シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

>>6933 マンション検討中さん

都心に住んでいても、検討対象になるのですね。
わざわざ国分寺まで足を運んだのは、やはり駅直結という事でしょうか。

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>>6943 通りがかりさん

読みました。複々線の三鷹より東側が羨ましいですね。

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>>6939 匿名さん

時刻表を確認しましたが国分寺始発の電車はありませんでした。

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>>6947 マンション検討中さん

西武線じゃない？
特快も7時代は2本しかないです。
武蔵小金井は特快止まらないけど、電車の本数が多い。とどちらがいいかは、まぁ好みじゃない？

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小金井クロスが分譲しはじめてから、まだ完売しない国分寺の住民さんが急にがんばりはじめた感じがします。
mi-tsでがんばって買い物してあげてください。クロスの商業部分に負けてしまうと、駅直結とはいえ見劣りしてしまいます。

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>>6948 マンション検討中さん

そうですね。どっちにしろ朝は新宿まで同じくらい時間もかかりますし、好みですかね。
夕方の上りも特快は1時間に2本くらいだから平日はあまり差が出ないかもしれませんね。

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>>6926 マンション検討中さん
世界一のマンションならばプレミアついていますよね。
イタリアのボスコ・ヴァーティカルみたいに個性的でないと、世界からは注目されないと思いますが・・・
https://www.mlab.ne.jp/sp/columns/report05_20150714/

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>>6949 名無しさん

住人には頑張る理由もその必要もありません。
価値のわかる方が購入すればそれで良いのです。
満室よりは日常利便性が少し高いかな。

住友と行政は面子があるので少しがんばらないと(笑)
残数もテナントも時間が解決するでしょう。

いくら煽っても、値下げにはなりませんよ、きっと。

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住民は完売を望んでいないのですね

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>>6953
望んでいるのか？望んでないのか？と言われると望んでますが、別に強くは望んではいません。私が住むうえで完売していようが、してなかろうが全く関係ないので。

転売や賃貸経営で買った方々は考えは違うと思いますけど、ごく一般的な住居で購入された方は、そこまで気にしてないと思いますがどうでしょうかね。

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駅直結を買う方は、それなりの理由が有ります。徒歩に身体的な問題がある方、子供が電車通学の方、女性家族が夜間に帰宅する方、駅直結の便利さにはまっている方、自動車の運転ができない方などです。駅から徒歩のマンションとは、ニーズが全く相違しますので、比較して議論するのは無意味です。

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>>6955 通りがかりさん
女性・子どもの電車ならば都心方面は混雑がつらいですね。
自動車が運転できないといっても歩くこともままならなければ、電車に乗るのも容易ではないと思うのですが・・・

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>>6955 通りがかりさん

確かに車を持たなくてすむのは良いですね。たまに必要なときはタクシーのほうが楽だし維持費かからないし。

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>>6954 匿名さん
同感です。
住んでみて本当に買って良かったと思うだけで、完売なんかはとうでもいいです。
気になることを挙げるとするなるば、変に値下げなどして品位の低い方が住人となるのだけは避けて欲しいということぐらいでしょうか。
まぁ、値下げどころか当初より上がってるみたいなので、杞憂にすぎないことでしょう。

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>>6955 通りがかりさん
でも、まだ完売しない現実があります。ニーズがすくないのか？

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>>6958 住人さん
なんでここにいらっしゃるんですか？
いや、居ていただいていいんですけど、不思議だな～と。

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朝の特快は混んでいますか？

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>>6947
千葉行き総武線の国分寺駅始発は朝5:45です
https://www.jreast-timetable.jp/1902/train/165/165971.html

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>>6962 匿名さん

いつもそれに乗っているのですか？お疲れ様です。

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>>6958 住人さん
2chに貼り付いている住民さんの品位とは・・・

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>>6960 匿名さん
ここで、たまに地域情報等が得られるのでおります。
あまりに同感だったので投稿しましたが、お気に障ったようでしたら申し訳ないですね。

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>>6961 検討板ユーザーさん
朝の通勤特快は混んでいますが、乗ってしまえば新宿まで乗降が無いので、そういう点では楽です。

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>>6963
うちは始発の総武線には乗りませんが、ラッシュが嫌だからという理由でものすごく早い時間帯に中央線に座って行って出社している知人はいます。お子さんが朝パパと会うことは無いと言っていました。

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>>6959
価格が高いのと、同時期に発売されたマンションの戸数があまりに多かったという供給過多と、色々だと思います。

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>>6966 名無しさん
人それぞれですね。
私は長い時間閉じ込められ、ドアが開かないので暑かったり、ノロノロ運転だったりで乗るのを避けています。

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>>6947 マンション検討中さん

朝、5時45分頃にあるよ。

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>>6963 検討板ユーザーさん

おまいより稼いでるからいいんじゃない？

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>>6970 匿名さん

失礼しました。見逃してました。
朝6時前だったら始発じゃなくても空いてそうですが、すでに混み始めてるのでしょうか。
毎日のことですし、できれば少しでも快適に通勤したいですよね。中央線沿線で通勤時間や混雑しないことを重視すれば三鷹より東なんでしょうけど、予算や駅からの距離、環境等々を重視しているので、この物件やクロスを考えてます。

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思うに、
こんなにすごいマンションを購入されるような方々というのは、
朝9時までに出勤して△時に帰るというような、時間を切り売りするような
労働者ではないのではないでしょうか。

自分がやるべきことをやればよいというような時間をコントロール出来るご職業の
方が多いのでしょう。ですから、通勤ラッシュなどというものを論じても仕方ない
のでは？

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>>6973 購入経験者さん

そんなこと言ったら都心方面に住んでる人はみんなセレブになっちゃいますよ
土地つき戸建の大きな家に住んでる方もたくさんいますし

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電車についてはもう変わらないけど、ミーツの閑散ぶりや、テナントが入らない点が不安です。

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>>6971 匿名さん
本当のセレブは電車通勤しないけどね。ここは専属運転手は付けられない、少し成功して、プライドだけ高いサラリーマン世帯か、よくて難関の専門職(医師、弁護士、会計士、大学教授)がメインではないかな。

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>>6976 eマンションさん
このマンションは、専属運転手つきの自家用高級車に乗るようなセレブの住むマンションではありません。中流階級に最適なマンションだと思います。共稼ぎ、２馬力夫婦でも買えます。北島三郎は、八王子駅からかなり離れた高台の上に大きな屋敷を構えています。

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>>6977 通りがかりさん
北島三郎さんは満員電車には揺られないですからね。

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>>6956 匿名さん
自動車の運転ができない方とは、身体的な理由で運転ができない方ではありません。免許を持っていない方、運転が嫌いな方などです。
マイカー前提の車社会は終わりつつあります。

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>>6956 匿名さん
子供の徒歩は、かなり危険です。女性の夜間の徒歩もかなり危険です。今後、危険度は増して行くでしょう。
一方で、混雑した電車くらいなら容認できますし、乗車する電車を選べば、比較的楽に通勤通学ができます。

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>>6977 通りがかりさん
高級住宅街は案外と不便ですからね。運転手付きか、自宅が職場(文化人)、外商利用などセレブ向きです。
ここの住民層は中の上～上の下であって、電車通勤・買い物と自分で動かないといけません。上流階級ではないです。

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>>6980 通りがかりさん
そんなこというと学校や職場までも駅直結でないと、通学・通勤できないよね。。。

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>>6982 匿名さん
一流の学校や企業は、色々努力して最寄り駅までの安全を確保しています。

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>>6983 通りがかりさん
ちなみに国分寺市は治安強化に努力されていますか。子どもが歩くには危ない道、見通しが悪い道などはないのですか。

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>>6980 通りがかりさん
そこまで神経症的ですと、お子さんの散歩や外遊びができないでしょうし、それはそれで教育上問題になりますね。

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北島サブちゃんがどうとか、セレブがどうとか、いろいろ盛りだくさんでおもろい掲示板ですね。
運転手は抱えちゃいないが、ウエストのタワーパーキングには錚々たる車が格納されていますね。外国車で多いのはメルセデス。Eクラスが一番多そう。その他Cクラス、GLE、ゲレンデ、SL、AMG-GTSもいます。アストンマーチンDB11やレクサスLCも。5,000万円超えのアヴェンタドールロードスターもいる(-_-;)　どこかの輸入車専門店のよう。

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車の種類はよくわかりませんが、駅直結なのに車を運転したくなるものですか？運転やら維持管理とか色々めんどくさくないですか？

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車好きは運転するのも所有するのも大好きなのです。
駅直結だろうが車は手放しません。
家内は「無駄！」って言ってますが・・。

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車を持つゆとりのあるかた、合理的・エコという体の車までは手が回らないかたに分かれそうですね。
セレブという点では、都心一等地には3億～6億の高級マンションがあるでしょうし(低層しか立てられない高級地域、戸数が少なく維持費も異常に高い、バスルーム2つとか)、注文住宅はきりがありません。
幼稚舎出身の子が大学ではじめてトイレが1つしかない家庭もあることに驚いたエピソードがあり、そういう意味ではトイレ1つの庶民の家。
少し裕福だけど、セレブではないといった立ち位置ですね。相手が地主さんでなければ、多摩なら自慢できるかな？

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>>6987 マンション掲示板さん

車を手放しました。必要な時は南口のレンタカーで借りてます。任意保険や車検費用、駐車場費用が全てお小遣いに。。もう、ホックホク！

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>>6987 マンション掲示板さん
車好きな方は、車は乗るものではなく、床の間(車庫)に飾っておく物です。たまに車に乗るのは、誰かに車を見せるためです。車は、骨董品と同じです。

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>>6987 マンション掲示板さん

車は現金一括で買ってたのでそれ以外の月額普段は、エンジンオイル交換、冬用タイヤ、洗車、車検、任意保険、駐車場費用を考えると月5?６万くらいうきます。

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>>6991 通りがかりさん

バイクも盆栽バイクと呼んでます。

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>>6991 通りがかりさん

車はマフラー交換やエアロパーツ、20インチ扁平タイヤや高価アルミなんかに手を出せばまさに月々１０万ー２０万円は飛びました。

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>>6989 匿名さん
家族が順番待ちの朝のトイレ風景は優雅ではないですね 笑

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たしかに骨董品だ！
半年前から走行距離もめっきり増えてない。

車より電車のほうがぜんぜん楽チンだ。
歩くほうが体にも良い。

う～ん。でも骨董品だからやはり売れんなぁ。

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>>6995 通りがかりさん
その点は戸建やゲストトイレ・バスルームのあるプレミアマンションと比較して、貧乏臭いことは否めません。99%のマンションの宿命です 笑

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ここのマンション、車マニアが多いのですか？まぁ壁にぶつけたり、周りに迷惑かけなければどうでもいいですが…車にお金や手間暇かけることがご自身の満足なんですね。

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ゴルフ行くのに車は絶対必要ですね。

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>>6999 名無しさん

骨董品は短距離しか走りません。
ゴルフ場にはお迎えのクルマで行ってまーす。

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多摩地区や埼玉はまだまだ車社会が根強いです。その気持ち、都心の方々には理解できないとかも。でも、車好き同士だと、大切なんです。車種やお金かけ方が。一種のステータスなんですよ。

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>>7001 マンション検討中さん
都心のお金持ちも所有していますよ。彼らは車のみならず、時計などの宝飾品、子どもの教育(名門プレスクール)、人によってはクルーザー、別荘と多摩、埼玉、千葉よりも、さらにお金がかかりますので、不動産価格だけでは測れない生活水準の差がありそうです。

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>>7000 住んで半年ちょっと。さん

短距離で行けるゴルフ場がいくつかあるでしょうに。車寄せでお迎えしてもらうのはチェーン操作が面倒では？

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>>7003 名無しさん

「ドライブ」と言って、車に乗ることがデートになった時代の方々もいらっしゃいます。車に対する想いも世代や地域によって違うのです。
今は、移動手段の道具として考える方々ま増えましたが。

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>>6998 マンション掲示板さん
さぶちゃんのような御抱え運転手のいるセレブの話から、火が点いたのでしょう。
一部の住民さんが見栄っ張りなのだと思われます。所有物にせよ、財産にせよ、地位・学歴にせよ、自分より上の人の話が出ると、ムキになる人々はいますので。
小金井クロスのほうが平和そうです。

車を手離したかたも、骨董収集家さんもmi-tsで爆買いしてください。
府中のルシーニュがいい例ですが、お客様がいないと新しいタワーなのに寂れた感じがして、古びて見えます。

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>>7005 匿名さん

ホントにその通りですね。まずは、足元が栄えてたほうが嬉しいです。客の入らないモール併設マンションとか、嬉しくないです。

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>>7006 マンション検討中さん
そうですね。しかも駅前の新しいモールに閑古鳥が鳴いていると、駅や街単位まで残念に見えてしまう、と府中で思いました。

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府中た国分寺で不人気自慢合戦？汗

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>>7008 マンコミュファンさん
不人気自慢というより、mi-tsが残念なだけです。小金井に再開発もっていかれるかもしれませんよ。

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>>7003 名無しさん

小金井カントリーは3㎞で一番近いけど、入れてもボール拾い係くらいかな。会員にも声かけずらいし、プレイなどとても無理。
桜ヶ丘は7～8㎞だけど少し敷居が高いね。
東京よみうりは数回プレイしたけど難しすぎる。
だからゴルフは山梨か埼玉か千葉ですね。

下から電話もらえば、ベランダ出て、チェーン方向にリモコンONすると開いちゃいます(内緒)。
　

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>>7010 住んで半年ちょっと。さん
趣味の話は他でしてくださいな。きりがないですよ・・・

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>>7009 通りがかりさん

｢mi-tsが残念｣とか｢再開発もっていかれる｣とかどうでも良い話、おもしろい？
住友の開発責任者ですか？

マルイとセレオあれば買い物完結。
ウエスト5階まではマックと箱根ベーカリーだけあれば十分ですよ。あまり賑わい過ぎると歩きにくいよ。
マックの列が通路まではみ出て迷惑ですよね。

なんなら4階まで全部マックにしたら良いんぢゃ？

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>>7012 住んで半年ちょっと。さん
資産価値とイメージは変わるのでは。

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少なくとも武蔵小金井はイトーヨーカドーができて、確実に評価上がったと思いますよ(あくまで武蔵境より西の話)。
生活にはセレオと丸井があれば、ミーツはいいのかもしれませんが、ミーツが閑散としていると国分寺の評価は下がるのでは。

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>>6998 マンション掲示板さん

良く駐車場を利用してますが、言うほどの高級車はあまり見かけませんね。街でよく走ってるベンツは見かけますけどね。クラウン、レクサス、プリウスや軽も見ますけど。

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>>7015 名無しさん
いっても国分寺、多摩ナンバーですからね。品川ナンバーの港・渋谷・目黒区あたりですと、スーパーの駐車場でさえ高級車がずらりと並び壮観のようです。

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武蔵小金井クロスタワーは住居からショッピングモールまでエレベーター一本を売りにしています。
ショッピングモールが魅力的であれば、よりクロスの売り上げに直結しそうです。
クロスがバカ売れすれば、武蔵小金井全体としても資産価値向上につながります。

ミーツは早く集客数向上のための手を打たないと、国分寺が負けてしまいます。

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>>7017 マンコミュファンさん
エレベーターで直接モールに行けるのは便利ですね。セキュリティーがちょっと心配ですが。

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まぁまぁ皆さん高級車の話題でヒートアップしてますが、なんかドラえもんのスネオの金持ち像と一緒で、庶民から見た金持ち像について話してても、ここに住んでる方々は、それが普通の暮らしの方々もいると思うので無駄な検討スレになると思います。
23区がどうのこうのも、皆さん国分寺を選ぶ理由が仕事の関係や家族や地元だったとかが基本でタワーマンションだからというのは少ないんじゃないのでしょうか？
もっと検討するための情報が知りたい方もいると思うので、南向きの何階程度だと電車の音がうるさいとか丸井やセレオの看板や屋上の視線が気になるとか、イースト側の部屋も視線が気になる気にならない、眺望が思ったよりいいとか、そんな感じの情報がそろそろ移り住んで1年近くなってきた方々もいるので皆さん知りたいんじゃないのでしょうか？

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>>7019 マンション検討中さん
多少裕福でもそこまでセレブではないというだけじゃない？
多摩でも広い戸建ならば土地だけで2億越えていますよ。

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ついでに多摩でも御抱え運転手で幼稚舎に通っている御子様もいらっしゃいます。しかも、金持ち子だくさん。ここでは狭いと思います。
だから、上を見たらきりがないのです。マンションだけで検討しているならば、多摩地区では上流になりますね。

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上流だとか裕福だとか、多摩地区でも２億とか、高級車がどうのとか全く持って興味ないのでやめて下さい^^

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>>7015 名無しさん

住民専用の駐車場ですよ。
外部の方は立ち入り出来ませんよ。
住民はミーツの駐車場を使ってませんから。

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そうですね。みんな買える範囲で夢のマイホームを探しているのですからね。
ただ、不動産屋さんに土地の価格は普通に貼り出してあり、身の丈を知っただけです。
ここの価格ではタワーならば見映えがしても、戸建ならば隣に庭付きの邸宅があれば霞んでしまいます。
都心よりは国分寺のほうが生活にもお金がかからなそうですし。
そんな理由でタワーを考える横縞な検討者です。
皆さんの御予算はここの2倍くらいあるのですか。7019さんみたいに、堂々とお金持ち宣言できる御身分なのでしょうか。

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武蔵小金井は値引き期待、国分寺は高級車とゴルフで金持ちアピール。
御予算と駅力は大同小異でしょうが、小金井より国分寺はプライド高めなのでしょうか。小金井は住みやすそうです。

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なぜ優劣を付けたがるんですかね…。

各々が良いと思う物件を選択すれば良いだけであって、どの物件も上も下もないです！

ほんと、くだらないw

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>>7025 匿名さん
小金井クロスには小金井カントリークラブ会員はいらっしゃるかもしれませんよ。
プライドとかより、国分寺は3年販売して完売が見えませんし、mi-tsは不発と余裕がないのだと思います。
住民さんは関係ないと仰有っていますが、どうでもよいならば、検討板で営業ばりのアピールするのもアホらしいですよね。
小金井は分譲したばかり、住民はいない、商業部分もまだ期待が持てる段階だから平和なのでしょう。

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>>7027 通りがかりさん

だから…、
完売やミーツの状況は住人が日常生活をしているうえで何も関係ないのですよ。

あなたは掲示板評論家なのでしょうか？
本当に購入を検討されているなら、掲示板でチャチャいれてないで、現地でリアルに感じたほうが良いですよ。

売れ残りはいっぱいあるようなので。

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>>7028 住んで半年ちょっと。さん
なぜ住民版ではなく、検討版に書き込みされているのですか。半年間住まわれていたら、狭い国分寺の地域情報は把握できるでしょうし、暇潰しでしょうか。

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>>7029 eマンションさん

検討スレで本気で購入を考えてる人はどのくらいいる？
ほとんど検討すらしていないでしょ？
販売開始から3年弱、完成後のリアルの欲しい部屋が見れる状況で、スレやっている人は見込みないでしょ。

ガセや思い違いやチャチャ入れ等々、当マンションを軸に展開するコメントが単純におもしろいから、拝見してます。

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>>7030 住んで半年ちょっと。さん
有閑ですね。

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>>7024 匿名さん
いえいえお金持ちじゃないですよ。検討板なのになんか話が違う方にいってるんで普通に丸井線路側、イースト側、低、中、高層階で音がどうとか、気圧の関係で息苦しさはどうとかそういうことが知りたいだけなんです。

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今後、残住戸を購入されるのはこのスレを見たこともないような中高年層で多少余裕のある方々なのではないでしょうか。

ですから、このスレで地域のイメージＵＰや販促活動しても、全く意味はないと思います。

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>>7030 住んで半年ちょっと。さん
国分寺市肝入れの再開発。購入意志がなくとも市民は関心があるかもしれませんね。

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まぁ売れ残ってるということは、今後、中古や賃貸でも苦労すると言うことですよね。
ミーツの不振も心配です。テナントが見つからないみたいですし。

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>>7023 匿名さん

ウエストの駐車場の話をしてます。私も利用してるので。

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>>7031 検討板ユーザーさん

有閑ではなく、忙中有閑です(笑)

頻繁に話題にでるテナント問題ですが、
たそがれミーツでも、スタバやJTBは混んでます。
テナントは時間をかけ淘汰され、数年でこの街に相応しいテナントに変貌していくでしょう。

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>>7036 マンコミュファンさん

いつも右奥に駐車？
中央と左側は大型車可なので、動き出したときガラス窓覗くと輸入車博物館みれます。

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>>7037 住んで半年ちょっと。さん
東小金井ノノワはヨーロッパの街角を目指したようですが、フランス菓子屋とテラス付きのフランス風カフェ、ドイツ風居酒屋が消え、らーめん屋、スタバ、携帯ショップ、ATM、保険の窓口に変わりました。
ヨーロッパっぽさは消えて、何の特徴がない商店街になってしまいましたが、地域に合わないと長続きしませんね。

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>>7033 住んで半年ちょっと。さん
本当にいいマンションで購入を検討してるんですが26階の物件を見せてもらった時に、なんか息苦しさを感じて19階とか、17階の物件はなんともなかったのですが、中、高階層に住んでる方で喘息もちの方の住み心地はどうか知りたくて。

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参考まで⇒　http://suumo.jp/journal/2014/03/19/56346/　

入居前、家内は高過ぎてベランダに出れない。こんな高いところ絶対ダメ。私は外は見ない！って半泣きで言ってましたが、今では気分良いわ！なんて言いながら、平然と洗濯物干してます。
もちろん気圧の影響は個人差もあると思いますが、我が家ではまったく問題ないですよ、今のところは。

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>>7040 マンション検討中さん
喘息の知識がないのですが、お身体の具合によってはもう少し空気の綺麗な所に住まれることは無理なのでしょうか。鉄粉は大丈夫ですか。
窓を開けない、空気清浄機生活でしょうか。

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>>7027 通りがかりさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

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>>7043 匿名さん
住民さんですか？
販売期間の長さとミーツの客入りは事実だと思いますし、みんな分かっていると思います。

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>>7042 匿名さん
すいません喘息は持ってないんですが、慣れなんでしょうけど、たまたまちょっと息苦しさを感じて。喘息などお持ちの方なら、違和感をもっとはっきり感じるかと思いまして。

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>>7044 匿名さん

消えてもらえませんか？
目障りです。

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>>7008 マンコミュファンさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

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>>7009 通りがかりさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

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>>7045 マンション検討中さん
気圧変化で耳が痛くなる方は要注意です。

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最近、妙にココが盛り上がっているのは武蔵小金井クロスが、こことあまり変わらない価格だったからですかね。ここの2割弱くらいの資産価値の物件が、ほぼ変わらない価格なのだから、低価格の売り出しを期待して武蔵小金井を待っていた人は、ここに戻ってくるのは普通です。ただここは、条件の良い部屋はほとんど残ってないから気持ちが揺れているのでしょう。私もここの住人ですが高層階からの眺望は感動に値します。私は南側ですが昼は多摩丘陵から富士山まで絶景です。夜景はスカイツリーから横浜ランドマークタワーまでのビル群の夜景が宝石のように瞬いています。今のところ欠点を見つけることができません。素晴らしいマンションだと思います。低層しか残ってないと思うのでオススメはしませんが、眺望関係無しならオススメします。（参考までに）

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>>7050 マンコミュファンさん
都心までの朝の通勤電車の所要時間以外に欠点が有りません。低層階やお見合い部屋の眺望が少し悪いのは当たり前なので、欠点とは言えません。

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>>7037 住んで半年ちょっと。さん

てか、新規に入居してくださるテナントが見つからないんですよ…できたばかりなのに。靴屋の後も相当家賃下げたけど空き家ですよね。
この街に相応しいのが、空き家なんて寂しくないですか？盛り上げていきましょうよ。

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>>7050 マンコミュファンさん

東側に嫉妬してもしょうがないですよ。ここに誇りを持ってくらしましょう。

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ここも武蔵小金井も売れてないね
マンション作り過ぎなんだよ

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>>7050 マンコミュファンさん
小金井の検討者さんもそうでしょうが、国分寺の住民さんも熱心になられています。意識せざるをえない距離なのでしょう。
とりあえず、ここでの禁句は
都心から遠い
ミーツがガラガラ
なかなか売れない
これを書くと住民さんの逆鱗に触れてしまいます。

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空いてる店舗、どんなお店ができるのかワクワクしていましたが…入居して下さるテナントが無いとは…そんなに魅力がないですかねぇ…トホホ…

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>>7050 マンコミュファンさん

武蔵小金井の価格をご存知でないようですね。
高値で買っても満足されてるならそれで良し。

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>>7055 匿名さん

特快は停まれど都心遠く、たそがれミーツに
販売長期化。
こんなマンションなぜ買ってしまった？
ハァーァってか。
買った人にはそれぞれ理由がありますね。

だけどスレの賑わい見れば、当マンションの注目度の高さがよくわかります。羨望や嫉妬によるコメントもいっぱいだよね。

たぶん住人の皆さんは利便性や快適性に日々満足感を高めていると思います。

あなたもスレに張り付いて、同じことばかり垂れ流してないで、すこし前向きに生きなさい。
さすれば、武蔵小金井クロスなら買えるかもよ。
(笑)

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>>7058 住んで半年ちょっと。さん
満足感されているなら、2chの落書きなんて読む必要はないですよね。
社会貢献など、もっと有意義に過ごされてはいかがでしょうか。

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>>7059 通りがかりさん

不満足を抱えた人だけの集まりなのここは？

指摘されなくとも社会貢献活動は以前から続けております。

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なんか 住民の方の書き込みが… マンションって住民の質が一番大切と思いますが…

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国分寺の再開発を期待して、先に完売したマンション(再開発価格)の購入者や、国分寺市(貧乏自治体ががんばって税金を投入)にお住まいの方は、どうにかランドマークであるこのタワーにがんばってもらいたいのではないかな。

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ミーツ、まぁまぁ人いましたよ。やり方次第では使えると思います。
ダイソーなんか移転してきたらセレオ丸井と競合しないのでいいと思いました。
ハンズと競合するかもしれませんが、同業種が近い方がお互いメリットあります。

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>>7061 マンション掲示板さん

入居してもうすぐ1年。

ここの住人の方で、そんなに質の高い方はいらっしゃいませんよ。

中には見習うべき方はいらっしゃいますが、
結構、勘違いされている方が多いいと言うか…

エレベーターやエントランスでお会いした時、私は必ず挨拶をしますが、挨拶すら出来ない方が多々見受けられます。

何なんでしょう？
たかだか1億ぐらいで、お高くとまっているんですかね…(￣―￣?)

こう言う中途半端な所に住んでる人が、一番勘違いを起こしやすくて、タチが悪いですよね～。

あっ、私もお高くとまっていると思われてたりして…ﾄﾎﾎ

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>>7058 住んで半年ちょっと。さん
あの、ご友人はいらっしゃいますか。その独特のキャラはネット上だけですよね。

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どんだけ魅力語られても全く響かないですね
やっぱり国分寺だからかな？

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ここ買うならプラウド阿佐ヶ谷の方がいいでしょう

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>>7065 匿名さん

バレたか。なんでわかるの。
ここにいる皆さんに合わせてるつもりなんですが。

けっこう(飲み)友達いっぱいいまーす。

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>>7064
私も住人ですが、挨拶して返してもらえなかった事なんて一度も無いです。
そんな人いるんですかね？・・・

「挨拶を返す」ではなくて「挨拶が相手から来ない」という事でしょうか？

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>>7064 言っちゃうよさん
挨拶しない人は、住友の人と賃貸の人ですね。

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この板には住民のふりをしている人達もいるような感じです。ウエストで挨拶をしない、或いは返さない住人に会う事はまずありませんね。お子さん達も礼儀正しいですよ。

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エレベーターやエントランスで誰とよく会うかは行動時間帯によって異なりますよね。
会わない人は全く会わない。
偶然、無愛想な人と行動時間帯が一緒になるか、礼儀正しい人と一緒になるかのだけの違いでしょう。

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>>7068 住んで半年ちょっと。さん

>>7068 住んで半年ちょっと。さん
リアルでそうですと、IQの低いサイコパスにしか見えませんからね・・・。
遠巻きに見る分には面白いですが、誰にも相手にしてもらえません。
御友人にも恵まれているようで、よかったです。

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ここは検討スレですから、住民の方はいません。住民のフリをしているだけです。

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>>7073 匿名さん

ご心配くださりありがとう。

掲示板では｢キャラ立ち｣が肝要ですよ。
暗くて後ろ向きで中身の薄いスレはつまらないですからね。

あなたにひとつだけ注意させていただきますが、匿名性の高い掲示板でも、気安くサイコパス云々の発言はなさらないほうがよろしいですよ。精神障害差別者と疑われます。

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>>7074 通りがかりさん
書き込みに審査はありませんからね。ここに限らず、長期販売の住友不動産では、住民さんがマンコミュ検討版で営業する光景は普通だと、すみふ掲示板に書かれていました。

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>>7076 匿名さん
このマンションの場合、住民板も有りますが、あまり活発ではありません。住民の方がヒマ潰しに来る可能性は少しあります。少数だと思います。

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そもそもすれ違うほど埋まってねーわ

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三鷹直結のマンションは販売がここよりも遅かったのにすでに完売してしまったようですね。
そっちの掲示板でなぜか国分寺がディスられてました…

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>>7079 マンコミュファンさん
なかなかディスられていますね 汗
三鷹より西の小金井と国分寺は眼中にないようです。

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>>7079 マンコミュファンさん

別にいいんじゃねーの？
とにかく、通勤に便利！
生活も最高に便利だしな。

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俺、都心に通勤しないので
ここ最高だわ。

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確かに三鷹は良い物件だと思います。総戸数の違いもあるでしょうけど早かったですね、

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三鷹も国分寺もこの地域では最高級物件です。大部分の方にとって、高嶺の花です。売れ行きなどどうでも良いと思います。

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住みやすさが大事！

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いやー皆さん色々知ってらっしゃる。
今悩んでるのが、マンションは高さを取るのか広さを取るのか皆さんはどちらを選びましたく？ウエストは5号室が初めから人気で、先にどんどん売れていったみたいですが？

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>>7088 マンション検討中さん
直接的に高さを取る方はいないと思います。将来も含め、日当たりと眺望が良いことが高さを取る理由です。低層であっても、将来を含め日当たりと眺望が保証されるなら、低層の方が高層より有利だと思います。

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>>7088 マンション検討中さん

スミフは早めに行けば、高さは自動的にとれる。やはり、それぞれが使いやすい間取りでしょう！

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例えばウエスト20階の南側72平米と18階の東南76平米が値段が同じならどちらを買いますか？とういう相談です。

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>>7091 マンション検討中さん

70平米30階北東と100平米20階東南の比較ならまだ答えようあるけれど、たった4平米の差は誤差でしょ。

広さや向きではなく、間取りでセレクトしたらいかが？
あと完成後の販売なので床や建具の色は指定できません。間取りや室内の色味の確認もお忘れなく。

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>>7092 住んで半年ちょっと。さん

お返事ありがとうござました。ウエスト間取り悩ましいですね。すでに購入された方々はとっくに悩んだと思いますが。結構4平米大きくて。東南角部屋隣イーストがありますがパノラマ感がすごくて、ただテレビとソファの位置は購入された方はどうしてるのか、広そうで家具のレイアウトが難しく、南側72平米の部屋も眺望は素晴らしいのですが、収納が少ないのと寝室が狭め、子供部屋にしよう考えてる部屋は窓が小さめなど悩ましいですね。部屋の色は、何故か床ベージュとドアテカってるブラウン系の配色が多いですね。床がブラウンの配色が好きなんですが。。。

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>>7093 マンション検討中さん

ウエスト東南角部屋です。 洋室3の引き戸を全開にしてリビングと繋げて使ってます。リビングの東南コーナーの窓にL字にソファセットを置いて、隣の洋室に置いたテレビを見る形です。大型テレビであれば丁度良い距離です。キッチンとリビングの間にダイニングセットを置いてます。WICが二つあるのは良いのですが納戸が狭いですね。

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たしかに迷いますよね。

ベージュ系とブラウン系では玄関廊下タイルやカウンタートップの色が違います。好みの問題ですが、個人的にはトータルバランスでベージュを選択しました。

でも、白いクロスとベージュ床だとただの白っぽい空間になるので、アクセントクロス、エコカラット、ダウンライトなど施工しコントラストをつけました。
リビングの引き戸も撤去したかったのですが、インターフォン移動が必要だったためスミフにNGだされました。

いずれにしても長期間住むおつもりなら、床色より、間取り優先で考えたほうがよろしいかと思います。

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>>7094 名無しさん
ありがとうございます。そうですか。モデルルームと同じ2LDK的な使い方になりますね。リビングの隣の洋室は部屋として使いたいのでイースト側をテレビで潰すレイアウトになるのかなと考えてます。

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>>7095 住んで半年ちょっと。さん

ありがとうございます。意外にブラウンは人気ないのでしょうか。キズが目立ちそうだからですかね。せめてベージュ床もクロスが少し色が入っていれば良かったのですが、今更選べないので、間取り重視で検討します。

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「ウエスト20階の南側72平米と18階の東南76平米」要素が複雑ですが、常識的には18階の角部屋が良いと思います。18階と20階、この立地だと、20階の方が良いとは言えません。誤差の範囲です。4平米の差は、ある程度効きます。東南角部屋の良さですが、二面の窓が開けられるなら、風通しがものすごく良くなります。風通しを希望するなら角部屋に限ります。
この二部屋が同じ価格になるとは普通考えにくいのですが、18階の部屋は、あまり南側に面していないのですね。

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>>7098 通りがかりさん
ありがとうございます。東南のキッチン、リビングが南に面して洋室は全て東向きになってます。東南はイーストの視線が気になりそうですが、実際に住んでる方々は、意外に気にならないものですかね。電車の音がうるさいとかそれでもあのパノラマ北東から新宿都心、富士山までの景色が勝って購入したとか、広さありきとかどうでしょうか？

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リビングが南に面していれば問題が無いと思います。洋室は東向きでお見合いになりますが、レースのカーテン等で遮れば覗かれる心配はありません。風通しのために窓を開ければ、騒音は入ります。静寂と風通し、どちらを取るかです。南向きの部屋は、窓を開けてもそれほど風は通りません。内廊下なので、玄関ドアを開けるのは禁止だと思います。

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>>7100 通りがかりさん
ありがとうございます。やはり中層階でも音は上がってくるんですね。南側住戸は丸井に反射してもっと上まで上がってくるんですかね。北西の26階の住戸もまだあるんですが、陽当たりが悪いので人気がないのでしょうか？角部屋で線路と逆側だから静かそうですが。

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東南角は南側の窓と東側の窓を開けると風が良く通ります。廊下を開けて寝室等の窓も開けると全体が風通し良くなります。窓を開けると確かに駅の騒音は聞こえますが、私はそんなに気にしてません。窓を閉めてると全然気になりません。希望の部屋を見学して窓を開け閉めしてみると良いと思います。
イーストとは50メートル以上離れているので、上の方も書かれてる通りそんなに気になりませんよ。イースト側を見るとレースのカーテンもせずに昼夜を問わず全開にしている部屋も多々有りますね。昼間は窓の反射で中の様子までは分かりません。なので私も安心して全開にしてます。お風呂上がりは閉めますけどね。(笑)

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>>7102
更に家具を置くと部屋の中の音の反射も抑えられて普通に生活してたら聞こえませんね。

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北西角は、賃料、中古価格とも最高値で出ています。ウエストで一番の人気部屋です。全部屋ベランダ付きで眺望を遮るものがまったくありません。

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>>7104
北西角と北東角の角の窓を、どうして南東や南西と同じように作らなかったのか疑問で仕方がないです。
個人的には北西角や北東角の角部屋の感じが好みではないで、ここが一番人気というのに少し驚きました。

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音は上に上がりますので、中層でも、高層でも、騒音はかなり有ると思います。北西の部屋は当然陽当たりに問題が有りますが、気にされない方には向いています。冬の朝、冷え込むので、暖房費が気になりますね。騒音は、南に面していないので、かなり軽減されます。注意しなければならないのは、洗濯物の干し方です。どうしても天日干し、日光消毒をしたい方は、南側を選択すべきです。

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>>7105 匿名さん
これは初めから営業の方が言ってましたが、国分寺市管轄だったので、いろんなマンションを視察して、角があると圧迫感があるということで北西と北東の角をカットして欲しいと要望があったそうです。それがなければ武蔵小杉のような間取りのタワーマンションが建ったかもしれないと思うと、余計な事を言ったなと思います。

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>>7104 入居者さん

ええそうなんですか？値段設定は南向きの73平米が高めで、人気であっという間になくなっていったってきいてたので意外です。

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>>7102 名無しさん
住んでらっしゃる方の意見ありがとうございます。絶対にお見合いでカーテン締め切りかと思ってました。全開もビックリです。東南角部屋の南側の音はしょうがないと思いますが、東向きの部屋が夜締め切っていて音が気にならないなら、すごくいいですね。

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騒音についてはご自身で現地を確認すると良いと思います。ウエスト南側に住んでますが、私には全然気にならないレベルです。幹線道路に面していないのでトラックなどの走行音もなく快適です。

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>>7110 名無しさん
ありがとうございます。高さ何階以上だと大丈夫そうでしょうか？例えば20階ぐらいの高さ以上になれば、窓さえ締め切れば電車やアナウンスの音も大丈夫でしょうか？

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>>7110 名無しさん

同じく南側ですが、音が気になったことは一度もないです。窓開ければ多少聞こえますが普通にテレビも見れるレベルですよ。

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>>7112 マンコミュファンさん
南向き住戸の皆さんありがとうございます。
音が大丈夫という方々は高階層に住んでらっしゃいますか？

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>>7113 マンション検討中さん

すいません高層階の話しです。中層階より下はわかりませんが、音は上にいくことを考えると、あまり変わらないのではと思います。

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>>7114 マンコミュファンさん
ありがとうございます。また、不動産屋さんに見せてもらい音を確したいと思います。

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>>7111
音は20階も30階も同じです、騒音計を持って測らせてもらいました。聞いた感じも同じですね、たかが30メートルちょっと上がったくらいじゃ何も変わりません。

他の方も言ってますが窓を閉めたら聞こえないと思って良いです。
防音サッシの性能がT3です（イースト）。

当然ですがお部屋を静かにして耳を澄ませばホームのアナウンスが始まる前のチャイム(?)は、わずかに聞こえます。

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>>7116 匿名さん
おお、ありがとうございます。こういう実際データ助かります。20階ぐらいなら音は気にしなくていいって事ですね。本当にありがとうございました。また、悩み抜きます。間取り、高さ、広さ、眺望対決になりそうです。

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このような高級マンションは、窓を閉めれば、低層でも騒音は全く問題がありません。

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西向き高層階住戸にお住いの方、夏場の日当たりについて教えてください。

西向き住戸は眺望の点で魅力的なのですが、ネット情報では「灼熱」とか「暑いのでオススメしない」等々色々なコメントを目にします。

実際こちらのマンションではどうですか？

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個人差が有りますが、一般的には富士山が見える眺望は、価値が有ると思います。

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>>7119 マンション検討中さん

南西か北西がより眺望を楽しめます。
Low-Eサッシの遮熱、ハニカムツインのブラインド、庇の長さもあり灼熱にはなりませんよ。

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東南、北東の眺望も見てみたい。だれかUPして～。

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>>7121 住んで半年ちょっと。さん
富士山の眺望は素晴らしいですね。西日は多少暑いですが、冷房の光熱費が少し高くなる程度でしょう。

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>>7122 住んで半年ちょっと。さん
360度見渡せる部屋は有りませんから、眺望の情報交換は良いですね。

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動線を工夫すればミーツも活気が出るようなきもしますが、家賃が高すぎてテナントが見つからないのかな？

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東南角のL字窓からも富士山が見えます。東京タワー、横浜ベイブリッジ、ランドマークタワーも見えます。

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>>7119 マンション検討中さん
西向きでも、夏場は遮熱ブラインドをしていれば冷房要らない日も多かったですよ。
因みに冬は暖房が要らない位暖かいです。

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>>7125
先月ミーツの腕章をつけた人達がどの方向から何人ずつ来ているのか、人の流れの調査をやっていましたよ。

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東南角ですが、冬でも日中は晴れていれば暖房なしで大丈夫です。冬の朝は朝日が強いので、気になる日はカーテンをすることもあります。薄手で明るい色の生地にしておけばカーテンをしていても部屋の中がかなり明るいです。西側は夕方がそんな感じになるのでしょうかね。

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>>7129 名無しさん
冬場は、太陽の位置が低いので、部屋の中まで陽射しが入ります。かなり暑くなりますので、窓を開けて冷気を入れます。暖房どころではありません。

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>>7122 住んで半年ちょっと。さん

これだ！
北東は最高！
朝の日差しで目がさめる。
１日の始まりを感じることができる部屋です。

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>>7122 住んで半年ちょっと。さん

バルコニーが3つもあるのでお買い得感は
高いです。

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日当たり・眺望についてについてコメントくださった皆さま、ありがとうございました。

灼熱とまではいかなさそうで安心しました。

それにしても夕焼けの富士山、綺麗ですね！
北東もいいんですね。

方角はそれぞれの良さがありそうですね。

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東側の朝日も良いですね。北側は、北関東の山並みが見える日が有りますね。

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>>7132 匿名さん

かなり高層ですかね。
北東も、かなり良いですねー。
わたしも朝陽で目覚めたい。

あと、東南、南で全方向の眺望そろいます。
写真ある方、upしてくれたらうれしいなぁ。

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中野駅前にもツインタワー建設ですね！

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>>7136 検討板ユーザーさん

だいぶ前から決まってる話。
商業棟と住宅棟のタワー。

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>>7136 検討板ユーザーさん
中野駅前マンション、最高級マンションになりそうですね。

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中野駅前タワー、正直買えるなら欲しいです。

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国分寺で８千万円も出して住むなんて信じられない。
通勤が便利なのはわかるが、それだけが理由だったら
もっと都心で駅から徒歩１０分の所に住めばいいじゃん。

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>>7140 マンション検討中さん
多摩に地縁がある、多摩に勤務しているなど理由は様々でしょう。
都心で8000万円のマンションだと、そこまで自慢できないけど(8000万円の戸建だと狭小住宅になります)、多摩ならば自慢できる、という理由もあるかもしれません。

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新しくテナントが入りそうとか情報ないですか？

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世田谷区内でも杉並区内でも4,000～8,000万円の新築戸建ては市場にあふれていますね。
でも私は購入しないし、欲しくもありません。

国分寺で8,000万円も出して住まなければ良いのですよ、あなたは。
購入者はそれぞれ購入理由がありますよね。

ご自身のバイアスがかかった価値基準や価値判断の不確かさや了見の狭さを露呈するコメントは控えたほうがよろしいと思いますよ。

・・と言っても、きっとわからないんだろうな～。

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>>7144 住んで半年ちょっと。
わからないねえ。
ところで、駅前のすた丼のお店はまだあるかい？
30年前の学生時代、部活が終わった後に時々行ったなあ。

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>>7145 マンション検討中さん

わからないねえ。


早実の清宮が行ってたという｢焼き肉丼エッグ｣は食べたが、味濃っ。

場所どこ？おせーろ。

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設備や眺望の良いマンションか、管理費や組合がなく子孫代々に土地を残せる戸建てか…そこはそれぞれですね。
まぁ人口減少、都心回帰のいま、長い先多摩地区がどうなっているかわかりませんが。

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駅直結のマンションを購入する方は、駅から徒歩10分のマンションなど、最初から検討対象外です。逆に都心のマンションを購入する方は、国分寺のマンションなど、最初から検討対象外です。要するに全く種類の違う物件ですので、比較しても無意味です。

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そりゃ、お金があれば、都心寄りの駅前マンションに住みたいですよ。せめても三鷹より東側に。いつもギュウギュウの中央線から余裕のある総武線と平行して走り嫉妬しますよ。
自分が都心方面に通勤だからかな。愚痴をごめんなさい。

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>>7146 住んで半年ちょっと。

記憶では南口から左斜めの方へ行った所にあったので、ネットで調べるとまだあるね。
恐らく、今の「伝説のすた丼屋　国分寺店」だと思う。
あれから株式会社になって、全国展開しているみたいだ。
東京でこれだけ長い間、店を継続してきて、しかも全国展開しているとは驚いた。
おれが食べてたのは、大きなドンブリ鉢にご飯大盛りで、その上に豚肉がたくさんのっていて、最後に卵がかけられたものだった。
値段は安かったが、正直言って、そんなに美味しいとは思わなかった。
貧乏学生には、ただたらふく食べられればいいという感じ。
店の中にすた丼の大盛りチャレンジに成功した人の名前が掲示されていたが、意外と女性の名前が多かったのが記憶に残っている。

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>>7144 住んで半年ちょっと。さん
ペラペラの建て売りですよね。

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中野の駅前タワーマンション、欲しいです。

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めたんこべんりー

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憧れの湾岸マンションでも8000万円で買えるよね。
銀座まで10分、イエーイ。

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>>7148 通りがかりさん
六本木ヒルズレジデンス、パークアクシス青山一丁目タワーは都心で駅直結ですね。買えない、または借りられないですが。
湾岸のような中途半端な地域ではない、本当の都心です。
都心かつ駅直結物件はここの検討者には予算不足なのですから、どちらかしか選べない。都心通勤ならば、比較する人も出るでしょうね。

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>>7150 マンション検討中さん

メチャお腹すかせて、普通盛り食べにいってみます。

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>>7159 匿名さん
多摩ゆかりか、多摩通勤者のためのマンションですね。
都心ならば、時間をある程度采配できる専門職か経営者向きでしょう。経営者は車のお迎えがありますから、駅直結でなくてもいいですかね。

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まぁ確かに都心とそんなに値段の差はないし迷いますよね

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検討版なのに、書き込んでるのは住民ばかりだね。
自己顕示欲だして否定ばかりしていないで、検討者に自由に書かせた方が有益なのでは？

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>>7165 マンション検討中さん
予想ですが、完売するまで住民さんの検閲は続きます。プライドの高く、暇をもて余す一部の住民さんが、欠点を指摘されるのが許せないのでしょう。

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ウエスト南向き19階は、窓を閉めていても電車の音が気になりました。東南17階は、回り込んでいるせいか南向きよりは音が若干小さかったんですが、微妙な感じです。北西は裏に回ってるため、ほぼ無音でした。

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