流山おおたかの森の開発（周辺住民専用） その２

>>46424 匿名さん

資産価値があがっても所詮は含み益
現金化してこそ確定できるけど、その後にどこを買うのかが問題だね

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TXと武蔵野線の相互直通運転とかどう？
ないか。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d1855f3d352c12e1913d270b3a15971be79...

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きれいな街というのがひと昔前の考え方なのだと思います。

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>>46438 周辺住民さん

999人が犬のフンを持ち帰っても、1人が持ち帰らないと毎日1個ずつ増えて、1週間で７個。かなり目立ちます。

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流山おおたかの森って、裕福な人たちが住んでいるのではなく、たまたま住んでた人たちがいるだけだから、商業施設のレベルもそこが天井になってるんだよ。

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>>46442
それはおおたかの森に限った話ではないのでは？

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誰もおおたかの森に限った話なんてしてませんが。

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流山おおたかの森って
って前置きあるけどな

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流山市に移住した子育て世代の方が…

https://x.com/tokyokojuken/status/1932544161921839406?t=-8OmO-21DC1EtR...

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>>46446 匿名さん
ポジショントークって言葉をご存知ですか？

発信者の名前は「東京高校受験主義」
自己紹介欄には「東京の高校塾講師」
リンク先では「東京の中学校選びガイド:28000円」

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>>46445
どこに？

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>>46448
>>46442の冒頭に書いてありますが？
ていうか、もうこの話題おしまいにしません？
そもそも引きずる話では無いし、これ以上無駄にスレ消費したくないので

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>>46447 eマンションさん
？ ポジショントークと、中身が真実かどうかは関係ないのでは？

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～だから、～からの、とか一言ウザ絡みで、スレ荒らしが目的の、かまってさんだから触らないのが吉。

時間の節約で行きましょうよ。
まぁ努力の方向性には、笑いが止まらないですけど。


存続・閉鎖のアンケートも、分かりやすい結果でした。
閲覧数や広告クリックや収入を考えたら、掲示板運営側にも、閉鎖のメリットがないでしょ。

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ほんとだ
流山おおたかの森でマウント取ろうとする書き込み、全部非表示にしてるから見落としちゃった

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>>46451 通りがかりさん

アンケート？？？
遡っても非表示なのか出てきませんでした。
ボタンは何度でも押せるのになんの意味があったのでしようかね

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あらら

https://news.yahoo.co.jp/articles/13fdfd70eca9eaf78ccf11b669fe89f28335...

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北口ソライエグランのソライエスクエアに入る、保育園の園庭側交差点角にて
事業予定の看板が出てた区画に、今年11月から来年12月の工期予定で
店舗付き集合住宅の9階建てビルが、高さ28.5mで建設されるそうです

店舗フロア数などの詳細は不明です
お隣のアスファルト駐車場だった区画も、トラ柄ロープで囲ってありますが
こちらは別の事業区画の様で、まだ看板などは出ていません

4月に閉店したコトエのシジャンの区画では、旧内装の解体か次のテナントの
準備かはわかりませんが、何やら工事を行ってる様です
8月オープン予定の、噂のカフェでしょうか？（物販棟の空きの方は動き無しです）

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結構いい記事だった。

https://toyokeizai.net/articles/-/884017?page=2&utm_source=nifty&utm_m...

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>>46456 匿名さん
J○Nさん大喜びな記事じゃん

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記事は、「地方創生」や「市政のマーケティング」をめぐる典型的な事例を内包しており、以下の視点から整理・検討する価値があります：


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1. 「優等生都市」の表層と実態の乖離

表層の評価：流山市は「住みたい街ランキング」や子育て世代の流入で注目されるが、実は東西格差が顕在化。

実態の告発：市の西部（流山本町）は高齢化・人口減に悩み、観光政策は失敗が続く。


2. 「市政マーケティング」としての功罪

市長・井崎氏は「マーケティング主導」の都市経営を打ち出し、市役所にマーケティング課を設置。

だが、「定住人口」には成果があった一方で、「交流人口」政策（＝観光振興）はことごとく躓いている。


3. DMOの運用失敗と「公金依存」

NTD（観光地域づくり法人）に投入された市の補助金は年々増額。債務も大きく、事業も早期に頓挫（例：カフェ）。

白みりんミュージアムなどの再起策も、現時点では「持続可能な事業モデル」とは言いがたい。


4. 都市開発の「手柄の所在」問題

TX（つくばエクスプレス）による沿線開発の成果は、歴代市政の地道な布石の賜物という見方も。

現市政の評価は「成果の横取り＋マーケティング偏重」という住民の反発を招く構造に。



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「コンサル主導の地方創生」と聞こえはよいが、実態は“補助金ビジネス”の温床になりうる。

成功例を切り取って「優等生イメージ」を形成し、都市ブランド化を試みるが、その背後には「見捨てられた領域（例：流山本町）」がある。

本記事の根底には次のような問いが流れている：

> 「地方創生とは誰のためか？」

「稼ぐ力」とは本当に地域に還元されているのか？

「市政のマーケティング」は、果たして民主主義と両立しうるのか？




このような問いを持つことで、「成果指標（定住人口）」に惑わされず、「見えない搾取」や「権力の演出装置」に気づく補助線を得られる。


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社会的視点からのまとめ

流山市の事例は、地方創生の構造的課題を端的に映す鏡です。
見た目の成功に酔うのではなく、**「どこが発展し、どこが見捨てられたのか」**という内在的な分断に注目する必要があります。

また、コンサル・外注・DMOという構造は「補助金依存型経済」の再生産にもなりうる。
地方創生の名の下に「地方が再び喰われる構造」が温存されていないか、冷静な監視と市民の関与が求められます。

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流山とおおたかの森は分けて議論した方がよい。

同じ流山でも、免許センターの周辺とおおたかの森は別世界でしょ。何もかもが違う。

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>>46459 マンション掲示板さん
いや、税金を分けていくことになれば、開発がさらに滞るわけだから、完璧には分けられない

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流山おおたかの森

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法人を増やしていくべきでは？という議論が復活かー。でも、もう法人を増やせそうな場所がないよな。

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商業施設はめちゃめちゃ嬉しかったけど、柏の葉の大きな研究施設の誘致をみてると、長期的には昼間の人口や法人税を考えるといいのかもしれない。まぁ流山にはずっと住むつもりないから、気にしなくてもいいかもしれないけどさ。

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おおたかはもう土地がないのでセントラルパークに期待かな
医療・教育に力を入れてほしい

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>>46465 口コミ知りたいさん
センパに小中一貫で先進的な教育が可能な施設を建ててもいいかもね。

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タイヤショップ佐久間の通りは新しい道ができるから、住宅だけでなくお店も増えて欲しい。

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>>46464 名無しさん
柏駅はそれでも巨大だからなぁ

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非表示スレには参考ボタンは押せない
そういう事やね

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>>46464
柏市民でもないのに、ゴネるとかよく言えますね

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おまいう。
自称柏市在住さんが、ジャイアニズム発信中。

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千葉県全域が「東京圏」特区に　規制緩和で企業誘致や新産業の創出へ：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC131HE0T10C25A6000000/

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ションマンではダメですかね？

https://news.yahoo.co.jp/articles/ae52cfba0c2987f47e65a56e2203d0c1c21e...

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>>46469 名無しさん
非表示はたったの二個だけ設定してます
番号の飛びをみると、特定の方がいかに連投かましてるのかがよくわかります

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地域ネタ発信のアカウントが市政批判してるけど別にって感じ。

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この掲示板が相当過疎ってることがわかってしまったな…

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おおたかの方には無縁の話ですよね？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6542709

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北口の市役所窓口(出張所)の、専用駐車場利用率が低いので
駐車場の一部を併設の自転車駐輪場拡幅に向けて、現在工事を行っています

工事期間は7月15日までで、期間中は自動車の駐車可能台数が
22台から4台へ減らされていますので、窓口利用の方はご注意下さい

工事してた方によると、駐車場の北寄りの角を中心に
「へ」の字型に駐輪場を追加整備するそうです
ハッキリとした台数は不明ですが、100台くらい?増えるかもと聞きました

ここの駐輪場は通勤の方の利用で、窓口に用が有るときには
満車で使えない時が多いので、とても有りがたいです
出来れば窓口利用専用の、駐輪ラックを設置して欲しいですね

工事期間中は駐輪場と、駐車場の間は通行出来なくなっています

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流山街道からみりんミュージアムが生垣で全く見えない件。絶望的にセンスが無いと思う。

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TX沿線から流山市全体への、住民の入れ替わりやサービス向上が
持続しつづける為には、重要になっていく様です

https://www.e-aidem.com/ch/jimocoro/entry/tanigashira10

外への広がりが、商業吸収としてSCなどの店舗集客に戻ってくるので
新旧の両立で、利便と味わいがある自治体になると良いですね

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週末、ご近所で飲み会やった
家事の話から風呂掃除の話になり、洗い場のピンクのカビの話でプチ夫婦喧嘩になるという話、あるあるだよねってなった
ほんと、面白いですよね

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東京からは、離れていますが笑
ええんですよ、在宅ワークの街で、ほしいものは何でも手に入る街ですから。

https://trilltrill.jp/articles/4193214

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六町駅前の再開発(東神開発)、中止になったんだね
おおたかの森は本当にいい時期に開発終わったねぇ

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もう少し地域や土地の整理も進めてほしかったなぁ。

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いいねぇ

https://news.yahoo.co.jp/articles/29cea3ffe741a611efc78ccde6422b89a8c6...

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>>46483
ダメな会社┐(´д｀)┌
そんなことより、これからは東神開発頼みでない街づくりが求められるね

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FLAPSの建設が行われていた2020年から、オープンした2021年3月頃は
SC本館でも閉店が相次ぎ、FLAPSへの出店テナントが集めれるのかも不安でした

同時期に発表された西口駅前のアゼリアテラスやANNEX2、コトエの事業発表など
URが最後（2021年3月）に受け渡たした、ソライエグランの事業用地まで
建設コストの高騰の影響をやや受けた時期に、駆け込みで起工した事業が
無事に完成したのは街全体としても、とても運が良かったですね


六町の駅前事業は、確か32年の区有地の借地契約でしたので
区への借地料支払い（地価賃料高騰）も含めて、建設コストの高騰で
事業継続が難しいと判断したのでしょう
（福祉施設やt駐輪場などの、設置条件もありましたし）


1枚目・・・大畔の都市軸道路沿い

流山消防本部・中央消防署の建物が5月30日に竣工し、6月23日15時より
新庁舎の運用が開始されました
消防車や救急車が旧庁舎から移動してきています

庁舎前の歩道帯部分は、一部で工事中になっているのでご注意ください
3台停まっている救急車の1台は、事故や車検時に備えての予備車両の様です

庁舎の引っ越しで大雨による建物水没や、道路冠水による出動リスクが無くなり
おおたかの森地区への出動到着の時間も、短縮される様になりました
（新庁舎裏では、おおぐろの森小学校の校舎増築工事が始まっていました）


2枚目・・・流山警察署前

新消防庁舎から警察署区間の、都市軸道路の拡幅工事は
事業看板に8月18日までと表記されています
まだ中央分離帯が無いので、このあとに上下車線が分離されて
中央部の工事などが行われると思われます


3～4枚目・・・JAの移転事業（野々下）

野々下1丁目にある「とうかつ中央農業協同組合八木支店」の、建物移転事業に関する
大規模土地開発構想届出が公表されました（4MBのPDF注意）
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...


場所は南2丁目の会田商会（あいだのお米）さん前の、丁字路信号交差点から
県道柏流山線を総合運動公園方面に向った、左側の雑木林の部分です

小さな祠が雑木林に囲まれていて、お気に入りの場所でしたが
JAの移転で切り開かれてしまう様です（祠は残る様です）


5枚目・・・北口の駐輪場拡幅工事（追記）

現在の駐輪場が約80台ぐらい　駐輪可能ｆで、工事の様子を見る感じでは
駐輪台数は倍以上になりそうな感じです

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すみません・・・「集められる」が、ら抜きになってました



流山市を南北に繋ぐ、新川南流山線の4車線化全通事業の様子です

1枚目・・・「加」交差点には、案内看板が設置されました

十字路で開通後には「丁字路あり」の警戒標識は撤去されると思います


2枚目・・・交差点から南方の様子

道路の基盤部分はまだ凸凹していますので、この後ローラーで平にして
歩道縁石や中央分離帯が完成したら、下地舗装が行われる予定です
表面の仕上げ舗装が完了するまでは、1ヶ月ぐらい先と予想


3枚目・・・加交差点を南側から撮影

案内標識や基盤補強は完了しています


4枚目・・・新設道路部分

既存道路の切り替え工事で、歩行者自転車は新川南流山線の新設道路側へ
歩道帯が切り替わっていたので、新しい道路の舗装が完了した歩道を一部だけ通れる様になっていました
写真の右手の空地は、ドライブスルーの店舗（マック？）の事業予定地です


5枚目・・・新旧道路の切り替え接続部分

4枚目の場所から、南方面を向いて撮影
新しく直線化される部分では、再舗装の為に仮設だった道路を
一旦掘り返して、舗装を剥がしていました

セントラルパーク駅からの道路が交わる、セブンイレブンの交差点から南側では
上下車線が分離されていました
中央部分を封鎖して、中央分離帯の整備が始まる様です


定例会の開会日一般報告では、新川南流山線の開通告知がありませんでした
開通区間手前には切り替え予定の告知看板は、まだ立っていません
開通が楽しみです

今年の流山市花火大会は、三郷市との合同開催で
10月04日（土曜日）に開催予定と、発表されました

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>>46479
自分も通りがかりに見かけて同じことを思った
せっかくの綺麗な建物なのに見えないので普通にスルーしてしまう感じだった
知っててもスルーしそうなのに知らない人に存在を気が付いてもらうことは絶望的だと思う
客に来てほしくないのかな？

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観光に力を入れようとしたのかな。それでも中途半端な気もする

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>>46479 通りがかりさん
この件はXでおなじみ共産党SNS部隊の皆さんに是非発信してもいたいところ。

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ブルーボトルコーヒー、期間限定でSC前の広場に出店しますね。楽しみです！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000109.000048883.html

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>>46492 通りがかりさん

NON COFFEE
レモンサンデー　860円
アイスレモネード　730円
りんごジュース 550円
みかんジュース　600円


子どもも楽しめますね

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流山市はEM菌を認めているのですか。
周辺自治体とは異なる見解のようで。

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002401/1002403/1034406/inde...

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またか…

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>>46496
それが本当ならこんな書き込みをしているあなたが真っ先に粛清されそうですね
せいぜいお気を付けください

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東神開発は今でもニコタマ開発に関わってるんだね
おおたかも安泰ですね

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今度はブルーボトルまで批判されてるわ。地名をアカウント名に使うのは住民も迷惑だからやめれ。

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立て看板がシンプルでいいですね

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>>46496 荒北仮面さん

病院行こうな

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あらら
振替輸送ですかね

https://news.yahoo.co.jp/articles/12486694a2e2557f1ae6771826197766a0fc...

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>>46502 匿名さん
運転再開しても混雑集中して秋葉原も北千住も入場規制していたから柏経由で帰って正解でした。

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北口駅前の駐車場だった、約383㎡の区画に
6階建て店舗・事務所のビルを建設予定で、事業予告版が出ています
ビル前は5台分のPで、工期は今年の11月から令和9年1月の予定だそうです

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>>46504 ☆周辺住民3さん
マンションではなく、事業向けなんだ。

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SCのアパレルラインナップが良くなってきたね。
プラステとかナチュラルビューティーベーシックとか入ってくれないかな。

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そばかすがある人に、人の恨みを買うっていうのがどういう事なのか身をもって知るときが来たんじゃない？って教えてあげたい

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>>46508 通りがかりさん
そばかすなんて気にしないわ

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大キライだったそばかすをちょっと
ひとなでして タメ息をひとつ
ヘヴィー級の恋はみごとに
角砂糖と一緒に溶けた

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南口はチェーン店、北口は個人店と棲み分けができてきたね。西口のヴィノス山崎の後には何が入るかな？
南流山のオレンジカフェが来てくれると嬉しい。美味しい季節のフルーツパフェが食べたい。
サルバトーレクオモもいいよね。

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>>46511 口コミ知りたいさん
フルーツカフェオレンジは過去にSCの崎陽軒のスペースに出店していましたよ。カフェではなくフルーツやサンドイッチなどのテイクアウトでしたが。

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クオン、ソライエグランがあるあたりの駐車場付近の側溝が穴だらけです。大人でも転びそうになります。小さな子供は足を落としてしまうくらい大きく空いています。どうにかしてください。

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市の管轄範囲であれば、こちらへ

https://www.nagareyama-dkc.com/

画像を添付してメールすれば、詳しい状況が伝わるので
道路維持管理の担当者さんが、直ぐに確認しに来てくれますよ

蓋のサイズや厚みが流山市で準備しているモノと、同じタイプであれば
早急に交換が終わるかも知れませんが、特殊なタイプだと取り寄せや
寸法合わせでカットするので、時間かかるかも

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>>46513
どうしようもないですね

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8月下旬のオープン予定で、サラダボールカフェの求人が出ています
WithGreen 流山おおたかの森S・C FLAPS店

ホテルショコラの区画が空いているので、そちらでしょうか?

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>>46507 マンション検討中さん
プラステは何年か前までSCに入ってたよね。撤退したけど。個人的にはGUとかcoca入ってくれた方が嬉しい。子供服も一緒見れるから助かる。

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ikka、移転するらしい。

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SCが増築するらしいね。https://x.com/lumsaku/status/1942858847456207293?t=eUO2IAD9nJIPmEGVwMu...

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昭和笑


https://news.yahoo.co.jp/articles/0604f54d29a8b783a52a1e99f355286a7b5c...

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>>46519 匿名さん
増築予定地って、ちょうど自転車置き場の所ですね。地上4階のようですが、何になるのでしょうか…気になります。

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納品所前のトラックが転回するスペースと、SCでお仕事されてる方専用の
駐輪場スペースの上に、増築を予定している様ですね

線路側には本館の3階建ての高さより、ちょっと低い2.5階の建物がくっついてるので
商品の倉庫やヨーカドーのバックヤードと、SCの事務所や休憩室などが入ってるのだと思います

その2.5階の建物に商業建物を連結しても、商業フロアとの連絡が良くないので
店舗棟ではなく自動式の立体駐輪場などを、追加で建設するのではないでしょうか?

今SC本館周りの駐輪場の改修工事をしていて、料金の変更やマック側に
新たな駐輪場を増やしているので、スペースが足りなくなってきているっぽいです

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工事案内文書には 店舗 と書いてあるんですよ。
実際の中身はわからんですが。

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店舗建物で建設申請されるとなると、本館の現在の営業時間に
（物販21時閉店、レストラン22時閉店）
影響を受けない形で、別の建物を建てるのかも知れませんね
自転車置き場用の建物なら、もっと工期が短いでしょうし

個人的には野田線側から見た壁（外観）が、やや物足りない感じでしたので
二子玉川の柳小路の様な、洒落た飲食棟が出来てくれると
電車の中から見ても、大きな客引き効果がある様な気がしていました

https://www.yanagikoji.com/

建築面積は1000～1,200㎡ぐらいの様ですので、延床が4倍として
60％ぐらいが店舗面積になったとすれば、4F合計で最大2,800㎡ぐらいの
店舗が入れる大きさになります（200㎡のテナントが14店ぐらい）

高さはSC本館がシネコンの天井を高くしたので、実質4Fの高さで建てていますので
屋上をビアガーデンスペースとかで活用するのでなければ、本館と同じ高さで
鉄骨造の建物が出来上がるのだと思います（建設工期も1年ぐらいの様ですし）

SC本館の建物は約4万㎡（容積率400％）の土地に、倉庫扱いの駐車場を含めて
10万6,000㎡の建物を建てているので、まだ増築出来る余裕はあるみたいですね
大店法の範囲（今の駐車台数）で、店舗面積をどれだけ増やせるのかは不明です

まだ集客施設か利便性向上の為の追加施設かはわかりませんが、建設コスト高騰の最中に
新たに投資してくれる東神開発（高島屋）には、頭が下がります

2027年3月の竣工が楽しみです
0時ぐらいまで営業してる、クラフトビールの居酒屋とか出来て欲しい

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おおたかの森スタイルの7月号に、以前4月に情報が出ていた
タイ料理店のマンゴーツリーカフェが、8月中旬に本館3Ｆに
オープン予定と出ています

FLAPS一階のショコラだった区画は、ドコモ側の窓ガラスに
図面の様な紙が内側から貼ってあるので、改装作業中の様です
サラダボールカフェの出店準備っぽいです

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マンゴーツリーカフェは期待しない方がいいかなぁ。

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>>46526 匿名さん

子供連れのママにはありがたいと思うけどね。

この掲示板おっさんしかいないから、すぐに飲み屋だの
落ち着けるBARだの言うけど需要無いよ。

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>>46524 ☆周辺住民3さん
野田線に金持ってる客なんて乗ってない。
洒落た飲食なんて食べないでしょ。

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ikkaの所グリーンレーベルが入るみたい

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>>46527 通りがかりさん
いや、味とコストのバランスが悪い

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ここは在宅ワークの郊外ですので、飲酒しないとやっていけない都心リーマン気取らず、お出かけしましょう！

https://news.yahoo.co.jp/articles/a2deb24d3294161dc5d137d5e9d6ebd20750...

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>>46530 木自治会員さん

病院行こうな。
お薬は飲んだか？

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7月15日発表の東神開発プレスリリースより

流山おおたかの森 S・C が『第 8 回地域貢献大賞（倉橋良雄賞）』および
『国土交通省都市局長賞』（日本ショッピングセンター協会）を受賞

https://files.microcms-assets.io/assets/faa981fc0e96459583c1ed31a24aa2...

今後も地域への貢献を深めて頂けると、ありがたいですね


本館東側の増床ですが、延床3,362.59㎡と出ているので
建築面積を約1,000㎡の4F建てで、1Fの700㎡ぐらいは
納品所の車両転回スペースとして、延床にならない感じでしょうか？

建物の形はイメージが発表されるか、出来上がってみないとわかりませんが
4F　1,000㎡
3F　1,000㎡
2F　1,000㎡
1F　300㎡の配分で、延床合計が3,600㎡になるのだと思います

1Fフロアは線路際歩道に沿う様に、植樹を残しつつ
テナントスペースが並ぶと予想されます

延床の60～70％が店舗床面積とすると、それほど大きな商業施設にはなりませんが
おおたかの森の発展のひとつとして、貢献してくれそうです

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1～3枚目

北口の第4駐輪場は、拡幅工事が完了して
既存のNo.1～No.127に、No.201～No.395の駐輪ラックが新設されて
合計で322台まで駐輪台数が増えました
（併設の駐車場は12台になりました）

追加のNo.201～No.395の駐輪ラックエリアは、2時間無料の対象外ですので
おおたかの森窓口や駅周辺施設を、短時間でご利用の方は
駐輪場所にご注意ください

4枚目

FLAPSの正面入口脇に、新設される店舗のサインが取り付けられる様です

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１位、おおたかちゃうんかーい！


https://article.yahoo.co.jp/detail/171a168b0c2e25a30cebfedaf809a43d087...

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>>46536 匿名さん

賃貸の話でしょう。おおたかは賃貸物件もすぐ埋まってしまうらしい。そのため
１．賃料が高い
２．希望のところに入りにくい
と聞く。実際はどうなんでしょうね。

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乱暴な運転をするクルマをみかけました。人ひきそうになってて、クラクションまで鳴らしてました。やめてほしいですね。

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こちらに7月時点での、TX8両化の工事進捗状況が出ています
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/60928/

北千住駅は今年度中に工事が完了し、都内の駅はホームの延長工事が完了します
柏たなか駅は今年度より、工事がスタートし
南流山駅は混雑対策で、ホーム延長が終わっています

駅前線路沿いのタワマン建設前に、基礎鉄骨の工事を完了させている三郷中央駅や
8両ホームの基礎基盤の準備が、開業前建設時に出来ている八潮と守谷と
おおたかの森駅を除けば、大掛かりな工事は柏の葉とセンパ駅のみで
秋葉原から守谷までは、先行で8両化準備が完了します

数年後には車庫の拡張工事も完了するので、直流型電車の新車導入で
秋葉原から守谷は予定より前倒しでの8両化も、可能性が出てきます

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新川南流山線の加交差点から南側のクランクが、31日15時から直線化開通します
まだ片側1車線での暫定開通ですが、市内を南北に貫く都市計画道路が全通します

1枚目・・・予告看板

交差点の北東角を再整備していたので、交差点手前は現行の左折・右折の2レーンから
左折・直進・右折の3レーン分離車線に変更されるのかも知れません


2枚目・・・車道の舗装工事完了（撮影は21日の月曜日です）

歩道帯は地盤工事が終わって、舗装前になっています
直進は暫定1車線に、規制されるのかな？


3枚目・・・北向きの車線表示

左折＆直進レーンが二本並んでペイントされているので、写真右寄りの1車線は
片側2車線化されるまでは、仮設ガードレールなどで規制される様です

4枚目・・・北向きで撮影

歩道整備や転落防止柵の基礎を設置中です


5枚目・・・新しい信号交差点

ドライブスルーのマック？が、角地に出店予定
車道は仕上げ舗装済で、ラインペイント前の状態


6枚目・・・新旧道路の切り替え地点

まだ歩道帯の縁石などを整備しています
31日の切り替え後に、中央分離帯などの整備を行うので
しばらくは上下車線を暫定1車線のままで、仮開通になる様です

南側の中交差点付近までは、まだ中央分離帯の工事が始まっていないので
4車線化全通するまでには、まだ1~2ヶ月掛かりそうです

それでもクランクが解消されて、信号待ちの時間が短くなるので
渋滞は大きく解消されると予想されます



メンズ・レディースのオーダーメイドスーツなどを販売する
KASHIYAMA（カシヤマ　ザ　スマートテーラー・・・親オンワード）さんが
SCに10月のオープン予定で、きゅうじんダーメイドスーツなどを販売する
KASHIYAMA（カシヤマ　ザ　スマートテーラー・・・親オンワード）さんが
SCに10月のオープン予定で、求人がでています

オンワードって聞くと、スティービーワンダーの「overtime～♪」っ曲で
（曲名はoverjoyedです・・・現在はセブンイレブンのCMで流れています）
中山美穂さんが出演されていた、初期の23区のCMを思い出します・・・30年前？？？

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闇の人や某ママさん議員が公園のゴミ箱があふれて散らかってると嘆いているけど、ゴミ箱の容量不足と回収頻度を改善することが解決策でしょ。

家のゴミ箱がすぐに溢れたら大きなゴミ箱に買い替えるか、ゴミ袋を交換するわけで、ゴミを捨てるな！という発想にはならないでしょ。

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↑のレス・・・変換途中でパソコンがフリーズして
ヘンテコなコピペになってました・・・すみません


1～2枚目・・・市野谷の森西近隣公園

三輪野山にある一本松桜広場を、近隣公園化する工事が始まりました
内容は不明ですが、遊具の増設やトイレの設置などが行われると予想されます
（駐輪スペースや防災設備などの設置も定番コースです）

公園敷地と公道の境に、歩道帯を増設する工事も行われています


3枚目・・・流鉄の様子（流山駅）

JR東海の静岡地区（御殿場線や東海道線）で走っていた
2両編成の211系と言う電車が4編成、流鉄に譲渡されました

写真左側の5000系（5色5編成）は、元西武鉄道からの譲渡車両で
右のJR車に入れ替わるそうです

この211系は同系列や、製造規格の同じ車輛が多く
東北エリアや宇都宮線・高崎線・東海道線東京口・常磐線・房総エリア・長野エリア
名古屋周辺や瀬戸大橋などで活躍していたので、見たことある方も多いかと思います

車輛の改造や試運転などが行われて、しばらくしたら営業運転に入ると思われます

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>>46543
家庭ではゴミを減らす努力はしないの？

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>>46543 さん

>>46543 マンション掲示板さん
公共施設とプライベートな空間は別では。さすがにゴミが散らばることを良しとはできないよ。税金も流山市全体で配分するのに

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>>46546 マンション検討中さん

みんなゴミ箱に捨てようとしてるのに、ゴミ箱が満杯でゴミ箱の中に入れることができないから、ゴミ箱の横に置いて散らばるわけだよ。

ゴミ箱の回収頻度を増やすかゴミ箱を大きくすれば、ゴミは散らかりませんよ。

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ゴミは持ち帰れと非現実的なことを訴えてるから、何年経っても問題は解決できない。いつまでも愚痴を言い続けて終わりますよ。

仕事ができない何も解決できない。

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>>46548 マンション検討中さん

この問題はゴミ箱無くした方が早いって結論出たじゃん。
都内はゴミ箱と灰皿無くしてっただろ。

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>>46549
民度の問題だよね

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不特定多数が来る公園に、来訪者の民度を求めてたら解決しませんよ。管理側の問題なのに、客に負担を押し付けてるからね。

10年後、20年後も同じ愚痴を言い続けてるでしょう。頑張って。

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>>46551 マンション検討中さん
書き込みが年寄り過ぎて入ってこない。

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持ち帰ればいいじゃん。公園は利用させてもらっているのであって、客として来ているわけじゃない。利用者から金取ればいいんじゃないの。

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ゴミを持ち帰ることを現実的でない、という低い民度が公園を荒廃させてるのよ。ゴミ箱撤去だね

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FLAPSのわくわく広場が来月末で閉店とレジに張り紙してありました
たまに買うパンが美味しかったのに残念

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>>46555 匿名さん

あそこの弁当高額すぎるんだよな

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>>46555 匿名さん
店舗の入れ替え時期だね。

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わくわく広場はあちこちにあって新鮮味ないし、拡大路線の転換が必要かもしれないなと感じていました

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>>46556 名無しさん

夕方になると全部半額になりますよ。
定価で買う気なくしますよね

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ゴミ箱の回収頻度を増やすという単純な話なのに、ここまで拒否反応を示すとは違和感がある。

関係者かな？

自販機の会社に市が圧力かけて回収させればいいだろ。ゴミが溢れた写真を会社に送ってやれよ。

そういうのが面倒だから、ここでゴミは持ち帰れ運動をしているんだろうけど。

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>>46560 マンション検討中さん
単純じゃないからできないのでは。圧力かけて解決するなら、それでもいいし、家庭ごみなどで詰まって溢れてるなら、やはり根本的な解決がいるのでは。

反対意見だからって、関係者、っていいだすのは、思考停止だよ

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こうしてゴミ問題は100年続くのであった。

平和だね。

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わくわく広場、立地が悪かったなぁ。柏の葉みたいにスーパーの近くだとよかったのに。

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そういやおおたか駅近に丸亀できる噂なかったっけ？

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>>46560
ゴミの回収ならまだしも、ゴミ箱の回収となりますと単純な話ではなくなりますね
アタマの中は単純なんだろうけど

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FLAPS1Fスタバのマークがあった

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>>46566 マンション掲示板さん
ホテルショコラの跡地だけだとスタバとしてはちょっと狭いので、わくわく広場の跡地も追加してくれないかな。T-SITEのように通路を挟んだ形にして。

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>>46567 匿名さん
流石に借りるメリットないと思う。自社の建物でもないし。

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スタバはホテルショコラ跡地のようですね。既存店舗と近くて驚きです。

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レイクタウンとかみたいに
お茶系のスタバになるとか？

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>>46570
既存を閉めるんじゃ？

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サラダボールカフェは、FLAPSの1F中央エリアの
新設されるスタバや、ドコモ側に入口に近い区画で準備中になってます

わくわく広場も入れ替わるとすると、1Fは軽飲食を集めて
本館からFLAPSへの流れを強くしつつ
お客さんのFLAPS滞在時間を長くしていくのでしょうか？

昨日のTXに関するニュース記事です
https://www3.nhk.or.jp/lnews/mito/20250731/1070027972.html

2040年頃の中央区地下鉄開業に合わせる為の、事前調査スタートかな?

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さぁ、一週間の始まりです
ご子息夏休みでしょうが、おおたかに移り住んだ皆さんは着々と準備されていることでしょう

https://news.yahoo.co.jp/articles/6146493389fcc97838b72a065b9179da9616...

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東洋経済オンラインで、おおたかの森と商業施設の関連性について
東神開発やスターツのホール、コトエなど写真付きの記事を
2記事(計11ページ)に渡って、紹介されています

https://toyokeizai.net/articles/-/894646?display=b

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>>46575 ☆周辺住民3さん
Xの毎度お馴染みの連中ブチ切れ待った無しの記事ですね笑

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おおたかとホームレスって何の関係があるのですか？

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>>46578 匿名さん
釣りスレなのでスルーしてあげてください

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あへっ？
流山は？


https://news.yahoo.co.jp/articles/d4924edd6317f455db2cc819644754793865...

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人口増加率では千葉県流山市が全国の市で7位、成田市が9位、富里市が13位です。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC05A890V00C25A8000000/

成田と富里は外国人増加による人口増加ですね。

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流山市の情報は流山おおたかの森じゃないよ

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流山も外国人、多く見かけるようになりましたね

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>>46586 匿名さん

ベトナム人によるバッテリー盗難事件もニュースになってましたね。流山市。

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金持ちたくさんいて、匿名性の高い街なので狙われやすいでしょうね

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もりのはの中の人、最近行政や議員の批判を繰り返しているけどいくらなんでも度を越してるね…残念な人だ…

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設計はINA新建築研究所/流山開発H/29年夏オープン目指す/国内最大規模ウエーブプール
https://www.kensetsunews.com/archives/1115179

楽しみでありつつ、不安でもある

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>>46590 匿名さん
料金所周辺のゴミと出口の歩道橋と看板が綺麗になれば完璧っすね

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FLAPSのスタバは、8月28日オープンだそうです

https://store.starbucks.co.jp/detail-4583/

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ウエーブプール、ここまで大規模なのに、開発などに関する情報が少なくて不安になるわ…。流山Hってなんなんだ。

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>>46589 通りがかりさん
この人物の話題を出すと閑散としているスレッドの書き込みが急に増える不思議…
過去にも同じことがあったはず。

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プール待ってたからすごく嬉しい。
ナイトプールもやってくれると日焼け止め塗らなくていいから助かるんだよな。

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>>46595 住民さん
喜ぶ人がいるならええか。でも、計画が巨大な割に、ほぼ情報がなくて怖くない？

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>>46595 住民さん
ナイトプールはまじで治安が悪くなりますよ

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>>46596 eマンションさん
4年も先なのでこれからなのでしょうね。だいたい開業には半年～1年延長になるパターンですが。

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>>46595 住民さん
あの場所蚊が大量にいるけど大丈夫なのか

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流山開発Hと言うのは、コンサルの会社が事業を始める際に
実際の運営事業社名を、匿名にして進める為の仮称みたいなモノです

オアシスパーク事業が公表された際には、グローバルデザインという会社のHPに
イメージが掲載されていましたが、今は消えています
市役所隣のデータセンター計画も、コンサル会社の企画です

実際にウェーブプールを含む、収益施設などを運営す会社は
建設開始から竣工前ぐらいに、公表されると思われます
GLPアルファリンクの1~3も、そんな感じで建設中に取得事業者が発表されました
(建設中は事業者名が、流山ロジスティック特定目的会社って名前でした)

https://www.g-design.jp/works/63/

ウェーブプール施設の波を作る機械は、カナダのホワイトウォーター社と
阪和興業と言う会社が提携して、施設を設置するそうです

http://www.eb-biz.net/ebp/corner938989/pg5310156.html

ド派手なウォータースライダーなどは、予定にはなさそうですが
アミューズメント施設の設計施工や、プロデュースも行う会社も
事業に参加していますし、アーバンスポーツやグランピング施設も計画してるそうで
そこそこ楽しめるのではないでしょうか?

ナイトプールに関しては、プロ向けのサーフィン施設でナイター設備が必要なのか
（そもそも夜間にサーフィンをして、事故が起きないのかとか
一般開放で広いプールを、全て監視できるのかなど）
安全管理に関わる部分が不明なので、開業してみないと分からないですね

余談です、阪和興業の株をチョビッと持っているのですが
レジャーアミューズメント関連を行ってるのを、この記事見るまで知りませんでした

https://hanwa-lifeamusement.com/

ジェットコースターやスライダー関連はで、国内に見たことある施設がありますが
本業は鉄鋼金属や資材食品の卸業で、業績がいいので株価の方はチョーシいいです

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>>46600 ☆周辺住民3さん
グローバルデザインって、なんか流山の仕事が基本で、それなのに大型の仕事を受注していることも心配なんですよね。

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>>46597
どんなふうに？
流山は理性の街、ですよ

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>>46602 匿名さん
想像できませんか？少し考えれば分かりますよ！

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JR東日本、手を引いて大正解でしたね

https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/7a3038cac7c9580ce36f2ab456fe0a...

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自称柏市在住さんを虐めないで、そっとして置いてあげましょう。

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人口増の流山、開発の中心が旧市街地に　「おおたかの森」からシフト：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC215QE0R20C25A8000000/

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いい加減、目を覚ませ郊外民

https://news.yahoo.co.jp/articles/08ef8b5177301035bc5b0f191c38ceebce1f...

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自称柏の人、集音マイクが入ったままですよ。
毎度毎度、寝言をレスして残念賞。

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>>46606 検討板ユーザーさん
開発先ないもんな

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パークタワー柏の葉キャンパスの最多価格帯が10400万だそうです。おおたかの森の相場は1500～3000万は上がりますね。もっと上がるかも。
クオン、ソライエグランは億越え確定。住民の皆様、おめでとうございます。

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グランピング施設を作るならナイトプールがあっても良さそうだけど。波はださなくていいから。
リゾートホテルのナイトプールってここ数年人気だよね。プールサイドでシャンパン開けてインスタあげてるやつ。外資のホテルなんて安くても一泊5万はするし、円安インフレで若い子達が気軽に遊べる場所がなくなってる。
実現したらかなり集客見込めると思うよ。昼間なんて気温40度だし、夏は夜のレジャーが主流になっていくんじゃない？

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>>46610 通りがかりさん
ソライエグランは上がらんやろ

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「流山おおたかの森と比較されがち」「でも街づくりは異なる」…スマートシティの道を歩む「柏の葉」の地味にスゴい“実態”
https://news.yahoo.co.jp/articles/256af5e5cddaa09e1f3f3b39a252fe5b9d38...

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>>46612 マンコミュファンさん
というかソライエグランはもうエグいくらい上がってるからな。
ここの低階層が買えなかった時の保険で安いままでいてくれ。

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ソライエグランって実際にあの高値で成約してるのかしら？
成約は別として、高値で売り出すのは誰にでもできるよね。
物件の仕様から判断してもそんなに価値のある物件とは思えないし、ブランドネーム的に非常に微妙。
クオンもブランドネーム的には微妙だが、あそこは立地スペシャルなので正直別格。

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>>46615 住民さん3さん
売れてないよ。売れてたら、もっと売却を求めるチラシが入ってるんじゃない？

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>>46616 口コミ知りたいさん
グラン売却したものです。
売却を求めるチラシだらけだよ。
一応表示価格は仲介のプロが売れると思ってる価格だよ。
住民は更に上がるのを期待して賃貸にしてる人が多いんじゃないかな。

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>>46616 口コミ知りたいさん
正直去年なんかは特に凄く売れてた。
売れた部屋が600万程上乗せされて、すぐにまた売りに出てあっさり売れたと仲介に聞いた。

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チラシ、そんなめちゃくちゃ入ってたか？

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>>46619 口コミ知りたいさん
長谷工の仲介や近場の不動産のチラシ凄く入ってた。
同じ棟で実際に売れた価格が提示されてたよ。

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>>46611
ここ、千葉県ですけど。

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>>46617
戸建て、買えた？
( ´,_ゝ｀)

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>>46622 さん
郊外の戸建てなんか買わないですよ。
売却益は資産運用して実家に住んでます。

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>>46621 匿名さん
ですね。あと、ファミリー層をコンセプトにしている流山市なので、
時間的に子連れて気軽にナイトプールは行けない。
わざわざバイクでくるイキりキッズ達のたまり場にもなりそう。
ホテルのナイトプールとは訳が違う。こういう地域の場合、たまり場、酒、喫煙、喧嘩、ナンパ、犯罪からのラブホ建築を狙う業者(まぁ難しいだろうけど)や違法風俗店もこっそりできて、治安が悪くなるのは目に見えてる。
まあ、暑さ言うならこれからは全国どこでも屋内型の施設の方が季節関係なく集客は見込めると思うけどね。
ディズニーもやはりこの暑さで集客減だし、ジャングリアは沖縄ならではの天候不安定さとこの暑さで悲惨な状況だし。
これは個人的な感想なので、異論は認めます！笑

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>>46620 名無しさん
あまり入ってなかったから知らんかった。

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早稲アカおおたかの森校が１都４県１４０校中御茶ノ水本校についで、模試トップ５００などの上位層集結で２位だというブログがある。

おおたかの森は子育て環境が良いという人たちが集まった結果、教育までハイレベルになってしまったのかな。

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おい、おまえら、通勤新幹線だってよ！


https://news.yahoo.co.jp/articles/f3f89e1b8ac2f7f847d3faf2598954c56a82...

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わくわく広場の跡地、何はいるのかな。

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>>46628 マンコミュファンさん

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柏の葉に図書館ができるらしいですね。流山おおたかの森にも窓口だけじゃなく、図書館を設置してほしいです。

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>>46630 匿名さん

いらない。
年寄りが新聞見る場所になるだけ。
図書館は建造費も維持費も高い割に実際はもう役目を終えてる。前時代の遺物。

情報が欲しいならデジタルデータで十分。
民間のシェアオフィスを圧迫する可能性もある。

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>>46631 マンション検討中さん
ブルーライトばっかり浴びてると身体は凝るしボーっとして頭おかしくなるわ。
現代の不眠症とメンタル疾患の増加なんてほとんどコレとカフェインの摂りすぎでしょ。

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>>46632 検討板ユーザーさん

図書館と何も関係ないだろ。
ブルーライトがどうとか言うならゴルフでもしてろ

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>>46633 通りがかりさん
カフェでずっとパソコンカチカチいじって仕事している方ですか？

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土地がないんだから無理だよ

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>>46631 マンション検討中さん
最近だと、文科省主導で本屋を増やす運動もあるから、その一環として図書館もあっていいけどね。子どもにとっては、書籍との出会いが多いことは悪いことじゃないからね。

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>>46636 通りがかりさん

流山市の小中高全てに図書室ありますけどね。
図書館なんて結局デジタルに対応できない高齢者向け施設になる。

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>>46638 名無しさん
そうかな。ちょっと小難しい大人向けの書籍だったり、親と一緒に探したりとかプラスの影響が大きいと思うけどね。高齢者が来ても、それはすでにあるものを高齢者が使うのであってマイナスにならないよ。

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「民間のシェアオフィスを圧迫する可能性」ってのは気にしなくてもいいと思う。図書館で満足する企業はシェアオフィスに来ないからね。

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>>46639 名無しさん

市税を毎年使う訳だから、マイナスにはなるよ。

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>>46641 評判気になるさん
流山おおたかの森の住民がその観点から物事言えないでしょ。保育所の余裕も、立派な小学校も、SCでの催しなどもマイナスではあるんだから。正直、なんで図書館にそこまで目くじら立てるのかよくわからないわ。

図書館ある街の方が、よっぽど子育てしやすい街にみえるのに。SCや公園から人あふれて、夏に涼める場所が少ないよりいいと思うよ。

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>>46642 マンション検討中さん

まぁ駅近くにそんな土地無いけどね。

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>>46643 eマンションさん
「可能・不可能」というより、「必要・不要」の話ではないか。

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>>46644 マンション掲示板さん

「不毛」だと言いたいのだろう

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>>46645 口コミ知りたいさん
図書館ができる余裕のない街になってしまった

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我孫子の手賀沼公園に併設された図書館のように中央図書館を運動公園の敷地内に移転して欲しかったな。

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