匿名さん [男性]
[更新日時] 2026-02-17 12:25:18
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
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流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２
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46819
マンコミュファンさん
>>46806 匿名さん
発想と価値観がおじいちゃん過ぎてなにも共感できない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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46820
匿名さん
ついに利上げです。しかも。まだまだ中立金利まで通そう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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46821
匿名さん
>>46813
不動産市況が悪くなると、真っ先に影響を受けるのは話題先行で実需の裏付けが弱い所だよね。一気に開発して価格が吊り上がっていたエリアとか、将来像で誤魔化していた所は需要が一気に細る。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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46822
マンコミュファンさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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46823
評判気になるさん
つくばエクスプレス開業20周年の好業績 2025年上半期は輸送人員7657万人、営業利益63億円で4期連続黒字
との記事。
つくばエクスプレス沿線は実需に沿った沿線開発で人気となり、確実な成長を遂げている。特におおたかの森周辺は東京圏で2年連続住宅地地価上昇率トップと好調を維持している。
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46824
マンション掲示板さん
今日の新聞に流山市長が出てたけど、今まではインフラ整備に力を入れてきたが、今後は教育に力を入れる、という話だった。
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46825
マンション掲示板さん
今日の新聞では、流山の私立小学校がイマージョン教育等をし、広範囲なエリアから子どもたちが通学していると記事になっていた。
最近、流山市のことが記事になることが多いみたいだね。
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46826
マンコミュファンさん
インフラより教育のほうが投資額を抑えられるからね。ただ、道路や水道もまだ改修すべき場所は多いと思うけどなぁ
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46827
通りがかりさん
西口徒歩7分、三井不動産が手掛けていた建て売り、完売したんですね。
三戸とは言え、1億を大幅に越えていたと聞いていたので驚きです…
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46828
検討板ユーザーさん
確か1億2000万～3000万程度だったような。あっという間売れちゃったね。
おおたかの森は土地だけでも8000万。流山おおたかの森はすでに1億以上を出さないと戸建買えない街になってしまった。あっという間に地価高騰。しかも、1億以上でもあっさり売れてしまう街。
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46829
☆周辺住民3
老朽化した水道管の入れ替えは、ほぼ完了してるそうです
下水管の補修や入れ替えも、数年前から進めているので
陥没事故などは避けられると思います
耐震化水道管へ交換率は、およそ63%と決して高くないですが
法定基準の40年を過ぎていない水道管を、繰り上げで交換してしまうと
40年後に予算や人手が足りなくなるので、急ぎで出来ないのでしょう
今は南流山周辺の水道管を、耐震化交換してるみたいで
水道工事の看板を見かけます
昭和48年~平成元年の開発だったので、40年経った所が多いのでしょう
都市計画道路はセンパ地区が完了すれば、総延長の70%が完了します
道路の拡張や土地の収用は、大きな予算と時間が必要になるので
一気に進まないモノですが、流山市の都市計画道路整備率は
そこそこ高い方なので、交通対策への不満も少ない方ではないでしょうか?
歩道が狭かったりガードレールが無い所や、電柱が邪魔な場所や
右折レーンがあればなぁと、思う交差点もまだありますが
道が増えてきたので市全体の渋滞は、やや減ってきてる気がします
土日の商業施設渋滞は、あまり変化無いですね
交差点の歩行者安全対策が、完了したとしたら
教育(校舎建て替え等)に、歳出が変わっていくのも良いと思います
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46830
☆周辺住民3
日曜日におおたかの森駅前で楽天モバイルの、5G通信を確認しました
ロピアの南側駐車場、ルフォンの南側、市野谷の森東近隣公園、
南口駅前広場、グランドアベニューのフードコートから奥の階段辺り、
西口ロータリーからスパ前までは5G圏内で、都市軸道路まで行くと
他の4G基地局に切り替わってしまいます
FLAPSの館内では、ほぼ受信可能な様です
SC本館の中で5Gを受信出来るかは、まだチェックしていません
北口や東口は、また後日散歩しながらチェックしてみます
トミーマートさんの所の基地局も、5Gのアンテナは追加設置されていますが
まだ発信はされていないので、野田線沿いのエリアは数日後になると予想
しゃぶ葉の近くと江戸川大学屋上の基地局は、まだ5Gアンテナ未設置です
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46831
匿名さん
流山おおたかの森付近で不満は聞かないけど、それ以外からはやっぱり聞くんだよな。
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46832
☆周辺住民3
毎年流山市が設置増設している防犯カメラのR7年度分を、おおたかの森南で1基
北で1基確認しました
その他のエリアも散歩の際に見つけたら、報告させていただきます
流山市の東部地区(八木南中学校辺り?)で、開業を計画していた東部地区病院は
申請していた医療法人が、建設コストの上昇で計画を断念したそうで
県への事業申請を取り消したそうです
別の医療法人が申請する可能性もありますが、近年は赤字経営の病院が増えていて
病棟の建て替えが出来ずに廃業する所が増えているので、人口が増えているエリアでも
新規の開業は難しいのかも知れません
隣接する柏市に建っている、おおたかの森病院は確か松戸市にあった
小金原病院が（経営状況が良くなくて?）TX沿線に引っ越してきたって話です
病棟は増床しているので、今は上手く行ってるのでしょう
流山市はこの先20~25年で、2~3万人の人口増加推計を国が発表しているので
もう少し医療を充実化して欲しい所ですが、病院の事業者側から見ると
医療費やら建設コストやら、医者などのスタッフ確保も壁になっている様ですね
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46833
通りがかりさん
おおたかの森に住んでいる人は東○病院の背景を知らない人が大半だよね。最近も窓に戦争反対って紙貼り付けたけど…
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46834
匿名さん
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46835
通りがかりさん
知っておいて損はない略語。エスシー、ららぽ、レイク、東武公。
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46836
☆周辺住民3
トミーマートさんの近くに立ってる、楽天モバイルの基地局が
5G通信を開始しました
23~26日の間で通信開始した様です
アンテナはベルク方面を向いていますが、交差点付近では4Gと5Gが
頻繁に切り替わるので、ベルクの店内では5Gは弱いかも知れません
セキチューの店内や駐車場は、5G圏内に入っています
西側は関商店さん辺りまでで、消防本部手前で4Gになりました
南側は都市軸道路の手前100~150mまでで、アンダーパス付近は
やや電波が弱くなる様です
北エリアは北1号公園方向に、5Gのアンテナが向いているので
2丁目の野田線寄りの住宅街は、通信速度が向上したと思われます
駅に近いエリアは、しゃぶ葉の所の基地局の工事待ちですね
コトエの北側で日産の隣にあった、葬斎場は閉業されて現在解体中です
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46837
評判気になるさん
子育てしやすい自治体ランキング、東京圏トップ100という記事で流山市は、
小学校へのアクセスが良く
交通事故件数が少ないのが特徴とのこと。
交通事故件数が少ないとは知らなかった。おおたかの森周辺は小学校が多くアクセスは良いというのはなんとなくわかる。
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46838
匿名さん
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46839
匿名さん
今年も都内を虎視眈々しながら、売却時機を見極める必要がありそうだな
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46840
匿名さん
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46841
匿名さん
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46842
匿名さん
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46843
通りがかりさん
>>46842 匿名さん
1.0%や1.25%までは最低でも伸びると言われてますからね。変動金利も1.6%前後になるかもしれないです。日銀は物価の安定を目指すのであって、借金のコストをコントロールする責任はないので、これからの生活の見直しは必須になりそうです。
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46844
評判気になるさん
10年後に発展する駅ベスト100に、千葉県から唯一ベスト100に入ったのが流山おおたかの森。埼玉県はゼロ。神奈川県は2駅のみ。
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46845
評判気になるさん
23区VS郊外 今マンションを買うならどちらが正解なのか
という記事に
流山おおたかの森、武蔵小杉、幕張、浦和等といったピンポイントに輝いている都外の都市の方が将来的な資産性も暮らしの満足度も高い可能性があるのでは。
とのこと。
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46846
eマンションさん
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46847
口コミ知りたいさん
>>46846 eマンションさん
足立、葛飾、江戸川あたりなら買えるでしょ
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46848
匿名さん
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46849
匿名さん
ANNEX1の1階の空き区画は、マツキヨですね。
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46850
匿名さん
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46851
評判気になるさん
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46852
匿名さん
>>46851 評判気になるさん
そう？ ほかは詳しく知らないけど、どこも子育てしやすくない？
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46853
マンション検討中さん
>>46852 匿名さん
おおたかの森の前に他の郊外に住んでいたけど、買い物、食事、習い事、塾等何をするにも子どもの送迎等が必要で大変だし効率が悪い。おおたかの森だと駅前に必要なものが揃っている上、習い事等の送迎もあるのでタイパもコスパも圧倒的にいい。
子育てにおおたかの森より利便性が高いところはほとんどないのでは。
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46854
匿名さん
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46855
匿名さん
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46856
匿名さん
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46857
評判気になるさん
セントラルパークにスタバができたけど、あの４車線の道路沿いが南流山の木エリア５号線沿いのようになったら使えるので期待したい。
できればスシローにきてほしい。
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46858
マンション掲示板さん
>>46857
回転寿司はいずれ来そうな気がする。
おおたかの森の魚べいと南流山のスシローはいつも激混みで完全にキャパオーバーだよね。
はま寿司来てくれたら最高
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46859
匿名さん
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46860
口コミ知りたいさん
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46861
匿名さん
X界隈でも見かけるおおたかをすぐ衰退と結びつけたい、自分の願望が漏れてるポストをする人の一人でしょうかね。
そもそも来たこともない人があれこれ言うのはともかく、市内や近隣に住んでいて新しく開店した店を利用する等開発の恩恵を受けておいてそういうことを言っている方の神経や如何に…。
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46862
通りがかりさん
>>46861 匿名さん
整備の目的も理解しようとせずにイ○キロードとか揶揄しているSNSのアカウントの連中ですね。
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46863
匿名さん
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46864
匿名さん
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46865
匿名さん
おおたか駅近で中古戸建て1.5億ですか・・
とんでもない街ですね
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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46866
匿名さん
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46867
検討板ユーザーさん
>>46865 匿名さん
おおたかの森は駅前に大規模な商業施設がある東京圏内では数少ない駅の一つ。
しかも、柏の葉、新三郷、吉川南、越谷レイクタウンと駅前に大規模な商業施設がある数少ない駅に近いという利便性がある。
人気があるので住宅価格はどうにもならないのでは。
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46868
匿名さん
とんでもない街というか情勢ですよね。トリクルダウンが及ぶ街という意味では千葉県内では珍しい方とは思います。
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