アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

デザインはかっこいいですね。だんだんレイクタウンも街づくりが佳境ですね。

信号無視の歩行者が増えましたね

ここに限ること？

また福が広告塔？

やっぱ住むならレイクタウンだよね。地盤も固いし。

絶賛ですね。

デザインの話が出ていますが…どこで見られるのですか…？

公式に出てますよ。

わくわく

どきどき

公式サイトに完成図が出ていましたね(^｡｡^;)
デザインはいかにもスミフっぽくte酔いですね！

２つ目も残っていて、４つ目もほぼ同時期にできる。今回はメインが住友。
果たしていくらになるか？
南向きがほぼないなか駅２分を売りに２つ目と同等かな?

>>12
ここが四つ目ですか？
他にも予定が？

ここから西側の川を跨いだ線路沿いも住友のマンションだよ。

吉川美南の2棟目も9月から販売開始と発表されたし、
完全に供給過剰な気がするんだが・・・
住友物件だらけ。

ちなみにレイクタウンの4棟目はこれ↓
http://www.pref.saitama.lg.jp/a1106/kannkyou/documents/051kekka.pdf

>>16
ありがとうございます！

完成も同時期ですね。

神奈川は三井とかが幅きかせてるからね、埼玉は住友がどんどん建てている

最強のマンションかな。

たのしみ。

住友物件だらけというか、長谷工だらけ。

地元の変なとこよりましかな

長谷工ならいいよ。

住友なら安心。

越谷レイクタウンはどんどんマンションが建っていますから、
この先もますます発展してくるかもしれませんね。
一番心配なのは川に近いので水害や液状化することが心配されます

あと、このあたりだと車が渋滞しますから車を持っていても週末は混雑しそうです。
大型商業施設も周辺にありますから、住みやすさはありそうですね

最上階の角部屋って１番乗りでも買えないよね

関係者枠？

この前テレビで見たが、この付近の新築戸建てが6000万。驚いた。

レイクタウンに住むのは夢で終わりそうです

背伸びするとどこかで歪みがでそう・・・

この辺りって意外と高かったりします＞戸建て
レイクタウンってブランド的な感じがするのでしょうか？？
よそのエリアからだと判りにくいのですけれども…。
　車の混雑についても書かれていますが、やっぱりあるのですか…
イオンの所ってそんなに混むのですか。
平日はすごく空いているので想像つかなかった。

もうひとつのサイトもできましまね、

http://www.laketown193.com/

4つ目がグランセンスなら
3つ目はグランアルト越谷レイクタウンステーションコートか?

戸建6000万円って高いですね。武蔵野線沿線では南浦和の次位ですか。

書き込みがない事に衝撃を受けてます。
盛り上がって欲しいです。

越谷レイクタウンの戸建て高いんですね。値段つけるのは自由ですが、実際の販売価格はどれぐらいでしょうか？

明日も事前説明会　盛況ですねきっと
詳細が分かってくるといろいろ盛り上がるのでは
値段に見合った感じになるといいなと。

都内へのアクセスを考えたら、京浜東北線沿線がいいと思う。この付近だけが活動範囲という方には、最高な物件だとは思うが。

事前説明会に参加された方はいらっしゃいますか？
１０月から販売開始ということもあり、まだホームページでは詳細がわかりません。
どの程度の詳細を今は聞けるのか参考にさせていただければと思います。

アクアステージとサブタイトルが付いたのですね。
グランアルト連発ですからね、いいと思いますよ。
今っぽくて、お洒落だと思います。

周辺環境が年々進化して良くなっているように思います。
イオンが近いのも主婦にとっては嬉しいです。
価格帯がまだわかりませんが、買いやすい価格帯だといいなと思います。

３ＬＤＫ　２，９００万円台（予定）～

めちゃくちゃ安いね‥
なんか裏がありそうな‥？

住友なので一期は安くして徐々に上げていくはずです。

住友なので１期は安くして徐々に上げていくはず

１期目と２期目以降でそんなに価格帯が大きく変わるとは思えません。
人気が出そうな物件をただ区分けして販売しているだけだと思います。

慌てて１期目で契約して、
後の物件観て後悔・・・なんてことにならないようにしなければ。

２つ目は東洋経済によると徐々に上げたようです。
１期は平均坪単価133万円、４期は平均坪単価150万円を超えるようです。
ここでやるかは不明ですが・・・。参考までに。購入を検討する方は、過去にあったことをお忘れなく。
ただ、２つ目は売れ残っているようです、

平均です。いい部屋を多く後期に回しているだけです。
同内容の値上げはありえないです。
安く買えたとはしゃいでいるのは誰？

私はザシーズンズ グランアルト越谷レイクタウンを購入しましたが、1期より後が高いどいうことは殆ど無いみたいですよ。
あと、住友は売残りではなく、安易に値下げしないので、所有者としては、それ相応の所得者が集まるので安心できます。住友のマンションは完成後1年程販売は都心でも当たり前みたいですよ。
所有者として、マンション内の部屋が売残り、最後の何戸かが500万円安い。とかの方が嫌ですね。

徐々に値上げって、資材などの高騰で上げざるを得ない状態とかとは違うのですか？
他のマンションとかでは資材の高騰が続いて、それと同時にマンションの値上げがされているというのは聞いたことがあります。なので、１期と２期、３期と徐々に値段が上がっていると。

今日、マンションパビリオンがオープンしましたね。
見に行った方いらっしゃいますか？
感想を聞かせて下さい。

そうですね。
ギャラリーレポートお願いします(^。^)

線路近すぎないかな？

>51さん

線路までは、25m以上離れているらしいですよ。

そうなんですか。
何だか近いんじゃないかなと思いました。
これくらい空いていれば、だいじょうぶっていうことなのかな？
すぐにお隣っていう訳でもないし。
駅に近いと自動的に線路にも近くなってしまう可能性があるので、実際にどうなのかは現地で確認しないとです。

シーズンズ住民がちょっと気になっていることをまとめると……

すぐ間近にある越谷南高校のクラブ活動（特に吹奏楽部）について聞いてみた方がいいと思います。
また今年度より叡明高等学校が同じく近所に開校されましたので、通学の時間帯は高校生がかなり通ります。


一番近いスーパーのカスミは川を挟んでいるため地図で見るよりも距離があります。
一度現地を確認された方がいいと思います。


ゴミ捨て場が夏場は外まで臭うので、ゴミ捨て場に近い部屋は避けた方がいいかと思います。
（猛暑日が続いていた時期、シーズンズの方はゴミ捨て場の裏の東埼玉道路側まで臭ってました）


今後改善されるそうですが、病院が不足しています。
子供が熱を出したときは南越谷の小児科へ連れて行くのでちょっと面倒です。
（一応イオンの中にも小児科はありますが、日によって担当の先生がいなかったりするそうです。嫁から聞いた話で自分で確認したわけではないので、気になる方は調べてみてください）


越谷市自体が地盤の緩い場所なので、越谷市のHPで公開されているハザードマップは必ず確認してください。



ポジティブな要素として、子供と過ごせる場所が多いので休日がとても充実しています。
（街自体はとても快適だと思いますよ！）


アクアステージに限らず、現在進行形で戸建てや賃貸を結構建てているので街自体はまだまだ発展していくと思われます。


調節池は今年の雨季に２週間ほど雨が降り続けてもレイクサイドウォークが冠水することは無かったです。
（建物はレイクサイドウォークよりも更に高い位置に全て建てられています）


グランアルト第一弾の時に話題になっていたユスリカ大発生は今年は起きていません。


遅延だ何だとよくネタにされる武蔵野線は5ヶ月ほど使っていますが言われているほど遅れたりしませんので安心していいと思います。




以上だらだらと書き殴りましたが、イチご近所の意見として参考になりましたら幸いです。

嫁の勤め先でよく行くところなので検討しています。
第二弾の方が個人的に建物は好みですね。
こちらはコンシェルジュは居ないと言われました。
ただ、南側が少ないので人気が出そうです。
一番安値のところは西側の二階のようですが、
東側でないならいいかなと思います。
個人的にはそこか南側の一階の部屋が庭後大きいので気になってます^_^
ただ、年齢的に早めに買うのもどうなのかなと迷い中。

今日パビリオンに出向きましたが、
皆様はどのお部屋が気になりますか？

最近は南向きが良いとかそんなに拘る人っていないんじゃないのかな？
どの向きにしても一長一短、自分達の生活スタイルで選べばいいんじゃないの。
個人的には、マンションなら上階のほうがいいと思いますよ。

購入するなら最上階を検討しています。
メリットは、
遮る建物がなければ開放感があり眺望が楽しめる。
資産価値が高い。
上階からの足音や物音などがない。
屋上〜天井からの熱で冬は暖かい。

デメリット
購入価格が高い(下階に比べて同タイプの場合)
屋上・天井からの熱で夏場は非常に暑くなり、冷房効率が悪い。
エレベーターの待ち時間がストレス。

と思っています。貴重なご意見お願いします。

デメリット
上階からの足音や物音などがない分　
下階への配慮を忘れてしまう
足音がどのくらい響くかとか・・
「自分さえ良ければ？」とクレームをつけられる

私は最上階の真下階だけは避けようと思っています

予算が許すなら上階もいいのですが、
以前分譲されたマンションと比べて価格がどうなるのかは気になります。
この土日には伺えなかったのですが、
モデルルームの公開以外にはどのようなことを聞けたのでしょうか？
価格や販売住戸とか決まってましたか？

>>58
あなたの考えは意味不明！
下階に配慮して生活をしている人っているのかな？
普通に生活していれば問題ないんじゃないの。
毎日のようにペットや子供が走りまわっているようなら、配慮がないと言われても納得するけどね。
最上階に住めない僻みしかとれないよ。

>>60
たしかに僻みに聞こえますね。

下手をすれば一生の大きな買い物なので、妥協と後悔のないよう検討していきたいですよね。
住宅ローンのほかに、修繕管理費や駐車場代などローン以外で払わなければならないものもあるので大変ですよね。

修繕費はゆくゆく上がっていくものですし、
それも踏まえた上でローンの支払い、
借入のバランスを考えることが大事だと思いますが、大体気にいるのは身の丈以上のものになるんですよね(；´Д`A

コンシュルジュは要らないと思っているので、このマンションは購入検討しています。
図面上だけのかんじだと、西側のテラスAはないかな？
理由は雨の日とかエントランスを抜けてもまた傘をささないといけない上、エレベーターも一基しかないように思うので場所に寄っては不便。
後、ごみ捨て場の位置も多分遠いと思うので、そういったところも考慮に入れないといけないと思っています。

>>63
約30年近くローンを払い続けなくてはいけないので、その点は不安の一言ですよね。給料は増える事はなさそうなうえに、雇用も保証されていないような現状では、、、。新しく家族増えれば嬉しいが家計には重くのしかかってくるよね。

>>65
そうなんですよね。
貯金の一部から頭金を600万程入れて3000万以上借りる考えではあるんですが、年収が600万ギリギリ超えてるくらいなので不安があります。
収入が増えれば嬉しいのですが、
必ずしも上がるとは限らないので新婚の我が家は南西側はやめました。
1階でも4000万overとか強気すぎ(；´Д`A‼️
第二弾は3660位だったのになー…駅が近くなったから？
かといって値段やすくなるからとかゴミ置場の距離考えて東側にするとか日当たり考えればあり得ないし。
東にする位なら正直もう一度傘さしてテラスAにしますね。そうそう毎日傘さすわけじゃないし。

>>67
エレベーターの位置も考慮しないと、あとあと悔む事に。
一基しかなかったりしたら通勤時間とかストレスに感じたりしますしね。

>>67
20代新婚で年収600万円とは高給取り？ですね。
年収が二人合算だったら奥さんが妊娠＆出産子育てなどで、仕事ができなくなると劇的に変化しますよね。
わが家は頭金を2,000万円近く捻出できるので、そんなに不安に感じていないです。

近所のスーパーカスミがあるのが良いですね。
イオン、マルエツもいいですが、徒歩数分で行けるのはGOOD！欲を言えば駅などからの帰宅途中なら最高なのですが、、、

>>70
高給取りではないですよ^^;
妻との合算はせずに私単独で組みます。
やはり言われているように合算で借入増やして奥さんが働けなくなると大変ですし。
合算すれば年収は1000万近くになりますが、
4000万の物件は私には贅沢すぎるかなと(；´Д`A
頭金が2000万近くだせるなんて羨ましいです！
貯金しなきゃなー^^;

>>72
物件に関しては贅沢では無いでしょ、逆に低すぎるんじゃないの。
わが家はアベノミクスのご利益で頭金が捻出できただけですよ。あぶく銭と思ってこの機会に購入する方向で家族会議中！

>>73
いや、贅沢ですよ。
まだ子供が居ないので、
子供が出来て妻が働けなくなれば世帯年収は私の収入だけの600万になります。
そうすれば借入は3000万ぐらいが理想ですからね。
頭金と合わせても3600万位が目処で考えてますよ。

贅沢と思っているならやめればいいのに。

エレベータに住人と乗り合わせるのがストレスなのです

いやらしい目で私の体を見ないで！

>>75
はい、なので4000万overのお部屋は辞めて3000万半ばかそれ以下のお部屋で検討してます^_^

77の方の考えはたしかにリスクが少なく済むので安全圏ですよね。
うちはFPに相談したら、
借入は旦那の年収の5倍位にするのがベストですよと言われたので、
77の方はFPに相談されたのかな？
でも、欲しくなるのってやっぱり希望の金額より多くなりますよね。

>>78
家具を新調したり引越し代とかも含めて年収の５倍くらいになるのがいいのかな？
住宅ローン以外にも月々発生する管理費や修繕積立金などもあるのでかなり負担増に感じます。

>>76
一軒家にお住みなさい。
もしくは階段をお使いなさい。

来年子供が大学に通うので現在物件を探しています。
その後、下の子も５年後には都内の大学に通う予定なので、思い切って購入を検討しているところです。
環境に関しては特に問題なさそうなので気に入っています。

>>79
住宅ローンの借入を年収の5倍という風に言われましたので、
家具や引っ越し代はまた別ですね。
その辺を考えて頭金を貯蓄からどの位出すのかも検討する形にはなりますが。
管理費と修繕費は毎月の事なので、
住宅ローンに関しては月々の支払いをローン以外の必要経費《修繕費や管理費》を考えると年収の5倍程の住宅ローンを組むのがベストなんじゃないでしょうか？

>>81
環境はすごくいいですよね。
買い物には困らないですし。
欲を言えばコンビニが近くに欲しいですね。

住宅ローンの事前審査通ったー！
金利は0.725%とかで低かったのでひと安心。
都市銀行って事前審査通ればほとんど大丈夫って言われたけれど、
これって本当なのかなー？

やったね

あの雨で浸水しないのであれば本気で検討したいですね。これから発展すると予想される地域を買うのはわくわくします。
みんなでレイクタウンを
盛り上げていきたいですね。

イオン以外でもう少し魅力を感じるような街並みになるといいな。
欲を言えば南側が開発されるとなお結構！

そういえばやけに長谷工のマンションは嫌だとか、
他の検討スレで見かけるんですけどなんででしょうか？

そうなんですね。
前に長谷工のマンションに住んでましたが何が嫌なのかわからなかったので聞きましたが、
有名なだけにって事ですね。

掲載されている間取りだと、Ｂ－Ｆ２　ｔｙｐｅがイイなと思います。
家具を置いたイメージも出来て、なかなか使い勝手が良さそうです。

最近、長谷工以外の選択肢は少なくなったようです。
http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-475.html

B-E type　がいいなあ

>>60
>>下階に配慮して生活をしている人っているのかな？

下階に配慮して生活をするのがあたりまえだろ！
久しぶりにびっくりする質問をみた　世も末だね

田舎ののどかな郊外の戸建だとそういう気遣いはいらないですよね

都心部のような密集帯は気遣わないと駄目でしょ。日本人なら他人に迷惑かけないよう育てられてますよね。誰が住んでるかわからないのはその人の人間性の問題。

レイクタウン駅を買うべきか悩む。

越谷レイクタウン駅から徒歩圏内に家を買うべきか悩む。

レイクタウン駅なら自分はマンションですね。やはり地盤が気になります。
ただマンションの値段もずいぶん強気ですね。
2年前のグランアルトの値段位にならないものか。
4000万以上なら戸建ても検討したいところですが～

戸建に住みたかったけどこのエリアは戸建がマンションより高いんですよね。

レイクタウン駅周辺って戸建見受けられませんが、あるのでしょうか？
周辺はマンションだらけな気がします。
戸建てにしたとしても隣にマンションが建つってこともあり得ますから、
このあたりならマンションの方が無難でしょうね

この辺は都市計画で戸建エリアは戸建しか立てれないようになってるみたいです。第一種低層地域、第二種低層地域など、高さ制限もありますね。逆に
高いビルを立てる事が出来ないので、タワマン系は今後共、建つ事はないです。
南口はハワイアン系のエリアとスーパー近くに戸建エリア、北口は湖周辺が今は盛んに建設されてますね。

ハワイアン系がほしいです　
パイナップルとかバナナとか庭で育てたい

外観カッコいいですね！

週末に行ってきました。
希望住戸相談会がスタートだと言われました。それって、要望書ってことなのかな？

>>117
住友ってしっかりしてないのw?

しっかりしてるよ

しっかりしてないよ。三井にはかなわない。

ダイワハウチュ

107さん、そうなんですか
じゃあ、突然タワーマンションが出現！とかそういうこともなく
今の環境も大幅に変わることもなくという風に捉えてよろしいということなのですね。
住んでから環境が劇的に変わってしまうのが一番もやもやポイントになってきますから
そのリスクが低いということはいいなぁと思われます。

>>120

三井はしっかりしてなかったですね。

しかも、LaLa横浜って地名が違うだけじゃん。

このあたりは利便性もよく暮らしやすそうでマンションが多いですから人口が多そうなのは気になります。

保育園や幼稚園などは入りにくそうですがどうなんでしょうか？
車はあればいいな程度ですね。

>>124
近くのさなえ幼稚園は願書を貰うのがとても大変でした…。前日の夕方から並んでやっと貰えた位です。他の幼稚園はそこまでではないみたいですが。レイクタウン周辺はたくさんの送迎バスが通っているのでどこの幼稚園でも良さそうですけどね。

三井はしっかりしてるよ

１２５さん、願書をもらうのだけでも大変なのですか?
人気の幼稚園だからでしょうか。
幼稚園も自分の子に合うところを見つけるのが大変と聞きます。
見学に行ってみないといけないですね。

徹夜で願書とかバカにするにも程がある

現在2000円の金券がもらえるキャンペーンが行われているようですが、
平日限定で2名以上での来場対象とは、どういう意味合いなのでしょう。
空いている平日に客を呼びこむ戦略なのかもしれませんが専業主婦層を
対象にしている？

実際、その幼稚園が自分の子供にあっているかどうかっていうのは、
入って、暫く通ってみないとわかりません。
でも、子供って、順応性もありますから、そこまで気にされなくても良いと思います。
幼稚園の方向性などをよく理解して選ばれると良いのではないでしょうか？

幼稚園いなくてもいいかな？

幼稚園に行かなくてもいいかな？

小学校入学時に転校生みたいになっちゃうよ

先日、モデルルームを見学させていただきました！
実際のマンションまで行ってみたのですが、かなり素敵だな～という印象でした。

ただ駅には近いですが、シンボルになっているイオンレイクタウンからは遠いカンジがして
やはり買い物とかを考えると・・・。
価格も今までのグランアルトやシーズンズよりも高い印象もあります。

なので新築は良いのですが、やはり最終的に生活のしやすさを考えると
グランアルト越谷レイクタウンが一番な気がしました。
マンション内の敷地面積も広く、公共施設も充実して、特にこれからのファミリーだと広々とした庭で遊ばせてあげたいって
気持ちも生まれます。
最終的には初期のグランアルトが価値が出てきそうな気がしますので、
中古ってなりますが、まだ2年足らずなのでグランアルトと比較して決めようかな～って思っています。

場所も価格も広さ。

あと住んでから住所を書くにも、アクアステージって書かないといけないので
住所も長くなりそうなのでその点も住んでから気になるところです。

幼稚園いかない子なんていませんよ。

134さん、同様に考えられている方がいらっしゃって
ホッとしちゃいました。
シーズンズのモデルルームも見に行ったんですが
設備グレードほとんど一緒ですよね
駅距離変わらないし、イオンからはかなり離れます。
これで1千万近く、こっちのほうが高い

書かれているように、中庭も無いですし
こちらの物件は価格が見合わないかなぁと
思い、見送りです。

シーズンズも中古で出てますし、グランアルトも
まだ2年で、中古にするにはもったい無い状態の
物件がありそうですよね

そちらで検討してみます。

仲介業者の回し者だな

レイクタウンもそこまで遠いかなぁという距離です。
歩くと敷地も広いので大変かもだけれど、自転車だったらOKじゃないかしらと思います。

この辺りは遺跡があった地域。
昔から人々が安定して暮らしてきたという点では良いなと思います。
後は実際に子育てをする中で様々な距離感をどう判断するかかなぁ。

自転車だったらダメじゃないかしら

私は最初のグランアルト越谷レイクタウンに住んでいますが、今のところ快適ですし、お安く購入できてラッキーでした。その後のグランアルトは住友さんが強気の様ですね。
今の価格だったら私はレイクタウンは購入しませんでした。

レイクタウン自体は歩道も広くて、良いかなと思います。
ただ土日になると車が多くなったりして混み合ったりというのはあるのかな。
レイクタウンは自分は買い物にしか行ったことがないのですが、
その時はすごく混んでいるなぁという印象。

ここはあまり盛り上がらないですね
そろそろ二期ですか

あなたが盛り上げないからじゃないですか？

>>144さん
盛り上げ宜しくお願いします！！

略称を募集いたします

ASGA越谷レイクタウン
水辺のグランアルト

アクステ！

『ASG越谷48』48は、なんとなく気分で付けてみました。
俗に言う流行りみたいな考えで。笑

それとも恰好良く、水上マンションとか・・・

147さんの水辺のグランアルトは、中々イケるネーミングですね。
惚れた。

先日モデルルーム拝見してきました。
価格も立地も個人的には大満足なのですが
前に新木場までの通勤で武蔵野線を利用してから
通勤で武蔵野線だけは使いたくないと思っていること
通勤時間が長くなること
これがネックで迷っています。
これさえなければ、決まりなのに…

この街はそのネックを越える価値がある

Ａさん「どこ住んでんの？」

私「略称」

で考えてください

アクア。

ここから東京駅まで行くのって、武蔵野線でずっと行くよりも、南浦和で京浜東北線に乗り換えてしまったほうがもしかしたらうんと早かったりしますか？
武蔵野線だとものすごく遠回りですよね（汗）
武蔵野線の場合、都内までの通勤はどこかしらで乗り換えは必須になってくると思います。
個々の場合、駅まで近いのがまだ救いだなぁと思いました。

座れる時間帯なら直通でのんびり読書かな

始発でのんびり行って　目的地でお茶する

大学生か

かなり遠回りとなっていますから、乗り換えて行くのがセオリーなのかな。　絶対に座って行きたい！という人ならば始発でのんびりはあるだろうけれど。　都内勤務者も多いだろうけれどここだと近場の勤務、武蔵野線沿線で、という人の割合も多いと考えられます。　とにかく駅近くて買い物も便利な街なので通勤よりもその環境に関しての魅力を大きく感じている人が多いのかもしれません。

老後は最高の街ではないでしょうか

散歩しても買い物しても最高です

ここから東京駅まで行く場合に、武蔵野線直通で行く人と、南浦和で京浜東北線に乗り換えて行く人との比率は何対何くらいですかね？

１：９くらいではないでしょうか

私も京浜東北線を乗ったことがあるので、そんな感じがします。
南浦和はたしかに両線が停車する駅ですが、圧倒的に京浜東北という印象でした。
通勤時間帯はかなりの込み合いになると思います。

>>162
時間に余裕があるか早起きが好きなら武蔵野で座って東京まで行きたいよね

>>165
ホットコーヒー飲みながら　のんびり行きたいですね

また工事に不備が出た

値段高い。。
アクアステージに手を出すより第一段のグランアルト越谷レイクタウンの方が中古だけど、総合的に環境が整ってる気がします。

その通り❗

物件に関しては何を重視するのか、ということは本当に難しいと感じます。
このあたりはかなりその方の価値観が影響してくることになりそうです。
やはりそのあたりを総合的に判断することがポイントになるのでしょうか。

満席が続きますね、人気物件のようで安心しました。

たのしみだね。

シーズンズを昨年購入し住んでいますが、アクアステージへの嫌がらせの会社さんなのか適当なコメントされている方がいたのでコメントします。

内装は殆ど同じとありましたが、シーズンズは外観も内装もライオンズマンションの大京色が強く、 アクアステージは外観がスタイリッシュで内装も住友色が強い仕上がりで全く別物です。
高級感は甲乙つけたがく、好みです。

私の妻は住友のスタイリッシュな外観が好きみたいです。 私も大京の内装はとても嫌いでしたが、広さと価格が魅力で購入し、住めば都で内装も今では愛着がわき好きになりました。
キッチンの色はシーズンズの大京はなかなかうまいです。

シーズンズは一期が安かったとコメントされている方がいましたが、安い大通り沿いの東側が多く売られ、2期は東より500-700万円高い南側が売られたからです。
なぜ詳しいかと言うと私も不動産業者だからです。

充実の共用施設とありますが、コンシェルジュが2名の時間があり、正直かなり無駄なコストだと思います。 メインはこんにちは。 おかえりなさい。等の挨拶ですから。。。
昨年クリスマスツリーの飾り付けも40万円ほど支出でしたね。今後、組合で諸々改善していきたいなと思います。

シーズンズのマイナス面は、2千万円台の部屋も多かったせいか、常識がないのか、ロビーラウンジでマナーが悪い方や、ん、、、、。という方がたまにいらっしゃいます。

音の問題も、億ションの二重床でも子供の足音はしますから、子供のいる家庭はクッションマットを敷いたり、夜遅くのイスを引く音は響きますから、下階へのささやかな配慮はしあいたいものです。

街は開発から8年くらい？で綺麗に整備されている所が魅力です。 買物も便利。
子供クリニックも専門個人医院ができました。
私も医者なら出店するくらい子供の人口のわりに子供クリニックがありません。笑

たまにしか利用しませんが郵便局が隣駅にいかないと無いのはマイナスですね。

公立の高校の学力は越谷市は60以上が多く、そこそこ安心感はあります。 駅前の私立はそんな事ない様ですが。笑

戸建は大手売主で駅から10分以内であれば軒並み5千-6千万円が相場ですから、街の住民の質はそこそこ安心感はあるのではないでしょうか。

>174さん
実際に住まれてみた上で良い点、悪い点双方を挙げて下さってありがとうございます。
こちらの共用施設は意外に無駄がなく好感を抱いておりますが、サービスの方は見直しが必要な部分もありそうですか。
クリスマスツリーに40万円とは驚きです。住人が有志で飾り付ければ電気代だけで済みそう…

電車から見るとどちらのマンションも素敵

今日みてきました
まだまだ空室あるんですね
ゆっくり販売していく姿勢なのはわかりますが、あんな対応されたら買いたくても買えません
自分は、検討をあきらめました

大宮に戻りましょう

各部屋にウォークインクローゼットが設置されているので使いやすそうかなと思います。
収納場所が少ない間取りだと家具を購入しなければいけないのが困りますから
考えなくても良いのが嬉しいです。買いやすい価格帯なのも良いと思います。

75平米以上の部屋は、収納多くて良いよね。

完売も見えてきましたね！

え？まだ二期はじまったばかりじゃん

まだ半分くらい残ってますよね？
あれ？今日、モデルルームで聞いた情報と違う？？

無駄な共用施設がないから、管理費安くて良いね

残り180戸くらい。
まだまだ、半分以上ですね。
のんびり検討します。

売れてないね
高過ぎたのかな

ここは順調みたいよ。隣が売れてない

このあたりは、どのような条件がよいのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと思います。
できる限り、ご自身にとって、住みやすい条件の方が、いろいろと便利な部分も多いでしょう。
このあたりは、何を重視するのかでも違いそうです。

政治家の答弁みたい。

犬が、うるさ過ぎませんか。
皆さん我慢されているのですか。

今日ピューマみたいのが走ってたのは何なの？

放し飼いしていますよね。
完全に規約違反。
うるさくて、窓も開けられない。

放し飼い？ありえない。怖すぎるんですけど

ピューマ！？(笑)
どちらかのお宅で犬を飼われている方がいらっしゃるのでしょうか。
こちらのマンションはドッグランのような空間があるんでしたっけ？
まさかリードをつけずに敷地内を走らせているんですか？

ドッグランなんてもちろん無いですよ。
庭で犬を飼うことも放し飼いにすることも違反。
管理会社はいつまで野放しにするつもりだろう？
今日も歩道を人が歩くたびに犬が吠えている。

あれはピューマではなくサーバルキャットです。
ボブサップが飼ってる猫ですヨ。

猫も犬も放し飼いなの？
ジャングルか。
不潔だし不快だし、資産価値ダダ下がるから本気でやめてくれ。

南西の庭のある部屋の話ですか？
共用のホールや通路で走り回ってるのかと思ったw。
しかし煩いのは勘弁です。まだ契約前ですが、南西の棟を検討しているので不安。