流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

それだと撤退されたら過疎化するんじゃない？

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>>46976 eマンションさん
柏の葉はある部分で国が関わっている認識があるのですが違うのですかね？元々、国有地（陸軍？）でしたし。
昔の筑波みたいな感じでしょうか。

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>>46978 マンコミュファンさん

何より三井不動産の牙城ということが一番大きいのでは。元々名門ゴルフ場でしたね。開発誘致はお手のもの、出店は都内で話題になった店など、長い期間でなくても余裕があるからよべます

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>>46976 eマンションさん

ららぽーと平日過疎ってるだろ
誘致もいいけど結局はTX頼みで都内勤務のベッドタウンだよ
おおたかも柏の葉も同じ

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>>46980
都内から見ればどっちも郊外。
もうすぐ利根川を越えるあたり。
半世紀前は何もなかったところ。

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おおたか、売るなら今だぞ
都心回帰に備えよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/f7e23979eb5367a79bc200b94540886519a5...

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誰もが承知していた事で都内ではないのだから、マンションや戸建の資産価値の上昇は続くとは思わない。むしろ、緩やかに下降になるのは解っていた。だが個人的に思うのは
「大宮や船橋、秋葉そして、将来的？には東京駅までの直通のTXが有る限り、ゴーストタウンになるはずがないと予想している」
もし、この様な立地の場所が安価で住めることになったら、他県や都内？からも押し寄せてくるのだから…
だが、流山は発展著しいのに、財源がプラス傾向になってないのか、全体的に福利厚生がショボすぎて、これからの流山を背負っていく子供達が苦労する姿が見える…

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>>46983 名無しさん
むしろ不動産価格が上昇するのはこれからでしょ。
福利厚生って…
柏の十余二工業団地みたいな規模の工場郡を造成できる土地が流山のどこにあるんでしょうか。開発するにあたって住民は納得しますか？
共産党が首を縦に振りますか？

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確かに。昨年でしたか、市役所の裏にデータセンターを建設計画がありましたが、住民の猛反発で頓挫しましたし、緑を残しとくのが流山市の誇りだと願ってますので、工場団地の様な大規模な土地の買収、財源確保は見込めませんよね…
そういえば子供が言っていたのですが、おおたかや市野谷は車が必要ないと言っていた(笑)かなりオーバーかも知れないが何だかわかる気がする…

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車持つ余裕ないでしょ

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車は高年式の中古の軽自動車に乗り換えました…
しっかし、オラの家の価値が下がってるのに5年前からエグい位に土地の税金が上昇しているから、固定資産税が毎年上がってしまっている(爆)
苦しいが、何かと便利なプチVIPな地域なので致し方ないと思い込ませて生きていくしかないか(笑)
しっかし、移り住んでくる方達は賃貸もしかり、どんだけ稼いでいるのか…

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データセンター誘致したらよかったのに。反対勢ってどこのだれなんだろう。

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印西の知り合いが言っていたが、データセンターの長所は国にとっての情報や個人的なデータが納められているので、国が守ってくれる地域？になるらしい…
短所は騒音問題と発熱により、周辺の温度が5℃近く上昇する、そして、ほぼ無人なので気味が悪いとの事です。税収の期待は持てるが反対は同意ですね。
話は変わるが、市役所の裏にできるスーパーは個人的にOKストアかトライアル(もう一度)を強く求む！そうしたらスーパー最強の流山市の爆誕だ！

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都市軸道路を柏の葉方面へ向かって、柏の葉公園と柏駅を結ぶ
東武のバス路線通りと交差する、信号手前のモラージュ方面へ抜ける道の
右折丁字路の所で、短い区間ですが4車線化の準備工事が始まった様です

今年度の千葉県の発注見通しには、おおたかの森~柏の葉区間の工事が出ていなかったので
去年度分を確認したところ、年度末の3月11日に、入札があった様で
この工事は去年度の予算で、行っている事業の様です

R08-03-05 県単街路整備（整備）工事（下花輪駒木線地盤改良工）
133,650,000円

R08-03-11　県単街路整備（整備）工事（十余二船戸線道路整備工)　
　33,000,000円

柏の葉側の工事は3300万なので、200~300ｍぐらいの造成工事だと思われます
大堀川から柏の葉方面への未造成区間は、計画では1,115ｍだそうなで
まだ20%ぐらいの整備で止まりそうです

今年度分の事業工事が10月に追加されたとしても、来年3月末までに
残り80%の工事完了させるのは、ちょっとキビシイ感じです

流山警察署前の方は、1億3000と出てますし
年度後半に追加工事が入れば、4車線化が完了するかも知れないですね

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画像貼っておきます
工事名称だけではハッキリしませんが、車道の下地舗装工事や
歩道の縁石整備までは行うかも

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パークホームズ流山おおたかの森ソライエ、ついに三井不動産が公式HPを公開。場所は初石の方が近いけど、流山おおたかの森駅徒歩12分なので、すぐに売れるだろうね。

このスレの住人がマンションスレで暴れないことを願う。おおたかの森のマンションスレで団地、団地と言っていた人いたけど、今や２倍ほどに価格が上昇したね。

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小山小、私立市川中、将棋大会千葉県大会で優勝と産経新聞に掲載されている。

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>>46992 マンション掲示板さん

ソライエはもう駅近に複数あるじゃない。
徒歩4分のソライエと徒歩2分のソライエグラン

今更12分の物件はないわ

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つくばエクスプレス（TX）が東京駅まで延伸すると、流山おおたかの森は「世田谷区・駒沢（駒沢大学）」「品川区・旗の台」「武蔵野市・吉祥寺（駅北側の平坦エリア）」と名実ともに同等の資産価値・ステータスを持つエリアへと昇格します。
東京駅（大手町）へ直通25～30分、強固な台地、坂道なし、最新のハウスメーカー街区というスペックが完成するため、城南・城西の「一等地でありながらハザードが安全な平坦地」と完全に同じ土俵で比較されるようになります。

とチャッピが言ってます

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Xを見てると市長、市議に対する批判がエスカレートしてきてもうじき名誉毀損で訴えられるであろうアカウントがチラホラ見受けられるね。自身の仕事に影響しないのかな？それとも会社員を引退した人間が呟いてるのかな？まぁ暖かく見守るとするか笑

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