プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part3

入居後1年で新築へ住替えですか。
素直に羨ましいです。

残債残らずに住み替えられそうなので、ここを買った人は良かったね。

パークタワーの初期契約者は手付倍返しに加えタワー自体も当初価格で購入し含み益確定。
建て直しの間の仮住まいにプラウドを割引で買って定価より高く売れたなんてなったらラッキーだね。

プラウドでこの価格ならタワーの中古はスゴいことになりそうですね。。

プラウドシティの隣の空き地で基礎工事やってますね。
福祉系の団体みたいで保育園系なのでしょうか。
だとすると保育施設併設っぽくなり資産価値アップになるかも知れません。
ただ近接する角部屋はプラスになるかどうか分かりませんが。。

>>412 匿名さん
ライラック保育園になります。来年からですね

2ldkなんですね。。
このグロスで2ldkは正直厳しいような。
3ldkであればあるいはこれに近い価格でもと思いますが

入居時デザイナーリフォームしたとあります。その費用分が含まれているんでしょうね。好みが合えば良いのでしょうけど。3ldkで使いたければまたリフォームが必要ですね。

いつか売るつもりなら、あまり部屋をいじらない方がいい。ここは永住するつもりだったんだろうけど。

2ldk→3ldkになってる

最上階も売りにでましたね。
平米数が多少違えど1階と7階が同じ値段とは。

>>418 マンコミュファンさん
専用庭ありますし１階は結構しますからね

駅から遠いマンションがエライ高い価格ですね。信じられん。。

その7階は売主は東急だね。

ここを中古で買うよりもタワーの賃貸の方がまだマシでは。

>>422
家賃の会社補助が定年まであるならね。ここに限らず、ずっと賃貸がいいでしょ。

前回も高かったけど、また値上げしたとは・・。
このマンションは発売当初の予想を覆し、勢いが凄いね。
世間に新川崎鹿島田地区が注目され始めてているのかな？

最上階は申し込みはいたみたいですね

坪単価250越え！

７階売れたみたいですね。
プラウド購入者の方は、販売前から高いと言われ終盤は値引きもされたみたいですが、購入後はローン控除を最大額の５０万受けられ、おまけに当初価格より高く売れるなんて結果的に大成功でしたね。
パークタワーの引き渡しも始まり、サウザンドやパークシティの住み替え売り、パークタワーの中古など、今後は競争相手が増えそうですが、築年や階数等の特徴がかぶらないですし、新築を立てる土地もなさそうなので、このまま相場が維持できるといいですね。
鹿島田新川崎地区は武蔵小杉効果もあり、数年前とは相場が一変し、そこを狙われた方は先見の明ありです。　
おめでとうございます。

>>427 マンション検討中さん
あなた誰？

>>428 匿名さん
こちらの住民さんでしょう。

>>429 eマンションさん

あなた誰？

>>429 eマンションさん

あなた誰？

まあ、何でもいいですけど、販売当時購入するやつはバカだ。500万以上高い。買った瞬間値下がりしますよ。ってふいてた人いたけどあの人はどこか買えたのかなあ

>>432 マンション検討中さん

やっぱり住民さんだ！

>>433 匿名さん

ちなみに427さんとは別です♪
ところであなたは誰?

>>432 マンション検討中さん
きっと(；´Д`A ぽかーん としながら現状維持じゃないでしょうか。
高いとは思っていたけど、こんなに上がるとも想像しなかった、というのが総意では。

ここ数年新築がいろいろ出てたけど、最近いい土地がなくなり新築の供給数が減ってきた。
新築でいい物件がなく、買った瞬間５００万下がると言われた物件が、新築時点より高くなっている状況。
早く買ってた人は、踏み出せなかった人より早くきれいな新居で豊かな生活を満喫し、ローン控除受けながら低金利で元本を減らし、おまけに物件価格まで上がっているという、見送った人には信じたくない展開に。
見送った人は、新築でいい物件がなく、馬鹿にした物件を中古で高く買う気もなれず、掲示板を眺めるだけの状況でしょうか。
一日もいい物件で新生活のスタートが切れることを祈ります。

ここは完売してるんですよね？
なんで検討板を使ってるんですか？
住民板は使わないんですか？

>>437 匿名さん

中古が出てきてるし、中古を検討している人にはいいんでない?

>>434 マンション検討中さん
いつもお世話になっております。

>>439 マンション掲示板さん

こちらこそ

確かに住民板は住民以外書き込めないから。
中古出たらここに書くしかない。
しかし鹿島田も変わったな。
これでタワーの中古が出たらどうなることやら。

中古板ありますよね。

>>434 マンション検討中さん
あなたこそ住民板に行ってくださいますか？

>>443 口コミ知りたいさん
私は住民じゃないですよ

>>427
今日もお疲れ様です。

>>445 マンコミュファンさん

完売したマンションにあなたもお疲れ様です！営業さんも完売してるんでいませんしね。

ずっと張り付いている気味わるい方が、いますね。

少し時間をおいてから書き込めばいいのに

坪単価250越えには驚いたけど、それでもタワーよりは安いのと、一階と同じ値段で最上階を売り出したのが勝因かな。
タワーよりはまだ安いから、更に上がる余地がありそう。

>>449 匿名さん
売れた価格は5480万円台ですけどね。

最初に売りに出された時に買えば、仲介手数料入れてももう100万安かったね。あの時より相場が上がってるんだね。いつまで続くかな。

>>450 マンション検討中さん

東急リバブルで先週まで最上階5680で売ってたけど、直前に下げたのかな？東急があとから野村と同じ値段で売り出して、上手いなと感心してたもので。
間違いだったらごめんなさい。

>>452 匿名さん

申込が5480万で入ったみたいですね。
値引き交渉前提での買付のようです。

タワーが売りに出てますね。単価坪300万で。。。

価格下がりましたね。。。

2階以上のお部屋を待ってるんですが中古来ないですね。。。

タワーも売れたし、しばらくは住人の転勤辞令でも下りない限り出ないかなぁ。