので、2回とも指摘無しでした。
専門の方(建築士さん)が他にどんな点を見るの分かりませんが、もし頼んだ方が安心できるというなら頼まれても良いと思いますよ。

雪止めバーにマジックで階数を書かれているので、角部屋の人は言いましょう、全フロア書かれています。
外からしか見えないのですが、必ず言った方がいいです。価値が下がります。

鍵の引渡し日って確定していますか？
12月中にお手紙が来ると思っていましたが、我が家には来ませんでした。

>>761 住民板ユーザーさん1さん
12月中旬頃に来ましたよ。

>>761 住民板ユーザーさん1さん

12月中旬にグレーの封筒で残金の詳細の記された緑のA3サイズの振込用紙が届いていませんか？
左上の方に引き渡し日と時間が書かれています。小さいため私も見落としそうになりました。

ウェストの点灯がクリスマスツリーから鏡餅になっていました。来春の入居が楽しみですね。
契約者の皆様、よろしくお願い致します。

高校サッカー、今日、明日と等々力です。このマンションがTVでも良く映っていますね。

やはり保育園抽選ダメそうです。
都内では余裕のポイント数だったのですが。
無認可に預けるしかないのは不安ですが、
職を失うと、ローンの支払いもできないのでどうしようかと。
子育て環境が追いついていないというのは
本当でしたね。
こんな事なら都内に留まっといたほうが良かったのでしょうかね。
こんな所で愚痴ってしまってすみません。

>>765 マンション検討中さん

都内で余裕のポイント数でむさこでダメな理由がわかりませんが、自己責任で諦めましょう。

>>765 マンション検討中さん

保活お疲れさまです。
わたしは今武蔵小杉にすんでいますが、二次にも落ちてそこからのキャンセルでギリギリ2月末に決まりました。
ママ友は無認可に入れていますが話を聞く感じだととても良さそうですよ。経済的に近い家庭が多いですからお友達もできるかと。
今は大変ですが前向きにがんばってください。応援しています。

765はポイントの話もさることながら、無認可にいれる前提なっている時点で単なる荒らしのような気がする。

>>763 契約者さん

みなさん届いているのですね。
うちには来ていません。
三井に確認かな？

>>765 マンション検討中さん

認証保育園ですが、原保育園はいかがでしょう？
園長もしくは現会長の面接が必要ですが、それさえ適当に流せば、入れると思います。
園庭もあり、ネイティブの英語や体育の時間もあり、
また暖かくなれば、等々力緑地での園外保育も週一であります。

武蔵小杉周辺の保育園は認可、認証共にたくさん見学し、結果的に認可は応募しませんでした。
767さんのおっしゃるように経済的に近い方が多いです。
うちの子達はのびのび育っており、私は満足しています。
引っ越しても自転車で10-15分位なので頑張って通います。

＞770さん
自転車で15分ですか。。。往復で30分移動してから出勤は大変ですね。
駅近タワマンなのに。

内覧会ってまだありますか？

>>772 契約済みさん
むしろこれからの人の方が多いだろ。

鍵の引渡日って皆さんきてますか？
書類漁りましたが見当たらず、、、

>>774 住民板ユーザーさん1さん

きましたよ。

>>774 住民板ユーザーさん1さん
書類見つからないのは心配ですが、レジデンシャルLIFE でも日にちわかりますよ。

>>774 住民板ユーザーさん1さん
内覧会と確認会は終わっていますか？