プラウドシティ新川崎ってどうですか？Part3

>>50
見ました。参考になります。

すごい長文だったな。この物件でなくても役立つね。

内部通報者? それとも退社した野村の営業マン? 内容は想定の範囲内ではあったけど確かに役立つかも。しかしこんな事書かれたら売れ残った部屋買った場合、既存の入居者から値引きして買ったと白い目で見られそうだね。

長文でした。信憑性あると言うより本当だと思う。不満を持って辞めた営業は結構いるはずで、そのうちの一人が書いているのかしら。守秘義務はあるはずなのに。

値引きしてでも、さっさと売って欲しいと思います。
白い目で見ることもないかと。

辞めた営業だろうが何だろうが値引き期待できるならありがたい。
鼻っから値引きするのぉ？なんてふざけた電話するバカもいないだろうから有難い情報です。
ハンコ握りしめて1割引きで籠城します。

プラウド仙川のスレでは例の長文の人の投稿が依然続いてますね。ここ新川崎とは状況は違うのでしょうが、値引き間違いなくありそうです。現金一括払いとして2割以上の値引でないと食指動きませんが。

一千万も安くなるわけないだろ。さすがになめすぎ

＞57
大丈夫。
野村さんもそんなお客様には食指が動きませんから。
現金一括なんて言いながら、実際は2割以上値引きでもローン通るかどうかって感じかな？
そろそろパークタワーでおなじみの眺望問題で暴れたらどうですか？

若い人ならともかく50代なら現金購入ですよ。逆にローン組めないでしょう。判断では選択余地の無い残りですので現行価格の20%減で妥当と思った次第です。

売れ残る部屋には売れ残る理由があるからな。値引きはやむなしでしょ。
さすがに自分の一つ上の階の部屋が、自分の部屋より安かったら凹むけど。

オプションに傷があったのでタダにしてもらった？本当ですかー？
よほどごねたなら別ですが、せいぜい割引程度では？

プラウド仙川の掲示板は見ておりませんが、野村も値引きはあるんですか？
ブランドのイメージもあるので値引には応じないのだとばかり思い込んでました。

野村は値引きをするデベだそうですよ。
覆面座談会でも満場一致でした。

後二戸

TV東京の7／5の番組に、覆面座談会のはるぶー氏が顔出しでTVに出てきたんで驚きました。
400件モデルルーム訪問した物理研究してる人と紹介されてたような。。
三井の萌ちゃんという評判の広報？も出てきたり。。

竣工前完売が基本のプラウドですが、こんなに長く売れ残っているということは、ここは不人気物件なんですか。。

少し高くてもプラウドならブランド力だけでふつうは売れるんですけどね。
皆オリンピック後に価格が落ち着いてから買おうと思ってるんじゃないですか。

後一戸

>>69
オメデトウ、頭が

前半部分に同意です。
古い住宅密集地の中にある、少し変わった環境なので、近隣の方の買い替えには良さそうだと思いました。

パークハウスも入居が始まりますし賑やかになりますね。入居している方もいい方ばかりで今のところ満足してます。新川崎から通勤してますが信号もないんで駅からの距離はあんまり感じないです。ただ、鹿島田の踏み切りで捕まるのは勘弁。早くデッキが繋がるか高架になってほしい

＞69
いつもお疲れ様です。
全271戸の分譲があと数戸まで来たというのは買う価値があるとみなした人が多かったということ。

手が届かないなら予算を増やすかもう少し安い別の物件をあたるしかありません。

何もせずに物件を攻撃し続けるのはみっともないですよ。

完売？

おお、公式HPだと残り1戸ですね。

完売しました

おめでとうございます。
竣工後はすごいペースでしたね。
値引きで買った人たちは得しましたね。

最近の売れ行きの速さはやはり値引きがあったからなんですね。
値引きなどなかったと必ず書かれそうですが。

情報をやたら早くお持ちの方は野村関係者？

値引きがあったにせよ売れたんで良かったんじゃないですか？値引きしてても残るような物件もありますし

SUUMOを見ると、最後まで残ってたのはB棟1階のようです。
B棟は苦戦してましたからね。
何にせよ完売してくれてよかった。

正直な話値引きはありましたがたいした金額じゃなかったですよ

>>82
同じくたいしたことなかったです。竣工済みでもこんなものかという感じ。

3%程度でしょう。

3%もなかったんですが、、、

時期や残り部屋数にもよるのでは。
3％なかったんだとすると、ソコソコいいへやなのでは!?

言うても3％でも150万くらいは値引きあるわけですからね

150万でも大きいですよ、庶民には。

もう少しありましたけど、人や部屋や時期によっても違うのでしょうね。

竣工後からも結構売れたんで実物見て良かったと思った人も多かったんだろうね。この価格で270戸超を竣工後４ヶ月で売りきったんだからたいしたもんですよ。

最初高いと思っても、昨今、新築はどこも同じような価格だから
結局候補に残るんでしょうね。
ほかの検討スレ見ても同じような状況だし。

もう賃貸に2件出てるね。
同じオーナーかな？

しかし、二十万は高いですね。賃料査定したら18万くらいでしたけど。

>>93そうですね、17,18万が適正賃料でしょうが未入居プレミアでしょうね。

賃料はオーナーが利回りと購入価格で算定しているからだいたいいくらぐらいで買ったかが推測できますね。
少なくとも5000万とかではないもののそんなに安くしていないんじゃないでしょうか？

>>94
上は南東向きなのでブライトじゃないから値引きはない部屋よ

隣のパークハウスも苦戦してるみたいです。入居者の方満足はいかほど？

あ、静かでやっぱりいい環境ですよ。
マンション内で会う方はあいさつしてくれます。

楽しく過ごしてますよ。住宅街だけに本当に静かです。

Olympicが近いし、本当に静かです。作りもいいし、満足です。

エントランス～中庭が自慢です。