流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

よっこいしょ

https://news.yahoo.co.jp/articles/859670f6c113fd7b2c37cb994629eb60dd25...

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

日経新聞に千葉県の住宅地公示地価の上昇率首位は流山市。２年連続トップ。商業地上昇率も首位との記事。

正直これ以上地価があがると固定資産税もあがるし、家賃もあがってしまう等の影響が出てしまうので、そろそろとまってほしいところ。

おおたかの森も引き続き人気があるのはいいのだけれども、これ以上あがると富裕層しか住めなくなってしまう。

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>>46894 評判気になるさん
上がるといっても2万円くらいでは？
2万なら月換算で1700円未満

あとは自分の勤める会社が賃上げをしてくれるか。

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>>46894
おおたかの森は富裕層の住む街です。
なにか、勘違いされてます？

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令和8年の公示地価が公表されたので、詳細を調べてみました

住宅地では、おおたかの森北の隣の「美田」で平米単価が2.5万円上昇し
+18.94%で千葉県1位の上昇率になっています

2位は東初石2丁目で、+18.75%(住宅地)+3万円/㎡
3位は西初石4丁目で、+18.54%(住宅地)+3.2万円/㎡
4位は平和台5丁目で、+17.01%(住宅地)+3.3万円
5位は市川市1丁目で+16.5%(住宅地)+5.4万円
6～7位おおたかの森南1丁目で+15.7%
8~9位は西平井で+14.8%
10位は野々下5丁目で+14.7%
5位の市川市以外は、千葉県内上昇率TOP10をほぼ流山市が独占しています

商業地の上昇率は、船橋市本町7丁目が1位の+14.7%
西初石3丁目の+14.62%地点(+2.1万円/㎡)が、2位
3位が江戸川台東2丁目で、+14.1%
4位が流山2丁目で、14.0%
5～7位が松戸市で、+12.4~12.5%
8位が南流山2丁目の+12.0%と
千葉県の商業地上昇率でも、流山市が上位に入っています

おおたかの森地区の中では、東1丁目の商業地が+9.09%(前年は+10.99%)+9万円/㎡
南1丁目の駅から450mの住宅地で、+15.68%(前年は+15.63%)+5.8万円/㎡
南1丁目の駅から730mの住宅地で、+15.73%(前年は+15.89%)+3.9万円/㎡
上昇変動率は落ち着いてきてる感じです

変動率の上昇に関しては、TX沿線からその隣のエリアに広がってきていますので
TXの隣駅が「穴場」として需要が増えたエリアので、地価の勢いが良くなって来ているのでしょう

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>>46879 匿名さん
既に麥乃があるのにリアンティークのパン屋が2軒ってあんまり嬉しくない

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>>46898 口コミ知りたいさん
麥乃今月閉店

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>>46899 口コミ知りたいさん
ありゃ
消滅を免れたのは良いけど家と逆方向になっちまった

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COTOEのほうってたまに匂うけど畑？

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>>46896 匿名さん
千葉県でも世帯年収はトップクラスですよね。千葉県全体の平均を大きく押し上げている。

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>>46889 評判気になるさん
そりゃ、この都市を選ぶ先見の明があり所得も高い比較的エリートな層が増えれば当たり前

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千葉県地価上昇率トップ20の大半が流山市という記事で、3拠点を除いて千葉県地価上昇率１７拠点が流山市となったとのこと。

ここまで人気とはすごいの一言。未だに人口増えているので、しばらく続くかも。

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前より勢いなくなったなぁ。インフレのせいか、もう土地がないせいかは分からないけど。ただ、都内のマンションが高すぎて、ここら辺に興味を持っている世帯は増えてそう。

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>>46905 匿名さん
興味を持っても、物件が本当に無いので、今だと江戸川台とか運河、下手したら野田市で探すことになりますよね。

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>>46870 評判気になるさん

駅までフラット、駅近マンション豊富、駅周辺商業施設充実
これってベビーカーだけじゃなくお年寄りとか車椅子の人にも人気なんだよね。子供大きくなったら売ろうかと思った時もあったけど、老後のためにマンション売らないことにした。車なくても生活できるエリアを老後に探そうと思っても見つからないと思うから。

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運動公園のスタバめっちゃ良いな。
オシャレで開放感あって最高だった！
4/3までプレオープン期間だけど一般人も普通に入れました。
明日からグランドオープンみたいだけど、しばらくの間はきっと相当混むと思うので、今日時間ある方は今日行ったほうが良いかも
おおたかの森南口公園内にもあんな洒落たカフェできたら良いな。

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黒チワワを連れた黒スエットの若カップル、三輪野山、AM7時台、愛犬のリードを緩め、通行する車に轢かせようとします。要注意。

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>>46896 匿名さん
1番新しいマンションが建った4年以上前から住んでる人たちは富裕層でもなんでもない
そのとき5千万以下の新築マンションでしょ
値上がりしてから移り住んできた人たちは富裕層

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>>46908 口コミ知りたいさん

セントラルパークは南流山の木エリアのように、道路沿いに外食が並びはじめた。スタバにマックもできたし、セントラルパーク内にもスタバができた。セントラルパークにスシロー等人気店舗が来たら地価はますます高くなりそう。

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日経新聞に東武線乗降数にみる千葉のベッドタウンおおたかの森成長続くという記事がでている。

まだまだおおたかの森は成長が続いている。セントラルパークの周辺にスタバやマックなどもできたし、新三郷、吉川美南、レイクタウン等の埼玉ゴールデンコースに近いのも便利。

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